房屋建筑承包合同-全包

1、房屋建筑承包合同委建方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)住址：承建方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)住址：第一條：建民房概況1、本合同建房位置為：2、房屋類型：一棟磚混結(jié)構(gòu)兩層樓房。附房屋設(shè)計(jì)圖。3、房屋面積(允許實(shí)際誤差%)：房屋總面積為第二條：承包方式工，并接受合理化建議并采納。(包括但不限于：施工水，樓面找平，臺(tái)階等，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品)，以上材料由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買屋內(nèi)的地磚，施工仍歸乙方。第三條：工程款及支付方式1、本合同為固定工價(jià)，根據(jù)房屋面積按每平方元計(jì)算，屋檐滴水處每平方米按每（樓面平方米2費(fèi)計(jì)算即屋檐滴水處是每平方元計(jì)算工程總價(jià)款為元。2、進(jìn)場(chǎng)后甲方支付乙方 元。待第一層施工

2、完畢，甲方支付乙方 元；待第二層施工完畢甲方支付乙方 元。以上施工為主體工程，待房屋主體工程施工完畢后10%，工程竣工驗(yàn)收后一年支付。第四條：工期如因乙方的原因造成工期延誤的，每拖延一天，每平方米減少工錢 元，因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。第五條：工程質(zhì)量返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。2、每個(gè)單項(xiàng)施工完畢后，乙方通知甲方，組織相關(guān)人員按施工規(guī)范要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用），全部由乙方自行承擔(dān)。3、房屋建筑施工過(guò)程中，甲方隨時(shí)監(jiān)督施工質(zhì)量，如存在施工質(zhì)量問(wèn)題，施工過(guò)程中有相關(guān)損失概由乙方承擔(dān)。和費(fèi)用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔(dān)。由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承

3、擔(dān)。5、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，如： （1）所進(jìn)材料一定確保質(zhì)量，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。（2）主體墻與水平或地板開(kāi)裂、塌陷、露筋等等），由乙方承擔(dān)賠償一切損失，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。6、主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條：磚混主體結(jié)構(gòu)施工順序和工藝步驟要求 砌條石基礎(chǔ)地圈梁施工工藝地槽開(kāi)挖采用人力開(kāi)挖方式進(jìn)行，開(kāi)挖過(guò)程中其土石方應(yīng) 及時(shí)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)指定位置放置，嚴(yán)禁場(chǎng)內(nèi)土石方亂棄。地槽開(kāi)挖施工應(yīng)有序進(jìn)行，不得隨意切斷場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)排水溝 道，開(kāi)挖某處地槽前應(yīng)將要切斷的臨時(shí)排水溝道改道后再行施工，以免造成現(xiàn)場(chǎng)

4、排水不暢。墊層砼澆好后，在墊層上抄平并彈好中心線，經(jīng)檢查合格，做好隱蔽驗(yàn)收資料，再砌砂漿打座灌縫應(yīng)密實(shí)，組砌得當(dāng)，收階合理，不得有松動(dòng)、通縫，漏灌砂漿等現(xiàn)象。用水平儀側(cè)出基 礎(chǔ)設(shè)計(jì)表面標(biāo)高，經(jīng)建設(shè)、質(zhì)檢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等有關(guān)單位共同對(duì)基礎(chǔ) 進(jìn)行場(chǎng)，以免影響主體的砌筑。一、 主體結(jié)構(gòu)施工(一) 1、磚砌體工程的施工工藝流程2、施工方法得有通縫。砌體宜采用一順丁、梅花丁或三順一丁砌法。磚柱不得采用包心砌法。排磚撂底：按設(shè)計(jì)要求經(jīng)測(cè)量放出軸線和門窗洞口位置的尺寸線。采用千磚排磚撂底，810mm的前題下全盤考慮排磚撂底。 排磚時(shí)要注意衛(wèi)生主管道及門窗的開(kāi)啟不受影響，在其洞口處砌 體的邊緣必須用磚的合理模數(shù)

5、，不得出現(xiàn)破活。選磚：砌磚前應(yīng)選擇棱角整齊、無(wú)彎曲裂紋、顏色均勻、規(guī)格基本一致的磚。35 層磚為宜，盤角要及時(shí)、準(zhǔn)確地用吊線及靠尺檢查。若有偏差應(yīng)隨時(shí) 修整。盤角應(yīng)嚴(yán)格對(duì)照底盤線、皮數(shù)桿的豎向標(biāo)符合驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的允許偏差值，方可掛線砌磚。掛線：砌筑一磚半及其以上厚墻體時(shí)，應(yīng)及時(shí)雙面掛線進(jìn)行砌筑。砌一磚厚清水墻與混直通順。60mm300mm，以保證柱腳為大斷面。體的砌筑，應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌。砌筑時(shí)上口拉線采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉“三一砌磚法進(jìn)行作業(yè)。 操作方法砌筑時(shí)首先應(yīng)將灰打勻打平磚要放平，壘砌時(shí)一 定要跟線，左、右相鄰要對(duì)平，注意做到準(zhǔn)確的尺碼邊角正，漿 滿縫直墻面平?！彼交铱p厚度和豎

6、向灰縫寬度應(yīng)控制在10mm，但不 應(yīng)小于8mm。砌筑墻時(shí)混水墻嚴(yán)禁半分頭集中砌筑出現(xiàn)三皮磚及其三皮 磚以上的通縫磚墻中磚縫搭接不得少于1頭磚。23。 臨時(shí)間斷處加留置斜搓確有困難時(shí)，除轉(zhuǎn)角處外，也可設(shè)置直搓， 但必須留置陽(yáng)搓，并應(yīng)設(shè)置拉結(jié)筋拉結(jié)120mm16500mm；埋入長(zhǎng)度從500m90度彎鉤洞口頂部宜 設(shè)置過(guò)梁。埋件的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置和間距均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。預(yù)埋件設(shè)置之前應(yīng)作防腐處理，并必須根據(jù)洞口尺寸、構(gòu)件需要，按要求正確設(shè)置，嚴(yán)禁事后剔鑿。 10)過(guò)梁安裝：在砌體中安裝過(guò)梁時(shí)，必需嚴(yán)格控制其位置、標(biāo) 高及型號(hào)等的準(zhǔn)確性。支承處座漿如座漿厚度超過(guò)20mm時(shí)，要用細(xì)石混凝土鋪墊，過(guò)

7、梁兩端的支承高度應(yīng)相同、長(zhǎng)度應(yīng)相等。360X60mm 洞口，穿48的鋼管夾具。板縫用木模拉吊。 鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置及搭接長(zhǎng)度，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，澆筑混凝土前擱好保護(hù)層墊塊。對(duì)構(gòu)造柱，砌筑前先調(diào)整豎筋插鐵，綁扎鋼筋骨架，砌外模。4、預(yù)制板安裝 預(yù)應(yīng)力空心板生產(chǎn)廠家必須具備相應(yīng)資質(zhì)，進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)按規(guī)定作構(gòu)件結(jié)構(gòu)10塊。樓板安裝前，按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范檢查預(yù)應(yīng)力空心板質(zhì)量和型號(hào)，否則不得使用。 構(gòu)件安裝前，應(yīng)先堵板孔。板縫寬度滿足設(shè)計(jì)要求，板縫灌漿分兩次進(jìn)行。(二)鋼筋砼工程1、砼質(zhì)量保證措施原材料的質(zhì)量控制 進(jìn)場(chǎng)材料必須有出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告。各種材料：水泥、砂、石、水、粉煤灰、外加劑，均應(yīng)達(dá)到試驗(yàn)所用

8、材料的材性指標(biāo)，由配合比負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。原材料儲(chǔ)備與供應(yīng)保證 生產(chǎn)前必須有一定的儲(chǔ)備。本公司砼供應(yīng)站砂、石堆場(chǎng)大、砼配合比設(shè)計(jì)試配 砼的施工配合比設(shè)計(jì)試配由總工負(fù)責(zé)試配時(shí)采用工程中實(shí)際使保水性、坍落度損失制作砼立方體強(qiáng)度試件，根據(jù)測(cè)得的性能指標(biāo)確定使用配合比。攪拌設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)的保證 機(jī)械設(shè)備在生產(chǎn)運(yùn)行過(guò)程中有可能出故障，所以每次生產(chǎn)都設(shè) 電工、機(jī)修工值班，負(fù)責(zé)保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。嚴(yán)格按配合比計(jì)量下料 攪拌站由專人操作，計(jì)量必須準(zhǔn)確可靠。坍落度損失率及砼試件各齡期的強(qiáng)度，作為砼質(zhì)量檢查和積累技 術(shù)資料用。2、鋼筋施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要及有關(guān)操作規(guī)程，認(rèn)真施工及檢查工程質(zhì)量。本工程的鋼筋加工，系在鋼筋

9、外凈，認(rèn)真考 慮好綁扎順序，與水電預(yù)埋管安裝緊密配合，交又穿插一次綁扎就位。鋼筋半成驗(yàn)收合格后才能使用。加強(qiáng)對(duì)鋼筋成品的保護(hù)，鋼筋在綁扎過(guò)程中，必須保護(hù)好預(yù)埋管 件、鐵件，嚴(yán)禁亂踩鋼筋。3、混凝土施工350型強(qiáng)制式攪拌機(jī)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混土滿足施工需要，施工時(shí)注意控法如下：(1)材料水泥 泥選用 325MPa550Kgm3。及其以上的采用渠河砂，其余的采用特細(xì) 砂。石子(碎石)石子宜選用石灰?guī)r并取樣確定石子最大粒徑不得大于結(jié)構(gòu)截面尺寸的3/4。 石子中的含泥量(按重量計(jì))對(duì)等于或高于 C30 1%C302C1OC1O以下的混凝土，石子的含泥量可酌情放寬。 石子中針、片狀顆粒的含量(按重量計(jì))，當(dāng)混凝土

10、強(qiáng)度等級(jí)高 于或等于C3025C10C1040。水 符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的生活飲用水。機(jī)具混凝土攪拌機(jī)，按攪拌方式采用強(qiáng)制式。振動(dòng)器采用插入式振動(dòng)器和平板式振動(dòng)器。CMC標(biāo)志。 斗車(手推車)作業(yè)條件構(gòu)造柱、圈粱等模板內(nèi)的木碎雜物要清除干凈，模板縫隙應(yīng)嚴(yán)密漏漿。模板、鋼筋、預(yù)埋件、管線等應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙并辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。腳手架搭設(shè)要符合安全規(guī)定：砼澆搗時(shí)尚應(yīng)架澆砼用腳手架，嚴(yán)禁在墻上行走或施工。合比通知單。臺(tái)秤經(jīng)計(jì)量檢查準(zhǔn)確符合使用要求。比，安全措施、質(zhì)量要求和施工縫設(shè)置等。操作工藝好，墊塊是否加好。根據(jù)配合比的每盤(槽)各種材料用量要過(guò)稱。裝料順序：一般先裝石子，再裝水泥，最后裝砂子，如需加摻合料時(shí)

11、，應(yīng)與水泥一并加入。混凝土攪拌的最短時(shí)間：自全部材料裝入攪拌筒中起至開(kāi)始卸料時(shí)止規(guī)定采用。產(chǎn)生初凝等現(xiàn)象。 如混凝土運(yùn)到澆筑地點(diǎn)有離析現(xiàn)象時(shí)必須在澆灌前進(jìn)行二次拌合?；炷翝仓囊话阋?m2m時(shí)必須采取措施應(yīng)采用串筒、導(dǎo)管、溜槽或在模板側(cè)面開(kāi)門子洞(生口)。澆筑混凝土?xí)r應(yīng)分段分層進(jìn)行，每層澆筑高度應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)特 點(diǎn)，鋼筋疏密決定，一般1.25500m。1.25500m。澆筑混凝土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行如必須間歇時(shí)，其間歇時(shí)間應(yīng)盡量縮 短，并應(yīng)在前層混凝土間確定。澆筑混凝土?xí)r應(yīng)派專人經(jīng)常觀察模板鋼筋、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件、 插筋等有無(wú)位移變形初凝前修整完畢。: 12小時(shí)內(nèi)應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)?；炷翝菜B(yǎng)護(hù)日期一714天

12、。施工注意事項(xiàng) 避免工程質(zhì)量通?。簼{，才能使接縫嚴(yán)密，防止側(cè)板吊腳。露筋產(chǎn)生原因：主筋保護(hù)層墊塊不足或墊塊脫落。 預(yù)防措施：在施工縫處繼續(xù)澆筑混凝土前，混凝土施工縫表面應(yīng)鑿毛，清除水泥薄膜和松動(dòng)石子，并用水沖洗干凈。;模板濕潤(rùn)不夠;漏涂隔離劑。 預(yù)防措施：模板應(yīng)平整光滑，安裝前要把粘漿清除干凈并滿涂隔離劑，澆搗前對(duì)模板要澆水潤(rùn)濕?？锥?。產(chǎn)生原因：在鋼筋較密的部位，混凝土被卡住或漏振。 預(yù)防措施：對(duì)鋼筋較密的部位(如粱柱接頭)應(yīng)分次下下料，縮小分層振搗的厚度；按照規(guī)程使用振動(dòng)器。防措施：澆注前對(duì)柱頭，施工縫，梯板腳等部位重新檢查，清理雜物，泥砂，木屑。部缺陷(爛腳)產(chǎn)生原因：模板下。縫隙不嚴(yán)密，

13、導(dǎo)致漏水泥漿；或建先澆灌足夠50mm厚以上水泥漿。防措施：模板縫隙寬度超過(guò)25mm應(yīng)予以填塞嚴(yán)密。特別防止側(cè)板吊腳。粱柱結(jié)點(diǎn)處(接頭)放在樓層模板安裝的最后階段，缺乏質(zhì)量控制和監(jiān)督。 預(yù)防措施:安裝粱板模板前,先安裝柔柱接頭模板，并檢查其斷面尺寸垂直度剛度，符合要求才允許接駁粱模板。,水分蒸發(fā)過(guò)快或厚大構(gòu)件溫差收縮,沒(méi)有執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。缺棱掉角產(chǎn)生的原因：投料不準(zhǔn)確，攪拌不均勻，出現(xiàn)局部強(qiáng)度低；或拆模板方法不當(dāng)。 預(yù)防措施:指定專人監(jiān)控投料,投料計(jì)準(zhǔn)確；攪拌時(shí)間要足夠；拆模板應(yīng)在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不應(yīng)在拆除模板而受損壞時(shí)方能拆除。拆除時(shí)對(duì)構(gòu)件棱角應(yīng)予以保護(hù)。墊塊中應(yīng)加鋼筋或鐵絲增強(qiáng)；墊塊制作完畢應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)。混凝土缺陷的處理水泥砂漿平。 蜂窩、露筋：先鑿1:2或1:2.5水泥砂漿抹平壓實(shí)，對(duì)大的蜂窩露筋孔洞處理。厚混凝土高一級(jí)的細(xì)石混凝土填搗。如孔洞較深，可用壓力灌漿法。V型