一造個廠房就得有這么多事1

1、一造個廠房就得有這么多事一、土地使用證申領(lǐng)1、土地登記申請書；2、單位法定代表人證明（委托代理人申請土地登記的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人資格身份證明）；3、土地權(quán)屬來源證明（歷年來有權(quán)部門批準(zhǔn)文件）；4、地籍調(diào)查表；5、繳納的土地款及契稅材料6、其他有有關(guān)資料料；二、立項(發(fā)改委委)1、申申請報告告；2、土地出出讓合同同；3、規(guī)劃設(shè)設(shè)計要點點；4、批批準(zhǔn)總平平圖和方方案審查查意見；5、開開發(fā)公司司營業(yè)執(zhí)執(zhí)照復(fù)印印件6、開發(fā)資資質(zhì)證書書；7、總投資資額300%的資資金證明明或保函函。三、地名注注冊1、建設(shè)用用地規(guī)劃劃許可證證2、立項批批文3、總評圖圖4、地名申申請單(各2份份)四、樓宇公公安編號

2、號審批1、申請2、規(guī)劃局局批準(zhǔn)總總平圖3、地名使使用批復(fù)復(fù)五、環(huán)評審審批：1、建設(shè)項項目環(huán)境境影響申申報（登登記）表表；2、項目建建議書報報批件3、項目所所在的區(qū)區(qū)域位置置圖（包包括水系系圖、周周圍的環(huán)環(huán)境敏感感目標(biāo)和和居住的的人群）對于污染較較重或難難以治理理的建設(shè)設(shè)項目，須須提交初初步環(huán)境境影響分分析或治治理方案案（根據(jù)申報報審批結(jié)結(jié)果，委委托有資資質(zhì)單位位編制環(huán)環(huán)評書或或表再報報環(huán)保局局審批）六、建設(shè)設(shè)用地規(guī)規(guī)劃許可可證1、填具的的建設(shè)用用地規(guī)劃劃許可證證申請表表；2、項目批批準(zhǔn)文件件3、建設(shè)單單位申請請函4、場地現(xiàn)現(xiàn)勢地形形圖及其其電子數(shù)數(shù)據(jù)5、總平批批準(zhǔn)文件件及批準(zhǔn)準(zhǔn)的總平平規(guī)劃圖圖

3、、歷次次建設(shè)項項目規(guī)劃劃設(shè)計要要點（現(xiàn)現(xiàn)用控規(guī)規(guī)批準(zhǔn)文文件及一一圖一表表）；七、人防立立項1、規(guī)劃批批準(zhǔn)總平平圖1份份2、地面項項目核準(zhǔn)準(zhǔn)通知11份3、10層層以上高高層建筑筑的地面面一層建建筑平面面圖1份份4、上部有有建筑物物的普通通地下室室建筑平平面及剖剖面圖各各一份5、人防工工程方案案設(shè)計（平平時、戰(zhàn)戰(zhàn)時平面面圖）各各1份6、項目審審批申報報表（一一式三份份）八、初步設(shè)設(shè)計抗震震審查1、立項批批文2、初步設(shè)設(shè)計文件件3、地質(zhì)勘勘察報告告4、初步設(shè)設(shè)計抗震震審查申申請表5、結(jié)構(gòu)計計算書6、勘察、設(shè)設(shè)計單位位資質(zhì)證證書九、初步設(shè)設(shè)計審查查（召開開擴(kuò)初會會項目小小可省略略）1、申請報報告2、初

4、步設(shè)設(shè)計方案案文本88套（11）文字字說明（22）圖紙紙部分：規(guī)劃總總平圖（反反映周邊邊建筑用用途、間間距）、管管線綜合合圖、道道路、綠綠化平面面圖、單單體設(shè)計計圖（33）項目目概算22份（44）附件件：計委委立項批批文、規(guī)規(guī)劃設(shè)計計要點、規(guī)規(guī)劃局詳詳規(guī)批復(fù)復(fù)、規(guī)劃劃批準(zhǔn)總總平、規(guī)規(guī)劃局設(shè)設(shè)計方案案審查意意見、抗抗震專項項技術(shù)審審查意見見、環(huán)評評審批意意見。十、施工圖圖政策性性預(yù)審：1、施工圖圖報審表表2、一套建建筑圖3、初步設(shè)設(shè)計批文文4、批準(zhǔn)總總平5、設(shè)計合合同（如如是外地地設(shè)計單單位，需需另辦入入市備案案手續(xù)）十一、施工工圖審查查（包括括施工圖圖、抗震震、氣象象、人防防、消防防五個專專項

5、審查查，各項項審圖過過程中，審審查意見見設(shè)計院院都必須須及時回回復(fù)、溝溝通。）（1）施工工圖審查查：（審審查工作作分巖土土報告審審查和施施工圖審審查兩階階段）一、巖土勘勘察報告告審查1、巖土勘勘察報告告審查報報審表2、巖土勘勘察報告告3、工程勘勘察合同同4、建設(shè)用用地規(guī)劃劃許可證證5、規(guī)劃批批準(zhǔn)總平平面圖二、施工圖圖審查1、施工圖圖審查申申請表2、立項批批文和初初步設(shè)計計批文；3、節(jié)能報報審表（建建筑、電電氣、暖暖通）4、全套施施工圖44套；5、專項設(shè)設(shè)計審查查意見；（抗震震、消防防、環(huán)保保、人防防）6、結(jié)構(gòu)計計算書；7、經(jīng)備案案的勘察察和設(shè)計計合同。8、外省市市勘察、設(shè)設(shè)計單位位進(jìn)市許許可證

6、（2）氣象象專項審審查：11、建設(shè)設(shè)項目防防雷裝置置設(shè)計審審核申請請表；22、計委委建設(shè)項項目批文文；3、建建設(shè)項目目施工設(shè)設(shè)計圖紙紙一套。（3）人防防專項審審查：(審查工工作分技技術(shù)性和和政策性性兩階段段)一 、技術(shù)術(shù)性審查查1、人民民防空工工程施工工圖設(shè)計計文件報報審表一一式三份份。2、初步設(shè)設(shè)計批準(zhǔn)準(zhǔn)文件及及人防立立項批文文3、工程勘勘測成果果報告11份4、施工圖圖設(shè)計文文件2套套（全）5、人防結(jié)結(jié)構(gòu)計算算書1份份建設(shè)單位組組織設(shè)計計單位回回復(fù)修改改并送本本處復(fù)審審，繳納納審查費費用。二、政策性性審查技術(shù)性審查查通過后后送人防防辦進(jìn)行行政策性性審查，通通過后頒頒發(fā)人防防工程審審查批準(zhǔn)準(zhǔn)書

7、（4）消防防專項審審查：1 建筑筑工程消消防設(shè)計計審核申申報表；2 項目批批文和初初步設(shè)計計批復(fù)，規(guī)規(guī)劃意見見和紅線線圖，總總平面布布置圖，易易燃易爆爆火災(zāi)危危險性分分析報告告以及工工程簡要要說明等等；3 建筑施施工圖（包包括建筑筑平、立立、剖面面圖，暖暖通空調(diào)調(diào)，防排排煙圖，電電氣圖，工工藝流程程設(shè)計44 圖紙紙須蓋出出圖單位位出圖章章和防火火設(shè)計自自審章。（5）抗震震專項審審查1 、初步步設(shè)計批批文2 、初步步設(shè)計抗抗震專項項審查意意見及修修改回復(fù)復(fù)審查結(jié)結(jié)果3 、建筑筑及結(jié)構(gòu)構(gòu)施工圖圖設(shè)計圖圖紙4 、結(jié)構(gòu)構(gòu)計算書書5 、巖土土勘察報報告6 、勘察察、設(shè)計計單位資資質(zhì)證書書7 、抗震震審查

8、報報審表十二、建建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證1、填具的的建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證申請表表；2、申申請函；3、有有效的項項目批準(zhǔn)準(zhǔn)文件；4、國國有土地地使用權(quán)權(quán)證（含含附圖）；5、建建設(shè)用地地規(guī)劃許許可證及及紅線附附圖；66、已取取得的建建設(shè)詳規(guī)規(guī)設(shè)計批批準(zhǔn)文件件；7、已已取得的的簽蓋規(guī)規(guī)劃審查查同意的的總平規(guī)規(guī)劃圖；8、已已取得的的建筑設(shè)設(shè)計方案案審查意意見；99、初步步設(shè)計批批準(zhǔn)文件件；100、相關(guān)關(guān)職能部部門審批批材料：消防、環(huán)環(huán)保及其其它相關(guān)關(guān)部門（需需在申請請表上蓋蓋章）；11、通通過政策策性審查查的施工工圖原件件（含電電子文件件）；12、反映映現(xiàn)狀地地形的建建設(shè)工程程平面定定位圖原原件（1

9、1/5000）二二份；113、含含擬選地地點外550米范范圍南通通城建統(tǒng)統(tǒng)一坐標(biāo)標(biāo)系的場場地現(xiàn)勢勢地形圖圖原件（11/5000）一一份；114、竣竣工測量量合同；15、建建設(shè)工程程建筑面面積核驗驗表（建建設(shè)單位位、設(shè)計計單位蓋蓋章確認(rèn)認(rèn)）（繳納相關(guān)關(guān)規(guī)費，詳詳見附表表）十三、建設(shè)設(shè)工程驗驗線：（表表一、表表二、表表三）一、建設(shè)工工程驗灰灰線（表表一）：1、填填具的南南通市建建設(shè)工程程驗線申申請表33-1；2、建建設(shè)用地地范圍內(nèi)內(nèi)應(yīng)當(dāng)拆拆除房屋屋的情況況說明；3、具具有城市市規(guī)劃測測繪資質(zhì)質(zhì)的測繪繪單位提提供的放放樣成果果圖一份份；二二、建設(shè)設(shè)工程復(fù)復(fù)驗（+0.000）：1、填填具的南南通市建建

10、設(shè)工程程驗線及及復(fù)驗申申請表33-2；2、建建設(shè)工程程驗線合合格通知知單（復(fù)復(fù)印件）；三、建建設(shè)工程程復(fù)驗（結(jié)結(jié)構(gòu)封頂頂）：1、填填具的南南通市建建設(shè)工程程驗線及及復(fù)驗申申請表33-3；2、建建設(shè)工程程定位復(fù)復(fù)驗合格格通知單單（復(fù)印印件）；3、原原批準(zhǔn)立立面圖及及說明（外外立面施施工完成成）；十四、工程中中標(biāo)通知知書：（工工程部負(fù)負(fù)責(zé)，我我部配合合繳納大大配套費費）1、財政局局或銀行行提供的的資金證證明2、南通市市工程建建設(shè)項目目發(fā)包方方案登記記表3、委托招招標(biāo)的要要提供招招標(biāo)代理理合同和和招標(biāo)單單位法人人委托書書4、南通市市工程建建設(shè)項目目招標(biāo)人人自行辦辦理招標(biāo)標(biāo)事宜備備案表注：招標(biāo)公公告發(fā)

11、布布時間不不少于55個工作作日，招招標(biāo)文件件發(fā)出之之日起至至招標(biāo)人人提交招招標(biāo)文件件截止之之日止，不不少于220天十五、質(zhì)量量監(jiān)督通通知書：1、建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督申報表表2、施工中中標(biāo)通知知書及合合同3、監(jiān)理中中標(biāo)通知知書及合合同4、施工圖圖審查合合格證書書5、規(guī)劃許許可證十六、安全全監(jiān)督通通知書：1、南通通市建筑筑工程安安全報監(jiān)監(jiān)書2、建筑業(yè)業(yè)企業(yè)信信用管理理手冊3、安全施施工組織織設(shè)計4、擬進(jìn)入入施工現(xiàn)現(xiàn)場使用用的起重重機(jī)械的的型號、數(shù)數(shù)量5、項目經(jīng)經(jīng)理、安安全員及及特種作作業(yè)人員員花名冊冊、資格格證書及及上崗證證（繳納農(nóng)民民工工資資保證金金）十七、施工工合同備備案1、與中標(biāo)標(biāo)合同一一

12、致的施施工合同同四份2、中標(biāo)通通知書十八、墻改改驗收主體結(jié)構(gòu)驗驗收時介介入，通通過驗收收，達(dá)到到節(jié)能設(shè)設(shè)計要求求，留下下記錄，作作為竣工工驗收后后辦理專專項基金金退返手手續(xù)的依依據(jù)。 十九、建建設(shè)工程程施工許許可證1、建設(shè)設(shè)用地規(guī)規(guī)劃許可可證；2、建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證；3、中中標(biāo)通知知書或直直接發(fā)包包通知書書和依法法簽訂的的建設(shè)工工程發(fā)承承包合同同，依法法簽訂的的建設(shè)工工程監(jiān)理理合同和和建設(shè)單單位技術(shù)術(shù)人員組組成情況況；44、建設(shè)設(shè)工程施施工圖設(shè)設(shè)計審查查合格書書；55、經(jīng)監(jiān)監(jiān)理審批批的施工工組織設(shè)設(shè)計；66、建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督通知書書、安全全監(jiān)督通通知書；7、資資金到位位證明或或支付

13、擔(dān)擔(dān)保；88、網(wǎng)上上申報可正式施工工二十二、委委托面積積預(yù)測待施工圖審審查結(jié)束束后,進(jìn)進(jìn)行面積積預(yù)測。1、審查完完畢的施施工圖及及相關(guān)變變更（相相關(guān)電子子文件）。2、建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證（費用詳見見附表）二十三、商商品房預(yù)預(yù)售許可可證：1、建設(shè)項項目批文文；2、國有有土地使使用證；3、建建設(shè)工程程規(guī)劃許許可證；4、建建設(shè)工程程施工許許可證；5、已已完成基基本工程程并施工工至主體體結(jié)構(gòu)二二層以上上施工進(jìn)進(jìn)度和竣竣工驗收收日期已已確定；6、開開發(fā)企業(yè)業(yè)營業(yè)執(zhí)執(zhí)照和資資質(zhì)等級級證書；7、工工程施工工合同（經(jīng)經(jīng)備案）；8、預(yù)預(yù)售商品品房總平平面圖；9、公公安編號號（圖）；10、核準(zhǔn)準(zhǔn)地名批批文；1

14、1、物業(yè)業(yè)管理審審核意見見書（11、要通通過招投投標(biāo)落實實物管單單位2、物物業(yè)合同同經(jīng)物管管處審核核通過）；12、網(wǎng)上上數(shù)據(jù)備備案申請請（委托托市產(chǎn)權(quán)權(quán)監(jiān)理處處進(jìn)行面面積預(yù)測測，憑預(yù)預(yù)測結(jié)果果完成網(wǎng)網(wǎng)上逐戶戶申報。）二十四、竣竣工驗收收建設(shè)單位組組織各相相關(guān)部門門進(jìn)行規(guī)規(guī)劃、環(huán)環(huán)保、消消防、綠綠化、人人防、城城建檔案案、防雷雷、環(huán)境境檢測、安安防等驗驗收及檢檢測，最最后進(jìn)行行綜合竣竣工驗收收備案： 規(guī)劃驗驗收：1、填具的的南通市市建設(shè)工工程規(guī)劃劃驗收申申請表；2、建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證副本及及附圖附附件(復(fù)復(fù)印件)；3、建設(shè)工工程驗線線合格通通知單、兩兩次復(fù)驗驗合格通通知單（復(fù)復(fù)印件）；4、

15、具有相相應(yīng)測繪繪資質(zhì)等等級的測測繪單位位編制的的建設(shè)設(shè)工程竣竣工測量量成果報報告書 及及電子文文件；5、建設(shè)工工程竣工工圖及相相關(guān)資料料；6、竣工地地形圖兩兩份環(huán)保驗收收：1、規(guī)劃批批準(zhǔn)總平平2、管網(wǎng)圖圖（入管管證明、市市政設(shè)施施處蓋章章）3、環(huán)衛(wèi)協(xié)協(xié)議4、環(huán)評批批復(fù)意見見要求的的其它材材料消防驗收收：至行政審中中心消防防支隊窗窗口提交交驗收資資料，其其中包括括1、建建筑工程程消防驗驗收申報報表；2、建建筑消防防設(shè)施技技術(shù)檢測測合格的的報告，即即建筑筑消防設(shè)設(shè)施檢測測報告（無無自動消消防設(shè)施施工程除除外）； 3、建建筑工程程消防設(shè)設(shè)計審核核意見書書及相相關(guān)批復(fù)復(fù)文件； 4、竣竣工圖；5、消消防

16、工程程施工安安裝單位位資格證證書及施施工安裝裝、調(diào)試試記錄，消消防產(chǎn)品品相關(guān)證證書、出出廠合格格證，隱隱蔽工程程記錄，設(shè)設(shè)計施工工變更內(nèi)內(nèi)容記錄錄等資料料；6、各各項消防防安全管管理制度度和防火火安全管管理組織織機(jī)構(gòu)以以及消防防系統(tǒng)操操作管理理人員名名單；77、建筑筑工程消消防驗收收匯報材材料。申報單單位在填填寫表格格時應(yīng)用用碳素筆筆填寫，字字跡工整整，不得得涂沫。消防支隊至至現(xiàn)場驗驗收制作驗收意意見書消防支隊內(nèi)內(nèi)部審批批領(lǐng)取驗收意意見書綠化驗收收至建設(shè)局綠綠化管理理領(lǐng)取申申報表格格，并準(zhǔn)準(zhǔn)備以下下資料初步設(shè)計批批復(fù)（復(fù)復(fù)印件）及及經(jīng)批復(fù)復(fù)認(rèn)可的的總平面面圖（復(fù)復(fù)印件）國有土地使使用證（復(fù)復(fù)印

17、件）以國有土地地使用證證及附圖圖為依據(jù)據(jù)的綠化化勘測報報告綠化設(shè)計或或竣工圖圖紙建設(shè)項目配配套綠化化竣工驗驗收備案案申報表表綠化管理處處工作人人員至現(xiàn)現(xiàn)場驗收收綠化管理處處內(nèi)部評評審領(lǐng)取備案意意見。人防工程程專項驗驗收提供資料：平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)設(shè)計預(yù)案案監(jiān)理資料整套施工圖圖施工圖技術(shù)術(shù)性審查查意見及及修改資資料資料齊全后后送人防防辦審查查，審查查合格且且施工現(xiàn)現(xiàn)場具備備驗收條條件后，約約定初驗驗時間。驗驗收后提提出整改改，整改改完成約約定時間間進(jìn)行復(fù)復(fù)驗。城建檔案案驗收（由由建設(shè)單單位、施施工單位位、監(jiān)理理單位三三方提供供資料，詳詳見附件件）1、立項批批復(fù)及申申請2、建設(shè)用用地規(guī)劃劃許可證證及附件件

18、（紅線線圖）3、國有土土地使用用證4、施工、監(jiān)監(jiān)理招投投標(biāo)文件件、中標(biāo)標(biāo)通知書書及合同同5、勘察、設(shè)設(shè)計合同同6、初步設(shè)設(shè)計批復(fù)復(fù)及申請請7、建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證及附件件8、建設(shè)工工程施工工許可證證9、工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督手續(xù)(通知書書、申報報表、方方案)10、工程程地質(zhì)勘勘察報告告11、抗震震設(shè)防審審查意見見書 (登記表表、證書書)12、人防防、環(huán)保保、消防防、白蟻蟻、衛(wèi)生生、綠化化、規(guī)劃劃等批文文或有關(guān)關(guān)協(xié)議（審審核意見見書、驗驗收證明明）13、施工工圖設(shè)計計文件的的審查(報審表表、報告告、復(fù)審審單批準(zhǔn)準(zhǔn)書或合合格證)施工文件14、監(jiān)理理文件 （1）監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃、實施施細(xì)則 （2）監(jiān)監(jiān)理月

19、報報、會議議紀(jì)要 （3）監(jiān)監(jiān)理工作作總結(jié)（工工程竣工工總結(jié)、質(zhì)質(zhì)量評價價意見報報告） （4）監(jiān)監(jiān)理工程程師指令令、通知知、簽證證單 （5）工工程預(yù)驗驗收質(zhì)量量評估報報告 （6）工工程竣工工決算審審核意見見書15、工程程竣工圖圖（建筑筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)、水、電電、暖通通、煤氣氣、消防防等）16、竣工工測繪圖圖（包括括技術(shù)報報告）17、室外外綜合管管線圖（道道路、給給排水、供供電、電電信、有有線電視視、煤氣氣、寬帶帶、路燈燈等）18、工程程概況表表（單位位工程質(zhì)質(zhì)量評定定表、質(zhì)質(zhì)量保證證資料核核查表、單單位工程程觀感質(zhì)質(zhì)量評定定表）19、工程程竣工總總結(jié)（建建設(shè)單位位）20、竣工工驗收證證明書及及竣工驗驗

20、收報告告21、工程程照片22、室內(nèi)內(nèi)環(huán)境檢檢測報告告資料齊全后后聯(lián)系建建檔案館館相關(guān)人人員前來來檢查，檢檢查后提提出意見見，進(jìn)行行整改，直直至符合合要求后后最后將將資料送送至檔案案館。、防雷驗驗收提交交材料：1、建建設(shè)項目目防雷裝裝置竣工工驗收申申請表；2、各各階段檢檢測報告告、竣工工檢測報報告（具具有防雷雷檢測資資質(zhì)的單單位出具具）。二十五、竣竣工驗收收備案1、工程竣竣工驗收收備案表表2份2、工程施施工許可可證3、施工工圖審查查合格書書4、工程竣竣工驗收收報告5、監(jiān)理單單位的工工程質(zhì)量量評估6、工程竣竣工測繪繪圖（規(guī)規(guī)劃局蓋蓋章）7、規(guī)劃、環(huán)環(huán)保、城城建檔案案、人防防部門的的竣工認(rèn)認(rèn)可文件件

21、8、公安消消防、綠綠化部門門的竣工工認(rèn)可文文件9、水、電電、氣、路路燈、綠綠化等配配套工程程竣工圖圖10、檔案案預(yù)驗收收單二十六、面面積實測測：一、竣工面面積測繪繪1、測繪委委托書2、建筑工工程規(guī)劃劃許可證證3、土地使使用證4、公安編編號5、工程竣竣工驗收收證明材材料6、房屋各各層竣工工平面圖圖二、面積審審核1、面積申申報表2、立項批批復(fù)3、商品房房銷售許許可證4、建筑工工程規(guī)劃劃許可證證（正本本，附規(guī)規(guī)劃總平平圖）5、土地使使用證6、建設(shè)用用地規(guī)劃劃許可證證7、公安編編號及地地名批復(fù)復(fù)8、工程竣竣工驗收收備案表表9、房屋各各層竣工工平面圖圖（原件件）10、 房屋屋竣工測測量圖（附附竣工地地形圖電電子版）注：288收復(fù)印印件，核核對原件件。注：另有各各竣工工工程各項項退費手手續(xù)的辦辦理、公公司各項項外協(xié)工工作。一造個廠房房就得有有這么多多事一、土地地使用證證申領(lǐng)領(lǐng)二、立項(發(fā)改委委)三、地名注注冊四、樓宇公公安編號號審批五、環(huán)評審審批：六、建設(shè)設(shè)用地規(guī)規(guī)劃許可可證七、人防立立項八、初