土地流轉(zhuǎn)合同

1、Word - 15 -土地流轉(zhuǎn)合同土地流轉(zhuǎn)合同模板篇1轉(zhuǎn)包方：(簡稱甲方)：承包方：(簡稱乙方)：按照家村土地承包法等法律規(guī)矩的規(guī)定，甲、乙雙方就農(nóng)村土地承包事宜商議全都，特訂立合同供雙方遵守落實。一、 承包土地的面積、位置承包土地位于 ，面積 畝，四至： 南至： ，北至 ，東至 ，西至 。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。二、 轉(zhuǎn)包事項該地早期由甲方與 村委會承包五十年。今經(jīng)雙方協(xié)調(diào)、同意甲方轉(zhuǎn)讓給乙方_年(_年)。三、 承包金及支付承包金按每年每畝_元。_年總承包金為合計人民幣_元。本合同簽訂后甲方需向乙方提供甲方的_元承包金。已于20_年x月x日乙方支付給甲方x 元，其余款x元經(jīng)商議于

2、_一次性支付完畢。四、 承包土地的用途本合同項下的土地用于種植各類農(nóng)作物及經(jīng)濟作物，且建設(shè)雞舍和豬舍，也可興建工人宿舍和辦公室，可興建熱帶植物旅游觀光項目及相應(yīng)的配置設(shè)施等。五、 甲方的權(quán)利、義務(wù)1、 監(jiān)督乙方依照本合同商定的用途合理通過和庇護土地。2、 根據(jù)合同商定收取承包金。3、 制止乙方傷害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。4、 甲方保證發(fā)包給乙方的土地權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的全部權(quán)及使用權(quán)。若土地權(quán)屬發(fā)生爭議，由甲方負責解決，處理解決期間不能影響乙方正常生產(chǎn)，如因土地糾紛造成乙方損失，由甲方負責賠償。5、 維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除本合同，在合同有效期內(nèi)，甲方不提升承包金，不得

3、重復(fù)發(fā)包該土地。6、 不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。7、 為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供便利。在通往該承包地的道路修擴建、三相四線電路銜接及鋪架等方面甲方必需出面幫助乙方處理，工程費用由乙方擔當。六、 乙方的權(quán)利、義務(wù)1、 根據(jù)合同商定的用途和期限，有權(quán)依法通過和經(jīng)營所承包的土地。2、 享有承包土地上的收益權(quán)和根據(jù)合同商定興建、購置財產(chǎn)的全部權(quán)。3、 承包到期后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán)。4、 享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5、 乙方在承包土地范圍內(nèi)不得挖塘、不提挖土出售，不得開采礦產(chǎn)資料出售。6、 乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)將承包的土地所有或部分轉(zhuǎn)包、合作經(jīng)營。在辦理轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、合作

4、經(jīng)營手續(xù)時甲方須無條件蓋章同意。乙方可將轉(zhuǎn)讓費x%交給甲方。7、 乙方必需按合同商定支付承包金。七、 國家建設(shè)征地補償因國家建設(shè)征地所獲補償金，屬乙方投入的地上固定設(shè)施、建造物等的補償金歸乙方全部，屬土地補償款部分，歸甲方全部，屬地上樹木的青苗補償款歸乙方全部。未征用部分則繼續(xù)承包，承包金也按比例調(diào)節(jié)。八、 合同期滿財產(chǎn)處理本合同期限界滿，承包土地上的作物仍歸乙方全部，在雙方不同意簽訂合同的狀況下，乙方在合同期滿后半年內(nèi)處理完畢地上種植的作物。十、違約責任1、承包期內(nèi)，除國家征用土地外，甲方不得以任何理由終止承包合同，否則視為違約。2、如一方違約或因其緣由導致合同無效，該方須賠償另一方的一切經(jīng)

5、濟損失(包括可得利益損失)。十一、特殊條款在簽訂本合同時，乙主不充分理由信任甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村發(fā)會議所有代表或所有村民(戶)代表的同意，且已報請鎮(zhèn)人民政府所等蓋章鑒證。如甲方未履行以上義務(wù)導致辭本合同無效，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方全部投入。十二、其他條款1、本同未盡事宜，由雙方另行商議簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同在履行過程中或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好商議 解決，商議不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3、本合同不因法定代表人、行政區(qū)劃等因素的變更而變更。4、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另二份用于辦理相關(guān)手續(xù)，均

6、具同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日土地流轉(zhuǎn)合同模板篇2甲方：乙方：甲方在_市_鎮(zhèn)_村_隊_地，_地(包溝渠)于20_年x月x號，流轉(zhuǎn)給乙方耕種，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)議后，訂立本合同書如下：一：甲方把土地流轉(zhuǎn)給乙方后，永遠不變，一切使用權(quán)及全部權(quán)有乙方享有甲方無權(quán)干涉乙方任何使用權(quán)及全部權(quán)流轉(zhuǎn)費一次性付清。二：甲方給乙方交地時必需把四邊界限畫清晰，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產(chǎn)路，西靠溝，北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調(diào)解。三：甲方給乙方交地時，包括本地內(nèi)的全部水利設(shè)施，電力設(shè)施及泵站以前

7、線路，泵站及渠道全部使用權(quán)，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調(diào)及解決。四：乙方接受后擔任土地上的全部義務(wù)工和建設(shè)經(jīng)費若有攪擾甲方出面協(xié)調(diào)。五：甲乙雙方必需遵守流轉(zhuǎn)合同的條列，假如有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必需賠償一切經(jīng)濟損失。六：甲乙雙方在浮現(xiàn)合同問題的狀況下，必需有證實簽字證實，假如調(diào)解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判落實。七：甲乙雙方落實合同書，特立本合同書為證據(jù)一式三份，甲乙雙方各持一份，證實人一份，具有同等法律效力，本合同書自簽字起生效。八：關(guān)于_租用泵站及渠道的問題，_在每年用水期間除交相關(guān)的水費，電費及修理費外再給與乙

8、方一定的經(jīng)濟補償。甲方：乙方：證實人：年 月 日土地流轉(zhuǎn)合同模板篇3甲方：乙方：經(jīng)各方友好商議，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：(一)地塊概況1、該地塊位于_市_，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。(二)轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價_萬入股認繳注冊資本，占_股權(quán);乙方以貨幣出_萬一次性出資注冊資本，占_股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保

9、該地塊的容積率大于等于x，綠化率不少于_%，建造密度不小于_%，土地用途為商業(yè)、住所用地。3、土地的轉(zhuǎn)讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建造物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元。4、乙方同意按以下時光和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的x%，計人民幣_萬元，付款時光及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。其次期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局記下受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的x%，計人民幣_萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用

10、證后x個工作日內(nèi)支付地價款的x%，計人民幣_萬元，余下x%的尾招待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。5、為保證前款第一期地價款的準時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。6、該項目由乙方自立運作，盈虧自負。甲方情愿協(xié)助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。(三)違約責任1、甲方誠邀乙方參加其_畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并允諾制造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計_萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯

11、納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分離擔當合作公司注冊的相關(guān)費用。(四)其他1、在土地出讓過程中，乙方僅擔當應(yīng)由受讓方擔當?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行擔當。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、規(guī)矩和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方商議解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在落實過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)商議無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)1份。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：代表： 代表：土地流轉(zhuǎn)合同模板篇4甲方(流

12、出方)：_乙方(流入方)：_雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)舉行流轉(zhuǎn)，按照合同法、農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法及另外有關(guān)法律規(guī)矩的規(guī)定，本著公平、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分商議，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于_縣(市)_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_村 _組_畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事_生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采納以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。乙方不得轉(zhuǎn)變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方商定_。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方商定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_年，從_年_月_日起，至_年_月

13、_日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地_畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于_。五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時光(一)乙方同意每年_月_日前分_次，按_元/畝或?qū)嵨颻公斤/畝，合計_元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時光與方式甲方應(yīng)于_年_月_日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于_年_月_日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為_。并由雙方指定的第三人_予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)根據(jù)合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，根據(jù)合同商定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。(二)幫助和催促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理、環(huán)保正常使用土地，幫助解決該土地

14、在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)按合同商定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、規(guī)矩和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。(二)根據(jù)合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自轉(zhuǎn)變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒涼，不得對土地、水源舉行消滅性、破壞性、損害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法庇護，造成損失的，乙方自行擔當責任。(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有下列狀況之一者，本合同能夠變更或解除。(一)經(jīng)當事

15、人雙方商議全都，又不傷害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)節(jié)和變化的;(三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經(jīng)營本事使合同不能履行的;(五)因不行抗力使合同無法履行的。十、違約責任(一)甲方不按合同規(guī)定時光向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不徹低交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金_元。(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方擔當賠償責任，應(yīng)支付乙方賠償金_元。(三)乙方不按合同規(guī)定時光向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不徹低交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金_元。(四)乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方擔當賠償責任，向甲方償付賠償金_元。(

16、五)乙方有下列狀況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;2、對土地、水源舉行消滅性、破壞性、損害性的操作和生產(chǎn)，荒涼土地的，破壞地上附著物的;3、不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。十一、特殊商定(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時，雙方應(yīng)無條件聽從，并商定以下第_種方式獵取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑物補償費。1、甲方收取;2、乙方收取;3、雙方各自收取_;4、甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補償費。(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并，負責人變更，雙辦法定代表人變更而變更或解除。(三)本合同終止，原土地上新建附著

17、構(gòu)筑物，雙方同意按以下第_種方式處理。1。歸甲方全部，甲方不作補償;2。歸甲方全部，甲方合理補償乙方_元;3。由乙方按時拆除，恢復(fù)原貌，甲方不作補償。(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方商議解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;商議或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決。(一)提交仲裁會仲裁;(二)依法向_人民法院起訴。十三、另外商定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟

18、組織或村委會(原發(fā)包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。假如是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同商議，達成全都看法，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方商定的其他事項_。甲方：乙方:年 月 日土地流轉(zhuǎn)合同模板篇5轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜商議全都，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓地塊甲方將其承包經(jīng)營的自留土地_的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下，南面抵距離張月祥家正房后墻x米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩?，西面抵楊老貴家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。二、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬永遠性轉(zhuǎn)讓，自轉(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權(quán)，經(jīng)營權(quán)歸乙方全部。若