VKSY-WI-CW003銷售收款作業(yè)指引

1、沈陽(yáng)萬(wàn)科房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公公司SHENYANNGVANKK REALL EESTTATE DDEVELOOPMENTT CO., LTD.編號(hào)：VKSY-WII-CW0003版號(hào)：A/0銷售收款作業(yè)指指引編制范秀娟日期03-1-255審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人銷售收款作業(yè)指引文件編號(hào)：VKSY-WI-CW003版號(hào)：A/0生效日期：目的規(guī)范公司銷售收收款工作，規(guī)規(guī)避財(cái)務(wù)管理理風(fēng)險(xiǎn)。適用范圍銷售服務(wù)中心、項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部銷銷售組收款。術(shù)語(yǔ)和定義職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部銷售售組收取定金，開(kāi)具具定金的收款款通知單，第第一聯(lián)給財(cái)務(wù)務(wù)部出納，第第二聯(lián)給銷售售服務(wù)中心。填寫(xiě)收款日?qǐng)?bào)

2、報(bào)表把現(xiàn)金存入銀行行。與財(cái)務(wù)管理部出出納崗進(jìn)行收收款票據(jù)的交交接。銷售服務(wù)中心開(kāi)具房款的收款款通知單。根據(jù)全部收款信信息，編制日日清日畢表。4.3 財(cái)務(wù)務(wù)管理部收款款崗4.3.1 收收取房款4.3.2 開(kāi)開(kāi)具正式發(fā)票票4.3.3登記記明源銷售軟軟件收款信息息4.3.4將現(xiàn)現(xiàn)金存入銀行行4.3.5編制制收款日?qǐng)?bào)表表4.5.6與出出納崗進(jìn)行收收款票據(jù)的交交接財(cái)務(wù)管理部出納納崗與財(cái)務(wù)管理部收收款崗、項(xiàng)目目銷售組對(duì)接接收款事宜與銀行確認(rèn)支票票、匯款、按按揭貸款、組組合貸款是否否到帳。填寫(xiě)現(xiàn)金日記記帳和銀銀行存款日記記賬財(cái)務(wù)管理部銷售售崗負(fù)責(zé)填寫(xiě)按揭、組組合貸款收收款通知書(shū)，第第一聯(lián)給財(cái)務(wù)務(wù)部，第二聯(lián)聯(lián)

3、給銷售服務(wù)務(wù)中心；登記金蝶帳和銷銷售臺(tái)帳。工作程序銷售收款的分工工各項(xiàng)目的定金由由項(xiàng)目經(jīng)理部部銷售組制單單收取，每日日向公司相關(guān)關(guān)人員報(bào)送收收款日?qǐng)?bào)表；房款由銷售售服務(wù)中心制制單，財(cái)務(wù)管管理部收款崗崗收取。各種交款方式到到帳時(shí)間的確確認(rèn)5.2.1現(xiàn)金金方式：由項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部銷銷售組、銷售售服務(wù)中心開(kāi)開(kāi)具“收款通知單單”，客戶付款款，收款人員員當(dāng)面點(diǎn)清，當(dāng)當(dāng)時(shí)確認(rèn)到帳帳，同時(shí)給客客戶開(kāi)具發(fā)票票。5.2.2 刷刷卡方式：同同現(xiàn)金。5.2.3 支支票付款：客戶周一至至周四期間交交款的，財(cái)務(wù)務(wù)管理部應(yīng)保保證盡快將支支票送入銀行行，隔一個(gè)工工作日確認(rèn)是是否到帳，通通知項(xiàng)目經(jīng)理理部銷售組、銷銷售服務(wù)中心心開(kāi)

4、“收款通知單單”；周五至周周日交款的，財(cái)財(cái)務(wù)管理部應(yīng)應(yīng)在下周三前前確認(rèn)是否到到帳，通知項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部銷銷售組、銷售售服務(wù)中心開(kāi)開(kāi)“收款通知單單”， 財(cái)務(wù)管管理部收款崗崗開(kāi)具發(fā)票。如如發(fā)生支票退退票，財(cái)務(wù)不不確認(rèn)到帳，出出納崗負(fù)責(zé)通通知項(xiàng)目經(jīng)理理部銷售組、銷銷售服務(wù)中心心，并請(qǐng)客戶戶換開(kāi)支票。5.2.4 匯匯款方式：客戶匯款，在在客戶通知銷銷售人員后，請(qǐng)請(qǐng)銷售人員盡盡快提供客戶戶匯款的銀行行、金額、及及匯款人名稱稱和匯款時(shí)間間（或要求客客戶提供匯款款單據(jù)復(fù)印件件），以便財(cái)財(cái)務(wù)管理部出出納及時(shí)查詢?cè)儯ㄍ腔乜羁钜话?天，外外埠匯款時(shí)間間一般4天），查查詢到帳后，即即時(shí)通知項(xiàng)目目經(jīng)理部銷售售組、銷售服

5、服務(wù)中心開(kāi)“收款通知單單”，財(cái)務(wù)管理理部收款崗開(kāi)開(kāi)具發(fā)票。5.2.5 按按揭、組合貸貸款方式：在在銀行通知財(cái)財(cái)務(wù)管理部負(fù)負(fù)責(zé)按揭的人人員已放款后后，由財(cái)務(wù)管管理部負(fù)責(zé)按按揭的人員到到銀行取放款款通知書(shū)并填填寫(xiě)“收款通知單單”，通知財(cái)務(wù)務(wù)管理部出納納及銷售服務(wù)務(wù)中心，財(cái)務(wù)務(wù)管理部收款款崗開(kāi)具發(fā)票票。5.3.發(fā)票的的開(kāi)具 收款人員必須須根據(jù)“收款通知單單”，真實(shí)、準(zhǔn)準(zhǔn)確地填開(kāi)發(fā)發(fā)票，嚴(yán)禁任任何違反發(fā)票票管理的行為為。嚴(yán)禁丟失失、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、代開(kāi)發(fā)發(fā)票，發(fā)票填填寫(xiě)錯(cuò)誤時(shí)，必必須在發(fā)票所所有聯(lián)次上注注明“作廢”字樣，保證證發(fā)票所有聯(lián)聯(lián)次的齊全。 收取支票時(shí)，財(cái)財(cái)務(wù)部收款崗崗給客戶開(kāi)具具支票收取憑憑證（收條）；由財(cái)務(wù)部出出納負(fù)責(zé)查詢?cè)兊劫~情況，并并即時(shí)通知銷銷售服務(wù)中心心開(kāi)具“收款通知單單”，收款崗開(kāi)開(kāi)具發(fā)票。5.4.出納填填寫(xiě)現(xiàn)金日日記帳和銀銀行存款余額額表5.5收款崗將將所收款項(xiàng)存存入銀行。5.6財(cái)務(wù)管理理部根據(jù)收款款通知單及相相關(guān)發(fā)票登記記金蝶帳和銷銷售臺(tái)帳