回遷安置方案

1、回遷安置方案篇一：回遷安置方案（1711字）為做好棚戶區(qū)居民住宅房屋回遷安置工作，維護(hù)廣大群眾的切身 利益，確?；剡w安置工作有序、平穩(wěn)開展，依據(jù)省、市棚戶區(qū)改 造相關(guān)政策，結(jié)合舒蘭市棚戶區(qū)房屋拆遷補償安置暫行辦法 的有關(guān)規(guī)定，特制定舒蘭市棚戶區(qū)居民住宅房屋回遷安置方案、棚戶區(qū)居民住宅房屋回遷安置的原則（一）回遷安置工作要堅持 ”公平、公正、公開”的原則。嚴(yán)格按 照搬遷順序號由回遷戶在回遷安置協(xié)議簽定的戶型范圍內(nèi)，優(yōu)先 選擇回遷安置房屋。（二）安置房源數(shù)與回遷安置戶數(shù)等同?；剡w安置房源的確定， 原則上整棟安排，整棟安排有剩余的以整單元安排，安排不滿整 單元的，在安置前由公證部門和回遷戶代表參加抽

2、簽確定安置房。 確保安置房源數(shù)與回遷戶數(shù)等同。（三）回遷安置房屋只限于設(shè)計用途為住宅的房屋。回遷安置區(qū) 域原則上按規(guī)劃在原拆遷區(qū)域進(jìn)行回遷安置。按照規(guī)劃要求，需 異地安置的，由棚戶區(qū)改造辦公室確定回遷安置地點，并予以公 布。、回遷安置的方法和步驟（一）棚戶區(qū)改造辦公室通過新聞媒體公布回遷的具體安排，包 括各項工作的時間和辦公地點、聯(lián)系人等，告知回遷戶在指定時 間到指定地點登記或選房。凡逾期不登記或不參加選房的回遷戶 均按放棄選房權(quán)利處理。由公證部門公證，按戶型從剩余安置房 中選擇回遷安置房屋。（二）簽訂回遷安置協(xié)議工作全部完成后，對參加選房回遷戶的 搬遷順序號和協(xié)議選房戶型情況以及安置房源情況

3、進(jìn)行公示，其 中房源注明是現(xiàn)房還是期房，期房預(yù)計的回遷時間。公示板標(biāo)明 小區(qū)總平面圖、安置樓的每層平面圖、安置房編號、面積等，便 于回遷戶了解。（三）組織回遷戶選定房屋。按回遷安置區(qū)域，同區(qū)域回遷戶集 中召開選房大會，由回遷戶按搬遷順序號依序自主選定回遷房， 選房過程由公證部門現(xiàn)場公證，確?；剡w選房公平、公正、公開, 使選房工作有序進(jìn)行。回遷戶選定房屋后，發(fā)給選房確認(rèn)書。（五）辦理回遷結(jié)算手續(xù)?；剡w戶憑選房確認(rèn)書及相關(guān)證件到結(jié)算辦理地點，按房產(chǎn)部門實際測量的回遷安置房屋面積結(jié)算差價, 辦理回遷手續(xù)，領(lǐng)取入戶單。（六）驗房交鑰匙。回遷戶憑入戶單等手續(xù)到回遷房現(xiàn)場領(lǐng)取鑰 匙，并對回遷房交接驗收。（

4、七）領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。三、費用結(jié)算棚戶區(qū)居民辦理回遷手續(xù)應(yīng)結(jié)算的費用由三部分組成：上靠戶型面積差價款、增加面積款、進(jìn)戶費。（一）上靠戶型面積差價款1、回遷戶在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，回遷安置面積不足36平方米的，不足部分由回遷戶按620元/平方米交納費用，產(chǎn)權(quán)歸回遷戶所有。回遷戶無力生資的部分產(chǎn)權(quán)歸公有，由回遷戶按政 府公有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議，交納租金。2、回遷45平方米以上戶型的，由拆遷人根據(jù)回遷安置面積就近上靠回遷安置戶型安置?；剡w安置房屋建筑面積與回遷安置面積相等部分，互不結(jié)算差價；超由部分，由回遷戶按800元/平方米交納費用，產(chǎn)權(quán)歸回遷戶所有。回遷安置面積超過最大回遷安置戶型，由回遷

5、戶自主選擇分套戶型安置。分套安置合并計算的建筑面積超由回遷安置面積9平方米以內(nèi)（含本數(shù)）部分，由回遷戶按800元/平方米交納費用，9平方米以外（不含本數(shù)）部分，由回遷戶按市場價格交納費用, 產(chǎn)權(quán)歸回遷戶所有。回遷戶書面申請要求就近下靠回遷安置戶型安置的，回遷安置面 積超生回遷安置房屋建筑面積的部分，互不結(jié)算差價。回遷安置 面積超過最大回遷安置戶型，且回遷戶書面申請不要求分套戶型 安置的，安置最大戶型后，超由面積部分由拆遷人按被拆遷房屋 的評估單價補償給回遷戶。3、回遷安置面積是指被拆遷房屋建筑面積加上拆遷補貼建筑面積 之和。（二）增加面積款回遷戶就近上靠戶型后書面申請再增加面積部 分，由回遷戶

6、按市場價格交納費用。（三）進(jìn)戶費進(jìn)戶費按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取四、強化物業(yè)管理為保證廣大回遷安置居民的居住環(huán)境，回遷安置小區(qū)由物業(yè)供熱管理部門按舒蘭市棚戶區(qū)改造回遷住宅物業(yè)管理辦法的規(guī)定,實施物業(yè)管理工作。五、加強領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任成立棚戶區(qū)改造回遷安置房屋分配領(lǐng)導(dǎo)小組。成員由棚改辦、拆 遷辦、產(chǎn)權(quán)處、街道及相關(guān)回遷戶代表組成。建設(shè)、公安、司法、 信訪等部門要積極配合，充分發(fā)揮職能作用，維護(hù)秩序；紀(jì)檢、監(jiān)察部門要加強監(jiān)督，對在棚戶區(qū)回遷安置工作中弄虛作假、徇 私舞弊的工作人員，依法追究責(zé)任，保證回遷安置工作順利實施。篇二：溫泉寺搬遷居民回遷安置方案（2641字）為了保障回遷居民回遷安置利益，維護(hù)回遷安

7、置秩序和回遷安置工作的順利進(jìn)行，保證回遷人及時得到安置，特制定本方案。一、回遷安置組織機構(gòu)回遷安置領(lǐng)導(dǎo)小組：（略）成員單位：溫泉管委會、公安局、法制辦、司法局（公證處）、信訪局、房產(chǎn)處、觀音閣街道辦事處（溫泉寺社區(qū)）、小市鎮(zhèn)人民政府（青石嶺村委會）、金沙集團(tuán)等。下設(shè):回遷安置辦公室：（略）回遷安置工作組:1、秩序維護(hù)組，公安局、信訪局工作人員2、政策咨詢組，管委會、房產(chǎn)處、金沙集團(tuán)工作人員3、叫號引導(dǎo)組，管委會工作人員4、資格審查組，管委會、溫泉寺社區(qū)、青石嶺村委會工作人員5、選房公示組，溫泉管委會工作人員6、公證監(jiān)督組，法制辦、司法局（公證處） 、溫泉社區(qū)、青石嶺村委會工作人員7、收費結(jié)算組

8、，管委會工作人員、回遷安置執(zhí)行政策回遷安置執(zhí)行本溪市 146號、152號、153號文件及原管委會制定的相關(guān)政策三、回遷安置原則在公證處監(jiān)督下，按照文件規(guī)定，堅持公開、公平、公正的原則， 依據(jù)溫泉寺住宅產(chǎn)權(quán)置換補償協(xié)議或農(nóng)業(yè)戶產(chǎn)權(quán)置換補償 協(xié)議或征收安置補償協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”），按照簽訂“協(xié) 議”編號的先后順序排列，確定選房順序，先簽“協(xié)議”先選房， 后簽“協(xié)議”后選房；“協(xié)議”中明確具體回遷位置的不在排序之 列。四、回遷安置范圍溫泉寺動遷區(qū)域內(nèi)，凡簽訂“協(xié)議”的搬遷戶，均在此回遷安置 范圍內(nèi)。五、回遷安置戶型、面積1、回遷安置樓盤：根據(jù)回遷房源情況，除天著西路6號樓外，其余13棟為回遷安置

9、樓房。2、回遷安置戶型：一類基本套型（45 M）、二類基本套型（60 M）、三類基本套型（80 m2） o回遷房屋建筑面積確定，最終依據(jù)本溪縣房屋產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定 為準(zhǔn)。戶型及實際面積詳見公示板。六、回遷安置房號確定1、按照回遷安置方案規(guī)定，按簽訂“協(xié)議”的編號先后順序確定 選房順序號。2、對沒有“協(xié)議”編號的回遷戶按照簽訂“協(xié)議”時間的先后順 序依次排序，待所有有“協(xié)議”編號的回遷戶全部辦理完回遷手 續(xù)后，再選房。根據(jù)原管委會意見有房源給予安置回遷房，無房 源的給予2300元/ M貨幣補償。3、辦公用房集中連片提前回遷。根據(jù)本溪市殘疾人保障條例 規(guī)定，家庭成員中有盲人和重度肢體（僅限下肢體）

10、殘疾人（二 級以上）可提前回遷一樓。七、回遷入住時間回遷安置時間確定為 20XX年12月1日，入住時間即為 20XX年12月。八、回遷選房時間20XX年12月1日（上午9: 00至下午3: 00） - “協(xié)議”號15020XX年12月2日（上午9: 00至下午3: 00） “協(xié)議”號5110020XX年12月3日（上午9:00至下午3: 00）-“協(xié)議”號10115020XX年12月4日（上午9: 00至下午3: 00）-“協(xié)議”號15120020XX年12月5日（上午9: 00至下午3: 00）-“協(xié)議”號20125020XX年12月6日（上午9: 00至下午3: 00）-“協(xié)議”號2513

11、0020XX年12月7日（上午9: 00至下午3: 00）-“協(xié)議”號30135020XX年12月8日（上午9: 00至下午3: 00）-“協(xié)議”號35140020XX年12月9日（上午9: 00至下午3: 00）-“協(xié)議”號40145020XX年12月10日（上午9: 00至下午3: 00）- “協(xié)議”號45150020XX年12月11日（上午9: 00至下午3: 00）- “協(xié)議”號50155020XX年12月12日（上午9: 00至下午3: 00）- “協(xié)議”號551 60020XX年12月13日（上午9: 00至下午3: 00）- “協(xié)議”號601646無“協(xié)議”編號 20XX年12月

12、14日至16日（每天上午 9: 00至下午3: 00）九、選房操作辦法1、金沙集團(tuán)負(fù)責(zé)提供回遷安置房屋資源。含戶型、建筑面積、門 牌號。2、選房當(dāng)日，回遷人持“協(xié)議”原件、身份證、戶口簿原件及相 關(guān)證件參與選房。經(jīng)資格審查組審核認(rèn)定、公證處現(xiàn)場監(jiān)督，填 寫選房順序號（卡）進(jìn)入預(yù)選區(qū)預(yù)選回遷房屋，每次進(jìn)入預(yù)選 區(qū)5戶。3、依據(jù)選房順序號（卡）由回遷人自行選房，每戶準(zhǔn)許二人以下進(jìn)入選房辦公區(qū)，5分鐘內(nèi)叫號3次未到者，選房順序號順延，每戶選房時間限定為 10分鐘，選房超時由相鄰順序號先選， 原順序號順延，以此類推。4、回遷房屋選定后，選房公示小組填寫回遷選房確認(rèn)單，經(jīng)回遷人簽字，經(jīng)辦相關(guān)人員簽字轉(zhuǎn)收

13、費結(jié)算。已經(jīng)被選走的房源,工作人員立即在選房公示板上做由標(biāo)記。5、回遷人持回遷選房確認(rèn)單 轉(zhuǎn)費用結(jié)算組辦理各項費用結(jié)算， 費用結(jié)清后收費結(jié)算組相關(guān)人員在回遷選房確認(rèn)單相關(guān)欄內(nèi)簽字，轉(zhuǎn)審核簽字加蓋公章，由具回遷進(jìn)戶通知單?；剡w人持“協(xié)議”及回遷進(jìn)戶通知單到回遷區(qū)物業(yè)管理部門辦理入住手續(xù)。6、回遷人欠繳回遷房屋差價款的不予由具回遷進(jìn)戶通知單7、按照回遷安置方案，委托他人辦理回遷手續(xù)的，代理人應(yīng)該攜 帶書面委托書、“協(xié)議”、回遷人身份證復(fù)印件一份、戶口簿、及 代理人的身份證原件和復(fù)印件一份，并由代理人在選擇房號具結(jié) 書上簽字確認(rèn)?；剡w人已故的其繼承人應(yīng)提供遺產(chǎn)公證書原件、 繼承人身份證原件、身份證復(fù)

14、印件2份前來辦理進(jìn)戶手續(xù)。8、未按時到場、手續(xù)不全的和亦未委托他人代理的，視為放棄本 次選房，轉(zhuǎn)入后期選房?？砂凑毡痉桨高x房辦法實施，排列順序 順延至下一次選房工作日末。9、對于發(fā)生買賣回遷合同的,本次回遷僅對原回遷人辦理相關(guān)回遷手續(xù)。十、回遷樓戶型及費用結(jié)算溫泉寺地區(qū)回遷戶辦理回遷手續(xù)應(yīng)結(jié)算的費用由三部分組成：增 減面積款、房租費、欠款。1、增減面積款產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋按照被搬遷房屋建筑面積予以安置，分別為：一類套型45平方米，二類套型 60平方米，三類套型 80平方米。增減面積差價款為 2300元/平方米。（特殊說明：被搬遷人按照回遷房屋實測面積與原房照面積增加部分，被搬遷人按2300元/平方

15、米的標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)辦理房照時的各種稅費。）2、房租費房租發(fā)放截止日期為 20XX年12月31日，此前發(fā)生的房租由管委 會對回遷人一次性結(jié)清。對于簽訂“協(xié)議”時提前預(yù)支的房租， 到房租發(fā)放截止日期后的剩余部分，由回遷人返還提前預(yù)支的房 租。20XX年12月31后未辦理入住的，房租費一律停發(fā)。3、欠款截止選房當(dāng)日回遷人一次性結(jié)清所欠款項，否則不予辦理進(jìn)戶手 續(xù)。卜一、回遷公告本溪市電視臺、本溪縣電視臺、本溪日報、本溪縣報、溫泉社區(qū)公告欄發(fā)布回遷公告。篇三：先鋒村回遷安置方案（849字）、安置原則（一）按照先交房先安置和公開、公平、公正、透明的原則，根據(jù)拆遷時所簽訂協(xié)議的住宅安置面積、“房屋戶型面積確

16、認(rèn)表”和選房順序卡的順序號進(jìn)行安置。（二）未建成的樓宇（以圖紙為準(zhǔn)）一同安置，實行圖紙選房, 不進(jìn)行結(jié)算，過渡費按原標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)發(fā)放。（三）安置遵循自主選擇與均衡安置房屋樓層的原則，凡宅基地 證（一個選房號為一個單位）一份拆遷補償安置協(xié)議單位下, 安置多套住房的被拆遷人實行高中低搭配進(jìn)行選房，并原則上只 能選擇一套一層住宅，選完為止。一個選房順序號只能購買一個 地下車位。（四）為確保被拆遷戶全部妥善安置，原房屋安置面積確認(rèn)表上 的戶型原則上不得退（調(diào)）換，原確認(rèn)表確認(rèn)后不得相互贈與。（五）維修資金由被拆遷人自行向 “西安市維修資金管理辦公室”繳納。（六）為了滿足廣大村民按小組相對集中安置的訴求，南院按照樓位抽簽方法進(jìn)行相對集中安置；北院不以小組為單位統(tǒng)一安置,按選房順序卡自由選擇。、安置辦法:（一）為解決先鋒村各小組戶數(shù)不相同的問題，在安置期間內(nèi)先鋒村各小組采取按比例依次進(jìn)行安置。即安置期天數(shù)除以先鋒村 各小組戶數(shù)為當(dāng)天各小組需要安置的戶數(shù)（二）先鋒村有5個小組，因拆遷時各小組均獨立排列交房順序號，因此，由現(xiàn)了 5個獨立的“選房順序卡”。選房當(dāng)天由現(xiàn)不同 的原“選房順序卡”時，按原“選房順序卡”依次選房；選房當(dāng) 天由現(xiàn)原“選房順序卡”相同號時，需排定新的選房