某廣場建筑設計說明與規(guī)劃

1、溧陽平陵廣場建筑設計說明第一章、規(guī)劃和建筑設計（一）設計依據(jù) 溧陽平陵廣場設計方案設計文件用地紅線圖及建筑設計要求民用建筑設計通則GB50352-2005高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95 2005年版建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定2004年版國家現(xiàn)行建筑設計規(guī)范溧陽市城市規(guī)劃設計評審小組評審意見(07,5,11)溧陽市城市規(guī)劃設計評審小組評審意見(07,7,5)（二）工程概況本工程位于溧陽市平陵中路和西大街交叉處，區(qū)位優(yōu)越。總用地面積42920平方米，規(guī)劃設計商業(yè)購物廣場、商務辦公、餐飲和住宅等功能。規(guī)劃要求設計10000平方米城市廣場，可分為兩

2、部分。本方案地面總建筑面積為17.1263萬平方米，主要為商業(yè)、商務寫字樓、餐飲和住宅，商業(yè)為五層，局部設備用房六層；商務寫字樓為橢圓形雙子樓，主要功能為辦公和餐飲，共30層，建筑高度至屋面98.4米；住宅為724層，六層為商業(yè)；地下設計2層，地下一層為自行車庫和下沉式廣場以及地下商業(yè)用房，地下二層為汽車庫和人防工程。 （三）規(guī)劃設計1區(qū)位分析平陵廣場位于溧陽市主干道平陵中路與城市干道西大街交匯處，整個街區(qū)布置了大量的商場，是溧陽市最繁華的區(qū)域，商業(yè)廣場基地則處于這一區(qū)域的中心位置，擁有巨大的商業(yè)潛力。2建筑退界建筑沿紅線退界：多層建筑和高層裙房部分沿西大街退10.2米，退平陵街紅線15.4米

3、，退平陵巷10.1米，退平陵中路34-38米。高層建筑退各紅線不小于15米，地下室退紅線36米。3總平面布局提升廣場的商業(yè)價值及營造良好的空間氛圍是總平面布局設計的出發(fā)點（1）取傳統(tǒng)文化之“氣”，幻化為現(xiàn)代商業(yè)建筑的向心力依據(jù)基地地形，在主干道平陵中路街面退出8700平方米的綠化休閑廣場，形成廣場建筑群的“氣”，即提供了大型的市民休閑空間又為廣場自身增加了氣勢。（2）內(nèi)斂而親和的“核”，形成建筑組群的凝聚力中心廣場迎合地形設計成橢圓形下沉式廣場2900平方米，形成建筑組群的“核”，并與綠化休閑廣場的中間部分相呼應，成為人們休憩、駐足的場所，“核”的一端還設有露天舞臺，極力為人們營造了多元化的生

4、活空間。中心廣場是水平交通和垂直交通聚焦點，天橋、環(huán)廊、室外樓梯、景觀電梯，越層式的自動扶梯等交通形式形成了極具感染力的空間層次；同時為地下商場提供了必要的自然通風及自然采光空間。（3）以縱橫貫穿的“軸”，形成分割空間重組的的整合力兩條交錯的軸線貫穿建筑基地，建筑及廣場則依軸線而布置，覆蓋了整個建筑群的基地，條理清晰、交通流暢。軸線自身自然形成步行街，再配合內(nèi)環(huán)式步行廊道，有明確的空間轉換關系。（4）活潑靈動的“組群”，豐富了空間的層次感及趣味性為減少巨大體量的壓迫感及笨重感，建筑單體盡量分割以形成活潑輕盈的建筑組群，而這些組群則通過兩條主軸和一條空中環(huán)廊“化整為零”，形成了一個形散而神聚的空

5、間體。多層建筑形體各異，或輕盈、或厚重，給人以不同的視覺和空間感受，而高層建筑（商務樓、住宅）有意識的放射布局，形成半圍合的空間體量關系，與多層的商業(yè)建筑形成體量上和形式上的對比與呼應，營造了一個豐富的空間層次感和趣味性。4人流交通設計（1）.人流大型的臨街商業(yè)廣場負擔主要的商業(yè)人流，商業(yè)人流主要來源是由西大街東側的城東和燕山路南側的新區(qū)，通過廣場和弧形商業(yè)街將人引入商業(yè)建筑和中部的下沉廣場；各臨街面均直面商業(yè)店面，承接各個方向的人流。在西大街、平陵中路和平陵街設計四個下沉廣場，商業(yè)人流可由下沉廣場進入地下商場。廣場內(nèi)部則利用弧形外街和空中內(nèi)環(huán)線滿足水平人流，而圓形廣場通過各種垂直交通工具和中

6、心的下沉廣場滿足垂直人流疏散的要求。立體的人流交通系統(tǒng)形成了以圓形廣場為內(nèi)核，以空中環(huán)廊為中環(huán)、以基地周邊的城市道路為外環(huán)的多層次的交通空間，而兩條主軸線則如紐帶一般將所有的交通路線連成一個方便、高效的交通體系。（2）.車流提供足夠的停車位是商業(yè)廣場經(jīng)營成敗的關鍵因素之一，在我們的設計中將地塊地下整體開發(fā)，地下一層為非機動車庫和設備用房以及將兩個下沉廣場聯(lián)結而成商業(yè)街，地下二層結合人防設計成大型汽車庫，可停放1154輛小汽車、其中207輛為機械停車，車庫有三個出入口，布置在平陵街和平陵巷，地面在平陵巷臨街設計2個大型貨車卸貨臺和14個停車位，地下一層設計集中的卸貨區(qū)域供中型貨車卸貨，并且減少對

7、對面住戶的干擾。住宅停車和社會停車通過智能化管理手段實現(xiàn)固定與臨時停車用戶的分離。住宅入戶：在住宅臨街設計入戶大廳，大廳設計門衛(wèi)室和接待室和信報箱，在地下一層和二層設計入戶廳，門為自動門采用刷卡和監(jiān)控管理。商務樓：在平陵中路和平陵巷交叉口設計主入口，一層設計接待大廳和管理用房。外圍出租車在平陵中路和平陵街設計兩個上下和等候站。自行車庫出入口以使用方便為前提，利用地下一層5.7米層高設計兩層自行車停車庫，夾層自行車庫結合原有地形的高差在平陵巷設計2個出入口，使社會自行車輛方便進入，顧客停車后由自動扶梯上下進入地下一層和交通核心筒；豐聯(lián)大廈住戶自行車停在地下一層豐聯(lián)大廈主體下。豐盛大廈住宅用戶自行

8、車停在地下一層豐盛大廈主體下。商業(yè)職工車庫停在地下一層。地面沿西大街和平陵街設計自行車停車位，與沿街綠化及街道家具相結合，設計充滿人性化的氛圍。（四）建筑設計二十一世紀是信息社會也是生態(tài)社會，注重人和人之間的交流，同時也注重人與自然之間的交流。在設計中我們不僅提供了高品質的交流、休閑、游藝等各種場所，還將室內(nèi)外環(huán)境有機地相互導入，營造了良好的室內(nèi)外自然環(huán)境。在高品質、多元化地建筑空間和有機的、生態(tài)的自然環(huán)境中，消費者會懷揣著一份獨特的觀賞性和趣味性悠閑的“游走”購物，從此變得如此的輕松如此的令人向往。1平面設計：本設計中，為提高基地的商業(yè)價值、充分的利用基地，地下的多層商業(yè)建筑都依據(jù)地形自由布

9、置、由軸線和空中連廊將一系列的建筑組群合成一體，形成了以周圍城市道路、兩條主軸線、空中連廊為主的多條商業(yè)街，完成了水平圍合、立體交叉相結合的商業(yè)環(huán)境。高層建筑有意識的“退后”，形成半圍合的空間體量關系，與裙房的商業(yè)建筑形成體量上和形式上的對比與呼應、功能分區(qū)明確，立體造型美觀，形成了良好的內(nèi)部空間環(huán)境和優(yōu)美的街景。2立面設計：為體現(xiàn)商業(yè)建筑的特點，立面處理結合體塊關系，運用現(xiàn)代材料，力圖采用一個簡單的概念來表達我們所需要的，結合框架結構柱和建筑外圍幕設計，采用嵌入式大玻璃門窗，外套石材框架，虛實對比強烈，簡潔大方，現(xiàn)代感強。立面造型中多次運用弧面曲線，展示了建筑體塊自由組合又與總體規(guī)劃概念相呼

10、應，形成良好的街景和空間感。3剖面設計:為創(chuàng)造豐富多彩的室內(nèi)空間，增加人與人之間的交流，提高建筑的商業(yè)價值，在建筑組群的中心布置了圓形廣場，利用垂直交通將地下商場和地上各層商場連為一體，形成一圍合的庭院式空間，空間尺度變化豐富；空中連廊又形成另一個空間高度變化的結合。地面多層商場建筑層高設計為4.8米，局部層高5.5米。五層4.2米，層數(shù)最多為5層，這樣既保證了室內(nèi)空間的品質，又將建筑限定為多層建筑，減少建設投資；住宅標準層高為2.9米，商務寫字樓層高3.0米，既舒適又經(jīng)濟。（五）消防設計根據(jù)高層民用建筑設計防火規(guī)范和建筑設計防火規(guī)范的規(guī)定，本建筑是高層和多層相結合的建筑群。高層建筑為一類建筑

11、，耐火等級為一級；多層建筑及裙房為二類建筑，耐火等級為二級。地下室耐火等級為一級?？倛D設計：本建筑裙房分為四部分，分別為1#樓、2#樓、3#樓和4#樓（見功能分析圖）。1#樓、2#樓為多層建筑，兩者在一四層通過兩條室內(nèi)連廊相連接，五層通過室外連廊連接；3#樓、4#樓為高層加裙房，兩者之間與1#樓、2#樓之間通過室外連廊相連通。3#樓外圍設計環(huán)行消防車道，中間有過街通道，平陵大廈有73米周邊長度無登高障礙，超過平陵大廈周邊長度的1/4，且在此范圍內(nèi)設計消防登高場地。4#樓外圍設計環(huán)行消防車道，中間有過街消防通道，豐聯(lián)大廈北側無消防登高障礙，設計消防場地，由于地勢有高差，設計18米x18米的消防回

12、車場；豐盛大廈南側無消防登高障礙，設計登高場地。建筑設計：1#樓、2#樓為多層建筑，每層為為一個防火分區(qū)，每防火分區(qū)面積小于5000平方米。3#樓15層為商業(yè)零售鋪位，多數(shù)設計為對外直接開敞，直接向室外連廊疏散，封閉部分每層為一個防火分區(qū)，每層防火分區(qū)面積小于4000平方米。4#樓23層為超市，分兩個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積小于4000平方米，設計6部樓梯，并向室外連廊開設疏散門，保證疏散寬度。平陵大廈為一類高層建筑，設計兩部剪刀樓梯，兩部消防電梯；每層為一個防火分區(qū)，每層防火分區(qū)面積小于2000平方米。豐聯(lián)大廈和豐盛大廈為高層住宅，每單元設計一部剪刀樓梯和一部消防電梯。地下一層：設計有18

13、800.45平方米商業(yè)、4個下沉廣場、自行車庫。自行車庫每防火分區(qū)小于1000平方米，且有一部直接對外疏散樓梯。下沉廣場南、北、中四個廣場，通過敞開寬走廊相互聯(lián)系，構成敞開的安全區(qū)域，商業(yè)劃分為若干防火分區(qū)，除樓梯疏散外，同時設有開向廣場或敞開走廊的疏散門，以保證消防寬度。地下二層：本層為汽車庫，設計三個汽車坡道，劃分8個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)建筑面積小于4000平方米，機械停車庫防火分區(qū)面積小于2600平方米，且每個防火分區(qū)有一部直接對外的樓梯。設備設計：商業(yè)和平陵大廈、地下汽車庫、地下自行車庫設火災報警系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)；高層建筑樓梯間有前室且設正壓送風系統(tǒng)；裙房樓梯無自然通風時，設正壓送

14、風系統(tǒng)。（六）景觀設計以廣場景觀為基點，附之以臨街景觀，意在營造一個優(yōu)雅的購物、休閑環(huán)境。下沉廣場以自然景觀為主，在臨街人行道一側設計50米長大型噴水池，形成一個動態(tài)景觀。中心圓廣場主要體現(xiàn)人文景觀，露天舞臺、立體式的交通流線、圍合的庭院、層次豐富的空間再結合噴泉、花池、水池等自然景觀的點綴，形成一個多元的、多維的優(yōu)美景觀。臨街景觀以自然景觀和人文景觀相結合，沿街面的花壇靈巧而富有生氣。造型別致的廣告指示牌、建筑小品和高桿燈柱形成燈光景觀；建筑鋪地豐富，根據(jù)不同位置和功能使用不同材料，花崗巖、黃麻石、是地面的主要材料。（七）廣場及人防設計1廣場設計:廣場總面積11600平方米，分為主廣場和次廣

15、場兩部分，其中主廣場面積8700平方米，次廣場面積2900平方米，兩廣場通過一條弧形步行走道相連。主廣場緊鄰平陵中路，包含西側的下沉廣場和兩旁的綠化休閑廣場，滿足廣場人流疏散、景觀布置，市民休閑等功能的同時也為地下商場自然通風及采光創(chuàng)造了條件。次廣場為橢圓形下沉廣場，設有露天舞臺及各種景觀，與垂直交通工具、天橋等一起組成了引人入勝的環(huán)境。南廣場（左）和中心廣場（右） 2人防設計:人防工程為六級人員掩蔽體，為了充分利用地下室空間設計將人防區(qū)域放在高層住宅的地下二層。人防建筑面積10711平方米，劃分為三個防火分區(qū)，五個人防護單元。防火分區(qū)之間用防火卷簾和防火墻分隔，防護單元之間的連通部位采用臨戰(zhàn)

16、封堵等方式來滿足汽車通道的寬度要求。防護單元不跨越防火分區(qū)。每個人防防護單元設計兩個出入口，并做密閉及防毒處理，該出入口兼做防火分區(qū)的安全出口。（八）夜景廣告天際線建筑日照設計1.夜景設計:商業(yè)中心夜景是夜間吸引顧客的重點，建筑夜景分三個層次，結合道路的照明的廣告燈箱是建筑臨街面的第一個層次，建筑入口處店鋪招牌采用燈箱、發(fā)光字體、泛光照明和綠化照明是建筑群的第二層次，在建筑層高線、窗頂、屋頂采用發(fā)光光帶或輪廓線燈反映建筑的特點是第三層次。住宅建筑在水平樓板處設計水平層燈，色彩由暖到冷，體現(xiàn)建筑高聳。廣場夜景 SEQ 廣場夜景 * ARABIC 1廣場夜景 SEQ 廣場夜景 * ARABIC 2

17、、3、42.廣告設計:作為商業(yè)建筑的特征，廣告在商業(yè)建筑的形象設計上占有舉足輕重的地位，本項目廣告主要集中在建筑立面上，外掛式的大型廣告燈箱與建筑立面統(tǒng)一設計，使廣告的表現(xiàn)更融入建筑的設計效果，交相輝映，共同形成活潑、熱鬧的商業(yè)建筑氣氛。3.天際線設計:平陵廣場的三棟風格統(tǒng)一的高層建筑將成為平陵廣場上空的的制高店，三棟高層建筑與底下商業(yè)建筑一起組成高低錯落的建筑天際線，三起三落的視覺沖擊給人以震撼；商業(yè)建筑為地面五層、局部六層，再加上垂直交通桶體高聳而起，也形成參差有致的天際景觀。城市天際線效果 SEQ 城市天際線效果 * ARABIC 14.建筑日照設計:高層建筑設計充分考慮到日照要求，平陵

18、大廈與豐盛大廈的建筑間距為37.7米，對豐盛大廈的正常采光沒有影響；豐盛大廈與豐聯(lián)大廈的建筑間距為49.2米，對豐聯(lián)大廈的正常采光也不構成影響；豐聯(lián)大廈高層部分退界19.0米，與城市道路對面的商住樓的建筑間距為42.26米，通過日照分析豐聯(lián)大廈及裙房對北側住宅有影響但滿足國家要求的大寒日三小時的要求。（九）技術經(jīng)濟指標1.總指標：2.面積匯總表：3.停車指標計算及結論：4平陵廣場功能分配匯總表結論：本設計建筑密度50.48%，小于上述綜合核算密度50.55%，所以滿足要求。第二章、結構設計（一）設計依據(jù)1.本工程按國家和江蘇省頒布的現(xiàn)行有關設計規(guī)范、規(guī)程進行設計。采用的規(guī)范如下：建筑結構可靠度

19、設計統(tǒng)一標準 (GB50068-2001)建筑結構荷載規(guī)范（GB500092001)混凝土結構設計規(guī)范（GB500102002)建筑抗震設計規(guī)范（GB500112001）建筑抗震設防分類標準 (GB50223- 2004)高層建筑混凝土結構技術規(guī)程(JGJ3-2002)建筑地基基礎設計規(guī)范(GB50007-2002)砌體結構設計規(guī)范 (GB50003-2001) (對填充墻、隔墻和磚混結構)（二）建筑結構可靠度設計標準：按GB50068-2001設計統(tǒng)一標準，本工程設計使用年限50年。建筑結構安全等級為二級。（三）設計荷載1、靜荷載結構構件自重（梁、板、柱、鋼筋混凝土墻和樓梯等）將根據(jù)結構尺寸

20、確定?；炷磷灾兀?5kN/m3鋼材自重：78.5 kN/m3其它：找平(50mm)1.0 kN/m2吊頂0.5 kN/m2石材貼面1.5 kN/m2底粉0.5 kN/m22、活荷載：屋頂（不上人）0.5kN/m2衛(wèi)生間2.5 kN/m2屋頂（上人）2.0kN/m2走廊、通道2.5 kN/m2臥室2.0 kN/m2大廳、公共走道2.5 kN/m2地下車庫4.0 kN/m2設備用房按實際設備定電梯機房7.0 kN/m2消防疏散樓梯3.5 kN/m2外挑陽臺2.5 kN/m2餐飲2.0 kN/m2商場3.5 kN/m2辦公2.0 kN/m23、風荷載根據(jù)建筑結構荷載規(guī)范（GB500092001）之

21、規(guī)定，基本風壓取0.40 kN/m2(多層)，0.45 kN/m2(高層)，地面粗糙度類別為C類。（四）地震作用：根據(jù)國家有關規(guī)范標準，本工程屬于丙類建筑，場地土類型為類土，抗震設防烈度按7度考慮。設計基本地震加速度值為0.10g。地震分組為第一組。（五）結構設計：該項目由2幢24層住宅樓及5層商場和30層商務樓。地下二層，為統(tǒng)一連通的地下室。24層住宅樓和30層商務樓采用框支剪力墻結構，轉換層位于第五層。框支柱采用矩形柱，軸壓比控制不超過0.6，轉換梁為普通混凝土梁，截面高度不小于計算跨度的1/6，轉換梁布置結合上部墻體的布置，盡可能做到直接轉換。上部剪力墻長度一般控制在8倍墻厚以上，墻體結

22、合建筑分隔墻布置，盡量避免小墻肢、異型柱及長剪力墻的不利于抗震情況。商場采用鋼筋混凝土框架結構體系。填充墻及內(nèi)部隔墻采用輕質砌塊。各單體建筑之間將根據(jù)地質土層情況和內(nèi)力分析計算結果在必要處設置抗震縫。本工程建筑單體之間的基礎和地下室不設縫，采用統(tǒng)一的地下室。在設計中采用必要的加強措施和施工采用后澆帶及其它措施來控制單體與地下室之間和室外廣場之間的沉降差異。在高層、多層結構地下室部分擬采用樁-筏基礎，樁考慮采用靜壓預制方樁或機械成孔灌注樁，具體樁徑和樁長待詳勘報告完成后確定。（六）建筑材料：1、混凝土：構件混凝土強度等級柱、剪力墻C50C30梁、板C302、鋼筋：采用熱軋鋼筋HPB235級、HR

23、B335級和HRB400級。3、隔墻、圍護墻：本工程隔墻、圍護墻采用符合環(huán)保和節(jié)能要求的輕質砌體材料，磚混結構承重墻采用承重型混凝土小型空心砌塊或其它砌塊。材料強度均應符合GB50011-2001規(guī)范要求。第三章、給排水設計（一）工程概述本工程由15層商場，2幢24層住宅樓和1幢30層商務樓組成。商場和住宅樓的地下室、裙房是相連通的。（二）給水水源擬由城市給水管二路引入每路DN250，供生活消防用。系統(tǒng)設置：首層、地下層及室外綠化，水量補給用水擬直接利用城市水壓直供，其余由專設的給水加壓設施供應。商場及住宅樓的給水系統(tǒng)分設。15層商場設變頻恒壓供水系統(tǒng)，住宅設貯水池，加壓泵及高位水箱供水系統(tǒng)。

24、管材選用薄壁銅管及配件。（三）排水1. 排水體制，室內(nèi)污、廢合流，室外雨污分流，污水排向城市污水管。廚房廢水先經(jīng)隔油處理后再納入污水系統(tǒng)。雨水排向城市雨水管。2. 污、廢水立管系統(tǒng)設專用透氣立管或環(huán)形透氣管，建筑雨水系統(tǒng)根據(jù)大面積屋面及層高，凈高條件在15層商場的大屋面擬采用虹吸壓力式排水系統(tǒng)。住宅樓屋面采用重力排水系統(tǒng)。3. 管道材料污、廢水采用UPVC建筑排水管，雨水管采用壓力管。（四）冷卻循環(huán)水冷卻循環(huán)水主要為空調冷水機組所用。系統(tǒng)采用超低噪聲組合式橫流冷卻塔、循環(huán)泵組成的開式循環(huán)系統(tǒng)，并設旁濾，除垢裝置改善循環(huán)水質。循環(huán)泵設于地下層冷凍機房內(nèi)。冷卻塔設于裙房屋頂。管道采用無縫鋼管熱鍍鋅

25、。（五）消防給水本工程以多層全空調公共建筑，高層住宅，一、二級耐火等級中危險級、級考慮設防。消防水源為城市給水，需二路DN200路引入并基地內(nèi)環(huán)通。地下室設消防水池貯存部分消防水。商場及住宅樓設合用的消防系統(tǒng)。系統(tǒng)設室外消火栓系統(tǒng)（低壓制）；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；室內(nèi)自動噴水滅火系統(tǒng)（濕式系統(tǒng)）和磷酸銨鹽干粉滅火器。消防水量：室外消火栓30l/s； 室內(nèi)消火栓15l/s； 自動噴水滅火系統(tǒng)27l/s。室內(nèi)消火栓與自動噴水滅火系統(tǒng)分別設專用消防泵。噴淋為設有穩(wěn)壓泵的穩(wěn)高壓制，消防泵置于地下層泵房。消防管材采用鍍鋅鋼管及無縫鋼管熱鍍鋅。第四章、電氣設計（一）設計依據(jù)業(yè)主提供的設計委托任務書；建筑工種提供

26、的資料；有關電氣設計規(guī)范。二概述：本工程總建筑面積254998(含地下)平方米，其中2幢24層高層住宅和一幢30層高層商務樓,兩住宅為724層共141戶，豐聯(lián)大廈和豐盛大廈六樓為商務會所，建筑面積共22564.04平方米；商務樓位于平陵大廈630層，建筑面積共41045平方米；15層為商場等公建107375平方米；地下2層商場、車庫、設備房。本工程公建部分均為一類建筑,用電負荷按在2級負荷供電。住宅部分按3級負荷供電,公共走廊照明，水泵、消防水泵、電梯、消防電梯及其它消防設備等重要負荷按一級重要負荷設計。（三）設計范圍：本電氣設計包括以上公建、住宅的照明、電力配電、防雷、接地及商業(yè)等公建部分的

27、用戶變配電所。本工程住宅部分的單元低壓電源進線、住宅電業(yè)變配電所、高壓開關站、高壓線路均由電業(yè)部門設計、施工、安裝，本設計方案階段配合估算小區(qū)變電所的座數(shù)及變電所容量，公建用戶變配電所由本設計完成。（四）負荷估算：(住宅部分參考江蘇省住宅設計標準及江蘇省電力海部門對普通住宅配套容量標準)公建負荷總計：地下層5層為商業(yè)等公建每平方米按140W計；在地下二層設一座由2臺X12.5MVA/臺主變壓器組成的35/10KV用戶變電站(如電業(yè)部門有條件,設一座容量足夠的由兩路10KV電源組成的開關站,進行供電) ，由兩路35KV電源同時供電;其次：在地下二層各負荷中心處設6座由2臺X2000KVA/臺配電

28、變壓器組成的10/0.38KV變電所,向地下層5層的商場餐飲等公建用電負荷配電。另外在地下室設一個由兩臺1250KW柴油發(fā)電機組組成的發(fā)電機房，作為一級負荷的應急備用電源。公建部分的變電站和變配電所由本設計單位設計。負荷總計：主變電站總裝接容量16MVA。消防電梯及消防電力設備、電梯、生活水泵、應急照明等重要負荷:住宅部分按2級負荷設計；公建部分按1級負荷設計。由2路電源在終端配電箱自切供電，其余負荷按3級設計。應急照明、疏散標志燈備用電源由集中蓄電池組成，供電時間90分鐘。疏散標志燈采用智能化成套設備，并與消防報警系統(tǒng)聯(lián)動。（五）住戶供配電方式：高層住宅每單元每層設樓層電表箱對每層住戶分別計

29、費供電，每住戶內(nèi)設一用戶配電箱。高層住宅樓每單元每層設一個垂直對齊的管籠配電間，住戶電表箱設在層樓配電間內(nèi)。每幢住宅在地下層設一個低壓進線總配電間，由電業(yè)部門采用若干低壓埋地電纜線路供電，分別對住宅公共照明和其它用電設備及住戶配電垂直干線進行配電。每條大負荷住戶垂直用電干線采用緊密式插接母線。住宅用電負荷采用低供低量方式，計費到戶，住宅公共負荷計費到總配電間。 每住戶設單相計費電表,8KW以上的住戶設三相表計量表。商業(yè)等公建部分用電負荷采用10KV高供高量計費方式。每變電所低壓出線設總管理計量表，低壓功率因數(shù)補償?shù)?.95以上。每租戶設內(nèi)部管理計量電度表。（六）公建供配電方式14層商業(yè)主體負荷

30、的配電，應分別在負荷中心處設34處垂直管籠層樓配電間，分別向每層每負荷區(qū)域的照明、應急照明、空調電力等設備分干線進行配電。每干線采用防水緊密式插接母線，管籠配電間內(nèi)配電設備采用防水型。地下層負荷由地下公建6座用戶變電所直配供電。（七）敷線方式：1高層住宅樓垂直配電支干線采用低煙無鹵阻燃B級輻照交聯(lián)型銅芯絕緣電纜；以托盤橋架敷設，配電分支線采用低煙無鹵阻燃B級輻照交聯(lián)型銅芯絕緣導線，穿鋼管(或PVC鋼性阻燃型塑料管)暗敷。2公建垂直配電纜干線及支干線采用低煙無鹵阻燃A級輻照交聯(lián)型銅芯電纜，電梯等電力負荷設備采用低煙無鹵阻燃A級輻照交聯(lián)型銅芯電纜，消防電梯等消防電力負荷設備采用耐火礦物銅芯電纜。

31、（八）公建部分照明1、出口照明及應急照明燈的負荷由應急電源系統(tǒng)供電，部分應急照明，疏散誘導、出口標志燈具應自備應急浮沖電池。電池連續(xù)供電時間不應低于90min。公共走道燈，樓梯燈均為應急電源供電，樓梯燈做為常明燈。2、在公共場所，大廳，中庭，餐廳等地方使用高質量裝飾性照明裝置。在大的開放性空間，走廊，會客室，辦公室和服務場所以及需要布置安裝熒光燈的地方布置熒光燈裝置，商場零售柜臺空間使用混合照明：采用熒光燈照明裝置為總的照明，采用白熾燈作為展示及重點照明。在選擇應用照明的地方使用高質量裝飾性照明裝置。在諸如商場大廳一類的大開放性空間使用金屬鹵化燈或其他日光照明裝置。根據(jù)商場需要，在地面均勻布置

32、地面電源出線口或插座，為某些營業(yè)提供方便電源。3、戶外亭院區(qū)域照明：亭院步行區(qū)域的外部照明采用金屬鹵化燈照明裝置，固定于柱子上。采用金屬鹵化燈泛光照明來強化景觀結構所具有的建筑特色。4、路面照明：采用高壓鈉燈提供路面照明，在廣場中心設廣場高桿燈。燈的特色要與整個基地協(xié)調，挑選合適的燈從美學上襯托建筑。5、停車區(qū)照明：地上停車區(qū)域的照明系統(tǒng)要與路面照明相協(xié)調。地下停車區(qū)域采用車庫用高壓鈉燈，燈要經(jīng)過特殊設計以提供均勻照明。由裝飾設計的燈具，均由裝飾設計方負責布置燈具，并建議盡可能采用節(jié)能燈具。照明燈光源選用節(jié)能光源和燈具，日光燈選用功率因數(shù)高的電子鎮(zhèn)流器。各處照明照度標準參考國家標準民用建筑照明

33、設計標準中的上限值或高與上限。（九）接地1公共建筑部分利用基礎鋼筋做公共接地系統(tǒng)。接地電阻實測不大于1歐姆。2住宅低壓配電接地系統(tǒng)保護形式采用TT制，公建低壓配電系統(tǒng)接地保護形式采用TN-S制，凡正常情況下不帶電的電氣設備的金屬外殼均應與PE線作可靠連接，嚴禁PE線和中性線連接。3插座回路及柜式空調回路設漏電開關保護(漏電動作電流為30mA)。4衛(wèi)生間預留局部等電位聯(lián)結端子箱，該端子箱應就近與柱子內(nèi)或樓板內(nèi)的主鋼筋相連接。(安裝詳圖見“等電位聯(lián)結安裝”97SD567)（十）防雷措施：本工程均按二級防雷建筑考慮，屋面采用254熱鍍鋅扁鋼作為屋面避雷帶，沿女兒墻四周敷設，并設高效避雷針。對重要配電

34、設備采用電涌保護器進行防雷保護。避雷引下線利用構造柱內(nèi)主鋼筋，鋼筋單根最小截面10 16時，四根為一組，鋼筋單根最小截面大于 16時，二根為一組，鋼筋上下應焊接，柱子上端預埋100100 8鋼板，用于柱子內(nèi)主鋼筋與避雷帶連接的轉換。在避雷引下線的外側距地坪0.5米處，設一外接鋼板作測接地電阻之用。采用基礎鋼筋公共接地系統(tǒng)，沖擊接地電阻不大于1歐姆。(單獨接地極時，每根引下線的沖擊接地電阻不大于30歐姆。)（十一）消防報警系統(tǒng)本工程公建部分設一套火災報警系統(tǒng)及聯(lián)動裝置。報警裝置可以對大樓火警信號、煤氣泄漏進行監(jiān)測報警，火災時，進行緊急廣播，并對消防泵及消防風機控制，迫降電梯，控制空調風機關閉。住

35、宅不設火災報警系統(tǒng)。本工程火災報警系統(tǒng)按一級保護設計。（十二）樓宇自動管理系統(tǒng)本工程設計一套完善的進口的樓宇自動管理系統(tǒng)（BAS），主要對以下幾個系統(tǒng)的機電設備進行監(jiān)控，并對空調系統(tǒng)進行優(yōu)化調節(jié)，提高節(jié)能效益。1、空調系統(tǒng)；2、水泵系統(tǒng)；3、電梯；4、送排風系統(tǒng)；5、其他機電設備。第五章、弱電設計（一）設計內(nèi)容和范圍本工程是集購物、娛樂、居住為一體的大型工程。弱電設計采用現(xiàn)代科技手段，為用戶營造一個高效、舒適、安全的智能化環(huán)境。弱電設計的內(nèi)容有通信、綜合布線、安保、衛(wèi)星天線和電纜電視、音響、車庫管理、消防報警和樓宇自動化（BA）系統(tǒng)。有關消防報警和樓宇自動化系統(tǒng)見電氣設計部分。（二）通信系統(tǒng)設

36、計主要內(nèi)容為電話、傳真機和各種專線。購物中心電話系統(tǒng)分為出租商鋪用直線和管理用內(nèi)線兩種，出租商鋪、百貨店、餐館等處設直線電話，在公共場所設少量公用電話；管理設電話小交換機。住宅部分裝設直線電話。通信系統(tǒng)由總體引入電話電纜或光纜，經(jīng)配線后引至各單體。（三）綜合布線系統(tǒng)從城市寬帶網(wǎng)引入光纜至基地網(wǎng)絡機房，再由網(wǎng)絡機房引光纜至各建筑單體。在專賣店、超市設信息插座。插座采用國際通用RJ-45型，其水平線路采用6類8芯UTP線，主干電纜采用光纜或6類大對數(shù)電纜。本系統(tǒng)能為用戶提供高速Internet訪問、電子商務等多種功能。（四）安保系統(tǒng)包括電視監(jiān)控、防盜報警、電子巡更、住宅訪客對講系統(tǒng)。電視監(jiān)控：在底

37、層出入口、重要通道、總服務臺、電梯廳、電梯轎廂和地下車庫等處裝有黑白或彩色攝像機。安保機房內(nèi)裝有監(jiān)視器、視頻矩陣、錄像機等設備，可以順序或定點顯示現(xiàn)場圖像，并進行錄像。防盜報警：在底層出入口和財務出納等重要場所裝有紅外/微波報警器和門磁報警器，其接收機裝在安保機房內(nèi)。電子巡更：在主要通道及重要部位設置電子巡更點位，保安人員攜帶記錄器，定時間、定路線進行巡視。安保機房內(nèi)可記錄及打印巡視結果。住宅訪客對講：主要用于小區(qū)住戶通過圖像與語音來識別訪客及遠程遙控開門，從而保證小區(qū)住戶的安全。各單元在大門處設門口機，戶內(nèi)配對講分機。（五）衛(wèi)星天線及電纜電視系統(tǒng)購物中心設衛(wèi)星天線及電纜電視系統(tǒng)?；貎?nèi)設衛(wèi)星

38、接收機房，接收鑫諾1號衛(wèi)星電視信號。同時基地內(nèi)引入當?shù)赜芯€電視網(wǎng)光纜。購物區(qū)、餐廳等處安裝電視終端。（六）音響系統(tǒng)各公共建筑內(nèi)設計音響系統(tǒng)。在門廳、走廊、地下車庫等處裝有吊頂式或箱式揚聲器，平時用于播放背景音樂或通知，在失火等緊急狀態(tài)下，可在消防中心強行切換至緊急廣播。（七）車庫管理系統(tǒng)：在車庫的進/出口車道處設有停車場自動化管理設備，第六章、暖通設計（一）項目概況平陵廣場項目由住宅、商業(yè)組成。裙房連為一體，地下共二層，功能為商業(yè)、自行車庫和汽車庫；地上裙房共五層，功能為商店、餐飲和娛樂。另有2棟二十四層住宅樓和一棟30層商務樓。（二）設計范圍1.公共建筑的集中空調2.住宅預留分體空調安裝條件

39、3.公共場所、設備用房、廚房和衛(wèi)生間通風4.防排煙系統(tǒng)（三）設計參數(shù)及標準1、室外空氣計算參數(shù)空調通風主導風向，風速大氣壓力夏季干球溫度 34.6C溫度32CESE 100490 Pa濕球溫度28.6C3.2m/s冬季干球溫度 -5.0C溫度2CEN，ESE102590 Pa相對濕度 75%3.1 m/s2、室內(nèi)空氣計算參數(shù)溫度濕度夏季 2426C5560冬季1822C/（四）空調設計1、冷熱源商業(yè)部分冷熱源考慮設冷水機組和燃油（氣）鍋爐，機房設在地下室。住宅預留分體空調安裝條件。2、空調系統(tǒng)大空間公共用房采用全空氣系統(tǒng)，氣流組織上送下回或上送上回。小型商業(yè)采用風機盤管加新風系統(tǒng)，便于獨立控制。（五）通風設計本工程的地下二層汽車庫分多個防火區(qū)，每個區(qū)設一個排風（兼排煙）系統(tǒng)，風量按6次/時換氣計算。另設補風系統(tǒng)，補風量按5次