物權法大題整理

1、物權請求權與損害賠償請求權區(qū)別1前者有侵害發(fā)生或可能發(fā)生，無論侵害人是否違法，有否故意過失行為能力，均可行使；后者以加害人 行為具有違法性，故意過失、行為能力及實際損害為前提2侵權行為的損害賠償以回復原狀為原則，不能回復或顯有困難時以金錢賠償3侵權行為賠償請求權為債權請求權，受訴訟時效限制相鄰關系與地役權區(qū)別1前者由法律直接規(guī)定，后者由當事人之間意定方式設定，意思自治2前者不是獨立的民事權利，是對不動產所有權或利用權的擴張或限制；后者是獨立民事權利3前者作為物權法上的制度對不動產所有權或利用權的限制與擴展的程度較少；后者作為當事人雙方超越 相鄰關系的限度而約定的權利義務關系對土地所有權或利用權

2、的限制與擴展的程度較大4前者的產生以不動產相互鄰近為必要；地役權不相鄰也可設定5前者由法律明確規(guī)定，后者主要由當事人通過地役權設定合同而設定6相鄰關系行使權利只要不造成損失通常是無償?shù)?，地役權的取得既可有償也可無償7相鄰關系成立及對抗第三人無須登記即可發(fā)生；后者采取登記對抗主義善意取得概念：指出讓人與受讓人間以轉移標的物的所有權為目的而為不動產的移轉登記或者動產的交付，即便出 讓人無移轉所有權的權利，而受讓人為善意時仍可由其取得標的物的所有權的制度構成要件一動產善意取得要件標的物為動產2出讓人須為動產占有人 3出讓人須為無處分權人4須基于法律行為而受讓動產的所有權 5須受讓人受讓動產的占有6受

3、讓人須為善意7受讓人須以合理的價格有償受讓二不動產善意取得要件1受讓人基于法律行為取得不動產物權2受讓人受讓不動產物權時為善意3受讓人受讓不動產物權應支付合理價格4不動產物權已經登記在受讓人名下，或不動產已經交付受讓人法律效果：1受讓人取得標的物的所有權等物權2因受讓人的善意取得而喪失權利的原人可以向出讓人主張權利遺失物拾得概念：發(fā)現(xiàn)他人的遺失物而加以占有的法律事實要件：一須為遺失物1須占有人喪失遺失之物2占有人之喪失占有須非基于占有人的意思3須現(xiàn)在無人占有4須為動產且非無主物二須有拾得行為附合 動產與不動產附合1須動產附于不動產上2動產成為重要組成部分3動產與不動產須屬于不同人所有4不具有使

4、用不動產的權利動產與動產附合1 動產與動產附合2須由不同人所有3非損毀不能分離或代價過大共同共有與按份共有區(qū)別1成立原因不同。前者以共同關系為前提，后者不需2權利享有和義務承擔不同。后者共有人依其應有部分享有權利承擔義務，前者共有人不分份額承擔義務 享有權利3處分應有部分不同。按份共有各共有人可自由處分應有部分，共同共有無應有部分處分可言4分割限制不同。前者各所有人一般情況下不得請求分割共有物。后者共有人可隨時請求分割用益物權與擔保物權區(qū)別1對標的物進行支配的方面不同。用益物權是以占有和利用標的物的實體為目的的權利，后者是以標的物 所蘊含的交換價值為目的2前者為獨立物權，后者為從屬無權。前者根

5、據(jù)當事人約定或法律規(guī)定而發(fā)生，后者存在以擔保物權人對 擔保物的所有人或其關系人享有債權為前提3權利實現(xiàn)時間不同。前者的取得與權利實現(xiàn)在時間上是同時發(fā)生的，后者在債券到期未清償是才能行使 變價受償權4占有在權力行使中的地位不同。前者行使以占有標的物為前提，后者除留置權、質權外，擔保人可直接 占有標的物5后者與債權結合密切，后者無須與債權結合6物上代位性不同。后者具有物上代位性，前者不得請求所有人以其他物替補抵押權特性：1從屬權（1）成立上的從屬性（2）不得與債權分離并單獨轉讓（3）不得與債權分離而為其他債權擔保（4）消滅上的從屬性不可分性物上代位性出讓抵押權的權利1處分權受限，須獲得抵押權人的同意2轉讓抵押物的價款必須提前用于清償債務及提存 3未經同意不得轉讓抵押財產，否則原則上不發(fā)生效力4雖未經同意，但受讓人代債務人清償債務而消滅債權的，抵押權隨之消滅，受讓人取得所有權消滅：1主債權消滅2抵押物滅失3抵押權實行4因除斥期間的經過而消滅占有的權利推定效力1占有人在占有物上行使的權利，推定其合法有此權利2權利推定的效力，不僅占有人自己可以援用，第三人也可主張3占有的權利推定，不僅適用于對占有人有利的情況，也適用于不