工程質量通病防治的監(jiān)理措施

1、工程質量通病防治的監(jiān)理措施貫徹南京市住宅工程質量通病防治導則的監(jiān)理對策：墻體裂縫防治的監(jiān)控。40m內適當放寬。房屋兩端頂層砌體沿高度方向應設置間隔不3 米的現(xiàn)澆鋼筋砼板帶。板帶砼強。320mm與墻體同寬的砼腰梁，砌體無約束的端部必須增設構造柱，予留的門窗洞口應采取鋼筋砼框加強。.主體與陽臺欄板之間的拉結筋必須予埋。帶進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應0 。頂層粉刷中宜摻入抗裂纖維。.頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、砼空心砌塊、蒸壓加氣砼砌塊等材料；當采用上述材料時，墻面應采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要措施。.砌筑砂漿應采用中粗砂，嚴禁使用ft砂和混合粉。15d方可將其補砌擠緊；補砌時，對

2、雙側豎縫用高標號水泥砂漿嵌填密實。.砌體結構坡屋頂臥梁下口的砌體應砌成踏步形。60d后再抹灰，并不能少。.框架柱間填充墻拉結筋應滿足磚模板要求，不能折彎壓入磚縫。1mm15 m木條予留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，3水泥砂漿嵌實?，F(xiàn)澆樓板裂縫防治的監(jiān)控。大于。外墻轉角處應設置放射形鋼筋，鋼筋數(shù)量不應少于。.現(xiàn)澆板的砼應采用中粗砂。.砼應采用減水率高，分散性能好，對砼收縮影響較小的外加劑。其減水率不應低于8%?，F(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋下面，應設置間距不0mm時保證鋼筋不位移。1/3樓板厚度的鋼筋網(wǎng)帶。嚴禁水管水平埋沒在樓板中。.現(xiàn)澆板澆筑時，在砼初凝前應進行二次振搗，在砼終凝前進行兩次壓抹。粉煤灰摻量不宜

3、大。12。1.2MP時，不能進行后續(xù)施工。當砼強度1MP時不能在現(xiàn)澆板上吊運，堆放重物。吊運、堆放重物時應減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。.現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距離不能。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。.施工縫的位置和處理，后澆帶的位置和砼澆筑應嚴格按設計要求和施工技-1000mm 后澆0d后進行，澆筑時宜采用微膨脹砼。樓地面滲漏防治的監(jiān)控.櫥衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層。0的砼翻邊，與樓板一同澆筑，地面標高應比室內其它房間20 m。.上下水管等予留洞口位置應正確，洞口形狀上大下小。.管道安裝前，樓板板厚范圍內上下水管的光滑外

4、壁應先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。2/3處，待砼凝固后進4h.防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不能小于300mm。24。.煙道跟部向上300mm 的范圍內宜采用聚合物防水砂漿粉刷或采用柔性防水層。外墻滲漏防治的監(jiān)控2.5石粉、混合粉。.外墻涂料在使用前，應進行抽樣檢測。.抹灰工程不能使用過期水泥，其凝結時間和安定性須合格。3水砂漿粉嚴，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填密實?？锥刺钊麘蓪Ｈ素撠?， 并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。水養(yǎng)護。基層平整度超標時，應進行局部鑿除（鑿除時不能露用聚合物水泥砂漿進行修補。d.兩種不同基體

5、交接處的處理應符合墻體防裂措施的要求。外墻粉刷各層接縫應錯開，并設置在砼梁柱中部。.外粉刷必須設置分格縫。.外墻面磚嵌縫必須采用句縫條抽壓出漿至密實。滴水線粉刷應密實、順直，不能出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。粘貼大理石的外墻面用防水砂漿刮糙時，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面必須位置錯開。門窗滲漏防治的監(jiān)控10。. 打膠面應干燥干凈后施打密封膠，且應采用中性硅酮密封膠。嚴禁在涂料面層上打密封膠。.門窗安裝前應進行三項性能的見證取樣檢測。安裝完畢后應委托有資質的檢測機構進行現(xiàn)場檢驗。.門窗框安裝固定前應對予留墻洞尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。固定后的外框與墻體應根據(jù)篩面材料決定間

6、隙。m處。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。.門窗洞口應干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在結膜前塞入縫隙內防止發(fā)泡劑外膜破損。.門窗框外側應留5mm 寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼“”型塑料條做槽口。屋面滲漏防治的監(jiān)控。.柔性材料防水層的保護層宜采用撒布材料或淺色涂料。當采用剛性保護層時，必須符合細石砼防水層的要求。（煙）道等節(jié)點應于（煙）道周邊應同屋面結構一起整澆一道鋼筋砼防水圈。.屋面工程施工前，必須編制詳細的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認后方可組織施工。固定，釘距不能大（煙）道及高出屋（管道泛水不小于300m封材料封口。.剛性細石砼

7、防水屋面施工除應符合相關規(guī)范要求外，還應滿足以下要求：.鋼筋網(wǎng)片應采用焊接型網(wǎng)片；2/3/3搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。寬的卷材保護層。.保水養(yǎng)護不小于14d。.屋面防水層施工完畢后，應進行蓄水或淋水試驗。4.6.3.7室內標高和幾何尺寸控制的監(jiān)控。.由專職人員進行測量、各種測量儀器應定期校驗。（m制線等）準確測量、認真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標識清楚。范圍內宜設置一個。.裝修階段應嚴格按所彈出的標高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標時及時處理。.按檢驗批進行建筑物室內標高、軸線、樓板厚度的測量，每三層為一個檢驗批。測量后，認真填寫（建筑物室內標高、軸線、樓板厚度測量記錄）05進行抽檢。5.隱蔽工程檢查驗收：每項隱蔽工程各專業(yè)監(jiān)理工程師堅持檢查、驗收、簽