改造、二次裝修工程施工管理責(zé)任書

1、改造、二次裝修工程施工管理責(zé)任書管理手續(xù)。,物業(yè)公司已保存了大樓的結(jié)構(gòu)、強(qiáng)弱電、空調(diào)、消防、給排水圖紙資料供您隨時查閱及詢問.二、施工方案與報(bào)批：爭辯,以便征得產(chǎn)權(quán)單位的同意。時必需征得永豐公司和物業(yè)主管部門的同意。與施工承包方簽訂改造、二次裝修工程施工管理責(zé)任書需交以下費(fèi)用：施工押金（以工程總造價的 10%計(jì)算）計(jì)元向工程承包方收取施工管理費(fèi)(50 元計(jì)收）計(jì) 元(貨梯）運(yùn)沙、石、磚等材料時所發(fā)生的能源費(fèi)用（5 15 元。三項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)(大寫）辦理施工人員出入證每人一證40 10 30 元茲有公司受 座 層業(yè)/租戶托付在進(jìn)行工程施工開竣工時間：年月日至年月日為加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，提高工程質(zhì)量，確

2、保平安、文明施工，特簽訂此責(zé)任書。三、 裝修施工管理：施工人員須持證操作,并出具相應(yīng)的證明文件.區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施時，需經(jīng)消防部門和物業(yè)公司共同認(rèn)可的消防工程公司施工。工程不能擅自改動原有供暖、消防、電氣系統(tǒng)設(shè)施。感探頭及噴灑頭應(yīng)由物業(yè)公司統(tǒng)一支配施工，其費(fèi)用按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.設(shè)計(jì)必需符合原有供電負(fù)荷要求和設(shè)計(jì)規(guī)范.ABC干粉滅火器。3、施工現(xiàn)場的消防器材須放在明顯易取處，每天檢查其是否處于有效狀態(tài)，保證滿足使用任何電加熱器具。4、施工機(jī)具及材料營房等設(shè)備設(shè)施搭建安裝時,不得堵塞遮掩消火栓，消防專用通道,如在公共區(qū)域亂堆亂放其丟失，損壞由施工方負(fù)責(zé)。停工整改。6、有違反以上條款之行為而發(fā)生火災(zāi)的應(yīng)

3、擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任并賠償給園區(qū)造成的損失。四、 施工人員的管理：施工人員進(jìn)出園區(qū)要出示臨時出入證，自覺接受管理人員的檢查；施工人員應(yīng)留意文明禮貌,使用文明用語，聽從物業(yè)公司監(jiān)督人員管理，嚴(yán)禁施工期間會客及進(jìn)行與施工無關(guān)的活動。施工人員禁止到非施工區(qū)活動。施工人員不得在園區(qū)內(nèi)任憑大小便，違者繳納罰款 200 元。施工人員不得在公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩,保持安靜，違者繳納罰款 50 元。施工機(jī)械、施工材料不得占用園區(qū)的公用綠地、道路。物料及垃圾要做到分類,碼放整齊.如讓物業(yè)清運(yùn),要放到物業(yè)指定地點(diǎn)，要物業(yè)清運(yùn)，要付肯定費(fèi)用。易燃、易爆及有毒物品應(yīng)單獨(dú)存儲，并設(shè)專人保管。施工垃圾要準(zhǔn)時清理,嚴(yán)禁混入生活垃圾。工

4、程垃圾由施工方負(fù)責(zé)清運(yùn)。土，保持公共區(qū)域的公共衛(wèi)生.每日施工完畢,施工現(xiàn)場要達(dá)到完活腳下清均要斷電、拉閘并關(guān)好門窗，在確保無火災(zāi)隱患后方可離開現(xiàn)場.戴，不得轉(zhuǎn)借、涂改，違者除扣押出入證外,押金不予退還。施工區(qū)內(nèi)不得有喝酒、賭博、打斗之行為，違者交納違約金 200 元。服裝整齊，禁穿奇裝異服、赤膊和穿拖鞋，違者交納違約金 100 元200離開.不得堵塞消防專用通道和任何公共通道.違者交納違約金 200 元。 2000 元。動火前未清理動火現(xiàn)場、未配備滅火器材或滅火器材失效的交納違約金 100 元。不得使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電工產(chǎn)品200 元。違反消防平安管理規(guī)定而發(fā)生一般火情20005000損失。

5、5002000情節(jié)嚴(yán)峻的提請消防部門對其按有關(guān)規(guī)定處理。五、 施工管理與風(fēng)險(xiǎn)抵押金1、施工管理費(fèi)收取依據(jù):工程的施工供應(yīng)園區(qū)平安保衛(wèi)、消防平安值班、園區(qū)衛(wèi)生保潔,以及工程技術(shù)詢問、工程消防電氣供暖裝置等各項(xiàng)服務(wù)。2、管理費(fèi)收取方法： 工程驗(yàn)收合格之日止； 如工期延誤,應(yīng)從押金中扣除推遲工期引起的管理費(fèi)。3、施工風(fēng)險(xiǎn)押金:施工單位沒有造成任何損失，并將出入證、消防器材如數(shù)交回，裝修押金如數(shù)退還。如有下列狀況，應(yīng)從押金中扣除； 對園區(qū)設(shè)施造成損失； 出入證沒有退還； 消防器材損壞; 押金不能彌補(bǔ)園區(qū)損失費(fèi)用時; 如施工單位是客戶自帶，其損失由客戶賠償。4、施工方應(yīng)自覺購買施工保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn).六、賠償責(zé)任方支付違約金。2、施工期內(nèi)施工人員發(fā)生的工傷事故全部由施工方負(fù)責(zé)。七、工程驗(yàn)收驗(yàn)收通過后，施工單位在一周內(nèi)供應(yīng)兩套竣工圖交物業(yè)部存檔，并取回所交的剩余施工抵押金。八、工程保修48果。3、施工單位應(yīng)在全部工程竣工驗(yàn)收之日為工程發(fā)包單位供應(yīng)至少一年保修。保修期內(nèi)施工單位應(yīng)準(zhǔn)時修理，如發(fā)生重大質(zhì)量問題應(yīng)增加質(zhì)