第三方抵押擔(dān)保合同

1、第三方抵押擔(dān)保合同抵押人：（以下簡稱甲方）住所：法定代表人：抵押權(quán)人：寶潔（中國）有限公司（以下簡稱乙方）住所：法定代表人：被擔(dān)保方（客戶）：（以下簡稱丙方）住所：法定代表人：為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的 履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意 接收甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘模ǚ课莼虻貕K的土地使用權(quán)）抵押給乙 方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者 以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)

2、款抵償債務(wù)（包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其 超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi) 用）。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手 段向丙方另行追索。三、抵押登記1、自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助;2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的國有土地使用證或房 屋產(chǎn)權(quán)證正本交予乙方收執(zhí)和保管；3、所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、抵押保險(xiǎn)1、甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方 保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長，

3、甲方須辦理延長投保 期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回丙方的欠 款。在任何情況下，乙方的保險(xiǎn)第一受益身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受人的侵犯 廢止。2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi)；3、抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn) 償數(shù)額不足時(shí)，乙方有權(quán)向丙方追償；4、乙方可以不需先行索保險(xiǎn)賠償金，即 可直接向丙方索賠。五、抵押解除1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所 有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系 至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項(xiàng) 日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲 方；2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系

4、的費(fèi)用幸免由甲方支付。六、抵押財(cái)產(chǎn)的處分（一）丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔(dān)債務(wù)的/（二）處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：1、與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓；2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方八變賣或者拍賣該抵押財(cái)產(chǎn)，并以所 得的價(jià)款受償；3、以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租金和 其它受益受償；4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。（三）處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償順序和分配原則：1、支釜底抽薪因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用（包括支付代管人或代理人 的費(fèi)用及報(bào)酬

5、）；2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；3、在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。（四）甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財(cái) 產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。七、特別約定事項(xiàng)在下列情況下：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定2、甲方的財(cái)產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收；3、丙方無償還能力或可能破 產(chǎn)；4、甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn);5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時(shí)。乙方有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為；2、要求甲方采取補(bǔ)救措施；3、依本合同第六條第（二）款方式處分抵押

6、財(cái)產(chǎn)。八、甲方聲明及保證1、保證履行本合同及丙方履行主合同項(xiàng)下義務(wù)；2、向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的 抵押財(cái)產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個(gè)人；3、保證在占管抵押財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的整齊及完好狀況（正常損耗除 外），不改變其使用性質(zhì)；4、如部分呀全部的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人 的過失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時(shí)， 甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴(kuò)大；5、因抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方有責(zé)任重新提 供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足；6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不

7、可將本合約項(xiàng)下的部分或全部抵押財(cái)產(chǎn)再抵 押、出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。7、當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，甲方必須與承租人認(rèn)立租 約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時(shí)，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押 財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算 日內(nèi)，承租人即須無條件遷出；8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以便查驗(yàn);9、在更改地址時(shí)應(yīng)立即通知乙方；10、按時(shí)繳交有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的任何稅費(fèi)；11、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財(cái)產(chǎn)不利影響時(shí)，保 證及時(shí)以書面通知乙方；12、按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保乙方的 合法權(quán)益；13、甲

8、方如發(fā)生合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)；如甲方 發(fā)生分立，由變更后的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方 違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進(jìn)行違約處理。九、涉及本合同有關(guān)稅費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。十、本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的 任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中 應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本 合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合 同之行為采取法律措施的棄權(quán)。十一、違約責(zé)任1、由甲方保管本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)，

9、因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán) 要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。2、甲方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原 狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總 額萬分之三的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵 斬權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。十三、本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或部分條款無效，丙 方仍然履行其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)立即就有關(guān)欠款（以各種合法方式）向丙 方追償。十四、爭議解決甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規(guī)定的一致。十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三

10、方各執(zhí)一份。甲方：授權(quán)代表：日期：乙方：寶潔（中國）有限公司授權(quán)代表日期：丙方：授權(quán)代表：日期：第三方抵押擔(dān)保合同（二）抵押人：（以下簡稱甲方）住所：法定代表人：抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）住所：法定代表人：被擔(dān)保方（客戶）（以下簡稱丙方）住所：法定代表人：為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意 接收甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘模ǚ课莼虻貕K的土地使用權(quán)）抵押給乙 方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。二、如果丙方末能按主

11、合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者 以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)（包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其 超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用） 處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙 方另行追索。三、抵押登記1、自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的有關(guān) 政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助；2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的國有土地使用證或房 屋產(chǎn)權(quán)證正本交予乙方收執(zhí)和保管；3、所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、抵押保險(xiǎn)1、甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保

12、險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方 保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保 期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回丙方的欠 款。在任何情況下，乙方的保險(xiǎn)第一受益身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受人的侵犯 廢止。2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi)；3、抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn) 償數(shù)額不足時(shí)，乙方有權(quán)向丙方追償;4、乙方可以不需先行索保險(xiǎn)賠償金，即可 直接向丙方索賠。五、抵押解除1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所 有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系 至此終止。乙方應(yīng)在

13、丙方付清所有款項(xiàng) 日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲 方;2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支付。六、抵押財(cái)產(chǎn)的處分（一）丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔(dān)債務(wù)的/（二）處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：1、與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓；2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方變賣或者拍賣該抵押財(cái)產(chǎn)，并以所 得的價(jià)款受償；3、以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租金和 其它受益受償;4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。（三）處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償順序和分配原則：1、

14、支釜底抽薪因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用（包括支付代管人或代理人的 費(fèi)用及報(bào)酬）；2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；3、在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。（四）甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn) 的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。（五）乙方按本合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。七、特別約定事項(xiàng)在下列情況下：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定2、甲方的財(cái)產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收;3、丙方無償還能力或可能破 產(chǎn);4、甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn)；5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時(shí)。乙方

15、有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為；2、要求甲方采取補(bǔ)救措施；3、依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。八、甲方聲明及保證1、保證履行本合同及丙方履行主合同項(xiàng)下義務(wù)；2、向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的 抵押財(cái)產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個(gè)人；3、保證在占管抵押財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的整齊及完好狀況（正常損耗除 外），不改變其使用性質(zhì)；4、如部分呀全部的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人 的過失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時(shí)， 甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努

16、力防止損失的擴(kuò)大；5、因抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方有責(zé)任重新提 供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足；6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項(xiàng)下的部分或全部抵押財(cái)產(chǎn)再抵 押、出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。7、當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，甲方必須與承租人認(rèn)立租 約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時(shí)，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押 財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算 日內(nèi)，承租人即須無條件遷出；8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以便查驗(yàn)；9、在更改地址時(shí)應(yīng)立即通知乙方；10、按時(shí)繳交有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的任何稅費(fèi)；11、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方

17、或其任何財(cái)產(chǎn)不利影響時(shí)，保 證及時(shí)以書面通知乙方；12、按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保乙方的 合法權(quán)益；13、甲方如發(fā)生合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)如甲方發(fā) 生分立，由變更后的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方違 反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進(jìn)行違約處理。九、涉及本合同有關(guān)稅費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。十、本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的 任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中 應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本 合同之行為的許

18、可，亦不能視作是乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合 同之行為采取法律措施的棄權(quán)。十一、違約責(zé)任1、由甲方保管本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán) 要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。2、甲方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原 狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總 額萬分之三的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵 斬權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。十二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達(dá)成的任何 口頭或書面協(xié)議均自失效。甲方丙方任

19、何一方不得擅自變更或解除合同。需要變 更或解除合同時(shí)，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議末達(dá)成前，本合 同各條款仍然有效。十三、本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或部分條款無效，丙 方仍然履行其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)立即就有關(guān)欠款（以各種合法方式）向丙方 追償。十四、爭議解決甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規(guī)定的一致。十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第三方抵押擔(dān)保合同（三）擔(dān)保借款是指有一定的擔(dān)保人作保證或利用一定的財(cái)產(chǎn)作抵押或質(zhì)押而取 得的借款。抵押借款是指按中華人民共和國擔(dān)保法規(guī)定的抵押方式以借款人 或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物而取得的借款。第三方抵押擔(dān)保合同（四）抵

20、押人：（以下簡稱甲方）住所：法定代表人：抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）住所：法定代表人：被擔(dān)保方（客戶）（以下簡稱丙方）住所：法定代表人：為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意 接收甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘模ǚ课莼虻貕K的土地使用權(quán)）抵押給乙 方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者 以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)（包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其 超

21、期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用） 處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙 方另行追索。三、抵押登記1、自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的有關(guān) 政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助；2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的國有土地使用證或房 屋產(chǎn)權(quán)證正本交予乙方收執(zhí)和保管；3、所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、抵押保險(xiǎn)1、甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方 保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保 期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生

22、災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回丙方的欠 款。在任何情況下，乙方的保險(xiǎn)第一受益身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受人的侵犯 廢止。2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi)；3、抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn) 償數(shù)額不足時(shí)，乙方有權(quán)向丙方追償;4、乙方可以不需先行索保險(xiǎn)賠償金，即可 直接向丙方索賠。五、抵押解除1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所 有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系 至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項(xiàng) 日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲 方；2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支付。六、抵押財(cái)產(chǎn)的處分（一

23、）丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔(dān)債務(wù)的/（二）處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：1、與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓；2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方八變賣或者拍賣該抵押財(cái)產(chǎn)，并以所 得的價(jià)款受償；3、以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租金和 其它受益受償；4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。（三）處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償順序和分配原則：1、支釜底抽薪因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用（包括支付代管人或代理人的 費(fèi)用及報(bào)酬）；2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠

24、償金等；3、在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。（四）甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn) 的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。（五）乙方按本合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。七、特別約定事項(xiàng)在下列情況下：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定2、甲方的財(cái)產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收;3、丙方無償還能力或可能破產(chǎn)；4、甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn)；5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時(shí)。乙方有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為；2、要求甲方采取補(bǔ)救措施；3、依本合同第六條第（二

25、）款方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。八、甲方聲明及保證1、保證履行本合同及丙方履行主合同項(xiàng)下義務(wù)；2、向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的 抵押財(cái)產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個(gè)人；3、保證在占管抵押財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的整齊及完好狀況（正常損耗除 外），不改變其使用性質(zhì)；4、如部分呀全部的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人 的過失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時(shí)， 甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴(kuò)大;5、因抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方有責(zé)任重新提 供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足；6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項(xiàng)下的部分或全部抵押財(cái)產(chǎn)再抵 押、出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。7、當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，甲方必須與承租人認(rèn)立租 約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時(shí)，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押 財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算 日內(nèi)，承租人即須無條件遷出；8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵