拆遷補償法律張青源推薦

1、根據(jù)城市房屋拆遷管理條例，拆遷補償標準在其第三章“拆遷補償與安置”有詳細的說明，具體的拆遷補償標準如下：第二十二條拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。第二十三條條拆遷補償償?shù)姆绞娇梢砸詫嵭胸泿叛a補償，也可以以實行房屋產產權調換。除本條例第第二十五條第第二款、第二二十七條第二二款規(guī)定的外外，被拆遷人人可以選擇拆拆遷補償方式式。第二十四條條貨幣補償償?shù)慕痤~，根根據(jù)被拆遷房房屋的區(qū)位、用用途、建筑面面積等因素，以以房地產市場場評估價格確確定。具體辦辦法由省、自自治區(qū)、直轄轄市人民政府府制定。第二

2、十五條條實行房屋屋產權調換的的，拆遷人與與被拆遷人應應當依照本條條例第二十四四條的規(guī)定，計計算被拆遷房房屋的補償金金額和所調換換房屋的價格格，結清產權權調換的差價價。拆遷非公益益事業(yè)房屋的的附屬物，不不作產權調換換，由拆遷人人給予貨幣補補償。第二十六條條拆遷公益益事業(yè)用房的的，拆遷人應應當依照有關關法律、法規(guī)規(guī)的規(guī)定和城城市規(guī)劃的要要求予以重建建，或者給予予貨幣補償。第二十七條條拆遷租賃賃房屋，被拆拆遷人與房屋屋承租人解除除租賃關系的的，或者被拆拆遷人對房屋屋承租人進行行安置的，拆拆遷人對被拆拆遷人給予補補償。被拆遷人與與房屋承租人人對解除租賃賃關系達不成成協(xié)議的，拆拆遷人應當對對被拆遷人實實

3、行房屋產權權調換。產權權調換的房屋屋由原房屋承承租人承租，被被拆遷人應當當與原房屋承承租人重新訂訂立房屋租賃賃合同。第二十八條條拆遷人應應當提供符合合國家質量安安全標準的房房屋，用于拆拆遷安置。第二十九條條拆遷產權權不明確的房房屋，拆遷人人應當提出補補償安置方案案，報房屋拆拆遷管理部門門審核同意后后實施拆遷。拆拆遷前，拆遷遷人應當就被被拆遷房屋的的有關事項向向公證機關辦辦理證據(jù)保全全。第三十條拆遷設有抵抵押權的房屋屋，依照國家家有關擔保的的法律執(zhí)行。第三十一條條拆遷人應應當對被拆遷遷人或者房屋屋承租人支付付搬遷補助費費。在過渡期限限內，被拆遷遷人或者房屋屋承租人自行行安排住處的的，拆遷人應應當

4、支付臨時時安置補助費費;被拆遷人人或者房屋承承租人使用拆拆遷人提供的的周轉房的，拆拆遷人不支付付臨時安置補補助費。搬遷補助費費和臨時安置置補助費的標標準，由省、自自治區(qū)、直轄轄市人民政府府規(guī)定。第三十二條條拆遷人不不得擅自延長長過渡期限，周周轉房的使用用人應當按時時騰退周轉房房。因拆遷人的的責任延長過過渡期限的，對對自行安排住住處的被拆遷遷人或者房屋屋承租人，應應當自逾期之之月起增加臨臨時安置補助助費;對周轉轉房的使用人人，應當自逾逾期之月起付付給臨時安置置補助費。第三十三條條因拆遷非非住宅房屋造造成停產、停停業(yè)的，拆遷遷人應當給予予適當補償。相關法律知知識：房屋拆遷補補償是指拆遷人人對被拆除

5、房房屋的所有人人，依照城城市房屋拆遷遷管理條例的的規(guī)定給予的的補償。拆遷遷補償?shù)姆绞绞?，可以實行行貨幣補償，也也可以實行房房屋產權調換換。貨幣的補償償是以被拆遷遷房屋所處地地段的當前價價格來衡量的的。房屋的產權調換換則需要拆遷遷人與被拆遷遷人進行房屋屋與安置房的的價格結算。根根據(jù)被拆遷人人的要求可以以是異地兌換換，也可以是是同地兌換。最新國家房屋拆拆遷補償標準準最新國家房屋拆拆遷補償標準準 1 最新國家房屋拆拆遷補償標準準 一、重置價格： 單位：元/ 類 別 （建筑面積） 施 備 注 結構 等級 鋼 混 1 剪柱現(xiàn)配設且計 2 鋼筋混凝土框架架結構，梁柱柱、現(xiàn)澆整體體裝配，水、電電、配次工 3

6、 同上 結構。 混 合 1 磚墻或部分鋼筋筋混凝土梁柱柱承重，鋼筋筋混凝土圈梁梁，構現(xiàn)平屋、電、廚、衛(wèi)等設施配套計 四 2 筋梁平屋有廚施 磚 木 1 鋼、電、廚、衛(wèi)等設施。 二層 (以上。 2 鋼（木）屋架，瓦瓦屋面，磚墻墻圍護，水泥泥或木地面，有有 單層。 全 鋼 1 鋼筋混凝土基礎礎，混凝土地地面，鋼柱，鋼鋼梁，鋼板或或磚屋高8 水、電設施。 單層。 2 鋼筋混凝土基礎礎，混凝土地地面，鋼柱，鋼鋼梁，鋼板或或磚屋高、電設施。 單層。 3 鋼筋混凝土基礎礎，混凝土地地面，鋼柱，鋼鋼梁，鋼板或或磚屋高、電設施。 單層。 簡 易 1 不規(guī)則木或預制制屋架，瓦屋屋面，磚或水水泥地面，有有水、電。

7、 2 不規(guī)則木或竹屋屋架，各類屋屋面，竹、木木板或土墻，三三合地 說 明 辦重上算 生產（含生產性性辦公）、倉儲用房和集集體土地上非非住宅房屋的的重置價格按按構屋標全有重400元/ 2 二、區(qū)位價格： （一）住宅用房房區(qū)位價格（不不區(qū)分土地使使用權類型） 單位：元/ 區(qū)位 類別 范 圍 一 類 1-黃山西路-花津北路-長江 2-九華中路-路-中山北路黃山中路-蕪銅鐵路-青弋江-花津北路-二街-九華中路-黃山中路長江-青弋江-含-長江 3級：-蕪銅鐵路-青弋江-中路-九華中路-赭山公園（含）-長寧路-銀湖南路-中山北路-長江南路-赭山西路青弋江-利民西路-長江-箱子拐-南-東- 4-蕪寧鐵路-長

8、江中路-長江 二 類 1長江-天柱山路-銀湖中路-皖贛鐵路-山西路-長江長江-利民中路-青弋江-長江 2花江-蕪銅鐵路-長江 3級：長江原東方紙紙板廠廠區(qū)、居居住區(qū)（含）-長江北路-規(guī)劃道路-龍山路-鳳鳴湖南路-港灣路-九華北路-長江大橋入口引引橋-鐵路-水陽江路-武夷山路-長江北路-鞍山路-長江-天柱山路-長江-扁擔河-海晏路-北京中路-皖贛鐵路-峨山路-漳河-大工山路-九華南路-文津東路-蕪銅鐵路-大工山路東段-弋江路- 三 類 1-北道-九華北路-北路-弋江北路- 2級：長江-扁擔河-蕪宣高速-萬春西路-鳳鳴湖南路-龍山路-規(guī)劃道路-長江北路-原東方紙板廠北北-長江長江-鞍山路-長江北路

9、-地方鐵路-長江神山路-扁擔河-青弋江-中江大道-漳河-峨山路-蕪銅鐵路-青弋江-海晏路-神山路區(qū) 3-扁擔河-北邊界 四 類 北邊界-青弋江-規(guī)劃道路-漳河-西邊界-長江-漳河-中江大道-青弋江-沿江高速-清成 五 類 646 荊山街道南-東邊界-漳河-規(guī)劃道路-水系-西邊界-中江大道-漳河-規(guī)劃道路-蕪南路-沿江高速-(成) 六 類 397 3 （二）商業(yè)用房房區(qū)位價格（國國有劃拔土地地使用權） 1沿街商業(yè)用房房區(qū)位價格 單位：元/ 序 號 路 名 筑 起止點 1 中山路( 路 2 中和路 路 3 二街 路 4 陡門巷 5 長街 街 6 新安街 7 女人街 北 8 湖 9 至 10 新蕪路

10、 和 門 12 江 13 沿河路 橋 14 和 北 15 上二街 山 16 路 17 青山街 蕪 18 東郊路 盤 19 湖 20 21 文化路 京 22 工 23 冰凍街 江 24 山 25 華 26 山 27 山 28 華 4 序 號 路 名 筑 起止點 29 西 30 和 31 工農路 山 32 銅 33 復 34 江 35 西 36 城 37 銅 38 康復路 坊 39 西 40 長路 41 江 42 華 43 礱坊路 江 44 門 45 華 46 飲 47 門 48 京 江 49 至路 50 山 51 路 52 江 53 褐 山 54 武 55 華 56 山 57 螺 5 2、區(qū)域內商業(yè)用用房區(qū)位價格格 單位：元/ 區(qū)位類別 范 圍 一類 中山北路銀湖南路鳳凰美食街更興路中山北路黃山西路鏡湖路 二類 區(qū) 三類 長江 類 四類 沿江