農(nóng)村自建房購房合同

1、PAGE 農(nóng)村自建房購房合同范本我們在簽訂購房合同時(shí)應(yīng)該注意房屋的產(chǎn)權(quán)情況小編今天就給大家來分享一下購房合同有需要的一起閱讀一下哦自建房屋購房合同范本賣方(甲方)：買方(乙方)：根據(jù)?合同法?及相關(guān)法律規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就乙方向甲方購置房屋事宜為明確雙方權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋座落及面積：本房屋座落在為：和府國用(筑面積)第土地證編現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓給乙方房屋建平方米準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。元整(￥元)。甲方將房屋交付給乙方使元(￥：元)。二、房屋概況及計(jì)價(jià)、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用交易總價(jià)為人民幣用(即簽訂本合同)時(shí)乙方需全部繳清房屋總價(jià)

2、款三、甲方責(zé)任與權(quán)利1、甲方保證的房屋為合法房產(chǎn)在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等甲方均在交易前辦妥交易后如有上述未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2、本合同簽訂后甲方不得就該房屋與別人再訂立?買賣合同?。3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個(gè)月內(nèi)好房產(chǎn)證房產(chǎn)證的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)如因甲方原因造成合同簽訂24個(gè)月后仍沒有好房產(chǎn)證甲方需對乙方做出賠償。四、乙方責(zé)任與權(quán)利1、本合同簽訂后乙方即享有該房屋的所有權(quán)甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán)。2、乙方如有必要對房屋重新裝修時(shí)不得影響該房屋本體構(gòu)造平安。五、本合同未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。六、本合同在

3、履行生爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)甲、乙雙方同意由和平仲裁會(huì)仲裁。七、本合同連同附件?土地使用證?復(fù)印一式二份甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽字(簽章)之日起生效具有同等法律效力。甲方：乙方：證明人：日：日：農(nóng)村個(gè)人購房合同范本出賣人(以下簡稱甲方)：_碼：_甲方為_區(qū)/鎮(zhèn)_居民。甲方配偶為_碼：_房屋：_農(nóng)村集體土地使用證碼：_買受人(以下簡稱乙方)：_碼：_乙方為_區(qū)/鎮(zhèn)_居民根據(jù)?合同法?、?土地理法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實(shí)信譽(yù)、守法的原那么經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款：條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證：_房屋座落：_區(qū)_村_路_。設(shè)計(jì)用途居民自住用房建筑構(gòu)

4、造建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米其中：房屋建筑面積_平方米庭院建筑面積_平方米。該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥房屋建于_年使用至今為_年。第2條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算價(jià)款為_元計(jì)_(大寫)第三條房屋交付日經(jīng)雙方簽訂合同后乙方付清甲方房款_日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí)且不能履行合同雙方同意按以下第_種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、_。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間如甲方無異議乙方將在合同簽訂_日內(nèi)按一次性付款形式付款：第五條甲方逾交付商品房的處理如超過上述約定限的乙方有權(quán)按照下述約定追究甲方違約責(zé)任：約定為：合同繼續(xù)履

5、行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止按銀行同貸款利率計(jì)算。此外甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾付款的處理如超過上述約定限的甲方有權(quán)按照下述約定追究乙方違約責(zé)任：約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾付款及其利息利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止按銀行同貸款利率計(jì)算。此外乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體構(gòu)造的質(zhì)量需要到達(dá)房屋居住的要求)未到達(dá)規(guī)定和承諾的甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體構(gòu)造完好情況

6、下承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及其土地使用權(quán)利延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有且甲方于_年_月_日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購置者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利且雙方需聲明乙方在合法購置該房屋后擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得與甲方無任何關(guān)系且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)展追償)。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)時(shí)機(jī)下予其作廢并在村委會(huì)的證明和/區(qū)給予的條件下重新乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第九條人的規(guī)

7、定本合同在_區(qū)_村村委會(huì)的下簽訂雙方對于村委會(huì)的給與肯定和贊成。人(簽章)：甲方：乙方：_年_月_日_年_月_日農(nóng)村私人購房合同范本簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：甲方：_乙方：_甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)根據(jù)我國物權(quán)法、土地理法等相關(guān)法律規(guī)定經(jīng)充分、平等協(xié)商自愿達(dá)成如下一致協(xié)議：一、本合同雙方當(dāng)事人均為_街道_村_組集體成員。二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_街道相鄰為建筑面積北屋東屋西屋南屋院落面積為房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造使用的土地為_村_組集體土地并征得其他村民和村集體同意可以長占有、使用。四、在房屋交付給乙方前甲方保證：1、本合同項(xiàng)

8、下的房屋甲方享有完好的處分權(quán)利或已征得其他權(quán)利享有人的同意擁有處分該房屋的權(quán)利;2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;3、如甲方違犯本保證須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)萬元該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日乙方一次性付清全部款項(xiàng)并將該款項(xiàng)匯入甲方賬為的賬戶;如未按交付房款乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金如乙方在合同簽訂之

9、日起天仍未付清房款甲方不經(jīng)乙方同意可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬之日起日內(nèi)甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按交付材料和房屋須向乙方每天支付元的違約金直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付房屋乙方不經(jīng)甲方同意可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方房產(chǎn)過戶的書面后日甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要積極配合乙方房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方回絕或無故拖延不予以配合甲方須向乙方每日支付元違約金直

10、至協(xié)助乙方完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法過戶的與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方如甲方無故拖延或回絕給付乙方除全部給付補(bǔ)償款外須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起房屋的一切事宜與甲方無關(guān)甲方不得以任何理由阻礙或進(jìn)犯乙方本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因進(jìn)犯乙方的權(quán)利造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的甲方除返還本合同全部購房款外須按照發(fā)生阻礙乙方占

11、有、使用或進(jìn)犯乙方處分房屋權(quán)利的本質(zhì)性影響之時(shí)的價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起甲方未經(jīng)乙方同意不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違犯本約定擅自處分房屋甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、假設(shè)雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先懇求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：見證人(簽字捺印)：內(nèi)容總結(jié)1農(nóng)村自建房購房合同范本我們在簽訂購房合同時(shí)應(yīng)該注意房屋的產(chǎn)權(quán)情況小編今天就給大家來分享一下購房合同有需要的一起閱讀一下哦自建房屋購房合同范本賣方(甲方)：買方(乙方)：根據(jù)2甲方應(yīng)支付乙方已付款利息利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止按銀行同貸款利率計(jì)算3如甲方未按交付材料和房屋須向乙方每天支付元的違約金直至甲