如何提升景觀品質(zhì)

1、如何提升室外景觀品質(zhì)隨著人們生活質(zhì)量的進(jìn)一步提高，對(duì)居住環(huán)境的要求也越來越 刻，當(dāng)今的購(gòu)房者已不再僅僅停留在關(guān)心戶型設(shè)計(jì)等微觀層面，而是越來越關(guān)注居住大環(huán)境，其中關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)就是居住區(qū)景觀的品質(zhì)。鑒于買房者越來越多把一個(gè)樓盤景觀品質(zhì)的優(yōu)劣作為評(píng)價(jià)該樓盤好壞的重要因素之一。為了更好的迎合市場(chǎng)的潮流和需求，圍繞如何提高景觀品質(zhì)，我們需要從設(shè)計(jì)和施工兩方面來考慮。第一， 設(shè)計(jì)方面一、選擇適宜的設(shè)計(jì)單位，培養(yǎng)長(zhǎng)期固定的合作模式一個(gè)適宜的設(shè)計(jì)單位需要對(duì)工程所在地的自然地理、風(fēng)土人情知識(shí)有所了解，設(shè)計(jì)出符合當(dāng)?shù)叵M(fèi)者審美習(xí)慣的作品。目前魅力工程一期和二期的景觀設(shè)計(jì)單位不一樣，魅力工程和東郡工程的景觀設(shè)計(jì)

2、單位也不一樣。這樣情況的出現(xiàn)使得設(shè)計(jì)部、工程部乃至施工單位和設(shè)計(jì)單位之間磨合期加長(zhǎng)，產(chǎn)生了重復(fù)的工作量。每次等到設(shè)計(jì)單位和相關(guān)部門或單位配合流暢后又會(huì)迎來新的設(shè)計(jì)單位。培養(yǎng)長(zhǎng)期固定的合作單位， 會(huì)減少很多重復(fù)的工作，比方從綠化方面來說，長(zhǎng)期的合作會(huì)使設(shè)計(jì)單位對(duì)工程所在地區(qū)植被生長(zhǎng)情況更了解，設(shè)計(jì)出來的植物配置更始應(yīng)當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境。二、設(shè)計(jì)營(yíng)造適宜的景觀環(huán)境景觀環(huán)境，是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育日趨成熟的產(chǎn)物，一定程度上代表目前市場(chǎng)主流和未來一段時(shí)間的開發(fā)方向。理論上講景觀環(huán)境包括三個(gè)方面：景觀形象方面，應(yīng)當(dāng)從人的視覺形象出發(fā)，設(shè)計(jì)出符合美學(xué)尺度令人賞心悅目的環(huán)境形象；環(huán)境生態(tài)方面，需從人的生理感受出發(fā)，利

3、用陽光、氣候、動(dòng)物、植物、土壤、水體等材料創(chuàng)立出令人舒適、充滿生機(jī)的物質(zhì)環(huán)境；行為心理方面，主要從住戶環(huán)境中的行為心理乃至精神生活的規(guī)律出發(fā)，利用心理、文化的引導(dǎo)暗示，創(chuàng)造出使人浮想聯(lián)翩、安康向上的精神環(huán)境。簡(jiǎn)單來說我理解為景觀的兩個(gè)方面，一方面為符合感觀需求，另一方面是滿足使用功能。三、建立自己的標(biāo)準(zhǔn)或樣本庫(kù)魅力一期和二期中結(jié)合喬木種植的木座凳的固定方式有三種，一期兩種其中一種是可開啟式的另一種為可拆卸的，苗木死亡后根本可以順利更換；二期的設(shè)計(jì)為方鋼龍骨固定式，苗木一旦死亡需要更換，必須拆毀防腐木座凳，割開鋼制龍骨，不僅會(huì)給更換苗木帶來麻煩還會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失。如果設(shè)計(jì)部給出我們的標(biāo)準(zhǔn)圖庫(kù)，那么

4、審圖過程中一對(duì)照，發(fā)現(xiàn)問題可以馬上解決掉。四、加強(qiáng)審圖力度每個(gè)部門都有自己的考慮，怎樣把所有部門的要求整合在一起，找一個(gè)合理的平衡點(diǎn)。比方路燈和樹，井蓋和鋪貼，樹池和樹，取水口和排水井等等之間的位置關(guān)系如何確定？建立審圖的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)可以節(jié)約審圖時(shí)間，及時(shí)解決問題。第二：工程方面一、 招標(biāo)過程1、對(duì)施工單位的考察，需要詳細(xì)檢查被考察單位的資質(zhì)，和意向的工程管理人員見面，考察施工單位擬配備現(xiàn)場(chǎng)管理人員的素質(zhì)和配合情況。2、招標(biāo)文件的發(fā)放后，有新引進(jìn)單位參與的招投標(biāo)，必須進(jìn)展招標(biāo)答疑，答疑會(huì)上設(shè)計(jì)明確要到達(dá)的效果，工程部明確相關(guān)質(zhì)量要求。3、綠化施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間確實(shí)定，一般最正確的綠化種植

5、時(shí)間在春季樹木發(fā)芽前和秋季樹木落葉休眠后。具體來說：常綠喬灌木的適宜234561011 月份；落葉樹的適宜種植時(shí)間為10121234 月。隨著氣候變暖，常綠樹和落葉樹的適宜種植季節(jié)的穿插越來越多，為了方便管理我們籠統(tǒng)的把每年的234591011 167812 月稱為綠化上的非適宜季節(jié)。根據(jù)這個(gè)時(shí)間段，我們把在適宜種植季節(jié)內(nèi)的綠化施工稱為“適宜季節(jié)種植；把在非適宜季節(jié)范圍內(nèi)的施工，叫做“反季節(jié)種植。一般“適宜季節(jié)種植工程的本錢相對(duì)要比“反季節(jié)種植低，而且種植后的成活率、到達(dá)設(shè)計(jì)效果的時(shí)間等等各方面明顯比“反季節(jié)種植好。二、 施工過程管理1、 工程部的管理工程工程師，兼顧綠化施工過程的質(zhì)量和進(jìn)度控

6、制。展檢查、考核。崗，不得兼任其他工程任何職務(wù)。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量的控制，嚴(yán)格按照合同規(guī)定的質(zhì)量要求驗(yàn)收。主要需要預(yù)防和防止的就是井、路燈和喬木種植位置的沖突木種植。最后階段進(jìn)展草坪的鋪植。破壞。防止污染。從而減少路面上補(bǔ)丁的數(shù)量。硬質(zhì)景觀的品質(zhì)控制，主要在細(xì)節(jié)的控制上。綠化景觀的品質(zhì)控制，根據(jù)合同的具體要求和正在建立樣本2、 設(shè)計(jì)部的管理要求。3、工程部負(fù)責(zé)檢查和技術(shù)支持，協(xié)助工程部吸取前面標(biāo)段的經(jīng)歷教訓(xùn)做好缺陷預(yù)控。具體措施比方編制案例、制定一些綠化方面的施工標(biāo)準(zhǔn)等。各部門在每個(gè)工程設(shè)施完畢后對(duì)工程實(shí)施過程中的經(jīng)歷教訓(xùn)進(jìn)展總結(jié)，形成文字資料，用于指導(dǎo)后期施工管理。三、 養(yǎng)護(hù)加強(qiáng)后期養(yǎng)護(hù)，在提升景觀品質(zhì)方面綠化是彈性最大的。在養(yǎng)護(hù)過程中逐漸暴露的問題，在后期工程中防止。比方：結(jié)合前期綠化養(yǎng)護(hù)的必須在合同中明確規(guī)定相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)人員數(shù)量和