《廚房衛(wèi)生間防滲漏作業(yè)規(guī)程指導(dǎo)指引》

1、精心整理精心整理20192019年9月20192019年9月*集團(tuán)控股總部編號(hào)：*版本：第2版第1頁，共10頁*集團(tuán)控股廚房衛(wèi)生間防滲漏作業(yè)指引版本信息記錄序號(hào)修改內(nèi)容摘要起草/修改審核人批準(zhǔn)人生效日期1修改了附加層防水厚度要求及衛(wèi)生間防水厚度，增加了管道井、煙道及所有存在二次吊洞的預(yù)留洞口施工前必須進(jìn)行鑿毛處理人屈昇平/王翔黃少武喻建清2015-8-2823451.編制目的為了提高工程品質(zhì)，針對(duì)工程中廚房衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量通病，從技術(shù)及管理上進(jìn)行總結(jié)和規(guī)范，以減少和杜絕廚衛(wèi)間滲漏問題，特修訂本作業(yè)指引。適用范圍適用于*集團(tuán)所有新建和在建住宅項(xiàng)目。編制依據(jù)3.1*集團(tuán)砌筑工程作業(yè)指引(修訂版

2、)(2012-6)3.2*集團(tuán)鋁合金門窗作業(yè)指引(2013-7-25)3.3*集團(tuán)控股工程隱蔽驗(yàn)收工作指引(2009-7-15)3.4工程管理手冊(*2012年版)3.5建筑防水抗?jié)B構(gòu)造圖集(*2010年2月第一版)3.6相關(guān)國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.7*現(xiàn)場實(shí)際出現(xiàn)的滲漏開裂案例職責(zé)集團(tuán)工程管理部：負(fù)責(zé)編制集團(tuán)范圍的廚衛(wèi)間防滲漏統(tǒng)一作業(yè)指引，對(duì)集團(tuán)各項(xiàng)目進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督檢查，在集團(tuán)范圍內(nèi)推廣防滲漏優(yōu)秀項(xiàng)目的施工管理措施和管理方法。分公司產(chǎn)品品質(zhì)管理部工程及開發(fā)組：負(fù)責(zé)成立本公司防滲漏專項(xiàng)小組，貫徹集團(tuán)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)并指導(dǎo)監(jiān)督檢查本公司所有項(xiàng)目的防滲漏專項(xiàng)工作。分公司項(xiàng)目部：針對(duì)本項(xiàng)目負(fù)責(zé)落實(shí)

3、組織項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)、督促組織各單位各司其職落實(shí)包括技術(shù)交底、樣板施工、樣板驗(yàn)收、停歇點(diǎn)驗(yàn)收、過程監(jiān)控、定期巡查、隱蔽驗(yàn)收等。監(jiān)理公司：按照本作業(yè)指引全程對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場管理，包括：技術(shù)交底、進(jìn)場材料驗(yàn)收、隱蔽驗(yàn)收、施工過程旁站監(jiān)理等。4.5施工單位：負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照本作業(yè)指引，組織安排施工班組進(jìn)行現(xiàn)場施工。廚衛(wèi)間防滲漏標(biāo)準(zhǔn)做法5.1衛(wèi)生間防滲漏措施序號(hào)技術(shù)措施/部位技術(shù)要點(diǎn)圖片1地漏1地漏2防水1、側(cè)排地漏（只有沉箱才有）：做法：大降板必須在沉箱底部設(shè)置側(cè)排地漏，側(cè)排管徑050，側(cè)排口200mm范圍設(shè)置規(guī)格150g/近的土工布包裹碎石疏水層，以防堵塞側(cè)排口；側(cè)排地漏下

4、口標(biāo)高比沉箱底結(jié)構(gòu)面低10mm。附加防水：地漏口附加做一道1.0厚JS-II型附加防水層。2、直排地漏：1）1.0厚JS-II型防水附加層，伸入地漏碗口部，平面外擴(kuò)100mm。2）20厚砂漿找平層。3）用C20細(xì)石砼摻微膨脹劑分兩次吊洞。地漏碗安裝高度低于結(jié)構(gòu)面10mm。1、大降板（沉箱）:地面：（沉箱底面）刷1.0厚JS-I型防水涂料，四周比沉箱底高出600mm；（沉箱頂?shù)孛妫┧?.0厚JS-I型防水涂料，四周比衛(wèi)生間完成面高出三250mm墻面:刷1.0厚JS-I型防水涂料,淋浴區(qū)墻面比衛(wèi)生間完成面高出三1800mm2、小降板：地面：刷1.0厚JS-I型防水涂料，四周比衛(wèi)生間完成面高出250

5、mm；墻面:刷1.0厚JS-I型防水涂料,淋浴區(qū)墻面比衛(wèi)生間完成面高出三1800mm3反坎1、四周墻體根部：衛(wèi)生間墻體根部澆筑200mm高同墻厚的C20砼反坎；2、管井墻體根部（小降板）：衛(wèi)生間內(nèi)部管井墻體根部澆混凝土反坎，厚度同管井墻，高度為250mm。3、反坎支模時(shí)嚴(yán)禁使用鐵絲穿透反坎對(duì)拉；底部混凝土表面必須做鑿毛處理；4缺口梁為確保衛(wèi)生間裝飾完成面低于廳房地面，衛(wèi)生間四周結(jié)構(gòu)梁必須設(shè)置100mm（寬）X50mm（高）的缺口梁，嚴(yán)禁后鑿。51、衛(wèi)生間管線2、衛(wèi)生間的管線必須機(jī)械切割，嚴(yán)禁人為打鑿，修補(bǔ)后管線處掛300寬鋼絲網(wǎng)。嚴(yán)禁線管從反坎根部直接穿墻進(jìn)入衛(wèi)生間，管線必須從衛(wèi)生間墻體外側(cè)先

6、上行最少300mm以上才允許穿墻進(jìn)入衛(wèi)生間。1、排氣道反坎：在排氣道根部外側(cè)做C20細(xì)石砼反坎，（大降板）80mm（寬）X550mm（高）；（小降板）80mm（寬）X250mm（高）；2、灌縫：排氣道與反坎之間的縫隙在澆反坎時(shí)同時(shí)用C20細(xì)石砼灌縫；3、防水：在反坎外側(cè)用1.0mm厚JS-II做附加防水，平面100mm寬，立面550mm高（大降板）、250mm高（小降板）。穿衛(wèi)生6間排氣道預(yù)留管7口預(yù)留管7口不推薦使用環(huán)形凹槽套管1、排氣扇口：用帶預(yù)埋套管預(yù)制混凝土塊，（寬200X砌塊高，嚴(yán)禁現(xiàn)砌現(xiàn)埋），預(yù)埋管坡向外側(cè)10%（且高差三20mm）；預(yù)埋管內(nèi)側(cè)凸出砼塊2cm，外側(cè)凸出外墻完成面2c

7、m；2、有套管的穿樓板洞口：必須采用止水套管與結(jié)構(gòu)板一起現(xiàn)澆，止水套管高出衛(wèi)生間完成面50mm（大降板套管高于沉箱結(jié)構(gòu)面400mm，小降板套管高于結(jié)構(gòu)面130mm）,不推薦使用環(huán)形凹槽套管；附加防水：套管周邊附加做一道1.0厚JS-II型附加防水層，平面寬度三100mm，立面三100mm。密封：套管與立管之間空隙用1:2水泥砂漿摻水泥重量3.8%的防水劑和微膨脹劑填塞，上下口用聚氨酯密封膠封堵。3、沒套管的穿樓板洞口:吊洞：分兩次用C20細(xì)石混凝土灌縫，兩次間隔三3天，第二次灌注在上部預(yù)留深20mm凹槽做閉水試驗(yàn)48小時(shí)，如不滲漏，在上部抹成斜面。嚴(yán)禁用鐵絲吊模。附加防水：套管周邊附加做一道1

8、.0厚JS-II型附加防水層，平面寬度三100mm，立面三100mm。8管道管q大樣剖煩吊洞：管道、地漏、排氣道、煙道、等所有需要二次吊洞且以后可能會(huì)有水侵蝕地面的洞口，安裝前必須對(duì)洞口周邊進(jìn)行鑿毛處理。分兩次用C20細(xì)石混凝土灌漿，兩次間隔三3天，第二次灌注在上部預(yù)留深20mm凹槽做閉水試驗(yàn)488管道管q大樣剖煩反坎：（小降板）在管道井墻體根部做反坎250mm。（大降板管道太多，井壁根部可不做反坎）91、衛(wèi)生間門框木門框：底部必須落于門坎石上或采用石材做防水護(hù)腳，以防木門框底部腐爛；2、地面防水在衛(wèi)生間門口處伸向客廳不小于100mm寬；3、在衛(wèi)生間混凝土頂板上固定吊頂螺桿時(shí)須防止打穿或打裂樓

9、板，導(dǎo)致樓板滲漏；4、門檻石必須采用濕貼，嚴(yán)禁用干硬性砂漿鋪貼。5.2廚房防滲漏措施序號(hào)技術(shù)措施/部位技術(shù)要點(diǎn)圖片1地漏直排地漏同衛(wèi)生間做法2防水同衛(wèi)生間小降板做法。3廚房管線廚房的管線必須機(jī)械切割，嚴(yán)禁人為打鑿，修補(bǔ)管線處掛300寬鋼絲網(wǎng)。4穿廚房煙道1、煙道反坎：在煙道根部外側(cè)做C20砼反坎80mm（寬）X80mm（高）.（反坎寬度從煙道邊起80mm）.2、灌縫：煙道與反坎之間的縫隙在澆反坎時(shí)同時(shí)用C20細(xì)石砼灌縫；3、防水：反坎外側(cè)用1.0mm厚JS-II做附加防水，平面100mm寬，立面100mm高。5預(yù)留管口排氣扇口：同衛(wèi)生間排氣扇口做法。管道1、廚房門框吊洞：管道1、廚房門框吊洞：

10、管道、地漏、排氣道、煙道、等所有需要二次吊洞且以后可能會(huì)有水侵蝕地面的洞口，安裝前必須對(duì)洞口周邊進(jìn)行鑿毛處理，并分兩次吊洞。反坎：（寬）同墻厚X（高）80防水：反坎外側(cè)做1.0厚JS-II附加防水層，平面100mm寬，立面100mm。木門框：底部必須落于門坎石上或采用石材做防水護(hù)角，以防木門框底部腐爛；2、地面防水在廚房門口處伸向客廳不小于100mm寬；3、在廚房混凝土頂板上固定吊頂螺桿時(shí)須防止打穿或打裂樓板，導(dǎo)致樓板滲漏；5.3廚衛(wèi)間防滲漏管理措施序號(hào)管理措施技術(shù)要點(diǎn)圖片1材料管理防水材料進(jìn)場必須有監(jiān)理進(jìn)行見證驗(yàn)收2施工方案防水方案：必須編制廚衛(wèi)間專項(xiàng)防水施工方案；2、交底：甲方參加由監(jiān)理組

11、織交底后由班組長及骨干工人現(xiàn)場復(fù)述操作要求并在交底表上簽字確認(rèn)。3隱蔽驗(yàn)收隱蔽驗(yàn)收停歇點(diǎn)：結(jié)構(gòu)板閉水、第一次吊洞、第二次吊洞、側(cè)排地漏驗(yàn)收、反坎基層鑿毛及清理、反坎驗(yàn)收、防水層驗(yàn)收、閉水試驗(yàn)。41、過程管理1、樣板先行：在每棟樓做防水樣板；閉水試驗(yàn)：結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)48小時(shí)確定不漏水，方可進(jìn)行防水層施工。3、兩次吊洞時(shí)間間隔三3天；嚴(yán)禁一次性吊洞，嚴(yán)禁用鐵絲吊洞。51、可視化管理2、“兩圖一表一展板”必須上墻廚衛(wèi)間防滲漏方案包括各種防滲漏措施的節(jié)點(diǎn)圖、平面定位圖。廚衛(wèi)間防滲漏驗(yàn)收表必須上墻；3、現(xiàn)場擺放廚衛(wèi)間防滲漏操作要點(diǎn)的“傻瓜化”圖片展板，給工人提供現(xiàn)場指引。6批量精裝修項(xiàng)目廚房、衛(wèi)生間防水批量精裝修交付的項(xiàng)目，如不進(jìn)行廚房、衛(wèi)生間防水施工能通過竣工驗(yàn)收的，或精裝修完成后進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，廚房、衛(wèi)生間防水由精裝