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文檔簡介

1、簡化版房屋買賣合同(精選14篇)簡化版房屋買賣合同1出賣方(甲方):_國籍:_身份證號:_地址:_郵政編碼:_聯(lián)系電話:_買受方(乙方):_國籍:_身份證號:地址:_郵政編碼:_聯(lián)系電話:_甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。一、乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_的房產(chǎn),位于第_層,共_(套)(間),建筑面積_平方米,地下室建筑面積為_平方米(詳見房屋權(quán)屬證書_號或者房屋買賣合同_)。房屋共有權(quán)人為_,房屋用途_,房屋裝修情況_。其他附屬設(shè)施包含:_,房屋抵押、租賃情況_。二、乙方支付甲方合同保證定金_萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;

2、如乙方反悔本合同,定金不退,付房價全款時定金轉(zhuǎn)房價。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi),將該房產(chǎn)更名給乙方,更名以后,乙方補齊房屋全款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方應(yīng)雙倍賠償定金。三、甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書過戶給乙方,甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過戶,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。甲方應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi),將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用,甲方承擔(dān):_乙方承擔(dān):_。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定

3、負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后,甲方對_的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。第六條權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,無任何權(quán)屬糾紛,保證能順利辦理過戶手續(xù)。2、甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。3、甲方將本合同簽訂后_日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原有設(shè)施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方,甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)將上述設(shè)施的費用結(jié)清。4、甲方于本合同簽訂后_日內(nèi)將上述房產(chǎn)

4、下的戶口遷出。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)。2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起,委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過戶、評估、貸款等手續(xù),相關(guān)費用可協(xié)商另行收取。七、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方

5、已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決。1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向_人民法院起訴。九、其他約定十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事

6、宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式_份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。甲方:_乙方:_年_月_日簡化版房屋買賣合同2出售人(以下簡稱甲方):_身份證號:_住址:_購買人(以下簡稱乙方):_身份證號:_住址:_甲方與乙方就位于的房屋買賣事項,經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達成本合同。一、房屋情況1、本合同交易的房屋位于_市_區(qū)/鎮(zhèn)_村_組_號2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子,房屋總占地面積約為_,其中房屋占地約為_,院子占地面積_,其他_。3、該交易房屋由出售人全額出資建造,使用的土地為_村_組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。該房屋

7、在交易前為出售人完整所有、占有、使用梢猿鍪圩讓該房屋。二、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用,出售人保證并如下出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買人,對此不反悔,本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵,本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后,該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購買人。例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權(quán)益。三、房屋價格1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_萬元,為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費

8、用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將_萬元支付給出售人,支付方式為存入出售人以下銀行賬戶:開戶銀行_賬戶名稱_帳號_3、購買人存入購房款后并通知出售人后,出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。四、購買人根據(jù)第四條支付價款之日,出售人交付本合同項下房屋以及相關(guān)資料,購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的,出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。六、本合同正本一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽字摁

9、手印之日起生效,并持續(xù)有效。甲方(簽字)_乙方(簽字)_中證人(簽字)_中證人(簽字)_年_月_日_年_月_日簡化版房屋買賣合同3甲方(賣方):身份證號碼:乙方(買方):身份證號碼:甲乙雙方平等自愿協(xié)商,甲方將坐落在出售給乙方,該房屋性質(zhì)為政府安置,甲方自建。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。一、房屋概況:乙方購房層次第五層,另注標(biāo)準(zhǔn)層第三層房屋一套,三房二廳一廚二衛(wèi),總面積120平方米,包含公共樓梯??們r值人民幣仟元整(¥元整),甲乙雙方商定以套計算,面積辦證為準(zhǔn),互不追責(zé)。二、其他約定:1、房屋內(nèi)墻粗胚粉刷,外墻瓷磚、油漆,樓梯扶手,樓梯間進戶門,水電線和管到戶門口由甲方負(fù)責(zé)。水電開戶,鋁合金、防盜網(wǎng)等

10、費用由乙方承擔(dān)。本套房屋進戶門由乙方承擔(dān)。2、樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控?zé)粲杀緦拥淖糇约贺?fù)責(zé),為維護眾人利益,購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具,另購房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu)。3、甲方提供現(xiàn)在的辦證資料,辦理房產(chǎn)證,所有稅費水電開戶費用由乙方承擔(dān)。三、付款方式:1、簽字即房屋買賣合同生效。2、乙方付首付拾萬元整。3、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好,乙方再支付拾萬元整。4、余款在主體完工后乙方一次性付清,剩余貳萬元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清。四、違約責(zé)任:1、甲、乙雙方簽字合同后,即具有法律效力,雙方不能違約,違約方賠償另一方壹萬元整。2、在不可抗拒自然災(zāi)害的情況下,不算違約。五、另行約

11、定(約定事項與本合同具有同等的法律效力)1、柴火間(34平方米)甲方提供給乙方永久性使用,但柴火間不予辦證。2、沙石要吊到本層樓。3、甲方在20_年年底交房給乙方使用。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_年_月_日_年_月_日簡化版房屋買賣合同4賣方(以下簡稱甲方):_身份證號:_買方(以下簡稱乙方):_身份證號:_甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款。一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積_平方米,房屋用途為_。二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為:總金額_萬元(大寫:拾萬仟佰拾元整)。三、乙

12、方于_年_月_日向甲方支付首付款_萬元(大寫:拾萬仟佰拾元整)。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款_萬元(大寫:拾萬仟佰拾元整)乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款。四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時,將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)支付。五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全

13、部責(zé)任。七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房價如何上漲,絕不反悔。八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用,全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費用,全部由甲方承擔(dān)。十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同自甲

14、、乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽章):_乙方(簽章):_聯(lián)系電話:_聯(lián)系電話:_年_月_日_年_月_日簡化版房屋買賣合同5甲(賣)方:_身份證號:_乙(買)方:_身份證號:_經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽訂條約如下:一、房屋座落于房間,建筑面積_平方米。院落土地使用面積_平方米。二、甲方自愿將自有房屋賣給乙方所有,購房款人民幣(大寫)圓整,¥:_元。三、甲乙雙方商定成交簽定合同時交付甲方定金人民幣大寫:_元(¥元),在房屋手續(xù)過戶完成交付甲方人民幣大寫:_元(¥元),剩余購房款在_年_月_日付清。三、甲乙雙方簽合同后,于_年_月_日前將房屋及權(quán)證正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙

15、方時,應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視等各項費用,并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收。四、甲方已就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。六、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起3日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅款及向房產(chǎn)交易部門交納

16、的手續(xù)費由乙方承擔(dān)。甲方必須協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),如不協(xié)助辦理,甲方退給乙方全部房款。八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。十、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理部門一份。注:另有甲方與村委會簽定的土地承租協(xié)議甲方(簽章):_乙方(簽章):_聯(lián)系電話:_聯(lián)系電話:_簽約日期:_年_月_日簡化版房屋買賣合同6甲方(出賣人):_住址:_身份證號碼:_工作單位:_電話:_乙方(買受人):_住址:_身份證號碼:_

17、工作單位:_電話:_就甲方出售、乙方受讓甲方名下_房屋一事,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。第一條:出售房屋的基本情況甲方房屋位于:_;建筑面積:_;房屋所有權(quán)證號為:_。本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。本房屋用于自住,未出租,無它項權(quán)利設(shè)置;或,本房屋用于出租,租期_年_月_日終止,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權(quán)人_,其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。(附聲明附件)第二條:成交價格經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本房屋成交價為人民幣_。第三條:付款方式采取一次性付款;或分期付款,具體付

18、款時間:_。第四條:房屋實際交付時間甲方于_年_月_日前將房屋騰空,交付乙方占有使用。在此之前,乙方無權(quán)要求提前交房。第五條:付款時間與產(chǎn)權(quán)過戶時間經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方約定在_年_月_日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶,具體方式如下:第六條:房屋交付時的狀況具體見附件。第七條:物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔(dān)房產(chǎn)過戶前的水、電等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔(dān);交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。第八條;違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,每逾期一日,甲方向乙方交付房屋總價

19、_的違約金;如逾期超過_天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的,乙方有權(quán)要求單方解除合同,收回房屋總價款,并要求甲方支付房屋總價款的違約金;如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,每逾期一日,乙方向甲方交付房屋總價_的違約金;如逾期超過_天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價款_的違約金。如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價_的違約金;如逾期超過_天,乙方有權(quán)要求騰房,行使房屋的所有權(quán)。如乙方未按約定方式交付房價總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方交

20、付房屋總價_的違約金;如逾期超過_天仍未交付房價總款或拒絕交付的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價款_的違約金。第九條:爭議的解決雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。第十條:定金條款簽訂本協(xié)議時,乙方向甲方交付定金人民幣_萬元整,此定金在支付房價款時實際充抵。本協(xié)議共_頁,自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,辦理過戶時交房管局一份,具有同等法律效力。甲方(委托代理人):_乙方:_年_月_日_年_月_日簡化版房屋買賣合同7賣方(以下稱甲方):_賣方(以下稱乙方):_甲乙雙方就

21、位于_的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達成如下一致協(xié)議;一、房屋情況1、本合同雙方當(dāng)事人均為_省_市_街道_村_組集體成員。2、本合同項下的房屋位于_市_街道_,相鄰為_,建筑面積_,北屋_,東屋_,西屋_,南屋_,院落面積為_,房屋登記在_名下或宅地基使用權(quán)證登記在_名下。二、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_省_市_街道_村_組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。三、房屋價格本合同項下的房屋交易價格為人民幣_萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)

22、當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。四、付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_種:(1)現(xiàn)金_;(2)支票_;(3)匯款_。五、房屋交付乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋。六、乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的_支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易

23、中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款_%違約金。七、甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,逾期一日,按照購房總價的_支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價_%的違約金。八、甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付

24、乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付_元的違約金。十、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。十一、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。十三、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章):_乙方(簽章):_年_月_日_年_月_日簡化版房屋買賣合同8賣售人(甲方):買受人(乙方):根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。第一條:甲乙

25、雙方通過上海_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間介紹,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為:_。(二)房地產(chǎn)坐落:上海市_弄_號_室號,房屋類型:_,公寓結(jié)構(gòu):鋼混。(三)房屋建筑面積:_平方米,另有地下附屬面積:_平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_平方米。(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有;國有土地使用權(quán)以_方式獲得。(五)甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。第二條:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣

26、_元。乙方交付房價款后,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條:甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權(quán)按下列第_款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_年_月_日起至_年_月_日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第四條:甲、乙雙方同意,甲方于_年_月_日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的_個工作日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后甲乙雙方簽訂房屋交接書為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條:甲方承諾,自本合同簽訂之日起至

27、該房屋驗收交接期間,凡已納入的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值_倍向乙方支付違約金。第六條:甲、乙雙方確認(rèn),在_年_月_日之前,甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_區(qū)房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記。第七條:上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條:本

28、合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。第九條:乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第_款內(nèi)容處理。(一)每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的_%的違約金,合同繼續(xù)履行。(二)乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的_日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之起_日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違

29、約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。(三)乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按未付房屋價款日萬分之_計算,違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過15日后乙方仍未付款的,除乙方應(yīng)向甲方支付15日的違約金外,甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為房屋總價款的20%。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起7日內(nèi)向甲方支付。第十條:甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的,甲、乙雙方同意按下

30、列第_款內(nèi)容處理。(一)每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款_%的違約金,合同繼續(xù)履行。(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的_日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的_日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。(三)甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及

31、房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金已付房屋價款日萬分之_計算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。逾期超過15日后甲方仍未交付的,除甲方應(yīng)向乙方支付15日的違約金外,乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知甲方,甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償金額為房屋總價款的20%。甲方應(yīng)在收到書面通知之日起7日內(nèi)退還乙方已支付的房價款,并支付違約金和賠償金。第十一條:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準(zhǔn)。第十二條:本合同自甲乙雙方簽訂之

32、日起生效。第十三條:本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,可以協(xié)商解決,也可以向有關(guān)部門申請調(diào)解,協(xié)助不成,可以選擇以下第_項方式解決。(一)向上海仲裁委員會申請仲裁。(二)依法向_區(qū)人民法院起訴。第十四條:本合同一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份。甲方:_年_月_日乙方:_年_月_日簡化版房屋買賣合同9出賣人:_(以下簡稱甲方)買受人:_(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落_市_路_號_房屋_間、建筑面積_平方米,賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_,南至_,西至_,北至_(附四

33、至平面圖一張)。其房屋陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、房屋價款包括附屬設(shè)備,雙方議定以人民幣_萬元,由甲方出售給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_萬元;第二期,在交付房屋之日,付人民幣_萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點交給乙方,由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方方面處理的,不論何時,甲方應(yīng)協(xié)助。如因甲方的延誤,以致影響主權(quán)過戶登記而遭受的損失,由

34、甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前,該房屋應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額的3計算違約金交給與乙方。逾期超過3個月時,乙方可解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,另付給乙方與已收房價款等額的違約金。九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)按日加付5計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚

35、,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,以致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并賠償乙方損失。十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方可解除合同。解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十四、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另

36、兩份送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān),辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。立約人:甲方:_(簽章)乙方:_(簽章)_年_月_日訂于_市(縣)簡化版房屋買賣合同10合同編號:_甲方(需方):_乙方(供方):_計算機技術(shù)服務(wù)有限公司甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就_銷售事宜,確認(rèn)以下內(nèi)容,達成以下條款,特簽訂此合同:一、確認(rèn)銷售內(nèi)容甲方采購物品的名稱、規(guī)格型號、制造商、數(shù)量、單價、金額詳見下表:(或在同樣格式的附件中詳細列明,該附件經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后作為本合同完整組成部分。)編號產(chǎn)品名稱規(guī)格型號廠商單位數(shù)量單價(元)金額(元)合計(大寫):二、甲方務(wù)必認(rèn)定所選商品,因為此類商品,非質(zhì)量原因不得隨意退換。三、保修:本合同內(nèi)銷售產(chǎn)品均提供

37、原廠標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。原廠保修期限為_個月。四、交貨方式1.交貨方式:送貨上門。2.交貨地點:_3.交貨時間:_年_月_日之前4.聯(lián)系人:_聯(lián)系方式:_五、付款時間:貨到付款。六、付款方式:支票(現(xiàn)票)或現(xiàn)金方式支付全額貨款。七、違約責(zé)任1.乙方如未能按本合同第四條內(nèi)容執(zhí)行,乙方每逾期一天按合同價款的_%向甲方予以賠款。2.甲方如未能按本合同第五、六條內(nèi)容執(zhí)行,甲方每逾期一天按合同價款的_%向乙方予以賠款。3.由于不可抗拒因素造成的違約,由供需雙方協(xié)商解決。八、其他:本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜,雙方依有關(guān)法規(guī)協(xié)商解決。甲方(蓋章):_帳號:_開戶銀行:_稅號

38、:_代理人:_地址:_E:_FA:_日期:_乙方:_帳號:_開戶銀行:_稅號:_代理人:_地址:_E:_FA:_日期簡化版房屋買賣合同11甲方(賣方):_乙方(買方):_甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在_(建筑面積_平方米,儲藏室_平方米,產(chǎn)權(quán)證號_)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_元整;即人民幣小寫_元。三、乙方在簽訂本合同時,支付定金_萬元整,即小寫_元。四、乙方支付定金之日起_個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付

39、款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日

40、,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵元罰金,逾期_日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將_設(shè)施等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。甲方(簽章):_乙方(簽章):_年_月_日_年_月_日簡化版房屋買賣合同12甲方(賣方):_身份證號碼:_乙方(買方):_身份證號碼:_經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,雙方同意就下列房屋買賣事項達成如下協(xié)議,雙方共同遵守。一、房屋狀況:甲方自愿將座落于_面積為_m2出售給乙方,房號為_號樓,房產(chǎn)

41、證編號_。房屋地址、編號、房屋面積等房屋狀況以房產(chǎn)證描述為準(zhǔn)。二、甲、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價為:_圓整。三、預(yù)交定金:_年_月_日預(yù)交金_萬元,并定于_年_月_日雙方來簽正式合同,如哪一方不來,就算哪一方違約,按本協(xié)議第七條責(zé)任處理,如乙方?jīng)]有違約,則定金抵作為購房款。四、付款、交房時間及方式:、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,乙方首付_萬元整于_年_月_日之前轉(zhuǎn)賬于甲方提供的賬號:_。、第二部分房款壹拾萬零貳仟捌佰元整(¥:_元)在交完辦理房產(chǎn)證過戶資料后付清。、剩下伍萬元整房款加包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證_元整(包括辦理車庫過戶)等過戶成功到乙方名下一次性付清。(四)、甲方在收到首付叁拾萬元后應(yīng)把房子鑰匙

42、交給乙方。五、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無重復(fù)交易、抵押、查封,售后若發(fā)生與甲方售前的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。六、過戶方法:甲方提供所有必需的房產(chǎn)過戶資料,陪乙方一起把甲方購_過戶到乙方名下,過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方必須在_年_月_日前將房產(chǎn)過戶到乙方名下,否則乙方有權(quán)扣除部分房產(chǎn)過戶費用。七、違約責(zé)任:第一批購房款自支付后,如乙方中途悔約不買,乙方不得向甲方索還已交的購房金;如甲方悔約不賣或賣給他人,按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。八、買賣雙方的介紹費按中介所規(guī)定或事先講好的金額在賣方收取買方定

43、金或第一批房款時,兩方都以現(xiàn)金方式一次性付清中介費,不得拖欠。九、中介人有責(zé)任對賣方的情況真實性負(fù)責(zé),若賣方情況不真實以上協(xié)議兩無異言,空口無憑,立字為據(jù)。此協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。簽字生效,具有同等法律效力。甲方(簽章):_乙方(簽章):_年_月_日_年_月_日簡化版房屋買賣合同13甲方(出賣方):_,身份證號:_,地址:_,聯(lián)系電話:_。乙方(買受方):_,身份證號:_,地址:_,聯(lián)系電話:_。第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_,房屋結(jié)構(gòu)為_建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_(_平方米),房屋用途為_;該房屋

44、平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為_原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明_面積。如原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_(不包括_)時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_(包括_)時,甲乙雙方同意按下述第_種方式處理:乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_利率付給利息。

45、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。_。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按該房屋的總建筑面積計算,該套房屋售價為(人民幣)每平方米元,總金額為元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整,并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于乙方交付定金之日起三日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方;并應(yīng)在收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi),將該房屋交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第七

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