星級酒店設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度

1、星級酒店設(shè)備設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)制度星級酒店設(shè)備設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)制度星級酒店設(shè)備設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)制度旅館設(shè)備設(shè)備保護(hù)養(yǎng)護(hù)制度設(shè)備的保護(hù)養(yǎng)護(hù)是為了保持設(shè)備正常運(yùn)行，延伸使用壽命所一定進(jìn)行的工作，設(shè)備的保護(hù)養(yǎng)護(hù)是設(shè)備管理中的重要內(nèi)容，有效的對設(shè)備進(jìn)行保護(hù)養(yǎng)護(hù)工作，減少設(shè)備故障，節(jié)儉維修花費(fèi)，降低成本，保證旅館優(yōu)良服務(wù)，進(jìn)而為旅館帶來優(yōu)秀的經(jīng)濟(jì)效益。一、特種、專業(yè)設(shè)備設(shè)備因?qū)I(yè)技術(shù)較強(qiáng)須簽署維修養(yǎng)護(hù)合同，保證設(shè)備、設(shè)備的長期、安全、穩(wěn)固運(yùn)行，才能知足旅館設(shè)備保護(hù)養(yǎng)護(hù)工作的需求，保證正常營業(yè)。特種設(shè)備如客梯、食梯、貨梯等，依照合同項(xiàng)目規(guī)定，由廠家派專業(yè)維修人員按期對設(shè)備進(jìn)行保護(hù)養(yǎng)護(hù)并審驗(yàn)。旅館中央空調(diào)機(jī)組的維保，維保

2、單位負(fù)責(zé)中央空調(diào)的年度養(yǎng)護(hù)及平常維修工作，每年兩次對機(jī)組進(jìn)行停機(jī)檢查和預(yù)防性養(yǎng)護(hù)，保證機(jī)組靠譜、安全和高效的運(yùn)行。避雷裝置的安全檢測，由避雷檢測中心依據(jù)國家相關(guān)防雷規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)每年對旅館的防雷裝置進(jìn)行檢測，檢測后出具北京市建筑物防雷安全檢測證和防雷裝置檢測報(bào)告，若有不切合要求的，檢測中心提出整頓建議，工程部負(fù)責(zé)整頓。旅館旋轉(zhuǎn)門的保護(hù)，按合同規(guī)定，維保廠家每3個月派專業(yè)人員對轉(zhuǎn)門進(jìn)行檢查，包含驅(qū)動系統(tǒng)檢修、安全系統(tǒng)檢修、型材構(gòu)造緊固、各部位除塵。旅館廣告表記及輪廓燈的養(yǎng)護(hù)，廠家按合同每年按期保護(hù)5次，法定節(jié)假日以行進(jìn)行安全檢查，重要活動前遵從旅館安排做出要點(diǎn)檢查。以上各項(xiàng)工作由工程部負(fù)責(zé)督辦、檢查

3、、落實(shí)。二、成立平常巡視檢修，確立檢查項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和要求。配電室巡視：值班人員一定仔細(xì)按巡視周期、路線、項(xiàng)目對設(shè)備逐臺、逐件仔細(xì)進(jìn)行巡視，特別是要點(diǎn)部位，如變壓器、繼電保護(hù)、二次儀表線、帶電顯示器及通風(fēng)降溫系統(tǒng)。雷雨、高溫、高濕季節(jié)要予以特別關(guān)注，發(fā)現(xiàn)問題實(shí)時解決并做好記錄、報(bào)告工作。對設(shè)備異樣狀態(tài)要做到實(shí)時發(fā)現(xiàn)、仔細(xì)剖析、正確辦理，做好記錄并向上司報(bào)告。每晚做好巡視旅館標(biāo)記燈、輪廓燈、圍欄燈，并將故障燈狀況做好記錄。做好季節(jié)打掃工作，按期檢查安全器具、防備器具、防火器械，對必備的緊迫照明、鑰匙、通信等保證完滿，線路通暢。每日接班后對配電柜、配電開關(guān)及變壓器進(jìn)行巡視，每小時對電流、電壓、負(fù)荷狀況

4、進(jìn)行一次抄表，每個月對電量進(jìn)行核算（日均勻率、日利用率、全天用量）。值班人員進(jìn)行巡視后，應(yīng)將巡視時間、范圍、異樣狀況記錄在值班記錄中?？照{(diào)平常巡視：按規(guī)準(zhǔn)時間巡回檢查機(jī)組運(yùn)行狀況；巡視水箱間變頻泵、紫外線消毒器、消防穩(wěn)壓泵水壓，冷卻表等填好記錄表。按規(guī)準(zhǔn)時間丈量公共服務(wù)地區(qū)的溫度和外界的環(huán)境溫度，并正確地記錄在表格中。巡邏設(shè)備時發(fā)現(xiàn)異樣，應(yīng)立刻電話上報(bào)，不得遲延和放置，并全力清除故障。設(shè)備平常巡視檢修：按巡視檢修項(xiàng)目及要求周期達(dá)成巡檢工作。巡邏過程中發(fā)現(xiàn)的故障修復(fù)后應(yīng)要求設(shè)備所屬部門補(bǔ)填報(bào)修單，并按平常報(bào)修的程序辦理耗用資料等。發(fā)現(xiàn)異樣隨時檢修，不可以修復(fù)的報(bào)告主管并實(shí)時采納舉措保證正常的營業(yè)

5、不受影響。仔細(xì)填寫好巡邏記錄。三、完美平常報(bào)修工作，做到實(shí)時解決問題。依照維修單、電話維修通知及主管按維修計(jì)劃下達(dá)的工作指令單，依照規(guī)定履行維修養(yǎng)護(hù)任務(wù)。如對維修任務(wù)有疑慮，一定馬上報(bào)告主管，不得推委。維修完成，維修單須經(jīng)使用部門署名，維修人員署名后，送交主管。維修單因缺料不可以實(shí)行，應(yīng)立刻報(bào)告主管，不得壓延放置維修。進(jìn)入樓層客房維修，一定有服務(wù)員在場，并恪守相關(guān)安全條例。因?yàn)榫S修某處設(shè)備而要影響相關(guān)部門對客服務(wù)時，一定報(bào)告主管，贊同后方可施工。在公共地區(qū)維修，遇到客人應(yīng)主動躲讓，行為舉止應(yīng)高雅禮貌。憑維修單辦理領(lǐng)料手續(xù)，剩余的器械應(yīng)上交主管，不得私藏。凡是維修拆下來的破壞件，不得遺留在維修區(qū)

6、，都應(yīng)采集并上交主管。維修工作完成，一定將四周場所清理潔凈。凡借用的公用工具，無特別狀況，一定當(dāng)天送還。四、細(xì)化管理，登記存案，供給依照。1.對各部門屬于固定財(cái)產(chǎn)設(shè)備如廚房各機(jī)器設(shè)備等的改換或維修，第一依據(jù)機(jī)器破壞情況而定能否需要改換或維修后填寫維修直購單，由采買部人員負(fù)責(zé)市場詢價，經(jīng)總經(jīng)理審批后，進(jìn)行購置。如改換設(shè)備，要立刻更改、更新設(shè)備資料檔案，進(jìn)行重修。如設(shè)備維修，要將詳細(xì)用料和維修狀況進(jìn)行登記，填寫維修記錄。維修記錄是設(shè)備檔案的重要構(gòu)成部門，也是搞好設(shè)備設(shè)備管理的基礎(chǔ)工作之一，填寫、更改設(shè)備設(shè)備檔案，以便更好的認(rèn)識設(shè)備設(shè)備使用狀況，為擬訂設(shè)備設(shè)備的大修計(jì)劃供給充分的依照。2.關(guān)于平常一般的小設(shè)備如燈具、水咀等的維修，部門應(yīng)以各部門每個月