項(xiàng)目評(píng)審方法及標(biāo)準(zhǔn)

1、工程評(píng)審方法及標(biāo)準(zhǔn)一、總那么為了科學(xué)、公正、公平地做好“某某獎(jiǎng)”評(píng)選工程評(píng)審工作，依據(jù)“某某 獎(jiǎng)”管理方法，特制訂本評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)?！澳衬唱?jiǎng)”候選工程評(píng)審參照此方法及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、評(píng)審方法初審方法省級(jí)評(píng)選機(jī)構(gòu)組織省級(jí)評(píng)審專家組進(jìn)行初審。初審內(nèi)容包括：(1)審核申報(bào)工程資料。申報(bào)資料包括“某某獎(jiǎng)”評(píng)選工程申報(bào)表、按照提交 資料要求提供的電子資料；(2)審核申報(bào)工程是否具備“某某獎(jiǎng)”申報(bào)條件；(3)審核申報(bào)工程是否存在違規(guī)情況；(4)審查住戶對(duì)工程質(zhì)量滿意度、物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查結(jié)果；(5)審核工程新技術(shù)、新材料、新工藝應(yīng)用情況；(6)進(jìn)行工程現(xiàn)場(chǎng)查勘、入戶訪問(wèn)。完成以下資料。(1)“某某獎(jiǎng)”評(píng)選工

2、程(住宅類)審核表(表2.1.1)/“某某獎(jiǎng)”評(píng)選工程(非 住宅類)審核表(表2.1.2)；(2)“某某獎(jiǎng)”評(píng)選工程(住宅類)/(非住宅類)初審意見(表2.1.3)。表 產(chǎn)業(yè)化技術(shù)應(yīng)用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系序號(hào)分類技術(shù)分類分值得分1建筑與結(jié)構(gòu)1.新型有效結(jié)構(gòu)體系應(yīng)用20102.有效建筑圍護(hù)體系應(yīng)用53.室內(nèi)隔墻標(biāo)準(zhǔn)化體系應(yīng)用52節(jié)能與新能源利 用1.建筑外圍護(hù)構(gòu)造節(jié)能及措施2062.設(shè)備、設(shè)施節(jié)能與能源回收技術(shù)43.新能源技術(shù)利用64 .綜合能效水平43節(jié)材與工業(yè)化水 平1 .可再生建材利用932.工業(yè)化部品集成應(yīng)用43.全裝修率24交通設(shè)備與管線 技術(shù)1.新型建筑管材應(yīng)用312.交通設(shè)施節(jié)能技術(shù)25環(huán)

3、境保障技術(shù)1.水資源節(jié)約與合理利用2052.建筑再生臺(tái)地（屋頂、平臺(tái)等）再利用53.有害排出物處理與在回收技術(shù)應(yīng)用54.環(huán)境能動(dòng)優(yōu)化與綠化景觀56智能化管理技術(shù)L設(shè)備集成技術(shù)應(yīng)用1342.安全與防護(hù)管理技術(shù)應(yīng)用43.信息與網(wǎng)絡(luò)化技術(shù)應(yīng)用57施工建造技術(shù)1.新型高效施工與安裝技術(shù)應(yīng)用1042.建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用33.無(wú)污染施工技術(shù)與環(huán)境保護(hù)措施38其他其他新技術(shù)、新材料、新工藝應(yīng)用55分值合計(jì)總分值100公共配套與運(yùn)營(yíng)服務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系(1)申報(bào)工程應(yīng)設(shè)置必要的公共設(shè)施，以保證人們的使用(出行)活動(dòng)方便和安全。 設(shè)施的選擇標(biāo)準(zhǔn)既要滿足當(dāng)前使用要求，又要適應(yīng)未來(lái)開展需求，應(yīng)具有一定的前瞻性；(2)

4、申報(bào)工程應(yīng)考核其公益性和社會(huì)服務(wù)意識(shí)，重點(diǎn)評(píng)價(jià)設(shè)施的配置數(shù)量和配套完 善程度，能保障公共設(shè)施發(fā)揮公益效應(yīng)；(3)申報(bào)工程應(yīng)根據(jù)功能特點(diǎn)設(shè)置相應(yīng)的公共場(chǎng)所，為人們提供系統(tǒng)的服務(wù)，營(yíng)造有 益于豐富人們文化生活和身心健康，有益于社會(huì)和諧的氣氛；(4)對(duì)于一些特定專業(yè)場(chǎng)所的設(shè)計(jì)，應(yīng)符合相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，尤其對(duì)人 員集中的場(chǎng)所必須通過(guò)防火、環(huán)保和衛(wèi)生主管部門的審查，以確保人身財(cái)產(chǎn)的安全；(5)申報(bào)工程建設(shè)應(yīng)在建筑設(shè)備選型和功能配置方面處于較先進(jìn)水平，能到達(dá)高的 性能標(biāo)準(zhǔn)、高的技術(shù)集成和高的質(zhì)量保障要求，實(shí)現(xiàn)高的舒適程度和高效的現(xiàn)代化管 理；(6)申報(bào)工程應(yīng)在設(shè)備運(yùn)行管理方面有所創(chuàng)新。重點(diǎn)評(píng)價(jià)設(shè)備

5、在節(jié)能降耗方面的優(yōu) 勢(shì)和取得的效果，突出對(duì)采暖、空調(diào)、照明和電梯運(yùn)行管理的評(píng)價(jià)；(7)公共配套與運(yùn)營(yíng)服務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)總分值100分，評(píng)價(jià)指標(biāo)及分值統(tǒng)計(jì)見“表3.2.5”o其合計(jì)實(shí)得分值計(jì)入該工程“綜合評(píng)定總分值表”中(見“表326”)。表 公共配套與運(yùn)營(yíng)服務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)及分值統(tǒng)計(jì)表序號(hào)工程主要評(píng)價(jià)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)分值實(shí)得分值1公共服務(wù)設(shè)施配套齊全、設(shè)施完善、使用便捷、標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)。102停車場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)施車位充足、標(biāo)識(shí)醒目，系統(tǒng)完善。各類通行道 路分合有度，行（駛）順暢。103標(biāo)識(shí)指示設(shè)施標(biāo)識(shí)系統(tǒng)表達(dá)清晰、位置醒目、可視性強(qiáng)。84安全、應(yīng)急設(shè)備設(shè)備先進(jìn)、應(yīng)急啟動(dòng)靈敏，全面滿足安全使用要 求。65照明與亮化環(huán)境照明與

6、光線清晰、滿足商業(yè)需要。66運(yùn)營(yíng)管理評(píng)價(jià)工程運(yùn)營(yíng)對(duì)物業(yè)升值的影響，（重點(diǎn)評(píng)價(jià)年?duì)I業(yè) 額、客流量、出租率等）。107區(qū)位評(píng)價(jià)該地區(qū)開展商業(yè)地產(chǎn)的潛力。（重點(diǎn)評(píng)價(jià)所在區(qū) 域經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、人口構(gòu)成等）。108招商與品牌評(píng)價(jià)工程招商與定位的匹配程度以及吸引知名品牌 的能力（重點(diǎn)評(píng)價(jià)業(yè)態(tài)組合、租金、消費(fèi)者的滿 意度等）。商業(yè)工程的營(yíng)銷推廣和品牌塑造。109物業(yè)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)是否相對(duì)集中，由一家專業(yè)物業(yè)管理公司統(tǒng) 一管理。610管理制度運(yùn)營(yíng)與服務(wù) 方式評(píng)價(jià)工程有科學(xué)完備的運(yùn)營(yíng)與服務(wù)組織架構(gòu)及 規(guī)章制度體系，崗位職責(zé)明確，制度無(wú)缺項(xiàng)。建 立客戶服務(wù)中心或客戶管家制度，創(chuàng)新服務(wù)模式O1011環(huán)境管理景觀維護(hù)、交通組織與

7、路面（廣場(chǎng)）維護(hù)、公共 配套設(shè)施維護(hù)與保潔等612設(shè)備設(shè)施管理設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)實(shí)行崗位責(zé)任制，設(shè)施設(shè)備 運(yùn)行正常；一年內(nèi)無(wú)重大操作及管理責(zé)任事 故，（重點(diǎn)評(píng)價(jià)供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng) 、給排水系統(tǒng)等）。8合計(jì)分值總分值1003.2.6 綜合評(píng)價(jià)上述四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的評(píng)價(jià)合計(jì)實(shí)得分值分別乘以各項(xiàng)權(quán)重系數(shù)得到權(quán)重得分 o四項(xiàng)權(quán)重得分相加即為該申報(bào)工程“綜合評(píng)價(jià)總分值”，見下表”表3.2.6- o ”綜合評(píng)價(jià)總分值”是確定入選工程排序的依據(jù)。表326綜合評(píng)價(jià)總分值表序號(hào)評(píng)價(jià)體系權(quán)重系數(shù)分項(xiàng)合 計(jì)實(shí)得 分值權(quán)重得分（分項(xiàng)合計(jì)實(shí)得分值x權(quán)重系數(shù)）1規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體 系20%2施工質(zhì)量評(píng)價(jià)指

8、標(biāo)體系20%3產(chǎn)業(yè)化技術(shù)應(yīng)用評(píng)價(jià)指標(biāo)體 系20%4公共配套與運(yùn)營(yíng)服務(wù)評(píng)價(jià)指 標(biāo)體系40%綜合評(píng)價(jià)總分值100%表2.L1某某獎(jiǎng)評(píng)選工程（住宅類）審核表工程名稱申報(bào)單位工程所在地序號(hào)內(nèi)容實(shí)際情況達(dá)標(biāo)情況1申報(bào)資料提交情況（申報(bào)表和電子資料）2總建筑面積3竣工備案時(shí)間4住宅性能評(píng)定等級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)等級(jí)5住宅全裝修比例?。?住戶對(duì)工程質(zhì)量滿意度觥）7住戶對(duì)物業(yè)服務(wù)滿意度（%）8入住率（%）9是否有不符合國(guó)家現(xiàn)行開發(fā)建設(shè)政策 的情況10規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工是否有不符合規(guī)范 、標(biāo)準(zhǔn)的情況11建設(shè)和使用過(guò)程中是否出現(xiàn)過(guò)重大質(zhì) 量安全事故12是否有使用了明文規(guī)定淘汰的材料和 技術(shù)的或使用了假冒偽劣材料、部品 的

9、情況13是否有不良記錄或引發(fā)影響社會(huì)穩(wěn)定 的群體投訴并經(jīng)核實(shí)負(fù)有主要責(zé)任的 情況14新技術(shù)、新材料、新工藝應(yīng)用情況表 某某獎(jiǎng)”評(píng)選工程（非住宅類）審核表工程名稱申報(bào)單位工程所在地序號(hào)內(nèi)容實(shí)際情況達(dá)標(biāo)情況1申報(bào)資料提交情況（申報(bào)表和電子資料）2總建筑面積3竣工備案時(shí)間4綠色建筑評(píng)價(jià)等級(jí)5客戶對(duì)工程質(zhì)量滿意度（盼6客戶對(duì)物業(yè)服務(wù)滿意度觥）7入住率?。?是否有不符合國(guó)家現(xiàn)行開發(fā)建設(shè)政策 的情況9規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工是否有不符合規(guī)范 、標(biāo)準(zhǔn)的情況10建設(shè)和使用過(guò)程中是否出現(xiàn)過(guò)重大質(zhì) 量安全事故11是否有使用了明文規(guī)定淘汰的材料和 技術(shù)的或使用了假冒偽劣材料、部品 的情況12是否有不良記錄或引發(fā)影響社會(huì)穩(wěn)定

10、 的群體投訴并經(jīng)核實(shí)負(fù)有主要責(zé)任的 情況13新技術(shù)、新材料、新工藝應(yīng)用情況表 某某獎(jiǎng)評(píng)選工程（住宅類）/（非住宅類）初審意見工程名稱初審評(píng)語(yǔ)：(300字左右，突出工程特點(diǎn))省級(jí)評(píng)審專家組初審意見：專家組長(zhǎng)簽字：年月日省級(jí)評(píng)選機(jī)構(gòu)推薦意見：負(fù)責(zé)人簽字：年月日現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審方法評(píng)審專家組和省級(jí)評(píng)選機(jī)構(gòu)、省級(jí)評(píng)審專家組共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審。22.2現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審內(nèi)容包括：(1)聽取申報(bào)工程情況介紹；(2)進(jìn)行工程現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、入戶抽查；(3)審核省級(jí)評(píng)選機(jī)構(gòu)和省級(jí)評(píng)審專家組初審內(nèi)容；(4)住宅類工程按照住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)住宅適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性 能、安全性能、耐久性能五類性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)打分并寫出評(píng)語(yǔ)

11、；(5)非住宅類工程按照規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、產(chǎn)業(yè)化技術(shù)應(yīng)用、公共配套與 運(yùn)營(yíng)服務(wù)四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)打分并寫出評(píng)語(yǔ)。已通過(guò)國(guó)家住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定終審, 到達(dá)2A級(jí)及以上等級(jí)或二星級(jí)及以上等級(jí)的住宅類工程；已通過(guò)國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定終審，到達(dá)綠色建筑二星級(jí)及以上等級(jí)的非住宅類工程，不需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審。終審方法評(píng)審專家組進(jìn)行終審。終審內(nèi)容包括：(1)審查工程申報(bào)資料；(2)審核省級(jí)評(píng)選機(jī)構(gòu)初審意見和推薦意見、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審結(jié)果；(3)寫出終審評(píng)語(yǔ)并推選單項(xiàng)優(yōu)秀獎(jiǎng)；(4)評(píng)審專家組組長(zhǎng)進(jìn)行平衡及擇優(yōu)選拔，提出“某某獎(jiǎng)”入圍工程名單。三、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)“某某獎(jiǎng)評(píng)選工程(住宅

12、類)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)住宅適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能 、耐久性能五類性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系：(1)住宅適用性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系(250分)(2)住宅環(huán)境性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系(250分)(3)住宅經(jīng)濟(jì)性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系(200分)(4)住宅安全性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系(200分)(5)住宅耐久性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系(100分)五個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)總分值1000分，其合計(jì)實(shí)得分值計(jì)入該工程“綜合評(píng)價(jià)總分值表”中 (見表 3.1.2)。綜合評(píng)價(jià)表：3表.2綜合評(píng)價(jià)總分值表序號(hào)評(píng)價(jià)體系標(biāo)準(zhǔn)分值實(shí)得分值1住宅適用性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系2502住宅環(huán)境性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系250“某某獎(jiǎng)”評(píng)選工程（非住宅類）評(píng)價(jià)指標(biāo)體系3住宅經(jīng)

13、濟(jì)性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系2004住宅安全性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系2005住宅耐久性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系100綜合評(píng)價(jià)總分值10003.2非住宅類工程按規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、產(chǎn)業(yè)化技術(shù)應(yīng)用、公共配套與 運(yùn)營(yíng)服務(wù)四類評(píng)價(jià)指標(biāo)體系評(píng)價(jià)。規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系（1）申報(bào)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)要符合城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，并符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃要求，與城鎮(zhèn) 空間和街道景觀相協(xié)調(diào)，具有較大影響力的建筑；申報(bào)工程應(yīng)能反映出建筑的功能特征，表達(dá)出時(shí)代風(fēng)格和鮮明的個(gè)性，在同類公 建中具有突出的代表性；整體建筑能有效發(fā)揮功能價(jià)值、空間價(jià)值和設(shè)備價(jià)值，能全方 位滿足人們現(xiàn)代化的使用需求；（3）申報(bào)工程堅(jiān)持可持續(xù)開展戰(zhàn)略，注重所規(guī)劃工程使用全壽命過(guò)

14、程中節(jié)約資源（節(jié) 能、節(jié)水、節(jié)材、提高土地利用率），保護(hù)環(huán)境和減少污染，為使用者提供健康、適用和 高效，與自然和諧共生的居住環(huán)境；（4）規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)總分值100分，評(píng)價(jià)指標(biāo)及分值統(tǒng)計(jì)見“3.2.2”。其合 計(jì)實(shí)得分值計(jì)入該工程“綜合評(píng)價(jià)總分值表中（見”表3.2.6）。表 規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)及分值統(tǒng)計(jì)表序號(hào)工程主要評(píng)價(jià)內(nèi)容（需提供書面資料）標(biāo)準(zhǔn)分值實(shí)得分值1規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃合理、布局緊湊，場(chǎng)地內(nèi)人、車、物交通組織結(jié)構(gòu) 清晰且與外部交通銜接順暢。滿足各主要安全、防護(hù)、 救助、救援的需要（評(píng)價(jià)主要方面：總體規(guī)劃平面、建筑 與周邊關(guān)系、環(huán)境評(píng)估成果、密度控制指標(biāo)、消防救援 及無(wú)障礙設(shè)計(jì)等）2

15、02城市設(shè)施區(qū)位特點(diǎn)明顯，周邊城鎮(zhèn)道路設(shè)施完善。公共交通便捷， 場(chǎng)地的出入口選擇合理（正確）、停車方式與數(shù)量滿足要 求。日常所需的商務(wù)和生活服務(wù)設(shè)施齊全。（評(píng)價(jià)主要 方面：區(qū)域規(guī)劃、商務(wù)和服務(wù)設(shè)施、道路和公共交通）203功能空間功能分區(qū)合理、空間布局適度，交通流線清晰、通暢、 便捷；室內(nèi)通風(fēng)、光照、隔聲等條件良好；空間構(gòu)成特點(diǎn) 明顯，舒適宜人，滿足工作（生產(chǎn)）、觀賞、游覽、休閑、 娛樂、購(gòu)物、消費(fèi)等環(huán)境要求。設(shè)備、設(shè)備配置完善、 實(shí)用；（主要評(píng)價(jià)方面：功能分區(qū)、空間組合、面積分配 與樓、電梯等指標(biāo)、公共空間、功能空間及服務(wù)空間的 展示與標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、水平與垂直空間人、車、貨流組織、 人文關(guān)懷設(shè)計(jì)等

16、）304造型風(fēng)格建筑尺度適宜，造型明確，色彩與質(zhì)感豐富，表達(dá)地方文 化與歷史開展，能夠?qū)崿F(xiàn)商業(yè)功能，同時(shí)兼顧經(jīng)濟(jì)性和審 美性需要。（主要評(píng)價(jià)方面：造型效果、建筑色彩、藝術(shù) 表現(xiàn)、文化內(nèi)涵、商業(yè)功能等）205環(huán)境景觀建筑與景觀一體化設(shè)計(jì)、建筑與場(chǎng)地互為依存、室內(nèi)與 室外空間相融合。滿足使用者戶外展示、聚會(huì)、交往、 休閑、娛樂等需要（評(píng)價(jià)主要內(nèi)容:景觀與綠化、場(chǎng)地與 交通、小品與標(biāo)識(shí)、各類自然與氣象條件利用與防護(hù) 等）10合計(jì)分值總分值100施工質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)體系（1）申報(bào)工程施工質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量管理?xiàng)l例要求，并 處于當(dāng)?shù)鼗蛉珖?guó)同類工程的領(lǐng)先水平；（2）對(duì)施工質(zhì)量的評(píng)價(jià)要貫穿

17、于工程建設(shè)的全過(guò)程中。要通過(guò)查閱備案材料，了解 施工管理和施工資料備案的水平；要通過(guò)實(shí)地勘察單體工程、室外工程，了解工程的施 工質(zhì)量實(shí)際水平；要通過(guò)收集（住戶）用戶的反應(yīng)信息，了解工程驗(yàn)收竣工交付使用后狀 況;綜合起來(lái)得出對(duì)施工質(zhì)量的全面正確評(píng)價(jià)；（3）工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國(guó)標(biāo)建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的優(yōu)良工程質(zhì)量評(píng) 價(jià)指標(biāo)要求。榮獲國(guó)家、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)主管部門或協(xié)會(huì)頒發(fā)的施工質(zhì)量獎(jiǎng)的 工程每項(xiàng)獲獎(jiǎng)加3分，直接計(jì)入“表3.2.3”中；（4）施工質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)總分值100+加分，指標(biāo)及分值統(tǒng)計(jì)見“表3.2.3”。其合計(jì)實(shí)得 分值計(jì)入該工程“綜合評(píng)價(jià)總分值表”中（見“表326” ）o表 施工質(zhì)

18、量評(píng)價(jià)指標(biāo)及分值統(tǒng)計(jì)表序號(hào)工程主要評(píng)價(jià)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)分值實(shí)得分值1結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)梁、板、柱、墻等尺寸、平整度；外表及細(xì) 部質(zhì)量；防護(hù)涂層（鋼結(jié)構(gòu)）；地下防水工程等是 否到達(dá)優(yōu)良工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求102屋面工程防水材料質(zhì)量及防水效果；排水坡度；屋面板瓦 材料鋪設(shè)質(zhì)量；細(xì)部構(gòu)造等質(zhì)量是否到達(dá)優(yōu)良工 程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求63裝飾 裝修 工程地面、抹灰、吊頂、隔墻、飾面板（磚）外表及 細(xì)部質(zhì)量；門窗、幕墻安裝質(zhì)量；裝修細(xì)部工程 質(zhì)量；外墻墻面橫豎線角、散水、臺(tái)階外觀等質(zhì) 量是否到達(dá)優(yōu)良工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求64給排水 采暖 工程管道坡度及支架安裝；衛(wèi)生潔具及給水配件安 裝；散熱器及設(shè)備、配件安裝；消火栓安裝；管道 及設(shè)備防

19、腐和保溫;地面排水口及地漏施工等質(zhì) 量是否到達(dá)優(yōu)良工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求55電氣 安裝 工程電線管、橋架、線槽及吊架安裝;導(dǎo)線及電纜敷 設(shè)；接地防雷裝置安裝；照明燈具開關(guān)、插座安 裝；配電箱柜安裝質(zhì)量是否到達(dá)優(yōu)良工程評(píng)價(jià)標(biāo) 準(zhǔn)要求66智能建筑工程綜合布線、電源和接地線安裝；動(dòng)力監(jiān)控中心設(shè) 備布局；機(jī)柜、機(jī)架及配線安裝；模塊及信息插 座安裝質(zhì)量等質(zhì)量是否到達(dá)優(yōu)良工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 要求57通風(fēng) 空調(diào) 工程風(fēng)管制作及部件支架安裝；設(shè)備及配件安裝；空 調(diào)水管、管道保溫;機(jī)組安裝質(zhì)量等質(zhì)量是否達(dá) 到優(yōu)良工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求68電梯安裝工程轎箱運(yùn)行;開關(guān)門和平層系統(tǒng);信號(hào)系統(tǒng);機(jī)房設(shè) 備安裝質(zhì)量等質(zhì)量是否到達(dá)優(yōu)良工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 要求69消防系統(tǒng)室外消防給水系統(tǒng)、防火間距、消防交通道路 及撲救面質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定510道路、廣場(chǎng) 、庭院硬鋪裝色調(diào)和諧、材質(zhì)均勻、接縫平直411臺(tái)階、坡道外表平整，符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求412散水、排水 溝施工細(xì)致，符合排水要求413綠化種植、水體、建筑 小品等細(xì)部