忠旺上上城售樓處智能化系統(tǒng)

1、忠旺上上城售樓處智能化系統(tǒng)第1頁 TWO項目概況第2頁工程名稱：忠旺-上上城售樓處智能化系統(tǒng)工程地點：遼陽項目概況本建筑地下1層，地面3層?？偨ㄖ娣e共約6,000平米。因為地下一層和其它建筑地下室貫通，所以我們未來將地下室整體設計不表達在此次設計范圍內。第3頁 THREE設計標準和分析第4頁依據對售樓處建筑平面圖紙平面分析，我們能夠看出，此次建筑主要分為以下幾個功效：售樓演示（展示作用）銷售中心辦公配套會議中心娛樂活動第5頁第6頁并依據甲方提供資料，上上城售樓處效果圖。本企業(yè)判斷此售樓處未來很長時間將會作為整個遼寧忠旺房地產開發(fā)企業(yè)總部之用。同時在項目一期完全建成之前，忠旺將會把此處作為項目

2、部進行使用。作為寧忠旺房地產開發(fā)企業(yè)總部，上上城項目之后還有四期。之后燈塔房地產項目應該也是以此地為中心進行辦公。依據甲方要求本項目定位為東北首屈一指規(guī)格。所以以此樓未來實際用途而言，將此地智能化建設相對超前能夠并不過分。第7頁相對超前不是亂花錢。在滿足功效前提下，盡可能含有前瞻性可擴展性（關鍵是不要兩次投資）性價比實用性這些理念將一直貫通設計方案。第8頁業(yè)主對智能化需求專業(yè)傳統(tǒng)要求考慮未來發(fā)展需要，作為整個建筑智能化通訊鏈路基礎結構化綜合布線系統(tǒng)，除了負擔常規(guī)網絡及語音應用外還需支持其它各弱電子系統(tǒng)及相關機電控制系統(tǒng)相關網絡應用，如：數(shù)字化安全防范系統(tǒng)、廣播及小會議室系統(tǒng)、樓宇設備自動化控制

3、系統(tǒng)、智能卡系統(tǒng)、多媒體信息公布平臺、數(shù)字程控交換通訊系統(tǒng)、建筑自動化管理系統(tǒng)、其它機電設備管理系統(tǒng)等等。特殊要求：本企業(yè)判斷此售樓處未來很長時間將會作為整個遼寧忠旺房地產開發(fā)企業(yè)總部之用（最少會有總部功效）。所以辦公OA要求其實非常主要。本企業(yè)將在傳統(tǒng)智能化系統(tǒng)基礎上，經過項目標辦公樓分析為忠旺打造全新辦公室業(yè)態(tài)。為今后忠旺房地產開發(fā)企業(yè)辦公工作打造優(yōu)異工作環(huán)境。展示需求：我們知道，任何大型展示都需要多媒體和網絡配合。因為展會設計超出智能化設計范圍，所以我方為展會設計增加必要網絡和多媒體支持。為未來展示做基礎?？偠灾?，我們認為作為忠旺-上上城售樓處項目標弱電系統(tǒng)，必須從安全化、體驗感、多媒

4、體、互動性出發(fā)，以人為本，經過當代化智能設備，建設高度安全、節(jié)能環(huán)境保護、信息通達為基礎。尤其是需要為之后四期項目做好基礎確保。第9頁 FOUR業(yè)態(tài)場景分析及方案第10頁系統(tǒng)框圖：并不是一個系統(tǒng)堆疊，是一個完整思緒。提議先一次講完，然后一條條再過。項目名稱系統(tǒng)名稱子系統(tǒng)名稱忠旺-上上城售樓處物業(yè)管理用智能化系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)閉路監(jiān)視系統(tǒng)（增加流量統(tǒng)計）防盜報警系統(tǒng)（包含廁所警報）門禁系統(tǒng)（包含身份識別功效）通訊系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)集團電話系統(tǒng)計算機網絡系統(tǒng) （含無線局域網絡覆蓋）多媒體信息盒衛(wèi)星時鐘系統(tǒng)多媒體系統(tǒng)背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)信息公布系統(tǒng)衛(wèi)星接收系統(tǒng)（自辦節(jié)目）機房工程自用辦公室智能化系統(tǒng)智

5、能會議系統(tǒng)暫時討論辦公用具領取RFID點餐智能文件柜訪客證件領導智能辦公室系統(tǒng)（備選）手機考勤、手機門禁第11頁綜合布線系統(tǒng)路由設計因為售樓處系統(tǒng)較為獨立（尤其是辦公網絡系統(tǒng)），而物管及監(jiān)控房間僅有35平米大小而且缺乏弱電井，缺乏垂直聯(lián)通管道第12頁所以MDF暫定于1F雜物間，雜物間改為通訊機房；而且因為雜物間基本位于樓層相對中心位置，將此處也作為弱電井使用。能夠降低項目標線纜數(shù)量。3F布線放置一弱電分線箱，用戶走線。 第13頁布點標準AP布點：本項目一樓為項目展廳，二、三樓為房地產企業(yè)總部，將會有大量暫時人員進入建筑。 同時本項目智能化系統(tǒng)特色在于辦公室智能化都是采取手機wifi方式進行身份

6、識別（方案后面有詳細說明）。所以AP布置十分必要，全大樓必須做到wifi全覆蓋。語音點位：因為項目本身人員不多，而且電信間空間狹小。所以語音方案我們采取是基于網絡電話方式（方案后面有詳細說明）。好處是辦公功效愈加強大，這么也省去了再去布一套語音布線工作。辦公點位：普通辦公室：普通員工工位布點三個網絡點，一個給網絡電話使用，一個給網絡使用，最終一個預留給未來可能內網預留。文印區(qū)布點：文印區(qū)布點兩個，一個為打印計算機預留，一個為網絡打印機預留。第14頁領導房間：領導房間布點五個網絡點，一個給網絡電話使用，一個給網絡使用，一個預留給未來可能內網預留，最終兩個為辦公室智能化系統(tǒng)和遠程會議系統(tǒng)進行預留。

7、信息公布/IPTV點位：（方案后面有詳細說明）。展示區(qū)點位：依據人員流動實際情況預留，深化時需要與裝修人員進行交流，能夠進行必要數(shù)量調整。展示區(qū)域點位以地插形式為主。其它房間點位：依據人實際需求預留，現(xiàn)進行預估。深化時需要與裝修人員進行交流，能夠進行必要數(shù)量調整。第15頁水平采取6類非屏蔽網線，主干萬兆光纜，考慮到網絡服務和未來增值業(yè)務，提議小區(qū)網絡布線系統(tǒng)自建；對于住戶，采取6類非屏蔽線作為網絡和電話進線，分別接入用戶綜合信息布線箱，待業(yè)主戶后期裝飾再細化；第16頁計算機網絡系統(tǒng)詳細需要實現(xiàn)要求辦公經過局域網（內網）連接售樓處各個部門及設備網絡。實現(xiàn)各部門辦公獨立，各系統(tǒng)獨立。實現(xiàn)項目能夠訪

8、問INTENET。社會能夠經過INTENET訪問忠旺地產及上上城項目可公開信息。網絡關鍵實施冗余備份。在外網布署防火墻御DDOS攻擊。采取IPS限制P2P、BT等惡意流量，對惡意帶寬占用限制，防御病毒（如蠕蟲）對外網攻擊。為了未來網絡信息點及業(yè)務擴展做準備，采取千兆關鍵。為了滿足以后高帶寬業(yè)務需求，設備關鍵設備未來需要具備萬兆互聯(lián)能力。第17頁設備需求：除了基本數(shù)據傳輸外，其還為智能化系統(tǒng)等多個弱電服務系統(tǒng)提供運行平臺。尤其是一下功效數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)（必須有分控中心、房間太?。┬畔⒐夹l(wèi)星電視衛(wèi)星時鐘背景音樂（小區(qū)綜合廣場、火警、小區(qū)背景音樂）VOIP能夠擴展、能夠省錢可能有內網需求？當前沒有配第

9、18頁兩套網絡：數(shù)據信息網（因特網及內部局域網）設備專網（視頻安防監(jiān)控網，樓宇設備網）兩個網絡在物理設備上完全物理隔離。針對用戶為商業(yè)、零售、展示特點，參考用戶提供綜合布線圖紙及我企業(yè)綜合布線子系統(tǒng)中數(shù)據信息點估算，我們提議整個局域網絡采取二層結構（關鍵層、接入層），輔以無線AP作為局域網補充，并配置統(tǒng)一威脅管理設備，配置他用于廣域安全考慮、高速緩存用于緩解Internet出口流量壓力。設備專網信息量大，帶寬有時候很大。安全考慮。第19頁采取雙關鍵、二層扁平結構在此次方案中，設備專網和數(shù)據信息網均采取2臺關鍵交換機，而這2臺關鍵及匯聚交換機并不是簡單主備關系。因為樓層接入交換機采取負載均衡雙接

10、口分別接入到兩臺關鍵交換機上，所以兩臺關鍵交換機同時在負擔整個網絡流量。這么網絡方式能夠減輕一主一備模式下主關鍵交換機承載壓力。樓層交換機采取千兆上行三層交換機在樓層交換機選擇上還是考慮采取能提供千兆上行口、支持VLAN透傳，帶路由功效三層交換機，主要是表達帶寬大、安全性高優(yōu)點：帶寬大。有了高帶寬，應用業(yè)務開展將更為方便與靈活，數(shù)據、語音、視頻等各種業(yè)務在新高帶寬網絡中將得到充裕帶寬確保。網絡整體安全性提升。經過將每一個信息點規(guī)劃到不一樣VLAN中，能夠將各部門劃分相對獨立辦公環(huán)境，防止出現(xiàn)大規(guī)模廣播風暴。各部門之間經過三層轉發(fā)，降低網絡中二層報文，降低二層攻擊事件。各VLAN間轉發(fā)都經過關鍵

11、設備，能夠在關鍵設備進行靈活設置，增加網絡可管理性。第20頁電話及通訊系統(tǒng)設計不使用傳統(tǒng)程控交換機系統(tǒng)，或模擬電話系統(tǒng)。普通員工配置入門級IP網絡電話滿足基本辦公通話要求。領導辦公室配置主流IP網絡電話滿足未來電話會議通話要求。原因：當前ip網絡電話價格很優(yōu)惠，與模擬電話價格差不多了。員工人數(shù)不多，而且人員可能會大量分散。電話會議方便。員工人數(shù)不多，傳統(tǒng)程控交換機系統(tǒng)，或模擬電話系統(tǒng)。等于還要增加一套為模擬電話超五類配線綜合布線系統(tǒng)。最終這套系統(tǒng)還很占地方，位置很拮據，未來剩下幾期和這邊互聯(lián)，線纜量是很多。第21頁多媒體信息盒置于辦公樓，用于預留網絡及多媒體信息。多媒體信息盒應配置電話模塊、信

12、息模塊、光接入、電視模塊、路由器空間等。提議與裝修進行協(xié)調，裝在不顯眼地方第22頁時鐘系統(tǒng)提供一個標準時鐘源，方便于在舉行會議時與外界有統(tǒng)一時鐘基準，方便大型會議同時開始。時鐘系統(tǒng)經過GPS系統(tǒng)獲取準確時鐘基準信號，然后經過485總線網絡對分布于公共區(qū)域、會議室內、接待臺等位置子時鐘進行時間校準，確保整個系統(tǒng)各個位置顯示出來時間是準確一致。第23頁視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)此次攝像機主要布置于出入口、電梯橋廂、通道、電梯廳，出入口采取寬動態(tài)攝像機，同時，我們在外圍安裝了若干高速快球，以對周圍環(huán)境進行監(jiān)控。本系統(tǒng)攝像機錄像圖像采取分辨率最少為720P標準、幀率為25幀/路/秒，要求圖像存放時間大于30天。

13、主要出入口、樓梯間及部分主要位置選取數(shù)字固定彩色槍式攝像機，走廊及大廳等有吊頂區(qū)域采取數(shù)字固定彩色半球式攝像機，電梯內考慮到電磁干擾較為嚴重，采取模擬彩色半球式攝像機。針對售樓處特殊情況，本案為發(fā)生金額比較大收銀臺，和可能發(fā)生爭議地域如接待臺專門配置攝像機，方便于在發(fā)生緊急情況時，安保人員能第一時間趕到現(xiàn)場維持秩序，并在必要時聯(lián)動當?shù)?10報警。在事后又能經過圖像還原事發(fā)情況，維護企業(yè)形象。除了電梯外，其它通道平時不開放未來能夠聯(lián)入整個項目視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)未來整個小區(qū)能夠上視頻分析功效大廳具備人流系統(tǒng)第24頁防盜報警系統(tǒng)主要主要辦公室、男女衛(wèi)生間、財務室以及其它一些收銀或值班場所，提議安裝緊急

14、求援按鈕，以應付突發(fā)情況。全部報警信息接入入侵檢測報警系統(tǒng)，并于門禁、監(jiān)控進行聯(lián)動。緊急報警按鈕全部大領導辦公室財務處前臺簽約收銀室接待處本樓有公共建筑特征，集中時間人流量大。增加殘疾人廁所配置手動報警和聲光報警器，適當話能夠再加個扶手欄桿。第25頁門禁系統(tǒng)門禁子系統(tǒng)實現(xiàn)人員出入權限控制及出入信息統(tǒng)計。本項目要求對機房及辦公室、庫房及財務室等區(qū)域采取各種高等級門禁及出入口防范伎倆。采取普通聯(lián)網門禁控制方式，即進門采取手機讀卡器，出門采取出門按鈕。本項目提議采取傳統(tǒng)IC卡方式門禁。也可采取手機門禁方式，保持整體項目統(tǒng)一（當前蘋果不支持NFC）。之后辦公室智能化系統(tǒng)會有詳細描述第26頁背景音樂系統(tǒng)

15、消防報警系統(tǒng)聯(lián)動信號揚聲器揚聲器揚聲器功率放大器廣播主機第27頁廣播用IPAudio能夠做到指定房間點播音樂，不知道是否需求？第28頁點播系統(tǒng)信息公布系統(tǒng)主機P16 LED戶外全彩顯示器42寸液晶顯示器智 能 化 專 網 售樓處底層洽談區(qū)、貴賓接待自點播功效；走道播放企業(yè)宣傳片；辦公走道企業(yè)通知等。第29頁衛(wèi)星接收系統(tǒng)（自辦節(jié)目、VOB點播）交互式電視點播系統(tǒng)。視頻點播是計算機技術、網絡技術、多媒體技術發(fā)展產物，是一項全新信息服務。它擺脫了傳統(tǒng)電視受時空限制束縛，處理了一個想看什么節(jié)目就看什么，想何時看就何時看問題。有線電視視頻點播，是指利用有線電視網絡，采取多媒體技術，將聲音、圖像、圖形、文

16、字、數(shù)據等集成為一體，向特定用戶播放其指定視聽節(jié)目標業(yè)務活動。包含按次付費、輪播、按需實時點播等服務形式。第30頁衛(wèi)星電視能不能上？五星級酒店，涉外小區(qū)。應用場景比較廣1、展示大廳2、電梯轎廂3、室外LED4、未來自辦節(jié)目第31頁辦公室智能化系統(tǒng)一、自用辦公室業(yè)態(tài)功效需求分析（IB+IT）1、員工管理考勤管理外出管理訪客登記3、辦公輔助文件管理云打印辦公用具領用安全網絡企業(yè)自媒體2、設備管理燈控門禁視頻監(jiān)控會議預定4、其它體驗感特殊性實用性第32頁辦公室考究是什么？強調是什么？協(xié)作、移動?，F(xiàn)在辦公樓趨勢到達提升企業(yè)形象，增加企業(yè)工作效率，打造辦公環(huán)境體驗感和員工工作動力效果。第33頁智能訪客優(yōu)

17、化傳統(tǒng)訪客手動填寫和電話通知等流程， 利用電子化無紙化管理流程，簡化登記流程，自動來客通知提醒和VIP訪客特殊服務等。簡化流程，優(yōu)化管理，提升效率和企業(yè)專業(yè)形象。防止閑雜人等跑上2F來。第34頁第35頁第36頁手機考勤、門禁內置wifi無感考勤模塊，能夠在用戶無感知情況進行打卡操作，用戶不需要連接wifi，路由設備會自動發(fā)覺用戶是否靠近。實現(xiàn)無人值守考勤功效。本項目推薦采取傳統(tǒng)員工卡方式門禁。也可采取手機門禁方式，保持整體項目統(tǒng)一（一些手機不支持NFC功效）。第37頁辦公輔助（網絡連接無所不在）文件管理手機或員工卡辦公桌子亂哄哄，文件散落。不利環(huán)境美觀，不利員工工作心情，不利保密。經過電子文件

18、柜，進行集中管理，集中授權。最終密集柜進行檔案歸檔整理?？墒褂弥讣y，手機，員工卡進行操作文件存檔電子化，管理電子化網絡管理、IP/tcp鏈接只給員工配置了第38頁辦公輔助（網絡連接無所不在）辦公室文具領用員工卡自動化設備隨時領用辦公用具定時檢驗每個人文具領用量杜絕浪費現(xiàn)象及時通知文具店補充文具第39頁會議系統(tǒng)傳統(tǒng)會議系統(tǒng)擴聲系統(tǒng)投影系統(tǒng)升降式液晶屏幕電聲系統(tǒng)視頻會議錄播系統(tǒng)會議預定系統(tǒng)。第40頁數(shù)字化信息顯示終端利用空間占空傳感器探頭和會議預定終端顯示系統(tǒng)LED指示燈，實時更新反應會議室及工作空間當前使用情況。 利用空間占空傳感器探頭和會議預定終端顯示系統(tǒng)LED指示燈，實時更新反應會議室及工作空間當前使用狀態(tài)。第41頁暫時討論會議室只有一個。不過項目運行會議，日常供給商造訪或暫時小型會議往往不能有空間。這個問題是空間問題，非常難處理。我們?yōu)闃I(yè)主打造類似由高背沙發(fā)+LCD屏幕+多媒體面板方式進行討論。提議在3F做大開間茶水室，滿足這類要求。大樓正式會議室只有一個房間，所以增加暫時討論區(qū)域高背椅子或沙發(fā)，打造討論私密性32寸LCD作為播放媒介，附一多媒體面板第42頁第43頁移動舞臺第44頁智盤系統(tǒng)智盤系統(tǒng)快速結算系統(tǒng)耐120高溫，里面芯片