建筑行業(yè)基本常識和造價技巧

1、建筑行業(yè)基本常識和造價技巧第一章基礎(chǔ)層 一、柱主筋 基礎(chǔ)插筋基礎(chǔ)底板厚度-保護層+伸入上層的鋼筋長度Max10D,200mm 二、基礎(chǔ)內(nèi)箍筋 基礎(chǔ)內(nèi)箍筋的作用僅起一個穩(wěn)固作用，也可以說是防止鋼筋在澆注時受到撓動。一般是按2根進行計算（軟件中是按三根）。 第二章中間層 一、柱縱筋 1、 KZ中間層的縱向鋼筋層高-當前層伸出地面的高度+上一層伸出樓地面的高度 二、柱箍筋 1、KZ中間層的箍筋根數(shù)N個加密區(qū)/加密區(qū)間距+N+非加密區(qū)/非加密區(qū)間距1 03G101-1中，關(guān)于柱箍筋的加密區(qū)的規(guī)定如下 1）首層柱箍筋的加密區(qū)有三個，分別為：下部的箍筋加密區(qū)長度取Hn/3；上部取Max500，柱長邊尺寸，

2、Hn/6；梁節(jié)點范圍內(nèi)加密；如果該柱采用綁扎搭接，那么搭接范圍內(nèi)同時需要加密。 2）首層以上柱箍筋分別為：上、下部的箍筋加密區(qū)長度均取Max500，柱長邊尺寸，Hn/6；梁節(jié)點范圍內(nèi)加密；如果該柱采用綁扎搭接，那么搭接范圍內(nèi)同時需要加密。 第三節(jié)頂層 頂層KZ因其所處位置不同，分為角柱、邊柱和中柱，也因此各種柱縱筋的頂層錨固各不相同。（參看03G1011第37、38頁） 一、角柱 角柱頂層縱筋長度層凈高Hn頂層鋼筋錨固值，那么角柱頂層鋼筋錨固值是如何考慮的呢？ 彎錨（Lae）：梁高保護層12d a、內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長度為 直錨（Lae）：梁高保護層 1.5Lae b、外側(cè)鋼筋錨固長度為 柱頂部第一

3、層：梁高保護層柱寬保護層8d 柱頂部第二層：梁高保護層柱寬保護層 注意：在GGJ V8.1中，內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長度為彎錨（Lae）：梁高保護層12d 直錨（Lae）：梁高保護層 外側(cè)鋼筋錨固長度Max1.5Lae ，梁高保護層柱寬保護層 二、邊柱 邊柱頂層縱筋長度層凈高Hn頂層鋼筋錨固值，那么邊柱頂層鋼筋錨固值是如何考慮的呢？ 邊柱頂層縱筋的錨固分為內(nèi)側(cè)鋼筋錨固和外側(cè)鋼筋錨固： a、內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長度為 彎錨（Lae）：梁高保護層12d 直錨（Lae）：梁高保護層 b、外側(cè)鋼筋錨固長度為：1.5Lae 注意：在GGJ V8.1中，內(nèi)側(cè)鋼筋錨固長度為 彎錨（Lae）：梁高保護層12d 直錨（Lae）：

4、梁高保護層 外側(cè)鋼筋錨固長度Max1.5Lae ，梁高保護層柱寬保護層 三、中柱 中柱頂層縱筋長度層凈高Hn頂層鋼筋錨固值，那么中柱頂層鋼筋錨固值是如何考慮的呢？ 中柱頂層縱筋的錨固長度為 彎錨（Lae）：梁高保護層12d 直錨（Lae）：梁高保護層 注意：在GGJ V8.1中，處理同上。 第四章 板 在實際工程中，我們知道板分為預(yù)制板和現(xiàn)澆板，這里主要分析現(xiàn)澆板的布筋情況。 板筋主要有：受力筋 (單向或雙向，單層或雙層)、支座負筋、分布筋 、附加鋼筋 (角部附加放射筋、洞口附加鋼筋)、撐腳鋼筋 (雙層鋼筋時支撐上下層)。 一、受力筋 軟件中，受力筋的長度是依據(jù)軸網(wǎng)計算的。 受力筋長度=軸線尺

5、寸+左錨固+右錨固+兩端彎鉤（如果是級筋）。 根數(shù)（軸線長度-扣減值）/布筋間距1 二、負筋及分布筋 負筋長度=負筋長度+左彎折+右彎折 負筋根數(shù)（布筋范圍-扣減值）/布筋間距1 分布筋長度=負筋布置范圍長度-負筋扣減值 負筋分布筋根數(shù)=負筋輸入界面中負筋的長度/分布筋間距+1 三、附加鋼筋(角部附加放射筋、洞口附加鋼筋)、支撐鋼筋(雙層鋼筋時支撐上下層) 根據(jù)實際情況直接計算鋼筋的長度、根數(shù)即可，在軟件中可以利用直接輸入法輸入計算。 第五章 常見問題 為什么鋼筋計算中，135o彎鉤我們在軟件中計算為11.9d？ 我們軟件中箍筋計算時取的11.9D實際上是彎鉤加上量度差值的結(jié)果，我們知道彎鉤平

6、直段長度是10D，那么量度差值應(yīng)該是1.9D，下面我們推導(dǎo)一下1.9D這個量度差值的來歷： 按照外皮計算的結(jié)果是1000+300；如果按照中心線計算那么是：1000-D/2-d+135/360*3.14*（D/2+d/2）*2+300,這里D取的是規(guī)范規(guī)定的最小半徑2.5d，此時用后面的式子減前面的式子的結(jié)果是：1.87d1.9d。 梁中出現(xiàn)兩種吊筋時如何處理？ 在吊筋信息輸入框中用“/”將兩種不同的吊筋連接起來放到“吊筋輸入框中”如2B22/2B25。而后面的次梁寬度按照與吊筋一一對應(yīng)的輸入進去如250/300（2B22對應(yīng)250梁寬；2B25對應(yīng)300梁寬） 當梁的中間支座兩側(cè)的鋼筋不同時

7、，軟件是如何處理的？ 當梁的中間支座兩側(cè)的鋼筋不同時，我們在軟件直接輸入當前跨右支座負筋和下一跨左支座負筋的鋼筋。軟件計算的原則是支座兩側(cè)的鋼筋相同，則通過；不同則進行錨固；判斷原則是輸入格式相同則通過，不同則錨固。如右支座負筋為5B22，下一跨左支座負筋為5B222B20，則5根22的鋼筋通過支座，2根20錨固在支座。 梁變截面在軟件中是如何處理的？ 在軟件中，梁的變截面情況分為兩種： 1、當高差1/6的梁高時，無論兩側(cè)的格式是否相同，兩側(cè)的鋼筋全部按錨固進行計算。彎折長度為15d高差。 2、當高差1/6的梁高時，按支座兩側(cè)的鋼筋不同的判斷條件進行處理。 如果框架柱的混凝土強度等級發(fā)生變化，

8、我們?nèi)绾翁幚碇v筋？ 如果框架柱的混凝土強度等級發(fā)生變化，柱縱筋的處理分兩種情況： 1、若柱縱筋采用電渣壓力焊，則按柱頂層的混凝土強度等級設(shè)置； 2、若柱縱筋采用綁扎搭接，例如12層為C45，310層為C35，則柱要分開來建立兩個構(gòu)件：一個為C45，為3層，但3層只輸入構(gòu)件截面尺寸及層高，目的是不讓2層作為頂層計算錨固；另一個構(gòu)件建立110層，12層只輸入構(gòu)件截面尺寸及層高，鋼筋信息自3層開始輸入，這樣就可以解決問題了。 每米高圓形柱螺旋鋼筋長度計算公式：L=N（P*P+(D-2b+do)2*2）0.5+兩個彎鉤長度 式中： N=螺旋圈數(shù)，N=L/P（L為構(gòu)件長即圓形柱長） P=螺距 D=構(gòu)件

9、直徑 do=螺旋鋼筋的直徑 b=保護層厚度. 另外： 鋼筋理論質(zhì)量=鋼筋計算長度*該鋼筋每米質(zhì)量 鋼筋總耗質(zhì)量=鋼筋理論質(zhì)量*1+鋼筋（鐵件）損耗率 鋼筋理論質(zhì)量計算捷徑： 鋼筋理論質(zhì)量=鋼筋直徑的平方（以毫米為單位）*0.00617二、CAD，word，excel之間的轉(zhuǎn)換。一、CAD圖形或表格復(fù)制到WORD、EXCEL的步驟1、更改CAD系統(tǒng)變量WMFBKGND值為OFF，使CAD背景為透明，如果想讓復(fù)制的圖形是黑白的，可以在圖層管理器里面把圖層顏色改為白色（7號）； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7d

10、af875599fcd5c90f04769fb7cc5cfd82f3d3a1e695f20a7355a839fef4a31f08a9bdb3c396ea7133e8b0666f357358eaf3ce04945196af9f5cc347a02be069b83cb8c421dede374a&a=29&b=29 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599fcd5c90f04769fb7cc5cfd82f3d3a1e695f20a7355a839fef4a31f08a9bdb3c396ea7133e8b0

11、666f357358eaf3ce04945196af9f5cc347a02be069b83cb8c421dede374a&a=29&b=29 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599fcd5c90f04769fb7cc5cfd82f3d3a1e695f20a7355a839fef4a31f08a9bdb3c396ea7133e8b0666f357358eaf3ce04945196af9f5cc347a02be069b83cb8c421dede374a&a=29&b=29 2、選擇需要復(fù)制的圖形，用

12、“復(fù)制”工具進行復(fù)制； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755991ad4fda51c824be566a219bdaca6469c2880e0860a8496cf69fbd1b788d936d0e498432a885c3dfe61ee2478cf8fbe9f4a6c92b85be0e97c1d5641dd589842d12a2ffae4&a=24&b=28 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755991ad

13、4fda51c824be566a219bdaca6469c2880e0860a8496cf69fbd1b788d936d0e498432a885c3dfe61ee2478cf8fbe9f4a6c92b85be0e97c1d5641dd589842d12a2ffae4&a=24&b=28 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755991ad4fda51c824be566a219bdaca6469c2880e0860a8496cf69fbd1b788d936d0e498432a885c3dfe61ee247

14、8cf8fbe9f4a6c92b85be0e97c1d5641dd589842d12a2ffae4&a=24&b=28 3、切換到WORD或EXCEL，激活需要粘貼的區(qū)域，然后選擇“編輯”“粘貼”； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755999f1faa1a2d8a22a1578e33dc68938c57f0ce7ddc9fe8a46ac5932b9909d2f237274c5297a8de3fd55e24d01d514d7e677dc4113f8470d06d939c3f3caf9edf264d8

15、96651&a=24&b=25 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755999f1faa1a2d8a22a1578e33dc68938c57f0ce7ddc9fe8a46ac5932b9909d2f237274c5297a8de3fd55e24d01d514d7e677dc4113f8470d06d939c3f3caf9edf264d896651&a=24&b=25 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf87559

16、99f1faa1a2d8a22a1578e33dc68938c57f0ce7ddc9fe8a46ac5932b9909d2f237274c5297a8de3fd55e24d01d514d7e677dc4113f8470d06d939c3f3caf9edf264d896651&a=24&b=25 4、粘貼最初的效果如下圖； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599c05e1156a414941cd724a8f271cd4d416ad118c988d2f982119fbece9d66ea8f29aa4

17、05da13f170c9770da4f7092349682486b9cdb7a679a45e43acaec76e2f40aeb66a3&a=29&b=29 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599c05e1156a414941cd724a8f271cd4d416ad118c988d2f982119fbece9d66ea8f29aa405da13f170c9770da4f7092349682486b9cdb7a679a45e43acaec76e2f40aeb66a3&a=29&b=29 HYPERL

18、INK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599c05e1156a414941cd724a8f271cd4d416ad118c988d2f982119fbece9d66ea8f29aa405da13f170c9770da4f7092349682486b9cdb7a679a45e43acaec76e2f40aeb66a3&a=29&b=29 5、利用“圖片裁剪”把圖形空白區(qū)域剪掉，然后用拖對角的方法把圖形縮放到合適的大小； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df84

19、8f8dc4829cb7daf8755993f453a00f2997f8be4514bacd0e5d597366a43928277aef82f00adca242ac3ce94046f038bf5f671cc9d74e5c535152ad8eb91cb6dc8d5aa7af75b2aabb8224e6bd0a8e2&a=29&b=29 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755993f453a00f2997f8be4514bacd0e5d597366a43928277aef82f00adca242ac3c

20、e94046f038bf5f671cc9d74e5c535152ad8eb91cb6dc8d5aa7af75b2aabb8224e6bd0a8e2&a=29&b=29 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755993f453a00f2997f8be4514bacd0e5d597366a43928277aef82f00adca242ac3ce94046f038bf5f671cc9d74e5c535152ad8eb91cb6dc8d5aa7af75b2aabb8224e6bd0a8e2&a=29&b=29

21、6、裁剪和縮放后的效果如下圖； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755992cc0d1df073df62cddc0021695dff69fc4367ef797cbed84a97e2c4c2bf7e95755b24b24783d62b461f588cc94747591ea2b6dc857f3c3254fa72b157340eadc92affa86&a=25&b=25 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf87559

22、92cc0d1df073df62cddc0021695dff69fc4367ef797cbed84a97e2c4c2bf7e95755b24b24783d62b461f588cc94747591ea2b6dc857f3c3254fa72b157340eadc92affa86&a=25&b=25 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755992cc0d1df073df62cddc0021695dff69fc4367ef797cbed84a97e2c4c2bf7e95755b24b24783d62b461f

23、588cc94747591ea2b6dc857f3c3254fa72b157340eadc92affa86&a=25&b=25 7、如圖形需要修改，可按下圖的方法回到CAD進行修改即可； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599506e1386a32074658ab0c2a5f3ed4cfa4be9e58b1518614b4e81f91fc68a3f5961d26db64ce730af6d348204f0350a29b27806098270cacd974f2a19f6e6e288ae5a7181&

24、a=25&b=28 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599506e1386a32074658ab0c2a5f3ed4cfa4be9e58b1518614b4e81f91fc68a3f5961d26db64ce730af6d348204f0350a29b27806098270cacd974f2a19f6e6e288ae5a7181&a=25&b=28 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599506e1

25、386a32074658ab0c2a5f3ed4cfa4be9e58b1518614b4e81f91fc68a3f5961d26db64ce730af6d348204f0350a29b27806098270cacd974f2a19f6e6e288ae5a7181&a=25&b=28 復(fù)制到EXCEL的方法也同上。二、WORD、EXCEL圖形或表格復(fù)制到CAD的步驟1、選擇需要復(fù)制的圖形或表格，用“復(fù)制”工具進行復(fù)制； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755995831793f3032c0bd60b2

26、1fed44f7b149ad62a130d1cedb9d1746505094274cf88dd43a0bae819854b41db46a7dc7af99b354cbeb8130e204a1389a6f6e7b9d826bcf59e8&a=29&b=25 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755995831793f3032c0bd60b21fed44f7b149ad62a130d1cedb9d1746505094274cf88dd43a0bae819854b41db46a7dc7af99b354cbeb

27、8130e204a1389a6f6e7b9d826bcf59e8&a=29&b=25 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755995831793f3032c0bd60b21fed44f7b149ad62a130d1cedb9d1746505094274cf88dd43a0bae819854b41db46a7dc7af99b354cbeb8130e204a1389a6f6e7b9d826bcf59e8&a=29&b=25 2、切換到CAD程序，然后選擇“編輯”“選擇性粘貼”； HYPERLINK /ht

28、tp_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599888088b93d4283a9d718ea6727cdfeb0390f07e6e532e5c2862f529a3f6588c5fb0dd7b5ba1ec55b67e6a8b72b4582017285522e229633617fab98c5477445a7adca2019&a=29&b=28 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599888088b93d4283a9d718ea6727cd

29、feb0390f07e6e532e5c2862f529a3f6588c5fb0dd7b5ba1ec55b67e6a8b72b4582017285522e229633617fab98c5477445a7adca2019&a=29&b=28 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599888088b93d4283a9d718ea6727cdfeb0390f07e6e532e5c2862f529a3f6588c5fb0dd7b5ba1ec55b67e6a8b72b4582017285522e22963361

30、7fab98c5477445a7adca2019&a=29&b=28 3、選擇粘貼為“AutoCAD圖元”，這樣做的目的是粘貼后可以在CAD里編輯； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755993d6c46eedfbe3b5c8c83871eed91c4c70975a778f3dd879596f54cc2b57c0ada493f482e2639937d232621501af0f4c6fd26ee31ec715643da77c38a9ee6be231bdebe2b&a=29&b=29 HYPERLINK

31、 /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755993d6c46eedfbe3b5c8c83871eed91c4c70975a778f3dd879596f54cc2b57c0ada493f482e2639937d232621501af0f4c6fd26ee31ec715643da77c38a9ee6be231bdebe2b&a=29&b=29 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf8755993d6c46eedfbe3b5c8c83871e

32、ed91c4c70975a778f3dd879596f54cc2b57c0ada493f482e2639937d232621501af0f4c6fd26ee31ec715643da77c38a9ee6be231bdebe2b&a=29&b=29 4、選擇粘貼插入點，粘貼后效果如下圖； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599e0f6556d5cfd1525827537798c5ce240e6deda00edd8ba5a6cbaa382701f5008800312989eef42b5d80f9ac2

33、f670582163f94b62c1da4e239af82cac21538529cce5e9b5&a=28&b=28 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599e0f6556d5cfd1525827537798c5ce240e6deda00edd8ba5a6cbaa382701f5008800312989eef42b5d80f9ac2f670582163f94b62c1da4e239af82cac21538529cce5e9b5&a=28&b=28 HYPERLINK /http_imgload.c

34、gi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599e0f6556d5cfd1525827537798c5ce240e6deda00edd8ba5a6cbaa382701f5008800312989eef42b5d80f9ac2f670582163f94b62c1da4e239af82cac21538529cce5e9b5&a=28&b=28 5、粘貼后的線條或文字可以在CAD直接編輯，如下圖； HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599e474a5a6e4af7

35、6a3eb15280960b25983719aa57d946de2b6e397298949759586e31f086977c583576ec26f8ea3191ee35bc886c22cc8f059101b58c6f298ddf357b5698d&a=28&b=29 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599e474a5a6e4af76a3eb15280960b25983719aa57d946de2b6e397298949759586e31f086977c583576ec26f8ea3191ee35

36、bc886c22cc8f059101b58c6f298ddf357b5698d&a=28&b=29 HYPERLINK /http_imgload.cgi?/rurl4_b=1c80a71df848f8dc4829cb7daf875599e474a5a6e4af76a3eb15280960b25983719aa57d946de2b6e397298949759586e31f086977c583576ec26f8ea3191ee35bc886c22cc8f059101b58c6f298ddf357b5698d&a=28&b=29 CAD到Office補充幾點：CAD圖粘貼到Word、Excel、P

37、owerPoint、Publisher都可以用這個方法。1、線條寬度建議采用多段線設(shè)定線條寬度，因為線寬粘貼后寬度只有寬窄兩種，不美觀；2、比例問題如果有可能，盡量采用1:1繪制，這里的1:1是打印比例，也就是需要打印為10mm的，就繪制成10個圖形單位，這樣既可以控制出圖比例，又可以控制線條寬度；3、背景顏色2002可以在布局空間（一般布局空間的背景是白色）復(fù)制，2004、2005、2006直接復(fù)制就行了，無需修改背景顏色。三、建筑工程清包工價格 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=%C4%A3%B0%E5 模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，鋼筋

38、：310-420元/噸，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗 HYPERLINK /baike/detail.asp?t=%B6%B4%BF%DA 洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼18/m2.室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，踢腳線：3元/米，室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米，蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。大白乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。屋面掛瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面積）電氣照

39、明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100元/平方米；2、鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3、砼：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100165元/平方米；4、砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達3001000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含

40、消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米(與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）；11、地下室（如有）：增加造價40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次

41、、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的58%：約6090元/平方米；17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：1030元/平方米；19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%

42、=90180元/平方米；20、上交國家各種稅費（總造價3.33.5%):3370元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。21、設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）：15100元/平方米；22、監(jiān)理費：330元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；24、土地費：一般二線城

43、市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標準都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于1000元/平

44、方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/平方米。 常見的基礎(chǔ)常識12墻一個平方需要6

45、4塊標準磚18墻一個平方需要96塊標準磚 24墻一個平方需要128塊標準磚 37墻一個平方需為192塊標準磚 49墻一個平方需為256塊標準磚 計算公式： 單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6) 單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墻一個平方需要80多塊標準磚 一 個土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn)) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 1、多層砌體住宅： 鋼筋30KG/m2 砼0.30.33m3/m2 2、多層框架 鋼筋3842KG/m2 砼0.330.35m3/m2 3、小高層1112層 鋼筋5052KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高層

46、1718層 鋼筋5460KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高層30層H=94米 鋼筋6575KG/m2 砼0.420.47m3/m2 6、高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋6570KG/m2 砼0.380.42m3/m2 7 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟指標 1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.24 2、模版面積占建筑面積2.2左右 3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右 4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8 三、施工功效 1、一個抹灰工一天抹灰在35平米 2、一個磚工一天

47、砌紅磚10001800塊 3、一個磚工一天砌空心磚8001000塊 4、瓷磚15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天 四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1、混凝土重量2500KG/m3 2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚） 6 、一立方米空心磚175塊左右 7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂 一點不同觀點： 1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30KG/m2，其中經(jīng)濟適用房為16-18KG/m2. 2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建

48、筑面積0.5-0.7。 3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。 4、一個磚工一天砌240磚墻10001800塊，370或500墻2000-3000塊。 5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。 6、工程石子重量1800KG/m3 。 ) 0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100 每米的重量(Kg)鋼筋的直徑(mm)鋼筋的直徑(mm)0.00617 其 實記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單60.222 Kg 6.50.26kg 80.395kg 100.6

49、17kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg. 12(含12)以下和28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 我有經(jīng)驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。 鋼材理論重量計算簡式 材料名稱 理論重量W（kg/m） 扁鋼、鋼板

50、、鋼帶 W0.00785寬厚 方鋼 W0.00785邊長2 圓鋼、線材、鋼絲 W0.00617直徑2 鋼管 W0.02466壁厚（外徑-壁厚） 等邊角鋼 W0.00785邊厚（2邊寬-邊厚） 不等邊角鋼 W0.00785邊厚(長邊寬+短邊寬-邊厚) 工字鋼 W0.00785腰厚高+f（腿寬-腰厚） 槽鋼 W0.00785腰厚高+e（腿寬-腰厚） 備注 1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。 2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。 3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。 4、各長度單位均為毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 1、多層砌體住宅： 鋼筋30KG/m2 砼0.30.33m3/m2 2、多層框架 鋼筋3842KG/m2 砼0.330.35m3/m2 3、小高層1112層 鋼筋5052KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高層1718層 鋼筋5460KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高層30層H=94米 鋼筋6575KG/m2 砼0.420.47m3/m2 6、高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋6570KG/m2 砼0.380.42m3/m2 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震