建筑工程造價(jià)審計(jì)方法分析

1、建筑工程造價(jià)審計(jì)方法分析建筑工程造價(jià)審計(jì)方法分析正文：造價(jià)審計(jì)的施行工作是一項(xiàng)系統(tǒng)的工作，其中涉及的環(huán)節(jié)和專業(yè)領(lǐng)域較為廣泛和復(fù)雜，并且整個(gè)工作穿插在工程進(jìn)展的各個(gè)階段，與工程的開展有著重要意義。同時(shí)，造價(jià)跟蹤審計(jì)的施行工作涉及到建筑知識(shí)、經(jīng)濟(jì)知識(shí)、相關(guān)法律法規(guī)等各個(gè)方面。做好造價(jià)審計(jì)的工作需要嚴(yán)格的把關(guān)整個(gè)工程的各個(gè)階段，認(rèn)真的分析和完善工程中各階段的造價(jià)控制工作，保證更好的控制造價(jià)，減少工程本錢，從而保證工程自身的效益。一、工程造價(jià)的審計(jì)內(nèi)容及方法建筑工程造價(jià)的審計(jì)內(nèi)容如下：1、審核工程量：實(shí)際工程量往往與理論計(jì)算值存在一定的差異，為此有必要進(jìn)展施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地調(diào)查，以確認(rèn)工程造價(jià)的計(jì)算范圍是

2、否準(zhǔn)確，如磚石工程中墻身與根底的劃分是否準(zhǔn)確；劃清造價(jià)審計(jì)的適用范圍，如在建筑樓層上下于3.6米時(shí)計(jì)取現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件的支模超高增加費(fèi)，顯然是不合理的。2、審核套用單價(jià)：是否按照編制原那么確定補(bǔ)充定額，單價(jià)的換算是否符合相關(guān)要求；是否按照設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)要求制定工程決算書的工程名稱和工作內(nèi)容。3、審核費(fèi)用工程的計(jì)?。菏欠癜凑障嚓P(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算工程費(fèi)用，費(fèi)率的計(jì)取根底是否符合要求，是否按照文件的規(guī)定調(diào)整價(jià)差。4、審核工程造價(jià)時(shí)，可以采取多種審核方法。詳細(xì)如下：全面審查法、分組計(jì)算審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、挑選審查法、重本文由論文聯(lián)盟.Ll.搜集整理點(diǎn)抽查法、比照審查法、分解比照審查法、利用手冊(cè)審查法

3、等，可以根據(jù)詳細(xì)情況選擇適宜的審核方法。二、工程造價(jià)審計(jì)的問題建筑工程造價(jià)審計(jì)存在的問題很多，詳細(xì)如下：1、缺乏完善的限額設(shè)計(jì)制度據(jù)統(tǒng)計(jì)，假如控制好施工階段，可能節(jié)約10%25%的工程造價(jià)，而假如控制好設(shè)計(jì)階段，那么可能節(jié)約30%60%的工程造價(jià)，可見，工程設(shè)計(jì)階段費(fèi)用的控制是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，而目前相關(guān)工程主管部門對(duì)限額設(shè)計(jì)的重視程度不夠，造成很多工程工程在設(shè)計(jì)階段就超出了規(guī)定的造價(jià)。2、本錢管理觀念落后目前工程主管部門一般都是通過工程預(yù)結(jié)算方式或者招投標(biāo)的方式確定工程造價(jià)，本錢管理觀念落后，很少對(duì)工程造價(jià)進(jìn)展全過程、全方位的動(dòng)態(tài)跟蹤管理，而是在工程完工后進(jìn)展一次性結(jié)算，無視了其他階段

4、造價(jià)的控制。3、隨意變更設(shè)計(jì)工程施工時(shí)，隨意變更設(shè)計(jì)方案，從而使造價(jià)審計(jì)困難重重，已經(jīng)計(jì)算好的造價(jià)不斷被推翻。例如有的工程工程工程量的設(shè)計(jì)變更占到了工程總量的30%，變化性太大，甚至不斷變更某一構(gòu)筑或者部位的設(shè)計(jì)，這樣必然給造價(jià)的審計(jì)帶來較大的變更性，增加審計(jì)的困難程度。4、預(yù)結(jié)算高估冒算工程采取預(yù)結(jié)算的方式時(shí)，由于種種原因，都存在一定的高估冒算風(fēng)險(xiǎn)。例如在施工過程中，消費(fèi)設(shè)備往往會(huì)發(fā)生臨時(shí)故障，為了不延誤工期，往往只能臨時(shí)指定施工單位進(jìn)展搶修，而又采取預(yù)結(jié)算的方式確定造價(jià)。施工單位為了獲取不正當(dāng)?shù)睦麧?rùn)，增加收益，往往會(huì)多立名目，進(jìn)步取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)展亂收費(fèi)；或者有意增加隱蔽工程數(shù)量，以躲避核查；

5、或者干脆虛報(bào)材料、設(shè)備的價(jià)格，套取更多的材料費(fèi)。5、價(jià)格失控目前，建筑工程使用的材料種類很多，并且價(jià)格差距也很大。很多施工單位為了獲取超額利潤(rùn)，增加不正當(dāng)收益，采購(gòu)價(jià)格偏低的降級(jí)材料或者國(guó)產(chǎn)材料，但是在編制價(jià)格預(yù)算時(shí)，虛報(bào)謊報(bào)，采取高檔材料或者進(jìn)口材料的價(jià)格報(bào)價(jià)。6、進(jìn)步取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)政府定額造價(jià)管理部門針對(duì)施工造價(jià)的管理公布了國(guó)家定額標(biāo)準(zhǔn)，這是一部具備法律效力的文件。但是有些施工單位為了抬高造價(jià)，獲取非法利潤(rùn)，不按照該標(biāo)準(zhǔn)編制價(jià)格預(yù)結(jié)算方案，胡亂進(jìn)步取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。三、進(jìn)步工程造價(jià)審計(jì)質(zhì)量的方法建筑工程的施工工程量大、時(shí)間跨度也大，需要進(jìn)展屢次計(jì)價(jià)。采用合理高效的造價(jià)審計(jì)方法不僅可以進(jìn)步造價(jià)審計(jì)的準(zhǔn)確性

6、，還可以縮短造價(jià)審計(jì)的時(shí)間，到達(dá)事半功倍的效果?？梢宰龊靡韵聨追矫妫赃M(jìn)步工程造價(jià)的審計(jì)質(zhì)量。1、做好材料價(jià)格的核實(shí)工作在市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制的影響下，材料的價(jià)格經(jīng)常發(fā)生變動(dòng)，并且價(jià)格票據(jù)的管理比擬混亂，經(jīng)常發(fā)生虛報(bào)價(jià)格的現(xiàn)象，因此，審計(jì)人員應(yīng)該高度重視材料價(jià)格的核定，可以深化市場(chǎng)，實(shí)地走訪調(diào)查，確定真實(shí)合理的材料價(jià)格。2、吃透工程量的計(jì)算規(guī)那么進(jìn)展工程預(yù)決算時(shí)，必須準(zhǔn)確掌握工程量，為此審計(jì)人員必須純熟掌握定額工程量的計(jì)算規(guī)那么，才可以準(zhǔn)確計(jì)算工程量，做到準(zhǔn)確無誤。施工單位在編制決算時(shí)，為了獲取超額利潤(rùn)，通常都會(huì)多算穿插隱蔽工程的工程量，從而加大工程量，進(jìn)步工程造價(jià)，如在計(jì)算主梁與次梁的交接部位工程量

7、時(shí)，將次梁算至主梁的側(cè)面，而在計(jì)算梁與柱交接位置的工作量時(shí)，又將梁算至柱的側(cè)面，有意增加工程量，假如審計(jì)人員不熟悉工程量的計(jì)算規(guī)那么，只是簡(jiǎn)單地統(tǒng)算梁柱的構(gòu)造尺寸，所計(jì)算出的工程量必然存在較大的水分。3、掌握定額分局部項(xiàng)工程的預(yù)算內(nèi)容進(jìn)展建筑工程定額子目的預(yù)算時(shí)，審計(jì)人員務(wù)必熟悉每個(gè)定額工程包含的工作內(nèi)容，特別是要吃透一些綜合定額工程的定額綜合內(nèi)容，防止重復(fù)套用定額子目、重復(fù)立項(xiàng)，有效控制工程造價(jià)。4、完善定額子目的審核工程工程尤其是模棱兩可的工程工程分部、子目的套用差異性很大。因此，審計(jì)人員要掌握定額中同類工程量的子目套用界限，準(zhǔn)確地套用工程工程的分部和子目，真實(shí)有效地進(jìn)展核算。5、做好費(fèi)用

8、的審核工作不同地區(qū)建筑工程費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，因此，計(jì)算工程費(fèi)用時(shí)，要考慮當(dāng)?shù)貙?shí)際相關(guān)規(guī)定，重點(diǎn)關(guān)注是否按照工程性質(zhì)區(qū)分費(fèi)用定額，是否按照工程類別、施工合同、招標(biāo)文件、造價(jià)部門有關(guān)文件確定費(fèi)率，并注意工程造價(jià)計(jì)算程序和審查計(jì)費(fèi)基數(shù)的準(zhǔn)確性，在滿足以上要求后，才能做好費(fèi)用的審核工作。6、對(duì)工程簽證的審核做好工程經(jīng)濟(jì)簽證的審核，防止出現(xiàn)一樣內(nèi)容的重疊簽證。有些建立單位的甲方代表不熟悉工程經(jīng)濟(jì)定額內(nèi)容，給已經(jīng)進(jìn)展預(yù)算定額的內(nèi)容重新簽辦工程經(jīng)濟(jì)簽證，從而增加了工程造價(jià)。如夜間施工時(shí)，只有在連續(xù)施工至轉(zhuǎn)鐘時(shí)才可以增加施工費(fèi)，審計(jì)人員一定要高度重視這類問題。7.施工階段的跟蹤審計(jì)施行施工階段是工程工程進(jìn)展中投資使用的主要階段。施工周期較長(zhǎng)，施工材料的價(jià)格浮動(dòng)教頻繁，做好施工階段的造價(jià)控制工作有很大的意義。在施工過程中，要對(duì)與工程設(shè)計(jì)嚴(yán)格的執(zhí)行，遵守相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)，減少返工現(xiàn)象，防止人力、物力的浪費(fèi)。在施工材料的選擇上，要做好審核工作，材料費(fèi)是工程費(fèi)用的重要組成局部。要實(shí)際的調(diào)查和分析市場(chǎng)上材料的各項(xiàng)費(fèi)用走勢(shì)，指定科學(xué)合理的采購(gòu)方案，選擇性價(jià)比擬高的材料。對(duì)于工程質(zhì)量要嚴(yán)格把關(guān)，在施工過程中，減少因?yàn)橘|(zhì)量問題造成的現(xiàn)場(chǎng)返工情況的發(fā)生，對(duì)于施工變更進(jìn)展嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治?，?yán)禁私自更改。在施工階段，嚴(yán)格履行合同，根據(jù)合同進(jìn)展施工管理，按照合同辦事，減少損失。結(jié)語審計(jì)機(jī)構(gòu)要不斷進(jìn)步審計(jì)人員的審計(jì)才能