2022年物業(yè)服務(wù)合同范本

1、編號(hào):WD-HT-08402022年物業(yè)服務(wù)合同范本-合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物業(yè)保潔合同 （三）臨時(shí)停車的，每小時(shí)，、”每次收取5元，24時(shí)至清晨8時(shí)7元。摩托車臨時(shí)停放1元。第十六條物業(yè)管理有關(guān)收費(fèi)，按規(guī)定需報(bào)價(jià)格主管部門核準(zhǔn)的， 由乙方負(fù)責(zé)。第十七條物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后,其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備 的大、中修和更新、改造費(fèi)用按以下方式承當(dāng)：L保修期內(nèi)由甲方承當(dāng)；2、保修期后由全體業(yè)主承當(dāng)，或用專項(xiàng)維修資金支付；第十八條專項(xiàng)維修資金的籌集、使用和管理甲乙雙方約定按以下方式籌集專項(xiàng)維

2、修資金（可多種方式同時(shí)使用）。L購(gòu)房人按二房以下1000元/戶、三房2000元/戶、商鋪2000元/卡的標(biāo)準(zhǔn)在收樓前直接向代辦銀行交納，或開(kāi)展商代收,實(shí)行專 戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?，當(dāng)業(yè)委會(huì)成立后，由開(kāi)展商移交給業(yè)委會(huì)監(jiān)督。專項(xiàng)維修資金的籌集、使用與管理，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定 由當(dāng)事人另行約定。物業(yè)需要使用專項(xiàng)維修資金2 ,如專項(xiàng)維修資金 已籌集局部缺乏以支付的,經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，按該工程的預(yù)算向全體 業(yè)主進(jìn)行一次性籌集，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按其業(yè)權(quán)建筑面積的比例分?jǐn)?。在緊 急情況下，甲方可決定臨時(shí)一次性籌集專項(xiàng)維修資金，以該工程預(yù)算合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物業(yè)保潔合同基數(shù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按

3、其業(yè)權(quán)建筑面積的比例分?jǐn)偂Ｒ曳桨l(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)情況但 專項(xiàng)維修資金缺乏而要求甲方籌集，因甲方不籌集或籌集不及時(shí)導(dǎo)致 物業(yè)損害的，應(yīng)當(dāng)免除乙方的責(zé)任。第十九條業(yè)主自用物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人利益 的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，其他有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。存在安全隱患 的業(yè)主不履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任造成公共利益及他人利益損害的,由乙方 負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由該業(yè)主承當(dāng)。第二十條本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，按以下第種方式籌集購(gòu)買 房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用：1、由乙方代辦，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自業(yè)權(quán)建筑面積比例 分?jǐn)?2、由乙方代辦，保險(xiǎn)費(fèi)從物業(yè)服務(wù)費(fèi)總收入中支出，計(jì)入本錢。具體投保的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為

4、。附加險(xiǎn)險(xiǎn)種為。業(yè)主或非業(yè)主使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全保險(xiǎn)，由業(yè)主或非業(yè) 主使用人自行辦理。第四章雙方責(zé)任第二十一條甲乙雙方責(zé)任 （一）甲方責(zé)任第10頁(yè)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物業(yè)保潔合同L履行本合同約定的甲方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及 本合同的約定，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。2、起草業(yè)主臨時(shí)公約，在銷售物業(yè)時(shí)向買受人明示，并要 求買受人作出遵守的書面承諾。3、起草前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，在銷售物業(yè)時(shí)與買受人簽 訂。4、本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用時(shí)，協(xié)助乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行接管驗(yàn)收。 甲方交付給乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要 求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)書

5、面確認(rèn)并按以下第3種方式處理：Q）由甲方負(fù)責(zé)返修；（2）委托乙方返修,由甲方支付全部返修費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商調(diào)解。5、在本合同簽訂之日起或本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用之日起15 日內(nèi)甲方按（中府口99924號(hào)文要求）總建筑面積1.5-2%。比例向乙 方提供物業(yè)管理用房，乙方無(wú)償使用，2-3%。比例（商業(yè)大廈按3-5%o 比例）向乙方提供公共用房。公共用房經(jīng)業(yè)委會(huì)同意可用作商業(yè)用房, 由乙方出租，其租金收入主要用于補(bǔ)貼物業(yè)管理費(fèi)缺乏。6、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于本物 業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用之日起15日內(nèi)向乙方移交；第11頁(yè)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物業(yè)保潔合

6、同 前款所述的資料包括：Q)竣工驗(yàn)收資料,包括但不限于物業(yè)竣工總平面圖;單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖;配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等；(2)技術(shù)資料,包括但不限于設(shè)施設(shè)備安裝、使用、維護(hù)等資料;(3)物業(yè)質(zhì)量保證書和物業(yè)使用說(shuō)明書；(4)與買受人簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。由于甲方提供的資料不完整導(dǎo)致乙方無(wú)法履行物業(yè)服務(wù)合同的, 乙方不承當(dāng)違約責(zé)任。7、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)管理遺留問(wèn)題。(二)乙方責(zé)任L履行本合同約定的乙方責(zé)任,按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度,開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)；2、編制物業(yè)年度維護(hù)計(jì)劃和維修方案并組織實(shí)

7、施。3、向業(yè)主和非業(yè)主使用人告知使用物業(yè)的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主或非業(yè)主使用人裝飾裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)禁止行為和考前須知。4、可將物業(yè)管理的專項(xiàng)服務(wù)委托給專業(yè)公司承當(dāng)，但不得將物業(yè)管理整體服務(wù)內(nèi)容一并轉(zhuǎn)讓或委托給第三方；5、不得擅自占用物業(yè)的共用設(shè)施或改變其使用功能。第12頁(yè)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物業(yè)保潔合同6、本合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)移交各種用房及物業(yè)的全 部檔案資料，清理與業(yè)主或非業(yè)主使用人發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，與新的物 業(yè)管理公司妥善交接，按時(shí)退出物業(yè)管理區(qū)域。業(yè)主、非業(yè)主使用人 欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，乙方可依法追討，但不得以此為理由不移 交物業(yè)管理權(quán)和不退出物業(yè)

8、管理區(qū)域。第二十二條乙方未能履行本合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主和非業(yè)主使用 人人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，業(yè)主和非業(yè)主使用人可依法向法院提 起訴訟，由法院裁定乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。第五章違約責(zé)任第二十三條甲方違反本合同第二十一條第（一）項(xiàng)約定的,乙方有 權(quán)要求甲方在合理的期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同; 造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十四條乙方違反本合同第四條、第五條和第二十一條第（二） 項(xiàng)約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理的期間內(nèi)整改，逾期未整改的， 甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十五條乙方違反本合同第三章約定才亶自增加收費(fèi)工程和提 高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

9、的，甲方有權(quán)要求乙方清退多收的費(fèi)用;造成甲方、經(jīng)濟(jì) 損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第二十六條甲方根據(jù)第二十四條或乙方根據(jù)第二十三條行使終第13頁(yè)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物業(yè)保潔合同 止合同權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，終止合同通知書在送達(dá)另一方 時(shí)生效，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行交接。第二十七條甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前中止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ?支付壹萬(wàn)的違約金;給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)對(duì)超過(guò) 局部給予賠償。第二十八條本合同在執(zhí)行期間，如遇到不可抗力致使合同無(wú)法履 行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商處理。第二十九條業(yè)主和非業(yè)主使用人違反法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定

10、及業(yè) 主公約的，乙方也可根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、 提請(qǐng)有關(guān)行政管理部門處理、法院裁決等措施。第三十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破 裂、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、暴雨、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件, 乙方為維護(hù)甲方、公眾、業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身和財(cái)產(chǎn)利益,在 迫不得已的情況下因采取緊急措施造成甲方或者業(yè)主、非業(yè)主使用人 財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定處理。第三十一條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝質(zhì)量等原因, 使物業(yè)或物業(yè)的一局部達(dá)不到正常使用功能，由甲方承當(dāng)責(zé)任并作善 后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以具有國(guó)家規(guī)定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu) 的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。

11、第14頁(yè)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物業(yè)保潔合同第六章服務(wù)期限第三十二條服務(wù)期限為五年年。管理期限以乙方正式進(jìn)駐或甲方 交樓之日起，預(yù)計(jì)為年月30日至年。月31日止，合同期滿如甲乙 雙方本無(wú)異議，那么自動(dòng)延期三年。按物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定：物業(yè)已交付使用的建筑面積到達(dá)百 分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積到達(dá)百分之三十以上缺乏 百分之五十、且使用已超過(guò)一年的,應(yīng)當(dāng)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn) 生業(yè)主委員會(huì)。第三十三條合同期滿，甲乙雙方如有意向續(xù)簽合同，應(yīng)當(dāng)在合同 期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉螅瑓f(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)續(xù)簽合同。 乙方書面提出續(xù)簽合同的意見(jiàn)，另一方?jīng)]有提出明確的書面答復(fù)

12、的, 合同繼續(xù)有效。第七章附那么第三十四條合同簽訂后甲乙雙方需要變更合同條款或有其他事 項(xiàng)需要補(bǔ)充約定的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致后以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十五條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商解 決，協(xié)商不成的，雙方同意向工商行政員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法 院起訴。第15頁(yè)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物業(yè)保潔合同第三十六條本合同連同附件共12頁(yè)，一式3份，具有同等法律效力。本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主客部門存1份。第三十七條本合同自雙方法定代表人簽字、加蓋公章之日起生效。甲方（蓋章）：XX乙方（蓋章）：XX法定代表人（簽名

13、）：XX法定代表人（簽名）：XX*月 * 曰 *jZ*月 * 曰您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第16頁(yè)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物業(yè)保潔合同2022年物業(yè)服務(wù)合同范本說(shuō)明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。物業(yè)服務(wù)合同范本（編號(hào)：）第一章總那么 合同雙方當(dāng)事人 甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：聯(lián)系

14、： 乙方（物業(yè)管理公司）：注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):法定代表人：聯(lián)系 ： 根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,雙方就甲方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱本物業(yè)）實(shí)行前期物業(yè)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物業(yè)保潔合同管理有關(guān)問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，雙方共同遵守。第一條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：坐落位置：市鎮(zhèn)路占地面積：平方米,其中綠地面積平方米。建筑面積：平 方米，其中住宅平方米，商鋪平方米，停車場(chǎng)。第二條本合同中涉及的幣值，均指人民幣。第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第三條甲方按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，采用招標(biāo)、協(xié)議 方式,選聘乙方對(duì)本物業(yè)實(shí)施前期物

15、業(yè)管理。第四條本物業(yè)在未竣工驗(yàn)收（以建設(shè)部門簽發(fā)房屋建筑工程竣工 驗(yàn)收備案表的時(shí)間為準(zhǔn)，下同）交付使用前，甲方要求乙方提供以下 服務(wù)內(nèi)容及到達(dá)服務(wù)質(zhì)量。L建筑物主體外的共用部位管理。服務(wù)質(zhì)量：外墻完好，外觀整潔，完好率達(dá)98% ,零修及時(shí)率、 合格率100%。2、共用設(shè)施設(shè)備管理。服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常,無(wú)重大管理責(zé)任事故。3、綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物業(yè)保潔合同服務(wù)質(zhì)量：設(shè)施完好、整潔，綠化長(zhǎng)勢(shì)良好，公共場(chǎng)地保潔率95%04、車輛管理。服務(wù)質(zhì)量：交通暢順，停放有序。第五條本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，乙方向業(yè)主和非業(yè)主使用人 提供以下服務(wù)內(nèi)容及到

16、達(dá)以下服務(wù)質(zhì)量（一）日常服務(wù)1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋 頂”、外墻面”、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、“門 廳。服務(wù)質(zhì)量：外墻完好，外觀整潔，完好率達(dá)98%,零修及時(shí)率、 合格率100%。2、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括： 道路、垃圾道、煙囪、化糞池、溝渠、池、 照明系統(tǒng)、中央空調(diào)、電梯、發(fā)電機(jī)、消防設(shè)施 設(shè)備、智能化設(shè)備 外墻排水管。服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好,運(yùn)行正常，無(wú)重大管理責(zé)任事故。3、按國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例（以下簡(jiǎn)稱條例）第四十五條的 規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物業(yè)保

17、潔合同等單位，應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。或按合同的約定，來(lái)行使合 同權(quán)利和履行合同義務(wù)。4、生活服務(wù)設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文 化體育娛樂(lè)場(chǎng)所。服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常,無(wú)重大管理責(zé)任事故。5、綠化與建筑小品的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括“共用綠地、花 木、建筑小品、園林小品。服務(wù)質(zhì)量：完好、整潔，綠化長(zhǎng)勢(shì)良好。6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、 垃圾的收集、清運(yùn)。服務(wù)質(zhì)量：設(shè)施完好、整潔，公共場(chǎng)地保潔率95% ,垃圾日產(chǎn) 日清。7、交通與車輛停放秩序的管理。服務(wù)質(zhì)量：交通暢順，停放有序，行車線路標(biāo)志明顯。8、安全防范工作，包括“安全監(jiān)控、“巡視、門崗執(zhí)勤。服務(wù)

18、質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，崗?fù)?4小時(shí)值班。（二）定期服務(wù)1、每月清理生活垃圾一次； 2、每日清洗水池一次;合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物業(yè)保潔合同3、每月清疏化糞池一次；4、每年清疏排水系統(tǒng)一次；5、2年清洗建筑物外立面一次；6、6個(gè)月檢修水泵一次；7、每月檢修電梯一次；8、*檢修發(fā)電機(jī)一次；9、*檢修中央空調(diào)一次；10、每月檢修消防設(shè)施、設(shè)備；服務(wù)質(zhì)量：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，垃圾日產(chǎn)日清。（三）管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、業(yè)主和非業(yè)主使用人檔案和竣 工驗(yàn)收資料。服務(wù)質(zhì)量：，裝訂規(guī)范，妥善管理，合理使用。（四）其它服務(wù)事項(xiàng)第六條乙方在實(shí)施前期物業(yè)管理期間，不得利用物業(yè)管理區(qū)域

19、內(nèi) 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條業(yè)主或非業(yè)主使用人裝飾裝修物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知乙方并與 乙方簽訂物業(yè)裝飾裝修協(xié)議。乙方可向業(yè)主或非業(yè)主使用人收取物業(yè) 裝飾裝修保證金 2000元。物業(yè)裝飾裝修完畢，如未發(fā)現(xiàn)有損壞物 業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地，不存在安全隱患的，及未違合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物業(yè)保潔合同 反物業(yè)裝飾裝修協(xié)議的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將物業(yè)裝飾裝修保證金“本金退回給業(yè)主或非業(yè)主使用人。第八條業(yè)主和非業(yè)主使用人對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備向乙方提出維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)要求的，乙方認(rèn)為有能力承當(dāng)?shù)目梢越邮埽召M(fèi)由雙方協(xié)商確定。第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 第九

20、條本物業(yè)未竣工驗(yàn)收交付使用前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交納。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括：L物業(yè)服務(wù)本錢;2、法定稅金;3、物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)等;第十條本物業(yè)竣工交付使用后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主或非業(yè)主使用人繳交;已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)、物業(yè) 服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交納。第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取方式和物業(yè)服務(wù)酬金本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，甲乙雙方約定采用以下方式收取物 業(yè)服務(wù)費(fèi)和提取酬金：按每月每平方米一定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不包括共用水費(fèi)、 電費(fèi)。共用水費(fèi)、電費(fèi)每月按各戶使用量另行分?jǐn)偂Ｒ曳皆谀杲K 決算物業(yè)服務(wù)總收入和服務(wù)總本錢，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè) 享有。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物業(yè)保潔合同第十二條本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用后，乙方按本合同第五條約定的內(nèi)容要求提供服務(wù)，按以下標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主、非業(yè)主使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1、住宅按建筑面積4每月每平方米L2元收取;商場(chǎng)按建筑面積、每月每平方米1.5元收取.2、已竣工驗(yàn)收（以建設(shè)部門簽發(fā)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表的時(shí)間為準(zhǔn)）但仍未售出或交付使用的物業(yè),由乙方按本條本款第1點(diǎn) 約定的標(biāo)準(zhǔn)向建設(shè)單位（業(yè)主）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第十三條業(yè)主從辦理收樓手續(xù)后的