長春大寒日2小時和1小時日照標(biāo)準(zhǔn)的日照間距系數(shù)

1、長春大寒日2小時和1小時日照標(biāo)準(zhǔn)的 日照間距系數(shù)【篇一：建筑的日照間距 11國家規(guī)定：1994年2月1日起執(zhí)行的國家技術(shù)監(jiān)督局和中華人民共 和國建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 中，規(guī)定住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)：冬至日住宅底層日照不少于一小時或 大寒日住宅底層日照不少于兩小時。住宅日照間距主要滿足后排房屋（北向）不受前排房屋（南向）的遮擋，并保證后排房屋底層南 面房間有一定的日照時間。日照時間的長短，是由房屋和太陽相對 位置的變化關(guān)系決定的，這相相對位置以太陽高度角和方位角表示。 它和建筑所在的地理緯度、建筑方位以及季節(jié)、時間有關(guān)。通常以 建筑物正南向，當(dāng)?shù)囟寥眨ù蠛眨┱缡?/p>

2、時的太陽高度角作 為依據(jù)。根據(jù)日照計算，我國大部分城市的日照間距約為1-1.7倍前排房屋高度。一般越往南的地區(qū)日照間距越小，往北則越大。在我們購買房子的時候應(yīng)該選擇那種每棟樓都不是太長的住宅小區(qū)， 如果樓房的長度過長，后排低層的日照時間就會受到前排樓房的遮 擋?，F(xiàn)代住房往往是隨著街道的走向依街而建，不同走向的街道獲得的 日照時間也都不盡相同。在緯度較低的地區(qū)，正南正北朝向的樓群 冬季得到的日照數(shù)量多，在緯度比較高的地區(qū)，比如緯度在35度以北的地區(qū)偏東南、偏西南平等布置的居住建筑，比正南向、正北向 布局的居住建筑更有利于日照。在北京一般人都認(rèn)為正南正北的房 子最好，可是實際上并不能完全這樣說，從

3、日照時數(shù)來看，因為緯度不同，太陽的高度 角也就不一樣，所獲得的日照數(shù)也不同。比如：在北京這樣的地理 位置，對于間距系數(shù)為1.7的建筑布局來說，在冬至日，后排低層最 多只能享受到大約1小時的日光照射。但是偏東南或偏西南 45度以 內(nèi)的建筑布局卻可以享受到 4個小時的日光照射。一般來說，居室建筑的最佳朝向應(yīng)該是偏西南或偏東南15-30度以內(nèi)，比較適宜的朝向應(yīng)該是偏東南或偏西南45度以內(nèi)。俗話說陽光是人類健康的源泉。在我國春聯(lián)中就常?？梢钥吹较蜿栭T地春常在這句話，意思就是說一個宅地如果能經(jīng)常得到陽光的照射，家人就 會心情舒暢、精神愉快、健康長壽。住宅群體組合與日照 住宅室內(nèi)的日照標(biāo)準(zhǔn)，一般由日照時間

4、和日照 質(zhì)量來衡量。不同緯度的地區(qū)對日照要求不同，高緯度地區(qū)更需要 長時間日照；不同季節(jié)對日照要求也不同，冬季要求較高，所以日 照時間一般以冬至日或大寒日的有效日照時數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)。住宅日照標(biāo) 準(zhǔn)應(yīng)符合表3-1的規(guī)定，舊區(qū)改造可酌情降低，但不宜低于大寒日 日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。我國建筑氣候區(qū)劃如圖 3-28所示。續(xù)在住宅群體組合中，為保證每戶都獲得規(guī)定的日照時間和日照質(zhì)量 而要求住宅長軸外墻之間保持一定的距離，即為日照間距。日照間 距可用圖解法或計算法求得。日照間距系數(shù)是指根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定 的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。表 3-2為我國部分地區(qū)按冬至 日太陽高度角計算的和實際采用的日照間距。住宅正面間

5、距，應(yīng)按 日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用不同方位 的折減系數(shù)換算。續(xù)表【篇二：建筑日照間距】國家規(guī)定：1994年2月1日起執(zhí)行的國家技術(shù)監(jiān)督局和中華人民共 和國建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 中，規(guī)定住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)：冬至日住宅底層日照不少于一小時或 大寒日住宅底層日照不少于兩小時。住宅日照間距主要滿足后排房屋（北向）不受前排房屋（南向）的 遮擋，并保證后排房屋底層南面房間有一定的日照時間。日照時間 的長短，是由房屋和太陽相對位置的變化關(guān)系決定的，這相相對位 置以太陽高度角和方位角表示。它和建筑所在的地理緯度、建筑方 位以及季節(jié)、時間有關(guān)。通常以建筑物

6、正南向，當(dāng)?shù)囟寥眨ù蠛?日）正午十二時的太陽高度角作為依據(jù)。根據(jù)日照計算，我國大部 分城市的日照間距約為1-1.7倍前排房屋高度。一般越往南的地區(qū)日 照間距越小，往北則越大。在我們購買房子的時候應(yīng)該選擇那種每棟樓都不是太長的住宅小區(qū)， 如果樓房的長度過長，后排低層的日照時間就會受到前排樓房的遮 擋?，F(xiàn)代住房往往是隨著街道的走向依街而建，不同走向的街道獲得的 日照時間也都不盡相同。在緯度較低的地區(qū)，正南正北朝向的樓群 冬季得到的日照數(shù)量多，在緯度比較高的地區(qū)，比如緯度在35度以北的地區(qū)偏東南、偏西南平等布置的居住建筑，比正南向、正北向布局的居住建筑更有利于日照。在北京一般人都認(rèn)為正南正北的房

7、子最好，可是實際上并不能完全這樣說，從日照時數(shù)來看，因為緯 度不同，太陽的高度角也就不一樣，所獲得的日照數(shù)也不同。比如： 在北京這樣的地理位置，對于間距系數(shù)為1.7的建筑布局來說，在冬至日，后排低層最多只能享受到大約1小時的日光照射。但是偏東南或偏西南45度以內(nèi)的建筑布局卻可以享受到 4個小時的日光照射。一般來說，居室建筑的最佳朝向應(yīng)該是偏西南或偏東南15-30度以內(nèi)，比較適宜的朝向應(yīng)該是偏東南或偏西南45度以內(nèi)。俗話說陽光是人類健康的源泉。在我國春聯(lián)中就常?？梢钥吹较蜿栭T地春常在這句話，意思就是說一個宅地如果能經(jīng)常得到陽光的照射，家人就 會心情舒暢、精神愉快、健康長壽。住宅群體組合與日照 住

8、宅室內(nèi)的日照標(biāo)準(zhǔn)，一般由日照時間和日照 質(zhì)量來衡量。不同緯度的地區(qū)對日照要求不同，高緯度地區(qū)更需要 長時間日照；不同季節(jié)對日照要求也不同，冬季要求較高，所以日 照時間一般以冬至日或大寒日的有效日照時數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)。住宅日照標(biāo) 準(zhǔn)應(yīng)符合表3-1的規(guī)定，舊區(qū)改造可酌情降低，但不宜低于大寒日 日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。我國建筑氣候區(qū)劃如圖3-28所示。續(xù)在住宅群體組合中，為保證每戶都獲得規(guī)定的日照時間和日照質(zhì)量 而要求住宅長軸外墻之間保持一定的距離，即為日照間距。日照間 距可用圖解法或計算法求得。日照間距系數(shù)是指根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定 的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。表3-2為我國部分地區(qū)按冬至日太陽高度角計算的和實際

9、采用的日照間距。住宅正面間距，應(yīng)按 日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用不同方位 的折減系數(shù)換算。續(xù)表住宅日照間距系數(shù) 住宅日照間距系數(shù)是指根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的住宅 建筑間距與遮擋建筑檐高的比值。住宅正面間距住宅正面間距是指按當(dāng)?shù)剌^好朝向布置的前后二棟住 宅建筑的間距。住宅正面間距應(yīng)按住宅日照間距系數(shù)控制。國家現(xiàn) 行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定住宅的正面間距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照 間距系數(shù)控制。改變過去的統(tǒng)一日照間距系數(shù)法，即改變過去不同 朝向的住宅均采用與南向住宅相同的日照間距系數(shù)（實際所獲日照 標(biāo)準(zhǔn)不同）的傳統(tǒng)辦法，采用以日照時數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)，按不同方位布置的住宅折算成不同日照間距系數(shù)系列的

10、辦法，這樣既合理可行，又 有利于促進(jìn)住宅建筑布置多樣化。住宅建筑側(cè)面間距 住宅建筑側(cè)面間距一般是指一棟住宅建筑與當(dāng)?shù)剌^好朝向相垂直的側(cè)面(或叫山墻面)與另一棟住宅建筑的側(cè)面的間距。住宅建筑側(cè)面間 距除考慮日照因素外，通風(fēng)、采光、消防，特別是視線干擾以及管 線埋設(shè)等要求往往是主要的影響因素。這些因素的情況比較復(fù)雜， 許多城市都按照自己的情況作了一些規(guī)定，但規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求差 距很大。如高層塔式住宅，其側(cè)面有窗且往往具有正面的功能，故 視線干擾因素所要求的間距比消防要求的最小間距13米大得多。北方一些城市對視線干擾問題較注重，要求高，一般認(rèn)為不少于20米較合理，而南方特別是廣州等城市因用地緊張難以

11、考慮視線干擾問 題，長此以久也就比較習(xí)慣了，未作主要因素考慮，只要滿足消防 要求即可。中高、多層點式住宅也有類似情況。同時，側(cè)面間距大 小對居住區(qū)的居住密度影響較大，大多數(shù)地區(qū)都卡得較緊，因此難 以定出一個較為合理而各地又都能接受的規(guī)定。根據(jù)上述情況，按 照國內(nèi)現(xiàn)行的一般規(guī)律，對條式住宅側(cè)面間距作出了具體規(guī)定。對 高層塔式住宅、多層、中高層點式住宅同側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅 之間的側(cè)面間距，僅提出應(yīng)考慮視線干擾因素，適當(dāng)加大間距 ”的原則性要求。具體指標(biāo)由各城市規(guī)劃管理部門自行掌握。建筑間距住宅建筑應(yīng)盡可能爭取較好朝向(南偏東15o南西15o),避免西向布置，住宅間距以大寒日滿窗日照時數(shù)計：大城

12、市不少于2h,中小城市不少于3h,舊城改建區(qū)不少于1h。不同形式的住宅建筑， 考慮日照、采光、通風(fēng)、消防等綜合因素，其間距參照值如下：(1)南北向平行布置的住宅建筑，其間距平原地區(qū)不少于南側(cè)建筑 高度的1.18倍，老城區(qū)不少于 0.8倍，山區(qū)不少于 0.6倍(南向坡) 和1.0倍(北向坡)；(2)東西向平行布置的住宅建筑，其間距不少于較高建筑高度的0.8 倍；(3)多層住宅建筑側(cè)間距不小于 6m,兩側(cè)為高層建筑時，其側(cè)間 距不小于13m ;(4)高層住宅建筑正面間距不小于較高建筑物高度的0.5倍，且最小間距不小于24m ,側(cè)間距不小于13m。例子一：如果一幢多層住宅樓前邊平行的建一幢住宅樓，過

13、去會考 慮到房子偏角等因素進(jìn)行折減，最小樓間距只有12米也可能是達(dá)標(biāo)的，但按照新標(biāo)準(zhǔn)，最小樓間距必須滿足15米的要求。一下子增加了 3米，自然多了不少陽光。例子二：兩幢住宅樓前后垂直布置時，先前的最小間距只要達(dá)到12米就合格，但新標(biāo)準(zhǔn)提高了 15米。樓間距因為標(biāo)準(zhǔn)不同發(fā)生了變化， 更多的陽光也就進(jìn)了你的家新計算方法：簡化為三種形式一目了然第四十一條 新建建筑的間距，在詳細(xì)規(guī)劃已獲批準(zhǔn)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)按 照詳細(xì)規(guī)劃確定的建筑間距執(zhí)行；在詳細(xì)規(guī)劃尚未獲得批準(zhǔn)的地區(qū)， 應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）低層住宅、多層建筑、小高層住宅與被遮擋住宅平行布置時， 住宅正面間距按照建筑間距系數(shù)控制，其最小值在舊區(qū)不得

14、小于 1.25,在新區(qū)不得小于1.30,且應(yīng)當(dāng)符合最小間距的規(guī)定；（二）高層建筑與被遮擋住宅的建筑間距應(yīng)當(dāng)滿足日照計算的要求， 且應(yīng)當(dāng)符合最小間距的規(guī)定；（三）低層住宅、多層建筑、小高層住宅、高層建筑與被遮擋住宅（并列布置時為相鄰住宅）的最小間距按照上表規(guī)定控制。（四）低層住宅、多層建筑、小高層住宅、高層建筑與被遮擋住宅 垂直布置時，當(dāng)?shù)蛯幼≌⒍鄬咏ㄖ托「邔幼≌膫?cè)面遮擋面寬 超過15米，高層建筑的側(cè)面遮擋面寬超過20米時，視作平行布置，按照平行布置的間距規(guī)定執(zhí)行；（六）建筑遮擋托兒所或者幼兒園的生活用房、中小學(xué)的普通教室、 醫(yī)院的病房、療養(yǎng)院的療養(yǎng)用房、老年公寓等有特殊日照要求的建 筑，

15、其建筑間距比照上述規(guī)定執(zhí)行；其中，按照建筑間距系數(shù)控制 的，托兒所或者幼兒園的生活用房、醫(yī)院的病房、療養(yǎng)院的療養(yǎng)用 房的建筑間距系數(shù)應(yīng)當(dāng)增加 0.3 ,其他類型的建筑間距系數(shù)應(yīng)當(dāng)增加 0.2；（七）當(dāng)平行布置時住宅遮擋非住宅建筑的，非住宅建筑與低層、 多層住宅之間不得小于15米，與小高層住宅之間不得小于 18米， 與高層住宅之間不得小于 25米?！酒洪L春日照間距規(guī)定2013.6.1執(zhí)行】長春市生活居住建筑日照管理暫行辦法第一條 為合理、有效利用城市土地和空間資源，保障社會公共利益 和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法等有關(guān) 法律、法規(guī)和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制

16、定本 辦法。第二條 本辦法所稱生活居住建筑，包括住宅，托兒所、幼兒園，老 年人居住建筑，中、小學(xué)校教學(xué)樓，醫(yī)院、療養(yǎng)院病房樓，集體宿 舍等。第三條 在本市市區(qū)范圍內(nèi)制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，進(jìn)行建設(shè)活動涉及 日照的單位和個人，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第四條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本市生活居住建筑日照的管理工作。各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，依法做好生活居住建筑日照管理的相關(guān)工作。第五條 生活居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合下列要求：（一）住宅的臥室、起居室（廳）的日照應(yīng)當(dāng)滿足大寒日不低于2小時的標(biāo)準(zhǔn)；（二）托兒所、幼兒園中的活動室及寢室的日照應(yīng)當(dāng)滿足冬至日不低于3小時的標(biāo)準(zhǔn)。活動場地應(yīng)當(dāng)有不少于 1/2的活動面積在標(biāo)

17、準(zhǔn)的 建筑日照陰影線之外；（三）老年人居住建筑的臥室、起居室（廳）的日照應(yīng)當(dāng)滿足冬至日不低于2小時的標(biāo)準(zhǔn)；（四）中、小學(xué)校普通教室冬至日滿窗日照不低于2小時的標(biāo)準(zhǔn)。操場應(yīng)當(dāng)有不少于1/2的活動面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外；（五）醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室的日照應(yīng)當(dāng)滿足冬至日不低于2小時的標(biāo)準(zhǔn)；（六）集體宿舍半數(shù)以上的居室日照應(yīng)當(dāng)滿足大寒日不低于2小時的標(biāo)準(zhǔn)。第六條 舊城區(qū)主日照面為東、西向的既有住宅和改建項目內(nèi)新建住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但不應(yīng)低于大寒日1小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。對歷史文化街區(qū)進(jìn)行更新改造時，更新改造范圍內(nèi)的生活居住建筑 日照標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低。住宅的主日照面指臥室、起居室（

18、廳）房間居多的建筑外墻面。第七條 對不滿足本辦法日照標(biāo)準(zhǔn)的既有生活居住建筑，不得因新建 建筑遮擋降低其原有日照時數(shù)。第八條 住宅只考慮主日照面的日照要求，每套住宅按照南、東、西 的主次順序認(rèn)定一個主日照面。山墻不得認(rèn)定為主日照面。第九條遮擋建筑屬于下列情形之一的，不考慮其對周邊生活居住建 筑的日照遮擋：（一）經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，需在原位置按照原高度、原面 積翻建的危險房屋；（二）經(jīng)市文物保護(hù)主管部門和市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，在已公 布的文物保護(hù)單位、歷史文化街區(qū)、歷史建筑保護(hù)區(qū)域內(nèi)修繕、復(fù) 建的建筑物；（三）經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的城市標(biāo)志性建筑。第十條 被遮擋生活居住建筑屬于下列情形之一的，

19、不考慮其日照遮 擋：（一）屬于嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的違法建筑；（二）臨時性建筑；（三）建筑外墻面擅自拆改的采光門、窗。第十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位或者日照 分析機(jī)構(gòu)（以下簡稱日照分析單位）編制建設(shè)項目日照分析報告。建設(shè)項目日照分析報告是依據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范等規(guī)定， 采用住建部鑒定通過的日照分析軟件，模擬新建建筑在規(guī)定的日照 標(biāo)準(zhǔn)日（大寒日或者冬至日）、有效日照時間帶，對有日照要求的 擬建、在建或者已建生活居住建筑的日照影響情況，經(jīng)過分析計算有關(guān)量化指標(biāo)形成的分析報 告。編制建設(shè)項目日照分析報告應(yīng)當(dāng)以長春市生活居住建筑日照分析 技術(shù)規(guī)程為依據(jù)。長春市生活居住建筑日照分析

20、技術(shù)規(guī)程由 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門另行制定。第十二條 建設(shè)單位向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證 或者提交修建性詳細(xì)規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)項目日照分析報告。因規(guī)劃、建筑設(shè)計方案調(diào)整導(dǎo)致場地標(biāo)高、建筑高度、位置、外輪 廓、戶型等發(fā)生改變的，應(yīng)當(dāng)重新報送建設(shè)項目日照分析報告。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項 目日照分析報告及享有的最低日照標(biāo)準(zhǔn)在其施工現(xiàn)場、政府網(wǎng)站或 者指定展示場所依法予以公示，公示時間不得少于七日，必要時， 可以采取聽證會等形式征求利害關(guān)系人和公眾的意見。第十三條 遮擋建筑應(yīng)當(dāng)在滿足被遮擋住宅日照標(biāo)準(zhǔn)的前提下，還應(yīng) 當(dāng)滿足其建筑間距的要求。第十四條 建

21、筑間距以遮擋建筑的遮擋面至被遮擋住宅的主日照面之 間最小垂直距離計算。遮擋建筑的遮擋面或者被遮擋住宅的主日照 面有凹凸變化的，建筑間距應(yīng)當(dāng)按照遮擋建筑或者被遮擋住宅突出 部位的外緣計算。住宅單元采取錯落式布局的，應(yīng)當(dāng)逐個計算每個 住宅單元的建筑間距。第十五條遮擋建筑計算高度，以遮擋建筑的建筑高度（建筑室外設(shè) 計地面至建筑檐口或者女兒墻頂面的垂直距離）加上遮擋建筑室外 設(shè)計地面標(biāo)高與被遮擋住宅底層底板正負(fù)零標(biāo)高的差值計算。若被 遮擋住宅底部為非住宅建筑層的，具建筑高度應(yīng)當(dāng)減去非住宅層的 高度。第十六條 遮擋建筑高度小于或者等于 24米的，新建建筑之間的建 筑間距按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）遮擋建筑的

22、長邊或者短邊與被遮擋住宅的主日照面相對時，建筑間距不得小于遮擋建筑高度的1.93倍，且不得小于18米；（二）遮擋建筑的長邊與被遮擋住宅的短邊相對時，建筑間距不得小于18米。當(dāng)短邊寬度大于 18米時，建筑間距不得小于短邊寬度。第十七條遮擋建筑高度小于或者等于 24米，且被遮擋建筑為既有 住宅的，新建建筑與既有住宅的建筑間距按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）遮擋建筑的長邊或者短邊與被遮擋住宅的主日照面相對時，建筑間距不得小于遮擋建筑高度的1.97倍，且不得小于18米；（二）遮擋建筑的長邊與被遮擋住宅的短邊相對時，建筑間距不得小于18米。當(dāng)短邊寬度大于 18米時，建筑間距不得小于短邊寬度。第十八條遮擋建筑高度

23、大于24米的，新建建筑之間的建筑間距按 照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）遮擋建筑的長邊或者短邊與被遮擋住宅的主日照面相對時，建筑間距不得小于遮擋建筑高度和相對面寬總和的0.5倍，且不得小于48米；（二）遮擋建筑的長邊與被遮擋住宅的短邊相對時，建筑間距不得 小于24米。第十九條遮擋建筑高度大于24米，且被遮擋建筑為既有住宅的， 新建建筑與既有住宅的建筑間距按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）遮擋建筑的長邊或者短邊與被遮擋住宅的主日照面相對時，建筑間距不得小于遮擋建筑高度和相對面寬總和的0.8倍，且不得小于48米；（二）遮擋建筑的長邊與被遮擋住宅的短邊相對時，建筑間距不得 小于24米。第二十條遮擋建筑與被遮擋住宅相對布置時，建筑間距按照兩棟建 筑最近點計算。第二十一條擬建建筑周邊已編制修建性詳細(xì)規(guī)劃但未進(jìn)入實施階段 的，按照修建性詳細(xì)規(guī)劃方案建模進(jìn)行日照分析和建筑間距控制。擬建建筑周邊未編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)按照合理布局、節(jié)約 用地的原則，模擬方案建模進(jìn)行日照分析和建筑間距控制。（一）依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，周邊既有生活居住建筑所在 地規(guī)劃用地性質(zhì)發(fā)生改變，且改變后的新建建筑為非生活居住建筑 的；（二）擬建建筑與周邊既有生活居住建筑所在地均已列入近期改造 計劃，按照近期改造計劃的要求編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)并分 期實施的。第二十四條 新建建