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文檔簡介

1、優(yōu)劣性分析(優(yōu)劣勢的判定、在同類物業(yè)中的地位排序)3、建筑布局和結(jié)構(gòu)(有用率、綠地面積、配套設(shè)施、廳房布局、層高、采光4、裝修和設(shè)備(是豪華依舊樸素、是進(jìn)口依舊國產(chǎn)、保安、消防、通訊等)5、功能配置(游泳池、網(wǎng)球場、健身房、學(xué)校、菜場、酒家、劇院等)6、物業(yè)治理(是自己治理依舊托付他人治理、收費(fèi)水平、治理內(nèi)容)7、進(jìn)展商背景(實(shí)力、以往業(yè)績、信譽(yù)、職員素養(yǎng))8、結(jié)論和建議(哪些需要突出、哪些需要補(bǔ)償、哪些需要調(diào)整？)B、行業(yè)特點(diǎn)公司(實(shí)力、規(guī)模、經(jīng)營治理、模式、承擔(dān)租金、面積 C、家庭(收入消費(fèi)水平、付款方式、按揭方式)3、價(jià)格定位(建議)A、理論價(jià)格(達(dá)到銷售目標(biāo))、廣告、媒體策劃具體內(nèi)容8、電視、收音機(jī)廣告腳本綱要的擬定(按需要)A、籌備期B、導(dǎo)入期D、強(qiáng)銷期E、連續(xù)期F、連續(xù)強(qiáng)銷期G、延緩期H、清盤期制作與布置11、成效圖及模型制作(數(shù)量、規(guī)格)建議。VIP設(shè)計(jì)建議一、核心部分A、豎式二、應(yīng)用部分之一A、工地圍板(墻)A、形象墻D、臺面標(biāo)牌(領(lǐng)取資料、洽談處、收款處、簽約處等) A經(jīng)理辦公室A片、胸卡A、住客須知(版式)D自行車房A小區(qū)總平面圖、導(dǎo)向牌A

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