現(xiàn)代商業(yè)物流中心可行性研究報(bào)告分析

1、當(dāng)前文檔檔修改密密碼：8836228399目錄 HYPERLINK l _Toc148294216#_Toc148294216 第一章總總論4 HYPERLINK l _Toc148294217#_Toc148294217 第一節(jié)概概述4 HYPERLINK l _Toc148294218#_Toc148294218 第二節(jié)可可行性研研究編制制單位55 HYPERLINK l _Toc148294220#_Toc148294220 第三節(jié)申申請(qǐng)報(bào)告告編制的的依據(jù)和和范圍55 HYPERLINK l _Toc148294221#_Toc148294221 第四節(jié)可可研報(bào)告告概要66 HYPERL

2、INK l _Toc148294222#_Toc148294222 第五節(jié)主主要建設(shè)設(shè)內(nèi)容88 HYPERLINK l _Toc148294223#_Toc148294223 第六節(jié)主主要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)9 HYPERLINK http:/#_Toc148294224#_Toc148294224 l _Toc148294224#_Toc148294224 第二章項(xiàng)項(xiàng)目提出出的背景景及建設(shè)設(shè)必要性性10 HYPERLINK l _Toc148294225#_Toc148294225 第一節(jié)項(xiàng)項(xiàng)目提出出的背景景10 HYPERLINK l _Toc148294226#_Toc148294226 第

3、二節(jié)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的必要要性12 HYPERLINK l _Toc148294227#_Toc148294227 第三章市市場(chǎng)需求求分析113 HYPERLINK l _Toc148294228#_Toc148294228 第一節(jié)全全國(guó)物流流業(yè)發(fā)展形勢(shì)勢(shì)13 HYPERLINK l _Toc148294229#_Toc148294229 第二節(jié)*縣物物流業(yè)目目前存在在的主要要問題114 HYPERLINK l _Toc148294231#_Toc148294231 第四章建建設(shè)條件件與場(chǎng)址15 HYPERLINK l _Toc148294232#_Toc148294232 第一節(jié)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)地點(diǎn)

4、概概況155 HYPERLINK l _Toc148294233#_Toc148294233 第二節(jié)外外部配套套條件119 HYPERLINK l _Toc148294234#_Toc148294234 第三節(jié)場(chǎng)場(chǎng)址方案案20 HYPERLINK l _Toc148294235#_Toc148294235 第五章項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)方案220 HYPERLINK l _Toc148294236#_Toc148294236 第一節(jié)建建設(shè)內(nèi)容容及建設(shè)設(shè)規(guī)模220 HYPERLINK l _Toc148294237#_Toc148294237 第二節(jié)設(shè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)導(dǎo)思想221 HYPERLINK l _Toc1

5、48294239#_Toc148294239 第三節(jié)規(guī)規(guī)劃方案案21 HYPERLINK http:/#_Toc148294240#_Toc148294240 l _Toc148294240#_Toc148294240 第四節(jié)建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)222 HYPERLINK l _Toc148294241#_Toc148294241 第五節(jié)公公用工程程24 HYPERLINK l _Toc148294242#_Toc148294242 第六章企企業(yè)組織織、勞動(dòng)動(dòng)定員及及人員培培訓(xùn)288 HYPERLINK l _Toc148294243#_Toc148294243 第七章環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)與勞動(dòng)動(dòng)安全衛(wèi)衛(wèi)

6、生288 HYPERLINK http:/#_Toc148294244#_Toc148294244 l _Toc148294244#_Toc148294244 第一節(jié)環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)28 HYPERLINK l _Toc148294245#_Toc148294245 第二節(jié)勞勞動(dòng)安全全衛(wèi)生330 HYPERLINK l _Toc148294246#_Toc148294246 第八章消消防與節(jié)節(jié)能311 HYPERLINK l _Toc148294247#_Toc148294247 第一節(jié)消消防31 HYPERLINK l _Toc148294248#_Toc148294248 第二節(jié)節(jié)節(jié)能31 H

7、YPERLINK l _Toc148294249#_Toc148294249 第九章項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)期管理理32 HYPERLINK l _Toc148294250#_Toc148294250 第十章項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施進(jìn)度333 HYPERLINK l _Toc148294251#_Toc148294251 第十一章章投資估估算355 HYPERLINK l _Toc148294252#_Toc148294252 第一節(jié)投投資估算算35 HYPERLINK l _Toc148294253#_Toc148294253 第二節(jié)資資金籌措措及使用用計(jì)劃338 HYPERLINK l _Toc148294254

8、#_Toc148294254 第十二章章經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)399 HYPERLINK l _Toc148294255#_Toc148294255 第一節(jié)財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)39 HYPERLINK l _Toc148294256#_Toc148294256 第二節(jié)財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)結(jié)論442第十三章章結(jié)論與與建議 42附件：1、*縣發(fā)改改局關(guān)關(guān)于對(duì)縣縣八屆一一次政協(xié)協(xié)會(huì)議0063號(hào)號(hào)提案的的答復(fù)附圖：1、項(xiàng)目目地理位位置圖2、總平平面布置置圖第一章總總論第一節(jié)概概述一、項(xiàng)目目名稱*縣現(xiàn)現(xiàn)代物流流中心項(xiàng)項(xiàng)目二、項(xiàng)目目承辦單單位浙江*物物流股份份有限公公司注冊(cè)資本本：5000萬元元法定地址址：浙江江省*縣*鎮(zhèn)江江東經(jīng)濟(jì)

9、濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)三、法人人代表及及聯(lián)系方方式法人代表表：*聯(lián)系電話話：133567702999999 67999999傳真：E-maail :四、投資資方簡(jiǎn)介介主要投資資方名稱稱：建通通物流有有限公司司法人代表表：*地址：*鎮(zhèn)江江東新區(qū)區(qū)*166幢電話：*傳真：主要投資資方名稱稱：*物流有有限公司司地址：*鎮(zhèn)江江東新區(qū)區(qū)華盛家家苑法人代表表：*電話：*：傳真：主要投資資方名稱稱：*物流有有限公司司地址：*鎮(zhèn)雙雙橋路112#法人代表表：*電話：*傳真：五、項(xiàng)目目擬建地地點(diǎn)浙江省*縣*鎮(zhèn)江江東經(jīng)濟(jì)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)第二節(jié)可可行性研研究編制制單位一、單位位名稱：二、工程程咨詢證證書編號(hào)號(hào)：三、工程程咨詢等等級(jí)：四

10、、發(fā)證證機(jī)關(guān)：第三節(jié)申申請(qǐng)報(bào)告告編制的的依據(jù)和和范圍一、編制制依據(jù)本可研報(bào)報(bào)告編制制的主要要依據(jù)為為： 1、*縣國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)與社社會(huì)發(fā)展展第十一一個(gè)五年年計(jì)劃和和到20015年年長(zhǎng)期發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃；2、國(guó)家家有關(guān)法法律、法法規(guī)及產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策策；3、有關(guān)關(guān)技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范及規(guī)規(guī)定；4、項(xiàng)目目承擔(dān)單單位提供供的基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)；5、有關(guān)關(guān)部門出出具的證證明材料料。二、研究究范圍本可研報(bào)報(bào)告范圍圍包括： 1、根根據(jù)國(guó)家家有關(guān)政政策，結(jié)結(jié)合*縣實(shí)際情情況，分分析項(xiàng)目目提出的的背景及及建設(shè)必必要性。 2、根根據(jù)規(guī)劃劃并結(jié)合合現(xiàn)狀確確定項(xiàng)目目的建設(shè)設(shè)規(guī)模及及建設(shè)內(nèi)內(nèi)容 33、項(xiàng)目目建設(shè)地地點(diǎn)及項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的有利利條

11、件 4、項(xiàng)項(xiàng)目總體體規(guī)劃方方案 5、消消防、環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)、勞動(dòng)動(dòng)安全衛(wèi)衛(wèi)生及節(jié)節(jié)能 6、企企業(yè)組織織及勞動(dòng)動(dòng)定員 7、工工程實(shí)施施進(jìn)度安安排 8、投投資估算算和資金金籌措 9、經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益和社會(huì)會(huì)效益評(píng)評(píng)價(jià)第四節(jié)可可研報(bào)告告概要1、伴隨隨著*縣政府“生態(tài)立立縣”戰(zhàn)略的的逐步實(shí)實(shí)施，*鎮(zhèn)作為重重要商品品物流樞樞紐的地地位進(jìn)一一步確立立，吸引引著周邊邊三省和和國(guó)內(nèi)知知名客商商。項(xiàng)目目建成后后，將使使*鎮(zhèn)成為浙西物流流及經(jīng)濟(jì)濟(jì)交流中中心，從從而有利利于提高高*縣和和*鎮(zhèn)的知名名度。項(xiàng)目投投資規(guī)模模較大，建建設(shè)周期期適中，對(duì)周邊邊地區(qū)產(chǎn)產(chǎn)生強(qiáng)烈烈的增長(zhǎng)長(zhǎng)極輻射射作用，從而帶帶動(dòng)*縣的經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展。2、現(xiàn)

12、代代物流中中心規(guī)劃劃總占地地面積885畝，全部為為工業(yè)用用地。項(xiàng)項(xiàng)目分兩兩期建設(shè)設(shè)，一期期主要為物流配配送、信信息咨詢?cè)?、停車車?chǎng)、部部份倉(cāng)庫(kù)庫(kù)、汽車車修理等等，二期期為部份份倉(cāng)庫(kù)，包裝廠廠房及其其它工程程。主要要進(jìn)行物物流信息息的交流流，各類類物資的的儲(chǔ)存、集運(yùn)，運(yùn)輸工工具合理理使用和和維護(hù)。項(xiàng)目全全部完成成約投資資49000千萬萬元人民民幣。一期主要要為營(yíng)業(yè)業(yè)區(qū)和車車輛區(qū)，營(yíng)業(yè)區(qū)區(qū)包括三至至五層營(yíng)營(yíng)業(yè)綜合合樓一幢幢，建筑筑面積882800平方米米、冷庫(kù)一一幢，建建筑面積積11770平方方米、配配電房一一幢，建建筑面積積 300平方米米；車輛輛區(qū)包括括汽配城城一幢，建筑面面45000平方方米

13、、修修理廠一一幢，建建筑面積積15660平方方米，停停車場(chǎng) 96000 平平方米、配套服服務(wù)房面面積 2200平平方米。一期建建筑面積積157740平平方米，二期主主要為倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)一區(qū)區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)二區(qū)，倉(cāng)儲(chǔ)一一區(qū)包括括倉(cāng)儲(chǔ)綜綜合樓二二幢，建建筑面積積66000平方方米、普普通倉(cāng)庫(kù)庫(kù)四幢，建筑面面積43320平平方米；倉(cāng)儲(chǔ)二二區(qū)包括括綜合服服務(wù)樓二二幢，建建筑面積積61665平方方米、普普通倉(cāng)庫(kù)庫(kù)兩幢，建筑面面積31120平平方米。本項(xiàng)目目針對(duì)全全部工程程進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)。3、本項(xiàng)項(xiàng)目建成成后形成成年2萬噸各類類商品物物流的倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)能力，其中冷冷庫(kù)2000噸，普通貨貨物存儲(chǔ)儲(chǔ)達(dá)到1100000噸。年現(xiàn)貨

14、貨周轉(zhuǎn)額達(dá)達(dá)3億元人人民幣。4、本項(xiàng)項(xiàng)目將建建設(shè)與商商品流通通相配套套，為商商品物流流服務(wù)的的電子商商務(wù)平臺(tái)臺(tái)，將先先進(jìn)的商商品信息息采集發(fā)發(fā)布系統(tǒng)統(tǒng)、電子子統(tǒng)一結(jié)結(jié)算方式式和各類類商品檢檢驗(yàn)檢測(cè)測(cè)系統(tǒng)引引入現(xiàn)代代物流中中心，建建立現(xiàn)代代化、高高效率、人性化化的物資資流通市市場(chǎng)。4、該項(xiàng)項(xiàng)目總投投資為449000萬元，其中：固定資資產(chǎn)投資資46000萬元，流動(dòng)資資金3000萬元元。經(jīng)測(cè)測(cè)算，項(xiàng)項(xiàng)目投產(chǎn)產(chǎn)后，各各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)收入222000萬元，實(shí)現(xiàn)利利潤(rùn)8778萬元元(稅后)。貸款款償還期期為4.24年年（不含建設(shè)設(shè)期2年）。項(xiàng)目投投資回收收期為66.377年，經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益顯著。5、項(xiàng)目目委托方方

15、技術(shù)力力量較強(qiáng)強(qiáng)，管理理經(jīng)驗(yàn)豐豐富，具具有雄厚厚的經(jīng)濟(jì)濟(jì)實(shí)力和和良好的的信譽(yù)，建設(shè)條條件良好好，本項(xiàng)項(xiàng)目所需需自籌資資金，投投資方有有足夠能能力籌措措。6、項(xiàng)目目建設(shè)符符合國(guó)家家產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃，符合合國(guó)家發(fā)發(fā)展政策策，投產(chǎn)產(chǎn)后，能能夠充分分發(fā)揮人人力資源源優(yōu)勢(shì)，調(diào)整產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)，促進(jìn)進(jìn)企業(yè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)健康康、協(xié)調(diào)調(diào)、可持持續(xù)發(fā)展展。綜合以上上分析，項(xiàng)目實(shí)實(shí)施后有有一定的的社會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益，項(xiàng)目目是可行行的。第五節(jié)主主要建設(shè)設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目分分二期建設(shè)設(shè)，一期期主要考考慮建設(shè)設(shè)綜合用用房、辦辦公配套套區(qū)、停停車場(chǎng)和和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)區(qū)。二期考慮慮擴(kuò)建交交易區(qū)和和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)區(qū)、建設(shè)設(shè)服務(wù)區(qū)。一二期期占地面面積合計(jì)計(jì)約8

16、55畝。二期開工工的時(shí)間間根據(jù)資資金籌集集情況而而定，為為節(jié)省投投資，最最好兩期期合并進(jìn)進(jìn)行。以下為兩兩期項(xiàng)目目的主要建建設(shè)內(nèi)容容：主要建設(shè)設(shè)內(nèi)容序號(hào)主要建設(shè)設(shè)內(nèi)容占地面積積數(shù)量建筑面積積（m2）層數(shù)平面尺寸寸備注一營(yíng)業(yè)區(qū)14畝948001營(yíng)業(yè)綜合合樓1幢82800三至五層層133*15（單單）2冷庫(kù)1排11700一層65*118（單單）3配電房130一層二倉(cāng)儲(chǔ)1區(qū)區(qū)18畝1092201倉(cāng)儲(chǔ)綜合合樓2幢66000三層73*115 50*152普通倉(cāng)庫(kù)庫(kù)4幢43200一層60*118*44三倉(cāng)儲(chǔ)2區(qū)區(qū)15畝1650001綜合服務(wù)務(wù)樓2幢61655二三層各各一幢85*115 778*1152普通倉(cāng)

17、庫(kù)庫(kù)2幢31200一層78*220四車輛區(qū)25畝7001汽配城1幢45000二層150*152修理廠1幢15600一層78*1153停車場(chǎng)960004其它200五道路及綠綠化13畝合計(jì)85畝416000第七節(jié)主主要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)主要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)表（一期）序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1建設(shè)規(guī)模模交易規(guī)模模億元3倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模模萬噸12項(xiàng)目總投投資萬元49000其中：固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資萬元46000鋪底流動(dòng)動(dòng)資金萬元3003項(xiàng)目一期期占地面面積畝854項(xiàng)目建筑筑面積4160005項(xiàng)目定員員人586全年生產(chǎn)產(chǎn)天數(shù)天3657人員工作作天數(shù)天2518項(xiàng)目建設(shè)設(shè)期年29設(shè)備裝機(jī)機(jī)容量KW8010項(xiàng)目年用用水負(fù)荷荷噸

18、/小時(shí)時(shí)311銷售收入入萬元/年年22000正常年12總成本萬元/年年736正常年13稅后利潤(rùn)潤(rùn)萬元/年年878正常年（稅后）14財(cái)務(wù)內(nèi)部部收益率率%23.55815投資回收收期年6.377含建設(shè)期期16貸款償還還期年4.244含建設(shè)期期17盈虧平衡衡點(diǎn)%31第二章項(xiàng)項(xiàng)目提出出的背景景及建設(shè)設(shè)必要性性第一節(jié)項(xiàng)項(xiàng)目提出出的背景景一、物資資和商品品流通成成為經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展瓶瓶頸我國(guó)商品品生產(chǎn)流流通中的的發(fā)育還還很不成成熟，主主要問題題一直是是小生產(chǎn)產(chǎn)與大市市場(chǎng)的矛矛盾，表表現(xiàn)為市市場(chǎng)銷售售體系落落后、市市場(chǎng)軟硬硬件建設(shè)設(shè)不足和和貯運(yùn)加加工系統(tǒng)統(tǒng)的不完完善。流流通不暢暢和市場(chǎng)場(chǎng)缺位就就會(huì)使產(chǎn)產(chǎn)品向商商品

19、的跨跨越出現(xiàn)現(xiàn)障礙，要么無無法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)生產(chǎn)的的價(jià)值，要么價(jià)價(jià)不符值值，增產(chǎn)產(chǎn)卻難以以增收，其直接接后果就就是市場(chǎng)場(chǎng)得不到到均衡供供給的產(chǎn)產(chǎn)品，同同時(shí)容易易放大產(chǎn)產(chǎn)品市場(chǎng)場(chǎng)的波動(dòng)動(dòng)，增加加了生產(chǎn)產(chǎn)的盲目目性。過過大的市市場(chǎng)波動(dòng)動(dòng)不僅損損害生產(chǎn)產(chǎn)者的利利益，也也損害消消費(fèi)者的的利益。而這種種小規(guī)模模分散生生產(chǎn)的格格局在相相當(dāng)長(zhǎng)的的時(shí)期內(nèi)內(nèi)都不會(huì)會(huì)有根本本性的改改變。這這不僅關(guān)關(guān)系到生生產(chǎn)者的的增收問問題，也也直接影影響到我我國(guó)商品品市場(chǎng)化化和現(xiàn)代代化的進(jìn)進(jìn)程。建設(shè)類似似本項(xiàng)目目提出的的現(xiàn)代物物流中心心，興辦辦倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)設(shè)施、購(gòu)購(gòu)置產(chǎn)品品運(yùn)銷設(shè)設(shè)備，能能使其成成為溝通通分散生生產(chǎn)者與與市場(chǎng)的的橋梁，成為連

20、連接周圍圍地區(qū)的的流通樞樞紐，越越來越顯顯得重要要。要讓讓市場(chǎng)這這支“看不見見的手”，起到到優(yōu)化資資源配置置、調(diào)節(jié)節(jié)國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展的重要要作用。二、*鎮(zhèn)具有成成為大型型商品集散散基地的的區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢(shì)*縣尤尤其是*鎮(zhèn)，位于浙、皖、贛贛三省七七縣交界界之處，是浙江江省東南南沿海發(fā)發(fā)達(dá)地區(qū)區(qū)和中西西部地區(qū)區(qū)結(jié)合部部，自古古就是商商賈云集集這地，是發(fā)展展商貿(mào)流流通業(yè)的的風(fēng)水寶寶地。由由于區(qū)位位條件得得天獨(dú)厚厚，故而而從事運(yùn)運(yùn)輸?shù)膫€(gè)個(gè)體戶發(fā)發(fā)展很快快，現(xiàn)已已有10000多多家，小小規(guī)模的的物流公公司已有有30多家家，承攬攬了毗鄰鄰地區(qū)880%的的貨物運(yùn)運(yùn)送業(yè)務(wù)務(wù)。該鎮(zhèn)鎮(zhèn)現(xiàn)已發(fā)發(fā)展成商商品流通通之重鎮(zhèn)鎮(zhèn)。

21、以*鎮(zhèn)為中心心，向周周邊2000公里里輻射，是一個(gè)個(gè)有40000萬人居居住的人人口密集集區(qū)域，形成了了龐大的的消費(fèi)市市場(chǎng)。浙浙、皖、贛三省省交界處處需要這這樣一個(gè)個(gè)物流中中心，*鎮(zhèn)有能力力爭(zhēng)取發(fā)展展成為這這個(gè)中心心。發(fā)展展大流通通，實(shí)施施商貿(mào)興興鎮(zhèn)，已成成為*鎮(zhèn)調(diào)整產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)的又一一重要戰(zhàn)戰(zhàn)略決策策。建設(shè)大型型物流中中心，擴(kuò)擴(kuò)大物流流范圍，加強(qiáng)與與省內(nèi)外外發(fā)達(dá)地地區(qū)商貿(mào)貿(mào)流通業(yè)業(yè)的對(duì)接接步伐，致力于于發(fā)展連連鎖經(jīng)營(yíng)營(yíng)，建設(shè)設(shè)物流配配送中心心，全力力推進(jìn)物物流現(xiàn)代代化。新型流流通業(yè)態(tài)態(tài)的介入入將會(huì)極極大地提提升*縣和*鎮(zhèn)商貿(mào)流流通業(yè)的的層次?，F(xiàn)代物流流中心項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)，對(duì)*縣和和*鎮(zhèn)的的工業(yè)

22、、物流業(yè)業(yè)、建筑筑業(yè)、服服務(wù)業(yè)的的發(fā)展具具有極大大的促進(jìn)進(jìn)作用。三、*縣具有商品流通通樞紐的的資源優(yōu)優(yōu)勢(shì)*縣土土地資源源遼闊，土壤、氣候和和水資源源條件較較好、光光熱資源源豐富，適宜糧糧食和多多種經(jīng)濟(jì)濟(jì)作物生生長(zhǎng)，對(duì)對(duì)于林果果業(yè)和畜畜牧業(yè)生生產(chǎn)也十十分有利利。*縣林林業(yè)資源源豐富，林木覆覆蓋率已已達(dá)211.6%，是全全國(guó)平均均綠化先先進(jìn)地區(qū)區(qū)。特別是鄰鄰省江西西省和安安徽省，與我省省產(chǎn)品的的互補(bǔ)性性非常強(qiáng)強(qiáng)。他們們的農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品和我我省的工工業(yè)品交交流頻繁繁，物流流量很大大。雄厚的資資源優(yōu)勢(shì)勢(shì)使*縣特別別是*鎮(zhèn)具有建建立各類類物資集集散基地地的天然然條件；因歷史史和地域域的特點(diǎn)點(diǎn)而形成成的物流流需

23、求，為中心心的建設(shè)設(shè)和長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)發(fā)展奠奠定了堅(jiān)堅(jiān)實(shí)的基基礎(chǔ)。綜合考慮慮以上述述各因素素，在*鎮(zhèn)建建設(shè)一個(gè)個(gè)較大的的物流中中心，具具有“天時(shí)、地利、人和”的優(yōu)先先條件，項(xiàng)目風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)小、收益有有保證、社會(huì)貢貢獻(xiàn)率大大，有利利于企業(yè)業(yè)和當(dāng)?shù)氐亟?jīng)濟(jì)的的發(fā)展。故而向向*縣發(fā)改委委申報(bào)“*縣現(xiàn)現(xiàn)代物流流中心項(xiàng)項(xiàng)目”。第二節(jié)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的必要要性一、符合合國(guó)家產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策策和發(fā)展展方向倉(cāng)儲(chǔ)物流流中心對(duì)對(duì)一個(gè)國(guó)國(guó)家的經(jīng)經(jīng)濟(jì)，尤尤其是對(duì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)濟(jì)貿(mào)易的的發(fā)展和和科學(xué)技技術(shù)交流流，起著著重要的的促進(jìn)作作用。對(duì)對(duì)我國(guó)來來說，建建立和改改進(jìn)倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)物流中中心是貫貫徹執(zhí)行行中央關(guān)關(guān)于沿海海地區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展戰(zhàn)略，深化外外貿(mào)體制制改

24、革的的一項(xiàng)重重大措施施。它有有利于發(fā)發(fā)展外向向型經(jīng)濟(jì)濟(jì)、實(shí)行行兩頭在在外，大大進(jìn)大出出，快進(jìn)進(jìn)快出，縮短產(chǎn)產(chǎn)品的生生產(chǎn)周期期，降低低產(chǎn)品成成本，提提高經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益，還有利利于增強(qiáng)強(qiáng)企業(yè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)活力力，提高高競(jìng)爭(zhēng)力力，開拓拓國(guó)內(nèi)國(guó)際際市場(chǎng)。物流中心心是連接接生產(chǎn)者者與市場(chǎng)場(chǎng)的橋梁梁，對(duì)于于調(diào)整產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)，降低低流通成成本，增增加企業(yè)業(yè)收入，保證物資資安全具具有重要要意義。國(guó)家發(fā)發(fā)改委等等九部委委聯(lián)合發(fā)發(fā)布了關(guān)于促促進(jìn)我國(guó)國(guó)現(xiàn)代物物流業(yè)發(fā)發(fā)展的意意見，省發(fā)改改委等十十二部門門也聯(lián)合合下發(fā)了了關(guān)于于加快浙浙江省現(xiàn)現(xiàn)代物流流業(yè)發(fā)展展的若干干意見，對(duì)全全國(guó)全省省的物流流業(yè)發(fā)展展提出了了要求。20003年以

25、以來，國(guó)國(guó)家發(fā)改改委安排排專項(xiàng)國(guó)國(guó)債資金金支持全全國(guó)重點(diǎn)點(diǎn)物流企企業(yè)余家。國(guó)債資資金的扶扶持政策策有效拉拉動(dòng)了社社會(huì)對(duì)物資流流領(lǐng)域的的投資。據(jù)統(tǒng)計(jì)計(jì)，2990個(gè)建建設(shè)項(xiàng)目目總投資資達(dá)到1165.5億元元，其中中企業(yè)投投資占總總投資的的93.4。二、符合合*縣政府生態(tài)態(tài)立縣、加速發(fā)發(fā)展經(jīng)濟(jì)濟(jì)的戰(zhàn)略略要求發(fā)展縣域域經(jīng)濟(jì)在在*有著著特別重重要的意意義。*縣縣域總面面積22236平平方公里里，轄226個(gè)鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、4449個(gè)個(gè)行政村村，總?cè)巳丝?5萬，是浙浙江省的的落后縣縣之一。*縣是是錢塘江江源頭，生態(tài)環(huán)環(huán)境又十十分重要要，發(fā)展展的只能能是無污污染的項(xiàng)項(xiàng)目。發(fā)發(fā)展物流流既能加加快縣內(nèi)經(jīng)濟(jì)和和生產(chǎn)的發(fā)發(fā)展

26、，也也避免了了對(duì)環(huán)境境的破壞壞，符合合*縣以以生態(tài)為為立縣之之本的政政策。第三章市市場(chǎng)需求求分析第一節(jié)物物流業(yè)發(fā)展形勢(shì)勢(shì)現(xiàn)代物流流業(yè)的發(fā)發(fā)展，已已經(jīng)直接接推動(dòng)社社會(huì)生產(chǎn)產(chǎn)方式、流通方方式的改改變，符符合先進(jìn)進(jìn)生產(chǎn)力力發(fā)展的的要求，已經(jīng)成成為現(xiàn)代代經(jīng)濟(jì)的的加速器器，成為為新的經(jīng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)長(zhǎng)點(diǎn)?，F(xiàn)代物流流是指原原材料、產(chǎn)成品品從起點(diǎn)點(diǎn)至終點(diǎn)點(diǎn)及相關(guān)關(guān)信息有有效流動(dòng)動(dòng)的全過過程，它它將運(yùn)輸輸、倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)、裝卸卸、加工工、整理理、配送送、信息息等方面面有機(jī)結(jié)結(jié)合，形形成完整整的供應(yīng)應(yīng)鏈，為為用戶提提供多功功能、一一體化的的綜合服服務(wù)?，F(xiàn)現(xiàn)代物流流以滿足足顧客需需求為目目標(biāo)，對(duì)對(duì)產(chǎn)出物物及其相相關(guān)服務(wù)務(wù)和信息

27、息，從起起源地到到消費(fèi)地地有效率率、有效效益的流流動(dòng)和儲(chǔ)儲(chǔ)存進(jìn)行行計(jì)劃、執(zhí)行和和控制的的全過程程。是產(chǎn)產(chǎn)品的采采購(gòu)、生生產(chǎn)、流流通加工工、包裝裝、運(yùn)輸輸、儲(chǔ)存存、裝卸卸、配送送、分銷銷、信息息溝通等等一系列列運(yùn)作環(huán)環(huán)節(jié)組成成，并在在整個(gè)過過程中實(shí)實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)產(chǎn)品的保值、增值。物流產(chǎn)產(chǎn)業(yè)本身身作為一一個(gè)行業(yè)業(yè)來加以以發(fā)展，為地方方經(jīng)濟(jì)的的發(fā)展提提供了產(chǎn)產(chǎn)業(yè)空間間。隨之之發(fā)展，將會(huì)更更大程度度地推進(jìn)進(jìn)整個(gè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)發(fā)展。它它不僅能能整合區(qū)區(qū)域的物物流資源源，提供供科學(xué)合合理的物物流平臺(tái)臺(tái)，降低低整個(gè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)在物物流過程程的成本本，而且且還可能能提供更更多更廣廣的信息息，為企企業(yè)和地地方經(jīng)濟(jì)濟(jì)的發(fā)展展服務(wù)

28、。同時(shí)，還可以以帶動(dòng)其其它產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展，增加加就業(yè)人人數(shù)和增增加財(cái)政政收入。20066年中國(guó)國(guó)社會(huì)物物流總額額達(dá)488萬億元元，同比比增長(zhǎng)225.22%，增增幅雖比比上年有有所回落落，但仍仍在快速速增長(zhǎng)區(qū)區(qū)間。從從結(jié)構(gòu)來來看，工工業(yè)品物物流增長(zhǎng)長(zhǎng)最快，在社會(huì)會(huì)物流總總額中占占有比例例最大；農(nóng)產(chǎn)品品物流增增長(zhǎng)最慢慢，所占占比重較較小。隨隨著中國(guó)國(guó)經(jīng)濟(jì)的的持續(xù)增增長(zhǎng)以及及全球化化程度的的提高，20006年第第三方物物流市場(chǎng)場(chǎng)規(guī)模超超過10000億億元，比比上年增增長(zhǎng)300%左右右。與此此同時(shí)，由于石石油價(jià)格格的上漲漲和在設(shè)設(shè)施、設(shè)設(shè)備和技技術(shù)上投投入的增增加，物物流企業(yè)業(yè)的運(yùn)營(yíng)營(yíng)成本大大幅提高高

29、；另一一方面，行業(yè)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)加劇劇又導(dǎo)致致物流服服務(wù)收費(fèi)費(fèi)普遍降降低，因因此20006年年第三方方物流市市場(chǎng)的利利潤(rùn)率普普遍下降降。為提提高盈利利水平和和競(jìng)爭(zhēng)能能力，物物流企業(yè)業(yè)的服務(wù)務(wù)日趨專專業(yè)化，第三方方物流市市場(chǎng)按照照行業(yè)、地域、產(chǎn)品不不斷細(xì)分分。 220077年大約約有122%的物物流與儲(chǔ)儲(chǔ)運(yùn)公司司的倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)面積在在1萬平米米以下，有400%的物物流與儲(chǔ)儲(chǔ)運(yùn)公司司倉(cāng)儲(chǔ)面面積在115萬平米米，有222%的的物流與與儲(chǔ)運(yùn)公公司倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)面積在在510萬平平米之間間，有226%的的物流與與儲(chǔ)運(yùn)公公司倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)面積在在10萬平平米以上上。中國(guó)國(guó)大約有有1.6萬物流流服務(wù)行行業(yè)公司司，行業(yè)業(yè)產(chǎn)值超超過3990

30、億元元。預(yù)測(cè)測(cè)到20010年年中國(guó)物物流行業(yè)業(yè)的產(chǎn)值值將達(dá)到到120000億億元。中中國(guó)巨大大的物流流市場(chǎng)已已經(jīng)吸引引了國(guó)際際上各個(gè)個(gè)貨運(yùn)巨巨頭的目目光，外外國(guó)物流流企業(yè)紛紛紛進(jìn)軍軍中國(guó)市市場(chǎng)，預(yù)預(yù)測(cè)未來來幾年中中國(guó)物流流業(yè)將保保持快速速增長(zhǎng)態(tài)態(tài)勢(shì)，中中國(guó)物流流市場(chǎng)發(fā)發(fā)展前景景廣闊，給了投投資者一一個(gè)發(fā)揮揮的空間間。第二節(jié) *縣縣物流業(yè)目目前存在在的主要要問題由于長(zhǎng)期期以來受受體制、政策、環(huán)境的的影響，目前我我縣物流流業(yè)發(fā)展展離現(xiàn)代代物流的的要求還還存在很很大的差差距。一是受“大而全全小而全全”的傳統(tǒng)統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模模式的影影響，全全縣2880多家家工業(yè)企企業(yè)和為為數(shù)眾多多的商業(yè)業(yè)企業(yè)大大多自辦辦物流

31、，現(xiàn)代物物流發(fā)展展嚴(yán)重滯滯后。二是目前前的物流流企業(yè)規(guī)規(guī)模小，技術(shù)裝裝備落后后，信息息化程度度低。從從事物流流業(yè)的大大多是個(gè)個(gè)體經(jīng)營(yíng)營(yíng)，沒有有一家具具有競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力的物物流公司司，傳統(tǒng)統(tǒng)的流通通模式仍仍占主導(dǎo)導(dǎo)地位，物流成成本偏高高。三是物流流企業(yè)運(yùn)運(yùn)作不規(guī)規(guī)范，惡惡性競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)嚴(yán)重?，F(xiàn)有的的物流企企業(yè)和個(gè)個(gè)體運(yùn)輸輸戶為了了搶占市市場(chǎng)而不不擇手段段，造成成物流企企業(yè)內(nèi)部部相互殺殺價(jià)，無無序競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)。有的的超能力力承運(yùn)，導(dǎo)致運(yùn)運(yùn)輸質(zhì)量量下降，發(fā)生多多起丟失失物品事事件，引引起多起起經(jīng)濟(jì)糾糾紛。嚴(yán)嚴(yán)重影響響了物流流業(yè)的健健康發(fā)展展。四是物流流人才嚴(yán)嚴(yán)重缺乏乏。目前前我縣物物流企業(yè)業(yè)沒有正正規(guī)軍，只有游游擊隊(duì)

32、，普遍存存在文化化水平低低，物流流知識(shí)缺缺乏的情情況，新新型專業(yè)業(yè)的物流流人才很很少。第四章建建設(shè)條件件與場(chǎng)址第一節(jié)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)地點(diǎn)概概況一、建設(shè)設(shè)地區(qū)介介紹1、建設(shè)設(shè)地區(qū)概概況*縣位位于浙江江西部邊邊境（東東經(jīng)111801111837，北緯緯285429930），錢錢塘江上上游，皖皖、浙、贛三省省七縣交交界處（東北連連淳安、西南與與江西的的婺源、德興、玉山毗毗鄰，北北與安徽徽省休寧寧縣交界界，東南南接常山山）。境境內(nèi)景色色秀麗，林木茂茂盛，是是一個(gè)環(huán)環(huán)境幽靜靜、資源源豐富、開發(fā)潛潛力大的的山區(qū)縣縣。寧太平興興國(guó)六年年（即公公元9881年）建*縣，至至今已有有10220年的的歷史?？h域總總面積

33、222366平方公公里，轄轄26個(gè)鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、4449個(gè)個(gè)行政村村，總?cè)巳丝?44萬。*縣山山清水秀秀，素有有“綠色明明珠”之稱。全縣森森林覆蓋蓋率達(dá)779%，是全國(guó)國(guó)林業(yè)先先進(jìn)單位位。境內(nèi)內(nèi)的古田田山自然然保護(hù)區(qū)區(qū)和錢江江源森林林公園，是旅游游觀光、科研考考察、休休閑渡假假的好去去處。境內(nèi)的礦礦產(chǎn)資源源蘊(yùn)藏豐豐富，尤尤其是石石煤、石石英石、金礦、銀礦、鉛鋅礦礦、花崗崗巖等儲(chǔ)儲(chǔ)量大、品位高高，具有有較高的的開發(fā)價(jià)價(jià)值。水水力資源源充足，星羅棋棋布的小小水電為為山區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展提供了了強(qiáng)有力力的動(dòng)力力。改革開放放以來，*經(jīng)濟(jì)濟(jì)得到快快速健康康發(fā)展，特別是是以硅化化工、鐘鐘表、木木制品加加工、建建材、

34、醫(yī)醫(yī)藥、密密胺塑料料及其制制品等為為主體的的十多個(gè)個(gè)工業(yè)門門類新技技術(shù)企業(yè)業(yè)發(fā)展很很快，目目前已有有3家列入入省高新新技術(shù)企企業(yè)。硅硅系列產(chǎn)產(chǎn)品、木木糖醇、鉛筆、燈管等等優(yōu)特新新產(chǎn)品，更為國(guó)國(guó)內(nèi)外客客商所熟熟悉和青青睞。有有41種產(chǎn)產(chǎn)品遠(yuǎn)銷銷五大州州1044個(gè)國(guó)家家和地區(qū)區(qū)。工業(yè)業(yè)原料、工業(yè)產(chǎn)產(chǎn)品、林林礦產(chǎn)品品運(yùn)量極極其豐富富，農(nóng)副副產(chǎn)品運(yùn)運(yùn)量也極極其豐富富是自有有及返程程車輛集集散地。*鎮(zhèn)位位于*縣南部部，是*縣的的重要集集鎮(zhèn)。該該鎮(zhèn)交通通發(fā)達(dá)， 2005國(guó)道道和177省道貫貫穿其中中，已開開始建設(shè)設(shè)的黃、衢、南南高速就就在旁邊邊。該鎮(zhèn)鎮(zhèn)還有一一定的工工業(yè)基礎(chǔ)礎(chǔ)，*縣近三三分之一一的工業(yè)業(yè)就

35、在*。近近幾年發(fā)發(fā)展起來來的江東東新區(qū)，落戶了了很多的的外來企企業(yè)，呈呈現(xiàn)一片片欣欣向向榮的景景象。該該項(xiàng)目就就落實(shí)在在江東新新區(qū)內(nèi)。2、項(xiàng)目目建設(shè)地地點(diǎn)該項(xiàng)目選選址于*鎮(zhèn)江江東新區(qū)區(qū)南面，占地885畝（包括代代征的66畝），背靠117省道道，東鄰鄰新區(qū)街街道，西西、南與與芹江接接壤，自自然條件件很好。項(xiàng)目選選址區(qū)在在江東開開發(fā)區(qū)內(nèi)內(nèi)，供水水、供電電設(shè)施齊齊備，交交通、供供電、供供水等配配套條件件也較好。二、自然然條件1、地形形地貌*縣地地處長(zhǎng)江江下游，境內(nèi)多多高山，是個(gè)山山區(qū)縣。*鎮(zhèn)地地勢(shì)略平平緩，海海拔高度度5268米。*縣的的水資源源豐富，有利于于交通運(yùn)運(yùn)輸、水水利設(shè)施施、工業(yè)業(yè)項(xiàng)目的的

36、建設(shè)和和農(nóng)林牧牧業(yè)的綜綜合開發(fā)發(fā)。 2、氣氣象條件件*屬亞亞熱帶季季風(fēng)氣候候區(qū)，又又處北亞亞熱帶南南緣，四四季分明明，氣候候溫和，雨量豐豐富。全全年多云云霧少日日照，霧霧日年平平均有883天，位于金金衢地區(qū)區(qū)之冠。年平均均日照時(shí)時(shí)數(shù)17795小小時(shí)，為為全省各各縣的次次位。多多年平均均降水量量在17743毫毫米。全縣歷年年平均氣氣溫在116.33之間，平均最最低氣溫溫12.1，最低低氣溫-11.2，平均均最高氣氣溫222.6，最高高氣溫441. 3。歷年各日日平均相相對(duì)濕度度81%，歷年年平均蒸蒸發(fā)量113666毫米，歷年平平均風(fēng)速速1.00米/秒，歷歷年平均均雷暴雨雨天844天，歷歷年平均均

37、霜日662天，歷年平平均冰凍凍日數(shù)662天。馬金溪從從北而南南縱貫*縣全全境，馬馬金溪河河道比降降為5。92%，歷史史最大洪洪水流量量為23360立立方米/秒。、海洋洋水文4、地質(zhì)質(zhì)情況因目前尚尚未就本本項(xiàng)目各各主要建建筑物地地址進(jìn)行行鉆探，因此本本處的場(chǎng)場(chǎng)地地層層結(jié)構(gòu)是是借用市市場(chǎng)鄰近近建筑物物所作地地質(zhì)鉆探探后提交交的巖土土工程勘勘察報(bào)告告的有關(guān)關(guān)材料，此材料料只作為為本項(xiàng)目目的前期期工作參參考，待待前期工工作完后后應(yīng)請(qǐng)有有相應(yīng)資資質(zhì)的工工程勘察察部門進(jìn)進(jìn)行地質(zhì)質(zhì)勘察作作為設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)。項(xiàng)目區(qū)域域各層地地質(zhì)特征征分述如如下：第一層為為雜填土土，第二二層為粉粉土，第第三層為為粉砂，第四層層為粗

38、礫礫，第五五層為卵卵石，第第六層為為強(qiáng)風(fēng)化化千枚巖巖，第七七層為中中風(fēng)化千千枚。地下水屬屬孔隙潛潛水類型型。5、建筑筑物地基基評(píng)價(jià)（1）基基土工程程地質(zhì)評(píng)評(píng)價(jià)第一工程程地質(zhì)層層，人工工填土：該層土土土質(zhì)成成分較雜雜，均勻勻性較差差，避部部表層為為雜填土土，平均均標(biāo)準(zhǔn)貫貫入試驗(yàn)驗(yàn)錘擊數(shù)數(shù)N63.5=44.5擊擊，承載載力標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)值fk=800kPaa，不宜宜接作為為建筑物物地基持持力層。第二工程程地質(zhì)層層，粉土土：該層層土受上上層土覆覆層影響響，地層層厚度差差異性較較大，平平均標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)貫入試試驗(yàn)狂擊擊數(shù)N63.5=44.8擊擊，承載載力標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)值fk=1005kPPa，可可用作建筑地地基持力力層，但但

39、就注意意該層的的厚度差差異性。第三層工工程地質(zhì)質(zhì)層，粉粉砂：該層層土在部部分區(qū)間間缺失，平均標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)貫入入試驗(yàn)錘錘擊數(shù)NN63.5=5.9擊，承載力力標(biāo)準(zhǔn)值值fk=1220kPPa，可可作為建建筑物地地基持力力層，應(yīng)應(yīng)注意該該層土層層位的不不穩(wěn)定性性。第四層工工程地質(zhì)質(zhì)層，粗粗礫：L平均天天然含水水率W=28.5%，天然孔孔隙比ee=0.8033，壓縮縮系數(shù)aa1-22=0.10MMPa-1，壓壓縮模量量Es1-2=117.886MPPa，屬屬中等壓壓縮土，平均標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)貫入入試驗(yàn)錘錘擊數(shù)NN63.5=7.8擊，承承載力標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值ffk=140kPPa，可可作為建建筑物地地基持力力層。第五工程程地質(zhì)層

40、層，卵石石：平均均天然含含水率WW=322.5%，天然然孔隙比比e=00.9334，壓壓縮系數(shù)數(shù)a1-22=0.24MMPa-1，壓壓縮模量量Es1-2=77.9MMPa，屬中等等壓縮土土，平均均標(biāo)準(zhǔn)貫貫入試驗(yàn)驗(yàn)錘擊數(shù)數(shù)N63.5=8.0擊，承載力力標(biāo)準(zhǔn)值值fk=150kPPa，可可作為建建筑物地地基持力力層。第六工程程地質(zhì)層層，強(qiáng)風(fēng)風(fēng)化千枚枚巖：平平均標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)貫入試試驗(yàn)錘擊擊數(shù)N63.5=17.88擊，承承載力標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值ffk=230kkPa，可作為為建筑物物地基持持力層。（2）場(chǎng)場(chǎng)地穩(wěn)定定性分析析a、場(chǎng)地地地震分分析依據(jù)中中國(guó)地震震動(dòng)參數(shù)數(shù)區(qū)劃圖圖（220011年），本場(chǎng)地地地址抗抗震設(shè)防防烈

41、度為為6度區(qū)，設(shè)計(jì)基基本地震震加速度度值0.05gg，設(shè)計(jì)計(jì)地震分分組為第第一組。故本項(xiàng)項(xiàng)目各主主要建構(gòu)構(gòu)筑物應(yīng)應(yīng)依據(jù)建筑抗抗震設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范的規(guī)定定進(jìn)行相相應(yīng)的抗抗震設(shè)計(jì)計(jì)。b、場(chǎng)地地土與場(chǎng)場(chǎng)地類別別根據(jù)建建筑抗震震設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范規(guī)規(guī)定，場(chǎng)場(chǎng)地土類類型屬國(guó)國(guó)軟場(chǎng)地地土，場(chǎng)場(chǎng)地類別別為IIII類。c、場(chǎng)地地穩(wěn)定性性評(píng)價(jià)綜上所述述，場(chǎng)地地第一工工程地質(zhì)質(zhì)層，土土質(zhì)成分分復(fù)雜，力學(xué)性性質(zhì)不均均是場(chǎng)地地的主要要工程地地質(zhì)問題題，故場(chǎng)場(chǎng)地穩(wěn)定定性一般般。（3）基基礎(chǔ)形式式及持力力層選擇擇依場(chǎng)地工工程地質(zhì)質(zhì)條件及及擬建建建筑物特特點(diǎn)，擬擬建建筑筑物不宜宜采用天天然地基基，建議議對(duì)場(chǎng)地地土進(jìn)行行磚柱擠擠密處理理，

42、處理理深度至至相對(duì)標(biāo)標(biāo)高3.80mm處，持持力層選選擇第三三、四工工程地質(zhì)質(zhì)層粉砂砂和粗礫礫，承載載力標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)fk=1220kPPa，為為防止建建筑物產(chǎn)產(chǎn)生不均均勻沉降降，適當(dāng)當(dāng)加寬加加強(qiáng)基礎(chǔ)礎(chǔ)及上部部結(jié)構(gòu)剛剛度。（4）地地下水水水質(zhì)評(píng)價(jià)價(jià)場(chǎng)地地下下水水位位埋深約約0.99-1.4m，經(jīng)取術(shù)術(shù)分析，地下水水PH=7.55，地下下水中硫硫酸鹽對(duì)對(duì)砼有弱弱腐蝕性性，應(yīng)采采用一級(jí)級(jí)防護(hù)。該場(chǎng)區(qū)位位置優(yōu)越越，自然然條件較較好，交交通運(yùn)輸輸也方便便，所需需各項(xiàng)配配套設(shè)施施均可就就近解決決，為市市場(chǎng)建設(shè)設(shè)提供了了良好的的條件。第二節(jié)外外部配套套條件一、社會(huì)會(huì)經(jīng)濟(jì)條條件二、交通通通訊有一條高高速路緊緊挨場(chǎng)地地

43、、一條條國(guó)道和和一條省省道通過過場(chǎng)地，交通非非常方便便?？h電電信的電電話和寬寬帶隨時(shí)時(shí)可接通通。三、環(huán)境境條件江東新區(qū)區(qū)的三通通一平將將到位，基本沒沒問題。四、其它它配套設(shè)設(shè)施、供水水項(xiàng)目建設(shè)設(shè)地點(diǎn)位位于*鎮(zhèn)江東東新區(qū)，屬城市市自來水水管網(wǎng)覆覆蓋區(qū)，完全可可以保證證自來水水供應(yīng)。、供電電項(xiàng)目場(chǎng)址址屬*鎮(zhèn)江東東新區(qū)供供電區(qū)域域，電力力充足，供電設(shè)設(shè)施完善善，完全全可以滿滿足項(xiàng)目目用電要要求。第三節(jié)場(chǎng)場(chǎng)址方案案一、場(chǎng)址址選擇原原則、符合合*縣的長(zhǎng)期期戰(zhàn)略規(guī)規(guī)劃；、符合合*鎮(zhèn)的的發(fā)展規(guī)規(guī)劃；3、水、電、交交通等配配套條件件良好；4、交通通方便通通暢；5、無其其它不良良條件。二、場(chǎng)址址評(píng)述本項(xiàng)目的的場(chǎng)

44、址選擇擇充分考考慮企業(yè)業(yè)的實(shí)際際能力和和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)發(fā)展，做做到了統(tǒng)統(tǒng)籌兼顧顧、經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理、優(yōu)化配配置、節(jié)節(jié)省資源源。本項(xiàng)目場(chǎng)場(chǎng)址生產(chǎn)輔輔助設(shè)施施配套條條件好，良好的的基礎(chǔ)可可保證項(xiàng)項(xiàng)目的順順利實(shí)施施、有效效運(yùn)轉(zhuǎn)。第五章項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)方案第一節(jié)建建設(shè)內(nèi)容容該項(xiàng)目為為*縣現(xiàn)現(xiàn)代物流流中心建建設(shè)項(xiàng)目目?，F(xiàn)代代物流中中心主要要共分營(yíng)營(yíng)業(yè)、車輛、倉(cāng)儲(chǔ)1、倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)2四個(gè)區(qū)。一期項(xiàng)目目占地面面積500畝，主主要包括括營(yíng)業(yè)區(qū)和車輛輛區(qū)，還包包括道路路和綠化化。二期項(xiàng)目目占地面面積355畝，主要包包括倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)一區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)二區(qū)。一二期項(xiàng)項(xiàng)目總占占地約885畝。設(shè)計(jì)指導(dǎo)導(dǎo)思想建立科學(xué)學(xué)、完整整的物流流體系，提高流流通效益益，

45、減少少流通環(huán)環(huán)節(jié)，把把本項(xiàng)目目建設(shè)成成檔次高高、功能能全、輻輻射面廣廣、對(duì)區(qū)區(qū)域性經(jīng)經(jīng)濟(jì)有影影響和帶帶動(dòng)作用用的物流流中心。規(guī)劃方案案一、總體體規(guī)劃方方案1、總平平面布置置總圖布局局以滿足足倉(cāng)儲(chǔ)物物流為原原則，合合理布局局，疏密密有致，并為良良好的內(nèi)內(nèi)部交通通組織、庭院環(huán)環(huán)境打下下堅(jiān)實(shí)基基礎(chǔ)。（1）根根據(jù)選定定場(chǎng)址的的地形、地貌及及功能要要求，合合理劃分分功能區(qū)區(qū)域。主主要包括括營(yíng)業(yè)區(qū)、車輛區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)一一區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)二區(qū)四四部分。力求各各功能區(qū)區(qū)域劃分分明了，聯(lián)系方方便，保保證各運(yùn)運(yùn)作環(huán)節(jié)節(jié)相互銜銜接，流流程順暢暢。（2）功功能區(qū)內(nèi)內(nèi)采用組組團(tuán)式布布置。根根據(jù)用戶戶實(shí)際需需要，劃劃分出大大小不等等

46、的組團(tuán)團(tuán)。組團(tuán)團(tuán)的布置置應(yīng)充分分考慮各各用戶產(chǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)點(diǎn)及用途途，合理理安排，避免互互相影響響。（3）各各功能區(qū)區(qū)內(nèi)，各各組團(tuán)的的劃分應(yīng)應(yīng)盡量使使運(yùn)輸距距離最短短，避免免迂回與與交叉干干擾，運(yùn)運(yùn)輸通道道采用無無交叉的的單向環(huán)環(huán)形路線線，車流流、貨流流順暢，保證生生產(chǎn)作業(yè)業(yè)的安全全與有序序。（4）營(yíng)營(yíng)業(yè)區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)二區(qū)應(yīng)應(yīng)為貨物物承托雙雙方提供供方便，托運(yùn)、提取貨貨物處設(shè)設(shè)置于進(jìn)進(jìn)出口附附近，方方便貨主主，同時(shí)時(shí)避免人人流與車車流交叉叉。（5）規(guī)規(guī)劃方案案應(yīng)重視視經(jīng)濟(jì)論論證，在在滿足生生產(chǎn)、倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)物流流需要和和建設(shè)指指標(biāo)要求求的前提提下，要要節(jié)約用用地，提提高面積積利用率率。（6）進(jìn)進(jìn)出口位位置、

47、建建筑物的的位置、外觀形形式等方方面，要要符合城城市及道道路兩側(cè)側(cè)景觀設(shè)設(shè)計(jì)要求求。（7）在在滿足倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)物流流要求的的前提下下，各建建筑物緊緊密布置置，使生生產(chǎn)運(yùn)輸輸方便，并利于于環(huán)保、防火、安全、衛(wèi)生等等要求。（8）結(jié)結(jié)合場(chǎng)區(qū)區(qū)實(shí)際，做到統(tǒng)統(tǒng)籌兼顧顧，為將將來發(fā)展展留出余余地，處處理好近近遠(yuǎn)期關(guān)關(guān)系。2、總體體規(guī)劃特特點(diǎn)將各區(qū)規(guī)規(guī)劃分開開，既相相對(duì)獨(dú)立立、完整整，又便便于聯(lián)系系，成為為有機(jī)整整體。營(yíng)營(yíng)業(yè)區(qū)、車輛區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)一一區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)二區(qū)四四部分內(nèi)內(nèi)容因功功能的不不同，服服務(wù)對(duì)象象的不同同，建筑筑形式的的不同以以及結(jié)構(gòu)構(gòu)形式、荷載的的不同而而相對(duì)獨(dú)獨(dú)立設(shè)置置，既獨(dú)獨(dú)立又方方便聯(lián)系系，易于于功能

48、組組織和交交通流線線設(shè)計(jì)，同時(shí)使使工程造造價(jià)更趨趨于合理理。第四節(jié)建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)1、建筑筑結(jié)構(gòu)荷荷載規(guī)范范（GBB50000920001）2、高層層建筑混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)技術(shù)術(shù)規(guī)程(JGJJ3-220022)3、建筑筑抗震設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范（GBB50001120001）4、建筑筑地基基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范（GB550000720002）5、建筑筑結(jié)構(gòu)可可靠度統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（GBB50006820011）6、混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（GGB500010020002）7、建筑筑抗震設(shè)設(shè)防分類類標(biāo)準(zhǔn)（GB550222395）二、設(shè)計(jì)計(jì)參數(shù)1、基本本風(fēng)壓2、抗震震設(shè)防*地區(qū)區(qū)可不考考慮抗震震設(shè)防。3、均布

49、布活荷載載標(biāo)準(zhǔn)a、不上上人屋面面 00.7 kN/m2b、上人人屋面 1.55 kNN/ mm2c、辦公公室 22.0 kN/ m22d、走廊廊、樓梯梯 22.0 kN/ m22e、廁所所、衛(wèi)生生間 2.5 kkN/ m2f、水箱箱間 110.00 kNN/ mm2其余房間間活荷載載按建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載規(guī)規(guī)范GGBJ99-877取值二、建筑筑方案1、設(shè)計(jì)計(jì)原則（1）功功能使用用要求是是建筑的的最基本本因素，因此，倉(cāng)儲(chǔ)物物流中心心應(yīng)充分分滿足儲(chǔ)儲(chǔ)存、發(fā)發(fā)送流程程及工藝藝設(shè)備要要求，使使建筑與與工藝有有效結(jié)合合，努力力創(chuàng)造出出功能合合理、利利用率高高、節(jié)能能、環(huán)保保的倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)物流中中心。（2）著著重解

50、決決好交通通組織、消防設(shè)設(shè)計(jì)、制制冷設(shè)計(jì)計(jì)及大屋屋面可能能帶來的的技術(shù)難難題，使使本工程程建設(shè)為為倉(cāng)儲(chǔ)物物流中心心的典范范工程。（3）建建筑造型型設(shè)計(jì)力力求創(chuàng)造造出具有有文化內(nèi)內(nèi)涵，同同時(shí)又體體現(xiàn)現(xiàn)代代建筑特特點(diǎn)，并并與廠區(qū)區(qū)周圍建建筑物及及道路相相吻合的的建筑風(fēng)風(fēng)格。同同時(shí)，通通過合理理有效的的設(shè)計(jì)，合理降降低造價(jià)價(jià)、節(jié)省省工程投投資。2、建筑筑設(shè)計(jì)構(gòu)構(gòu)思本工程為為一現(xiàn)代代倉(cāng)儲(chǔ)物物流中心心，因此此本方案案在整體體形象設(shè)設(shè)計(jì)中力力求使用用簡(jiǎn)潔明明快的建建筑語言言來表達(dá)達(dá)現(xiàn)代倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)物流流中心這這一高效效、快捷捷的建筑筑內(nèi)涵。由于交易易區(qū)、辦辦公服務(wù)務(wù)區(qū)、信信息區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)區(qū)、物流流區(qū)六部部分的體體

51、量、比比例各不不相同，在建筑筑手法上上力求不不打破這這渾然天天成的自自然體量量之美，運(yùn)用加加強(qiáng)各部部分之間間韻律之之聯(lián)系的的大手筆筆，使各各部分成成為既分分又合，既特殊殊又同歸歸的綜合合建筑群群體。要使屋面面設(shè)計(jì)獨(dú)獨(dú)具特色色。通過過形體的的變化使使得整個(gè)個(gè)建筑輕輕盈舒展展，同時(shí)時(shí)解決大大屋面的的排水問問題，又又充分展展示*鎮(zhèn)古老老卻又年年輕的風(fēng)風(fēng)采和文文化氣息息。第五節(jié)公公用工程程一、給排排水工程程1、設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)a、建建筑給水水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GGBJ115-888b、建建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范GGB5000166-877（20001年版版）c、自自動(dòng)噴水水滅火系系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GBJJ84-85d、污污

52、水排入入城市下下水道水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GJJ18-862、供水水（1）供供水水源源、取水水和輸水水工程、方案項(xiàng)目廠區(qū)區(qū)供水水水源為城城市自來來水，自自來水由由市政管管道DNN75管道道，接點(diǎn)點(diǎn)壓力為為0.5Mpaa。本項(xiàng)項(xiàng)目一期期完成后后小時(shí)平平均用水水量為33m3，經(jīng)計(jì)計(jì)算，市市政自來來水管網(wǎng)網(wǎng)可滿足足本項(xiàng)目目用水需需求。（2）消消防給水水系統(tǒng)方方案消防管網(wǎng)網(wǎng)與生產(chǎn)產(chǎn)、生活活供水管管結(jié)合，建建筑物的的室外消消火栓用用水量為為25ll/s，室內(nèi)消消火栓用用水量為為10ll/s，與市政政管網(wǎng)相相聯(lián)，可可滿足消消防用水水要求。（3）項(xiàng)項(xiàng)目用水水量本項(xiàng)目達(dá)達(dá)產(chǎn)后用用水量估估算見下下表：工廠用水水量估算算表

53、序號(hào)用水部門門用水種類類耗水量（m3）全年用水水量小時(shí)平均均小時(shí)最大大全天4生活用水水自來水2455綠化自來水116澆灑道路路自來水117其他自來水12210合計(jì)38930000本項(xiàng)目平平均每小小時(shí)耗水水3m3，小時(shí)時(shí)最大耗耗水量約約為8m3，平均均每天耗耗水約99m3。本項(xiàng)項(xiàng)目年生生產(chǎn)天數(shù)數(shù)為3660天，則全年年耗水約約30000m3。3、排水水經(jīng)營(yíng)污水水主要來來自交易易區(qū)清潔潔用水，經(jīng)中水水設(shè)備處處理達(dá)標(biāo)標(biāo)排放至至市政排排水溝；生活廢廢水主要要來自辦辦公服務(wù)務(wù)區(qū)和住住宅區(qū)各各建筑物物衛(wèi)生間間的廁所所沖水，除糞便便污水需需經(jīng)化糞糞池處理理外，其其它生活活廢水均均可直接接排到市市場(chǎng)前的的市政排

54、排水溝；雨水采采用地面面自然排排水，再再排入道道路兩旁旁的暗溝溝，先流流入廠區(qū)區(qū)排水干干道，最最后流入入工廠的的廢水總總排水管管與經(jīng)營(yíng)營(yíng)、生活活廢水合合流排出出廠外。二、供電電及通訊訊1、工廠廠供電（1）項(xiàng)項(xiàng)目裝機(jī)機(jī)容量、用電負(fù)負(fù)荷、負(fù)負(fù)荷等級(jí)級(jí)項(xiàng)目投產(chǎn)產(chǎn)后，全全廠的總總裝機(jī)容容量約為為1200kW（其其中消防防及其它它備用負(fù)負(fù)荷未考考慮）。經(jīng)計(jì)算算有功負(fù)負(fù)荷為1102kkW，無無功計(jì)算算功率為為45kkVarr，視在在計(jì)算負(fù)負(fù)荷1330kVVA。選用1臺(tái)臺(tái)160KVVA的S9型低低損耗變變壓器，則變壓壓器平均均負(fù)荷率率為877%，全全廠需要要系數(shù)約約為755%。本項(xiàng)目全全年用電電量約為為2萬

55、度。（2）電電源、電電源設(shè)施施及外部部條件本項(xiàng)目的的用電由由*鎮(zhèn)變電站站供應(yīng)，該站以以10KKV單路為本本項(xiàng)目供供電，供供電專線線經(jīng)高壓壓電纜接入中心心內(nèi)配電電房。供電電可靠。（3）供供電方案案本項(xiàng)目除除消防系系統(tǒng)和冷冷庫(kù)外，其余全全部負(fù)荷荷均為三三級(jí)負(fù)荷荷，但考考慮到產(chǎn)產(chǎn)品在經(jīng)經(jīng)營(yíng)過程程中一旦旦停電時(shí)時(shí)間過長(zhǎng)長(zhǎng)會(huì)造成成企業(yè)重重大的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失失，故也也按二級(jí)級(jí)負(fù)荷處處理。10KVV高壓電電源線進(jìn)進(jìn)入配電電站后，經(jīng)高壓壓開關(guān)柜柜接到變變壓器高高壓側(cè)，由變壓壓器降壓壓到0.4/00.233KV后后，用低低壓配電電柜以放放射式與與樹干式式相結(jié)合合的方法法向各用用電點(diǎn)送送電。區(qū)區(qū)區(qū)內(nèi)配配電電纜纜沿地溝

56、溝敷設(shè)，0.44KV電電源進(jìn)入入各用電電部門后后，經(jīng)動(dòng)動(dòng)力配電電箱向各各用電設(shè)設(shè)備配電電。高低壓側(cè)側(cè)均采用用單母線線的接線線方式。經(jīng)估算算項(xiàng)目自自然功率率因數(shù)約約為0.69，經(jīng)低壓壓側(cè)電器器補(bǔ)償后后，功率率因數(shù)約約為0.89。照明電源源由配電電室引出出專線以以樹干向向建筑物物配電，各建筑筑物的室室內(nèi)照明明由設(shè)在在該建筑筑物內(nèi)的的或附近近建筑物物內(nèi)的照照明配電電箱控制制，照明明配電電電壓采用用3800/2220V三三相四線線制，燈燈頭電壓壓采用2220VV，局部部照明和和檢修用用燈的燈燈頭電壓壓采用336V安安全電壓壓。（4）防防雷措施施本項(xiàng)目各各主要建建筑物均均按三類類防雷考考慮。低低壓配電電

57、系統(tǒng)的的接地型型式采用用TN-C系統(tǒng)統(tǒng)，房屋屋內(nèi)所有有的金屬屬管道、機(jī)架、金屬設(shè)設(shè)備外殼殼和電氣氣設(shè)備的的在正常常情況下下不帶電電的金屬屬外殼均均應(yīng)按上上述系統(tǒng)統(tǒng)做接零零保護(hù)。各屋面面應(yīng)設(shè)避避雷網(wǎng)，引下線線暗設(shè)。防雷接接地電阻阻不應(yīng)大大于300，所有有建筑物物電源入入戶處均均應(yīng)做重重復(fù)接地地，接地地電阻不不應(yīng)大于于10，重復(fù)復(fù)接地和和防雷接接地可共共享接地地裝置。2、電訊訊本工程弱弱電設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容包包括：電電話通訊訊、寬帶帶網(wǎng)、火火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警及及聯(lián)動(dòng)控控制系統(tǒng)統(tǒng)。場(chǎng)區(qū)在信信息樓內(nèi)內(nèi)計(jì)算機(jī)機(jī)中心設(shè)設(shè)總機(jī)室室，安置置自動(dòng)電電話交換換系統(tǒng)一一套，總總機(jī)室寬寬帶和電電話配線線架空引引出，內(nèi)內(nèi)線、外外線

58、分別別行至單單體建筑筑寬帶或或電話組組線箱，然后敷敷設(shè)到各各需要崗崗位。根據(jù)建建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范、火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范有有關(guān)規(guī)定定，在有有關(guān)建筑筑物內(nèi)的的重要部部位設(shè)防防火區(qū)，按防火火分區(qū)安安裝煙溫溫探頭，在走道道入口設(shè)設(shè)報(bào)警按按鈕、警警笛、當(dāng)當(dāng)火警信信號(hào)送至至消防控控制室，發(fā)出滅滅火指令令信號(hào)，切除有有關(guān)非消消防電源源，鳴警警笛，消消火栓按按鈕啟動(dòng)動(dòng)消防泵泵。消防防控制室室還設(shè)有有與區(qū)消消防隊(duì)的的直通電電話。三、采暖暖、通風(fēng)風(fēng)1、設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)采暖通通風(fēng)及空空氣調(diào)節(jié)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GGBJ5500119-887建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范GB5500116-887（20001年版版）2、通風(fēng)風(fēng)

59、工程本項(xiàng)目各各建筑物物內(nèi)均以以自然通通風(fēng)為主主，機(jī)械械通風(fēng)為為輔。衛(wèi)衛(wèi)生間和和浴室設(shè)設(shè)排氣扇扇。四、空調(diào)調(diào)所有房屋屋都采用用分體空空調(diào)，以以盡量節(jié)節(jié)約用電電。第六章企企業(yè)組織織、勞動(dòng)動(dòng)定員及及人員培培訓(xùn)一、企業(yè)業(yè)組織機(jī)機(jī)構(gòu)1、組織織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目由建建通物流流有限公公司負(fù)責(zé)責(zé)組織實(shí)實(shí)施，實(shí)實(shí)行董事事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下的總總經(jīng)理負(fù)負(fù)責(zé)制，自主經(jīng)經(jīng)營(yíng)。公司設(shè)總總經(jīng)理11人負(fù)責(zé)責(zé)全面工工作，下下設(shè)各業(yè)業(yè)務(wù)科室室及行政政管理科科室，具具體負(fù)責(zé)責(zé)公司的的各項(xiàng)工工作。2、工作作制度該項(xiàng)目全全年作業(yè)業(yè)天數(shù)3360天天，人員員年工作作日2551天，行政管管理實(shí)行行單班制制，倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)區(qū)三班班制，每每班工作8小時(shí)。二、勞動(dòng)動(dòng)定員

60、本著務(wù)實(shí)實(shí)、高效效、精干干的原則則，在滿滿足項(xiàng)目目生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)和管管理需要要，保證證項(xiàng)目順順利進(jìn)行行的前提提下，合合理設(shè)置置勞動(dòng)定定員。初步擬定定公司人人員588名。第七章環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)與勞動(dòng)動(dòng)安全衛(wèi)衛(wèi)生第一節(jié)環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)一、建設(shè)設(shè)地點(diǎn)環(huán)環(huán)境現(xiàn)狀狀1、四鄰鄰環(huán)境現(xiàn)現(xiàn)狀擬建地點(diǎn)點(diǎn)位于*鎮(zhèn)江江東新區(qū)區(qū)，周圍圍沒有大大的污染染源，大大氣及土土壤環(huán)境境現(xiàn)狀良良好，大大氣、土土壤的自自凈能力力較強(qiáng)。2、擬建建地點(diǎn)大大氣、土土壤環(huán)境境現(xiàn)狀*鎮(zhèn)屬屬溫帶季季風(fēng)氣候候，大氣氣環(huán)境質(zhì)質(zhì)量較好好，土壤壤納污能能力強(qiáng)。二、主要要污染源源及污染染物1、污染染源及污污染物概概述本項(xiàng)目主主要污染染源為清清洗廢水水和生活活廢水及