2022年商品房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本多篇資料選編

1、2022年商品房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本多篇資料選編資料匯編目 錄1、綠洲集團(tuán)商品房買(mǎi)賣(mài)合同x2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同解讀x3、商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同x4、商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明(1)x5、商品房買(mǎi)賣(mài)合同x6、商品房買(mǎi)賣(mài)合同x7、青島市商品房買(mǎi)賣(mài)合同x8、商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本-省建設(shè)廳房管處、省工商局合同處：x9、新商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本x10、商品房買(mǎi)賣(mài)合同（204條）x 合同編：綠洲集團(tuán)商品房買(mǎi)賣(mài)合同 出賣(mài)人： _買(mǎi)受人： _*住房和城鄉(xiāng)建立*工商行政理二一二年十二月索 引說(shuō)明根本術(shù)語(yǔ)釋義第一章 合同當(dāng)事人第二章 商品房根本狀況第三章 商品房?jī)r(jià)款確實(shí)定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間第四章 商品房交付使用條件及日、交接

2、手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第八章 房屋登記第九章 前物業(yè)理第十章 雙方約定的其他事項(xiàng)說(shuō) 明1 、本合同文本為示范文本由*住房和城鄉(xiāng)建立、* HYPERLINK 工商行政理共同制訂。各地可以在有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。2 、商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建立中的房屋預(yù)先給買(mǎi)受人由買(mǎi)受人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)獲得商品房預(yù)售答應(yīng)證前方可進(jìn)展商品房預(yù)售。3 、商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)工驗(yàn)收合格的商品房給買(mǎi)受人并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。4、使用本示范文本訂立合同應(yīng)報(bào)商品房預(yù)售答應(yīng)證的房地

3、產(chǎn)主部門(mén)和同級(jí)工商行政理部門(mén)進(jìn)展合同格式條款備案。經(jīng)備案的示范文本在商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)展示供當(dāng)事人閱讀。5、簽訂本合同前出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示?商品房預(yù)售答應(yīng)證?、?商品房現(xiàn)售備案證明?及其他有關(guān)證照和證明。 6 、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及老實(shí)信譽(yù)的原那么訂立合同任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)展修改、增補(bǔ)或刪減。合同生效后未被修改的文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。7 、簽訂本合同前買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。 8 、本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行供雙方當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。出賣(mài)人與買(mǎi)受人可以針

4、對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容根據(jù)所售工程的詳細(xì)情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)展補(bǔ)充約定。 9 、本合同文本 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 】中選擇內(nèi)容以劃 方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)應(yīng)當(dāng)在空格部位打 以示刪除。 10、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。11、根據(jù)?合同法?的規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算。約定的違約金低于

5、造成的損失的當(dāng)事人可以懇求人民或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的當(dāng)事人可以懇求人民或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 根本術(shù)語(yǔ)釋義1.建筑面積：房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍程度面積包括臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等且具備有上蓋構(gòu)造結(jié)實(shí)層高2.20米以上含2.20米的永久性建筑。2.套內(nèi)建筑面積：由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)臺(tái)建筑面積三部組成。3.層高：是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直間隔 。4.住宅共用部位：是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之構(gòu)造相連的非住宅業(yè)主共有的部位一般包括：住宅的根底、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外

6、的墻面、門(mén)、樓梯間、走廊通道等。5.共用設(shè)施設(shè)備：是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。6.質(zhì)量缺陷：是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建立強(qiáng)迫性以及合同的約定。7.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修滿后維修和更新、改造的資金。8.房屋登記：是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。9.民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下降低其使

7、用過(guò)程中能源消耗的活動(dòng)。民用建筑：是指居住建筑、辦公建筑和商業(yè)、效勞業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。10.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克制的客觀情況。11.法定代理人:是指按照法律規(guī)定直接獲得代理權(quán)的人。?民法通那么?第十四條規(guī)定無(wú)民事行為才能人、限制民事行為才能的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。12.中國(guó)計(jì)量認(rèn)證CMA：英文“ina Metrology Accreditation的縮寫(xiě)。?計(jì)量法?第二十二條規(guī)定為社會(huì)提供數(shù)據(jù)的質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)必須經(jīng)級(jí)以上人民計(jì)量行政部門(mén)對(duì)其計(jì)量檢定、測(cè)試的才能和可靠性考核合格。13.返本銷(xiāo)售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以定向買(mǎi)受人返還購(gòu)房款的方式銷(xiāo)售商品房的行為。售后包

8、租是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以在一定限內(nèi)承租或者代為出租買(mǎi)受人所購(gòu)該企業(yè)商品房的方式銷(xiāo)售商品房的行為。分割拆零銷(xiāo)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以將成套的商品住宅分割為數(shù)部分別給買(mǎi)受人的方式銷(xiāo)售商品住宅的行為。商品房買(mǎi)賣(mài)合同 第一章 合同當(dāng)事人出賣(mài)人： 注冊(cè)： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)： 代理人： 聯(lián)絡(luò) ： 件種類(lèi) 碼 代理權(quán)限： ： 代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)： 法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)： 代理權(quán)限： ： 買(mǎi)受人： 法定代表人】： 國(guó)籍： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)： 注冊(cè)： 聯(lián)絡(luò) ： 自然人】： 國(guó)籍： 件種類(lèi)： 碼： ： 聯(lián)絡(luò) ： 代理人】： 國(guó)籍： 件種類(lèi)： 碼： ： ：

9、代理權(quán)限： 買(mǎi)受人為兩人以上的其共有方式為共同共有】按份共有】。按份共有的約定份額詳細(xì)為： 。 根據(jù)?合同法?、?物權(quán)法?、?城房地產(chǎn)理法?、?貴州城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)理?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二章 商品房根本狀況第一條 工程建立根據(jù)出賣(mài)人以出讓】轉(zhuǎn)讓】劃撥】方式獲得位于 、總土地面積為 平方米、編為 的地塊的建立用地使用權(quán)且土地價(jià)款已全部】部】未付】付清。該建立用地使用權(quán)批準(zhǔn)是 合同編是 。 出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊建立商品房建立工程名稱】現(xiàn)定名】名】為 。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證為 。建筑工程施工答應(yīng)證為 。建筑工程設(shè)計(jì)

10、審查批準(zhǔn)文為 。建筑工程施工合同約定的開(kāi)工日為： 建筑工程施工合同約定的開(kāi)工日為： 。第二條 銷(xiāo)售根據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房為預(yù)售】現(xiàn)售】商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)為 預(yù)售答應(yīng)證為 ?，F(xiàn)售商品房備案為 備案為 。合同格式條款備案是 備案是 。 第三條 根本情況 買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房以下簡(jiǎn)稱該商品房其房屋平面圖見(jiàn)附件一為本合同第一條和第二條約定工程中的：第 幢】 座】 單元】 層】 房或 。建筑層數(shù)地上 層 地下 層該商品房位于地上】地下】第 層名義樓層為第 層該房為 。房屋開(kāi)工后以房屋所有權(quán)登記的為準(zhǔn)。該商品房的規(guī)劃用處為住宅】辦公】商業(yè)營(yíng)業(yè)用房】 】屬 構(gòu)造。層高】?jī)舾摺繛椋?米 坡屋頂凈構(gòu)造標(biāo)高】

11、米。該商品房朝向?yàn)椋?。有 個(gè)臺(tái)其中 個(gè)臺(tái)為封閉式 個(gè)臺(tái)為非封閉式。該商品房合同約定】產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積 平方米套內(nèi)建筑面積 平方米。出賣(mài)人委托該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是 。共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。該商品房土地使用權(quán)年限自 年 月 日起至 年 月 日止。第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為： 。 2 和 3 可以同時(shí)選擇 1、該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。 2、該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押抵押權(quán)人為： 抵押登記部門(mén)為： 抵押登記日為： 。 3、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押抵押權(quán)人為： 抵押登記部門(mén)為： 抵押登記日為： 。

12、。 抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售或銷(xiāo)售的證明及抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。 第五條 出賣(mài)人房屋權(quán)利狀況的承諾出賣(mài)人承諾：1、該商品房沒(méi)有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；2、該商品房沒(méi)有銷(xiāo)售給除本買(mǎi)受人以外的其別人；3、該商品房沒(méi)有查封或其他受到限制交易的情況；4、 ；5、 ；6、 。如因出賣(mài)人隱瞞上述情況導(dǎo)致買(mǎi)受人不能預(yù)售合同登記備案、房屋登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款及利息按銀行同貸款利率計(jì)算退還給買(mǎi)受人并承當(dāng)賠償責(zé)任。 。 第六條 租賃情況該商品房為現(xiàn)房的租賃情況為： 。1、出賣(mài)人未將該商品房出租；2、出賣(mài)人已將該商

13、品房出租買(mǎi)受人為該商品房承租人】承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)】。租賃限自 年 月 日起至 年 月 日止。出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致自本合同約定的交付日至出租限屆滿間的房屋收益歸出賣(mài)人】買(mǎi)受人】所有。 。承租人放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的聲明見(jiàn)附件四。 第三章 商品房?jī)r(jià)款確實(shí)定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間第七條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款貨幣為人民幣：1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)每平方米 元總價(jià)款小寫(xiě) 元大寫(xiě) 元整。2、按照套(單元)計(jì)算該商品房總價(jià)款為小寫(xiě) 元大寫(xiě) 元整。前述約定的商品房?jī)r(jià)格已包括水、電建立安裝費(fèi)用以及雙方約定的附件五所列配套設(shè)施的建立安裝費(fèi)用出

14、賣(mài)人不再向買(mǎi)受人收取該商品房總價(jià)款以外的費(fèi)用。第八條 付款方式及限 買(mǎi)受人采取以下第 種方式付款。 1、一次性付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款。2、分付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分支付房?jī)r(jià)款: 。 3、貸款方式付款。買(mǎi)受人以銀行按揭】公積金貸款】付款的應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣(mài)人交付首房款小寫(xiě)計(jì) 元余款小寫(xiě)元以銀行按揭】公積金貸款】支付。買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人書(shū)面之日起日內(nèi)將申請(qǐng)銀行按揭或公積金貸款所需的全部資料提交給出賣(mài)人在接到出賣(mài)人或貸款人書(shū)面后日內(nèi)前往指定地點(diǎn)貸款相關(guān)手續(xù)并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用；買(mǎi)受人逾履行上述義務(wù)的按照本合同第十條處理。因買(mǎi)受人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能獲得

15、貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的出賣(mài)人同意買(mǎi)受人在收到書(shū)面之日起日內(nèi)支付缺乏款項(xiàng)不承當(dāng)本合同第十條約定的違約責(zé)任；逾出賣(mài)人有權(quán)解除合同合同解除后日內(nèi)將已付款退還買(mǎi)受人。因出賣(mài)人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的買(mǎi)受人可以選擇以下第 種方式：1合同繼續(xù)履行詳細(xì)付款方式和付款限另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同合同解除后日內(nèi)出賣(mài)人應(yīng)退還已付款及銀行同貸款利息。因非歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的買(mǎi)受人應(yīng)在日內(nèi)支付缺乏款項(xiàng)。逾任何一方均可單方解除合同合同解除后日內(nèi)出賣(mài)人應(yīng)退還已付款及銀行同存款利息。4、其他方式： ； 。 第九條 預(yù)

16、售所得款監(jiān)出賣(mài)人承諾商品房預(yù)售所得款項(xiàng)按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)使用用于本工程的工程建立。根據(jù)本地商品房預(yù)售款監(jiān)的詳細(xì)規(guī)定該商品房的預(yù)售款監(jiān)機(jī)構(gòu)為： 預(yù)售款監(jiān)賬戶名稱為 賬為： 監(jiān)限為： 。第十條 逾付款責(zé)任 買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的雙方同意按照以下第 種方式處理： 1、按照逾時(shí)間分別處理 ( 1和2不作累加 ) (1) 逾在 日之內(nèi)自約定的應(yīng)付款限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金合同繼續(xù)履行。 (2) 逾超過(guò) 日該日應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日一樣后出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的應(yīng)當(dāng)書(shū)面買(mǎi)受人。買(mǎi)受

17、人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同之日起 日內(nèi)按照累計(jì)的逾應(yīng)付款的 向出賣(mài)人支付違約金并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣(mài)人同意后合同繼續(xù)履行自約定的應(yīng)付款限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之 該比率應(yīng)當(dāng)不小于第1項(xiàng)中的比率的違約金并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金。本條所稱逾應(yīng)付款是指按照第八條約定的到應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額；采取分付款的按照相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定。 。 第四章 商品房交付使用條件及日、交接手續(xù)第十一條 交付時(shí)間和條件一出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前向買(mǎi)受人交付該商品房。二該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符

18、合以下、2、3、 、 、 、 項(xiàng)所列條件： 1、該商品房已獲得建筑工程開(kāi)工合格證明；2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)書(shū)；3、滿足第十二條中出賣(mài)人承諾的本工程內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備到達(dá)的條件；4、 ；5、 ；6、 ； 7、 ； 8、 。 該商品房為住宅的出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)提供?住宅質(zhì)量保證書(shū)?、?住宅使用說(shuō)明書(shū)?以及?住宅工程分戶驗(yàn)收表?住宅質(zhì)量保證書(shū)?承諾的保修范圍和保修限必須符合和本地區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)、規(guī)程的要求。 第十二條 本工程內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的交付時(shí)間與使用條件一城根底設(shè)施1、上水、下水： 交付時(shí)到達(dá)使用條件； 2、供電：交付時(shí)到達(dá)使用條件；3、供暖： 年 月 日到達(dá)

19、 ； 4、燃?xì)猓?年 月 日到達(dá) ； 5、 通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶； 6、有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；7、寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。以上第 項(xiàng)需要買(mǎi)受人自行開(kāi)通使用手續(xù)。假如在約定限內(nèi)未到達(dá)交付使用條件雙方同意按照以下第 種方式處理： 1以上設(shè)施中第3、4項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付條件的出賣(mài)人按本合同約定承當(dāng)逾交付的違約責(zé)任；第5項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付條件的出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付 元的違約金；第6項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付條件的出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付 元的違約金；第7項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付條件的出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付 元的違約金。2出賣(mài)人向買(mǎi)受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的違約金并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于日之內(nèi)到達(dá)交付

20、條件。屆時(shí)仍不能到達(dá)交付條件的買(mǎi)受人有權(quán)要求退房和給予賠償出賣(mài)人賠償數(shù)額為；3 。二公共效勞設(shè)施包括但不限于建立工程規(guī)劃答應(yīng)證附件及附圖中載明的公共效勞設(shè)施配套建立指標(biāo)1、公共配套設(shè)施、政公用設(shè)施及園林綠化工程交付時(shí)須按設(shè)計(jì)要求建成獲得建立、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用并經(jīng)房地產(chǎn)主部門(mén)備案；2、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)： ；3、泳池： ；4、社區(qū)醫(yī)院： ；5、垃圾站 ；6、 。以上設(shè)施假如在約定限內(nèi)未到達(dá)交付使用條件雙方同意按照以下第 種方式處理： 1出賣(mài)人向買(mǎi)受人一次性支付房屋總價(jià)款的違約金并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于日之內(nèi)到達(dá)交付條件。屆時(shí)仍不能到達(dá)交付條件的買(mǎi)受人有權(quán)要求退房和給予賠償出賣(mài)人賠償數(shù)

21、額為；2每逾一項(xiàng)出賣(mài)人按日支付房屋總價(jià)款 的違約金給買(mǎi)受人；3 。三商業(yè)配套設(shè)施 1、幼兒園： 年 月 日前開(kāi)工； 2、學(xué)校： 年 月 日前開(kāi)工； 3、會(huì)所： 年 月日前開(kāi)工； 4、購(gòu)物中心： 年 月 日前開(kāi)工；5、 。以上設(shè)施假如在約定限內(nèi)未開(kāi)工雙方同意按照以下第 種方式處理： 1出賣(mài)人向買(mǎi)受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的違約金并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于日之內(nèi)到達(dá)交付條件。屆時(shí)仍不能到達(dá)交付條件的買(mǎi)受人有權(quán)要求退房和給予賠償出賣(mài)人賠償數(shù)額為；2每逾一項(xiàng)出賣(mài)人按日支付房屋總價(jià)款 的違約金給買(mǎi)受人；3 。四相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)約定1、 2、 3、 第十三條 逾交房責(zé)任 除不可抗力外出賣(mài)人未按照第十一

22、條約定的限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的按照以下第 種方式處理： 1、按照逾時(shí)間分別處理 ( 1和2不作累加 )：(1) 逾在 日之內(nèi)該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條1項(xiàng)中的時(shí)限自第十一條約定的交付限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條1項(xiàng)中的比率并于該商品房實(shí)際交付之日起 日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金合同繼續(xù)履行。 (2) 逾超過(guò) 日該日應(yīng)當(dāng)與本條1項(xiàng)中的日一樣買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房之日起 日內(nèi)退還全部已付款并按照買(mǎi)受人全部已付款的 向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自第十

23、一條約定的交付限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之 該比率應(yīng)當(dāng)不小于本條1項(xiàng)中的比率的違約金并于該商品房實(shí)際交付之日起日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。2、 。 第十四條 交接手續(xù) 一該商品房到達(dá)第十一條約定的交付條件后出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的 日前書(shū)面買(mǎi)受人交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十一條及第十二條約定的證明。出賣(mài)人不出示證明或者出示的證明不齊全不能滿足第十一條及第十二條約定條件的買(mǎi)受人有權(quán)回絕接收由此產(chǎn)生的逾交房責(zé)任由出賣(mài)人承當(dāng)并按照第十三條處理。二查驗(yàn)房屋1、買(mǎi)受人應(yīng)在收到書(shū)面后 日內(nèi)該商品房的交接手續(xù)。2、出賣(mài)人

24、承諾買(mǎi)受人在交接手續(xù)前有權(quán)對(duì)所購(gòu)置的該商品房進(jìn)展查驗(yàn)而且不以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)理作為買(mǎi)受人查驗(yàn)該商品房的前提條件。3、查驗(yàn)該商品房時(shí)買(mǎi)受人對(duì)以下除該商品房主體構(gòu)造和地基根底外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的由出賣(mài)人按照和地方有關(guān)工程質(zhì)量的和自查驗(yàn)該商品房之次日起日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用修復(fù)完成后再行交付。因質(zhì)量缺陷給買(mǎi)受人造成損失的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。1天面滲水、滴漏；2墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏；3墻面、頂棚抹灰層脫落；4地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂；5門(mén)窗翹裂、五金件損壞；6道堵塞；7衛(wèi)生潔具開(kāi)裂、漏水；8燈具、電器開(kāi)關(guān)失靈；9防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈；10 ；11 ；12 ；13 。房屋質(zhì)量嚴(yán)重影

25、響買(mǎi)受人對(duì)房屋的正常使用的出賣(mài)人按照和本地有關(guān)工程質(zhì)量的和自查驗(yàn)該商品房之次日起日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用假設(shè)由此產(chǎn)生的逾交房責(zé)任由出賣(mài)人承當(dāng)并按照第十三條處理。修復(fù)后或經(jīng)屢次維修仍存在嚴(yán)重影響買(mǎi)受人正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題的買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房之日起日內(nèi)退還全部已付款并按照 利率付給利息給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承當(dāng)賠償責(zé)任。 。三查驗(yàn)該商品房后買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人所交付的商品房無(wú)異議雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買(mǎi)受人原因未能按交付的雙方同意按以下方式處理： ； 。四雙方同意按照以下第 種方式繳納相關(guān)費(fèi)用： 1、 買(mǎi)受人同意委托出賣(mài)人代買(mǎi)受人向相關(guān)繳納以下

26、第 、 、 、 、 、 項(xiàng)費(fèi)用并在簽訂本合同之日起 日內(nèi)將上述費(fèi)用交給出賣(mài)人出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于繳費(fèi)后 日內(nèi)向買(mǎi)受人交付相應(yīng)繳款憑證。 1專(zhuān)項(xiàng)維修資金； 2契稅； 3第二十三條約定的物業(yè)效勞費(fèi)用； 4供暖費(fèi)； 5 ； 6 。 2 、本合同簽訂后買(mǎi)受人自行向相關(guān)繳納以下第 、 、 、 、 、 項(xiàng)費(fèi)用并在接收該商品房的同時(shí)向出賣(mài)人出示相應(yīng)繳款憑證。1專(zhuān)項(xiàng)維修資金； 2契稅； 3第二十三條約定的物業(yè)效勞費(fèi)用； 4供暖費(fèi)； 5 ； 6 。 該商品房為住宅的買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在房屋交付手續(xù)前將首住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。未交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人交付房屋。第五章 面積差異處理方式第十五條 面

27、積差異處理 該商品房交付時(shí)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)書(shū)并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的面積發(fā)生誤差的雙方同意按照第 種方式處理。 1、根據(jù)第七條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定雙方同意按照以下原那么處理： (1) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3 以內(nèi) ( 含 3) 的據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； (2) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出 3 時(shí)買(mǎi)受人有權(quán)退房。 買(mǎi)受人退房的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房之日起 30 日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款并按照 利率付給利息。 買(mǎi)受人不退房的實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于套內(nèi)建筑面積時(shí)套內(nèi)建筑面積誤

28、差比在 3 以內(nèi) ( 含 3) 部的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出 3 部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承當(dāng)產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于套內(nèi)建筑面積時(shí)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3 以內(nèi) ( 含 3) 部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出 3 部的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍退還買(mǎi)受人。 面積誤差比=房屋實(shí)際面積合同約定面積合同約定面積100 2、按套單元計(jì)價(jià)的出賣(mài)人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸并約定誤差范圍。該房屋交付時(shí)套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍雙方約定如下： 。3、雙方自行約定： ； 。 第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更第十六條 規(guī)劃變更的約定 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主部門(mén)核發(fā)的建立工程規(guī)劃

29、答應(yīng)證規(guī)定的條件建立商品房不得擅自變更。 雙方簽訂合同后涉及該商品房規(guī)劃用處、面積、容積率及根底設(shè)施、公共效勞設(shè)施、綠化率等規(guī)劃答應(yīng)內(nèi)容變更的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將變更內(nèi)容書(shū)面告知買(mǎi)受人并應(yīng)當(dāng)獲得規(guī)劃行政主部門(mén)的批準(zhǔn)。 如規(guī)劃變更買(mǎi)受人選擇退房的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房之日起 日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款并按照 利率付給利息。買(mǎi)受人選擇不退房的有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失雙方約定如下： 。 。 第十七條 設(shè)計(jì)變更的約定 一經(jīng)行政主部門(mén)審查批準(zhǔn)建筑工程施工圖設(shè)計(jì)的以下設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)變更之日起 10 日內(nèi)書(shū)面買(mǎi)受人。 1、該商品房構(gòu)造形式

30、、戶型、空間尺寸、朝向； 2、 ； 3、 ； 4、 ；5、 。 出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)買(mǎi)受人的買(mǎi)受人有權(quán)退房。 二買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人逾未予以書(shū)面答復(fù)的視同承受變更。 三買(mǎi)受人選擇退房的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房之日起 日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款并按照 利率付給利息。買(mǎi)受人選擇不退房的有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失雙方約定如下： 。 第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第十八條 商品房質(zhì)量的約定 一出賣(mài)人承諾交付的房屋主體構(gòu)造和地基根底合格經(jīng)檢測(cè)不符合和設(shè)計(jì)要求的買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房之日起 日內(nèi)退還全部已付款并

31、按照 利率付給利息給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承當(dāng)賠償責(zé)任。因此發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承當(dāng)。 二出賣(mài)人承諾：1、交付的該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備；2、交付的該商品房的裝置、裝修、裝飾所用材料的質(zhì)量必須符合的強(qiáng)迫性；3、交付的該商品房質(zhì)量符合和本公布的工程質(zhì)量、和施工圖設(shè)計(jì)的要求；4、交付的該商品房的裝飾、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的；5、 ； 6、 。 如交付的該商品房不符合工程質(zhì)量或其對(duì)人體有害物質(zhì)超過(guò)強(qiáng)迫性危及買(mǎi)受人安康或出賣(mài)人交付的該商品房達(dá)不到約定的買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照以下第 、 、 、 、 方式處理：可多項(xiàng)選擇 1及時(shí)更換、重作、修理； 2出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；

32、3房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房之日起 日內(nèi)退還全部已付款并按照 利率付給利息給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承當(dāng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承當(dāng)； 4 ； 5 。 詳細(xì)裝飾和設(shè)備的約定見(jiàn)附件六。三室內(nèi)空氣質(zhì)量的約定：1、買(mǎi)受人認(rèn)為商品房室內(nèi)空氣存在質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在保持買(mǎi)受人對(duì)于商品房進(jìn)場(chǎng)裝修包括材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)等前的狀態(tài)下委托具有CMA資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)該商品房室內(nèi)空氣不符合的該檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承當(dāng)；否那么該檢測(cè)費(fèi)用由買(mǎi)受人承當(dāng)。2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合的買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)

33、自收到退房之日起 日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付購(gòu)房款并自買(mǎi)受人付款之日起按照 利率給付利息給買(mǎi)受人造成其他損失的由出賣(mài)人承當(dāng)賠償責(zé)任。買(mǎi)受人不退房的出賣(mài)人應(yīng)在負(fù)責(zé)整改整改后檢測(cè)發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用仍由出賣(mài)人承當(dāng)。整改間或因整改導(dǎo)致逾交付的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)逾交付的違約責(zé)任。四出賣(mài)人和買(mǎi)受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的任何一方均有權(quán)委托有資質(zhì)的建立工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。 。 第十九條 住宅保修責(zé)任 一商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的出賣(mài)人自該商品房交付之日起按照?住宅質(zhì)量保證書(shū)?承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修限和保修責(zé)任

34、等內(nèi)容。詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件七。二在該商品房保修范圍和保修限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題雙方有退房約定的按照約定處理；沒(méi)有退房約定的出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人后 日內(nèi)履行保修義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)配合保修。買(mǎi)受人對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備以及自行裝修的由于裝修造成的質(zhì)量問(wèn)題及道堵塞等由買(mǎi)受人自行承當(dāng)維修責(zé)任。假設(shè)因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的均由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力或者買(mǎi)受人原因造成的損壞出賣(mài)人不承當(dāng)責(zé)任但可協(xié)助維修維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承當(dāng)。出賣(mài)人對(duì)保修責(zé)任有異議的應(yīng)在收到買(mǎi)受人后 日內(nèi)買(mǎi)受人。雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理予以裁定也可委托有資質(zhì)的建立工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以

35、檢測(cè)所有費(fèi)用由責(zé)任方承當(dāng)。在保修內(nèi)買(mǎi)受人發(fā)出書(shū)面保修書(shū) 日內(nèi)出賣(mài)人既不履行保修義務(wù)也不書(shū)面保修責(zé)任異議的買(mǎi)受人可以自行或聘請(qǐng)別人進(jìn)展維修合理的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承當(dāng)。第二十條 建筑隔聲情況該商品房為住宅的出賣(mài)人承諾該商品房建筑隔聲情況符合?民用建筑隔聲設(shè)計(jì)?GBJ11888、?建筑門(mén)窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)?GB/T84852021對(duì)該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描繪準(zhǔn)確。商品房建筑設(shè)計(jì)所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)所表征的所在地聲環(huán)境狀況見(jiàn)附件八。商品房建筑隔聲情況未到達(dá)的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施并承當(dāng)全部費(fèi)用；因此給買(mǎi)受人造成損失的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 。第二十

36、一條 民用建筑節(jié)能措施 該商品房應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)迫性的要求。未到達(dá)的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)要求補(bǔ)做節(jié)能措施并承當(dāng)全部費(fèi)用；因此給買(mǎi)受人造成損失的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 。 詳細(xì)節(jié)能信息見(jiàn)附件九。第八章 房屋登記第二十二條 房屋登記一、預(yù)告登記(一)本商品房為預(yù)售】現(xiàn)售】商品房雙方約定由出賣(mài)人與買(mǎi)受人】買(mǎi)受人】向當(dāng)?shù)胤课莸怯浬暾?qǐng)預(yù)告登記。(二)出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同申請(qǐng)預(yù)告登記的雙方約定于商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售備案】商品房買(mǎi)賣(mài)合同現(xiàn)售簽訂】之日起 日內(nèi)申請(qǐng)登記。出賣(mài)人未按約定申請(qǐng)預(yù)告登記的買(mǎi)受人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記時(shí)由出賣(mài)人提交以下資料中的第 項(xiàng)買(mǎi)受人提交以下資料中的第

37、項(xiàng)。 1、登記申請(qǐng)書(shū)； 2、申請(qǐng)人的明；3、已登記備案的商品房預(yù)售合同；4、當(dāng)事人預(yù)告登記的約定；5、其他必要材料。(四)申請(qǐng)商品房現(xiàn)房所有權(quán)預(yù)告登記時(shí)由出賣(mài)人提交以下資料中的第 項(xiàng)買(mǎi)受人提交以下資料中的第 項(xiàng)。 1、登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人的明；3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；4、轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書(shū)；5、當(dāng)事人預(yù)告登記的約定；6、其他必要材料(五)其他有關(guān)事項(xiàng)約定如下： ； 。二、初始登記出賣(mài)人負(fù)責(zé)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)申請(qǐng)?jiān)撋唐贩克袡?quán)初始登記。 ； 。三、轉(zhuǎn)移登記(一)出賣(mài)人承諾于 年 月 日前獲得該商品房所有權(quán)初始登記并將商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū)交付給買(mǎi)受人。(二)出賣(mài)人不能在前款約

38、定限內(nèi)交付商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū)雙方同意按照以下約定處理：1、約定日起 日內(nèi)出賣(mài)人交付商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū)的按已付房?jī)r(jià)款的 承當(dāng)違約責(zé)任；2、約定日起 日以后出賣(mài)人仍不能交付商品房轉(zhuǎn)移登記有關(guān)文書(shū)的雙方同意按以下第 項(xiàng)處理：(1)買(mǎi)受人有權(quán)退房買(mǎi)受人退房的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自收到退房之日起 日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付款并按照 利率支付利息。(2)買(mǎi)受人不退房的出賣(mài)人自約定日至實(shí)際交付商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū)之日止按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款 的違約金。(三)建筑區(qū)劃內(nèi)依法或按照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、共用設(shè)施和物業(yè)效勞用房等由出賣(mài)人在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)一并申請(qǐng)登記。商品房交付后 日內(nèi)出賣(mài)人

39、應(yīng)當(dāng)將相關(guān)登記信息書(shū)面告知買(mǎi)受人。 (四)雙方同意按照以下第 種方式商品房轉(zhuǎn)移登記： 1、雙方共同向房屋登記申請(qǐng)商品房轉(zhuǎn)移登記。 2、買(mǎi)受人同意委托 向房屋登記申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記委托費(fèi)用 元大寫(xiě)由 承當(dāng)。 (五)其他有關(guān)事項(xiàng)約定如下： 1、 。 2、 。第九章 前物業(yè)理第二十三條 前物業(yè)理一出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)為： 資質(zhì)證為： 物業(yè)效勞企業(yè)招備案為： 。 二前物業(yè)理間物業(yè)效勞收費(fèi)價(jià)格為 / 月*平方米 ( 建筑面積 ) 。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合理費(fèi)、 、 、 。 地上停車(chē)?yán)碣M(fèi) 地下停車(chē)?yán)碣M(fèi) 。 三物業(yè)效勞企業(yè)按照

40、第 種方式收取物業(yè)效勞費(fèi)。 1、按照年收取買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在每年的 月 日前繳費(fèi)。 2、按照半年收取買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 月 日前和 月 日前繳費(fèi)。 3、按照季收取買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每季度后 日內(nèi)繳費(fèi)。 四物業(yè)效勞內(nèi)容前物業(yè)效勞合同、臨時(shí)理規(guī)約見(jiàn)附件十。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前物業(yè)效勞合同和臨時(shí)理規(guī)約同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)提供前物業(yè)效勞遵守臨時(shí)理規(guī)約。 業(yè)主會(huì)成立后由業(yè)主大會(huì)選聘或續(xù)聘物業(yè)效勞企業(yè)。第十章 雙方約定的其他事項(xiàng)第二十四條 共有權(quán)益的約定買(mǎi)受人對(duì)其建筑物專(zhuān)有部享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。行使權(quán)利不得危及建筑物的平安不得損害其他買(mǎi)受人的合法權(quán)益。對(duì)建筑物專(zhuān)有部以外的共有部享有權(quán)

41、利承當(dāng)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。雙方對(duì)共有權(quán)益的約定如下：1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有； 2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有； 3、該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外、綠地屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外、占用全體產(chǎn)權(quán)人共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位、物業(yè)效勞用房歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；4、建筑物的根底、承重構(gòu)造、外墻、屋頂?shù)雀緲?gòu)造部通道、樓梯、大堂等公共通行部消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等構(gòu)造部歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；5、 ；6、 ；7、 ； 8、 。 第二十五條 銷(xiāo)售和使用承諾1、出賣(mài)人承諾商

42、品住宅不分割拆零銷(xiāo)售；不采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未開(kāi)工商品房。2、出賣(mài)人承諾按照規(guī)劃用處進(jìn)展建立和不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)并按照規(guī)劃用處房屋登記。3、出賣(mài)人承諾已將遮擋或阻礙房屋正常使用的情況告知買(mǎi)受人。詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件十一。如：該商品房公共道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或阻礙房屋正常使用的情況4、買(mǎi)受人使用該商品房間不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠锰帯⒔ㄖ黧w構(gòu)造和承重構(gòu)造。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外買(mǎi)受人在使用該商品房間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。 出賣(mài)人不得

43、擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。5、 。6、 。第二十六條 銷(xiāo)售廣告及宣傳資料商品房銷(xiāo)售廣告及宣傳材料的內(nèi)容對(duì)商品房規(guī)劃范圍內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施所作說(shuō)明和許諾詳細(xì)明確、對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立及房屋價(jià)格確實(shí)定有重大影響的視為合同內(nèi)容出賣(mài)人違背的應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。第二十七條 不可抗力 雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的根據(jù)不可抗力的影響部或全部免除責(zé)任但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人并自不可抗力完畢之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 第二十八條 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決、調(diào)解解決；協(xié)商、調(diào)解不成的按照以下第

44、種方式解決： 提交 仲裁會(huì)仲裁。2、依法向房屋所在地人民起訴。第二十九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方可以根據(jù)詳細(xì)情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展變更或補(bǔ)充補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件十二但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承當(dāng)?shù)呢?zé)任或不合理地加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第三十條 本合同及附件共 頁(yè)一式 份具有同等法律效力其中出賣(mài)人 份買(mǎi)受人 份 份 份。 出賣(mài)人 ( 簽章 ) ： 買(mǎi)受人 ( 簽章 ) ： 法定代表人】： 法定代表人】：

45、委托代理人】： 委托代理人】： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 附件一 房屋平面圖及位置圖應(yīng)標(biāo)明方位1、房屋平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸并約定誤差范圍2、該房屋在整個(gè)樓棟中的位置圖3、建立工程設(shè)計(jì)方案總平面圖附件二 該商品房共用部位及設(shè)施詳細(xì)情況1、共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明 1被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用處、所在位置、面積；2參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用處、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)等；3不分?jǐn)偟墓灿貌课唬?、其他設(shè)備、設(shè)施所在位置、用處等。附件三 該商品房獲得抵押權(quán)人同意銷(xiāo)售的證明及抵押的相關(guān)約定 1、該商品房獲得抵押權(quán)人同意銷(xiāo)售的證明2、

46、解除抵押的條件和時(shí)間3、抵押的其他約定附件四 承租人放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的聲明附件五 本工程內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備的詳細(xì)約定1、相關(guān)設(shè)施的位置及用處；2、其他約定。附件六 裝飾、設(shè)備的約定 雙方還應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容交付的商品房的裝修部達(dá)不到本附件約定的裝修的買(mǎi)房人有權(quán)要求出賣(mài)人就未達(dá)部進(jìn)展重新裝修。對(duì)出賣(mài)人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾視為無(wú)條件贈(zèng)送給買(mǎi)受人。但買(mǎi)受人明確表示不承受這部裝置、裝修、裝飾的出賣(mài)人有義務(wù)對(duì)其加以撤除并賠償買(mǎi)受人因此而遭受的直接損失。1、外墻：瓷磚】涂料】玻璃幕墻】 】 _ 。 2、起居室：1內(nèi)墻：涂料】壁紙】 】 _ 。 2頂棚：石

47、膏板吊頂】涂料】 】 _ 。 3室內(nèi)地面：大理石】花崗巖】水泥抹面】實(shí)木地板】 】 _ 。 3、廚房： 1地面：水泥抹面】瓷磚】 】 _ ； 2墻面：耐水膩?zhàn)印看纱u】 】 _ ； 3頂棚：水泥抹面】石膏吊頂】 】 _ ； 4廚具： _ 。 4、衛(wèi)生間： 1地面：水泥抹面】瓷磚】 】 _ ； 2墻面：耐水膩?zhàn)印客苛稀看纱u】 】 _ ； 3頂棚：水泥抹面】石膏吊頂】 】 _ ； 4衛(wèi)生器具5、臺(tái)：塑鋼封閉】鋁合金封閉】斷橋鋁合金封閉】不封閉】 】 _ 。 6、電梯： 1電梯品牌名稱： _ ； 2電梯速度： _ 米 / 秒； 3電梯載重量：_ 千克； 4 _ 。 7、其他 _ ； _ 。附件七 保修

48、范圍、保修限和保修責(zé)任的約定該商品房為住宅的出賣(mài)人應(yīng)提供?住宅質(zhì)量保證書(shū)?；該商品房為非住宅的雙方可參照?住宅質(zhì)量保證書(shū)?中的內(nèi)容對(duì)保修范圍、保修限和保修責(zé)任等進(jìn)展約定該商品房的保修自房屋交付買(mǎi)受人使用之日起計(jì)算保修限不應(yīng)低于規(guī)定的限。出賣(mài)人可以延長(zhǎng)保修。在保修限內(nèi)出賣(mài)人應(yīng)設(shè)立相應(yīng)機(jī)構(gòu)和人員處理保修問(wèn)題：辦公時(shí)間：_ ；辦公地點(diǎn)：_ ；聯(lián)絡(luò) ：_ 。一保修工程、限及責(zé)任的約定1、地基根底和主體構(gòu)造：保修限為：合理使用壽命年限】 】：_ ；保修內(nèi)因設(shè)計(jì)或施工的原因造成建筑物地基下陷、傾斜及主體構(gòu)造構(gòu)件開(kāi)裂、變形、破損且超出設(shè)計(jì)的規(guī)定值的無(wú)償進(jìn)展保修；_ 。2、屋面防水：保修限為：5年】 】：_

49、；保修內(nèi)因設(shè)計(jì)、施工或所用防水材料的質(zhì)量問(wèn)題造成天面滲水、滴漏的無(wú)償進(jìn)展保修；_ 。3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室地面防水：保修限為：5年】 】：_ ；保修內(nèi)因施工或所用材料的質(zhì)量問(wèn)題造成外墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏的無(wú)償進(jìn)展保修；_ 。4、墻面、頂棚抹灰層保修限為：2年】 】：_ ；保修內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成墻面、頂棚抹灰層脫落的無(wú)償進(jìn)展保修；_ 。5、地面保修限為：2年】 】：_ ；保修內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂的無(wú)償進(jìn)展保修；_ 。6、門(mén)窗、五金件保修限為：1年】 】：_ ；保修內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成門(mén)窗翹裂、五金件損壞的無(wú)償進(jìn)展保修；_ 。7、道保修限為：2年】 】：

50、_ ；保修內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量問(wèn)題造成道堵塞的無(wú)償進(jìn)展保修；_ 。8、衛(wèi)生潔具保修限為：1年】 】：_ ；保修內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量問(wèn)題造成衛(wèi)生潔具開(kāi)裂、漏水的無(wú)償進(jìn)展保修；_ 。9、燈具、電器開(kāi)關(guān)保修限為：1年】 】：_ ；保修內(nèi)如因施工質(zhì)量問(wèn)題造成燈具、電器開(kāi)關(guān)失靈的無(wú)償進(jìn)展保修不包括燈泡；_ 。10、防盜及對(duì)講系統(tǒng)保修限為：1年】 】：_ ；保修內(nèi)因或施工質(zhì)量問(wèn)題造成防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈的無(wú)償進(jìn)展保修；_ 。11、_ ；12、_ ；13、_ ；14、_ ；15、_ 。二其他約定附件八 該商品房的建筑設(shè)計(jì)所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)所表征的所在地聲環(huán)境狀況環(huán)境影響評(píng)價(jià)未含聲環(huán)境狀況的

51、應(yīng)在商品房預(yù)售時(shí)通過(guò)實(shí)測(cè)獲得。1、建筑隔聲情況1室內(nèi)允許噪聲級(jí) dB(A),符合?民用建筑隔聲設(shè)計(jì)?住宅建筑級(jí)；2分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量 dB(A),符合?民用建筑隔聲設(shè)計(jì)?住宅建筑級(jí)；3分戶層間樓板計(jì)權(quán)化撞擊聲壓級(jí) dB(A),符合?民用建筑隔聲設(shè)計(jì)?住宅建筑級(jí)；4建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量RWCtr dB(A)符合?建筑門(mén)窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)?級(jí)；5臺(tái)門(mén)計(jì)權(quán)隔聲量RWCtr dB(A)符合?建筑門(mén)窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)?級(jí)。2、所在地聲環(huán)境狀況1工程邊界噪聲或振動(dòng)情況監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)可根據(jù)環(huán)評(píng)數(shù)據(jù)填寫(xiě)：東側(cè)監(jiān)測(cè)值為晝間 dB(A) dB(A)間 dB(A) dB(A) (超過(guò)/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量

52、適用區(qū)域 類(lèi)區(qū)(詳細(xì)功能區(qū)類(lèi)別)限值要求監(jiān)測(cè)時(shí)間為年月日；西側(cè)監(jiān)測(cè)值為晝間 dB(A) dB(A)間 dB(A) dB(A) (超過(guò)/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量適用區(qū)域 類(lèi)區(qū)(詳細(xì)功能區(qū)類(lèi)別)限值要求監(jiān)測(cè)時(shí)間為年月日；南側(cè)監(jiān)測(cè)值為晝間 dB(A) dB(A)間 dB(A) dB(A) (超過(guò)/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量適用區(qū)域 類(lèi)區(qū)(詳細(xì)功能區(qū)類(lèi)別)限值要求監(jiān)測(cè)時(shí)間為年月日；北側(cè)監(jiān)測(cè)值為晝間 dB(A) dB(A)間 dB(A) dB(A) (超過(guò)/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量適用區(qū)域 類(lèi)區(qū)(詳細(xì)功能區(qū)類(lèi)別)限值要求監(jiān)測(cè)時(shí)間為年月日；工程所在地周邊有/無(wú)對(duì)本工程產(chǎn)生噪聲影響的機(jī)場(chǎng)或飛行航道為機(jī)場(chǎng)名飛機(jī)噪聲監(jiān)測(cè)值為dBL

53、WECPN (超過(guò)/符合)機(jī)場(chǎng)周?chē)w機(jī)噪聲環(huán)境 類(lèi)區(qū)域限值要求監(jiān)測(cè)時(shí)間為年月日；_ ；_ ；_ ；_ 。2工程邊界或交通線路情況：工程邊界或有/無(wú)可能對(duì)本工程產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路(支路及以上級(jí)別)、軌道線路、鐵路(含專(zhuān)線)其名稱和位置分別是。3商品房交付時(shí)工程邊界或在建交通線路情況： 工程所在地周邊或有/無(wú)在建可能對(duì)本工程商品房交付時(shí)產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路(支路及以上級(jí)別)、軌道線路、鐵路(含專(zhuān)線)、機(jī)場(chǎng)或飛行航道其名稱和位置分別是。附件九 民用建筑節(jié)能信息一、圍護(hù)構(gòu)造保溫隔熱、遮設(shè)施一墻體1、保溫形式 】 A 外保溫】B 內(nèi)保溫】C夾芯保溫】D其他】2、保溫材料名稱 】A擠塑聚苯乙烯發(fā)

54、泡板】B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板】C聚氨酯發(fā)泡】D巖棉】E玻璃棉氈】F保溫漿料】G其他】3、保溫材料性能：度 kg/m3 】、燃燒性能 h 】、導(dǎo)熱系數(shù) W/M .K 】、保溫材料層厚度 mm 】4、墻體傳熱系數(shù) w/m2.k 】 二屋面1、保溫隔熱形式 、 】 A 坡屋頂】B 平屋頂】C坡屋頂、平屋頂混合】D有架空屋面板】E保溫層與防水層倒置】F其他】2、保溫材料名稱 】A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】B聚氨酯發(fā)泡】C加氣砼砌塊】 D憎水珍珠巖】F其他】3、保溫材料性能：度 kg/m3】、導(dǎo)熱系數(shù) W/M .K】、吸水率 】、保溫材料層厚度 mm】4、屋頂傳熱系數(shù) w/m2.k】 (三)地面樓面1、保溫形式

55、 】 】 A 采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫】 B 采暖區(qū)過(guò)街樓面保溫】 C底層地面保溫】 D其他】2、保溫材料名稱 】 A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】 B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板】 C聚氨酯發(fā)泡】 G其他】3、保溫材料性能：度 kg/m3 】、導(dǎo)熱系數(shù) W/M .K 】、保溫材料層厚度 mm 】4、地面樓面?zhèn)鳠嵯禂?shù) w/m2.k 】。 四外門(mén)窗幕墻1、門(mén)窗類(lèi)型 、 】 、 】 、 】 、 】A斷熱橋鋁合金中空玻璃窗】B斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗】C塑鋼中空玻璃窗】D塑鋼loe中空玻璃窗】E塑鋼單層玻璃窗】F其他】2、外遮形式： 、 】 A程度百葉遮】B程度擋板遮】C垂直百葉遮】E垂直擋板遮】F垂直卷簾遮】3

56、、內(nèi)遮材料 】A 金屬百葉】B 無(wú)紡布】C 絨布】D紗】F竹簾】 G其它】4、門(mén)窗性能：傳熱系數(shù) w/m2.k 】、遮系數(shù) 】、可見(jiàn)光透射比 】、氣性能 】 二、供熱采暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施1供熱方式： 】A城熱力集中供熱】B區(qū)域鍋爐房集中供熱】C分戶熱源供熱】D熱電廠余熱供熱】2室內(nèi)采暖方式： 】A散熱器供暖】B地面輻射供暖】C其他】3室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式： A垂直雙系統(tǒng)】B程度雙系統(tǒng)】C帶跨越的垂直單系統(tǒng)】D帶跨越的程度單系統(tǒng)】E地面輻射供暖系統(tǒng)】F其他系統(tǒng)】4系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置： 】A靜態(tài)水力平衡閥】B自力式流量控制閥】C自力式壓差控制閥】 散熱器恒溫閥】E其他】5熱量分?jǐn)傆?jì)量: 】A戶用熱計(jì)量表法】

57、B熱分配計(jì)法】C溫度法】D樓棟熱量表法】E其他】三、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施公共建筑1空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式： 】A 定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)】B 變風(fēng)量全空氣系統(tǒng) 】C 風(fēng)機(jī)盤(pán)加新風(fēng)系統(tǒng) 】D 其他】2有無(wú)新風(fēng)熱回收裝置： 】A 有 】B 無(wú) 】3空調(diào)水系統(tǒng)制式： 】A 一次泵系統(tǒng) 】B 二次泵系統(tǒng) 】C 一次泵變流量系統(tǒng) 】D 其他】4空調(diào)冷熱源類(lèi)型及供冷方式： 】 】A壓縮式冷水熱泵機(jī)組】 B吸收式冷水機(jī)組】C 分體式房間空調(diào)器】D 多聯(lián)機(jī)】E其他】 F區(qū)域集中供冷】G冷熱源集中供冷】5系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置： 】A電動(dòng)兩通閥】B電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥】C動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通閥】D動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥】E壓差控制裝置】F對(duì)

58、開(kāi)式電動(dòng)風(fēng)量調(diào)節(jié)閥】G其他】6送、排風(fēng)系統(tǒng)形式： 】A 自然通風(fēng)系統(tǒng) 】B 機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng) 】C 機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)】D設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝置的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)】 E其他】7照明系統(tǒng)性能：照度值 】、功率度值 】8節(jié)能燈具類(lèi)型： A 普通熒光燈】 B T8級(jí)】 C T5級(jí)】 D LED 】 E其他】9照明系統(tǒng)有無(wú)分組控制控制方式： A有】 B 無(wú)】10生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源： A 集中式】 B 分散式】 C 電】 D 蒸汽】 E燃?xì)狻?F太能】 G其他】四、可再生能源利用一太能利用： 】 A太能生活熱水供給】 B太能采暖】 C太能空調(diào)制冷】 D太能光伏發(fā)電】 E其他】二地源熱泵： 】 A土壤

59、源熱泵】 B淺層地下水源熱泵】 C地表水源熱泵】 D污水水源熱泵】三風(fēng)能利用： 】 A風(fēng)能發(fā)電】 B其他】四余熱利用： 】 A利用余熱制備生活熱水采暖】 B利用余熱制備采暖熱水】 C利用余熱制備空調(diào)熱水】 D利用余熱加熱冷卻新風(fēng)】五、建筑能耗與能源利用效率一當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑建筑面積年度能源消耗量指標(biāo)：采暖 】w/m2制冷 】 w/m2二 ) 本建筑建筑面積年度能源消耗量指標(biāo):采暖 】w/m2、制冷 】w/m2三本建筑建筑物用能系統(tǒng)效率：熱冷源效率 】、網(wǎng)輸送效率 】四本建筑與建筑節(jié)能比擬： 】 A優(yōu)于規(guī)定】 B滿足規(guī)定】C不符合規(guī)定】附件十 物業(yè)效勞 一、前物業(yè)效勞合同二、臨時(shí)理規(guī)約 三、其他約定

60、附件十一 買(mǎi)受人遮擋或阻礙房屋正常使用的情況的承諾如：該商品房公共道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或阻礙房屋正常使用的情況附件十二 補(bǔ)充協(xié)議商品房買(mǎi)賣(mài)合同解讀 第一條 工程建立根據(jù) 出賣(mài)人以 方式獲得位于 、編為 的地塊的建立用地使用權(quán)。載明該建立用地使用權(quán)來(lái)源的批準(zhǔn)或合同是 。該地塊總土地面積為 。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建立商品房建立工程名稱】現(xiàn)定名】名】 。建立工程規(guī)劃容許證為 施工容許證為 。主要變化1、舊版中的“土地使用權(quán)改為新版中的“建立用地使用權(quán)相應(yīng)將“土地使用權(quán)出讓合同改為“載明建立用地使用權(quán)來(lái)源的批準(zhǔn)或合同；2、舊版中“土地規(guī)劃用途與“土地使用年限移至新版中第三條“買(mǎi)受人所購(gòu)商