敬老院建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告怎么寫(xiě)

1、XXXX中心敬老院建設(shè)可行性報(bào)告PAGE PAGE 47敬老院建建設(shè)項(xiàng)目目可行性性研究報(bào)報(bào)告編制單位位：鄭州州經(jīng)略智智成企業(yè)業(yè)管理咨咨詢有限限公司目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc310805418 第一章 項(xiàng)目目總論 PAGEREF _Toc310805418 h 1 HYPERLINK l _Toc310805419 1.1 項(xiàng)目目單位概概況 PAGEREF _Toc310805419 h 1 HYPERLINK l _Toc310805420 1.2 可可行性研研究結(jié)論論 PAGEREF _Toc310805420 h 2 HYPERLINK l _To

2、c310805421 第二章 項(xiàng)目目背景和和建設(shè)的的必要性性 PAGEREF _Toc310805421 h 4 HYPERLINK l _Toc310805422 2.1 項(xiàng)目目背景 PAGEREF _Toc310805422 h 4 HYPERLINK l _Toc310805423 2.2 項(xiàng)目目提出的的背景 PAGEREF _Toc310805423 h 7 HYPERLINK l _Toc310805424 2.3 項(xiàng)目目建設(shè)的的必要性性 PAGEREF _Toc310805424 h 8 HYPERLINK l _Toc310805425 2.4 項(xiàng)目目建設(shè)的的可行性性 PAGER

3、EF _Toc310805425 h 9 HYPERLINK l _Toc310805426 第三章 建設(shè)場(chǎng)場(chǎng)地及建建設(shè)條件件 PAGEREF _Toc310805426 h 10 HYPERLINK l _Toc310805427 3.1 建設(shè)設(shè)場(chǎng)地 PAGEREF _Toc310805427 h 10 HYPERLINK l _Toc310805428 3.2 建設(shè)設(shè)條件 PAGEREF _Toc310805428 h 10 HYPERLINK l _Toc310805429 第四章 建設(shè)設(shè)規(guī)模與與建設(shè)內(nèi)內(nèi)容 PAGEREF _Toc310805429 h 13 HYPERLINK l _

4、Toc310805430 4.1 建設(shè)設(shè)規(guī)模 PAGEREF _Toc310805430 h 13 HYPERLINK l _Toc310805431 4.2 建設(shè)設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc310805431 h 13 HYPERLINK l _Toc310805432 第五章 工程程技術(shù)方方案 PAGEREF _Toc310805432 h 15 HYPERLINK l _Toc310805433 5.1 項(xiàng)目目組成 PAGEREF _Toc310805433 h 15 HYPERLINK l _Toc310805434 5.2 建設(shè)設(shè)模式與與設(shè)計(jì)理理念 PAGEREF _Toc310

5、805434 h 15 HYPERLINK l _Toc310805435 5.3 建筑筑設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范 PAGEREF _Toc310805435 h 15 HYPERLINK l _Toc310805436 5.4 建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc310805436 h 22 HYPERLINK l _Toc310805437 5.5 結(jié)結(jié)構(gòu)材料料 PAGEREF _Toc310805437 h 22 HYPERLINK l _Toc310805438 第六章 公用用配套設(shè)設(shè)施 PAGEREF _Toc310805438 h 24 HYPERLINK l _Toc310805439

6、6.1 給排排水 PAGEREF _Toc310805439 h 24 HYPERLINK l _Toc310805440 6.2 供供電 PAGEREF _Toc310805440 h 25 HYPERLINK l _Toc310805441 6.3 弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc310805441 h 26 HYPERLINK l _Toc310805442 第七章 環(huán)境境保護(hù)與與節(jié)能 PAGEREF _Toc310805442 h 28 HYPERLINK l _Toc310805443 7.1 現(xiàn)狀狀 PAGEREF _Toc310805443 h 28 HYPERLINK

7、 l _Toc310805444 7.2 設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù) PAGEREF _Toc310805444 h 28 HYPERLINK l _Toc310805445 7.3 建設(shè)設(shè)期環(huán)保保措施 PAGEREF _Toc310805445 h 28 HYPERLINK l _Toc310805446 7.4 運(yùn)運(yùn)營(yíng)期環(huán)環(huán)保措施施 PAGEREF _Toc310805446 h 29 HYPERLINK l _Toc310805447 7.5 節(jié)能能 PAGEREF _Toc310805447 h 29 HYPERLINK l _Toc310805448 第八章 消防防安全、勞動(dòng)保保護(hù)及安安全衛(wèi)生生 P

8、AGEREF _Toc310805448 h 31 HYPERLINK l _Toc310805449 8.1 消防防 PAGEREF _Toc310805449 h 31 HYPERLINK l _Toc310805450 8.2 勞動(dòng)動(dòng)保護(hù)與與安全衛(wèi)衛(wèi)生 PAGEREF _Toc310805450 h 31 HYPERLINK l _Toc310805451 第九章 項(xiàng)目目進(jìn)度安安排與招招標(biāo)代理理 PAGEREF _Toc310805451 h 33 HYPERLINK l _Toc310805452 9.1項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)度度安排 PAGEREF _Toc310805452 h 33 HYPER

9、LINK l _Toc310805453 9.2項(xiàng)項(xiàng)目招投投標(biāo) PAGEREF _Toc310805453 h 33 HYPERLINK l _Toc310805454 9.2項(xiàng)項(xiàng)目招投投標(biāo) PAGEREF _Toc310805454 h 35 HYPERLINK l _Toc310805455 第十章 投資資估算與與資金籌籌措 PAGEREF _Toc310805455 h 36 HYPERLINK l _Toc310805456 10.11 投投資估算算范圍 PAGEREF _Toc310805456 h 36 HYPERLINK l _Toc310805457 10.22 固固定資產(chǎn)產(chǎn)投

10、資 PAGEREF _Toc310805457 h 36 HYPERLINK l _Toc310805458 第十一章章 經(jīng)濟(jì)濟(jì)與社會(huì)會(huì)效益評(píng)評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc310805458 h 40 HYPERLINK l _Toc310805459 11.11 經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)概述 PAGEREF _Toc310805459 h 40 HYPERLINK l _Toc310805460 11.22 結(jié)論 PAGEREF _Toc310805460 h 40第一章 項(xiàng)目目總論 1.11 項(xiàng)項(xiàng)目單位位概況1.1.1 項(xiàng)目名名稱: XXXX中心心敬老院院建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目1.1.2 項(xiàng)目承承辦單位位及法人人

11、代表項(xiàng)目承辦辦單位：XXXX中心敬敬老院。項(xiàng)目法人人代表： 1.1.3 項(xiàng)目擬擬建地點(diǎn)點(diǎn)擬建地點(diǎn)點(diǎn):XXXX大橋村村委老屋屋村大坪坪篤。1.1.4 承擔(dān)可可行性研研究報(bào)告告編制單單位韶關(guān)市順順程工程程咨詢有有限公司司法人代表表：1.1.5 研究工工作依據(jù)據(jù)（1）中華人人民共和和國(guó)老年年人權(quán)益益保障法法；（2）國(guó)務(wù)院院辦公廳廳關(guān)于轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)發(fā)民政政部等部部門(mén)關(guān)于于加快實(shí)實(shí)現(xiàn)社會(huì)會(huì)福利社社會(huì)化意意見(jiàn)的通通知(國(guó)辦發(fā)發(fā)2000019號(hào)號(hào))；(3)國(guó)務(wù)院院辦公廳廳轉(zhuǎn)發(fā)全全國(guó)老齡齡委辦公公室和發(fā)發(fā)展改革革委等部部門(mén)關(guān)于于加快發(fā)發(fā)展養(yǎng)老老服務(wù)業(yè)業(yè)意見(jiàn)的的通知(國(guó)辦辦發(fā)2200666號(hào)號(hào))；（4）財(cái)財(cái)政部和和國(guó)家

12、稅稅務(wù)總局局關(guān)于于對(duì)老年年服務(wù)機(jī)機(jī)構(gòu)有關(guān)關(guān)稅收政政策問(wèn)題題的通知知(財(cái)財(cái)稅220000977號(hào))；(5)老年人人住宅設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范；(6)方便殘殘疾人使使用的城城市道路路和建筑筑物設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范；(7)建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范；1(8)民用建建筑節(jié)能能管理規(guī)規(guī)定；(9)建筑給給水排水水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范；1.1.6 研究工工作范圍圍本可研報(bào)報(bào)告的研研究范圍圍如下：項(xiàng)目背背景和建建設(shè)的必必要性及及可行性性分析；項(xiàng)目場(chǎng)場(chǎng)址和建建設(shè)條件件分析；建設(shè)規(guī)規(guī)模和建建設(shè)方案案；投資資估算和和資金籌籌措方案案；項(xiàng)目目進(jìn)度安安排；項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析；可行性性研究結(jié)結(jié)論。1.2 可可行性研研究結(jié)論論1.2.1目前前我國(guó)老老齡人口口狀

13、況沒(méi)有老年年人同步步進(jìn)入的的小康社社會(huì)，是是一個(gè)不不全面、不完善善和水平平不高的的小康社社會(huì)。目目前，我我國(guó)600歲以上上的老年年人口有有1.669億多多，20020年年，我國(guó)國(guó)老年人人口將增增加到22.6億億，到220500年，達(dá)達(dá)到4.4億左左右，占占總?cè)丝诳诘乃姆址种?。我?guó)人人口老齡齡形勢(shì)日日益嚴(yán)峻峻。老年年人問(wèn)題題不再僅僅僅是家家庭問(wèn)題題，更是是我國(guó)目目前必須須正視和和急需解解決的社社會(huì)問(wèn)題題。正確確認(rèn)識(shí)老老年人問(wèn)問(wèn)題，并并采取相相應(yīng)措施施解決好好這一問(wèn)問(wèn)題，是是我國(guó)全全面實(shí)現(xiàn)現(xiàn)小康社社會(huì)至關(guān)關(guān)重要的的一環(huán)。由于社會(huì)會(huì)的快速速發(fā)展，人口老老齡化不不容忽視視，我院院現(xiàn)有的的基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建

14、設(shè)設(shè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不不能滿足足社會(huì)需需要，針針對(duì)老齡齡化形式式嚴(yán)峻，為完善善老年人人服務(wù)設(shè)設(shè)施，本本著老有有所養(yǎng)、有所依依、老有有所樂(lè)、老有所所學(xué)、老老有所為為的目標(biāo)標(biāo)，以為為老年人人提供老老優(yōu)質(zhì)的的住養(yǎng)、生活、護(hù)理等等服務(wù)為為原則。我鎮(zhèn)計(jì)劃劃新建XXXX中中心敬老老院。1.2.2獨(dú)身身子女增增多隨著計(jì)劃劃生育政政策的實(shí)實(shí)施,農(nóng)農(nóng)村家庭庭擁有子子女人數(shù)數(shù)減少,即家庭庭人口小小型化,從而削削弱了家家庭養(yǎng)老老功能。盡管計(jì)計(jì)劃生育育政策在在農(nóng)村不不如城市市取得的的成效大大,但其其擁有的的子女?dāng)?shù)數(shù)也大大大下降,導(dǎo)致家家庭規(guī)模模小型化化、核心心化的比比例上升升,家庭庭供養(yǎng)老老人的功功能逐漸漸削弱。過(guò)去一一般是一一

15、對(duì)夫婦婦供養(yǎng)一一對(duì)老人人,現(xiàn)在在乃至今今后一般般是一對(duì)對(duì)夫婦供供養(yǎng)兩對(duì)對(duì)及兩對(duì)對(duì)以上老老人,不不僅財(cái)力力上難以以支付,而且精精力上力力不從心心,靠?jī)簝吼B(yǎng)老的的傳統(tǒng)模模式逐漸漸改變。 1.2.33項(xiàng)目建建設(shè)的可可行性。農(nóng)村社區(qū)區(qū)養(yǎng)老發(fā)發(fā)展嚴(yán)重重滯后,不能適適應(yīng)新形形勢(shì)下人人口老齡齡化、家家庭養(yǎng)老老功能弱弱化和經(jīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)會(huì)發(fā)展的的迫切需需要。與與發(fā)達(dá)國(guó)國(guó)家成熟熟的社區(qū)區(qū)服務(wù)體體系相比比,我國(guó)國(guó)的社區(qū)區(qū)服務(wù)體體系發(fā)展展滯后,尚處于于摸索發(fā)發(fā)展階段段。其中中城市發(fā)發(fā)展進(jìn)程程比農(nóng)村村快,近近年來(lái)已已取得長(zhǎng)長(zhǎng)足的進(jìn)進(jìn)步,而而農(nóng)村社社區(qū)養(yǎng)老老服務(wù)與與城市相相比嚴(yán)重重滯后。敬老院是是我國(guó)長(zhǎng)長(zhǎng)久以來(lái)來(lái)最具代代表

16、性的的老年服服務(wù)內(nèi)容容,曾受受到老人人的喜愛(ài)愛(ài)和子女女們的青青睞。隨隨著社會(huì)會(huì)發(fā)展,敬老院院要滿足足老人的的新需求求,必須須不斷調(diào)調(diào)整管理理方式,增添新新的內(nèi)容容,才能能持續(xù)發(fā)發(fā)展。同同時(shí),農(nóng)農(nóng)村老年年服務(wù)必必須增加加包括老老年醫(yī)療療服務(wù)、老年生生活照料料服務(wù)、不能自自理老人人的長(zhǎng)期期護(hù)理服服務(wù)等內(nèi)內(nèi)容,滿滿足各種種需要作為公用用事業(yè)的的養(yǎng)老機(jī)機(jī)構(gòu)建設(shè)設(shè)的敬老老院所考考慮的社社會(huì)效益益較大。在國(guó)家家政策及及當(dāng)?shù)卣拇蟠罅Ψ龀殖窒拢煽梢灶A(yù)想想到敬老老院在經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益和社會(huì)會(huì)效益兩兩方面都都能取得得良好的的效果。第二章 項(xiàng)目目背景和和建設(shè)的的必要性性2.1 項(xiàng)目目背景 2.1.1XXXX基本

17、本概況XXX位位于XXXX縣西西北部，東經(jīng)111309，北緯緯2459，鎮(zhèn)域域東鄰必必背鎮(zhèn)，西鄰樂(lè)樂(lè)昌沙坪坪鎮(zhèn)，南南鄰東坪坪鎮(zhèn)，北北鄰樂(lè)昌昌云巖鎮(zhèn)鎮(zhèn)，西南南鄰乳陽(yáng)陽(yáng)林業(yè)局局。鎮(zhèn)駐駐地南距距縣城（直距）27公公里，北北距云巖巖鎮(zhèn)155公里。全鎮(zhèn)221個(gè)村村委會(huì)，1個(gè)居居委會(huì)，2655個(gè)自然然村，775966戶；總總?cè)丝?393883人，其中農(nóng)農(nóng)業(yè)人口口370083人人；總面面積3884平方方公里，農(nóng)業(yè)耕耕地面積積4萬(wàn)畝畝，其中中水(旱旱)田22.6萬(wàn)萬(wàn)畝，旱旱地1.4萬(wàn)畝畝，森林林面積228萬(wàn)畝畝，森林林覆蓋率率72%。 XXXX海拔高高度3880-119022米，政政府駐地地海拔高高4000米

18、。XXXX年年平均氣氣溫177.8，日夜夜溫差大大，全年年無(wú)霜期期2800天。冬冬季共33個(gè)月常常有冰雪雪，是南南方賞雪雪的好去去處。部部分地區(qū)區(qū)夏季夜夜間氣溫溫在155左右右，是避避暑勝地地。年平平均降量量16880毫米米。鎮(zhèn)域域?qū)偈一規(guī)r山區(qū)區(qū)，溶濁濁高原地地貌顯著著，石頭頭山多，風(fēng)化嚴(yán)嚴(yán)重，山山地石多多土少，植被覆覆蓋少，平地溶溶洞多，滲漏嚴(yán)嚴(yán)重，地地表水奇奇缺，尤尤其是大大坪片（即大坪坪、新谷谷），建建國(guó)前有有“下雨雨水汪汪汪，停雨雨水跑光光，七分分石頭三三分土，吃用水水貴如油油之說(shuō)”。 XXX以以改革和和創(chuàng)新為為動(dòng)力，以提高高人民生生活水平平為出發(fā)發(fā)點(diǎn)和落落腳點(diǎn)，緊緊扭扭住“一一個(gè)中

19、心心”（提提高農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展速速度）、抓好“兩個(gè)重重點(diǎn)”（推進(jìn)扶扶貧開(kāi)發(fā)發(fā)工作，加強(qiáng)生生態(tài)文明明建設(shè)）、推進(jìn)進(jìn)“三個(gè)個(gè)進(jìn)程”（加快快城鎮(zhèn)化化、產(chǎn)業(yè)業(yè)化、現(xiàn)現(xiàn)代化進(jìn)進(jìn)程）、實(shí)施“四個(gè)戰(zhàn)戰(zhàn)略”（生態(tài)立立鎮(zhèn)、農(nóng)農(nóng)業(yè)穩(wěn)鎮(zhèn)鎮(zhèn)、旅游游旺鎮(zhèn)、科技興興鎮(zhèn)），積極發(fā)發(fā)展第三三產(chǎn)業(yè)，加快農(nóng)農(nóng)村剩余余勞動(dòng)力力轉(zhuǎn)移速速度，奮奮力改善善鎮(zhèn)區(qū)環(huán)環(huán)境，不不斷提高高人民生生活水平平。20100年全鎮(zhèn)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)總總產(chǎn)值11.411億元。農(nóng)村人人均純收收入39910元元。大橋旅游游資源豐豐富，區(qū)區(qū)域優(yōu)勢(shì)勢(shì)明顯，周邊旅旅游景點(diǎn)點(diǎn)眾多，南有南南嶺國(guó)家家森林公公園（相相離約110公里里），全全省第三三大水庫(kù)庫(kù)南水水湖（約約20公公里），東有必

20、必背瑤寨寨（相約約25公公里），西有坪坪石金雞雞嶺（相相距400公里）。境內(nèi)內(nèi)有罕見(jiàn)見(jiàn)的地下下森林通天天籮，有有保護(hù)完完好的西西京古道道、西京京古道文文化陳列列館、古古民居；有較高高開(kāi)發(fā)價(jià)價(jià)值的溫溫湯溫泉泉、紅豆豆杉自然然保護(hù)區(qū)區(qū)（面積積12萬(wàn)萬(wàn)畝，近近10萬(wàn)萬(wàn)株）、觀瀾書(shū)書(shū)院（大大橋新書(shū)書(shū)房）、開(kāi)來(lái)書(shū)書(shū)院（紅紅星神仙仙坪）、步蟾書(shū)書(shū)院（武武豐許家家）、古古通濟(jì)橋橋和西云云寺等。境內(nèi)設(shè)設(shè)有京港港澳高速速公路大大橋出口口。 XXXX多多為客家家人。人人民熱情情好客，民風(fēng)純純樸，村村民做紅紅、白兩兩事，仍仍然按照照傳統(tǒng)習(xí)習(xí)慣進(jìn)行行。 XXXX的的特產(chǎn)主主要有：石頭豬豬、大橋橋豬、本本地雞、酸姜、大

21、橋河河魚(yú)、禾禾花魚(yú)、玉米、優(yōu)質(zhì)米米、番薯薯等。XXXX飲飲食文化化獨(dú)特，禾花魚(yú)魚(yú)、麻包包豆腐、懶人豆豆腐、花花生豆腐腐等是本本地人精精制的農(nóng)農(nóng)家菜。2.1.1 建建設(shè)單位位的基本本情況XXX敬敬老院建建于19999年年冬，面面積為3380mm2，輔輔助用房房面積不不足500m2。敬老院院共有床床位200個(gè)，現(xiàn)現(xiàn)已入住住20名名孤寡老老人，而而全鎮(zhèn)共共有“無(wú)生活活來(lái)源、無(wú)勞動(dòng)動(dòng)能力、無(wú)法定定撫養(yǎng)人人和贍養(yǎng)養(yǎng)人”的“三無(wú)”五保老老人799名，其其中，沒(méi)沒(méi)有獨(dú)立立生活能能力，需需要入院院集中供供養(yǎng)的鰥鰥寡孤獨(dú)獨(dú)人員779人，現(xiàn)已集集中供養(yǎng)養(yǎng)的人數(shù)數(shù)只占“五保”總?cè)藬?shù)數(shù)的255.3。仍有有59名名孤寡

22、老老人無(wú)法法入住敬敬老院，在農(nóng)村村分散供供養(yǎng)。我鎮(zhèn)敬老老院福利利事業(yè)目目前的發(fā)發(fā)展現(xiàn)狀狀，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能能滿足“五?！崩先说牡男枰荒苓m適應(yīng)新形形勢(shì)下發(fā)發(fā)展要求求，嚴(yán)重重影響著著社會(huì)福福利事業(yè)業(yè)的進(jìn)一一步發(fā)展展。主要要表現(xiàn)在在：一是是應(yīng)保“五?！睂?duì)象人人數(shù)多，現(xiàn)有的的敬老院院無(wú)法實(shí)實(shí)現(xiàn)全部部集中供供養(yǎng)。二二是建筑筑功能落落后，建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)不合理理，設(shè)施施陳舊，水、暖暖、電等等外網(wǎng)老老化嚴(yán)重重，室內(nèi)內(nèi)生活環(huán)環(huán)境較差差。三是是按要求求應(yīng)配備備的浴室室、食堂堂、供熱熱設(shè)施、污水排排放處理理設(shè)施、治療康康復(fù)中心心、娛樂(lè)樂(lè)中心等等項(xiàng)目，或缺失失，或陳陳舊，部部分早已已超過(guò)使使用年限限，經(jīng)常常發(fā)生故故障，

23、已已無(wú)維修修使用的的價(jià)值。四是敬敬老院占占地面積積較小，建設(shè)用用地受限限，狹小小的占地地已遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿滿足園林林化院區(qū)區(qū)建設(shè)發(fā)發(fā)展的要要求，制制約了社社會(huì)福利利事業(yè)的的進(jìn)一步步發(fā)展。五是醫(yī)醫(yī)療、辦辦公設(shè)備備陳舊、落后，因年久久失修，急需更更新購(gòu)置置。2.1.2 項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)模模占地面積積約155畝，敬敬老院設(shè)設(shè)計(jì)為三三棟樓房房，均為為三層結(jié)結(jié)構(gòu)，AA棟面積積為7996.662m22，B棟棟面積為為16115.668m22，C棟棟面積為為7699.622m2。設(shè)計(jì)床床位1220張，項(xiàng)目總總投資5522.29萬(wàn)萬(wàn)元。2.1.3 項(xiàng)目建建設(shè)施工工計(jì)劃擬建項(xiàng)目目計(jì)劃220122年2月開(kāi)工工，至22012年

24、12月竣竣工。2.1.4 項(xiàng)項(xiàng)目招投投標(biāo)方案案為切實(shí)搞搞好項(xiàng)目目建設(shè)，確保工工程質(zhì)量量，該項(xiàng)項(xiàng)目面向向社會(huì)進(jìn)進(jìn)行公開(kāi)開(kāi)招標(biāo)。本項(xiàng)目目將嚴(yán)格格按照招標(biāo)投投標(biāo)法及有關(guān)關(guān)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)、開(kāi)標(biāo)標(biāo)、評(píng)標(biāo)標(biāo)等2.2.5環(huán)境境保護(hù)項(xiàng)目所在在區(qū)自然然環(huán)境良良好。本本項(xiàng)目為為非工業(yè)業(yè)項(xiàng)目，不產(chǎn)生生工業(yè)污污染，主主要污染染物與污污染源為為生活垃垃圾和生生活污水水，項(xiàng)目目建設(shè)治治理措施施設(shè)計(jì)合合理、配配套齊全全，符合合環(huán)保要要求。2.1.6投資資估算與與資金籌籌措投資估算算：項(xiàng)目目總投資資5222.299萬(wàn)元。資金籌措措：主要要資金來(lái)來(lái)源為除除申請(qǐng)上上級(jí)支持持資金外外，其余余資金由由地方政政府統(tǒng)籌籌解決。2.1.

25、7 項(xiàng)目綜綜合評(píng)價(jià)價(jià)與建議議XXX敬敬老院項(xiàng)項(xiàng)目建成成后，床床位由原原來(lái)的220個(gè)床床位增加加到1220個(gè)床床位，相相應(yīng)的配配套設(shè)施施也有所所增加。使敬老老院接收收能力大大大增強(qiáng)強(qiáng)，功能能設(shè)施更更加齊全全，服務(wù)務(wù)范圍進(jìn)進(jìn)一步擴(kuò)擴(kuò)展，能能使入住住的老年年人能夠夠享受到到食宿、護(hù)理、醫(yī)療及及康體等等豐富多多彩的群群體生活活，能夠夠真正使使老年人這一一弱勢(shì)群群體實(shí)現(xiàn)現(xiàn) “老老有所養(yǎng)養(yǎng)、老有有所醫(yī)、老有所所樂(lè)”。同時(shí)，該該項(xiàng)目的的建設(shè)和和運(yùn)營(yíng)，能夠促促進(jìn)相關(guān)關(guān)行業(yè)發(fā)發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)長(zhǎng)，符合經(jīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)發(fā)展的總總體要求求。具有顯顯著的社社會(huì)效益益和一定定的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。對(duì)于構(gòu)建建和諧家家庭，促促

26、進(jìn)社會(huì)會(huì)的和諧諧共融有有著積極極的作用用；對(duì)于于堅(jiān)持以以人為本本、深入入貫徹落落實(shí)科學(xué)學(xué)發(fā)展觀觀，推進(jìn)進(jìn)社會(huì)主主義和諧諧社會(huì)建建設(shè)具有有深遠(yuǎn)的的意義。2.2 項(xiàng)目目提出的的背景據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我我國(guó)600歲以上上的人口口達(dá)到11.444億，占占總?cè)丝诳诘?11%，在在今后較較長(zhǎng)一段段時(shí)期內(nèi)內(nèi)，老齡齡人口的的比例將將以年均均3.22%的速速度增長(zhǎng)長(zhǎng)，從220011年到220200年這一一時(shí)期，平均每每年將有有5966萬(wàn)人進(jìn)進(jìn)入老齡齡，大約約在211世紀(jì)440年代代，人口口老齡化化程度達(dá)達(dá)到頂峰峰；20030年年前后，我國(guó)660歲以以上的老老齡人口口預(yù)計(jì)將將增至44億左右右，相當(dāng)當(dāng)于現(xiàn)在在歐盟115國(guó)

27、的的人口總總和；到到20550年，我國(guó)660歲和和65歲歲以上的的老齡人人口總數(shù)數(shù)將分別別達(dá)到44.5億億和3.35億億，這意意味著每每3個(gè)人人中就有有1個(gè)老老人。據(jù)據(jù)人口專(zhuān)專(zhuān)家預(yù)測(cè)測(cè)，未來(lái)來(lái)10年年，包括括獨(dú)生子子女與獨(dú)獨(dú)生子女女、獨(dú)生生子女與與非獨(dú)生生子女組組成的獨(dú)獨(dú)生父母母家庭（即4221家庭庭）在我我國(guó)至少少會(huì)達(dá)到到上千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)。據(jù)據(jù)一項(xiàng)京京滬穗城城市居民民調(diào)查顯顯示，335%的的家庭要要贍養(yǎng)44位老人人，499%的家家庭要贍贍養(yǎng)2-3位老老人；全全國(guó)各類(lèi)類(lèi)老年社社會(huì)福利利機(jī)構(gòu)有有1700多萬(wàn)張張養(yǎng)老床床位，而而全社會(huì)會(huì)的養(yǎng)老老床位需需求達(dá)114000萬(wàn)張，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不不能滿足足需要。在建設(shè)社

28、社會(huì)主義義新農(nóng)村村的進(jìn)程程中,農(nóng)農(nóng)村的老老年人口口是一個(gè)個(gè)不容忽忽視的弱弱勢(shì)群體體。很久久以來(lái),人們關(guān)關(guān)注較多多的是城城市人口口的養(yǎng)老老問(wèn)題,而對(duì)在在黃土地地上一生生辛勤耕耕耘的老老年農(nóng)民民的養(yǎng)老老問(wèn)題卻卻關(guān)注甚甚少。事事實(shí)是全全國(guó)1.44億的老老年人口口當(dāng)中就就有將近近70%的老年年人居住住在農(nóng)村村,由于于農(nóng)村生生活條件件與城市市相比較較差,加加之農(nóng)村村絕大部部分地區(qū)區(qū)尚未建建立社會(huì)會(huì)養(yǎng)老保保險(xiǎn)制度度,農(nóng)村村新型合合作醫(yī)療療制度目目前還處處在試點(diǎn)點(diǎn)階段,因此目目前農(nóng)民民的養(yǎng)老老、醫(yī)療療都缺乏乏必要的的社會(huì)保保障。而而能否妥妥善解決決農(nóng)村老老年人口口的養(yǎng)老老問(wèn)題,關(guān)系到到建設(shè)社社會(huì)主義義新農(nóng)村

29、村和構(gòu)建建和諧社社會(huì)的成成敗。社會(huì)的需需要，政政府的引引導(dǎo)，政政策的扶扶持，百百姓的期期盼。XXXX中中心敬老老院建設(shè)設(shè)項(xiàng)目正正是在這這樣的背背景下提提出的。2.3 項(xiàng)目目建設(shè)的的必要性性老年人是是社會(huì)的的寶貴財(cái)財(cái)富，他們?cè)?jīng)為國(guó)國(guó)家、社社會(huì)和家家庭做出出過(guò)貢獻(xiàn)獻(xiàn)，其晚年年生活應(yīng)應(yīng)當(dāng)?shù)玫降角袑?shí)保保障。尊老愛(ài)幼幼是我們們中華民民族的優(yōu)優(yōu)良傳統(tǒng)統(tǒng)，新建建XXXX中心敬敬老院建建設(shè)項(xiàng)目目，將為為XXXX的弱勢(shì)勢(shì)老人、“三無(wú)”五保老老人等提提供了一一個(gè)“老有所所養(yǎng)、老老有所學(xué)學(xué)、老有有所為、老有所所樂(lè)”的好場(chǎng)場(chǎng)所，讓讓老年人人的晚年年生活在在溫暖幸幸福的大大家庭更更豐富多多彩、快快樂(lè)幸福福。這必必然

30、對(duì)構(gòu)構(gòu)建和諧諧社會(huì)起起到積極極的促進(jìn)進(jìn)作用。XXX中中心敬老老院建設(shè)設(shè)項(xiàng)目提提供的養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)務(wù)能夠有有效提高高老年人人的生活活質(zhì)量，對(duì)推動(dòng)動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)濟(jì)增長(zhǎng)，提供就就業(yè)有著著積極的的作用，符合經(jīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)發(fā)展的總總體要求求。具有顯顯著的社社會(huì)效益益和一定定的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。對(duì)于堅(jiān)持持以人為為本、深深入貫徹徹落實(shí)科科學(xué)發(fā)展展觀，推推進(jìn)社會(huì)會(huì)義和諧諧社會(huì)建建設(shè)具有有深遠(yuǎn)的的意義。因此，XXXX中中心敬老老院建設(shè)設(shè)項(xiàng)目建建設(shè)是非非常必要要的。2.4 項(xiàng)目目建設(shè)的的可行性性2.4.1 老齡人口口 目前全全鎮(zhèn)共有有“無(wú)生活活來(lái)源、無(wú)勞動(dòng)動(dòng)能力、無(wú)法定定撫養(yǎng)人人和贍養(yǎng)養(yǎng)人”的“三無(wú)”五保老老人799名，其

31、其中，沒(méi)沒(méi)有獨(dú)立立生活能能力，需需要入院院集中供供養(yǎng)的鰥鰥寡孤獨(dú)獨(dú)人員779人，現(xiàn)已集集中供養(yǎng)養(yǎng)的人數(shù)數(shù)只占“五?！笨?cè)藬?shù)數(shù)的255.3。仍有有59名名孤寡老老人無(wú)法法入住敬敬老院，在農(nóng)村村分散供供養(yǎng)，并并呈增長(zhǎng)長(zhǎng)的趨勢(shì)勢(shì)。社會(huì)會(huì)已進(jìn)入入21世世紀(jì)很多多的老年年人，思思想觀念念緊跟社社會(huì)的步步伐，而而且經(jīng)濟(jì)濟(jì)條件得得到改善善，使入入住福利利院或敬敬老院成成為要，能夠保保證項(xiàng)目目建成后后的正常常運(yùn)營(yíng)。2.4.2 優(yōu)越的的地理環(huán)環(huán)境XXX中中心敬老老院選址址位于鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府背背面1.2公里里處，占占地面積積15畝畝，交通通便利，空氣清清新自然然，環(huán)境境舒適優(yōu)優(yōu)美，是是老人居居住、活活動(dòng)的理理想場(chǎng)所所。

32、選址所在在地土質(zhì)質(zhì)良好，便于建建設(shè)園林林化的生生活環(huán)境境。第三章 建設(shè)場(chǎng)場(chǎng)地及建建設(shè)條件件3.1 建設(shè)設(shè)場(chǎng)地XXX中中心敬老老院選址址位于鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府背背面1.2公里里處，占占地面積積15畝畝，交通通便利，具有必必備的地地理位置置優(yōu)勢(shì)和和建設(shè)條條件。建建設(shè)場(chǎng)址址交通方方便，地地勢(shì)平坦坦，地理理位置優(yōu)優(yōu)越。XXXXXXX中中心敬老老院建設(shè)設(shè)項(xiàng)目地地理位置置圖3.2 建設(shè)設(shè)條件3.2.1地質(zhì)質(zhì)條件XXX位位于南嶺嶺山脈南南麓，貫貫穿弧形形山系，地勢(shì)由由西北向向東南傾傾斜。XXXX位位于XXXX縣西西北部,西北部部、西部部峰巒環(huán)環(huán)峙，屬屬高山地地帶，溶溶蝕高原原地貌顯顯著，是是韶關(guān)市市主要石石灰?guī)r地地區(qū)

33、之一一。 建設(shè)場(chǎng)址址的地形形地貌，所處位位置地形形平坦，無(wú)不良良地質(zhì)現(xiàn)現(xiàn)象。3.2.2 氣氣象條件件擬建項(xiàng)目目所在區(qū)區(qū)域?qū)儆谟谥衼啛釤釒?HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%AD%A3%E9%A3%8E%E6%B0%94%E5%80%99&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 季風(fēng)風(fēng)氣候區(qū)區(qū)，光、熱、雨雨資源豐豐富。日日照充足足，四季季分明，雨量充充沛，具具有山地地氣候特特征。一一年四季季皆有利利于工程程施工。項(xiàng)目區(qū)區(qū)適宜老老年人居居住，宜宜安裝取取暖降溫溫設(shè)備。1）氣溫溫年平均氣氣溫177.8，日夜溫溫差大。2）降水水量年均

34、 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E9%99%8D%E9%9B%A8%E9%87%8F&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 降雨雨量15522毫毫米。3）光照照 HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E5%B9%B4%E5%B9%B3%E5%9D%87%E6%97%A5%E7%85%A7%E6%97%B6%E6%95%B0&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 年平均日日照時(shí)數(shù)數(shù)為16880小時(shí)時(shí)4） HYPERLINK /z/Search.e?sp=S%E6%97%

35、A0%E9%9C%9C%E6%9C%9F&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink 無(wú)霜霜期2880天, 冬季季共3個(gè)個(gè)月常有有冰雪。3.2.3地震震根據(jù)“地地震烈度度區(qū)劃圖圖”的區(qū)劃劃標(biāo)準(zhǔn)，該區(qū)域域地震烈烈度為77度設(shè)防防區(qū)。3.2.4 基基礎(chǔ)設(shè)施施條件1）給排排水項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)區(qū)接入鎮(zhèn)鎮(zhèn)自來(lái)水水管網(wǎng)供供水。生生活污水水可排入入城區(qū)污污水管網(wǎng)網(wǎng)，雨水水排入雨雨水管網(wǎng)網(wǎng)。2）供電電由鎮(zhèn)電網(wǎng)網(wǎng)供電，可以滿滿足項(xiàng)目目建設(shè)及及運(yùn)營(yíng)需需要。3）交通通XXX駐駐地南距距縣城（直距）27公公里，北北距云巖巖鎮(zhèn)155公里，境內(nèi)設(shè)設(shè)有京港港澳高速速公路大大橋出口口。公路四四通

36、八達(dá)達(dá)，項(xiàng)目目所在地地在市區(qū)區(qū)內(nèi)，出出行等各各方面都都十分便便利。3.2.5 建建筑材料料及運(yùn)輸輸條件項(xiàng)目建設(shè)設(shè)所需要要的主要要材料為為磚、水水泥、河河砂、石石子、石石灰等，均可就就地購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)。木材材、鋼材材均由當(dāng)當(dāng)?shù)亟ú牟氖袌?chǎng)充充足供應(yīng)應(yīng)，可滿滿足項(xiàng)目目建設(shè)的的需要。3.2.6 用用地條件件XXX中中心敬老老院選址址位于鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府背背面1.2公里里處，占占地面積積15畝畝，土地地利用現(xiàn)現(xiàn)狀為部部分水田田、部分分旱地。根據(jù)該該院提供供的選址址圖件（詳見(jiàn)附附圖），項(xiàng)目用用地符合合縣土地地利用總總體規(guī)劃劃（20010-20220年）。項(xiàng)目用地地符合有有關(guān)土地地管理的的政策法法規(guī)要求求，符合合土地利利用

37、總體體規(guī)劃要要求，占占地規(guī)模模和土地地利用率率合理；符合因因地制宜宜、節(jié)約約用地等等原則要要求。3.2.7建筑筑施工條條件該項(xiàng)目建建設(shè)，將將通過(guò)面面向社會(huì)會(huì)公開(kāi)招招標(biāo)的途途徑，選選擇優(yōu)秀秀的施工工隊(duì)伍，進(jìn)行項(xiàng)項(xiàng)目工程程建設(shè)，確保施施工質(zhì)量量。第四章 建設(shè)設(shè)規(guī)模與與建設(shè)內(nèi)內(nèi)容4.1 建設(shè)設(shè)規(guī)模敬老院設(shè)設(shè)計(jì)為三三棟樓房房，均為為三層結(jié)結(jié)構(gòu)，AA棟面積積為7996.662m22，B棟棟面積為為16115.668m22，C棟棟面積為為7699.622m2。該建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總建建筑面積積31881.992，總投資資5222.299萬(wàn)元。項(xiàng)目完成成后，可增加老老年人居居住房間 間（套套），增增設(shè)固定定床位11

38、20張張，可解解決1220位老老年人的的住宿問(wèn)問(wèn)題。4.2 建設(shè)設(shè)內(nèi)容1. 敬敬老院：31881.992。三棟樓樓房， 3層框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)。2. 樓樓內(nèi)配套套建設(shè)：配備廚廚房、飯飯廳、行行政辦公公室、會(huì)會(huì)議室、娛樂(lè)室室、醫(yī)務(wù)務(wù)室等。3.設(shè)施施配套：滿足1120人人的老年年人專(zhuān)用用起居、輪椅、擔(dān)架、健身器器材、理理療設(shè)備備、急救救護(hù)理設(shè)設(shè)備、呼呼叫系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備、電視與與網(wǎng)絡(luò)、通訊設(shè)設(shè)備等。其中建設(shè)設(shè)工程主主要包括括：土建建工程、一般裝裝飾工程程、電梯梯安裝工工程、給給排水及及消防工工程、電電氣照明明及弱電電工程、室外道道路、排排污、排排雨、綠綠化美化化等。敬老院項(xiàng)項(xiàng)目，主主要經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)詳見(jiàn)見(jiàn)綜

39、合合經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)表(表1)項(xiàng)目主要要技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)見(jiàn)表44-1。表4-11 技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)一一覽表序號(hào)指標(biāo)名稱稱單 位指 標(biāo)備 注注1總占地面面積畝15征用土地地2總建筑面面積m231811.9223項(xiàng)目總投投資萬(wàn)元522.294資金籌措措萬(wàn)元522.29第五章 工程程技術(shù)方方案5.1 項(xiàng)目目組成XXX中中心敬老老院建設(shè)設(shè)項(xiàng)目具具體平面面布置詳詳見(jiàn)附圖圖規(guī)劃劃平面圖圖。5.2 建設(shè)設(shè)模式與與設(shè)計(jì)理理念5.2.1建設(shè)設(shè)模式XXX中中心敬老老院建設(shè)設(shè)項(xiàng)目將將由建筑筑專(zhuān)業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)院精精心設(shè)計(jì)計(jì)，達(dá)到到建筑用用地合理理，樓房房式樣新新穎，房房屋布局局合理，室內(nèi)外外所有設(shè)設(shè)施均符符合老老年人住住宅

40、設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。5.2.2設(shè)計(jì)計(jì)理念以人為本本，可持持續(xù)發(fā)展展：其主主導(dǎo)思想想就是建建筑本身身對(duì)自然然環(huán)境的的影響做做到最小小，對(duì)資資源的利利用做到到合理規(guī)規(guī)劃，達(dá)達(dá)到建筑筑物與生生態(tài)環(huán)境境的和諧諧相處。一切設(shè)設(shè)計(jì)要符符合老老年人住住宅設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范。質(zhì)量量、綠化化、環(huán)境境、配套套設(shè)施、居住氛氛圍等方方面多為為老年考考慮，使使老年人人生活環(huán)環(huán)境更加加優(yōu)美舒舒適。5.3 建筑筑設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范5.3.1設(shè)計(jì)計(jì)原則XXX中中心敬老老院建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的建筑設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范，應(yīng)滿滿足功能能合理、設(shè)施完完善、安安全衛(wèi)生生的要求求。建筑設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范必必須符合合老年年人住宅宅設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范的的要求。由于年年齡的變變化，步步入

41、老年年后人們們的體能能心態(tài)都都會(huì)逐漸漸改變，形成老老年特征征。這種種特征要要求建筑筑設(shè)計(jì)必必須突出出強(qiáng)調(diào)使使用中的的安全性性，消除除隱患，避免可可能發(fā)生生的環(huán)境境傷害，從而提提高老年年的生活活質(zhì)量。 人們隨著著年齡的的增長(zhǎng)，視力會(huì)會(huì)衰退、眼花、色弱，甚至失失明；步步履蹣跚跚，行走走障礙，抬腿困困難，甚甚至需借借助扶手手、拐杖杖或輪椅椅；動(dòng)作作遲緩、準(zhǔn)確度度降低，常需要要較寬松松的空間間環(huán)境；在心理理上多有有孤獨(dú)感感，更需需關(guān)懷相相互交往往，提供供參與社社會(huì)的平平等機(jī)會(huì)會(huì)則十分分必要。這些特特征是該該項(xiàng)目建建筑設(shè)計(jì)計(jì)的前提提。5.3.2 設(shè)設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)1)老老年人住住宅設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范（JGGJ1222

42、-999）；2)民民用建筑筑設(shè)計(jì)通通則 (JGGJ377)；3)民民用建筑筑熱工設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范(GBB501176) ；4)民民用建筑筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) (JJGJ226)；5)建建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范 (GBBJ166)；6)住住宅建筑筑設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范(GBBJ966)； 7）其他他相關(guān)建建筑設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范。5.3.3 設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范1、功能能設(shè)計(jì)1）XXXX中心心敬老院院老年人人居室：居室以以滿足老老年人需需求為主主，每間間居室內(nèi)內(nèi)都配有有必要的的生活設(shè)設(shè)施及護(hù)護(hù)理呼叫叫和監(jiān)護(hù)護(hù)系統(tǒng)等等。2）XXXX中心心敬老院院與之相相配套的有廚房房、飯廳廳、行政政辦公室室、會(huì)議議室、娛娛樂(lè)室、醫(yī)務(wù)室室等輔助助設(shè)施。

43、 3）戶外外活動(dòng)場(chǎng)場(chǎng)所：老老年人對(duì)對(duì)戶外活活動(dòng)的需需要較高高，聚在在一起聊聊天是老老年生活活的一大大樂(lè)趣。庭院設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)提提供這種種便利，備設(shè)坐坐椅和必必要的活活動(dòng)設(shè)施施。2、 建建筑設(shè)計(jì)計(jì)1總體要要求1）XXXX中心心敬老院院項(xiàng)目的的設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)按老齡齡階段老老年人變變化的全全過(guò)程設(shè)設(shè)計(jì)，其其中既含含自理老老人，也也含有借借助老人人生活行行為所需需要的設(shè)設(shè)施，還還應(yīng)提供供介護(hù)老老人生活活行為所所需要的的護(hù)理空空間與設(shè)設(shè)施條件件。2）XXXX中心心敬老院院項(xiàng)目區(qū)區(qū)公共建建筑都應(yīng)應(yīng)為老年年人提供供方便進(jìn)進(jìn)出的出出入口、水平通通道和樓樓梯間，還要為為各種老老年人使使用衛(wèi)生生間提供供便利。由于老老年人體體

44、力衰弱弱，持續(xù)續(xù)的站立立行走都都有困難難，在居居室走廊廊、樓梯梯間、電電梯間內(nèi)內(nèi)將設(shè)有有介助扶手手，多提提供休息息座椅等等。2、出入入口 設(shè)計(jì)規(guī)范范：1）出入入口內(nèi)外外留有不不小于11.500mll.500m的輪輪椅回旋旋面積。2）標(biāo)志志鮮明，易于辨辨認(rèn)。3）門(mén)前前平臺(tái)與與室外地地面高差差不大于于0.445m，并并采用緩緩坡臺(tái)階階和坡道道過(guò)渡。4）臺(tái)階階踏步踢踢面高不不大于1150mmm，踏面面寬不小小于3000mmm，坡道道坡度不不大于11/122。臺(tái)階階與坡道道兩側(cè)均均設(shè)欄桿桿扶手。5）當(dāng)室室內(nèi)外高高差較大大設(shè)坡道道有困難難時(shí)，出出入口前前設(shè)升降降平臺(tái)。6）出入入口頂部部設(shè)雨篷篷；出入入口

45、平臺(tái)臺(tái)、臺(tái)階階踏步和和坡道選選用堅(jiān)固固、耐磨磨、防滑滑的材料料。3、 樓樓梯、坡坡道設(shè)計(jì)規(guī)范范：1）老年年人使用用的樓梯梯間，其其樓梯段段凈寬不不小于11.200m，不不采用扇扇形踏步步，不在在平臺(tái)區(qū)區(qū)內(nèi)設(shè)踏踏步。2） 緩緩坡樓梯梯踏步踏踏面寬度度：公寓寓樓不小小于3000mmm、活動(dòng)動(dòng)中心不不小于3320mmm；踏踏面高度度：公寓寓樓不大大于1550mmm、活動(dòng)動(dòng)中心不不大于1130mmm。踏踏面前緣緣設(shè)高度度不大于于3mmm的異色色防滑警警示條，踏面前前緣前凸凸不大于于10mmm。3）該項(xiàng)項(xiàng)目為三三層老年年綜合樓樓， 11至2層層設(shè)坡道道，由于于輪椅老老人所居居樓層可可調(diào)性較較大，可可集中

46、于于底層和和2層；坡道寬寬度按雙雙排輪椅椅并行確確定。坡坡道凈寬寬不小于于1.550m，坡道長(zhǎng)長(zhǎng)度不大大于122.000m，坡坡度不大大于1/12。坡道設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)符符合現(xiàn)行行行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)方方便殘疾疾人使用用的城市市道路和和建筑物物設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（JGJJ 500）的有關(guān)關(guān)規(guī)定。4）樓梯梯與坡道道兩側(cè)離離地高00.900m和00.655m處設(shè)設(shè)連續(xù)的的欄桿與與扶手，沿墻一一側(cè)扶手手應(yīng)水平平延伸。扶手選選用優(yōu)質(zhì)質(zhì)木料或或手感較較好的其其他材料料制作。4、居室室設(shè)計(jì)敬老院居居室是老老年人久久居的房房間，其其朝向直直接影響響居住者者的健康康，應(yīng)保保證良好好朝向，天然采采光和自自然通風(fēng)風(fēng)，室外外宜有開(kāi)開(kāi)闊視野野

47、和優(yōu)美美環(huán)境。充滿陽(yáng)陽(yáng)光的臥臥室會(huì)增增加老年年人的生生活信心心與活力力。房間間開(kāi)間凈凈寬在床床端應(yīng)具具備輪椅椅回旋條條件。設(shè)計(jì)規(guī)范范：老年年住宅、老年公公寓、家家庭型老老人院的的起居室室使用面面積不小小于144，臥室室使用面面積不小小于100。矩形居居室的短短邊凈尺尺寸不宜宜小于。老老年人基基礎(chǔ)設(shè)施施參數(shù)應(yīng)應(yīng)符合附附錄的的規(guī)定。 老人人院、老老人療養(yǎng)養(yǎng)室、老老人病房房等合居居型居室室，每室室不宜超超過(guò)三人人，每人人使用面面積不應(yīng)應(yīng)小于平方米米。矩形形居室短短邊凈尺尺寸不宜宜小于。 居室內(nèi)內(nèi)老年人人基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施參數(shù)數(shù)：（1）老老年人用用床尺寸寸：?jiǎn)稳巳舜玻洪L(zhǎng)長(zhǎng)度2.00mm，寬度度1.110m，高

48、度00.4000.45mm； 雙雙人床：長(zhǎng)度22.000m，寬寬度1.60mm，高度度0.44000.455m。（2）急急救擔(dān)架架長(zhǎng)度22.300m，寬寬度0.56mm。（3）輪輪椅應(yīng)符符合現(xiàn)行行行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)方方便殘疾疾人使用用的城市市道路和和建筑物物設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范JJGJ 50有有關(guān)規(guī)定定。（4）家家具圓角角圓棱、堅(jiān)固穩(wěn)穩(wěn)定、尺尺度適宜宜、便于于扶靠和和使用。5、 衛(wèi)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)規(guī)范范：1）老人人院、托托老所應(yīng)應(yīng)分別設(shè)設(shè)公用衛(wèi)衛(wèi)生間、公用浴浴室和公公用洗衣衣間。老老人療養(yǎng)養(yǎng)室、老老人病房房，宜設(shè)設(shè)獨(dú)用衛(wèi)衛(wèi)生間。2）獨(dú)用用衛(wèi)生間間設(shè)坐便便器、洗洗面盆和和浴盆淋淋浴器。坐便器器高度不不大于00.400m

49、，浴浴盆及淋淋浴坐椅椅高度不不大于00.400m。浴浴盆一端端設(shè)不小小于0.30mm寬度坐坐臺(tái)。3）公用用衛(wèi)生間間廁位間間平面尺尺寸不小小于1.20mm2.00mm，內(nèi)設(shè)設(shè)0.440m高高的坐便便器。4）衛(wèi)生生間內(nèi)與與坐便器器相鄰墻墻面，設(shè)水平平高0.70mm的“LL”形安安全扶手手或“ 形形落地式式安全扶扶手。貼貼墻浴盆盆的墻面面設(shè)置水平高高度0.60mm的“LL”形安安全扶手手，水盆盆一側(cè)貼貼墻設(shè)安安全扶手手。5）衛(wèi)生生間選用用白色衛(wèi)衛(wèi)生潔具具，平底底防滑式式淺浴盆盆。冷、熱水混混合式龍龍頭選用用杠桿式式或掀壓壓式開(kāi)關(guān)關(guān)。6） 衛(wèi)衛(wèi)生間、廁位間間設(shè)平開(kāi)開(kāi)門(mén)，門(mén)門(mén)扇向外外開(kāi)啟，留有觀觀察窗口

50、口，安裝裝雙向開(kāi)開(kāi)啟的插插銷(xiāo)。6、 門(mén)門(mén)窗1、建筑筑物公用外外門(mén)凈寬寬均不小于于1.110m。2、老年年人住宅宅的戶門(mén)門(mén)和室內(nèi)衛(wèi)生生間門(mén)通通行凈寬寬均不小于于0.880m。3、居室室療養(yǎng)室室、病房房等門(mén)扇扇均采用可可觀察的的門(mén)。4、窗扇扇鑲用無(wú)無(wú)色透明明玻璃。開(kāi)啟窗窗口設(shè)防防蚊蠅紗紗窗。 7、室內(nèi)內(nèi)裝修1） 老老年人建建筑物內(nèi)部部墻體陽(yáng)陽(yáng)角部位位，宜做做成圓角角或切角角，且在在高高度以下下做與墻墻體粉刷刷齊平的的護(hù)角。2） 老年年人居室室不應(yīng)采采用易燃燃、易碎碎、化纖纖及散發(fā)發(fā)有害有有毒氣味味的裝修修材料。3） 老年年人出入入和通行行的廳室室、走道道地面，應(yīng)選用用平整、防滑材材料，并并應(yīng)符合合

51、下列要要求： （） 老年年人通行行的樓梯梯踏步面面應(yīng)平整整防滑無(wú)無(wú)障礙，界限鮮鮮明，不不宜采用用黑色、顯深色色面料。 （） 老年年人居室室地面宜宜用硬質(zhì)質(zhì)木料或或富彈性性的塑膠膠材料，寒冷地地區(qū)不宜宜采用陶陶瓷材料料。 （3）老年人人居室不不宜設(shè)吊吊柜，應(yīng)應(yīng)設(shè)貼壁壁式貯藏藏壁櫥。每人應(yīng)應(yīng)有.00立立方米以以上的貯貯藏空間間。8、 建建筑設(shè)備備與室內(nèi)內(nèi)設(shè)施1）公寓寓樓與活活動(dòng)中心心均安裝裝采暖、降降溫設(shè)備備，并設(shè)設(shè)置熱水水供應(yīng)設(shè)設(shè)備。2）老年年人睡眠眠較輕，微小的的響動(dòng)都都會(huì)影響響熟睡；居室之之間進(jìn)行行良好隔隔聲處理理和噪聲聲控制。允許噪噪聲級(jí)不不大于445dBB，空氣氣隔聲不不小于550dBB

52、，撞擊擊聲不大大于755dB。3）建筑筑物出入入口雨篷篷板底或或門(mén)口側(cè)側(cè)墻設(shè)燈燈光照明明。陽(yáng)臺(tái)臺(tái)設(shè)燈光光照明。4）老年年人居室室夜間通通向衛(wèi)生生間的走走道、上上下樓梯梯平臺(tái)與與踏步聯(lián)聯(lián)結(jié)部位位，在其其臨墻離離地高OO.400m處設(shè)設(shè)足部燈光光照明。5）居室室設(shè)多用用安全電電源插座座，每室室設(shè)兩組組，插孔孔離地高高度為OO.600O.80mm；衛(wèi)生生間各設(shè)設(shè)兩組，插插孔離地地高度為為0.88011.000m。6）居室室設(shè)閉路電電視插孔孔。居室室床頭設(shè)設(shè)呼叫對(duì)對(duì)講系統(tǒng)統(tǒng)、床頭頭照明燈燈和安全全電源插插座。7）電源源開(kāi)關(guān)選選用寬板板防漏電電式按鍵鍵開(kāi)關(guān)，高度離離地為11.0001.20mm。8）公寓

53、寓樓每戶戶均設(shè)電話話，居室室及衛(wèi)生生間、公公共衛(wèi)生生間廁位位旁均設(shè)緊急急呼救按按扭。5.4 建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)5.4.1 主主要依據(jù)據(jù)1）巖巖土工程程詳細(xì)勘勘察報(bào)告告；2）建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)可靠度度設(shè)計(jì)統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GBB500068-20001；3）建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載規(guī)規(guī)范GGB5000099-20001；4）建建筑地基基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范GBB500007-20001；5）混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GB5500110-220022；6）砌砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GGB5000033-20001；7）建建筑抗震震設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GGB5000111-20001；8）建建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范（GBJJ1687）；9）城城

54、市居住住區(qū)規(guī)劃劃設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范；10）住宅設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范；11）高層民民用建筑筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范范；12）住宅建建筑設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；13）現(xiàn)現(xiàn)行有關(guān)關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范、規(guī)定定等。5.5 結(jié)結(jié)構(gòu)材料料1、地震震設(shè)計(jì)及及荷載取取值抗震設(shè)防防烈度：7度抗震等級(jí)級(jí)：二級(jí)級(jí)樓面均布布活荷載載：1.5KNN/設(shè)備用戶戶及附屬屬用房按按需要取取值。2、結(jié)構(gòu)構(gòu)材料砼強(qiáng)度等等級(jí)：基基礎(chǔ)墊層層C100，基礎(chǔ)礎(chǔ)C200，其他他構(gòu)件CC25C355。鋼筋：級(jí)鋼ffy=2210KKN/mm2。 級(jí)鋼ffy=3310KKN/mm2。級(jí)鋼ffy=4400KKN/mm2框架結(jié)構(gòu)構(gòu)填充墻墻采用MM5混合合砂漿砌砌1900厚MUU5粉煤煤灰

55、空心心砌塊。結(jié)構(gòu)：框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)采用現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋筋砼梁、板、柱柱?；A(chǔ)：采采用柱下下鋼筋砼砼獨(dú)立基基礎(chǔ)及墻墻下鋼筋筋條形基基礎(chǔ)。第六章 公用用配套設(shè)設(shè)施6.1 給排排水6.1.1給水水設(shè)計(jì)1、 設(shè)設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)建筑給給水排水水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GGB5000155-20003；建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范GBJJ16-87（20001版）。室內(nèi)給給水設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范（GBBJ13386）。2、設(shè)計(jì)計(jì)原則根據(jù)項(xiàng)目目建筑物物規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)，合合理分布布項(xiàng)目供供水，在在滿足用用水點(diǎn)用用水量、水壓的的要求及及考慮施施工及維維修便捷捷的原則則下，盡盡可能縮縮短室內(nèi)內(nèi)供水管管線的總總長(zhǎng)度。確保最最高樓層層的最不不利位置置有一定定的水壓壓，

56、并保保證每天天24小小時(shí)不間間斷供水水。3、水源源和供水水設(shè)施項(xiàng)目區(qū)供供水使用用城區(qū)自自來(lái)水和和無(wú)塔供供水增壓壓器供應(yīng)應(yīng)。給水水管管材材選用鋁鋁塑復(fù)合合管。4、消防防給水系系統(tǒng)根據(jù)建建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范和和有關(guān)規(guī)規(guī)定設(shè)置置。消防防水源由由項(xiàng)目區(qū)區(qū)自來(lái)水水管網(wǎng)供供應(yīng)，室室內(nèi)消火火栓155L/SS，室外外消火栓栓30LL/S。6.1.2排水水系統(tǒng)1、設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)建筑給給水排水水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（GBJJ1588 19997年年版）；污水綜綜合排放放標(biāo)準(zhǔn)（GBB8799819996）；2、排水水方式采用分流流制系統(tǒng)統(tǒng)，污、雨水分分系統(tǒng)排排出。污水排放放：生活活廢水和和糞便廢廢水，設(shè)設(shè)伸頂透透氣管，經(jīng)化糞糞池

57、處理理后與項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)排排水系統(tǒng)統(tǒng)匯合，排入市市政污水水管網(wǎng)。雨水排放放：建筑筑物屋面面雨水采采用有組組織排水水，設(shè)置置屋面PPVC雨雨水口、雨水斗斗、落水水管，將將雨水排排至室外外地面，經(jīng)院內(nèi)內(nèi)雨水排排放管網(wǎng)網(wǎng)收集后后，直接接排入城城市雨水水管網(wǎng)。項(xiàng)目區(qū)區(qū)內(nèi)有充充足的空空間將區(qū)區(qū)內(nèi)雨水水迅速排排掉，不不致因排排水不暢暢而造成成積水現(xiàn)現(xiàn)象。6.2 供供電6.2.1設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)（1）供配電電系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范（GGB500052296）；（2）民用建建筑照明明設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（GBJJ133390）；（3）民用建建筑電氣氣設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（GBJJ/T11692）；（4） 建設(shè)單單位及相相關(guān)專(zhuān)業(yè)業(yè)提供的的有關(guān)資資料

58、和設(shè)設(shè)計(jì)要求求。6.2.2電源源、電源源設(shè)施和和外部條條件供電電源源線路由由鎮(zhèn)電網(wǎng)網(wǎng)直接引引線接入入各建筑筑物。用用電負(fù)荷荷為二級(jí)級(jí)負(fù)荷。6.2.3低壓壓配電配電方式式為低壓壓2200V，直直接引入入各建筑筑物，配配電設(shè)備備中的主主要干線線敷設(shè)于于建筑物物內(nèi)的管管道內(nèi)，室內(nèi)采采用穿管管暗敷的的方式，室外照照明均采采用穿管管地埋暗暗敷線路路。6.2.4照明明室內(nèi)使用用節(jié)能照照明燈具具。公用用照明系系統(tǒng)科學(xué)學(xué)設(shè)置，力求新新穎別致致，確保保足夠的的照度。6.2.5防雷雷與接地地該建筑為為二級(jí)民民用防雷雷建筑，應(yīng)采用用全面防防雷措施施，建筑筑物頂部部采用避避雷網(wǎng)作作地接閃閃器，突突出屋面面的物體體應(yīng)沿

59、其其頂部裝裝設(shè)避雷雷針。每每?jī)蓪友匮亟ㄖ镂锼闹茉O(shè)設(shè)均壓環(huán)環(huán)，并與與建筑物物內(nèi)各種種豎向金金屬管道道相連。避雷針針、避雷雷網(wǎng)、均均壓環(huán)、引下線線及所有有引入室室內(nèi)金屬屬管道均均與接地地裝置可可靠連接接在一起起。用電電設(shè)備接接地、防防雷接地地、弱電電系統(tǒng)接接地可采采用聯(lián)合合接地形形式。接接地電阻阻不大于于1。6.3 弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)6.3.1設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)（1）民用閉閉路監(jiān)視視電視系系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范（GBB50119894）；（2）火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范（GGB500116698）；（3）建筑與與建筑群群綜合布布線系統(tǒng)統(tǒng)工程設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范（GGB/TT50331120000）；（4）綜合布布線

60、設(shè)計(jì)計(jì)技術(shù)規(guī)規(guī)定；（5）建建設(shè)單位位及相關(guān)關(guān)專(zhuān)業(yè)提提供的有有關(guān)資料料和設(shè)計(jì)計(jì)要求。6.3.2火災(zāi)災(zāi)報(bào)警與與消防火災(zāi)報(bào)警警采用分分區(qū)設(shè)置置報(bào)警裝裝置，火火災(zāi)報(bào)警警系統(tǒng)采采用總線線制，項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)內(nèi)設(shè)安全全保衛(wèi)消消防控制制室，由由安全消消防值班班隊(duì)員根根據(jù)報(bào)警警信號(hào)確確認(rèn)火災(zāi)災(zāi)發(fā)生處處，迅速速組織項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)消消防人員員報(bào)告當(dāng)當(dāng)?shù)?119消防防部門(mén)，同時(shí)利利用項(xiàng)目目防火設(shè)設(shè)施進(jìn)行行防控。報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)的信號(hào)號(hào)線、重重要設(shè)備備控制線線、火災(zāi)災(zāi)事故廣廣播導(dǎo)線線、消防防通訊線線均選用用ZRRV阻阻燃導(dǎo)線線，所有有導(dǎo)線均均穿管暗暗敷設(shè)。6.3.3閉路路電視監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)安安裝閉路路電視監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)，各樓樓層樓道