建筑工程計量與計價第十六章 屋面及防水工程課件

1、 下篇 建筑工程計量與計價第16章 屋面及防水工程16.1 計價辦法及說明 屋面及防水工程的計價辦法如表16-1所示。表16-1 屋面及防水工程工程量清單計價辦法項目編號項目名稱項目特征單位計算規(guī)則010701001-000瓦屋面 1.瓦品種、規(guī)格 2.基層做法 3.檁條類型m2按設(shè)計圖示尺寸以斜面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積010701002-000型材屋面 1.型材品種、規(guī)格 2.檁條類型m2按設(shè)計圖示尺寸以斜面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積010701003-000膜

2、結(jié)構(gòu)屋面 1.膜布品種 2.支柱、鋼絲繩品種、規(guī)格m2按設(shè)計圖示尺寸以需要覆蓋的水平投影面積計算 第16章 屋面及防水工程010702001-000屋面卷材防水 1.卷材品種 2.防水層做法 m2按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 1. 斜屋面(不包括平屋頂找坡)按斜面積計算，平屋頂按水平投影面積計算。2. 不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝所占面積。3. 屋面女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量內(nèi)010702002-000屋面涂膜防水 1.涂膜品種 2.涂膜厚度或遍數(shù)m2按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。1. 斜屋面(不包括平屋頂找坡)按斜面積計算，平屋頂按水平投影面積計算。2.

3、 不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝所占面積。3. 屋面女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量內(nèi) 第16章 屋面及防水工程項目編號項目名稱項目特征單位計算規(guī)則010702003-000屋面剛性防水 1.防水層做法、厚度 2.混凝土強度等級或砂漿配合比m2按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道等所占面積010702004-000屋面排水管 排水管品種、規(guī)格m按設(shè)計圖示尺寸以長度計算。如設(shè)計未標注尺寸，以檐口至設(shè)計室外散水上表面垂直距離計算010702005-000屋面天溝、檐溝 1.名稱 2.材料品種m2按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。鐵皮和卷材天溝按展開面

4、積計算010703001-000卷材防水 1.卷材品種 2.防水部位 3.防水做法m2按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 1. 地面防水：按主墻間凈空面積計算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除間壁墻及單個0.3m2以內(nèi)的柱、垛、煙囪和孔洞所占面積。2. 墻基防水：外墻按中心線、內(nèi)墻按凈長乘以寬度計算010703002-000涂膜防水 1.涂膜品種 2.防水部位 3.防水做法 m2按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 1. 地面防水：按主墻間凈空面積計算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除間壁墻及單個0.3m2以內(nèi)的柱、垛、煙囪和孔洞所占面積。2. 墻基防水：外墻按中心線、內(nèi)墻按凈長

5、乘以寬度計算010703003-000砂漿防水(潮) 1.防水(潮)層種類、厚度 2.防水(潮)部位 3.砂漿配合比 m2按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 1. 地面防水：按主墻間凈空面積計算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除間壁墻、柱、垛、煙囪和單個0.3m2以內(nèi)孔洞所占面積。2. 墻基防水：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長乘以寬度計算010703004-000變形縫 1.材料種類 2.變形縫部位 3.縫寬度m按設(shè)計圖示尺寸以長度計算 第16章 屋面及防水工程(8)屋面天溝、檐溝項目適用于卷材天溝、玻璃鋼天溝、鍍鋅鐵皮天溝等，塑料檐溝、鍍鋅鐵皮檐溝、玻璃鋼檐溝等。(9)卷材防水、涂膜防水項

6、目適用于基礎(chǔ)、樓地面、墻面等部位的防水。工程內(nèi)容中的“抹找平層”所涉及的定額項目只適用于樓、地面防水工程，墻面防水做找平層時，可參照上述定額項目，其價款計入墻面防水項目報價內(nèi)；在參照消耗量定額報價時，基層處理劑、刷膠粘貼卷材、特殊部位處理等已包括在定額項目內(nèi)，找平層需另行計算，并入相應項目報價內(nèi)。(10)砂漿防水(潮)項目適用于基礎(chǔ)、墻體、屋面等部位的抗震縫、伸縮縫、沉降縫。(11)變形縫項目適用于基礎(chǔ)、樓地面、墻面等部位的防水。(12)型材屋面表面需刷油漆時，應按“裝飾裝修工程工程量清單計價辦法”中相關(guān)項目編碼列項。 第16章 屋面及防水工程16.2 工程量清單計量與計價應用【例16-1】

7、某實驗樓屋面為卷材防水、膨脹珍珠巖保溫，軸線尺寸38m16m，墻厚240mm，四周女兒墻，防水卷材上卷250mm。屋面做法如下：預制鋼筋混凝土屋面板；110水泥膨脹珍珠巖找坡1.5%，最薄處40mm厚；100mm厚憎水珍珠巖塊保溫層；20mm厚13水泥砂漿找平，6m6m分格，油膏嵌縫；SBS改性瀝青防水卷材二層；20mm厚12水泥砂漿抹光壓平。1)屋面卷材防水分部分項工程量清單的編制工程數(shù)量：(38.00-0.24)(16.00-0.24)+(38.00+16.00-0.48)20.25 =37.7615.76+ 107.040.25 =621.86m2將上述結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入“分部分項工程量

8、清單”中，如表16-2所示。 第16章 屋面及防水工程2)屋面卷材防水分部分項工程量清單計價表的編制綜合單價計算如下。(1)該項目發(fā)生的工程內(nèi)容為：抹找平層、卷材鋪貼、保護層。(2)根據(jù)現(xiàn)行的計算規(guī)則，計算工程量。抹找平層：按卷材鋪貼面積為621.86m2。卷材鋪貼：由于現(xiàn)行計算規(guī)則與清單計量規(guī)則一致，因此鋪貼面積為621.86m2。保護層：按卷材鋪貼面積為621.86m2。(3)分別計算清單項目每計量單位，應包含的各項工程內(nèi)容的工程數(shù)量。抹找平層：621.86621.86=1.00卷材鋪貼：621.86621.86=1.00保護層：621.86621.86=1.00(4)根據(jù)“5.7.2屋面

9、防水”選定額，確定人、材、機消耗量。抹找平層：套定額9-1-2。卷材鋪貼：套定額6-2-32。保護層：套定額6-2-3。 第16章 屋面及防水工程(5)人、材、機單價選用省信息價。(6)計算清單項目每計量單位所含各項工程內(nèi)容人、材、機價款(按省價目表)。抹找平層(20mm厚)。人工費：2.24元/m2材料費：4.54元/m2機械費：0.25元/m2 小計：7.03元/m2卷材鋪貼。 人工費：1.71元/m2材料費：69.16元/m2 小計：70.86元/m2保護層。人工費：4.37元/m2材料費：7.77元/m2機械費：0.19元/m2 第16章 屋面及防水工程小計：12.33元/m2(7)計

10、算清單項目每計量單位人、材、機價款。7.03+70.86+12.33=90.22元/m2將上述計算結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入表16-3。表16-3 分部分項工程量清單綜合單價分析表清單項目名稱工程內(nèi)容定額編號計量單位數(shù)量費用組成/元人工費材料費機械費小計屋面卷材防水1. 卷材品種：SBS改性瀝青卷材2. 防水層做法：二層抹找平層9-1-2m21.002.244.540.257.03卷材鋪貼6-2-32m21.001.7169.1670.86保護層6-2-3m21.004.377.770.1912.33合 計 8.3281.470.4490.22 第16章 屋面及防水工程(8)根據(jù)企業(yè)情況確定管理費率為7.1 %，利潤率為4.3%。(9)綜合單價：90.22(1+7.1%+4.3%)=100.51元/m2(10)合價：100.51621.86=62500.09元將上述計算結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入“分部分項工程量清單計價表”中，如表16-4所示。表16-4 分部分項工程量清單計價表工程名稱：某屋面工程 序號項目編號項目名稱計量單位工程數(shù)量金額/元綜合