網(wǎng)簽購房合同

1、第 頁網(wǎng)簽購房合同網(wǎng)簽購房合同1 合同編號：_ 甲方：（買方）石家莊XX公司 乙方：（賣方）_ 簽訂日期：_ 一、成交房屋：_ 二、甲方須向乙方提交_平方米的購房安排。 三、房屋交付日期：_年_月_日。 四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。 五、乙方代收煤氣管道費每戶_元，電視天線費每戶_元。 六、預購付款結算方法 1。簽訂合同時，甲方必需向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權懇求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。 2。自簽訂合同后，甲方應在_日內預付 第一次購房價款。工程主體完工后預付 其次次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。 甲方逾期付款，按中國

2、人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。 七、乙方如因安排、設計變更等緣由不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協(xié)商可另行支配房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_日內返還預收房款，不計利息。 八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。 九、從交付房屋鑰匙之日起，在二個月內發(fā)覺因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責修理。 十、產權歸屬：_ 一、如需供應擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。 二、解決合同糾紛的方式：_ 三、本合同正本二份，副本_份。 四、其他約定事項：_ 甲方（買方）：_乙方（賣方）：_ 法定代表人：_法定代表

3、人：_ 網(wǎng)簽購房合同2 合同編號：_ 甲方：(買方)石家莊XX公司 乙方：(賣方)_ 簽訂日期：_ 一、成交房屋：_ 二、甲方須向乙方提交_平方米的購房安排。 三、房屋交付日期：_年_月_日。 四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。 五、乙方代收煤氣管道費每戶_元，電視天線費每戶_元。 六、預購付款結算方法 1.簽訂合同時，甲方必需向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權懇求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。 2.自簽訂合同后，甲方應在_日內預付 第一次購房價款。工程主體完工后預付 其次次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。 甲方逾期付款，按中國人民銀行有

4、關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。 七、乙方如因安排、設計變更等緣由不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協(xié)商可另行支配房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_日內返還預收房款，不計利息。 八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。 九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發(fā)覺因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責修理。 十、產權歸屬：_ 十 一、如需供應擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。 十 二、解決合同糾紛的方式：_ 十 三、本合同正本二份，副本_份。 十 四、其他約定事項：_ 甲方(買方)：_ 乙方(賣方)：_ 法定代表人：

5、_ 法定代表人 網(wǎng)簽購房合同3 合同編號：_ 甲方：(買方) 乙方：(賣方) 簽訂日期：_ 一、成交房屋：_ 二、甲方須向乙方提交_平方米的購房安排。 三、房屋交付日期：_年_月_日。 四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。 五、乙方代收煤氣管道費每戶_元，電視天線費每戶_元。 六、預購付款結算方法 1.簽訂合同時，甲方必需向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權懇求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。 2.自簽訂合同后，甲方應在_日內預付 第一次購房價款。工程主體完工后預付 其次次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。 甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付

6、款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。 七、乙方如因安排、設計變更等緣由不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協(xié)商可另行支配房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_日內返還預收房款，不計利息。 八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。 九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發(fā)覺因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責修理。 十、產權歸屬：_ 十一、如需供應擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。 十二、解決合同糾紛的方式：_ 十三、本合同正本二份，副本_份。 十四、其他約定事項：_ 甲方(買方)：_ 乙方(賣方)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：

7、_ 日期：_ 日期：_ 網(wǎng)簽購房合同4 一、網(wǎng)簽購房合同的留意事項 第一，肯定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地運用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。 其次，肯定要采納房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并根據(jù)文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 第三，肯定要留意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。 第四，面積確認及面積差異處理。假如選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。 第五，肯定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是

8、常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付運用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，肯定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需擔當?shù)呢熑巍?另外，在簽約時須要留意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，須要提出自己的修改看法，進行協(xié)商，假如您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。 二、網(wǎng)簽購房合同的流程 第一步，購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的同等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入

9、合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約，上報房地產市場信息網(wǎng)。 其次步，開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報勝利后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。 第三步，開發(fā)企業(yè)須要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商須要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。 如須要修改合同信息，在上報房地產市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內容(核心內容：購房者

10、姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。假如須要修改核心信息，則須要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。經雙方協(xié)定，24小時內允許撤銷網(wǎng)上簽約。 而在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協(xié)商一樣須要變更合同的就核心內容以外的相關條款，開發(fā)商企業(yè)可以調閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協(xié)商一樣，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續(xù)。 網(wǎng)簽購房合同5 售房單位(甲方)：_ 購 房 人(乙方)：_ 為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品社會化，依據(jù)府發(fā)1101

11、560號文件規(guī)定，甲乙雙方就有關售購房問題協(xié)商一樣，自愿簽訂本合同。 一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_區(qū)_街(路、巷)_號_幢_單元_樓_號，竣工運用于_年的_結構，建筑面積為_平方面軍米(其中住房面積_平方米，樓梯間面積_平方米)的_室_廳公有住房一套，出售給乙方。 二、雙方共同遵守經市房屋產權監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。 1、按標準價購房。 有_平方米建筑面積按標準價評估核定為_元/m2，經工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為_元/ m2;有_平方米建筑面積按市場價評估核定為_元/ m2。單件設施核價為_元。該套住房應付總房價款為_元。

12、 2、按成本價購房。 有_平方米建筑面積按成本價評估核定為_元/ m2，經工齡折扣后的房價為_元/ m2;有_平方米建筑面積按實際成本價評估核定為_元/ m2;有_平方米建筑面積按市價評估核定為_元/ m2。單價設施核價為_元。該套住房應付總房價款為_元。 三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。 1、一次付款。賜予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為￥：_元(大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角_分)。其中現(xiàn)金_元，公積金_元。 2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。 首期付款：_元，余款_元。 付款期限：1101_年_月_

13、日至_年_月_日。 每月還本付息額：_元。其中現(xiàn)金：_元，公積金_元。累計還本付息金額￥：_元。 累計實付總房款為￥：_元。 四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產權登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同其次聯(lián)及有關證件經過市房委辦審核后，由市房屋產權監(jiān)理部門申請辦理產權登記，領取房屋產權證。 五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產權證書后，即擁有房屋全部權，其權益受國家法律愛護。 職工以標準價購買住房，擁有部分產權，即占有權、運用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產權比例為_ 。一般住用5年后可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權，原售房單位已撤銷的，當?shù)?/p>

14、人民政府房產管理部門有優(yōu)先購買權。售房收入在補交土地運用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關稅費后，單位和個人按各自的產權比例進行安排。 職工以成本價和實際成本價購買的住房，產權歸個人全部，一般住用5年后可依法進入市場，在補交土地運用權出讓金或所含土地收產益和按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人全部。 職工以市場價購買的住房，產權歸個人全部，可以依法進入市場，按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人全部。 六、乙方不得擅自變更所購住房原來的結構有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的成都市城市房屋室內裝修結構平安管理規(guī)定辦理。住房自用和公用部分的修理的詳細事宜按成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后修理管理暫行方法執(zhí)行。

15、 七、本合同經甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。 八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認為須要更改合同內容時，須報市房委辦批準。中途撤銷合同，由提出方擔當撤契手續(xù)費。 九、其它約定事項：_ 本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持其次聯(lián)，甲方財務部門持第三聯(lián)。 乙方所持其次聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。 售房單位(公章) 購房人(簽章) 審核單位(監(jiān)章) 附：乙方繳交房款專用收據(jù) _年_月_日 網(wǎng)簽合同時，須要留意以下事項： 第一，肯定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地運用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。 其

16、次，肯定要采納房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并根據(jù)文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 第三，肯定要留意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。 第四，面積確認及面積差異處理。假如選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。 第五，肯定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付運用日期;運用水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，肯定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開

17、發(fā)商不能按時交房所需擔當?shù)呢熑巍?另外，在簽約時須要留意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，須要提出自己的修改看法，進行協(xié)商，假如您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。 網(wǎng)簽購房合同6 甲方(全稱)：_ 乙方(全稱)：_ 甲乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協(xié)商，依據(jù)實際狀況，在原合同基礎上變更合同條款部分內容，于 20_年_月_日特訂立以下補充協(xié)議。 一、協(xié)議內容： 1、甲方與乙方約定的位于甲方外立面南門及西南位置的廣告位的租金，由甲方和乙方的相關廣告業(yè)務合作中所產生的費用中進行抵扣，不足部分乙方補齊，超額部分乙方可以作為下一年度

18、的租金進行抵扣。 2、 乙方因廣告位的申請事宜在相關政府部門所繳費用，甲方外立面南面及西南面廣告位所產生的相關費用，由乙方自行擔當，西面及西北面廣告位由甲方擔當。 二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不行分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。 除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全接著有效。 本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準。 三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ (公章) (公章) 法定代表人或托付代理人 法定代表人或托付代理人 簽字：_ 簽字：_ _年_月_日 _年_月_日 網(wǎng)簽購房合同7 合

19、同雙方當事人： 出賣人(甲方)：_(以下簡稱甲方) 身份證號碼：_ _ (房屋共有產權人) 身份證號碼_ _以上_人是本合同中所述房屋的共有產權人。 買受人(乙方)：_ (以下簡稱乙方) 身份證號碼：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國_市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本狀況： 甲方房屋座落在_位于 號樓第_層 戶，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積為_平方米，房屋用途為_。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，情愿購買該房屋。 其次條、本合同中所述房屋為_，是 _

20、的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。 第三條、上述房產的交易價格： 成交價格為：人民幣_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 第四條、付款時間與方法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_20_年_月_日將全款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整交付甲方，付全款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。 第四條、房屋交付： 甲方應在開發(fā)商交房當日將拆遷安置房屋相關的全部手續(xù)和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于

21、房屋交付運用時將交易的房產及其附帶_的鑰匙全部交付給乙方。 第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責任： 除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同 第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日 其次天起至實際交付之日止，每延期_日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_10_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同接著履行；逾期超過30天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的違約責任。 1.甲方按乙方累計已付款的_10 %(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同接著履行，并在本合同 第五條約定的實際交付之日起_15_天內交付房屋。 2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方。賠償損失等同于乙方全額的房款。再按_10%_利率付給乙方利息。 第五條、關于產權登記的約定： 本房屋以后遇到須要辦理房屋產