景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)示范文本

1、景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)示范文本編輯日期 2007-11-28審核日期 2007-11-28批準(zhǔn)日期 2007-11-28文件編號(hào)：修訂記錄日期修訂修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人狀態(tài)編制依據(jù) ：本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)應(yīng)根據(jù)可行性研究報(bào)告 、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)指引編寫(xiě)。適用范圍：本指引適用于前期設(shè)計(jì)階段總體開(kāi)發(fā)設(shè)想和規(guī)劃設(shè)計(jì)細(xì)則的確定。編制內(nèi)容：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目條件分析項(xiàng)目背景資料城市背景分析（包括城市市場(chǎng)現(xiàn)狀分析；主要銷(xiāo)售對(duì)象與需求人群分析；市場(chǎng)潛力與隱性商機(jī)分析；當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗與人文分析；市民居住模式和出行方式分析；分析方式以形成不同生活層次和生活習(xí)慣的內(nèi)在因素為主， 搞清楚當(dāng)?shù)鼐用竦娜粘Ｉ钅Ｊ?，避免設(shè)計(jì)

2、師想當(dāng)然。 ）建筑文脈分析項(xiàng)目基本定位根據(jù)景觀系統(tǒng)與規(guī)劃設(shè)計(jì)的關(guān)系、 結(jié)合項(xiàng)目地塊價(jià)值分析、關(guān)注點(diǎn)設(shè)計(jì)（自然環(huán)境利用等）的開(kāi)發(fā)思路及成本測(cè)算的設(shè)想及銷(xiāo)售策略與開(kāi)發(fā)步驟的契合性要求確立項(xiàng)目基本定位。項(xiàng)目環(huán)境資料自然環(huán)境調(diào)查報(bào)告：當(dāng)?shù)貧夂蛱卣鳎ㄙY料來(lái)源于當(dāng)?shù)爻鞘薪y(tǒng)計(jì)信息年鑒和氣象局網(wǎng)絡(luò)資料）空氣質(zhì)量（資料來(lái)源于當(dāng)?shù)爻鞘薪y(tǒng)計(jì)信息年鑒和環(huán)保局?jǐn)?shù)據(jù)資料，實(shí)地踏勘的上風(fēng)空氣污染情況。 ）噪聲水平（噪聲模擬測(cè)試分析報(bào)告， 內(nèi)容不少于： 測(cè)試分析報(bào)告、模擬樣本、測(cè)點(diǎn)定位圖。 ）水文情況資料來(lái)源于地質(zhì)資料報(bào)告和相關(guān)政府機(jī)構(gòu)的水文、地質(zhì)資料。包括地下水位（關(guān)系到地下、半地下建筑、下沉廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)）；地?zé)豳Y源（關(guān)系到

3、會(huì)所能夠配備的服務(wù)項(xiàng)目，小區(qū)采暖熱源等問(wèn)題）；用地內(nèi)以及用地毗鄰河流、泄洪溝、湖泊等水系的水量變化規(guī)律、 水質(zhì)資料（關(guān)系到小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量、防澇設(shè)施，對(duì)水系資源的利用方式）等。地形地貌分析：資料來(lái)源于規(guī)劃國(guó)土部門(mén)提供的地形圖與控規(guī)圖紙資料及現(xiàn)場(chǎng)踏勘。包括等高（等深）線地形圖、土壤土質(zhì)；保護(hù)保留植被、樹(shù)木明細(xì)與定位圖； 保留保護(hù)古跡、 建筑明細(xì)與定位圖。基地內(nèi)市政設(shè)施：資料來(lái)源于相關(guān)規(guī)劃文件， 需現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。包括空中高壓走廊、微波通道確認(rèn)；地下光纖通訊、電信電纜確認(rèn)； 泄洪溝、涵洞等城市資料確認(rèn)。其他項(xiàng)目用地城市區(qū)位價(jià)值分析： （重點(diǎn)為居民出行可達(dá)性分析）項(xiàng)目所處地段等級(jí) ( 資料來(lái)源于規(guī)劃國(guó)土部門(mén)

4、的城市規(guī)劃發(fā)展圖則 )出行可達(dá)性分析周邊土地與建筑： 包括周邊土地利用現(xiàn)狀調(diào)查與未來(lái)規(guī)劃遠(yuǎn)景圖則確認(rèn)（確認(rèn)周邊土地正在或者將要發(fā)展的物業(yè)的性質(zhì)用途；確認(rèn)周邊市政設(shè)施的遠(yuǎn)景規(guī)劃情況是否有立交橋、 封閉快速路、道路拓寬、市政管線等工程設(shè)施的建設(shè)情況） ；周邊建筑調(diào)研（確認(rèn)建筑性質(zhì)、使用年限、改造變更用途的可能性；確認(rèn)周邊建筑物對(duì)本地塊的影響，包括：遮擋、噪音、污染、交通、服務(wù)等方面）；周邊樓盤(pán)概況?？衫觅Y源分析：（重點(diǎn)為交通、配套資源分析）1、可以方便享有的資源：步行 5 分鐘，半徑 400 米范圍內(nèi)； 2、居民可以利用的資源：步行 5 10 分鐘，半徑 400800 米之間范圍內(nèi)。）交通資源（

5、在可達(dá)距離范圍內(nèi)的交通方式、站點(diǎn)、服務(wù)時(shí)間、連接區(qū)域、與重要城市節(jié)點(diǎn)的交通時(shí)間）城市配套服務(wù)資源（在可達(dá)距離范圍內(nèi)的城市商業(yè)服務(wù)配套資源的種類(lèi)、規(guī)模、服務(wù)能力，以及缺欠配套項(xiàng)目明細(xì)）景觀與生態(tài)資源 （在可達(dá)距離范圍內(nèi)的城市公共綠地、 自然景觀、河流山坡等，視覺(jué)可達(dá)的自然景觀，以及利用方式）用地原有構(gòu)筑物、建筑物狀況。二、設(shè)計(jì)要求和深度2.1設(shè)計(jì)要求 設(shè)計(jì)理念 （我司僅提供方向性設(shè)想，要求景觀設(shè)計(jì)師就下述各項(xiàng)作細(xì)致說(shuō)明）：對(duì)項(xiàng)目的各地塊開(kāi)發(fā)價(jià)值、開(kāi)發(fā)內(nèi)容安排計(jì)劃、規(guī)劃風(fēng)格進(jìn)行總體分析、 提出項(xiàng)目需要處理的重要問(wèn)題及操作難點(diǎn)。提出總體設(shè)計(jì)構(gòu)想、 設(shè)計(jì)要點(diǎn)、土地評(píng)估（根據(jù)自然地形、地貌分析土地規(guī)劃用

6、途，選擇適宜建造的范圍） 。與總體規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)系構(gòu)思（對(duì)景觀系統(tǒng)與自然景觀或城市景觀的呼應(yīng)關(guān)系、步行系統(tǒng)與景觀帶的結(jié)合方式的傾向意見(jiàn)、 應(yīng)用依據(jù)，對(duì)其主題和氣氛的要求。）設(shè)計(jì)細(xì)則空間系統(tǒng)規(guī)劃： 適應(yīng)不同行為的空間序列、 各個(gè)空間層次的不同的尺度要求及與公共設(shè)施結(jié)合布置；綠化系統(tǒng)：結(jié)合小區(qū)結(jié)構(gòu)及各個(gè)景觀層次布置的綠化系統(tǒng)，適合當(dāng)?shù)卦苑N的植物及各種植物配置；景觀系統(tǒng)：景觀點(diǎn)、景觀帶等組成有機(jī)系統(tǒng)，可參與性，與自然景觀或城市景觀的銜接關(guān)系。綠化與景觀系統(tǒng)規(guī)劃： 自然條件、用地條件分析，景觀綠化概念。配套公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃： 配套項(xiàng)目與公共設(shè)施規(guī)劃（對(duì)配套與公共設(shè)施的配置數(shù)量及分布的要求，配合景觀設(shè)計(jì)主題和氣氛）重要景點(diǎn)設(shè)計(jì)：主要景觀點(diǎn)的設(shè)置及設(shè)計(jì)要求生態(tài)與節(jié)能設(shè)計(jì)（對(duì)生態(tài)環(huán)境的利用與保護(hù)的要求，根據(jù)各地區(qū)差異對(duì)雨水、太陽(yáng)能及其他自然資源的利用設(shè)想）三、圖紙內(nèi)容要求設(shè)計(jì)說(shuō)明（包括相關(guān)的技術(shù)指標(biāo)）總平面（彩色