百年住宅建設導則

1、住宅百年建設導則一、結構的耐久性11、高耐久性建筑結構主體1.1.1、具有耐久性的建造技術1.1.2、住宅主要構件的耐久性1.1.3、高耐久性圍護結構及抗腐蝕、抗老化技術12、易更新構件和耐久性飾材1.2.1、易更換和易更新戶內構件1.2.2、高耐久性外圍護及外飾材料1.2.3、住宅外飾配件更新措施二、空間的可變性2.1、適應生活方式變化的可變居所2.1.1、住宅全生命周期使用方式的改變2.1.2、適應生活方式改變的適應性技術2.1.3、既有住宅老齡化居所空間及設施改造2.2、可變空間的結構技術體系2.2.1、可變空間的結構型式2.2.2、經(jīng)濟投入對比分析三、功能的適居性3.1、住區(qū)規(guī)劃布局設

2、計要點3.1.1、生活方式與居住需求3.1.2、住區(qū)規(guī)劃布局分類3.1.3、開發(fā)強度與住宅類型3.2、住區(qū)交通規(guī)劃設計要點3.2.1、不同類型住區(qū)出入口規(guī)劃3.2.2、不同類型住區(qū)動態(tài)交通規(guī)劃3.2.3、不同類型住區(qū)靜態(tài)交通規(guī)劃3.2.4、不同類型住區(qū)步行交通規(guī)劃3.3、樓棟適居性分析3.3.1、短板住宅適居性分析3.3.2、塔式住宅適居性分析3.3.3、塔聯(lián)板住宅適居性分析3.3.4、東西向住宅適居性分析3.4、戶型設計要點3.4.1、功能空間配置及各類別戶型設計要點3.4.2、居住功能細節(jié)深化設計3.4.3、住宅貯藏收納體系設計3.4.4、住宅過渡空間設計3.4.5、住宅陽臺空間及窗體利用

3、設計3.4.6、少子女、高齡化居住空間設計四、配套的完善性4.1、住區(qū)公共配套設施規(guī)劃設計要點4.1.1、老人和兒童活動場地規(guī)劃4.1.2、配套服務功能規(guī)劃4.1.3、健身活動場地規(guī)劃4.2、住區(qū)公共空間規(guī)劃4.2.1、住區(qū)公共環(huán)境空間規(guī)劃4.2.2、住區(qū)公共交往空間規(guī)劃4.2.3、住區(qū)無障礙規(guī)劃4.3、適老宜居功能規(guī)劃4.3.1、高齡化生活的功能配置和生活需求4.3.2、少子女、高齡化生活的應急救護規(guī)劃五、居住的安全性5.1、住區(qū)防災監(jiān)控體系規(guī)劃5.1.1、住區(qū)防災措施5.1.2、住區(qū)防災避災場所5.1.3、自然監(jiān)控與技術監(jiān)控5.2、住宅私密性規(guī)劃5.2.1、避免對視措施5.2.2、避免干擾

4、措施六、設備的可維護性6.1、住宅SI成套技術體系6.1.1、住宅主體與設備管線分離與更新技術6.1.2、可拆裝的居家部件體系6.2、住宅公共管道體系的維護與更新6.2.1、公共管道體系維護的技術措施6.2.2、公共管道體系更新的技術措施6.3、住宅戶內管線集中設置適用技術6.3.1、住宅戶內電氣管線槽設置技術6.3.2、住宅戶內給排水同層設置技術七、建造的集成性7.1、產(chǎn)業(yè)化集成技術應用7.1.1、外墻體系工業(yè)化集成技術7.1.2、衛(wèi)生間集成技術7.1.3、廚房集成技術7.2、低碳節(jié)能成套技術應用7.2.1、低碳節(jié)能經(jīng)濟型成套技術應用7.2.2、低碳節(jié)能普適型成套技術應用7.2.3、低碳節(jié)能

5、高性能型成套技術應用7.2.4、地下車庫低能耗成套技術應用7.3、建造部件管控技術7.3.1、住宅部件標準化管控技術7.3.2、住宅與環(huán)境關聯(lián)部位管控技術7.3.3、住宅外飾面細部管控技術7.3.4、住宅外配件細部管控技術八、建筑的節(jié)能性8.1、住區(qū)用能節(jié)能技術8.1.1、可再生能源利用8.1.2、提高能源用效82、被動式住宅節(jié)能技術8.2.1、利用自然條件通風采光8.2.2、耦合作用與保溫蓄熱8.3、建筑節(jié)能構造8.3.1、墻體屋面節(jié)能構造8.3.2、門窗及遮陽節(jié)能構造8.4、設備運營節(jié)能技術8.4.1、配電照明系統(tǒng)運營節(jié)能技術8.4.2、空調采暖系統(tǒng)運營節(jié)能技術85、低碳排放技術8.5.1、優(yōu)化給排水排放技術8.5.2、垃圾收集處理技術九、環(huán)境的潔凈性9.1、空氣環(huán)境的潔凈性9.1.1、住區(qū)室外空氣環(huán)境9.1.2、住區(qū)室內空氣環(huán)境9.2、聲、光、水、風環(huán)境的潔凈性9.2.1、住區(qū)聲環(huán)境9.2.2、住區(qū)光環(huán)境9.2.3、住區(qū)水環(huán)境9.2.4、住區(qū)風環(huán)境93、景觀環(huán)境的潔凈性9.3.1、住區(qū)植物配置9.3.2、頂板及墻面植栽技術十、材料的可循環(huán)性10.1、可循環(huán)利用的易拆除構件1