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1、 PAGE PAGE 4 / 4商鋪租賃合同(出租方)出租方(以下稱甲方): 承租方(以下稱乙方):甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:第一條房屋地址甲方出租的商鋪坐落市縣,建筑面積 平方米。第二條租賃期限租賃期限年,自年月日起至年月日第三條租金及支付1、租金為每月人民元(人民幣大寫元整)。2/) 號前支付當(dāng);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條房屋用途及保持1、乙方租賃該房屋用途僅限,不得擅自改變使性質(zhì),不應(yīng)存放危險物品。如因此發(fā)生損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營
2、活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,與甲方無關(guān)。第五條房屋修繕及添附1意,并自負費用進行裝修或修繕,但不得破壞已裝修部分、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。23、甲方因除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,否則應(yīng)向甲方進行賠 償。第六條各項費用的繳納1、水電費:由乙方自行繳納(水表底數(shù)噸,電表底數(shù)度,度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期)。2、維修費:租賃期間,由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀, 包括但不限于門窗、水電等,由乙方負責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費用。3、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納, 包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的
3、費用。第七條轉(zhuǎn)租租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條房屋返還1、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租,并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條押金1、甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方押金元整(人民幣大寫:元整),租賃期限未滿甲方無需返還押金給乙方;合同終止后,乙方應(yīng)及時搬遷,并付清所有費用
4、,甲方在確認房屋完好及乙方付清所有費用的情況下,將押金無息退還乙方。2、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足。3、甲方扣留押金,不能免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。第十條合同解除1、有下列情形之一的,甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任:乙方遲延支付租金超日的,或欠繳各項費用元的乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或擅自改變房屋用途的。行改造的。乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。2可提前解除合同。3復(fù)原狀的須支付
5、甲方因此遭受的損失,并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。第十一條違約責(zé)任1、租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須賠償給對方違約金元整(人民幣大寫:元整),乙方提前解除租賃合同的違約責(zé)任為甲方無需返還押金給乙方。2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。第十二條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負責(zé)。第十三條其他約定事項第十四條其他1、合同期滿后,如乙方繼續(xù)租賃房屋,須于期滿日向甲方提出請 求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同2、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共協(xié)商,做出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合
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