開盤選房攻略樓盤開盤怎么選到好房

1、買房知識(shí)知識(shí)，希望對(duì)您有幫助，感謝開盤選房攻略：樓盤開盤怎么選到好房？導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，的一些知識(shí)事項(xiàng)，假如感覺很不錯(cuò)，歡迎評(píng)論和分享。買新房，開盤選房前，開發(fā)商會(huì)考據(jù)購(gòu)房者的買房資質(zhì)，通知購(gòu)房選房的詳盡時(shí)間，以及選房的大體流程。選房時(shí)間緊促，購(gòu)房者在選房前需要做好充分準(zhǔn)備，那么，樓盤開盤怎么選到好房？一、開盤前需要做哪些準(zhǔn)備工作？選房不是一件簡(jiǎn)單的事，最幸好前去開盤現(xiàn)場(chǎng)前做好準(zhǔn)備工作。1、清楚地認(rèn)識(shí)自己的購(gòu)房能力購(gòu)房者需要確立可以籌集到多少首付款、自己可以擔(dān)當(dāng)?shù)拿總€(gè)月最高還款額。平時(shí)狀況下，每個(gè)月還款額不該超出家庭總收入的50，假如超出，未來家庭的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)比較大。2、對(duì)項(xiàng)目有足夠的

2、認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí)一：掌握開盤時(shí)間購(gòu)房者認(rèn)識(shí)開盤時(shí)間有兩個(gè)方法，一是咨詢售樓處，給銷售人員留下聯(lián)系方式；二是登錄房產(chǎn)網(wǎng)站，新房開盤一般都會(huì)在網(wǎng)站上提早宣告。認(rèn)識(shí)二：認(rèn)識(shí)樓盤信息在開盤前，樓盤信息一般都會(huì)在房產(chǎn)網(wǎng)站上展現(xiàn)，購(gòu)房知識(shí)知識(shí)分享買房知識(shí)知識(shí)，希望對(duì)您有幫助，感謝者需要到網(wǎng)站上或到實(shí)地去認(rèn)識(shí)樓盤的地點(diǎn)、交通狀況及周邊配套狀況、小區(qū)規(guī)模、戶型、交房時(shí)間等狀況。不但這樣，還要認(rèn)識(shí)房屋的單價(jià)區(qū)間，總價(jià)區(qū)間，以及首付款和月供的區(qū)間，做到內(nèi)心有數(shù)。假如有能力購(gòu)房者最好認(rèn)識(shí)一下不一樣樓層、朝向價(jià)差是多少，這有助于挑到適合的房屋。別的，盡可能去認(rèn)識(shí)樓盤周邊有沒有垃圾場(chǎng)、變電站等嫌惡設(shè)施，這些也是影響選房的重要要

3、素。認(rèn)識(shí)三：認(rèn)識(shí)需求，做出多個(gè)選房方案購(gòu)房者在開盤前明確自己想買一套什么樣的房屋是特別重要的，因?yàn)殚_盤當(dāng)日選房的購(gòu)房者特別多，房源有限，并且選房時(shí)間很短，所以不可以只認(rèn)準(zhǔn)一套房源。所以開盤前購(gòu)房者需要對(duì)均價(jià)、地點(diǎn)、樓層、戶型、朝向等要素不一樣的房源做出幾個(gè)方案，假如選房時(shí)最心儀的房源被搶走，還有其余方案可以對(duì)付突發(fā)狀況。二、開盤有哪些環(huán)節(jié)？開發(fā)商開盤選房的流程一般包含：確立選房序次購(gòu)房者候場(chǎng)工作人員叫號(hào)正式選房填寫認(rèn)購(gòu)書。1、確立選房序次目前的選房序次有兩種，一是依據(jù)先期排號(hào)，即拿到手里的號(hào)碼序次進(jìn)行選房，二是經(jīng)過搖號(hào)的方式，確立誰(shuí)擁有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)益。選房排到的號(hào)自然是越前越好，假設(shè)某個(gè)項(xiàng)

4、目有200套房屋開盤，假如想選上戶型好的房屋，購(gòu)知識(shí)知識(shí)分享買房知識(shí)知識(shí)，希望對(duì)您有幫助，感謝房者最好排號(hào)在100號(hào)之內(nèi)。2、購(gòu)房者候場(chǎng)在開盤當(dāng)日購(gòu)房者不要遲到，遲到了開發(fā)商是不會(huì)等人的。并且，購(gòu)房者要帶齊必需資料，如身份證、戶口本、排號(hào)單等等。自然，還有存足必定數(shù)額的銀行卡，特別提示購(gòu)房者的是，現(xiàn)在開盤交定金只好用存儲(chǔ)卡，不可以用信譽(yù)卡，購(gòu)房者到了選房處后應(yīng)先將排號(hào)憑證交到售樓員手里。3、工作人員叫號(hào)正式選房開始后，銷售人員會(huì)叫號(hào)，一般來說以十人一組的節(jié)奏選房。4、正式選房進(jìn)入房間后，購(gòu)房者應(yīng)迅速找尋已經(jīng)確立的第一套方案并查察銷控表，假如還沒有蓋“已售”章，那購(gòu)房者可以迅速按住銷控表上的這套

5、房，并通知銷售人員，由銷售人員粘貼“已售”標(biāo)簽。5、填寫認(rèn)購(gòu)書在房屋確立后，購(gòu)房者隨從售樓員辦理定房手續(xù)，簽字、領(lǐng)圖紙、核算房款等，購(gòu)房者要注意核算你的首付款金額、貸款金額及年限，確認(rèn)正式簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間及注意事項(xiàng)等。三、沒選到自己想要的房怎么辦？知識(shí)知識(shí)分享買房知識(shí)知識(shí)，希望對(duì)您有幫助，感謝好的房源必然很熱門，假如沒有買到“最正確方案”怎么辦呢？方法一：迅速調(diào)整方案假如進(jìn)當(dāng)選房房間以后發(fā)現(xiàn)心儀房源已經(jīng)被搶光了，那購(gòu)房者需要迅速取出自己的第二、第三方案。在總價(jià)可以承擔(dān)的范圍內(nèi)，諸如朝向、樓層、戶型都是可以稍作調(diào)整的元素。方法二：開盤過后也可能選到好房屋在開盤后，一些購(gòu)房者可能會(huì)因?yàn)橘Y本不足、無(wú)購(gòu)房資質(zhì)等原由退房，所以沒有選到心儀房源的購(gòu)房者可以在開盤過后的一段時(shí)間內(nèi)仍連續(xù)關(guān)注該樓盤，運(yùn)氣好的話可以“撿漏”。小結(jié)：買房對(duì)一個(gè)