某中心整體項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃細(xì)則

1、 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃北京康迪建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 第 PAGE4頁 共 NUMPAGES153頁 中心 整體項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃劃編制人： 審核人：審批人： XXXX項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理項(xiàng)目目部 年 月 日 目 錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc11542 一、工程程項(xiàng)目概概況 PAGEREF _Toc11542 5 HYPERLINK l _Toc2519 二、監(jiān)理理工作依依據(jù) PAGEREF _Toc2519 6 HYPERLINK l _Toc15755 三、監(jiān)理理服務(wù)范范圍和目目標(biāo) PAGEREF _Toc15755 10 HYPERLINK l _Toc12666 （一）監(jiān)

2、監(jiān)理服務(wù)務(wù)范圍 PAGEREF _Toc12666 10 HYPERLINK l _Toc8631 （二）管管理目標(biāo)標(biāo) PAGEREF _Toc8631 10 HYPERLINK l _Toc16723 四、監(jiān)理理組織機(jī)機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc16723 11 HYPERLINK l _Toc21563 （一）項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理組織機(jī)機(jī)構(gòu)圖 PAGEREF _Toc21563 11 HYPERLINK l _Toc15932 （二）項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部成員員名單 PAGEREF _Toc15932 12 HYPERLINK l _Toc28736 （三）監(jiān)監(jiān)理工作作人員職職業(yè)道德德 PAGEREF

3、_Toc28736 13 HYPERLINK l _Toc16781 （四）項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理人員崗崗位職責(zé)責(zé) PAGEREF _Toc16781 13 HYPERLINK l _Toc12616 五、監(jiān)理理內(nèi)容和和程序 PAGEREF _Toc12616 16 HYPERLINK l _Toc10789 （一）監(jiān)監(jiān)理工作作內(nèi)容 PAGEREF _Toc10789 16 HYPERLINK l _Toc20111 （二）施施工監(jiān)理理工作程程序 PAGEREF _Toc20111 17 HYPERLINK l _Toc16066 （三）開開工申請請簽認(rèn)程程序 PAGEREF _Toc16066 19

4、HYPERLINK l _Toc30344 （四）分分包單位位資質(zhì)審審查基本本程序 PAGEREF _Toc30344 20 HYPERLINK l _Toc5128 （五）分分項(xiàng)、分分部工程程簽認(rèn)基基本程序序 PAGEREF _Toc5128 21 HYPERLINK l _Toc4925 （六）單單位工程程驗(yàn)收基基本程序序 PAGEREF _Toc4925 21 HYPERLINK l _Toc23536 （七）工工程進(jìn)度度控制的的基本程程序 PAGEREF _Toc23536 23 HYPERLINK l _Toc1682 （八）工工程材料料、構(gòu)配配件和設(shè)設(shè)備質(zhì)量量控制基基本程序序 PA

5、GEREF _Toc1682 24 HYPERLINK l _Toc12656 （九） 工程變變更管理理的基本本程序 PAGEREF _Toc12656 25 HYPERLINK l _Toc17851 （十）費(fèi)費(fèi)用索賠賠管理的的基本程程序 PAGEREF _Toc17851 26 HYPERLINK l _Toc19096 （十一）工程暫暫停及復(fù)復(fù)工管理理的基本本程序 PAGEREF _Toc19096 27 HYPERLINK l _Toc13682 （十二）現(xiàn)場巡巡視檢查查和旁站站 PAGEREF _Toc13682 28 HYPERLINK l _Toc3204 六、項(xiàng)目目部資源源配置

6、 PAGEREF _Toc3204 28 HYPERLINK l _Toc29857 （一）擬擬在本項(xiàng)項(xiàng)目使用用的計(jì)量量儀器一一覽表 PAGEREF _Toc29857 28 HYPERLINK l _Toc6082 （二）計(jì)計(jì)量儀器器的使用用 PAGEREF _Toc6082 29 HYPERLINK l _Toc29089 七、質(zhì)量量控制 PAGEREF _Toc29089 29 HYPERLINK l _Toc22829 （一）質(zhì)質(zhì)量控制制的原則則 PAGEREF _Toc22829 29 HYPERLINK l _Toc17986 （二）工工程質(zhì)量量控制程程序 PAGEREF _Toc

7、17986 29 HYPERLINK l _Toc19011 （三）工工程質(zhì)量量控制方方法 PAGEREF _Toc19011 32 HYPERLINK l _Toc31028 （四）工工程質(zhì)量量控制的的任務(wù)和和內(nèi)容 PAGEREF _Toc31028 33 HYPERLINK l _Toc9595 （五）施施工監(jiān)理理的前期期準(zhǔn)備工工作 PAGEREF _Toc9595 44 HYPERLINK l _Toc30596 八、進(jìn)度度控制 PAGEREF _Toc30596 53 HYPERLINK l _Toc13883 （一）進(jìn)進(jìn)度控制制的原則則 PAGEREF _Toc13883 53 HY

8、PERLINK l _Toc28499 （二）進(jìn)進(jìn)度控制制的主要要方法 PAGEREF _Toc28499 54 HYPERLINK l _Toc26949 （三）進(jìn)進(jìn)度控制制的內(nèi)容容 PAGEREF _Toc26949 54 HYPERLINK l _Toc15599 九、工程程造價(jià)控控制 PAGEREF _Toc15599 57 HYPERLINK l _Toc10721 （一）工工程造價(jià)價(jià)控制目目標(biāo) PAGEREF _Toc10721 57 HYPERLINK l _Toc26093 （二）工工程造價(jià)價(jià)控制原原則 PAGEREF _Toc26093 57 HYPERLINK l _Toc

9、14608 （三）工工程造價(jià)價(jià)控制內(nèi)內(nèi)容 PAGEREF _Toc14608 57 HYPERLINK l _Toc14851 （四）工工程造價(jià)價(jià)控制的的方法 PAGEREF _Toc14851 58 HYPERLINK l _Toc22403 （五）工工程造價(jià)價(jià)控制措措施 PAGEREF _Toc22403 59 HYPERLINK l _Toc12202 （六）工工程造價(jià)價(jià)控制基基本程序序 PAGEREF _Toc12202 60 HYPERLINK l _Toc8242 十、建筑筑節(jié)能工工程質(zhì)量量控制 PAGEREF _Toc8242 61 HYPERLINK l _Toc719 （一）

10、建建筑節(jié)能能工程的的一般要要求 PAGEREF _Toc719 61 HYPERLINK l _Toc8392 （二）建建筑節(jié)能能工程設(shè)設(shè)備專業(yè)業(yè)質(zhì)量控控制要點(diǎn)點(diǎn) PAGEREF _Toc8392 62 HYPERLINK l _Toc3617 （三）電電氣節(jié)能能工程監(jiān)監(jiān)理工作作的主要要方法及及措施 PAGEREF _Toc3617 63 HYPERLINK l _Toc26168 （四）建建筑節(jié)能能分項(xiàng)工工程主要要驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容 PAGEREF _Toc26168 64 HYPERLINK l _Toc23487 （五）建建筑節(jié)能能工程見見證取樣樣要求 PAGEREF _Toc23487 65

11、HYPERLINK l _Toc10041 （六）電電氣節(jié)能能工程系系統(tǒng)檢測測 PAGEREF _Toc10041 65 HYPERLINK l _Toc4172 （七）維維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)和外墻墻節(jié)能檢檢測要求求 PAGEREF _Toc4172 67 HYPERLINK l _Toc17284 （八）系系統(tǒng)節(jié)能能性能檢檢測 PAGEREF _Toc17284 69 HYPERLINK l _Toc11190 十一、安安全監(jiān)理理方案 PAGEREF _Toc11190 70 HYPERLINK l _Toc17919 （一）安安全監(jiān)理理的依據(jù)據(jù) PAGEREF _Toc17919 71 HYPERL

12、INK l _Toc13624 （二）安安全監(jiān)理理的方針針、目標(biāo)標(biāo) PAGEREF _Toc13624 71 HYPERLINK l _Toc18747 （三）安安全監(jiān)理理工作制制度 PAGEREF _Toc18747 72 HYPERLINK l _Toc21596 （三）安安全生產(chǎn)產(chǎn)監(jiān)理組組織機(jī)構(gòu)構(gòu) PAGEREF _Toc21596 74 HYPERLINK l _Toc22766 （四）安安全監(jiān)理理的具體體工作 PAGEREF _Toc22766 75 HYPERLINK l _Toc9985 （五）施施工階段段安全監(jiān)監(jiān)理的程程序 PAGEREF _Toc9985 77 HYPERLI

13、NK l _Toc94 （六）控控制方法法及措施施 PAGEREF _Toc94 80 HYPERLINK l _Toc25786 （七）本本工程的的危險(xiǎn)性性較大的的分部分分項(xiàng)工程程的要求求： PAGEREF _Toc25786 85 HYPERLINK l _Toc29891 （八）安安全監(jiān)理理工作重重點(diǎn) PAGEREF _Toc29891 86 HYPERLINK l _Toc8702 （九）綠綠色施工工監(jiān)理 PAGEREF _Toc8702 91 HYPERLINK l _Toc1078 （十）監(jiān)監(jiān)理對施施工單位位安全生生產(chǎn)教育育培訓(xùn)的的檢查要要求 PAGEREF _Toc1078 93

14、 HYPERLINK l _Toc23044 （十一）如遇到到下列情情況，監(jiān)監(jiān)理人員員要直接接下達(dá)暫暫停施工工令，并并及時(shí)向向項(xiàng)目總總監(jiān)和建建設(shè)單位位匯報(bào) PAGEREF _Toc23044 95 HYPERLINK l _Toc29866 十二、 環(huán)保與與文明施施工管理理 PAGEREF _Toc29866 95 HYPERLINK l _Toc23609 （一） 文明施施工監(jiān)理理重點(diǎn)及及措施 PAGEREF _Toc23609 95 HYPERLINK l _Toc7158 （二）以以環(huán)境管管理體系系的運(yùn)行行促進(jìn)環(huán)環(huán)保文明明施工 PAGEREF _Toc7158 98 HYPERLINK

15、l _Toc25269 （三）環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)監(jiān)理重重點(diǎn)及措措施 PAGEREF _Toc25269 99 HYPERLINK l _Toc260 十三、合合同與信信息管理理 PAGEREF _Toc260 1000 HYPERLINK l _Toc290 （一）合合同管理理關(guān)系框框圖 PAGEREF _Toc290 1000 HYPERLINK l _Toc6044 （二）合合同管理理的原則則 PAGEREF _Toc6044 1000 HYPERLINK l _Toc22497 （三）合合同管理理的內(nèi)容容 PAGEREF _Toc22497 1000 HYPERLINK l _Toc29542

16、 （四）工工程延期期管理 PAGEREF _Toc29542 1011 HYPERLINK l _Toc5508 （五）費(fèi)費(fèi)用索賠賠的控制制與管理理 PAGEREF _Toc5508 1022 HYPERLINK l _Toc29720 十四、建建設(shè)監(jiān)理理的信息息管理 PAGEREF _Toc29720 1066 HYPERLINK l _Toc24775 十五、組組織協(xié)調(diào)調(diào) PAGEREF _Toc24775 1088 HYPERLINK l _Toc15333 （一）組組織協(xié)調(diào)調(diào)的內(nèi)容容 PAGEREF _Toc15333 1088 HYPERLINK l _Toc22455 （二）組組織

17、協(xié)調(diào)調(diào)的方法法 PAGEREF _Toc22455 1088 HYPERLINK l _Toc2736 十六、監(jiān)監(jiān)理工作作管理制制度 PAGEREF _Toc2736 1099 HYPERLINK l _Toc29863 （一）管管理制度度 PAGEREF _Toc29863 1099 HYPERLINK l _Toc11153 （二）監(jiān)監(jiān)理會議議紀(jì)要編編寫內(nèi)容容的規(guī)定定 PAGEREF _Toc11153 1100 HYPERLINK l _Toc28696 （三）監(jiān)監(jiān)理月報(bào)報(bào)編寫內(nèi)內(nèi)容的規(guī)規(guī)定 PAGEREF _Toc28696 1122 HYPERLINK l _Toc20387 （四）

18、施施工圖紙紙會審、設(shè)計(jì)交交底制度度 PAGEREF _Toc20387 1133 HYPERLINK l _Toc11987 （五）施施工組織織設(shè)計(jì)（施工方方案）審審核制度度 PAGEREF _Toc11987 1144 HYPERLINK l _Toc18495 （六）分分包單位位資質(zhì)審審查制度度 PAGEREF _Toc18495 1155 HYPERLINK l _Toc1462 （七）承承包單位位“質(zhì)量管管理體系系”審查制制度 PAGEREF _Toc1462 1155 HYPERLINK l _Toc25612 （八）工工程變更更的管理理辦法 PAGEREF _Toc25612 11

19、55 HYPERLINK l _Toc10503 （九）見見證取樣樣和送檢檢制度 PAGEREF _Toc10503 1166 HYPERLINK l _Toc3468 （十）嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行旁站監(jiān)監(jiān)理制度度 PAGEREF _Toc3468 1177 HYPERLINK l _Toc2894 （十一）成品保保護(hù)制度度 PAGEREF _Toc2894 1188 HYPERLINK l _Toc32522 十七、監(jiān)監(jiān)理預(yù)控控點(diǎn) PAGEREF _Toc32522 1199 HYPERLINK l _Toc20477 （一）施施工測量量（監(jiān)理理預(yù)控點(diǎn)點(diǎn)16） PAGEREF _Toc20477 11

20、99 HYPERLINK l _Toc16158 （二）鋼鋼筋混凝凝土工程程（監(jiān)理理預(yù)控點(diǎn)點(diǎn)7-9） PAGEREF _Toc16158 1222 HYPERLINK l _Toc22650 （三）砌砌體工程程（監(jiān)理理預(yù)控點(diǎn)點(diǎn)10111） PAGEREF _Toc22650 1255 HYPERLINK l _Toc29214 （四）基基礎(chǔ)砼防防水（監(jiān)監(jiān)理預(yù)控控點(diǎn)122-113） PAGEREF _Toc29214 1266 HYPERLINK l _Toc26173 （五）地地面與樓樓面工程程（監(jiān)理理預(yù)控點(diǎn)點(diǎn)14188） PAGEREF _Toc26173 1277 HYPERLINK l

21、_Toc12333 （六）門門窗工程程（監(jiān)理理預(yù)控點(diǎn)點(diǎn)1921） PAGEREF _Toc12333 1299 HYPERLINK l _Toc25381 （七）裝裝飾工程程（監(jiān)理理預(yù)控點(diǎn)點(diǎn)22-225） PAGEREF _Toc25381 1311 HYPERLINK l _Toc19668 （八）屋屋面工程程（預(yù)控控點(diǎn)266-288） PAGEREF _Toc19668 1311 HYPERLINK l _Toc10547 （九）給給排水、采暖安安裝工程程（監(jiān)理理預(yù)控點(diǎn)點(diǎn)2937） PAGEREF _Toc10547 1333 HYPERLINK l _Toc9282 （十）電電氣安裝裝工

22、程（監(jiān)理預(yù)預(yù)控點(diǎn)33842） PAGEREF _Toc9282 1377 HYPERLINK l _Toc11586 （十一）弱電工工程（監(jiān)監(jiān)理預(yù)控控點(diǎn)433-455） PAGEREF _Toc11586 1400 HYPERLINK l _Toc25510 （十二）電梯安安裝工程程（監(jiān)理理預(yù)控點(diǎn)點(diǎn)4651） PAGEREF _Toc25510 1422 HYPERLINK l _Toc19587 （十三）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)工程（監(jiān)理預(yù)預(yù)控點(diǎn)55255） PAGEREF _Toc19587 1444 HYPERLINK l _Toc11583 （十四）工程材材料質(zhì)量量檢驗(yàn)（56-667） PAGEREF

23、 _Toc11583 1466 HYPERLINK l _Toc15037 （十五）監(jiān)理工工作要點(diǎn)點(diǎn)（預(yù)控控點(diǎn)688-711） PAGEREF _Toc15037 1500 北京康迪建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 第 PAGE153頁 共 NUMPAGES153頁一、工程程項(xiàng)目概概況本工程為為愛奇藝藝創(chuàng)意制制作中心心工體整整體項(xiàng)目目，位于于北京市市朝陽區(qū)區(qū)工體北北路。在在北京工工人體育育場東側(cè)側(cè)，總建建筑面積積132252.8平方方米。工程名稱稱愛奇藝創(chuàng)創(chuàng)意制作作中心（工體）整體項(xiàng)項(xiàng)目工程地點(diǎn)點(diǎn)北京市朝朝陽區(qū)工工體北門門建設(shè)單位位北京愛奇奇藝科技技有限公公司設(shè)計(jì)單位位中廣國際際建筑設(shè)設(shè)計(jì)研究究院監(jiān)理單位

24、位北京康迪迪建設(shè)監(jiān)監(jiān)理咨詢詢有限公公司計(jì)劃開工工時(shí)間 20117年55月100日計(jì)劃竣工工時(shí)間 20118年55月9日日工程投資資自籌，投投資總額額約為1100000萬元元,資金金已到位位。工程性質(zhì)質(zhì)辦公耐火等級級一級/二二級建筑面積積132552.88平方米米質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)合格建筑層數(shù)數(shù)地上四層層，地下下一層，局部地地下二層層建筑檐高高2177米工程特點(diǎn)點(diǎn)施工地點(diǎn)點(diǎn)朝陽區(qū)區(qū)工體北北門附近近,環(huán)境境復(fù)雜；施工場地地有限。結(jié)構(gòu)改造造拆改量量大，技技術(shù)措施施及施工工安全要要求高。二、監(jiān)理理工作依依據(jù)（一）中華人人民共和和國建筑筑法、中華華人民共共和國合合同法、中中華人民民共和國國招投標(biāo)標(biāo)法（二）11、

25、規(guī)范范、規(guī)程程：序號類別規(guī)范、規(guī)規(guī)程名稱稱編號1國家現(xiàn)行建建筑施工工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)規(guī)范2北京建筑工工程資料料管理規(guī)規(guī)程DB111/T 6955-200093國家建筑結(jié)結(jié)構(gòu)荷載載規(guī)范GB5000099-200124國家混凝土土結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范GB5000100-200105國家建筑抗抗震設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GB5000111-200106國家工程測測量規(guī)范范及條文文說明GB5000266-200077國家建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范GB5000166-200148 國家鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GB5000177-200039 國家混凝土土結(jié)構(gòu)加加固設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GB5003677-2001310 國家建筑結(jié)結(jié)構(gòu)加固固工程施施

26、工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5005500-2001011 國家鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5002055-2000112國家混凝土土外加劑劑應(yīng)用技技術(shù)規(guī)范范GB5001199-2001313國家電氣裝裝置安裝裝工程母母線裝置置施工及及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5001499-2001014國家混凝土土質(zhì)量控控制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB5001644-2001015國家電氣裝裝置安裝裝工程電電纜線路路施工及及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5001688-2000616國家電氣裝裝置安裝裝工程接接地裝置置施工及及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5001699-2000617國家電氣裝裝置安裝裝工程盤盤、柜及及二次回回路接線線施工及及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB50

27、01711-2001218國家砌體工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB5002033-2001119國家混凝土土結(jié)構(gòu)工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB5002044-2001520國家屋面工工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GB5002077-2001221國家地下防防水工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB5002088-20011 222國家建筑地地面工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB5002099-2001023國家建筑裝裝飾裝修修工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB5002100-2001324國家建筑防防腐蝕工工程施工工及驗(yàn)收收規(guī)程GB5002122-2000225國家建筑給給排水及及采暖工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB500

28、2422-2001326國家通風(fēng)與與空調(diào)工工程施工工及驗(yàn)收收規(guī)范GB5002433-2001227國家自動(dòng)噴噴灑滅火火系統(tǒng)施施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB5002611-2000528國家給水排排水管道道工程施施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB5002688-2000829國家建筑工工程質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB5003000-2001330國家建筑電電氣工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范GB5003033-2001531國家電梯安安裝工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GB5003100-2001632國家建設(shè)工工程監(jiān)理理規(guī)范GB5003199-2001333國家建設(shè)工工程項(xiàng)目目管理規(guī)規(guī)范GB/TT503326-2000634國家硅

29、酸鹽鹽水泥、普通硅硅酸鹽水水泥GB1775-22007735國家混凝土土外加劑劑GB80076-2000936國家建筑用用砂GB/TT146684-2000137國家建筑用用卵石、碎石GB/TT146685-2000138國家鋼筋混混凝土用用熱軋帶帶肋鋼筋筋GB14499.2-22007739國家混凝土土外加劑劑中釋放放氨的限限量GB1885888-2000140國家混凝土土泵送施施工技術(shù)術(shù)規(guī)程JGJ/T100-2001141國家建筑變變形測量量規(guī)程JGJ/8-22007742國家混凝土土小型空空心砌塊塊建筑技技術(shù)規(guī)程程JGJ/T144-2001143行業(yè)鋼筋焊焊接及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)程程JGJ118-

30、22012244行業(yè)鋼筋焊焊接接頭頭試驗(yàn)方方法JGJ/T277-2001445行業(yè)建筑機(jī)機(jī)械使用用安全技技術(shù)規(guī)程程JGJ333-22012246行業(yè)施工現(xiàn)現(xiàn)場臨時(shí)時(shí)用電安安全技術(shù)術(shù)規(guī)范JGJ446-22005547行業(yè)建筑施施工安全全檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)JGJ559-22011148行業(yè)建筑施施工高處處作業(yè)安安全技術(shù)術(shù)規(guī)程JGJ880-22011149行業(yè)建筑工工程冬期期施工規(guī)規(guī)程JGJ1104-2011150行業(yè)鋼筋機(jī)機(jī)械連接接通用技技術(shù)規(guī)程程JGJ1107-2011051行業(yè)金屬與與石材幕幕墻工程程技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJ1133-2011352行業(yè)建筑施施工扣件件式鋼管管腳手架架安全技技術(shù)規(guī)范范JGJ11

31、30-2011153行業(yè)外墻外外保溫工工程技術(shù)術(shù)規(guī)程JGJ1144-2000854行業(yè)建筑鋼鋼結(jié)構(gòu)焊焊接技術(shù)術(shù)規(guī)程JGJ881-22002255地方北京市市建筑工工程施工工安全操操作規(guī)程程DBJ001-662-22002256行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)高強(qiáng)度度螺栓連連接的設(shè)設(shè)計(jì)、施施工及驗(yàn)驗(yàn)收(JGJJ82-20111)57國家涂裝前前鋼材表表面銹蝕蝕等級和和除銹等等級（GB889233-20011）58地方北京市市建設(shè)工工程施工工現(xiàn)場管管理辦法法(220133) 2、法法律法規(guī)規(guī)中華人人民共和和國建筑筑法中華人人民共和和國安全全生產(chǎn)法法建設(shè)工工程安全全生產(chǎn)管管理?xiàng)l例例建設(shè)工工程質(zhì)量量管理?xiàng)l條例生產(chǎn)安安全事

32、故故報(bào)告和和調(diào)查處處理?xiàng)l例例城市建建筑垃圾圾管理?xiàng)l條例建筑安安全生產(chǎn)產(chǎn)監(jiān)督管管理規(guī)定定建設(shè)工工程施工工現(xiàn)場管管理規(guī)定定工程建建設(shè)重大大事故報(bào)報(bào)告和調(diào)調(diào)查程序序規(guī)定建筑工工程安全全防護(hù)、文明施施工措施施費(fèi)用及及使用管管理規(guī)定定的通通知關(guān)于落落實(shí)建設(shè)設(shè)工程安安全生產(chǎn)產(chǎn)監(jiān)理責(zé)責(zé)任的若若干意見見北京市市安全生生產(chǎn)條例例北京市市環(huán)境噪噪聲污染染防治辦辦法北京市市建設(shè)工工程施工工現(xiàn)場管管理辦法法北京市市建設(shè)工工程現(xiàn)場場消防安安全管理理規(guī)定關(guān)于落落實(shí)建設(shè)設(shè)工程安安全生產(chǎn)產(chǎn)監(jiān)理責(zé)責(zé)任的若若干意見見關(guān)于印發(fā)發(fā)建筑筑施工企企業(yè)安全全生產(chǎn)管管理機(jī)構(gòu)構(gòu)設(shè)置及及專職安安全生產(chǎn)產(chǎn)管理人人員配備備辦法的通知知 建質(zhì)質(zhì)200

33、0891號號關(guān)于印發(fā)發(fā)建筑筑施工企企業(yè)安全全生產(chǎn)許許可證動(dòng)動(dòng)態(tài)監(jiān)理理暫行辦辦法的的通知 建質(zhì)質(zhì)200081211號關(guān)于印發(fā)發(fā)北京京市建筑筑起重機(jī)機(jī)械安全全控制監(jiān)監(jiān)督管理理規(guī)定的通知知 京建建施2200883668號建筑起重重機(jī)械安安全監(jiān)督督管理規(guī)規(guī)定(建建設(shè)部令令1666號) 北京京市建設(shè)設(shè)工程施施工試驗(yàn)驗(yàn)實(shí)行有有見證取取樣和送送檢制度度的暫行行規(guī)定補(bǔ)充通通知關(guān)于轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)發(fā)建筑筑工程和和市政基基礎(chǔ)設(shè)施施工程執(zhí)執(zhí)行見證證取樣建設(shè)部部取樣和和送檢制制度的的通知關(guān)于頒頒發(fā)北北京市建建設(shè)工程程施工現(xiàn)現(xiàn)場環(huán)境境保護(hù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的通知4：其它它：北京康迪迪建設(shè)監(jiān)監(jiān)理咨詢詢有限公公司管管理手冊冊、程序文文件、管理理

34、制度、 作業(yè)文文件。（三）工程建建設(shè)監(jiān)理理規(guī)程、工工程施工工監(jiān)理合合同、工程程施工合合同（四）本本工程項(xiàng)項(xiàng)目文件件和設(shè)計(jì)計(jì)文件（五）業(yè)業(yè)主發(fā)出出的有關(guān)關(guān)監(jiān)理工工作的各各類書面面指示、要求等等。（六）本本工程的的設(shè)計(jì)概概（預(yù)）算及施施工中標(biāo)標(biāo)概算。三、監(jiān)理理服務(wù)范范圍和目目標(biāo)（一）監(jiān)監(jiān)理服務(wù)務(wù)范圍1、項(xiàng)目目監(jiān)理部部承擔(dān)施施工階段段的進(jìn)度度控制、質(zhì)量控控制、投投資控制制，合同同和信息息管理，協(xié)調(diào)與與工程施施工有關(guān)關(guān)的各方方面關(guān)系系，履行行建設(shè)工工程安全全生產(chǎn)管管理法定定職責(zé)；進(jìn)行工工程款支支付有關(guān)關(guān)資料的的審核，在安全全和綠色色施工方方面按承承包單位位的承諾諾完成對對該項(xiàng)目目的控制制。監(jiān)理工作作的

35、主要要內(nèi)容：協(xié)助業(yè)主主、承包包商選擇擇分包單單位。審核承包包商提出出的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施施工方案案和施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，提提出改進(jìn)進(jìn)意見。審核承包包商提出出的材料料和設(shè)備備清單及及其所列列的規(guī)格格和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。督促、檢檢查承包包商嚴(yán)格格執(zhí)行工工程承包包合同和和工程施施工技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。調(diào)解業(yè)主主與承包包商、供供應(yīng)商之之間的爭爭議。檢查工程程使用的的材料、構(gòu)配件件和設(shè)備備質(zhì)量，檢查安安全施工工、安全全防護(hù)措措施。檢查工程程進(jìn)度和和施工質(zhì)質(zhì)量；驗(yàn)驗(yàn)收分部部、分項(xiàng)項(xiàng)工程及及隱蔽工工程，簽簽署驗(yàn)收收意見、簽署工工程付款款憑證及及工程結(jié)結(jié)算款的的復(fù)核確確認(rèn)。整理監(jiān)理理資料。監(jiān)理單位位對招標(biāo)標(biāo)單位或或者第三

36、三方違反反合同規(guī)規(guī)定的質(zhì)質(zhì)量要求求和完工工（交圖圖、交貨貨）時(shí)限限，不承承擔(dān)責(zé)任任。業(yè)主要求求的其他他監(jiān)理工工作。（二）管管理目標(biāo)標(biāo)1、安全全管理目目標(biāo)：杜杜絕安全全責(zé)任事事故2、質(zhì)量量管理目標(biāo)標(biāo)：合格格3、進(jìn)度度管理目目標(biāo)：滿滿足合同同工期要要求4、投資資管理目目標(biāo)：控控制合同同外費(fèi)用用發(fā)生5、環(huán)境境管理目目標(biāo)：廢廢棄物排排放符合合要求顧客滿意意率 900； 合同履約約率 1000四、監(jiān)理理組織機(jī)機(jī)構(gòu)（一）項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理組織機(jī)機(jī)構(gòu)圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表（主管安全）土建監(jiān)理工程師資料員造價(jià)監(jiān)理工程師鋼結(jié)構(gòu)監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師給排水、暖通監(jiān)理工程師 （二）項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部成員員名單 擬派

37、派本項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)及主主要人員員一覽表表姓名職務(wù)職稱資格證書書服務(wù)階段段 總監(jiān)理工工程師工程師注冊監(jiān)理理工程師師、一級建造造師合同期內(nèi)內(nèi)全程服服務(wù) 總監(jiān)理工工程師代代表（主主管安全全）高級工程程師注冊監(jiān)理理工程師師、注冊安全全工程師師合同期內(nèi)內(nèi)全程服服務(wù) 土建監(jiān)理理工程師師朝陽區(qū)監(jiān)監(jiān)理培訓(xùn)訓(xùn)證書合同期開開始至工工程竣工工 鋼結(jié)構(gòu)監(jiān)監(jiān)理工程程師高級工程程師合同開始始至鋼結(jié)結(jié)構(gòu)工程程完成 給排水、暖通監(jiān)監(jiān)理工程程師監(jiān)理培訓(xùn)訓(xùn)證書合同期開開始至工工程竣工工 電氣監(jiān)理理工程師師工程師監(jiān)理培訓(xùn)訓(xùn)證書合同期開開始至工工程竣工工 資料員合同期開開始至工工程竣工工 造價(jià)監(jiān)理理工程師師經(jīng)濟(jì)工程程師注冊造價(jià)價(jià)工

38、程師師合同期開開始至工工程結(jié)算算完成造價(jià)監(jiān)理理工程師師按需要要駐現(xiàn)場場 （三）監(jiān)監(jiān)理工作作人員職職業(yè)道德德1、維護(hù)護(hù)國家利利益和業(yè)業(yè)主、承承包商雙雙方的合合法權(quán)益益，按照照守法、誠信、公正、科學(xué)的的準(zhǔn)則執(zhí)執(zhí)行。嚴(yán)格遵守守和執(zhí)行行國家、地方有有關(guān)工程程建設(shè)的的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和和制度，履行監(jiān)監(jiān)理合同同規(guī)定的的義務(wù)和和職責(zé)，在業(yè)主主授權(quán)范范圍內(nèi)開開展工作作。努力學(xué)習(xí)習(xí)專業(yè)技技術(shù)和建建設(shè)監(jiān)理理知識，不斷提提高業(yè)務(wù)務(wù)能力和和監(jiān)理水水平。不在施工工、材料料、設(shè)備備生產(chǎn)供供應(yīng)單位位兼職，不為所所監(jiān)理的的項(xiàng)目指指定承建建商、建建筑構(gòu)配配件、設(shè)設(shè)備、材材料和施施工方法法。不收受被被監(jiān)理單單位任何何禮金。

39、不泄露所所監(jiān)理工工程各方方認(rèn)為需需要保密密的事項(xiàng)項(xiàng)。堅(jiān)持科學(xué)學(xué)態(tài)度和和實(shí)事求求是的原原則，獨(dú)獨(dú)立自主主地開展展工作，不為任任何外來來干擾而而影響正正常監(jiān)理理業(yè)務(wù)。（四）項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理人員崗崗位職責(zé)責(zé)1、項(xiàng)目目總監(jiān)理理工程師師崗位職職責(zé)總監(jiān)理工工程師是是監(jiān)理單單位法人人授權(quán)派派駐現(xiàn)場場的監(jiān)理理組織的的總負(fù)責(zé)責(zé)人。行行使監(jiān)理理合同賦賦于監(jiān)理理單位的的權(quán)利義義務(wù)，按按照合同同約定，在業(yè)主主授權(quán)范范圍內(nèi)開開展工作作，對項(xiàng)項(xiàng)目工程程監(jiān)理工工作全面面負(fù)責(zé)。對工程建建設(shè)監(jiān)理理合同的的實(shí)施負(fù)負(fù)全面責(zé)責(zé)任，并并定期向向監(jiān)理單單位報(bào)告告工作；明確項(xiàng)目目監(jiān)理部部監(jiān)理人人員的分分工和崗崗位職責(zé)責(zé)；主持監(jiān)理理工作會會議，

40、簽簽發(fā)項(xiàng)目目監(jiān)理部部的文件件和指令令；審定承包包單位提提交的開開工報(bào)告告、施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施施工方案案、計(jì)劃劃進(jìn)度；審批、簽簽署承包包單位的的申請、工程費(fèi)費(fèi)用支付付證書和和竣工結(jié)結(jié)算；審查和處處理工程程變更；主持或參參與工程程質(zhì)量事事故的調(diào)調(diào)查；調(diào)解建設(shè)設(shè)單位與與承包單單位的合合同爭議議、處理理索賠、審批工工程延期期；組織編制制并簽發(fā)發(fā)監(jiān)理月月報(bào)、監(jiān)監(jiān)理工作作階段報(bào)報(bào)告、專專題報(bào)告告和項(xiàng)目目監(jiān)理工工作報(bào)告告；審核簽認(rèn)認(rèn)分部工工程和單單位工程程的質(zhì)量量檢驗(yàn)評評定資料料，審查查承包單單位的竣竣工申請請，組織織監(jiān)理人人員對待待驗(yàn)收的的工程項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行質(zhì)量檢檢查，參參與工程程項(xiàng)目的的竣工驗(yàn)驗(yàn)收；組織

41、整理理工程項(xiàng)項(xiàng)目的監(jiān)監(jiān)理資料料。2、總監(jiān)監(jiān)理工程程師代表表職責(zé)負(fù)責(zé)總監(jiān)監(jiān)理工程程師指定定或交辦辦的監(jiān)理理工作；總監(jiān)理工工程師代代表應(yīng)協(xié)協(xié)助總監(jiān)監(jiān)理工程程師工作作，按總總監(jiān)理工工程師的的授予，行使總總監(jiān)理工工程師的的部分職職責(zé)和權(quán)權(quán)力；主管安全全監(jiān)理工工作，承承擔(dān)安全全監(jiān)理工工程師職職責(zé)。3、專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師職職責(zé)在總監(jiān)理理工程師師的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，按按專業(yè)分分工全面面履行崗崗位職責(zé)責(zé)，并相相互配合合對工程程項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行巡視視、旁站站、平行行檢驗(yàn)和和見證取取樣；驗(yàn)驗(yàn)收檢驗(yàn)驗(yàn)批、分分項(xiàng)、子子分部、分部工工程等工工作，監(jiān)監(jiān)督管理理承包單單位施工工，并記記監(jiān)理日日記。在總監(jiān)理理工程師師的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，負(fù)負(fù)責(zé)本專

42、專業(yè)監(jiān)理理工作的的具體實(shí)實(shí)施。熟悉施工工圖紙，提出本本專業(yè)圖圖紙中發(fā)發(fā)現(xiàn)的問問題，并并加以整整理匯總總。參加加圖紙會會審和設(shè)設(shè)計(jì)交底底會。審查承包包單位提提交的涉涉及本專專業(yè)的施施工方案案，督促促承包商商實(shí)施已已批準(zhǔn)的的施工方方案。審查施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，對對承包商商實(shí)際進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行行跟蹤監(jiān)監(jiān)督，并并對實(shí)施施情況做做出記錄錄，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題，及時(shí)分分析原因因，提出出本專業(yè)業(yè)的解決決意見與與建議。各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師相互互配合，對工程程項(xiàng)目施施工全過過程實(shí)施施質(zhì)量控控制，做做好巡視視、旁站站、見證證取樣和和檢驗(yàn)批批、分項(xiàng)項(xiàng)、子分分部、分分部工程程驗(yàn)收等等工作。參加監(jiān)理理例會，主持或或參加各各種專題題會議

43、，對工程程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)進(jìn)行客觀觀評價(jià)，提出整整改意見見并做好好記錄。核查承包包商提交交的月報(bào)報(bào)工程量量和工作作量，準(zhǔn)準(zhǔn)確計(jì)量量，確認(rèn)認(rèn)合格的的分項(xiàng)工工程，協(xié)協(xié)助造價(jià)價(jià)監(jiān)理工工程師做做好工程程計(jì)量，為總監(jiān)監(jiān)理工程程師審批批工程款款支付證證書提供供真實(shí)可可靠的依依據(jù)。 簽認(rèn)設(shè)設(shè)計(jì)變更更、洽商商，對于于可能影影響工程程進(jìn)度，增加造造價(jià)的設(shè)設(shè)計(jì)變更更、洽商商提出審審查意見見，報(bào)總總監(jiān)審定定。 做好本本專業(yè)的的監(jiān)理日日記，如如實(shí)記錄錄監(jiān)理情情況，整整理、編編寫會議議紀(jì)要，編寫監(jiān)監(jiān)理月報(bào)報(bào)。4、造價(jià)價(jià)監(jiān)理工工程師職職責(zé) 熟悉設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙、招投投標(biāo)文件件，及時(shí)時(shí)掌握國國家價(jià)格格調(diào)整信信息。 審核承承包商編編

44、制的資資金使用用計(jì)劃，按時(shí)計(jì)計(jì)量，質(zhì)質(zhì)量合格格工程按按月完成成工作量量統(tǒng)計(jì)報(bào)報(bào)表，審審核付款款證書。 核實(shí)工工程洽商商、變更更工程量量和洽商商費(fèi)用報(bào)報(bào)審表、費(fèi)用索索賠申請請表等。 進(jìn)行工工程造價(jià)價(jià)控制分分析，提提出預(yù)控控方案與與措施，控制中中標(biāo)概算算外費(fèi)用用發(fā)生，使之控控制在合合理范圍圍之內(nèi)。分析月月度工程程造價(jià)控控制情況況，為編編寫監(jiān)理理月報(bào)提提供真實(shí)實(shí)數(shù)據(jù)。 審核承承包商提提交的工工程結(jié)算算書。 做好監(jiān)監(jiān)理日記記，編寫寫造價(jià)控控制合同同管理工工作總結(jié)結(jié)。4、安全全監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)履行以以下職責(zé)責(zé)（1）在在總監(jiān)理理工程師師的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下制訂訂安全監(jiān)監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則。（2）編編寫安全全監(jiān)理方方案。（

45、3）審審查施工工單位的的營業(yè)執(zhí)執(zhí)照、企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)和安全全生產(chǎn)許許可證。（4）審審查施工工單位安安全生產(chǎn)產(chǎn)管理的的組織機(jī)機(jī)構(gòu)，查查驗(yàn)安全全生產(chǎn)管管理人員員的安全全生產(chǎn)考考核合格格證書、各級管管理人員員和特種種作業(yè)人人員上崗崗資格證證書。（5）審審核施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)中的的安全技技術(shù)措施施和專項(xiàng)項(xiàng)施工方方案。（6）核核查施工工單位安安全培訓(xùn)訓(xùn)教育記記錄和安安全技術(shù)術(shù)措施的的交底情情況。（7）負(fù)負(fù)責(zé)審查查施工承承包單位位安全管管理工作作體系及及安全管管理工作作制度、安全檢檢查制度度的執(zhí)行行情況。（8）核核查施工工吊籃拆拆除、安安裝和驗(yàn)驗(yàn)收手續(xù)續(xù)，簽署署相應(yīng)表表格；檢檢查定期期檢測情情況。（9）對對施工

46、現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行行安全巡巡視檢查查，填寫寫監(jiān)理日日記；發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時(shí)向向?qū)I(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師通報(bào)報(bào)，并向向總監(jiān)理理工程師師或總監(jiān)監(jiān)代表報(bào)報(bào)告。（10）主持召召開安全全生產(chǎn)專專題監(jiān)理理會議。（11）起草并并經(jīng)總監(jiān)監(jiān)授權(quán)簽簽發(fā)有關(guān)關(guān)安全監(jiān)監(jiān)理的監(jiān)理通通知。（12）編寫監(jiān)監(jiān)理月報(bào)報(bào)中的安安全監(jiān)理理工作內(nèi)內(nèi)容。（13）對施工工生產(chǎn)及及安全設(shè)設(shè)施進(jìn)行行經(jīng)常性性的檢查查與監(jiān)督督，對違違反安全全生產(chǎn)規(guī)規(guī)定的施施工及時(shí)時(shí)指令整整改；（14）協(xié)助建建設(shè)單位位單位做做好各合合同項(xiàng)目目間的安安全生產(chǎn)產(chǎn)協(xié)調(diào)工工作；（15）會同總總監(jiān)理工工程師參參加對安安全事故故進(jìn)行的的調(diào)查分分析及處處理。6、 資料員員職責(zé)（1）在在總監(jiān)理

47、理工程師師的指導(dǎo)導(dǎo)、安排排下，開開展監(jiān)理理信息管管理工作作；（2）在在總監(jiān)理理工程師師和專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師的的指導(dǎo)、配合下下，完成成監(jiān)理規(guī)規(guī)劃、監(jiān)監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則的的編制工工作；（3）在在專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師的配配合下，完成需需監(jiān)理歸歸檔部分分資料的的收集、整理和和建檔工工作；（4）負(fù)負(fù)責(zé)日常常監(jiān)理信信息的收收集整理理工作，獨(dú)立完完成往來來文件的的登記、收發(fā)，建立并并完成監(jiān)監(jiān)理資料料的體系系運(yùn)行文文件臺帳帳；（5）負(fù)負(fù)責(zé)完成成監(jiān)理會會議紀(jì)要要和專題題會議紀(jì)紀(jì)要的整整理工作作；（6）在在總監(jiān)理理工程師師和專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師的的指導(dǎo)下下，完成成監(jiān)理月月報(bào)、監(jiān)監(jiān)理工作作總結(jié)、質(zhì)量評評估報(bào)告告及其它它監(jiān)理

48、工工作報(bào)告告的編制制工作；（7）負(fù)負(fù)責(zé)完成成監(jiān)理竣竣工資料料的整理理、歸檔檔和移交交工作。五、監(jiān)理理內(nèi)容和和程序（一）監(jiān)監(jiān)理工作作內(nèi)容（1）熟熟悉圖紙紙，參與與設(shè)計(jì)交交底工作作；（2）審審定施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)及分分部、分分項(xiàng)工程程的施工工方案；（3）檢檢查承包包單位的的測量放放線成果果；（4）參參加第一一次工地地會議，進(jìn)行施施工監(jiān)理理交底；（5）核核查開工工條件，并由總總監(jiān)理工工程師在在承包單單位報(bào)送送的工工程動(dòng)工工報(bào)審表表上簽簽署意見見；（6）協(xié)協(xié)助業(yè)主主做好由由業(yè)主供供應(yīng)的主主要設(shè)備備、材料料的招投投標(biāo)工作作；（7）采采用動(dòng)態(tài)態(tài)控制方方法，對對工程進(jìn)進(jìn)行主動(dòng)動(dòng)控制，對進(jìn)度度計(jì)劃進(jìn)進(jìn)行審批批，

49、實(shí)施施監(jiān)督和和調(diào)整；（8）以以質(zhì)量預(yù)預(yù)控為重重點(diǎn)，對對工程項(xiàng)項(xiàng)目施工工全過程程實(shí)施質(zhì)質(zhì)量控制制；（9）核核查承包包單位的的質(zhì)量保保證和質(zhì)質(zhì)量管理理體系；（10）核查營營業(yè)執(zhí)照照、企業(yè)業(yè)資質(zhì)等等級證書書、專業(yè)業(yè)許可證證、崗位位證書、外地施施工企業(yè)業(yè)進(jìn)京許許可證等等；（11）簽認(rèn)材材料、建建筑構(gòu)配配件、設(shè)設(shè)備報(bào)驗(yàn)驗(yàn)。檢查查進(jìn)場主主要施工工設(shè)備；（12）核查工工程預(yù)檢檢，驗(yàn)收收隱蔽工工程，分分部、分分項(xiàng)、檢檢驗(yàn)批工工程驗(yàn)收收與簽認(rèn)認(rèn)；審核設(shè)計(jì)計(jì)變更、工程洽洽商，并并提出意意見或建建議；審核承包包單位的的質(zhì)量問問題和質(zhì)質(zhì)量事故故調(diào)查報(bào)報(bào)告及處處理方案案，并監(jiān)監(jiān)督施工工 單位按按整改措措施進(jìn)行行處理，并

50、對處處理結(jié)果果進(jìn)行復(fù)復(fù)查；審批工程程報(bào)審表表，簽發(fā)發(fā)工程程款支付付證書；審核承包包單位提提交的結(jié)結(jié)算資料料，并與與承包單單位、業(yè)業(yè)主協(xié)商商與協(xié)調(diào)調(diào)，提出出審核意意見，并并根據(jù)各各方協(xié)商商的結(jié)論論，簽發(fā)發(fā)竣工結(jié)結(jié)算工工程款支支付證書書；（13）跟蹤合合同執(zhí)行行情況，做好合合同管理理，調(diào)解解業(yè)主與與承包單單位的合合同爭議議；（14）協(xié)調(diào)業(yè)業(yè)主與承承包單位位、設(shè)計(jì)計(jì)單位各各方關(guān)系系，協(xié)調(diào)調(diào)一致實(shí)實(shí)現(xiàn)業(yè)主主建設(shè)意意圖；（15）確立信信息交流流程序，建立現(xiàn)現(xiàn)場信息息資料管管理組，完成本本工程的的各種信信息的搜搜集、整整理、分分析、反反饋及保保管工作作；（16）定期或或不定期期地向業(yè)業(yè)主報(bào)送送各類報(bào)報(bào)表或

51、軟軟盤，會會議紀(jì)要要和監(jiān)理理月報(bào)，及時(shí)向向業(yè)主通通報(bào)工程程進(jìn)度、質(zhì)量、投資控控制情況況及下階階段工作作的預(yù)控控措施；（17）監(jiān)理工工作總結(jié)結(jié)，監(jiān)理理資料歸歸檔。（二）施施工監(jiān)理理工作程程序業(yè)主監(jiān)理單位總承包商工程監(jiān)理合同施工監(jiān)理授權(quán)書施工總承包合同組織項(xiàng)目監(jiān)理部熟悉施工圖紙編制監(jiān)理規(guī)劃分析熟悉合同條款施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理參加第一次工地會議施工監(jiān)理交底會整理監(jiān)理資料簽發(fā)竣工移交證書審核工程竣工結(jié)算審批開工報(bào)告進(jìn)入工程保修期業(yè)主與承包商簽訂工程保修合同業(yè)主向政府監(jiān)督部門申辦有關(guān)手續(xù)（三）開開工申請請簽認(rèn)程程序建設(shè)用地規(guī)劃許可證已批準(zhǔn)，工程設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)文件市規(guī)劃委員會、市建委已審批，工程開工許可證已

52、批準(zhǔn)。建設(shè)單位第一次工地會議已開過，已經(jīng)過施工監(jiān)理交底，承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部監(jiān)理單位審查以下施工準(zhǔn)備情況：1. 各項(xiàng)開工報(bào)批手續(xù)已落實(shí)。2. 施工組織設(shè)計(jì)已批準(zhǔn)。3. 現(xiàn)場測量控制樁已經(jīng)查驗(yàn)合格。4. 現(xiàn)場“三通一平”已經(jīng)滿足施工需要。5. 承包單位的施工、管理、技術(shù)人員已到位。6. 各項(xiàng)管理制度已建立。7. 主要建筑材料及施工設(shè)備已到場，并滿足開工需要。8. 其它開工需要的條件已具備?？偙O(jiān)理工程師返回重報(bào)審查不合格審查合格返回重報(bào)工程開工承包單位在“工程動(dòng)工報(bào)審表”上簽認(rèn)總監(jiān)理工程師（四）分分包單位位資質(zhì)審審查基本本程序分包單位進(jìn)場施工選擇分包單位不同意承包單位與分包單位簽訂施工分包合同監(jiān)理工

53、程師審查簽認(rèn)審查意見承包單位填寫分包單位資質(zhì)報(bào)審表（五）分分項(xiàng)、分分部工程程簽認(rèn)基基本程序序承包商達(dá)到分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢合格-承包商填寫分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表監(jiān)理工程師簽署分項(xiàng)工程確認(rèn)意見合格不合格+不合格項(xiàng)處置記錄監(jiān)理工程師審核總承包商繼續(xù)施工達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件并自檢合格總承包商填寫分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表附：分部工程質(zhì)量評定表總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程確認(rèn)意見合格不合格監(jiān)理工程師審核填寫不合格項(xiàng)處置記錄 （六）單位工工程驗(yàn)收收基本程程序承包單位自檢合格填報(bào)單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表監(jiān)理單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)監(jiān)理通知承包單位進(jìn)行整改總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工移交證書監(jiān)理單位向建設(shè)單

54、位提交工程質(zhì)量評估報(bào)告參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料有缺陷（七）工工程進(jìn)度度控制的的基本程程序承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表總監(jiān)理工程師審批注：如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部分，可不單獨(dú)審批承包單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表總監(jiān)理工程師審批按計(jì)劃組織實(shí)施監(jiān)理工程師對進(jìn)度實(shí)施情況 進(jìn)行檢查、分析基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)承包單位編制下一期計(jì)劃總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知指示承包單位采取調(diào)整措施否 （八）工工程材料料、構(gòu)配配件和設(shè)設(shè)備質(zhì)量量控制基基本程序序承包單位填寫原材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表方法：審核證明資料

55、必要時(shí)到生產(chǎn)到廠家考察進(jìn)場材料檢查進(jìn)行驗(yàn)證監(jiān)理工程師審核單位承包另選 不不合格 合格材料進(jìn)場工程變更更管理的的基本程程序施工單位提出工程變更/洽商（2工作日）總監(jiān)理工程師組織審查（2工作日）建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位提出工程變更/洽商造價(jià)咨詢公司組織審查（2工作日）項(xiàng)目管理公司組織審查（2工作日）必要時(shí)設(shè)計(jì)單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變更文件建設(shè)單位審查（5工作日） 必要時(shí)時(shí)建設(shè)單位予以簽認(rèn)相關(guān)單位會簽（2工作日）項(xiàng)目監(jiān)理部發(fā)出會簽的工程變更單/洽商（2工作日）承包單位實(shí)施工程變更承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理部提交工程變更費(fèi)用報(bào)審表監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程師簽認(rèn)（3工作日）造價(jià)咨詢公司造價(jià)工程師審核簽認(rèn)（2工作日）項(xiàng)目管理公

56、司審核簽認(rèn)（2工作日）建設(shè)單位審批（5工作日）（十）費(fèi)費(fèi)用索賠賠管理的的基本程程序費(fèi)用索賠事件發(fā)生事件結(jié)束后，承包單位提交費(fèi)用索賠申請表承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理部提交書面費(fèi)用索賠意向項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過程承包單位隨時(shí)提交事件的詳細(xì)報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理部審核與評估與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)費(fèi)用索賠審批表不同意不一致（十一）工程暫暫停及復(fù)復(fù)工管理理的基本本程序總監(jiān)理工程師審批承包單位繼續(xù)施工發(fā)生須暫停施工的情況總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令消除工程暫停的原因消除工程暫停的原因承包單位暫停部分施工并妥善保護(hù)已完成工程具備復(fù)工條件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位及時(shí)填寫工程復(fù)工報(bào)審表，并予以簽批，指

57、令承包單位繼續(xù)施工具備復(fù)工條件時(shí)，承包單位填報(bào)工程復(fù)工報(bào)審表及必要的附件非承包單位引起的暫停滯不前承包單位原因引起的暫停滯不前（十二）現(xiàn)場巡巡視檢查查和旁站站1、項(xiàng)目目監(jiān)理部部要建立立巡視檢檢查和旁旁站制度度，制定定旁站監(jiān)監(jiān)理方案案，明確確監(jiān)理的的范圍、內(nèi)容、程序和和旁站監(jiān)監(jiān)理人員員的職責(zé)責(zé)等。2、應(yīng)對對監(jiān)理工工程項(xiàng)目目的重要要施工過過程及施施工過程程的關(guān)鍵鍵工序、特殊工工序、重重點(diǎn)部位位和關(guān)鍵鍵控制點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行旁旁站，并并認(rèn)真填填寫旁站站記錄。3、監(jiān)理理工程師師在巡視視過程中中，要善善于及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)并并及時(shí)糾糾正施工工中不符符合設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)范范要求的的有關(guān)問問題。所所發(fā)現(xiàn)的的問題，監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)先

58、口頭頭通知承承包單位位改正，填寫監(jiān)監(jiān)理日志志，必要要時(shí)簽發(fā)發(fā)監(jiān)理理通知。4、承包包單位應(yīng)應(yīng)將整改改結(jié)果以以書面回回復(fù)，監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)對對整改結(jié)結(jié)果進(jìn)行行復(fù)查，并進(jìn)行行記錄。 六、監(jiān)監(jiān)理部部部資源配配置（一）擬擬在本項(xiàng)項(xiàng)目使用用的計(jì)量量儀器一一覽表儀器或設(shè)設(shè)備名稱稱型 號 規(guī) 格格數(shù) 量量備 注經(jīng)緯儀JZ1臺工程開工工即組織織入場水準(zhǔn)儀DS31臺鋼尺50m1把卷尺5m6把工程檢測測尺2m1把游標(biāo)卡尺尺0-30001把塞尺15/1171把線墜2kg2只彈簧秤100NN 2臺千分尺0-2551把臺秤500kkg1臺水平尺1mm（精確）5把（二）計(jì)計(jì)量儀器器的使用用監(jiān)理工程程師與施施工單位位應(yīng)按國國

59、家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)工程程測量規(guī)規(guī)范規(guī)規(guī)定及中中國城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)部標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)城市市測量規(guī)規(guī)范規(guī)規(guī)定，及及有關(guān)國國家法令令、政策策規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。北北京地區(qū)區(qū)還必須須執(zhí)行北北京市強(qiáng)強(qiáng)制性地地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)建筑筑工施工工測量規(guī)規(guī)程規(guī)規(guī)定。測量作業(yè)業(yè)所用的的水準(zhǔn)儀儀、經(jīng)緯緯儀、鉛鉛垂儀、標(biāo)尺、鋼尺等等儀器工工具，使使用前應(yīng)應(yīng)按要求求作必要要的檢驗(yàn)驗(yàn)和校正正，否則則不得使使用。上崗人員員應(yīng)有上上崗資格格并相對對固定，工作中中要注意意人身和和儀器安安全，在在高空、危險(xiǎn)地地區(qū)工作作，必須須采取保保護(hù)措施施。施工測量量方法必必須遵循循“由整體體到局部部”，“先控制制后測設(shè)設(shè)”及時(shí)到到位的原原則。督促、檢檢查施工工單位進(jìn)進(jìn)行施

60、工工前的復(fù)復(fù)測，嚴(yán)嚴(yán)格審核核原始數(shù)數(shù)據(jù)的正正確性。施工中中建筑物物的平面面、高程程控制，沉降觀觀測，軸軸線與垂垂直度控控制，竣竣工測量量等工作作，要求求其記錄錄、計(jì)算算成果、圖表清清楚，簽簽署完善善，并有有認(rèn)真的的復(fù)核和和驗(yàn)算。施工單位位進(jìn)場后后，應(yīng)及及時(shí)將施施工測量量方案、專職測測量人員員的崗位位證書及及測量儀儀器械、設(shè)備檢檢定合格格證書上上報(bào)監(jiān)理理單位。 七、質(zhì)量控控制（一）質(zhì)質(zhì)量控制制的原則則以工程施施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范、工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等為依依據(jù)，督督促承包包單位全全面實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工程項(xiàng)項(xiàng)目合同同約定的的質(zhì)量目目標(biāo)。對工程項(xiàng)項(xiàng)目施工工全過程程實(shí)施質(zhì)質(zhì)量控制制，以質(zhì)質(zhì)量預(yù)控控為重點(diǎn)點(diǎn)。對工