綠城景觀全過程管理要點

1、景觀工程過程管控關(guān)鍵點浙江綠城景觀咨詢企業(yè)二一二年三月景觀全過程管控關(guān)鍵點浙江綠城景觀咨詢企業(yè)綠城景觀全過程管理要點第1頁2 前期階段管控關(guān)鍵點3 招標(biāo)階段管控關(guān)鍵點1 序言5 成本管控關(guān)鍵點4 營造階段管控關(guān)鍵點7 結(jié)束語6 上六個月部分交付項目展示目 錄綠城景觀全過程管理要點第2頁2 前期階段管控關(guān)鍵點3 招標(biāo)階段管控關(guān)鍵點目 錄1 序言5 成本管控關(guān)鍵點4 營造階段管控關(guān)鍵點6 上六個月部分交付項目展示7 結(jié)束語綠城景觀全過程管理要點第3頁前 言景觀工程是什么景觀實施水平是項目實施水平縮影包括眾多相關(guān)工程行業(yè)（土方工程、土建工程、綠化工程、水電安裝，小型幕墻工程）3.專業(yè)溝通、協(xié)調(diào)（建筑

2、、規(guī)劃、土建、幕墻、市政、精裝修、營銷等）綠城景觀全過程管理要點第4頁前 言項目景觀營造集團項目品質(zhì)折射計劃把控2.材料把控3.多專業(yè)協(xié)同4.施工組織綠城景觀全過程管理要點第5頁前 言景觀設(shè)計周期長或開啟滯后；施工單位進場，還開始招標(biāo)工作和材料確認；3.專業(yè)溝通、協(xié)調(diào)不暢；（頂板防水、市政管線施工未完成，無景觀進場條件）4.拼命搶工（白天、黑夜、雪天、雨天）。常見景觀工程現(xiàn)實狀況綠城景觀全過程管理要點第6頁前 言綠城景觀全過程管理要點第7頁 雨水口位置設(shè)置不合理綠城景觀全過程管理要點第8頁 臺階窗臺位置不合理綠城景觀全過程管理要點第9頁前 言交付后遺憾為何景觀設(shè)計推進如此慢為何景觀招投標(biāo)工作沒

3、有前置3.為何頂板防水和管線沒有早點完成4.為何工藝工法沒有嚴(yán)格執(zhí)行到位5.為何專業(yè)間協(xié)調(diào)得更加好一些6.為何成品保護未做到位綠城景觀全過程管理要點第10頁2 前期階段管控關(guān)鍵點3 招標(biāo)階段管控關(guān)鍵點目 錄1 序言5 成本管控關(guān)鍵點4 營造階段管控關(guān)鍵點6 上六個月部分交付項目展示7 結(jié)束語關(guān)鍵詞：重視景觀設(shè)計加強專業(yè)協(xié)調(diào)綠城景觀全過程管理要點第11頁二、前期階段管控關(guān)鍵點前期階段管控關(guān)鍵點研讀圖紙掌握各階段評審關(guān)鍵點結(jié)合實際、設(shè)計優(yōu)化多專業(yè)溝通、協(xié)調(diào)前期材料準(zhǔn)備控制綠城景觀全過程管理要點第12頁研讀圖紙重點步驟： 1. 方案閱讀：讀懂設(shè)計思緒關(guān)鍵詞：結(jié)合實際、共同探討、優(yōu)化方案 2. 擴初圖

4、/施工圖閱讀：深化方案關(guān)鍵詞：注意硬質(zhì)工藝工法、苗木規(guī)格、習(xí)性和空間關(guān)系等前期準(zhǔn)備階段-研讀圖紙前期階段管控關(guān)鍵點研讀圖紙掌握各階段評審關(guān)鍵點結(jié)合實際、設(shè)計優(yōu)化多專業(yè)溝通、協(xié)調(diào)前期材料準(zhǔn)備控制方案閱讀擴初閱讀施工圖閱讀綠城景觀全過程管理要點第13頁前期準(zhǔn)備階段-掌握各階段評審關(guān)鍵點前期階段管控關(guān)鍵點研讀圖紙掌握各階段評審關(guān)鍵點結(jié)合實際、設(shè)計優(yōu)化多專業(yè)溝通、協(xié)調(diào)前期材料準(zhǔn)備控制方案評審關(guān)鍵點擴初評審關(guān)鍵點施工圖評審關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第14頁前期準(zhǔn)備階段-掌握各階段評審關(guān)鍵點景觀方案階段了解領(lǐng)導(dǎo)對景觀要求和期望、設(shè)計師設(shè)計意圖和效果。了解方案由來、核實周界關(guān)系構(gòu)想園區(qū)入口效果、分析景觀節(jié)

5、點流線（對照單元出入口）。找到與我們對應(yīng)場景去感受空間。對照效果圖、意向圖片、焦點景觀去尋找相象實景。完善景觀方案了解。綠城景觀全過程管理要點第15頁前期準(zhǔn)備階段-掌握各階段評審關(guān)鍵點方案基礎(chǔ)上對詳細空間、構(gòu)筑物尺度合理性，格調(diào)統(tǒng)一性進行深度了解。對景觀擴初平面圖與建筑采光井、通風(fēng)井、人防等構(gòu)筑關(guān)系，消防道路、等高面關(guān)系進行梳理立面圖、剖面圖及包括豎向標(biāo)高與建筑底層標(biāo)高進行校對，出入口回填土深度等要尤其關(guān)注，對排水坡度和流經(jīng)進行優(yōu)化。軟景概念和照明方案進行深刻解讀、充分了解。在評審時，向設(shè)計師提供苗木表（科學(xué)性適地適樹）及苗木照片，供設(shè)計師進行施工圖設(shè)計。景觀擴初階段綠城景觀全過程管理要點第1

6、6頁杭州藍庭天際線前期準(zhǔn)備階段-掌握各階段評審關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第17頁合肥桂花園前期準(zhǔn)備階段-掌握各階段評審關(guān)鍵點天際線綠城景觀全過程管理要點第18頁綠化三維效果綠化空間效果把控前期準(zhǔn)備階段-掌握各階段評審關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第19頁某節(jié)點綠化三維效果前期準(zhǔn)備階段-掌握各階段評審關(guān)鍵點綠化空間效果把控綠城景觀全過程管理要點第20頁該節(jié)點綠化完成效果照片前期準(zhǔn)備階段-掌握各階段評審關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第21頁前期準(zhǔn)備階段-掌握各階段評審關(guān)鍵點對施工圖全部節(jié)點細節(jié)做法進行梳理（如景墻、水系、木結(jié)構(gòu)、鋪裝基層等）。對道路標(biāo)高、室內(nèi)標(biāo)高等各種標(biāo)高進行復(fù)核。景觀施工圖與市政綜

7、合管線圖進行校對，疊圖，管線井位位置是否符合綠城要求。景觀施工圖階段綠城景觀全過程管理要點第22頁 建筑層間線條210元/米，不銹鋼線條285元/米。綠城景觀全過程管理要點第23頁景觀總平綜合管線重合圖前期準(zhǔn)備階段-掌握各階段評審關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第24頁注意：景觀平面總圖、室外管線圖合并，調(diào)整窨井位置防止道路鋪裝上出現(xiàn)井蓋。前期準(zhǔn)備階段-掌握各階段評審關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第25頁注意：重點喬灌木與市政管線沖突控制喬灌木栽植位置距各種市政地下管線水平凈距應(yīng)保持1.5m 將重點喬木和管線進行放樣，便于現(xiàn)場做出調(diào)整前期準(zhǔn)備階段-掌握各階段評審關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第26頁前

8、期準(zhǔn)備階段-設(shè)計優(yōu)化前期階段管控關(guān)鍵點研讀圖紙掌握各階段評審關(guān)鍵點結(jié)合實際、設(shè)計優(yōu)化多專業(yè)溝通、協(xié)調(diào)前期材料準(zhǔn)備控制案例解讀綠城景觀全過程管理要點第27頁1. 集團景觀設(shè)計均為境外設(shè)計師，評審時未考慮文化、資源、工業(yè)化程度、工人素質(zhì)及經(jīng)濟性各類差異性問題。2. 國內(nèi)景觀施工圖設(shè)計水準(zhǔn)偏弱（結(jié)構(gòu)和水電更弱），造成水池滲水、硬質(zhì)沉降、照度不足等問題。我們想到達效果：設(shè)計優(yōu)化必須要恪守施工可行性、效果合理性、經(jīng)濟性、統(tǒng)一性標(biāo)準(zhǔn)不盲目照搬設(shè)計師思想，一定要從實際出發(fā)多角度思索，到達最正確效果。 前期準(zhǔn)備階段-設(shè)計優(yōu)化設(shè)計優(yōu)化原因：綠城景觀全過程管理要點第28頁案例解讀考慮坐凳施工可實施性進行設(shè)計優(yōu)化。

9、考慮水景、擋墻等構(gòu)筑物位置，避開沉降部位。園區(qū)環(huán)路位置調(diào)整。合理設(shè)置雨水井位置。前期準(zhǔn)備階段-設(shè)計優(yōu)化綠城景觀全過程管理要點第29頁考慮坐凳施工可實施性進行設(shè)計優(yōu)化。解讀：原方案設(shè)計中軸上有2個異形坐凳采取石材拼接形式施工，考慮到當(dāng)前中國石材加工工藝難以實現(xiàn)，而且造型復(fù)雜，更改為工藝已成熟橢圓形坐凳工藝，使得效果及品質(zhì)都能得到確保。前期準(zhǔn)備階段-設(shè)計優(yōu)化綠城景觀全過程管理要點第30頁 原多曲線異形坐凳 設(shè)計優(yōu)化后更改為橢圓形坐凳照片前期準(zhǔn)備階段-設(shè)計優(yōu)化綠城景觀全過程管理要點第31頁前期準(zhǔn)備階段-設(shè)計優(yōu)化充分考慮水景、擋墻等構(gòu)筑物位置，避開不均勻沉降部位。解讀：某水池結(jié)構(gòu)設(shè)計擴初確定水池范圍較

10、寬，二分之一在地下室上，如要保持水平，必須打鉆孔樁；費用非常高。經(jīng)與設(shè)計師屢次協(xié)商，最終確定將部分水面更改為卵石和草坪，同時將水池分為三段，并設(shè)置伸縮帶。降低了水池因沉降不勻帶來問題，也降低了造價。綠城景觀全過程管理要點第32頁前期準(zhǔn)備階段-設(shè)計優(yōu)化綠城景觀全過程管理要點第33頁前期準(zhǔn)備階段-設(shè)計優(yōu)化園區(qū)環(huán)路位置調(diào)整。解讀：環(huán)路處于地下室頂板與原土層交接位置，建筑整體與土體不均勻沉降造成環(huán)路鋪裝下沉、開裂，為日后維修造成極大不便。在類似設(shè)計中，應(yīng)合理調(diào)整環(huán)路位置，使其完全在頂板上或在原土層上。綠城景觀全過程管理要點第34頁前期準(zhǔn)備階段-設(shè)計優(yōu)化合理設(shè)置雨水井位置解讀：原設(shè)計停車位水流向道路邊井

11、，考慮到大雨天如水流不及，會給下車人濕鞋；同時也不利于雨水排放；將停車位內(nèi)側(cè)標(biāo)高做成最低標(biāo)高，雨水先流到環(huán)路邊井，沒有流進直接流入停車位排水井；停車位水直接流入停車位排水井。綠城景觀全過程管理要點第35頁雨水井明溝排水坡度排水綠城景觀全過程管理要點第36頁前期準(zhǔn)備階段-多專業(yè)溝通、協(xié)調(diào)研讀圖紙掌握各階段評審關(guān)鍵點結(jié)合實際、設(shè)計優(yōu)化多專業(yè)溝通、協(xié)調(diào)前期材料準(zhǔn)備控制1.協(xié)調(diào)土建總包單位：施工場地具備時間、具備條件等各項溝通；2.協(xié)調(diào)集團總師辦、工程質(zhì)量督導(dǎo)部：各項專題施工方案把控；3.協(xié)調(diào)成本管理、招標(biāo)計劃、主材市場調(diào)研：依據(jù)需要適當(dāng)加大重點部位投入，不主要位置處理相對弱化；4.協(xié)調(diào)材料設(shè)備：確保

12、甲供產(chǎn)品、大宗物料采購進度；5.協(xié)調(diào)景觀設(shè)計師、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)：加強硬質(zhì)材料定樣，樣板評審；6.協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)工程師：對園區(qū)亭子、花架、大型擋墻等構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)和建筑內(nèi)外關(guān)系進行把關(guān)；前期階段管控關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第37頁場地安排前期準(zhǔn)備階段-多專業(yè)溝通、協(xié)調(diào)綠城景觀全過程管理要點第38頁外墻滲漏前期準(zhǔn)備階段-多專業(yè)溝通、協(xié)調(diào)綠城景觀全過程管理要點第39頁解讀：在整改過程，我們讓花壇離開外墻面，阻止土壤水進入外墻，徹底處理滲水問題。在今后施工過程中，應(yīng)該在施工前就考慮到室內(nèi)外交界處輕易滲漏問題，控制綠化種植區(qū)回土標(biāo)高，低于外墻止水翻邊。外墻滲漏前期準(zhǔn)備階段-多專業(yè)溝通、協(xié)調(diào)綠城景觀全過程管理要點第4

13、0頁景觀現(xiàn)場樣板 可將各個節(jié)點鋪裝進行組合模擬工程完工鋪裝情況，以觀察各材料之間協(xié)調(diào)程度。前期準(zhǔn)備階段-多專業(yè)溝通、協(xié)調(diào)綠城景觀全過程管理要點第41頁 樣板制作時必須做到同一個材料各種面狀組合，便于設(shè)計師快速、準(zhǔn)確確實定組合樣式。前期準(zhǔn)備階段-多專業(yè)溝通、協(xié)調(diào)綠城景觀全過程管理要點第42頁請建筑師對園區(qū)構(gòu)筑物建筑把關(guān)。前期準(zhǔn)備階段-多專業(yè)溝通、協(xié)調(diào)綠城景觀全過程管理要點第43頁前期準(zhǔn)備階段-前期材料準(zhǔn)備控制土質(zhì)情況大型苗木調(diào)研硬質(zhì)材料前期階段管控關(guān)鍵點研讀圖紙掌握各階段評審關(guān)鍵點結(jié)合實際、設(shè)計優(yōu)化多專業(yè)溝通、協(xié)調(diào)前期材料準(zhǔn)備控制綠城景觀全過程管理要點第44頁 材料控制1: 土質(zhì)情況解讀：1.

14、濟南、舟山等這類土質(zhì)情況特殊區(qū)域，需提前對種植土情況進行了解，有條件需專題研究：測試、改良、植物適應(yīng)辦法等專題實施方案。2. 弱堿性砂性黏土土壤，可針對這種特點作了一些考慮：盡可能不采取或少用適應(yīng)強酸性土壤苗木，如楓香、白玉蘭、馬褂木。 3. 土壤排水性不良，在種植部分不耐澇喬木時盡可能抬高土球，如銀杏、桃樹；在一些主要草皮區(qū)盡可能采取摻砂減弱土壤板結(jié)程度。 4. 對于適應(yīng)中性或弱酸性喬木，在種植時對種植穴用酸性黃土進行換土。前期準(zhǔn)備階段-前期材料準(zhǔn)備控制綠城景觀全過程管理要點第45頁 材料控制2: 大型苗木解讀：1. 對圖紙范圍內(nèi)大型、特殊苗木進行市場考查及植物適應(yīng)性調(diào)研；2. 對主要苗木應(yīng)

15、會同土建、成本相關(guān)人員提前進行考查，并有計劃性地開展囤苗工作；3. 對地方性苗木喜好、禁忌避諱樹種應(yīng)有所了解。前期準(zhǔn)備階段-前期材料準(zhǔn)備控制綠城景觀全過程管理要點第46頁選 苗 前期準(zhǔn)備階段-前期材料準(zhǔn)備控制綠城景觀全過程管理要點第47頁非鄉(xiāng)土樹種“水土不服”前期準(zhǔn)備階段-前期材料準(zhǔn)備控制綠城景觀全過程管理要點第48頁前期準(zhǔn)備階段-前期材料準(zhǔn)備控制 材料控制3: 硬質(zhì)材料解讀： 尤其是對一些供貨較為擔(dān)心、成本較高或者石材本身特征使用上有一定風(fēng)險石材提前進行市場調(diào)研。如花崗巖本身優(yōu)缺點、產(chǎn)地、價格、供貨能力等。綠城景觀全過程管理要點第49頁石材考查前期準(zhǔn)備階段-前期材料準(zhǔn)備控制綠城景觀全過程管理

16、要點第50頁2 前期階段管控關(guān)鍵點3 招標(biāo)階段管控關(guān)鍵點目 錄1 序言5 成本管控關(guān)鍵點4 營造階段管控關(guān)鍵點6 上六個月部分交付項目展示7 結(jié)束語關(guān)鍵詞：真誠善意合作共贏綠城景觀全過程管理要點第51頁三.招標(biāo)階段管理關(guān)鍵點招標(biāo)階段管控關(guān)鍵點招標(biāo)文件編制關(guān)鍵點施工單位選擇關(guān)鍵點詢標(biāo)紀(jì)要關(guān)鍵問題其它注意事項綠城景觀全過程管理要點第52頁 1: 招標(biāo)文件編制關(guān)鍵點解讀：1. 招標(biāo)階段編制招標(biāo)文件時必須要充分了解該項目標(biāo)性質(zhì)，適合用于哪一個招標(biāo)方式；是否要公開招標(biāo)等。只有落實清楚了這些才能防止招標(biāo)工作重復(fù)性。2. 異地施工園林單位是否要辦進城施工許可證，園林景觀是否單獨立案，還是納入總包立案；現(xiàn)場配

17、合是否要向總包繳納管理費用，假如要繳納，繳納范圍是多少？3. 現(xiàn)場條件是否具備景觀單獨接水電、是否具備搭建暫時設(shè)施，控制成本是多少，依據(jù)圖紙估算出成本，依據(jù)單方成本，選擇適當(dāng)報價單位；比如綠化單方成本控制在300元，那么廣東棕櫚這么園林企業(yè)就不適合投標(biāo)。三.招標(biāo)階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第53頁三.招標(biāo)階段管理關(guān)鍵點 2:施工單位選擇關(guān)鍵點解讀： 施工單位選擇必須要有依據(jù)：重視第一次合作、培養(yǎng)本土企業(yè)、考慮整體發(fā)展數(shù)量。意向施工單位考查關(guān)鍵點： （1）施工單位信譽度、本身財力，當(dāng)前承接項目； （2）項目經(jīng)理性格、項目經(jīng)歷、品質(zhì)意識、統(tǒng)籌安排能力、配合度； （3）班組工人起源（也可請班

18、組評價項目經(jīng)理）； （4）材料供給商考查，苗木商供給能力、苗木基地考查、花崗巖加工設(shè)備考查等等； （5）爭取了解施工單位與材料供給商、班組付款方式。綠城景觀全過程管理要點第54頁三.招標(biāo)階段管理關(guān)鍵點 3:詢標(biāo)紀(jì)要關(guān)鍵問題解讀：1. 對于異地投標(biāo)合作供方，投標(biāo)時必須向投標(biāo)單位事先明確；該項目標(biāo)一些地方要求和管理存在問題，便于投標(biāo)單位投標(biāo)時充分考慮風(fēng)險性。如一些市中心項目，擾民、限行非常嚴(yán)；只有晚上8:00-10:00才能進土方和塘渣等；這些地方問題必須明確了，才防止以后調(diào)解糾紛，才能促使投標(biāo)單位充分考慮本身人員安排和材料安排計劃。在詢標(biāo)紀(jì)要里面，要進行重點詢標(biāo)。綠城景觀全過程管理要點第55頁

19、3:詢標(biāo)紀(jì)要關(guān)鍵問題解讀：2.施工單位投標(biāo)項目經(jīng)理，必須在詢標(biāo)前了解清楚是否還有其它在建項目，該項目經(jīng)理資金實力怎樣，及主要施工員情況；便于詢標(biāo)針對性。3.不能盲目標(biāo)壓低投標(biāo)單位價格，每個投標(biāo)單位都有自己優(yōu)勢，不能全部價格都朝低壓，降低施工單位惡性競爭帶來質(zhì)量風(fēng)險；這一點在我們詢標(biāo)過程中是存在,預(yù)防方法是景觀管理人員和材料部必須對全部材料進行當(dāng)?shù)厥袌霈F(xiàn)場詢價。三.招標(biāo)階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第56頁 3:詢標(biāo)紀(jì)要關(guān)鍵問題解讀：4.對于材料上漲非?？觳牧?，不要限制死，可采取暫定價。如銀杏價格上漲非?？欤筒贿m合一次定死。我認為這項工作處理,需由集團成本部門來統(tǒng)籌考慮。5.充分考慮勞動

20、力上漲帶來問題，在詢標(biāo)前要制訂施工單位合理人工單價；不能盲目標(biāo)套用定額，使得人工成本不夠。三.招標(biāo)階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第57頁 3:詢標(biāo)紀(jì)要關(guān)鍵問題解讀：6.對現(xiàn)場垃圾管理必須在詢標(biāo)時要求投標(biāo)單位明確當(dāng)?shù)乩膺\單價，外運責(zé)任人，防止垃圾費分?jǐn)偝蔀楣芾砑謫栴}。7.明確本項目標(biāo)暫時施工水電費單價，防止因為水電費單價產(chǎn)生糾紛；尤其是綠化水費更要明確。同一地域商業(yè)辦公項目和住宅項目標(biāo)水電費是也不會完全相同。三.招標(biāo)階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第58頁 4:其它注意事項（管理部分）解讀：1. 協(xié)議蓋章時應(yīng)注意校對協(xié)議內(nèi)容；2. 招標(biāo)工作發(fā)起時間，時間控制在兩個月為宜，不要安排

21、過緊，也不能將周期拖得過長；3. 施工周期要合理安排；4. 景觀人員要及時與成本分管人員、項目企業(yè)分管領(lǐng)導(dǎo)溝通。三.招標(biāo)階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第59頁 4:其它注意事項（技術(shù)部分）解讀：1. 土方工程含有較強變數(shù)；2. 材料報價有樣品，鋪裝報價有樣板（最起碼有圖片）；3. 苗木報價有照片，規(guī)格有連續(xù)性，且規(guī)格跨度忌過大；4. 營養(yǎng)土計算方法，宿根類植物計算方式。5. 苗木胸徑、冠幅驗收方法。三.招標(biāo)階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第60頁2 前期階段管控關(guān)鍵點3 招標(biāo)階段管控關(guān)鍵點目 錄1 序言5 成本管控關(guān)鍵點4 營造階段管控關(guān)鍵點6 上六個月部分交付項目展示7 結(jié)束語關(guān)鍵

22、詞：自始至終精益求精綠城景觀全過程管理要點第61頁四.營造階段管理關(guān)鍵點營造階段管理關(guān)鍵點景觀開工前管控關(guān)鍵點施工營造過程中管控關(guān)鍵點詢標(biāo)紀(jì)要關(guān)鍵問題其它注意事項綠城景觀全過程管理要點第62頁四.營造階段管理關(guān)鍵點景觀開工前管控關(guān)鍵點施工營造過程中管控關(guān)鍵點詢標(biāo)紀(jì)要關(guān)鍵問題其它注意事項營造階段管理關(guān)鍵點工程技術(shù)交底會圖紙評審會工程計劃會綠城景觀全過程管理要點第63頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 1:工程技術(shù)交底會解讀： 向施工單位相關(guān)人員重點講解景觀需到達效果。需從方案開始講解，使施工單位相關(guān)人員對項目景觀效果有整體了解，更加好把控景觀效果；同時重點學(xué)習(xí)集團相關(guān)主要文件。綠城景觀全過程管理要點第64

23、頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:圖紙評審會解讀： 在工程技術(shù)交底會后，要求各相關(guān)人員依據(jù)會議精神對圖紙進行熟悉，對工藝工法進行學(xué)習(xí)，在熟讀圖紙基礎(chǔ)上，對圖紙不足之處、與效果不符之處、圖紙不明之處進行梳理。而后召開圖紙評審會，評審會主要目標(biāo)是處理圖紙、效果、技術(shù)、現(xiàn)場等問題。即各專業(yè)間交叉是否有沖突、如綜合管線、標(biāo)高、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)合理性、水系防水辦法、苗木搭配等等。綠城景觀全過程管理要點第65頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 3:工程計劃會解讀： 這是開工前最主要一次會議，主要是審核施工組織設(shè)計和評審工程進度計劃。這次會議參加人員是全體工程部人員，是一次進度協(xié)調(diào)評審會。是確保工作有序進行溝通之一。 施工組織

24、設(shè)計內(nèi)容包含主要施工方案、施工程序；主要質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保障質(zhì)量主要辦法 ；確保施工安全主要辦法； 環(huán)境保護要求和環(huán)境保護辦法等。綠城景觀全過程管理要點第66頁 壓頂部位采取座漿處理，并AB膠填補石材之間縫隙。 工藝工法制訂（節(jié)點做法照片）四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第67頁 混凝土結(jié)構(gòu)建筑完成后，必須及時進行鋪裝放樣。 工藝工法制訂（節(jié)點做法照片）四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第68頁 鋪裝施工必須進行全方面拉線，鋪裝后每條縫必須進行彈線修齊。 工藝工法制訂（節(jié)點做法照片）四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第69頁 9種不一樣規(guī)格655梯形板鋪1米寬小園路且

25、縫對正中 14種不一樣規(guī)格655梯形板鋪1.55米寬園路且縫對正中。 工藝工法制訂（節(jié)點做法照片）四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第70頁 鋪裝勾縫 工藝工法制訂（節(jié)點做法照片）四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第71頁 鋪裝勾縫 工藝工法制訂（節(jié)點做法照片）四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第72頁 木地板龍骨施工必須進行全方面拉水平線和定位線。 工藝工法制訂（節(jié)點做法照片）四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第73頁 木地板龍骨必須全部用磚或混凝土架空，龍骨施工后垃圾必須清理潔凈。 工藝工法制訂（節(jié)點做法照片）四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理

26、要點第74頁工藝工法節(jié)點做法四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第75頁四.營造階段管理關(guān)鍵點景觀開工前管控關(guān)鍵點施工營造過程中管控關(guān)鍵點詢標(biāo)紀(jì)要關(guān)鍵問題其它注意事項營造階段管理關(guān)鍵點準(zhǔn)備工作各節(jié)點管控土方工程放樣工程鋪裝工程景觀小品等工程照明工程種植工程綠城景觀全過程管理要點第76頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 1:準(zhǔn)備工作解讀：1. 與土建、幕墻、市政協(xié)調(diào)處理工作面交接時間次序和標(biāo)準(zhǔn)2. 編制景觀工程工作計劃：依據(jù)工程量和施工時間編制人力計劃3. 各項計劃編制要求及標(biāo)準(zhǔn)：需成系統(tǒng)性，相對應(yīng)性（在要求時間內(nèi)完成對應(yīng)工作量需要施工人員和材料設(shè)備），連續(xù)性（施工人員工作連續(xù)性），含有可操作性。

27、綠城景觀全過程管理要點第77頁 一施工分區(qū)計劃四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第78頁橫道圖計劃四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第79頁四.營造階段管理關(guān)鍵點景觀開工前管控關(guān)鍵點施工營造過程中管控關(guān)鍵點詢標(biāo)紀(jì)要關(guān)鍵問題其它注意事項營造階段管理關(guān)鍵點準(zhǔn)備工作各節(jié)點管控土方工程放樣工程鋪裝工程景觀小品工程照明工程種植工程綠城景觀全過程管理要點第80頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.1：土方工程 景觀土方工程是景觀工程第一關(guān)，也是景觀難點和重點，可將土方作為一項隱檢項目對待，在質(zhì)量控制中采取以下方法： 查對景觀高程平面與喬木種植圖關(guān)系，分析喬木與功效性空間相互關(guān)系

28、，了解空間藏與露、開與合，據(jù)此對施工方進行交底。綠城景觀全過程管理要點第81頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.1：土方工程 嚴(yán)格要求按照圖紙進行高程放樣，依據(jù)圖中坡頂標(biāo)高、谷底標(biāo)高、坡長、坡脊線進行檢驗，結(jié)合對空間了解，會同施工方對造型進行適度調(diào)整，做到高低起伏、坡脊線改變多端，坡形過渡自然。 喬木種植后對草皮坪床地形進行精細整形，按照20cm一條等高線進行放樣。 綠城景觀全過程管理要點第82頁春江花月土坡造型四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第83頁春江花月土坡造型四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第84頁四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第85頁灌

29、木地形宜飽滿四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第86頁草坪地形宜起伏有致且平順?biāo)?營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第87頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.2：放樣工程 景觀中放樣內(nèi)容較多，放樣內(nèi)容包含道路系統(tǒng)放樣、給排水點位放樣、細部鋪裝放樣及苗木種植放樣等，規(guī)則式景觀放樣除了基本內(nèi)容跟自然式景觀放樣相同外，還有其復(fù)雜性。綠城景觀全過程管理要點第88頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.2：放樣工程（自然式景觀） 平面控制放樣是第一位，注意大面圖底關(guān)系，要查對樓間距與圖面尺寸偏差，放樣后要在高處復(fù)核道路及空間關(guān)系肌理及其流暢程度。 綠城景觀全過程管理要點第

30、89頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.2：放樣工程（自然式景觀） 注意細部標(biāo)高放樣，道路不一樣面層之間高程控制直接影響基層厚度與基層質(zhì)量，在澆筑混凝土基礎(chǔ)時要關(guān)注側(cè)石與鋪裝面層、不一樣鋪裝面層之間高差。 鋪裝放樣，依據(jù)每一條路、每一個空間實際尺寸對鋪裝進行實際放樣。 苗木放樣要比較靈活，但要注意高低、疏密、主次、虛實、構(gòu)圖及群落關(guān)系。綠城景觀全過程管理要點第90頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.2：放樣工程（規(guī)則式景觀）1. 查對建筑與景觀軸線關(guān)系。2. 查對景觀軸線之間相互關(guān)系。3. 軸線與鋪裝關(guān)系。 規(guī)則式景觀軸線連續(xù)性及相關(guān)度非常高，幾乎每一條軸線都有相互關(guān)系且建

31、筑柱廊較多，要符合上述三點要求并做到準(zhǔn)確無誤非常困難，在過程中可能出現(xiàn)不少偏差；所以在規(guī)則式景觀方案審核時要關(guān)注盡可能防止全部軸線連續(xù)，用景觀節(jié)點或苗木屏障來化解這類問題。綠城景觀全過程管理要點第91頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.2：放樣工程（給排水點位及細部鋪裝放樣） 清洗及養(yǎng)護用給水點位放樣應(yīng)盡可能不設(shè)置在靠在路邊方便取水灌木叢或草皮中。排水如用集水井來處理時，最好設(shè)置在鋪裝走邊處。 細部鋪裝放樣要注意協(xié)調(diào)相臨周圍鋪裝關(guān)系，規(guī)則式景觀必須對整體鋪裝進行排版，最好在設(shè)計時請設(shè)計師進行排版，盡可能做到不出現(xiàn)小邊小角，主要軸線排水坡度要注意，盡可能防止因為照料排水而造成軸線有顯著

32、起伏。綠城景觀全過程管理要點第92頁給水點放樣四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第93頁鋪裝排版放樣圖四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第94頁軸線偏差四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第95頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.2：放樣工程（苗木種植放樣） 苗木種植前應(yīng)按圖紙先行放樣，對于圖紙不標(biāo)尺寸喬木應(yīng)注意其平面關(guān)系，盡可能形成不等邊三角形關(guān)系，不一樣組群之間應(yīng)確保其關(guān)聯(lián)性。 亞喬木放樣時在現(xiàn)場應(yīng)有所增減或調(diào)整，在標(biāo)準(zhǔn)上不可減弱喬木關(guān)聯(lián)性，亞喬木高度應(yīng)在正常視線內(nèi)，亞喬對空間二次界定主要元素，依據(jù)空間收放、軸線開合、苗木實際規(guī)格來調(diào)整數(shù)量及位置。 灌

33、木放樣時應(yīng)注意灌木與喬木或亞喬木關(guān)聯(lián)性，在現(xiàn)場對其進行邊角柔化處理。 綠城景觀全過程管理要點第96頁喬木放樣四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第97頁亞喬木放樣有對空間二次界定作用四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第98頁灌木放樣應(yīng)注意加強喬木關(guān)聯(lián)性四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第99頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.3：鋪裝工程 （1）基層標(biāo)高控制： 高差控制是基層質(zhì)量根本確保，首先應(yīng)對以下內(nèi)容進行關(guān)注：側(cè)石與道路面層厚度、瀝青路面與鋪裝路面面層厚度、鋪裝走邊與中間部分面層厚度。其次應(yīng)按攝影關(guān)規(guī)范確保道路基層建設(shè)質(zhì)量。綠城景觀全過程管理要點第10

34、0頁不一樣面層在施工放樣時注意基層厚度四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第101頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.3：鋪裝工程 （2）材料質(zhì)量控制： 鋪裝材料質(zhì)量好壞對鋪裝質(zhì)感有著至關(guān)主要影響，主要包含幾個方面：材料色差、材料等級，材料強度、材料抗污性、材料質(zhì)感、材料加工誤差，異形材料加工精度。 綠城景觀全過程管理要點第102頁 中灰麻綠城景觀全過程管理要點第103頁綠城景觀全過程管理要點第104頁基層施工四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第105頁基層施工四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第106頁井位盡可能依據(jù)鋪裝分割進行調(diào)整四.營造階段管理關(guān)鍵點

35、綠城景觀全過程管理要點第107頁鋪裝成品保護四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第108頁鋪裝成品保護四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第109頁鋪裝成品保護四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第110頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.4：景觀小品工程 景觀墻及小品涵蓋內(nèi)容較廣，是視覺興趣點，也是施工難點，通常有花池矮墻、特色景墻、涼亭、藤架、活動器具、家俱及雕塑等。對于上述內(nèi)容控制應(yīng)注意以下要素：設(shè)計意圖審核與把握 （1）對于跟建筑外墻相連花池矮墻應(yīng)采取外墻材料或色澤質(zhì)感相近材料。 （2）對于花架、涼亭、燈柱等建筑小品首先應(yīng)考慮與建筑距離及尺度。綠城景觀

36、全過程管理要點第111頁景觀構(gòu)筑物搭模標(biāo)準(zhǔn)化四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第112頁景觀構(gòu)筑物搭模標(biāo)準(zhǔn)化無錫玉蘭花園-穹頂亭模型上海黃埔灣-大門模型上海黃埔灣-花架模型四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第113頁 景觀構(gòu)筑物搭模標(biāo)準(zhǔn)化 上海玉蘭花園四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第114頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.4：景觀小品工程 其次考慮構(gòu)件尺寸是否與整個建筑尺度協(xié)調(diào)，在構(gòu)件細部處理上盡可能采取與建筑相同或相同節(jié)點。 現(xiàn)場控制關(guān)鍵點 （1）對于景墻、花池矮墻應(yīng)采取樣板簽證。 （2）花池矮墻壓頂須上下兩面切割以確保壓頂上下水平一致（壓邊）。

37、 （3）墻面材料規(guī)格復(fù)核必須結(jié)合排水坡度。 （4）對于景墻尤其注意轉(zhuǎn)角處理。綠城景觀全過程管理要點第115頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.4：景觀小品工程 （5）水景墻施工尤其要注意泛堿控制，給水管、電線管能不穿越水池壁盡可能防止，排水管須預(yù)留套管，過水墻面盡可能采取干掛。 （6）涼亭、藤架等建筑小品安裝配合必須在施工前協(xié)調(diào)以確保外觀整齊。綠城景觀全過程管理要點第116頁壓頂水平控制四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第117頁與地面收頭關(guān)系四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第118頁建筑小品尺度控制四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第119頁小品構(gòu)筑

38、物尺度控制四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第120頁小品構(gòu)筑物尺度控制四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第121頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.5：照明工程 景觀照明是景觀工程非常主要一個步驟，一個成功景觀照明能塑造出與白天截然不一樣效果與情調(diào)，把握好一個景觀照明應(yīng)注意以下要素： 照明基本功效區(qū)分 （1）在照明中大致分為基礎(chǔ)照明和重點照明，基礎(chǔ)照明是對整個環(huán)境提供一個基礎(chǔ)照度，能夠在區(qū)分為普通照明和安全照明，重點照明是對主要部位進行強調(diào)，普通重點照明照度應(yīng)該控制在基礎(chǔ)照明3-5倍。綠城景觀全過程管理要點第122頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.5

39、：照明工程 燈具選擇 1. 注意燈具結(jié)構(gòu)，這將直接影響到燈具安全和本身壽命；尤其是高顯色性低壓、注意燈具是否需要有防眩光裝置，這對照明舒適度有著極大影響 。 2. 基礎(chǔ)照明普通宜采取漫射型或反射型燈具，有利于控制照明均勻性與舒適度。綠城景觀全過程管理要點第123頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.5：照明工程光源選擇 1. 注意光源環(huán)境保護節(jié)能性，基礎(chǔ)照明及大面綠化照明宜采取光束角大節(jié)能燈為主。 2. 對于重點照明以高顯色性光源為主，對于建筑小品、雕塑等需要強調(diào)線或點效果時宜采取窄光束光源；對于墻面、水景等需要強調(diào)面效果時，宜采取寬光束光源；對于重點強調(diào)綠化部分要依據(jù)實際情況選擇適當(dāng)

40、光源，通常有熒光燈、水銀燈、鹵素?zé)舻?。綠城景觀全過程管理要點第124頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.5：照明工程解讀：景觀照明基本配置標(biāo)準(zhǔn) 1.照明應(yīng)對景觀效果起加強作用，基本照明不宜過亮，這么才能突出重點照明。入口、臺階、水邊等位置應(yīng)配置安全性照明。 2.燈光配置時要注意冷暖搭配，近地面及靠近人視線附近宜采取-3000K左右暖色光源，對于離開視線以上部分照明（大樹照明）宜采取4000K左右冷色光源或帶天藍色濾光片金鹵燈。對于主要景觀節(jié)點能看到照明效果中應(yīng)注意冷暖光色利用，能加強景深效果。綠城景觀全過程管理要點第125頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.5：照明工程景觀

41、照明基本配置標(biāo)準(zhǔn) 3.燈光配置時要考慮照明次序、節(jié)奏及韻律，如在小園路照明配置中不宜在路兩側(cè)布置草坪燈；在樹冠照明中應(yīng)有重點對區(qū)域進行照明；對水邊植物要有選擇進行重點照明并形成倒影綠城景觀全過程管理要點第126頁水邊安全照明四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第127頁基礎(chǔ)照明和重點照明對比四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第128頁重點照明四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第129頁安全照明應(yīng)設(shè)置在臺階兩側(cè)四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第130頁光源配置：對于水岸邊景石可適當(dāng)采取25-35w寬光束鹵素?zé)暨M行多角度側(cè)打光。四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀

42、全過程管理要點第131頁用不一樣色溫光源制造氣氛四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第132頁 對于涼亭、藤架等構(gòu)筑物宜使用色溫3000k以下暖色光源，且柱子宜采取聚光性很好光源。 對于樹冠很好大型苗木宜較多使用4000-6000k、20-28w節(jié)能燈進行上打光。3、對于地被灌木及木棧道宜采取不發(fā)燒2700k節(jié)能燈進行側(cè)打光和下打光。用不一樣色溫光源制造氣氛：四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第133頁不一樣色溫光源組合對比四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第134頁光源安裝盡可能隱蔽：燈光工程施工中尤其注意光源隱蔽性，盡可能做到見光不見燈。四.營造階段管理關(guān)鍵點綠

43、城景觀全過程管理要點第135頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.6：植栽工程 植栽質(zhì)量控制是景觀營造重中之重，也是景觀工程控制中最難步驟，在把握植栽質(zhì)量上最關(guān)心以下步驟：植栽設(shè)計意圖把握 （1）把握設(shè)計脈絡(luò)：了解被強調(diào)主景樹，這是區(qū)域控制樹種；第二步應(yīng)了解被大量使用強調(diào)次序配景樹；第三步應(yīng)結(jié)合空間關(guān)系了解小喬木怎樣對空間形成藏或露關(guān)系。 （2）重視對方案、效果圖及剖面圖閱讀，這對種植時天際線把握及種植節(jié)奏和韻律把握有著主要意義。綠城景觀全過程管理要點第136頁苗木結(jié)構(gòu)關(guān)系四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第137頁喬木與草坪地形關(guān)系四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要

44、點第138頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.6：植栽工程解讀：施工中質(zhì)量控制草皮種植 3.1 草坪鋪設(shè)前先對25cm深度內(nèi)坪床土層進行翻松、施肥，最好加入黃砂及泥炭土，砂含量宜控制在10%左右，以確保種植土肥力及透水性。 3.2 如采取草籽種植應(yīng)先在坪床上鋪砂2-3cm后并用平板砂扒將地形整平，在草籽撒播后再覆薄砂或無紡布保護。如采取草皮鋪設(shè)留一指縫寬再用滾筒滾壓整平。綠城景觀全過程管理要點第139頁四.營造階段管理關(guān)鍵點 2:各節(jié)點管控 2.6：植栽工程解讀：施工中質(zhì)量控制草皮種植 在草皮扎根并長至6-8cm時開始用帶有拾草袋滾筒式剪草機剪草，每次剪草高度在2cm左右，每次剪草后

45、對不平整處加砂進行整平連續(xù)剪草鋪砂2-3次后直至到達平整度要求后可按正常養(yǎng)護要求進行剪草，暖氣型草高度控制在2-3cm，冷氣型草高度控制在4-6cm。綠城景觀全過程管理要點第140頁四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第141頁四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第142頁四.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第143頁 景觀在營造過程中，需要了解景觀設(shè)計師、建筑師、行業(yè)教授對景觀營造想法和思緒，一個好作品是一群人思想結(jié)晶，也是在座各位通力配合結(jié)果。去年宋總對很多項目進行了視察，對項目標(biāo)產(chǎn)品給出了很多點評 ，這些意見含有廣泛代表性，其對后續(xù)項目標(biāo)營造起到主要指導(dǎo)意義。 四

46、.營造階段管理關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第144頁2 前期階段管控關(guān)鍵點3 招標(biāo)階段管控關(guān)鍵點目 錄1 序言5 成本管控關(guān)鍵點4 營造階段管控關(guān)鍵點6 上六個月部分交付項目展示7 結(jié)束語關(guān)鍵詞：全員成本善于溝通綠城景觀全過程管理要點第145頁五.成本管控關(guān)鍵點成本管控關(guān)鍵點1.景觀成本管理2.景觀現(xiàn)場成本控制要求3.聯(lián)絡(luò)單及時簽證綠城景觀全過程管理要點第146頁成本管控關(guān)鍵點1.景觀成本管理2.現(xiàn)場成本控制要求3.聯(lián)絡(luò)單及時簽證寧波研發(fā)園案例五.成本管控關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第147頁 1:景觀成本管理 寧波研發(fā)園項目是政府限價項目，一期景觀按照景觀面積控制造價是350元/平方，二期是

47、380元/平方。東部幾個代建項目標(biāo)控制成本是280元/平方。景觀成本控制源頭是景觀方案設(shè)計控制。 五.成本管控關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第148頁 1:景觀成本管理1.在設(shè)計協(xié)議中將景觀施工成本控制造價寫入設(shè)計協(xié)議，并提供給設(shè)計師綠城慣用石材單價（比市場價高10%）；設(shè)計師在設(shè)計時就考慮了施工成本，非常便于調(diào)整。2.景觀方案設(shè)計完成（依據(jù)方案提供總平圖初步分出道路、綠化、消防通道、水景、普通硬質(zhì)景觀、軟質(zhì)景觀面積，小品、燈光），初步測算出景觀成本；并依據(jù)成本分析以后設(shè)計調(diào)整初步方向。五.成本管控關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第149頁 1:景觀成本管理3.景觀擴初設(shè)計初步完成，測算出景觀成本；

48、并依據(jù)成本分析以后擴初設(shè)計方案調(diào)整方向（便于控制成本放大8%）。 4.景觀深化設(shè)計初步完成，測算景觀成本；并依據(jù)成本分析以后深化設(shè)計方案調(diào)整方向（為便于控制成本放大5%）。五.成本管控關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第150頁 1:景觀成本管理5. 招標(biāo)階段統(tǒng)計出各花壇、鋪裝、喬木、灌木、水池、構(gòu)筑物、異形坐凳全部統(tǒng)計出來并和材料部一起計算出材料價進行分析控制。做出招標(biāo)控制預(yù)算、并在詢標(biāo)時候進行醒目標(biāo)標(biāo)識，進行詢價。6. 依據(jù)確定施工單位，及時要求施工單位依據(jù)施工圖紙做出預(yù)算并報會計事務(wù)所審核；按照事實求是標(biāo)準(zhǔn)及時糾正會計事務(wù)所偏差；并納入施工成本控制線；十分清楚該項目還有多少聯(lián)絡(luò)單成本增加，并制訂出該單位施工成本控制最高限額。五.成本管控關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第151頁自主設(shè)計，節(jié)約費用 在近幾個項目標(biāo)法合庭院設(shè)計中，因為種種原因方案多樣性一直十分欠缺，無法滿足客戶和項目本身需求。以庭院對景圍墻為例，當(dāng)前LSI設(shè)計僅有壁爐一個。 五.成本管控關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第152頁半邊水景墻設(shè)計推敲過程拱門背景部分主動利用外部設(shè)計力量（建筑師），進行一輪輪設(shè)計修改及優(yōu)化。五.成本管控關(guān)鍵點綠城景觀全過程管理要點第153頁A2b半邊水景墻