活動房行業(yè)投資資金申請可行性研究報告

1、活動房行行業(yè)項目目投資分分析可行行性研究究報告前言可行性研研究報告告是從事事一種經(jīng)經(jīng)濟(jì)活動動（投資資）之前前，雙方方要從經(jīng)經(jīng)濟(jì)、技技術(shù)、生生產(chǎn)、供供銷直到到社會各各種環(huán)境境、法律律等各種種因素進(jìn)進(jìn)行具體體調(diào)查、研究、分析，確定有有利和不不利的因因素、木木材加工工機(jī)械項項目是否否可行，估計成成功率大大小、經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益和社會會效果程程度，為為決策者者和主管管機(jī)關(guān)審審批的上上報文件件。廣州中撰撰根據(jù)全全球及中中國木材材加工機(jī)機(jī)械行業(yè)業(yè)發(fā)展的的現(xiàn)狀，綜合國國家統(tǒng)計計局、商商務(wù)部、工信部部、行業(yè)業(yè)協(xié)會等等權(quán)威部部門發(fā)布布的統(tǒng)計計信息和和統(tǒng)計數(shù)數(shù)據(jù)，糅糅合各類類年鑒信信息數(shù)據(jù)據(jù)、各類類財經(jīng)媒媒體信息息數(shù)據(jù)

2、、各類商商用數(shù)據(jù)據(jù)庫信息息數(shù)據(jù)，依靠中中安顧問問強(qiáng)大的的研究和和調(diào)查團(tuán)團(tuán)隊，在在獨(dú)立、公正、公開的的原則指指引下，撰寫了了中國國木材加加工機(jī)械械行業(yè)市市場投資資分析可可行性研研究報告告，較較為系統(tǒng)統(tǒng)、全面面地分析析了木材材加工機(jī)機(jī)械產(chǎn)業(yè)業(yè)的市場場狀況和和發(fā)展趨趨勢，能能夠為企企事業(yè)單單位深入入細(xì)致地地認(rèn)知木木材加工工機(jī)械產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的市市場情況況提供具具有價值值和指導(dǎo)導(dǎo)意義的的成果?！净顒臃糠啃袠I(yè)項項目投資資分析可行行性研究究報告價價值體現(xiàn)現(xiàn)及質(zhì)量量保障】活動房行行業(yè)項目目投資資資金申請請可行性性研究報報告是企企業(yè)從事事建設(shè)活活動房行行業(yè)項目目投資活活動之前前，由可可行性研研究主體體（一般般是專業(yè)業(yè)

3、咨詢機(jī)機(jī)構(gòu)）對對市場、收益、技術(shù)、法規(guī)等等活動房房行業(yè)項項目影響響因素進(jìn)進(jìn)行具體體調(diào)查、研究、分析，確定有有利和不不利的因因素，分分析活動動房行業(yè)業(yè)項目必必要性、活動房房行業(yè)項項目是否否可行，評估活活動房行行業(yè)項目目經(jīng)濟(jì)效效益和社社會效益益，為活活動房行行業(yè)項目目投資主主體提供供決策支支持意見見或申請請活動房房行業(yè)項項目主管管部門批批復(fù)的文文件?；顒臃糠啃袠I(yè)項項目投資資資金申申請可行行性研究究報告通過對對活動房房行業(yè)項項目的市市場需求求、資源源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)規(guī)模、工工藝路線線、設(shè)備備選型、環(huán)境影影響、資資金籌措措、盈利利能力等等方面的的研究，從技術(shù)術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、工程程等角度度對活動動房行業(yè)業(yè)項目進(jìn)

4、進(jìn)行調(diào)查查研究和和分析比比較，并并對活動動房行業(yè)業(yè)項目建建成以后后可能取取得的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益和社會會環(huán)境影影響進(jìn)行行科學(xué)預(yù)預(yù)測，為為活動房行行業(yè)項目目決策提提供公正正、可靠靠、科學(xué)學(xué)的投資資咨詢意意見。具具體而言言，本報報告體現(xiàn)現(xiàn)如下幾幾方面價價值：作為為向活動動房行業(yè)業(yè)項目建建設(shè)所在在地政府府和規(guī)劃劃部門備備案的依依據(jù)；作為為籌集資資金向銀銀行申請請貸款的的依據(jù)；作為為建設(shè)活活動房行行業(yè)項目目投資決決策的依依據(jù)；作為為活動房房行業(yè)項項目進(jìn)行行工程設(shè)設(shè)計、設(shè)設(shè)備訂貨貨、施工工準(zhǔn)備等等基本建建設(shè)前期期工作的的依據(jù)；作為為活動房房行業(yè)項項目擬采采用的新新技術(shù)、新設(shè)備備的研制制和進(jìn)行行地形、地質(zhì)及及工

5、業(yè)性性試驗的的依據(jù)；作為為環(huán)保部部門審查查活動房房行業(yè)項項目對環(huán)環(huán)境影響響的依據(jù)據(jù)。廣州中撰撰企業(yè)投投資咨詢詢有限公公司有國國家工程程咨詢甲甲級資質(zhì)質(zhì)，其活活動房行行業(yè)項目目可行性性研究服服務(wù)的專專家團(tuán)隊隊均來自自政府部部門、設(shè)設(shè)計研究究院、科科研高校校、行業(yè)業(yè)協(xié)會等等權(quán)威機(jī)機(jī)構(gòu)，團(tuán)團(tuán)隊成員員具有廣廣泛社會會資源及及豐富的的實際活活動房行行業(yè)項目目運(yùn)作經(jīng)經(jīng)驗，能能夠有效效地為客客戶提供供活動房房行業(yè)項項目可研研專項咨咨詢服務(wù)務(wù)，研究究員長期期的活動動房行業(yè)業(yè)項目咨咨詢經(jīng)驗驗可以保保障報告告產(chǎn)品的的質(zhì)量。【活動房房行業(yè)項項目投資資分析可行行性研究究報告基基本框架架】第一部分分 活動動房行業(yè)項目總

6、總論 第二二部分 活動房房行業(yè)項項目建設(shè)設(shè)背景、必要性性、可行行性 第三三部分 活動房房行業(yè)項項目產(chǎn)品品市場分分析 第四四部分 活動房房行業(yè)項項目產(chǎn)品品規(guī)劃方方案 第五五部分 活動房房行業(yè)項項目建設(shè)設(shè)地與土土建總規(guī)規(guī) 第六六部分 活動房房行業(yè)項項目環(huán)保保、節(jié)能能與勞動動安全方方案 第七七部分 活動房房行業(yè)項項目組織織和勞動動定員 第八八部分 活動房房行業(yè)項項目實施施進(jìn)度安安排 第九九部分 活動房房行業(yè)項項目財務(wù)務(wù)評價分分析 第十十部分 活動房房行業(yè)項項目財務(wù)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和和社會效效益評價價 第十十一部分分 活動動房行業(yè)業(yè)項目風(fēng)風(fēng)險分析析及風(fēng)險險防控 第十十二部分分 活動動房行業(yè)業(yè)項目可可行性研

7、研究結(jié)論論與建議議【活動房房行業(yè)項項目投資資分析可行行性研究究報告目目錄】第一部分分 活動動房行業(yè)業(yè)項目總總論總論作為為可行性性研究報報告的首首要部分分，要綜綜合敘述述研究報報告中各各部分的的主要問問題和研研究結(jié)論論，并對對活動房房行業(yè)項項目的可可行與否否提出最最終建議議，為可可行性研研究的審審批提供供方便。一、活動動房行業(yè)業(yè)項目背背景 （一一）活動動房行業(yè)業(yè)項目名名稱 （二二）活動房行業(yè)業(yè)項目的的承辦單單位 （三三）承擔(dān)擔(dān)可行性性研究工工作的單單位情況況 （四四）活動動房行業(yè)業(yè)項目的主主管部門門 （五五）活動動房行業(yè)業(yè)項目建建設(shè)內(nèi)容容、規(guī)模模、目標(biāo)標(biāo) （五五）活動動房行業(yè)業(yè)項目建建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)二

8、、活動動房行業(yè)業(yè)項目可行行性研究究主要結(jié)結(jié)論在可行性性研究中中，對活活動房行行業(yè)項目目的產(chǎn)品品銷售、原料供供應(yīng)、政政策保障障、技術(shù)術(shù)方案、資金總總額籌措措、活動動房行業(yè)業(yè)項目的的財務(wù)效效益和國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)、社會會效益等等重大問問題，都都應(yīng)得出出明確的的結(jié)論，主要包包括：（一）活活動房行行業(yè)項目目產(chǎn)品市市場前景景 （二二）活動動房行業(yè)業(yè)項目原原料供應(yīng)應(yīng)問題（三）活活動房行行業(yè)項目目政策保保障問題題 （四四）活動動房行業(yè)業(yè)項目資資金保障障問題 （五五）活動動房行業(yè)業(yè)項目組組織保障障問題 （六六）活動動房行業(yè)業(yè)項目技技術(shù)保障障問題 （七七）活動動房行業(yè)業(yè)項目人人力保障障問題 （八八）活動動房行業(yè)業(yè)項目

9、風(fēng)風(fēng)險控制制問題 （九九）活動動房行業(yè)業(yè)項目財財務(wù)效益益結(jié)論 （十十）活動動房行業(yè)業(yè)項目社社會效益益結(jié)論 （十十一）活活動房行行業(yè)項目目可行性性綜合評評價三、主要要技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)表在總論部部分中，可將研研究報告告中各部部分的主主要技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)匯總總，列出出主要技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)表表，使審審批和決決策者對對活動房房行業(yè)項項目作全全貌了解解。四、存在在問題及及建議對可行性性研究中中提出的的活動房房行業(yè)項項目的主主要問題題進(jìn)行說說明并提提出解決決的建議議。第二部分分 活動動房行業(yè)業(yè)項目建建設(shè)背景景、必要要性、可可行性這一部分分主要應(yīng)應(yīng)說明活活動房行行業(yè)項目目發(fā)起的的背景、投資的的必要性性、投資資

10、理由及及活動房房行業(yè)項項目開展展的支撐撐性條件件等等。一、活動動房行業(yè)業(yè)項目建建設(shè)背景景（一）國國家或行行業(yè)發(fā)展展規(guī)劃 （二二）活動動房行業(yè)業(yè)項目發(fā)發(fā)起人以以及發(fā)起起緣由二、活動動房行業(yè)業(yè)項目建建設(shè)必要要性三、活動動房行業(yè)業(yè)項目建建設(shè)可行行性（一）經(jīng)經(jīng)濟(jì)可行行性 （二二）政策策可行性性 （三）技技術(shù)可行行性 （四四）模式式可行性性 （五五）組織織和人力力資源可可行性第三部分分活動房房行業(yè)項項目產(chǎn)品品市場分分析市場分析析在可行行性研究究中的重重要地位位在于，任何一一個活動動房行業(yè)業(yè)項目，其生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)模的的確定、技術(shù)的的選擇、投資估估算甚至至廠址的的選擇，都必須須在對市市場需求求情況有有了充分分了解

11、以以后才能能決定。而且市市場分析析的結(jié)果果，還可可以決定定產(chǎn)品的的價格、銷售收收入，最最終影響響到活動動房行業(yè)業(yè)項目的的盈利性性和可行行性。在在可行性性研究報報告中，要詳細(xì)細(xì)研究當(dāng)當(dāng)前市場場現(xiàn)狀，以此作作為后期期決策的的依據(jù)。一、活動動房行業(yè)業(yè)項目產(chǎn)產(chǎn)品市場場調(diào)查（一）活活動房行行業(yè)項目目產(chǎn)品國國際市場場調(diào)查 （二二）活動動房行業(yè)業(yè)項目產(chǎn)產(chǎn)品國內(nèi)內(nèi)市場調(diào)調(diào)查 （三三）活動動房行業(yè)業(yè)項目產(chǎn)品品價格調(diào)調(diào)查 （四四）活動動房行業(yè)業(yè)項目產(chǎn)產(chǎn)品上游游原料市市場調(diào)查查 （五五）活動動房行業(yè)業(yè)項目產(chǎn)產(chǎn)品下游游消費(fèi)市市場調(diào)查查 （六）活活動房行行業(yè)項目目產(chǎn)品市市場競爭爭調(diào)查二、活動動房行業(yè)業(yè)項目產(chǎn)產(chǎn)品市場場預(yù)

12、測市場預(yù)測測是市場場調(diào)查在在時間上上和空間間上的延延續(xù)，利利用市場場調(diào)查所所得到的的信息資資料，對對本活動動房行業(yè)業(yè)項目產(chǎn)產(chǎn)品未來來市場需需求量及及相關(guān)因因素進(jìn)行行定量與與定性的的判斷與與分析，從而得得出市場場預(yù)測。在可行行性研究究工作報報告中，市場預(yù)預(yù)測的結(jié)結(jié)論是制制訂產(chǎn)品品方案，確定活活動房行行業(yè)項目目建設(shè)規(guī)規(guī)模參考考的重要要根據(jù)。（一）活活動房行行業(yè)項目目產(chǎn)品國國際市場場預(yù)測 （二）活動房房行業(yè)項項目產(chǎn)品品國內(nèi)市市場預(yù)測測 （三三）活動動房行業(yè)業(yè)項目產(chǎn)產(chǎn)品價格格預(yù)測 （四四）活動動房行業(yè)業(yè)項目產(chǎn)產(chǎn)品上游游原料市市場預(yù)測測 （五五）活動動房行業(yè)業(yè)項目產(chǎn)產(chǎn)品下游游消費(fèi)市市場預(yù)測測 （六六）活

13、動動房行業(yè)業(yè)項目發(fā)發(fā)展前景景綜述第四部分分 活動動房行業(yè)業(yè)項目產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃劃方案一、活動動房行業(yè)業(yè)項目產(chǎn)產(chǎn)品產(chǎn)能能規(guī)劃方方案二、活動動房行業(yè)業(yè)項目產(chǎn)產(chǎn)品工藝藝規(guī)劃方方案（一）工工藝設(shè)備備選型 （二二）工藝藝說明 （三三）工藝藝流程三、活動動房行業(yè)業(yè)項目產(chǎn)產(chǎn)品營銷銷規(guī)劃方方案（一）營營銷戰(zhàn)略略規(guī)劃 （二二）營銷銷模式在商品經(jīng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境境中，企企業(yè)要根根據(jù)市場場情況，制定合合格的銷銷售模式式，爭取取擴(kuò)大市市場份額額，穩(wěn)定定銷售價價格，提提高產(chǎn)品品競爭能能力。因因此，在在可行性性研究報報告中，要對市市場營銷銷模式進(jìn)進(jìn)行詳細(xì)細(xì)研究。1、投資資者分成成 2、企業(yè)自自銷 3、國家部部分收購購 4、經(jīng)銷人人代銷

14、及及代銷人人情況分分析（三）促促銷策略略第五部分分活動動房行業(yè)業(yè)項目建建設(shè)地與與土建總總規(guī)一、活動動房行業(yè)業(yè)項目建建設(shè)地（一）活活動房行行業(yè)項目目建設(shè)地地地理位位置 （二二）活動動房行業(yè)業(yè)項目建建設(shè)地自自然情況況 （三三）活動動房行業(yè)業(yè)項目建建設(shè)地資資源情況況 （四四）活動房房行業(yè)項項目建設(shè)設(shè)地經(jīng)濟(jì)濟(jì)情況 （五五）活動動房行業(yè)業(yè)項目建建設(shè)地人人口情況況二、活動動房行業(yè)業(yè)項目土土建總規(guī)規(guī)（一）活活動房行行業(yè)項目目廠址及及廠房建建設(shè) 1、廠址 2、廠房建建設(shè)內(nèi)容容 3、廠房建建設(shè)造價價（二）土土建總圖圖布置 1、平面布布置。列列出活動動房行業(yè)業(yè)項目主主要單項項工程的的名稱、生產(chǎn)能能力、占占地面積積

15、、外形形尺寸、流程順順序和布布置方案案。 2、豎向布布置 （11）場址址地形條條件 （22）豎向向布置方方案 （33）場地地標(biāo)高及及土石方方工程量量 3、技術(shù)改改造活動動房行業(yè)業(yè)項目原原有建、構(gòu)筑物物利用情情況 4、總平面面布置圖圖（技術(shù)術(shù)改造活活動房行行業(yè)項目目應(yīng)標(biāo)明明新建和和原有以以及拆除除的建、構(gòu)筑物物的位置置） 5、總平面面布置主主要指標(biāo)標(biāo)表（三）場場內(nèi)外運(yùn)運(yùn)輸 1、場外運(yùn)運(yùn)輸量及及運(yùn)輸方方式 2、場內(nèi)運(yùn)運(yùn)輸量及及運(yùn)輸方方式 3、場內(nèi)運(yùn)運(yùn)輸設(shè)施施及設(shè)備備（四）活活動房行行業(yè)項目目土建及及配套工工程 1、活動房房行業(yè)項項目占地地 2、活動房房行業(yè)項項目土建建及配套套工程內(nèi)內(nèi)容（五）活活動

16、房行行業(yè)項目目土建及及配套工工程造價價（六）活活動房行行業(yè)項目目其他輔輔助工程程 1、供水工工程 2、供供電工程程 3、供暖工工程 4、通信工工程 5、其他第六部分分 活動動房行業(yè)業(yè)項目環(huán)環(huán)保、節(jié)節(jié)能與勞勞動安全全方案在活動房房行業(yè)項項目建設(shè)設(shè)中，必必須貫徹徹執(zhí)行國國家有關(guān)關(guān)環(huán)境保保護(hù)、能能源節(jié)約約和職業(yè)業(yè)安全方方面的法法規(guī)、法法律，對對活動房房行業(yè)項項目可能能造成周周邊環(huán)境境影響或或勞動者者健康和和安全的的因素，必須在在可行性性研究階階段進(jìn)行行論證分分析，提提出防治治措施，并對其其進(jìn)行評評價，推推薦技術(shù)術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局局合理，對環(huán)境境有害影影響較小小的最佳佳方案。按照國國家現(xiàn)行行規(guī)定，凡

17、從事事對環(huán)境境有影響響的建設(shè)設(shè)活動房房行業(yè)項項目都必必須執(zhí)行行環(huán)境影影響報告告書的審審批制度度，同時時，在可可行性研研究報告告中，對對環(huán)境保保護(hù)和勞勞動安全全要有專專門論述述。一、活動動房行業(yè)業(yè)項目環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)（一）活活動房行行業(yè)項目目環(huán)境保保護(hù)設(shè)計計依據(jù) （二二）活動動房行業(yè)業(yè)項目環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)措施 （三三）活動動房行業(yè)業(yè)項目環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)評價二、活動動房行業(yè)業(yè)項目資資源利用用及能耗耗分析 （一一）活動動房行業(yè)業(yè)項目資資源利用用及能耗耗標(biāo)準(zhǔn) （二二）活動動房行業(yè)業(yè)項目資資源利用用及能耗耗分析三、活動動房行業(yè)業(yè)項目節(jié)節(jié)能方案案 （一一）活動動房行業(yè)項目節(jié)節(jié)能設(shè)計計依據(jù) （二二）活動動房行業(yè)業(yè)項目節(jié)

18、節(jié)能分析析四、活動動房行業(yè)業(yè)項目消消防方案案 （一一）活動動房行業(yè)業(yè)項目消消防設(shè)計計依據(jù) （二二）活動動房行業(yè)業(yè)項目消消防措施施 （三三）火災(zāi)災(zāi)報警系系統(tǒng) （四四）滅火火系統(tǒng) （五五）消防防知識教教育五、活動動房行業(yè)業(yè)項目勞勞動安全全衛(wèi)生方方案 （一一）活動動房行業(yè)業(yè)項目勞勞動安全全設(shè)計依依據(jù) （二二）活動動房行業(yè)業(yè)項目勞勞動安全全保護(hù)措措施第七部分分 活動動房行業(yè)業(yè)項目組組織和勞勞動定員員在可行性性研究報報告中，根據(jù)活活動房行行業(yè)項目目規(guī)模、活動房房行業(yè)項項目組成成和工藝藝流程，研究提提出相應(yīng)應(yīng)的企業(yè)業(yè)組織機(jī)機(jī)構(gòu)，勞勞動定員員總數(shù)及及勞動力力來源及及相應(yīng)的的人員培培訓(xùn)計劃劃。一、活動動房行業(yè)

19、業(yè)項目組組織 （一一）組織織形式 （二二）工作作制度二、活動動房行業(yè)業(yè)項目勞勞動定員員和人員員培訓(xùn) （一一）勞動動定員 （二二）年總總工資和和職工年年平均工工資估算算 （三三）人員員培訓(xùn)及及費(fèi)用估估算第八部分分 活動動房行業(yè)業(yè)項目實實施進(jìn)度度安排活動房行行業(yè)項目目實施時時期的進(jìn)進(jìn)度安排排是可行行性研究究報告中中的一個個重要組組成部分分?；顒觿臃啃袠I(yè)業(yè)項目實實施時期期亦稱投投資時間間，是指指從正式式確定建建設(shè)活動動房行業(yè)業(yè)項目到到活動房房行業(yè)項目達(dá)達(dá)到正常常生產(chǎn)這這段時期期，這一一時期包包括活動動房行業(yè)業(yè)項目實實施準(zhǔn)備備，資金金籌集安安排，勘勘察設(shè)計計和設(shè)備備訂貨，施工準(zhǔn)準(zhǔn)備，施施工和生生產(chǎn)準(zhǔn)備

20、備，試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)直到到竣工驗驗收和交交付使用用等各個個工作階階段。這這些階段段的各項項投資活活動和各各個工作作環(huán)節(jié)，有些是是相互影影響的，前后緊緊密銜接接的，也也有同時時開展，相互交交叉進(jìn)行行的。因因此，在在可行性性研究階階段，需需將活動動房行業(yè)業(yè)項目實實施時期期每個階階段的工工作環(huán)節(jié)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃劃，綜合合平衡，作出合合理又切切實可行行的安排排。一、活動動房行業(yè)業(yè)項目實實施的各各階段 （一一）建立立活動房房行業(yè)項項目實施施管理機(jī)機(jī)構(gòu) （二二）資金金籌集安安排（三）技技術(shù)獲得得與轉(zhuǎn)讓讓 （四四）勘察察設(shè)計和和設(shè)備訂訂貨 （五五）施工工準(zhǔn)備 （六六）施工工和生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)備 （七七）竣工工驗收二、活動動

21、房行業(yè)業(yè)項目實實施進(jìn)度度表三、劑活活動房行行業(yè)項目目實施費(fèi)費(fèi)用 （一一）建設(shè)設(shè)單位管管理費(fèi) （二二）生產(chǎn)產(chǎn)籌備費(fèi)費(fèi) （三三）生產(chǎn)產(chǎn)職工培培訓(xùn)費(fèi) （四四）辦公公和生活活家具購購置費(fèi) （五五）其他他應(yīng)支出出的費(fèi)用用第九部分分 活動動房行業(yè)業(yè)項目財財務(wù)評價價分析一、活動動房行業(yè)業(yè)項目總總投資估估算二、活動動房行業(yè)業(yè)項目資資金籌措措一個建設(shè)設(shè)活動房房行業(yè)項項目所需需要的投投資資金金，可以以從多個個來源渠渠道獲得得?；顒觿臃啃袠I(yè)業(yè)項目可可行性研研究階段段，資金金籌措工工作是根根據(jù)對建建設(shè)活動動房行業(yè)業(yè)項目固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資估估算和流流動資金金估算的的結(jié)果，研究落落實資金金的來源源渠道和和籌措方方式，從從中

22、選擇擇條件優(yōu)優(yōu)惠的資資金?？煽尚行匝醒芯繄蟾娓嬷?，應(yīng)應(yīng)對每一一種來源源渠道的的資金及及其籌措措方式逐逐一論述述。并附附有必要要的計算算表格和和附件。可行性性研究中中，應(yīng)對對下列內(nèi)內(nèi)容加以以說明：（一）資資金來源源 （二二）活動動房行業(yè)業(yè)項目籌籌資方案案三、活動動房行業(yè)業(yè)項目投投資使用用計劃 （一一）投資資使用計計劃 （二二）借款款償還計計劃四、活動動房行業(yè)業(yè)項目財財務(wù)評價價說明&財務(wù)測測算假定定 （一一）計算算依據(jù)及及相關(guān)說說明 （二二）活動動房行業(yè)業(yè)項目測測算基本本設(shè)定五、活動動房行業(yè)業(yè)項目總總成本費(fèi)費(fèi)用估算算 （一一）直接接成本 （二二）工資資及福利利費(fèi)用 （三三）折舊舊及攤銷銷 （四四）

23、工資資及福利利費(fèi)用 （五五）修理理費(fèi) （六六）財務(wù)務(wù)費(fèi)用 （七七）其他他費(fèi)用 （八八）財務(wù)務(wù)費(fèi)用 （九九）總成成本費(fèi)用用六、銷售售收入、銷售稅稅金及附附加和增增值稅估估算 （一一）銷售售收入 （二二）銷售售稅金及及附加 （三三）增值值稅 （四四）銷售售收入、銷售稅稅金及附附加和增增值稅估估算七、損益益及利潤潤分配估估算八、現(xiàn)金金流估算算 （一一）活動動房行業(yè)業(yè)項目投資資現(xiàn)金流流估算 （二二）活動動房行業(yè)業(yè)項目資資本金現(xiàn)現(xiàn)金流估估算九、不確確定性分分析在對建設(shè)設(shè)活動房房行業(yè)項項目進(jìn)行行評價時時，所采采用的數(shù)數(shù)據(jù)多數(shù)數(shù)來自預(yù)預(yù)測和估估算。由由于資料料和信息息的有限限性，將將來的實實際情況況可能與與

24、此有出出入，這這對活動動房行業(yè)業(yè)項目投投資決策策會帶來來風(fēng)險。為避免免或盡可可能減少少風(fēng)險，就要分分析不確確定性因因素對活活動房行行業(yè)項目目經(jīng)濟(jì)評評價指標(biāo)標(biāo)的影響響，以確確定活動動房行業(yè)業(yè)項目的的可靠性性，這就就是不確確定性分分析。根據(jù)分析析內(nèi)容和和側(cè)重面面不同，不確定定性分析析可分為為盈虧平平衡分析析、敏感感性分析析和概率率分析。在可行行性研究究中，一一般要進(jìn)進(jìn)行的盈盈虧平衡衡平分析析、敏感感性分配配和概率率分析，可視活活動房行行業(yè)項目目情況而而定。（一）盈盈虧平衡衡分析 （二二）敏感感性分析析第十部分分 活動動房行業(yè)業(yè)項目財財務(wù)效益益、經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會會效益評評價在建設(shè)活活動房行行業(yè)項目目的技

25、術(shù)術(shù)路線確確定以后后，必須須對不同同的方案案進(jìn)行財財務(wù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益評價，判斷活活動房行行業(yè)項目目在經(jīng)濟(jì)濟(jì)上是否否可行，并比選選出優(yōu)秀秀方案。本部分分的評價價結(jié)論是是建議方方案取舍舍的主要要依據(jù)之之一，也也是對建建設(shè)活動動房行業(yè)業(yè)項目進(jìn)進(jìn)行投資資決策的的重要依依據(jù)。本本部分就就可行性性研究報報告中財財務(wù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)與社社會效益益評價的的主要內(nèi)內(nèi)容做一一概要說說明：一、財務(wù)務(wù)評價財務(wù)評價價是考察察活動房房行業(yè)項項目建成成后的獲獲利能力力、債務(wù)務(wù)償還能能力及外外匯平衡衡能力的的財務(wù)狀狀況，以以判斷建建設(shè)活動動房行業(yè)業(yè)項目在在財務(wù)上上的可行行性。財財務(wù)評價價多用靜靜態(tài)分析析與動態(tài)態(tài)分析相相結(jié)合，以動態(tài)態(tài)

26、為主的的辦法進(jìn)進(jìn)行。并并用財務(wù)務(wù)評價指指標(biāo)分別別和相應(yīng)應(yīng)的基準(zhǔn)準(zhǔn)參數(shù)財務(wù)務(wù)基準(zhǔn)收收益率、行業(yè)平平均投資資回收期期、平均均投資利利潤率、投資利利稅率相相比較，以判斷斷活動房房行業(yè)項項目在財財務(wù)上是是否可行行。（一）財財務(wù)凈現(xiàn)現(xiàn)值財務(wù)凈現(xiàn)現(xiàn)值是指指把活動動房行業(yè)業(yè)項目計計算期內(nèi)內(nèi)各年的的財務(wù)凈凈現(xiàn)金流流量，按按照一個個設(shè)定的的標(biāo)準(zhǔn)折折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收收益率）折算到到建設(shè)期期初（活活動房行行業(yè)項目目計算期期第一年年年初）的現(xiàn)值值之和。財務(wù)凈凈現(xiàn)值是是考察活活動房行行業(yè)項目目在其計計算期內(nèi)內(nèi)盈利能能力的主主要動態(tài)態(tài)評價指指標(biāo)。如如果活動動房行業(yè)業(yè)項目財財務(wù)凈現(xiàn)現(xiàn)值等于于或大于于零，表表明活動動房行業(yè)業(yè)項目

27、的的盈利能能力達(dá)到到或超過過了所要要求的盈盈利水平平，活動動房行業(yè)業(yè)項目財財務(wù)上可可行。（二）財財務(wù)內(nèi)部部收益率率（FIIRR）財務(wù)內(nèi)部部收益率率是指活活動房行行業(yè)項目目在整個個計算期期內(nèi)各年年財務(wù)凈凈現(xiàn)金流流量的現(xiàn)現(xiàn)值之和和等于零零時的折折現(xiàn)率，也就是是使活動動房行業(yè)業(yè)項目的的財務(wù)凈凈現(xiàn)值等等于零時時的折現(xiàn)現(xiàn)率。財財務(wù)內(nèi)部部收益率率是反映映活動房房行業(yè)項項目實際際收益率率的一個個動態(tài)指指標(biāo)，該該指標(biāo)越越大越好好。一般般情況下下，財務(wù)務(wù)內(nèi)部收收益率大大于等于于基準(zhǔn)收收益率時時，活動動房行業(yè)業(yè)項目可可行。（三）投投資回收收期Ptt投資回收收期按照照是否考考慮資金金時間價價值可以以分為靜靜態(tài)投資資

28、回收期期和動態(tài)態(tài)投資回回收期。以動態(tài)態(tài)回收期期為例：（l）計計算公式式動態(tài)投資資回收期期的計算算在實際際應(yīng)用中中根據(jù)活活動房行行業(yè)項目目的現(xiàn)金金流量表表，用下下列近似似公式計計算：PPt（累計凈凈現(xiàn)金流流量現(xiàn)值值出現(xiàn)正正值的年年數(shù)-11）+上上一年累累計凈現(xiàn)現(xiàn)金流量量現(xiàn)值的的絕對值值/出現(xiàn)現(xiàn)正值年年份凈現(xiàn)現(xiàn)金流量量的現(xiàn)值值（2）評評價準(zhǔn)則則1）PttPc（基準(zhǔn)投投資回收收期）時時，說明明活動房房行業(yè)項項目（或或方案）能在要要求的時時間內(nèi)收收回投資資，是可可行的；2）PttPcc時，則則活動房房行業(yè)項項目（或或方案）不可行行，應(yīng)予予拒絕。（四）活活動房行行業(yè)項目目投資收收益率RROI活動房行行業(yè)

29、項目目投資收收益率是是指活動動房行業(yè)業(yè)項目達(dá)達(dá)到設(shè)計計能力后后正常年年份的年年息稅前前利潤或或營運(yùn)期期內(nèi)年平平均息稅稅前利潤潤（EBBIT)與活動動房行業(yè)業(yè)項目總總投資（TI）的比率率?？偼锻顿Y收益益率高于于同行業(yè)業(yè)的收益益率參考考值，表表明用總總投資收收益率表表示的盈盈利能力力滿足要要求。ROI部門（行業(yè)）平均投投資利潤潤率（或或基準(zhǔn)投投資利潤潤率）時時，活動動房行業(yè)業(yè)項目在在財務(wù)上上可考慮慮接受。（五）活活動房行行業(yè)項目目投資利利稅率活動房行行業(yè)項目目投資利利稅率是是指活動動房行業(yè)業(yè)項目達(dá)達(dá)到設(shè)計計生產(chǎn)能能力后的的一個正正常生產(chǎn)產(chǎn)年份的的年利潤潤總額或或平均年年利潤總總額與銷銷售稅金金及附

30、加加與活動動房行業(yè)業(yè)項目總總投資的的比率，計算公公式為：投資利利稅率=年利稅稅總額或或年平均均利稅總總額/總總投資1000%投資資利稅率率部門（行業(yè)）平均投投資利稅稅率（或或基準(zhǔn)投投資利稅稅率）時時，活動動房行業(yè)業(yè)項目在在財務(wù)上上可考慮慮接受。（六）活活動房行行業(yè)項目目資本金金凈利潤潤率（RROE）活動房行行業(yè)項目目資本金金凈利潤潤率是指指活動房房行業(yè)項項目達(dá)到到設(shè)計能能力后正正常年份份的年凈凈利潤或或運(yùn)營期期內(nèi)平均均凈利潤潤(NPP)與活活動房行行業(yè)項目目資本金金(ECC)的比比率?；罨顒臃啃行袠I(yè)項目目資本金金凈利潤潤率高于于同行業(yè)業(yè)的凈利利潤率參參考值，表明用用活動房房行業(yè)項項目資本本金凈

31、利利潤率表表示的盈盈利能力力滿足要要求。（七）活活動房行行業(yè)項目目測算核核心指標(biāo)標(biāo)匯總表表二、國民民經(jīng)濟(jì)評評價國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價是是活動房房行業(yè)項項目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價的的核心部部分，是是決策部部門考慮慮活動房房行業(yè)項項目取舍舍的重要要依據(jù)。建設(shè)活活動房行行業(yè)項目目國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)評價價采用費(fèi)費(fèi)用與效效益分析析的方法法，運(yùn)用用影子價價格、影影子匯率率、影子子工資和和社會折折現(xiàn)率等等參數(shù)，計算活活動房行行業(yè)項目目對國民民經(jīng)濟(jì)的的凈貢獻(xiàn)獻(xiàn)，評價價活動房房行業(yè)項項目在經(jīng)經(jīng)濟(jì)上的的合理性性。國民民經(jīng)濟(jì)評評價采用用國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)盈利利能力分分析和外外匯效果果分析，以經(jīng)濟(jì)濟(jì)內(nèi)部收收益率（EIRRR）作作為主要要的評價價指標(biāo)。根

32、據(jù)活活動房行行業(yè)項目目的具體體特點(diǎn)和和實際需需要也可可計算經(jīng)經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)現(xiàn)值（EENPVV）指標(biāo)標(biāo)，涉及及產(chǎn)品出出口創(chuàng)匯匯或替代代進(jìn)口節(jié)節(jié)匯的活活動房行行業(yè)項目目，要計計算經(jīng)濟(jì)濟(jì)外匯凈凈現(xiàn)值（ENPPV），經(jīng)濟(jì)換換匯成本本或經(jīng)濟(jì)濟(jì)節(jié)匯成成本。三、社會會效益和和社會影影響分析析在可行性性研究中中，除對對以上各各項指標(biāo)標(biāo)進(jìn)行計計算和分分析以外外，還應(yīng)應(yīng)對活動動房行業(yè)業(yè)項目的的社會效效益和社社會影響響進(jìn)行分分析，也也就是對對不能定定量的效效益影響響進(jìn)行定定性描述述。第十一部部分 活活動房行行業(yè)項目目風(fēng)險分分析及風(fēng)風(fēng)險防控控一、建設(shè)設(shè)風(fēng)險分分析及防防控措施施 二、法律政政策風(fēng)險險及防控控措施 三、市場風(fēng)風(fēng)

33、險及防防控措施施 四、籌資風(fēng)風(fēng)險及防防控措施施 五、其他相相關(guān)粉線線及防控控措施第十二部部分 活活動房行行業(yè)項目目可行性性研究結(jié)結(jié)論與建建議一、結(jié)論論與建議議根據(jù)前面面各節(jié)的的研究分分析結(jié)果果，對活活動房行行業(yè)項目目在技術(shù)術(shù)上、經(jīng)經(jīng)濟(jì)上進(jìn)進(jìn)行全面面的評價價，對建建設(shè)方案案進(jìn)行總總結(jié)，提提出結(jié)論論性意見見和建議議。主要要內(nèi)容有有：1、對推推薦的擬擬建方案案建設(shè)條條件、產(chǎn)產(chǎn)品方案案、工藝藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效效益、社社會效益益、環(huán)境境影響的的結(jié)論性性意見 2、對主要要的對比比方案進(jìn)進(jìn)行說明明 3、對可行行性研究究中尚未未解決的的主要問問題提出出解決辦辦法和建建議 4、對應(yīng)修修改的主主要問題題進(jìn)行說說明，提提出修改改意見 5、