住宅樓消防工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、XXSOHO城(一期)1、2、7、8#樓 消防工程 質(zhì) 量 評(píng) 估 報(bào) 告 編制： 審核： XX工程監(jiān)理咨詢有限公司 XXSOHO城1、2、7、8樓項(xiàng)目監(jiān)理部 年 月 日XXSOHO城(一期）1、2、7、8#樓竣工自評(píng)報(bào)告一、工程概況XXSOHO城(一期）1、2、7、8#樓消防工程，建設(shè)地點(diǎn)為江漢區(qū)淮海路以南武漢中央商務(wù)區(qū)。XXSOHO城（宗地11）項(xiàng)目集高層/超高層SOHO辦公、底商為一體的綜合SOHO空間，共有4棟塔樓，分別為1、2、7、8號(hào)樓，其中1、2、8號(hào)樓建筑高度為99.95米，地上26層，7號(hào)樓建設(shè)高度為149.45米，地上37層。裙樓為2、3、4層，建筑高為10.95米、15.

2、95米、20.95米。地下室除地下一層有部分商業(yè)外，其余為停車庫(kù)及設(shè)備用房，地下三層為人防工程?？偨ㄖ娣e約31.2序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱2建設(shè)單位3質(zhì)檢單位4設(shè)計(jì)單位5監(jiān)理單位6總包單位7消防單位二、消防工程施工內(nèi)容介紹系統(tǒng)介紹：1）消火栓系統(tǒng)（含水泵及穩(wěn)壓裝置，(1)滅火器系統(tǒng)、（2）消火栓箱、（3）消防水泵接合器。2）噴淋系統(tǒng)；（含水泵及穩(wěn)壓裝置）安裝自動(dòng)噴淋系統(tǒng)（含室外消防水泵接合器）。3）高壓細(xì)水霧系統(tǒng)。4）消防電氣系統(tǒng)。5）消防廣播、火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。6）漏電火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。7）防排煙及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。8）消防專用通訊系統(tǒng)。9）消防設(shè)備自動(dòng)防雷接地及防火封堵。10）防火卷簾門及聯(lián)

3、動(dòng)系統(tǒng)。設(shè)備數(shù)量表樓號(hào)卷簾門（樘）噴頭（個(gè)）消火栓（套）滅火器箱5Kg*2（套）1號(hào)樓5088117512號(hào)樓5088117517號(hào)樓7234210768號(hào)樓501011751裙下室79941530686報(bào)警設(shè)備數(shù)量表樓號(hào)感煙探測(cè)器感溫探測(cè)器消火栓按鈕手動(dòng)報(bào)警按鈕聲光警報(bào)器1號(hào)樓11332301171171172號(hào)樓11332301171171177號(hào)樓16121622102102108號(hào)樓1317184117117117裙樓68168151122122地下室10042799323246246三、消防系統(tǒng)介紹（1）消防水系統(tǒng)1）消火栓消防系統(tǒng)，11#地塊采用一套臨時(shí)高

4、壓系統(tǒng)，在建筑的人員出入口、樓梯附近或消防電梯前室、走道等明顯易于取用的地方，設(shè)置室內(nèi)消火栓（和消防卷盤），消火栓布置間距應(yīng)保證有兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，水槍充實(shí)水柱不應(yīng)小于13米2）噴淋系統(tǒng)，11#地塊采用一套臨時(shí)高壓系統(tǒng)。（2）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)本工程采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)，在8號(hào)樓商業(yè)綜合樓一層設(shè)置消防控制中心設(shè)消防總控中心，內(nèi)設(shè)置了1臺(tái)集中火災(zāi)報(bào)警控制器，四臺(tái)區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器；報(bào)警系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)采用總線系統(tǒng)；報(bào)警探測(cè)單元設(shè)置，按不同房間使用功能和區(qū)域分別設(shè)置感煙、感溫以及燃?xì)馓綔y(cè)器和手動(dòng)報(bào)警器及警鈴等，消防廣播與背景音響合用一套揚(yáng)聲器，消防廣播在消防廣播主機(jī)處強(qiáng)制切換。（3）

5、高壓細(xì)水霧系統(tǒng)本項(xiàng)目火災(zāi)危險(xiǎn)性及建筑特點(diǎn)采用開(kāi)式系統(tǒng)和預(yù)作用系統(tǒng)，設(shè)地一套高壓細(xì)水霧系統(tǒng)。高壓細(xì)水霧系統(tǒng)由高壓細(xì)水霧泵組、細(xì)水霧噴頭、區(qū)域控制閥組、不銹鋼管道以及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)組成。高壓細(xì)水霧泵組由主泵、穩(wěn)壓泵、控制柜、調(diào)節(jié)水箱（含液位顯示及控制器）、水箱進(jìn)水過(guò)濾器、補(bǔ)水電磁閥、安全泄壓閥、壓力傳感器、閥件、機(jī)架及連接管道等組成，由液位控制器實(shí)現(xiàn)對(duì)水箱自動(dòng)補(bǔ)水；安全泄壓閥用于調(diào)節(jié)泵組的出口壓力；高壓細(xì)水霧噴頭主要由微型噴嘴和噴頭本體組成，為開(kāi)式噴頭和閉式噴頭，噴頭內(nèi)設(shè)過(guò)濾裝置；本高壓細(xì)水霧區(qū)域控制閥組分為開(kāi)式、預(yù)作用區(qū)域控制閥組，開(kāi)式、預(yù)作用區(qū)域控制閥由電動(dòng)球閥、高壓球閥、壓力開(kāi)關(guān)、壓力表及連接

6、管道等組成。地下一層控制室、地下一層發(fā)電機(jī)房、儲(chǔ)油間、通訊機(jī)房、一層消防控制室選擇開(kāi)式單閥箱，K=0.95開(kāi)式噴頭。地下一層變配電間、變壓器間、開(kāi)閉所等選用的預(yù)作用單閥箱，K=1.25閉式噴頭（響應(yīng)溫度為57度）。1）開(kāi)式系統(tǒng)原理：（自動(dòng)控制/手動(dòng)控制/應(yīng)急操作）A、開(kāi)式系統(tǒng)原理高壓細(xì)水霧開(kāi)式系統(tǒng)是由火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟區(qū)域控制閥，系統(tǒng)管道的壓力下降，穩(wěn)壓泵啟動(dòng)，穩(wěn)壓泵運(yùn)行10S后壓力仍達(dá)不到設(shè)定的1.2MPA時(shí)，主泵啟動(dòng)同時(shí)穩(wěn)壓泵停止運(yùn)行，主要向開(kāi)式噴頭供水。B、開(kāi)式系統(tǒng)控制方式滅火分區(qū)內(nèi)一路探測(cè)器報(bào)警后，F(xiàn)AS系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟警鈴；當(dāng)兩路探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)火災(zāi)后，F(xiàn)AS系統(tǒng)聯(lián)運(yùn)開(kāi)啟聲光報(bào)警器，并打

7、開(kāi)對(duì)應(yīng)滅火分區(qū)控制閥，向配水管供水。主管道壓力下降，穩(wěn)壓泵運(yùn)行超過(guò)10S后壓力仍達(dá)不到要求，則啟動(dòng)主泵，壓力水經(jīng)過(guò)高壓細(xì)水霧開(kāi)式噴頭噴放滅火，壓力開(kāi)關(guān)反饋系統(tǒng)噴放信號(hào)，F(xiàn)AS聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟噴霧指示燈。2）預(yù)作用工作原理（自動(dòng)控制/手動(dòng)控制/應(yīng)急操作）A、預(yù)作用工作原理準(zhǔn)工作狀態(tài)下，從泵組出口至區(qū)域閥前的管網(wǎng)內(nèi)壓力維持在1.0-1.2MPA，閥后空管，發(fā)生火災(zāi)時(shí)由火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟區(qū)域控制閥，系統(tǒng)管道的壓力下降，穩(wěn)壓砂啟動(dòng)，穩(wěn)壓泵運(yùn)行10S后壓力仍達(dá)不到設(shè)定的1.2MPA，主泵啟動(dòng)同時(shí)穩(wěn)壓泵停止運(yùn)行，當(dāng)閉式噴頭玻璃泡的溫度達(dá)到動(dòng)作溫度，玻璃泡破碎，噴細(xì)水霧滅火。B、預(yù)作用系統(tǒng)控制方式高壓細(xì)水霧系統(tǒng)報(bào)

8、警主機(jī)接收至滅火分區(qū)內(nèi)一路探測(cè)器報(bào)警后，聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟滅火分區(qū)內(nèi)側(cè)的聲光報(bào)警器；當(dāng)兩路探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)火災(zāi)后，聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟滅火分區(qū)外側(cè)的聲光報(bào)警器，并打開(kāi)對(duì)應(yīng)滅火分區(qū)控制閥，向配水管供水。當(dāng)閉式噴頭玻璃泡的溫度達(dá)到動(dòng)作溫度時(shí)，玻璃泡破碎，噴放細(xì)水霧滅火。壓力開(kāi)關(guān)反饋系統(tǒng)噴放信號(hào)，主機(jī)接到該反饋信號(hào)后聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟噴霧指示燈。（4）火災(zāi)漏電報(bào)警系統(tǒng)電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)采用總線式通信方式，探測(cè)器與檢測(cè)單元采用分離配置的形式，在有人值守的設(shè)施內(nèi)設(shè)置監(jiān)控主機(jī)，以便集中報(bào)警、顯示及時(shí)處理故障。探測(cè)器的剩余電流報(bào)警（動(dòng)作）值應(yīng)連續(xù)可調(diào)，探測(cè)器的動(dòng)作時(shí)間應(yīng)可調(diào)，以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)具有動(dòng)作選擇性的分級(jí)保護(hù)，避免事故面擴(kuò)大。1）監(jiān)測(cè)功能對(duì)本

9、系統(tǒng)受檢測(cè)的箱柜的漏電作連續(xù)的在線檢測(cè)。準(zhǔn)確報(bào)出故障線路地址，故障點(diǎn)參數(shù)的變化進(jìn)行處理并記錄。2）報(bào)警功能A、對(duì)箱體溫度過(guò)高發(fā)出聲光報(bào)警；B、主機(jī)自身故障報(bào)警并記錄；C、系統(tǒng)通訊故障報(bào)警并記錄；D、保護(hù)功能：具有漏電、箱體溫度測(cè)量功能，可以通過(guò)系統(tǒng)設(shè)置相關(guān)保護(hù)功能；E、儲(chǔ)存各種故障和操作試驗(yàn)信號(hào)，信號(hào)存儲(chǔ)時(shí)間不少于12個(gè)月；F、可查詢當(dāng)前及過(guò)去的相關(guān)參數(shù)，故障記錄；G、界面實(shí)時(shí)圖形顯示；H、具有報(bào)表打印功能；I、采用RS485或RJ45總線，采用MODBUS或TCP/IP通信協(xié)議；J、輸出線路長(zhǎng)度：不小于1200米，采用ZR-RVSP2*1.0（5）消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)及控制1）當(dāng)收到探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警

10、按鈕及水流指示器的報(bào)警訊號(hào)并經(jīng)消防中心確認(rèn)后，啟動(dòng)本層、上一層及下一層警鈴和消防廣播；其余各層由消防控制室值班人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)火情發(fā)展播出廣播。2）當(dāng)火災(zāi)報(bào)警時(shí)，消防控制室手動(dòng)或自動(dòng)關(guān)斷空調(diào)及新風(fēng)機(jī)組、排風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)等。火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室根據(jù)火情切斷相關(guān)區(qū)域的其它非消防電源。3）系統(tǒng)應(yīng)對(duì)每個(gè)消火栓箱進(jìn)行監(jiān)視，任何一個(gè)消火栓按鈕啟動(dòng)后，在消防中心可顯示激活的消火栓位置，此時(shí)在自動(dòng)方式下，由消防中心人員直接手動(dòng)啟動(dòng)消防泵，在消防泵啟動(dòng)的同時(shí)由控制模塊點(diǎn)亮該防火分區(qū)內(nèi)的所有消火栓按鈕指示燈。消防穩(wěn)壓泵及消火栓泵的工作、故障狀態(tài)需反饋到消防控制室。4）系統(tǒng)設(shè)備為自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，應(yīng)按獨(dú)立地址對(duì)每個(gè)水流

11、指示器和報(bào)警閥組進(jìn)行監(jiān)視，任何一個(gè)水流指示器和報(bào)警閥組動(dòng)作后，在消防中心可顯示該激活的指示器和報(bào)警閥位置，此時(shí)在自動(dòng)方式下，由系統(tǒng)程序自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，并返回設(shè)備動(dòng)作回讀信號(hào)。在手動(dòng)方式下，由消防中心人員手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。噴灑穩(wěn)壓泵及噴灑泵的工作、故障狀態(tài)反饋到消防控制室。5）火災(zāi)發(fā)生時(shí)，強(qiáng)制消防、客貨運(yùn)電梯全部降至首層，消防電梯待用，普通電梯開(kāi)門并切斷電源停止運(yùn)行，電梯迫降完成后返回信號(hào)至消防中心。6）當(dāng)接到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后，消防控制室可手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)相關(guān)防煙分區(qū)及相關(guān)樓層的排煙防火閥及排煙口（平時(shí)常閉），啟動(dòng)相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)，接受其反饋信號(hào)并進(jìn)行顯示。當(dāng)排煙防火閥周圍的溫度度超過(guò)280度時(shí)，排煙防

12、火閥熔絲熔斷，自動(dòng)關(guān)閉閥門，同時(shí)聯(lián)動(dòng)自動(dòng)關(guān)閉相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)，消防中心監(jiān)視防火閥狀態(tài)。7）排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)在正常情況下低速或高速運(yùn)行，作為通風(fēng)使用；火災(zāi)時(shí)，高速運(yùn)行，作為排煙風(fēng)機(jī)使用。通風(fēng)狀態(tài)時(shí)就地手動(dòng)啟停或由DDC系統(tǒng)自動(dòng)控制。火災(zāi)報(bào)警后，由消防控制室直接控制，手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)高速運(yùn)行在排煙狀態(tài)，接受其反饋信號(hào)并進(jìn)行顯示。8）送風(fēng)兼消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)在正常情況下就地或由DCC系統(tǒng)自動(dòng)控制，作為送風(fēng)使用；火災(zāi)時(shí)，由消防控制室直接控制，手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)在消防補(bǔ)風(fēng)狀態(tài)，接受其反饋信號(hào)關(guān)進(jìn)行顯示。9）火災(zāi)報(bào)警后，由消防控制室自動(dòng)或手動(dòng)控制加壓送風(fēng)機(jī)啟動(dòng)，風(fēng)機(jī)啟動(dòng)時(shí)根據(jù)其功能及位置聯(lián)鎖開(kāi)啟火災(zāi)層及上下相鄰層的

13、加壓送風(fēng)口，同時(shí)接受其反饋信號(hào)并進(jìn)行顯示。10）火災(zāi)報(bào)警后，關(guān)閉有關(guān)部位的防火卷簾（半降和全降），并接受其反饋信號(hào)。11）消防水池高低水位等信號(hào)在聯(lián)動(dòng)柜上有顯示。四、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1、本工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)工地指引（SI）等設(shè)計(jì)變更文件。2、有關(guān)建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范。手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕技術(shù)要求及檢驗(yàn)方法GA5建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ232電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50168電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50170火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166自

14、動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵類安裝工程及驗(yàn)收規(guī)范GB50275鋼質(zhì)防火卷簾通用技術(shù)條件GBJ14102現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50236建筑電氣安裝工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50303套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗(yàn)收規(guī)程CECS121溝槽式連接管道工程技術(shù)規(guī)程CECS1513、國(guó)家和地方現(xiàn)有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法及規(guī)定。4、施工承包合同和建設(shè)監(jiān)理合同內(nèi)約定有關(guān)工程質(zhì)量控制的各種條款。五、質(zhì)量受控狀態(tài) 1、本消防工程使用的主要材料、設(shè)備，都是經(jīng)過(guò)國(guó)家機(jī)構(gòu)認(rèn)證的

15、品牌產(chǎn)品。所有的工程材料、設(shè)備的選型均經(jīng)甲方審定。材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)產(chǎn)品質(zhì)量合格，質(zhì)量保證資料齊備后，辦理進(jìn)場(chǎng)相關(guān)手續(xù)方可使用。 2、施工單位在施工中均嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)操作規(guī)范施工。對(duì)我們監(jiān)理提出的整改要求基本上能做到即時(shí)整改。上道工序完成后經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可后進(jìn)行下道工序。我監(jiān)理方對(duì)每一檢驗(yàn)批質(zhì)量的檢驗(yàn)評(píng)定為符合規(guī)范要求。 3、監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同、監(jiān)理規(guī)范及監(jiān)理規(guī)劃具體實(shí)施監(jiān)理細(xì)則。對(duì)施工單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行認(rèn)真的審核，并督促在施工中認(rèn)真落實(shí)。在施工過(guò)程中著重質(zhì)量的事前、事中及事后控制，有效地控制了施工進(jìn)行中影響質(zhì)量的因素。如在施工前對(duì)施工單位操作人員（特別是焊工）上崗的資格審查，對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料