外墻保溫工程合同協(xié)議書

1、PAGE 第17頁 共17頁施 工 合 同 協(xié) 議 書（外墻保溫工程）發(fā)包人（全稱）： （以下下簡稱甲方）承包人（全稱）： （以下下簡稱乙方）按照中華人民民共和國合同同法和中中華人民共和和國建筑法及及其有關其它它法律、行政政法規(guī)，遵循循平等、自愿愿、公平和誠誠實信用的原原則，雙方就就本建設工程程外墻保溫施工工事項協(xié)商一一致，結合本本工程具體情情況，雙方特特簽定如下協(xié)議議。工程概況工程名稱： 工程地點： 工程承包范圍及及承包方式 工程內容：甲方方提供工程圖紙范圍圍內及甲方現(xiàn)場指定定的外墻外保保溫工程。承包方式：納入入土建施工單單位的總承包包管理范圍的的專業(yè)分包。在在工程承包范范圍，乙方承承擔所施

2、工項項目的人工、機機械、材料費費用及完成該該工程所需的的其它費用、并并承擔本工程程的工期、質質量、安全等等全部責任和和風險。本工程選用品牌牌：品牌： 材料明細（見見下表）：EPS(XPSS)涂料(面磚)飾面產(chǎn)品規(guī)格用量第一層膠粘劑：KG/M2第二層EPS(XPSS)保溫板（ 牌， CM厚度，容容重 KG/MM3）第三層增強網(wǎng)： GG網(wǎng)格布（ 熱熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)）錨固件：第四層抹面膠漿：KG/M2合同總額及付款款方式合同總額：工程程合同總價款款：￥ 萬元整整，(大寫： )。綜合單價：￥ 元元/。合同價格組成合同價格包括主主輔材和安裝裝。主輔材部部分含膠漿、EPS（XXPS）保溫溫板、錨栓、網(wǎng)網(wǎng)格

3、布（熱鍍鍍鋅電焊鋼絲絲網(wǎng)），輔材的采購購、檢測、試試驗、稅類(包括關稅)、運輸、保保險費用等一一切支出；EEPS（XPPS）保溫板板和增強網(wǎng)安裝裝、保護、檢檢測（符合規(guī)規(guī)范規(guī)定的各各種檢測及現(xiàn)現(xiàn)場實體抽檢）、驗驗收、水電費費、竣工資料料的提供、十十五年質保期期內免費服務等全全部費用。乙方承諾已考慮慮了一切風險險因素系數(shù)(包括施工期期間各類建材材市場風險和和國家政策性性調整風險)，并已計入入總報價，今今后不作調整整。除甲方提提出的設計變變更外，不得得以任何理由由要求增加造造價。乙方承諾報價時時已考慮到甲甲方不提供宿宿舍及倉庫因因素，宿舍及及倉庫由乙方方自行解決。本工程采取綜合合單價不變，工工程量

4、按實結結算的方式進進行結算。付款方式工程預付款和工工程進度款的的支付按下表表執(zhí)行（選用用）：類別工程完工結算完成質保金80萬以下95%5%80-300萬萬50%45%5%300萬以上按招標文件審批批意見執(zhí)行在保溫工程完工工后驗收合格格后，及時將將資料交總包包單位匯總，經(jīng)經(jīng)總包單位確確認，并經(jīng)總總包單位、監(jiān)監(jiān)理、甲方驗驗收合格。乙乙方應向甲方方提供完整的的完工結算資資料和結算報報告，經(jīng)甲方方核算部認可可資料符合要要求后，審核核開始。一般般在三個月內內完成審核，如如因特殊情況況，需要延長長的，由甲、乙乙雙方另行商商議。并結算算完成后一個個月內甲方付付款至工程結結算款的955%。履約保證金在結結算完

5、成時一一并支付。合同工期本工程合同有效效施工工期為為_日。幢號工期開工日期具備驗收條件日日期#樓#樓#樓#樓本工程具體開工工日期以甲方方或監(jiān)理工程程開工通知日日期為準；工工程開工7天天前乙方應根根據(jù)雙方約定定的工期等提提出確實可行行的總工期控控制計劃報總總監(jiān)理工程師師、甲方代表表審批后嚴格格實施。乙方應當按照甲甲方書面指定定的開工日期期開工。乙方方不能按時開開工，應當不不遲于甲方通通知的開工日日期前3天，以以書面形式向向甲方代表提提出延期開工工的理由和要要求。甲方代代表應當在接接到延期開工工申請后的448小時內以以書面形式答答復乙方。甲甲方代表不同同意延期要求求或乙方未在在規(guī)定時間內內開工，工

6、期期不予順延。如果乙方實際開開工時間超出出甲方書面通通知7天以上上，視為乙方方違約，甲方方可以終止合約，沒沒收乙方的履履約保證金，并并由乙方承擔擔全部責任和和后果。合同總價已包括括必要的加班班工作以使本本工程能在竣竣工之日前完完成，不得另另計加班趕工工費。如因雨、雪天等等氣候或非乙乙方原因等其其它不可抗拒拒因素造成工工程延誤，情情況發(fā)生后33天內，乙方方就延誤的內內容，向甲方方提交書面報報告。經(jīng)甲方方確認，工期期順延。但甲甲方不承擔包包括乙方窩工工、停工、機機械進出場等等在內的其它它費用責任。非上述原因，乙乙方未按原定定工期完成工工程，乙方應應向甲方支付付違約金：每每延誤一天支支付10000元

7、（最多不不超過結算總總價的10%），并在結結算款中扣除除。此違約金金的支付并不不能解除乙方方應完成工程程的責任或本本合同規(guī)定的的其他責任。單體完成時間應應服從甲方的的總體要求，根根據(jù)土建單位位的實際施工工進度完成拆拆除腳手架部部位的工作量量，如果因乙乙方的原因導導致實際進度度與甲方要求求的進度計劃劃不符，乙方方無措施或無無法按工期完完工或質量無無法達到合同同要求，甲方方有權對部分分工程指定第第三方施工，乙乙方必須無條條件服從和配配合。此工程程費用由甲方方按實際發(fā)生生費用從乙方方的工程款中中扣除，并加加收10%的的管理費。當當累計完成工工程量不足計計劃進度的770時，可可認為中標單單位無能力按按

8、期履行合同同，甲方有權權終止合同，并并由乙方承擔擔一切損失。甲乙雙方駐工地地代表甲方駐工地代表表： 乙方駐工地負責責人名單： 質量標準及質量量管理條款工程質量標準：建筑工程施工工質量統(tǒng)一驗驗收標準GGB503000-20001外墻外保溫工工程技術規(guī)程程JGJ1144-20004建筑節(jié)能標準準-民用建筑筑節(jié)能工程施施工質量驗收收規(guī)程DGGJ32/JJ19-200010建筑節(jié)能工程程施工質量驗驗收規(guī)范GGB504111-20007建筑裝飾裝修修工程質量驗驗收規(guī)范GGB502001-20001住宅工程質量量通病控制標標準DGJJ32/J 110-20005建筑工程飾面面磚粘貼強度度檢驗標準JJGJ1

9、100新城房產(chǎn)股份有有限公司發(fā)布布的施工樣樣板作業(yè)指引引本工程的外墻保保溫工程必須須符合國家現(xiàn)現(xiàn)行相關規(guī)范范、行業(yè)標準準及設計圖紙紙要求的規(guī)定定，一次性驗驗收合格。EPS（XPSS）外墻保溫溫所有材料和和半成品、成成品進場后，應應做質量檢查查和驗收，其其品種、規(guī)格格、性能必須須符合設計和和有關標準的的要求。每批批原材料進場場必須經(jīng)甲方方現(xiàn)場代表或或監(jiān)理單位驗驗收確認符合合要求后方可可施工。EPS（XPSS）板與墻面面必須粘貼牢牢固，無松動動和虛貼現(xiàn)象象。粘貼面積積應符合設計計要求，且不不小于60%（必須采采用條貼法）。安裝錨固件的墻墻面，錨固件件數(shù)量、錨固固位置、錨固固件拉拔強度度應符合設計計

10、要求。錨固固件與加強網(wǎng)網(wǎng)的連接應符符合設計要求求，當設計無無要求時，錨錨固件應加強強網(wǎng)應可靠連連接。EPS（XPSS）板的厚度度必須符合設設計要求，不不得存在負偏偏差。抹面層與EPSS（XPS）板必須粘貼牢固，無脫層、空鼓。EPS（XPSS）板安裝應應上下錯縫，拼拼縫應平整嚴嚴密，接縫處處不得抹膠粘粘劑。墻角處EPS（XXPS）板應應交錯互鎖。門門窗洞口四角角處EPS（XXPS）板不不得拼接，應應采用整塊EEPS（XPPS）板切割割成型，EPPS（XPSS）板接縫應應離開角部至至少200mmm。增強網(wǎng)應鋪壓嚴嚴實，不得有有空鼓、褶皺皺、翹曲、外外露等現(xiàn)象。搭搭接長度應符符合設計要求求，當設計無

11、無要求時，左左右不得小于于80mm，上上下不得小于于100mmm。加強部位位的增強網(wǎng)做做法應符合設設計要求。應做好系統(tǒng)在檐檐口、勒腳處處的包邊處理理。裝飾縫、門門窗四角和陰陰陽角等處應應做好局部加加強網(wǎng)施工。變變形縫處應做做好防水和保保溫構造處理理。符合甲方的現(xiàn)場場要求。質量管理條款乙方應認真按照照國家規(guī)范、行行業(yè)標準、設設計圖紙要求求及甲方代表表依據(jù)合同發(fā)發(fā)出的指令施施工，隨時接接受甲方代表表的檢查，并并為檢查驗收收提供便利條條件。因乙方施工質量量問題或施工工安排不當導導致的設計變變更和施工方方案變更而增增加的費用，均均由乙方承擔擔，工期不予予順延。乙方保溫工程施施工前，應對對總包單位提提供

12、的操作面面基層質量進進行驗收。如如乙方認為總總包提供的操操作面的基層層質量不符合合保溫工程操作作要求，應及及時向甲方或或監(jiān)理單位提提出，得到指指令后方可作作業(yè)。如乙方方未提出協(xié)調調要求，視為為默認防水基基層質量符合合要求。乙方方在保溫工程施工工后，不得以以基層質量不不符合要求，回回避質量責任任。無論甲方代表和和監(jiān)理是否參參加驗收，當當其提出對疑疑問部分進行行重新檢驗的的要求時，乙乙方應按要求求進行剝露，并并在檢驗后進進行修復或覆覆蓋。檢驗不不合格，乙方方承擔發(fā)生的的費用，工期期不順延，并并承擔不合格格造成的責任任；檢驗合格格，甲方承擔擔由此發(fā)生的的經(jīng)濟支出，但但工期不順延延。乙方必須全面實實行

13、樣板先行行的制度，外墻外保溫溫樣板必須經(jīng)經(jīng)甲方和監(jiān)理理復核認可方方可大面積施施工。外墻外保溫的分分項進行驗收收，必須先由由施工單位進進行驗收合格格后，方可向向監(jiān)理單位進進行申報。乙方負責記錄收收集整理各種種相關資料，并并在完工后及及時向總包單單位移交有效效的竣工資料料。成品與半成品保保護：乙方施工時應做做好對門窗等等產(chǎn)品的保護護并承擔相關關費用。如發(fā)發(fā)生污染乙方方自行負責清清理維護；乙方施工后，應應做好成品保保護工程，并并及時請總包包、監(jiān)理和甲甲方驗收保溫溫工程施工質質量，乙方和和總包方必須須辦理好書面面的交接驗收收手續(xù)。交付付接收前乙方方負責成品的的保護工作并并承擔相關費費用。如乙方不按合同

14、同條款及有關關規(guī)范、標準準、規(guī)程等要要求施工，或或違反正常施施工秩序、施施工工藝野蠻蠻施工，或施施工質量、安安全、環(huán)保達達不到要求或或施工用材料料設備不合規(guī)規(guī)定，甲方有有權勒令乙方方暫停施工，乙乙方必須立即即停工整改，并并處違約金550010000元/次，直直至按違約處處理。安全文明施工管管理乙方進場施工后后,必須服從從總包單位的的安全文明管管理。乙方在進場前要要對施工人員員做好交底，施施工人員在施施工中必須做做到安全明操操作，如發(fā)生生安全文明事事故，一切經(jīng)經(jīng)濟損失由乙乙方承擔，與與甲方無關。未經(jīng)甲方批準, 乙方不得得允許任何人人員在擬建房房屋內留宿、辦辦公等所有生生活活動，一一經(jīng)發(fā)現(xiàn), 乙方

15、應向甲甲方支付 11000元/人.次。設計變更、工程程簽證管理設計變更所有設計變更均均需得到甲方方的同意才能能進行，如乙乙方私自施工工未經(jīng)甲方同同意的變更導導致費用增加加或建筑使用用功能改變，甲甲方除不承擔擔相應費用外外，所引起的的一切后果由由乙方承擔。乙方在施工過程程中提出設計計變更要求，必必須先報監(jiān)理理和甲方，由由甲方與設計計單位協(xié)調解解決，提出設設計變更的書書面材料方可可執(zhí)行。甲方的任何變更更要求乙方必必須執(zhí)行，如如發(fā)生經(jīng)濟和和工期變更，經(jīng)經(jīng)甲方核實后后按實簽證，乙乙方如果不執(zhí)執(zhí)行，視為違違約。工程簽證簽證應本著實事事求是的原則則，所有簽證證單必須對應應合同條款、設設計交底、各各類經(jīng)審核

16、確確認的通知單單等有效書面面正式文件作作為簽證依據(jù)據(jù)，并在簽證證單中注明，否否則為無效簽簽證。工程簽證均須有有現(xiàn)場監(jiān)理和和甲方代表(至少兩人)共同簽字認認可生效；所所有簽證必須須有甲方簽發(fā)發(fā)的書面指令令依據(jù)；否則則均視為無效效簽證，結算算時不予認可可。需計量簽證的工工程應在每道道工序完工后后24小時內內，同時隱蔽蔽工程項目必必須在下道工工序前完成工工程計量簽證證，報告需要要提前的應提提前24小時時提交報告。若需計量工程為為最后一道工工序，乙方最最遲在工程完完工5日內完完成工程簽證證報告。計量簽證單乙方方應至少提供供給甲方兩份份原件。工程保修質量保修期從工工程實際竣工工之日算起。根根據(jù)國家有關關

17、規(guī)定，雙方方結合具體工工程約定保溫溫工程質量保保修金期限為5年，外墻保溫溫系統(tǒng)15年質保期期內免費服務務。工程保修內，若若因乙方工程程質量原因或或維修原因導導致住戶提出出索賠要求，甲甲方與住戶進進行談判，發(fā)發(fā)生的索賠費費用不得從保保修金中提取取，由乙方另另外支付。如經(jīng)歷兩次（含含兩次）以上上維修，仍不不能解決問題題，甲方有權權另行安排維維修，由此引引起的一切費費用和責任由由乙方負責，且且每次乙方需需另支付維修修總費用的220%作為甲甲方管理費，如如費用低于5500元按5500元/次次執(zhí)行。乙方維修質量，應應保證在6個個月內不再出出現(xiàn)類似問題題，否則，即即使保修期滿滿，也應繼續(xù)續(xù)保修，保修修金應

18、在維修修完成6個月月滿后支付。乙方負責維修部部分的工程，完完成后要經(jīng)業(yè)業(yè)主和甲方驗驗收簽字認可可。乙方在負負責維修時，乙乙方應本著工工完場清的原原則，如維修修過程中給業(yè)業(yè)主造成損失失，則乙方應應承擔相應責責任。保修金返還方式式：工程結算算總造價的55%作為保修修金，竣工結結算后按比例例數(shù)一次扣除除，返還時不不計利息。工程保修款在保保修時間滿二二年、五年時時各結算一次次。保修金結結算比例：第第二年滿后一一個月內付550%，五年年期滿或延長長期滿后一個個月內付500%。工程保修款結算算時必須經(jīng)工工程技術部門門和物業(yè)公司司簽字認可，扣扣除工程技術術部門和物業(yè)業(yè)公司墊付的的維修費用和和維修管理費費用以

19、及承包人未未按要求維修修時指定單位位的維修費用用及違約金后后，一個月內內支付。違約責任及其它它協(xié)議任何一方不不能全面履行行職責均屬違違約。違約造造成的經(jīng)濟損損失由違約方方承擔責任，違違約造成工期期延誤責任分分擔原則為：甲方違約工工期適當順延延，乙方違約約工期不得順順延。協(xié)議履行中任何何一方無正當當理由而單方方終止協(xié)議屬屬單方毀約，毀毀約方承擔因因此造成對方方全部經(jīng)濟損損失的責任。若若乙方不能履履行協(xié)議，甲方需委托托其它人完成成施工或因此此而做出修補補工作，所有有費用及損失失由乙方承擔擔。本合同約定承包包人違約應承承擔的違約責責任：由承包包人向發(fā)包人人支付賠償費費，賠償費支支付辦法按合合同工期延

20、誤誤一天賠償逾逾期違約金為為500元/天，最多不不超過合同價價的10%，此此賠償費的支支付并不能解解除承包單位位應完成工程程的責任或合合同規(guī)定的其其它責任。本合同約定承包包人違約應承承擔的違約責責任：本工程程必須達到國國家質量驗收收標準及合同同訂立的標準準，達不到要要求，承包人人無條件返工工，直至達到到標準為止，返返工所涉及的的費用由承包包人負擔，并并按合同價的的30%支付付賠償金。因一方違約使協(xié)協(xié)議不能正常常履行，另一一方欲終止或或解除協(xié)議 ，須在違約約行為發(fā)生之之日起三日內內通知違約方方，責任由違違約方承擔。協(xié)議終止或解除除前，違約方方支付違約金金并不能解除除其按照協(xié)議議繼續(xù)履行各各項義務

21、的責責任。乙方不得以任何何理由停工、怠怠工、取鬧，否否則視為違約約，并向甲方方支付工程預預算價的5%作為違約金金。乙方不得以任何何理由拒絕交交付，拖延交交付，否則視視為違約，并并向甲方支付付工程預算價價的10%作為違違約金，并承承擔所有甲方方損失。乙方應為施工人人員購買應有有的國家、省省、市規(guī)定的的各類保險，購購買的保險費費用已含在總總價內，不另另行計取。乙方不得宴請甲甲方人員或向向甲方人員贈贈送各種禮品品、禮劵(現(xiàn)現(xiàn)金)，如乙乙方確有特殊殊情況需宴請請甲方人員或或向甲方人員員贈送禮品、禮禮劵應征得甲甲方單位主管管領導的同意意并報送甲方方人員名單。如如有違反規(guī)定定除批評教育育外，情節(jié)輕輕的，乙

22、方應應根據(jù)違反規(guī)規(guī)定的人數(shù)按按每人2000500元元向甲方支付付違約金；后后果嚴重的，乙乙方應向甲方方支付工程總總價1.5%的違約金,由甲方在工工程款中直接接扣除,甲方方并有權終止止工程合同,由此給甲方方造成的損失失均由乙方承承擔。乙方在工程建設設中采用不正正當?shù)氖侄卫瓟n甲方人員員,損害甲方方利益,甲方方根據(jù)具體情情況和造成的的后果扣除乙乙方在工程項項目預算總價價的1-5%為違約金,并有權終止止合同,由此此給甲方造成成的損失均由由乙方承擔。爭議雙方約定，在履履行合同過程程中產(chǎn)生爭議議時：1）甲乙雙方先先協(xié)商解決。2）當事人不愿愿和解、調解解，或者和解解、調解不成成的，雙方可可以用“”形式選選

23、擇以下一種種方式解決爭爭議：第一種解決方式式：向XX市市仲裁委員會會申請仲裁；（ ）第二種解決方式式：向XX人人民法院起訴訴。 （ ）合同生效與終止止：本合同雙方方簽字蓋章后后生效；乙方方向甲方交付付竣工工程，竣竣工結算價款款支付完畢后后終止。（除第9條有關保修修條款）。合同份數(shù)：一式式四份；正本兩兩份副本兩份，甲乙雙雙方各一正億億副。附件：工程質量保修書書發(fā)包人（甲方）：（簽簽章）承包人（乙方）：（簽簽章）住所：住所：法定代表人：（簽簽章）法定代表人：（簽簽章）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵編：郵編：電話：電話：傳真：傳真：簽訂時間： 年 月 日簽訂時間： 年 月 日附件1：工程質量保修書書發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)： 為保證工程在合合理使用期限限內正常使用用，發(fā)包人承承包人協(xié)商一一致簽訂工程程質量保修書書。承包人在在質量保修期期內按照有關關管