店鋪轉(zhuǎn)租合同

1、店鋪轉(zhuǎn)租合同店鋪轉(zhuǎn)租合同1轉(zhuǎn)租方（簡稱甲方）：承租方（簡稱乙方）：甲、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上、一致訂立本合同如下、以資共享遵守。一、商鋪地址甲方將其租賃的位于xx的商鋪在良好的狀態(tài)下、轉(zhuǎn)租部分給乙方用于試用。二、商鋪面積轉(zhuǎn)租該商鋪的試用面積約為xx平方米。三、租賃期限租賃期自20 xx年xx月xx日起至20 xx年xx月xx日止。四、租金1。數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為xx人民幣整、租賃押金為xx月租金。若需續(xù)簽、續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場價另行商確定。2。支付方式：租金按xx為壹期支付、首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時一次付清；以后每期租金于每期開始前提前xx繳納、先付后用。3。

2、如乙方逾期支付租金超過xx個工作日、每逾期一天、甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的xx收取滯納金、如超過xx天、則視為乙方自動退租、構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪、并追究乙方違約責(zé)任。五、租賃期內(nèi)、甲方承擔(dān)下列責(zé)任依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)。六、租賃期內(nèi)、乙方承擔(dān)下列責(zé)任依約按時交納租金、依法按章經(jīng)營。乙方在裝修期間內(nèi)應(yīng)注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識、否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防、人身傷害等安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。七、合同終止及解除的規(guī)定甲乙雙方因在同一場所經(jīng)營、若有一方覺得對方的經(jīng)營及服務(wù)影響其正常經(jīng)營、可向?qū)Ψ教岢鲆庖姾徒ㄗh、若得不到改善、雙方可當(dāng)月

3、終止合同、提出方需向?qū)Ψ街Ц秞x月的租金、以作補(bǔ)償。合同租賃期滿后、在同等條件下、乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約、乙方應(yīng)提前xx個月通知甲方、由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期滿后、乙方應(yīng)在xx天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方、如有留置的任何物品、在未取得甲方的諒解之下、均視為放棄、任憑甲方處置、乙方絕無異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效、未盡事宜、甲、乙雙方可另行協(xié)商。八、不可抗力商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力、導(dǎo)致雙方合作無法進(jìn)行、本合同自然終止、甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。九、違約處理甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行、并且過錯方在未征得對方諒解的情況下、責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街?/p>

4、付違約金、雙方約定違約金為人民幣xx租金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的實(shí)際損失、責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議、應(yīng)首先友好協(xié)商、協(xié)商不成、可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他本合同一式xx份、甲乙雙方各執(zhí)xx份。甲方（公章）：乙方（公章）：日期：店鋪轉(zhuǎn)租合同2甲方轉(zhuǎn)租人：乙方租用人：本合同遵照中華人民共和國憲法以及中華人民共和國合同法、在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂、經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力、受法律保護(hù)?，F(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下：一、本合同具體位置為xx省xx市xx街xx號。由于甲方對鋪面不具有所有權(quán)由租憑所得、有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)、故由甲方提供原合同

5、鋪面所有權(quán)人簽訂的對本鋪面的有效租憑合同書復(fù)印件、作為本合同的附件。二、本合同有效期為xx年、即20 xx年xx月xx日至20 xx年xx月xx日止。三、鋪面年租金為xx元大寫：xx整、簽完合同一次性付清、甲方3天內(nèi)交付完畢、付款地點(diǎn)為本合同所指的鋪面內(nèi)。四、本合同簽訂后、店租不得浮動、否則算甲方違約。五、合同到期后、若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租、乙方有優(yōu)先權(quán)。六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效、否則算欺詐對方、被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。七、雙方任何一方違約、須賠償另一方的一切損失、以及違約金xx元（大寫：xx）整。八、合同生效后若發(fā)生糾紛、訴至法院、勝訴方因訴訟而損失的一切可計(jì)算的費(fèi)用由敗訴方

6、支付。九、合同簽訂地點(diǎn)為xx省xx市xx街xx號店鋪內(nèi)。十、本合同一式份、甲乙雙方各持xx份。十一、合同經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。甲方：乙方：簽訂日期：店鋪轉(zhuǎn)租合同3甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（受讓方）：丙方（出租方）：根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定、經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商、就下述店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪情況1、甲方將位于xx第xx號的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用、使用面積為xx平方米。2、丙方為上述轉(zhuǎn)租店鋪的所有權(quán)人和出租方、店鋪產(chǎn)權(quán)證號：xx?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)租上述店鋪承租權(quán)的行為、丙方同意并且丙方保證該轉(zhuǎn)租店鋪為其合法所有、享有店鋪的出租權(quán)。3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的

7、權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方、甲方雙方享有和履行、乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同、約定的租賃期間為xx年、即自年月日起年月日止、月租金為xx元人民幣。店鋪轉(zhuǎn)租乙方后、乙方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款、甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他各項(xiàng)費(fèi)用轉(zhuǎn)由乙方向丙方支付、甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、店鋪設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)租店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)施及其他貨物在轉(zhuǎn)租后歸乙方所有。轉(zhuǎn)租店鋪賃期屆滿后、該店鋪裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有、營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有。丙方同意乙方在接收該店鋪后、有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要、在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝

8、修。四、店鋪轉(zhuǎn)租費(fèi)的支付1、店鋪轉(zhuǎn)租費(fèi)共計(jì)人民幣xx元（大寫xx元）。2、年月日前、甲方向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙。乙方在甲方交付鑰匙之日向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)。上述轉(zhuǎn)租費(fèi)用已包括本合同第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用、此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)的處理該店鋪交付前（即年月日前）的一切債務(wù)、包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、甲方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)等由甲方負(fù)責(zé)、由此引起的一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1、甲方保證按時交付店鋪、逾期一天按元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；超過天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)租店鋪時、乙方有權(quán)單方告知甲方

9、解除合同、甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租費(fèi)%的違約金。2、乙方應(yīng)該按時接收店鋪、逾期一天、按每天元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金、超過天乙方仍不能接受店鋪的、甲方有權(quán)解除合同。3、丙方保證對轉(zhuǎn)租的店鋪享有合法完整的所有權(quán)、該店鋪為丙方個人財(cái)產(chǎn)/夫妻共同財(cái)產(chǎn)、丙方已取得共有人的同意。因產(chǎn)權(quán)不明或者未經(jīng)合法共有人同意、出現(xiàn)對乙方經(jīng)營不利的情形、丙方愿意承擔(dān)xx元的違約金、并賠償由此給乙方造成的一切損失（包括但不限于由此造成的直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。七、爭議的解決三方在履行本合同過程中引起的爭議、應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決、如未能協(xié)商一致、任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。八、合同的生效1、本合同自三方簽字蓋章之日

10、起生效、店鋪交付完畢后、甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行、權(quán)利義務(wù)自行解除。2、本合同一式份、甲、乙、丙三方各執(zhí)份。甲方：乙方：丙方：日期：店鋪轉(zhuǎn)租合同4出租人(甲方)：承租人(乙方)：雙方商定、甲方將自己xx所租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用、為明確雙方的權(quán)利義務(wù)、本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則、根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定、訂立協(xié)議如下、以便共同遵守：第一條、店面的坐落、面積等概況1、甲方出租給乙方的店面座落在xx。2、出租店面寬xx米、長xx米、面積為xx平方米。第二條、租賃證件甲方應(yīng)提供該租賃店面的原租賃合同、以及身份證復(fù)印件等證明文件、乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件。所有復(fù)印文件

11、僅供本次租賃使用。第三條、租賃期限、用途1、該店面租賃期為xx年。自20 xx年xx月xx日始至20 xx年xx月xx日止。2、租賃期滿、甲方有權(quán)收回出租店面、乙方應(yīng)如期將店面完好無損交還給甲方并應(yīng)繳清所有已發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的費(fèi)用、如水、電費(fèi)等。3、乙方如需拆除裝修(甲方不負(fù)拆價賠償責(zé)任)。則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將店屋恢復(fù)至承租時的原狀。如店面有實(shí)質(zhì)性損壞、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按修復(fù)所需資金照價賠償。4、甲方將上列店面出租給乙方作為經(jīng)營性場所。第四條、租金及支付方式1、乙方向甲方承租的店面月租金xx元整。2、租金每xx年付款一次、第壹個年度的租賃金在簽定合同時繳交;第二租賃年度始在每年xx月xx日前繳清

12、給甲方。3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。第五條、保證金1、乙方承租該店面、應(yīng)在簽約之日以xx個月租金xx元整一次性繳交給甲方、作為履約保證金。2、保證金在本合同正常履行完畢、甲方如數(shù)退還給乙方(不計(jì)息)。3、乙方的履約保證金扣除該條款中乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額、經(jīng)甲、乙雙方核對無誤后、甲方將剩余履約保證金退還乙方、如履約保證金不足抵扣、則乙方應(yīng)自覺地交納不足部分。第六條、租賃期間的相關(guān)費(fèi)用1、租賃期間、店面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。2、乙方在租賃期間、因使用該租賃場經(jīng)營所需要的費(fèi)用(包括裝修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)均由xx負(fù)責(zé)承擔(dān);第七條、店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間、甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該

13、出租的店面、轉(zhuǎn)讓后、本合同對新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效;2、未經(jīng)甲方同意、乙方不得轉(zhuǎn)租該店面。如征得甲方同意轉(zhuǎn)租第三方、應(yīng)與甲方重新訂立合同、或?qū)Ρ竞贤炚抡J(rèn)可。第八條、合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的.、乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不能提供店面給乙方使用的;(2)租賃店面的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛、甲方無法解決的。3、店面租賃期間、乙方有下列行為之一的、甲方有權(quán)解除合同、收回出租店面。(1)未經(jīng)甲方書面同意、轉(zhuǎn)租該店面;(2)利用承租店面存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法犯罪活動;(3)拖欠房租累計(jì)xx個月以上。4、租賃期滿合同自然終止。第九條、違約責(zé)任1、合同

14、生效后、如甲方無正當(dāng)理由中途收回店面應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方履約保證金同等數(shù)額的補(bǔ)償款、并賠償乙方裝修費(fèi)等所有的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方如逾期交付租金、應(yīng)按逾期交付租金部份月xx向甲方加付違約金。3、合同履行期間、乙方應(yīng)按時向甲方繳交租賃費(fèi)及水、電費(fèi)、如逾期繳交、甲方將加收該期應(yīng)繳金額的xx違約金。逾期一個月、甲方有權(quán)解除合同。4、因乙方原因造成店面損壞應(yīng)及時負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5、租賃期滿、乙方如逾期交還店面除應(yīng)向甲方補(bǔ)交租金外、還應(yīng)向甲方償付租金的xx的違約金。第十條、其他約定事項(xiàng)1、乙方在租賃甲方店面經(jīng)營期間、應(yīng)遵守國家有關(guān)政策法令、合法經(jīng)營、照章納稅。2、如因乙方違法經(jīng)營或因延期繳交稅費(fèi)等所產(chǎn)生的一切后果

15、、由乙方自負(fù)。3、乙方在租賃經(jīng)營期間、只享有承租店面內(nèi)部的使用權(quán)、外部只提供乙方懸掛店牌。4、租賃期間、乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好各項(xiàng)安全工作、否則、應(yīng)自負(fù)法律責(zé)任。5、甲方應(yīng)保證租賃店面的出租權(quán)、如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛、甲方應(yīng)及時負(fù)責(zé)解決。如因產(chǎn)權(quán)糾紛對乙方造成損失、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。6、乙方可以按照經(jīng)營所需對店面進(jìn)行裝修、并不得破壞店面的安全結(jié)構(gòu)和損壞相鄰店面的利益、其裝修費(fèi)用乙方自行負(fù)責(zé)。如違反該條款、甲方有權(quán)解除合同收回店面。7、乙方在簽訂本合同時、并認(rèn)可甲方與原出租人所簽訂安全責(zé)任狀。乙方必須遵守安全責(zé)任狀中的所有條款、并接受甲方工作人員的管理與監(jiān)督。如因乙方人為原因造成安全事故、應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲

16、方的財(cái)產(chǎn)損失。造成重大事故及觸犯法律的、移送有關(guān)部門處理。8、本合同履行期間、如遇國家政策性需要、甲方有權(quán)收回店面、但甲方必須提前一個月通知乙方做好搬遷工作。9、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)與原出租人(連江縣市場服務(wù)中心)理順各方面關(guān)系、履行其應(yīng)當(dāng)由甲方履行的相關(guān)義務(wù)、包括及時交清相關(guān)費(fèi)用、否則、因甲方原因致使乙方不能正常使用該租賃店面、而造成的經(jīng)濟(jì)損失、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。第十一條、免責(zé)條件1、因不可抗力的自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭等因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失、甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造該租賃店面、使甲、乙雙方造成損失的、互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的、租金按照實(shí)際使用時

17、間計(jì)算、不足整月的按天數(shù)計(jì)算、多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害?！钡谑l、爭議的解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議、由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條、附則1、本合同未盡事宜、按中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行、或經(jīng)雙方協(xié)商同意補(bǔ)充、修訂。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效;3、本合同一式xx份、甲、乙雙方各執(zhí)份為據(jù)。甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽訂時間：店鋪轉(zhuǎn)租合同5出租人(甲方)：承租人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定、甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上、經(jīng)協(xié)商一致、就乙方承租甲方所擁有的店鋪事

18、宜、訂立本合同。一、出租店鋪情況甲方出租給乙方的店鋪的主要情況如下：座落：(以下簡稱該店鋪)。店鋪用途：xx。裝修情況：房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：xx。甲方已向乙方出示原件、乙方確認(rèn)無誤。二、租賃用途1、乙方向甲方承諾租賃該店鋪?zhàn)鳛橐曳絰x使用、乙方保證遵守國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2、乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前、不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反、乙方愿承擔(dān)因此造成的一切后果。三、交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定：店鋪?zhàn)赓U期自xx年月日起至年月日止。其中年月日至年月日期間的時間、甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間、不計(jì)入正式

19、租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補(bǔ)償人民幣元。2、租賃期滿、甲方有權(quán)收回該店鋪、乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該店鋪的、則應(yīng)于租賃期屆滿前個月、向甲方提出續(xù)租書面要求、經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同、租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。四、租金、支付方式和限期1、甲、乙雙方約定、該店鋪每月租金為人民幣xx元(大寫：xx仟xx佰xx拾xx元xx角整)。(不含水電等日常費(fèi)用)該店鋪?zhàn)饨鹉陜?nèi)不變、即自年月日起、雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)以年為單位進(jìn)行調(diào)整、具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意、雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款

20、中約定。2、店鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞皆瓌t上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的、由甲乙雙方另行協(xié)商。五、保證金和其他費(fèi)用1、甲、乙雙方約定、甲方交付該店鋪時、乙方應(yīng)向甲方支付店鋪?zhàn)赓U保證金、保證金為個月的租金、即人民幣xx元(大寫)xx。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時、甲方收取的店鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外、剩余部分無息歸還乙方。2、租賃期間、使用該店鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)以及房屋和設(shè)備日常維修費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。3、租賃期間、乙方對本店鋪中的所有物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任、一切非自然因素造成租用店鋪及配套設(shè)施的毀損和故障、乙方應(yīng)在退房

21、前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任、否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用、在修理工程結(jié)束后、該保證金多退少補(bǔ)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間、甲方對本店鋪如墻、地面、天花板因建筑物結(jié)構(gòu)原因造成的發(fā)裂、下沉等負(fù)責(zé)維修。另外、屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時、若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響、甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)、甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金、具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。2、租賃期間、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用、致使該店鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)

22、生故障的、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的、甲方可代為維修、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間、甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)、應(yīng)提前1日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時、乙方應(yīng)予以配合。4、乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的、應(yīng)事先征得甲方的書面同意、按規(guī)定向有關(guān)部門審批的、則應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后、方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該店鋪、不擅自改變使用性質(zhì)。6、乙方保證不在該店鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則、如該店鋪及附屬設(shè)施因此受損、乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、店鋪返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方

23、續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該店鋪、未經(jīng)甲方書面同意逾期返還房屋的、每逾期一日、乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍每天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方返還該店鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時、應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可、并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3、由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除、以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。店鋪外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等、原則上乙方不可拆除、如乙方確實(shí)要拆除的、必須將店鋪外貌恢復(fù)原狀、具體事宜雙方友好協(xié)商。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、乙方在租賃期內(nèi)、原則上不許轉(zhuǎn)

24、租、轉(zhuǎn)讓和交換、但如果因乙方確實(shí)無法經(jīng)營下去、需事先征得甲方的書面同意、方可將該房屋部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人。2、乙方轉(zhuǎn)租該店鋪、應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同訂立時必須有甲方的參與。3、在租賃期內(nèi)、乙方將該店鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的店鋪進(jìn)行交換、必須事先征得甲方書面同意。4、在租賃期內(nèi)、甲方如需出售該店鋪、應(yīng)提前個月通知乙方。乙方應(yīng)予以配合、并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)、有下列情形之一的、本合同終止、雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該店鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該店鋪因社會公共利益被

25、依法征用的;(三)該店鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(五)甲方出售該店鋪且提前一個月通知了乙方的。2、甲、乙雙方同意、有下列情形之一的、一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方、應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金;給雙方造成損失的、支付的違約金不足抵付一方損失的、還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該店鋪、經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未交付的;(二)乙方未征得甲方同意改變店鋪用途、或違法經(jīng)營的;(三)乙方未經(jīng)甲方書面同意、擅自轉(zhuǎn)租店鋪、轉(zhuǎn)讓店鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的店鋪的;(四)乙方逾期不支付租金累計(jì)

26、超過十日的;十、違約責(zé)任1、該店鋪交付時存在房屋結(jié)構(gòu)上缺陷的、甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的、甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。2、因甲方未在該合同中告知乙方、該店鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制、造成乙方損失的、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的、甲方可以要求乙方恢復(fù)店鋪原狀、并賠償因此造成的一切損失。4、租賃期間、非本合同規(guī)定的情況、乙方中途擅自退租的、乙方應(yīng)向甲方支付2個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的、不足部分則由乙方另行支付。十一、其他條款1、乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定

27、合法經(jīng)營、保證不在本店鋪內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰、乙方承擔(dān)全部責(zé)任、并承擔(dān)全部損失。2、若乙方在本店鋪內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰、甲方有權(quán)提前終止合同、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3、本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。4、本合同未盡事宜、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致、可訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。5、甲、乙雙方在簽署本合同時、對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白、并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同、另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。6、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議、應(yīng)通過協(xié)商解決、并簽定補(bǔ)充協(xié)議

28、、補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的、雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。7、本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份、均具有同等效力。出租方：承租方：日期：店鋪轉(zhuǎn)租合同6出租人(甲方)：承租人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定、甲乙雙方就店鋪?zhàn)赓U事宜、經(jīng)協(xié)商一致、簽訂本合同、以資信守。第一條基本情況1、甲方同意將位于xx(省、市)xx(區(qū)、縣)xx(街、道)xx號第xx號店鋪(以下簡稱“該店鋪”)出租給乙方。2、該店鋪建筑面積合計(jì)為xxm2、該面積為計(jì)算租金面積、該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的、以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)證號：xx。3、乙方確認(rèn)甲方已告知該店鋪情況

29、、且在本合同簽署時已對該店鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解、同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該店鋪。4、租賃期限自20 xx年xx月xx日至20 xx年xx月xx日止、共計(jì)xx年。5、甲方應(yīng)于xx年xx月xx日前將該店鋪交付乙方。該店鋪交付使用時、雙方應(yīng)依該店鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接、并核對后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備、乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營、支付承租費(fèi)用后、盈虧自負(fù)。第三條租金及保證金的支付1、甲方給予乙方xx個月的裝修免租期、免租期自交付之日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金、但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以

30、及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金。2、租金按照該店鋪的建筑面積計(jì)算、租金單價為xx元/月/m2、即每月租金合計(jì)為人民幣xx元(大寫：xx)。3、租金按月計(jì)算、支付方式為：xx(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：xx賬戶名稱：賬號：xx甲方銀行信息如有變更、應(yīng)當(dāng)在變更后xx日內(nèi)以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金1、保證金：雙方簽訂合同之日、乙方須以xx方式支付個月的租金合計(jì)xx元給甲方作為租賃保證金。2、在合同終止時、若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該店鋪后、保證金應(yīng)在歸還該店鋪xx日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下、甲方有權(quán)優(yōu)

31、先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條店鋪的使用及維護(hù)1、合同有效期限內(nèi)、甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的全部權(quán)、不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等;如影響乙方使用的、甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2、在租賃期限內(nèi)、甲方保證該店鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作、合同簽訂后乙方新購置的設(shè)施由其自行維護(hù)。3、甲方提出進(jìn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)提前xx日通知乙方、乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合;乙方認(rèn)為該店鋪及設(shè)備需要維護(hù)的、應(yīng)當(dāng)提前日告知甲方、甲方超過日不予回復(fù)的、乙方可以自行維護(hù)、相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條裝修和改建1、乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對該店鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)、相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方及

32、乙方聘請的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。3、乙方裝修、需向甲方提交裝修方案、并經(jīng)甲方同意、同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)、并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案、并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任、因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到店鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)、不得影響其安全性、否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失、并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。6、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)、裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味、不得在該店鋪外的共用部分堆放裝修

33、材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等、裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。7、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等、不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能、否則回復(fù)原狀、并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8、乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的、應(yīng)自行負(fù)責(zé)該工作、并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意、乙方xx(可以/不得)轉(zhuǎn)租該店鋪的所有或者部分。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)、乙方對轉(zhuǎn)承租人行為負(fù)責(zé)。第八條雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。2、合同期限屆滿前xx個月、甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該店鋪考察、

34、但不得影響乙方的正常經(jīng)營。3、甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該店鋪。5、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該店鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的、甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方有權(quán)按本合同約定使用該店鋪、依法經(jīng)營;不得在該店鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或者從事違法活動。2、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證)、不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。3、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或者法律責(zé)任。4、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該店鋪及其附屬設(shè)施遭受

35、損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償、乙方必須及時予以維修、因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的、亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助、因維修原由須臨時搬遷的、應(yīng)與甲方配合、阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的、乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條合同的變更、解除和終止1、本合同生效后具有法律效力、甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的、需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同。2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致、可以隨時解除合同。3、租賃期限屆滿、合同自然終止。第十條違約責(zé)任1、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)、任何一方違約、

36、除本協(xié)議另有約定外、違約方應(yīng)向守約方支付違約金xx元。2、甲方如未按約定交付店面、每逾期一日、每逾期一日按xx元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過xx日、乙方有權(quán)解除協(xié)議。3、乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用、每逾期一日按應(yīng)付金額的xx%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過xx日、甲方有權(quán)要求解除合同。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議、由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的、提交慶陽仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)1、xx。2、xx。3、xx。第十三條本合同未作規(guī)定的、按中華人民共和國合同法的規(guī)定執(zhí)行。第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的、應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后

37、按手印;當(dāng)事人為法人的、應(yīng)加蓋單位公章、并由法定代表人或者委托代理人簽字。第十五條本合同一式兩份、甲乙雙方各執(zhí)一份、具有同等法律效力。出租方：承租方：日期：店鋪轉(zhuǎn)租合同7轉(zhuǎn)讓方（甲方）：頂讓方（乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商、就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用、建筑面積：xx平方米、并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權(quán)利義務(wù)。二、甲方與乙方簽訂租賃合同、租期到xx年月日止、年租金為：人民幣xx元、租金為每半年交付一次、并與約定日期一個月交至甲方、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后、乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款、并且每年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的

38、水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、乙方在xx年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)（含甲方已交房租）共計(jì)人民幣大寫：xx元上述費(fèi)用已包括裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用、此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。四、本協(xié)議一式貳份、甲乙雙方各執(zhí)一份、經(jīng)簽定后生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽字日期：店鋪轉(zhuǎn)租合同8出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)、經(jīng)協(xié)商一致、訂立本合同、詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方轉(zhuǎn)租的商鋪?zhàn)涞刂罚簒x市xx廣場xx樓xx號店面（掛面除外）第二條租賃期限租期自20 xx年xx月xx日起至20 xx年xx月xx日止。月租金為x

39、x人民幣、大寫xx圓整。承租人有下列情形之一的、出租人可以中止合同、收回房屋：1、承租人轉(zhuǎn)租給第三方必須在合同期內(nèi)、并告知第三方與甲方、如沒有告知、則轉(zhuǎn)讓不被認(rèn)同、所產(chǎn)生的糾紛和損失由承租方承擔(dān)。2、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的、損害公共利益的；合同期滿后、如出租方仍繼續(xù)出租房屋、承租方享有優(yōu)先權(quán)和優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。若店面房租漲價甲方則按照相應(yīng)的漲幅轉(zhuǎn)租給乙方。第三條租金和租金交納期限：額約定如下：1、乙方每3月繳納一次租金、乙方以現(xiàn)金形式支付租金。2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金、甲方給予乙方7天的寬限期、從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠月租金5加收滯納金。第四條租賃期間房

40、屋修繕出租方將房屋交給承租方后、承租方的裝修及修繕、承租方方在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下有自主裝修的權(quán)利。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；3、租憑期間、乙方所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。第六條出租方與承租方的變更：租賃期間、乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用、乙方須事先通知甲方、獲得甲方許可后才能轉(zhuǎn)讓給第三方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方、享有原乙方的權(quán)利、承擔(dān)原乙方的義務(wù)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽字日期：有關(guān)門面房轉(zhuǎn)租合同范本轉(zhuǎn)租方(簡稱甲方)：承租方(簡稱乙方)：甲、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上，一致訂立本合同

41、如下，以資共享遵守。一、 商鋪地址：甲方將其租賃的位于 的商鋪在良好的狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于 試用。二、 商鋪面積：轉(zhuǎn)租該商鋪的試用面積約為平方米。三、 租賃期限：租賃期自年月日起至年月日止。四、 租金：1.數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣整，租賃押金為 月租金。 若需續(xù)簽，續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場價另行商確定。2.支付方式：租金按 為壹期支付，首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前 繳納，先付后用。3.如乙方逾期支付租金超過 個工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的1收取滯納金，如超過 天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪，并

42、追究乙方違約責(zé)任。五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)。六、 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：依約按時交納租金，依法按章經(jīng)營。乙方在裝修期間內(nèi)應(yīng)注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識，否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防，人身傷害等安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。七、合同終止及解除的規(guī)定：甲乙雙方因在同一場所經(jīng)營，若有一方覺得對方的經(jīng)營及服務(wù)影響其正常經(jīng)營，可向?qū)Ψ教岢鲆庖姾徒ㄗh，若得不到改善，雙方可當(dāng)月終止合同，提出方需向?qū)Ψ街Ц?月的租金，以作補(bǔ)償。合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前兩個月通知甲方，由雙方另行

43、協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期滿后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。 本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。八、 不可抗力：商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法進(jìn)行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。九、 違約處理：甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣 租金。 如違約金不足以彌補(bǔ)對方的實(shí)際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時

44、雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日有關(guān)于店面轉(zhuǎn)租合同甲方轉(zhuǎn)租人：_ 身份證號碼：_乙方租用人：_ 身份證號碼：_本協(xié)議遵照中華人民共和國憲法以及中華人民共和國合同法，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)?，F(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下：一、本協(xié)議具體位置為_省_市_街_號。由于甲方對鋪面不具有所有權(quán)由租憑所得，有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，故由甲方提供原協(xié)議鋪面所有權(quán)人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議

45、書復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。二、本協(xié)議有效期為_年，即_年_月_日至_年_月_日止。三、鋪面年租金為_元_大寫_整，簽完協(xié)議一次性付清，甲方3天內(nèi)交付完畢，付款地點(diǎn)為本協(xié)議所指的鋪面內(nèi)。四、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。五、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金_元(大寫_)整。八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計(jì)算的費(fèi)用由敗訴方支付。九、協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_省_市_街_號店鋪內(nèi)。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方

46、各持一份。十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。備注：甲 方：乙 方：公證人：簽訂日期：_年_月_日甲方(轉(zhuǎn)租方)：乙方(承租方)：甲方將租賃于 的一處門面房轉(zhuǎn)租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積1、甲方轉(zhuǎn)租給乙方的門面房位于 ，南臨 ，北臨 。2、轉(zhuǎn)租房屋為一間，面積_平方米，空房。二、租賃期限自二O一 年 月 日起至二O一四 年 月 日止，租期 年。三、租賃金額及付款方式1、轉(zhuǎn)租門面房租金每年人民幣元(大寫：。2、付款辦法：房租由乙方于每年的月日前交付甲方，逾期不繳超過7天，視為違約。四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方擁有店鋪經(jīng)

47、營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。3、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方可以對門面房進(jìn)行必要的裝修和改裝，但不得損害房屋的主體，影響房屋的安全，其費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。4、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。6、租賃期間，乙方可以將租賃房屋

48、轉(zhuǎn)租給第三方使用。但應(yīng)事先告知甲方。乙方轉(zhuǎn)租的第三人在本合同租期內(nèi)享有與乙方相同的權(quán)利和義務(wù)，合同期滿也同樣享有優(yōu)先租賃權(quán)。7、租賃期滿，乙方依法享有門面房的優(yōu)先租賃權(quán)，即：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。五、違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納租金的，每逾期一天，則應(yīng)按上述金額的1支付甲方滯納金。2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金30%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、解決爭議的方式甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生

49、爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方可以依法向甲方所在地人民法院起訴。七、其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字在甲乙雙方簽字確認(rèn)后與鉛印文字具有同等效力。2、其他未盡事項(xiàng)，依照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日簡單的店鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)合同法及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充

50、分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)地：乙方自愿租賃甲方座落于_門面房，建筑面積_平方米，以用于_。二、租賃期限：房屋租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金：房屋租金每年為_人民幣，第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清，于_年_月_日一次性交清第二年的租金，以現(xiàn)金方式支付。四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、租賃房屋的水電等齊全，租賃期間，乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。六、在履約期間，乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施，如有損失照價賠償。七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用，均由乙方支付。八、如遇政府征購房屋，此合同自動終止，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還，甲方不予

51、其它賠償。4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字： 乙方簽字：住址： 住址：電話： 電話：年 月 日 年 月 日篇二：簡單的店鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、 房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號，建筑面積 平方米。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為_ _年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)

52、天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、 租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六

53、、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其

54、他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、 違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期

55、間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、 爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章)： _ 承租方(蓋章)： _法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_聯(lián)系電話： _ 聯(lián)系電話： _聯(lián)系地址： _ 聯(lián)系地址： _身份證號碼： _ 身份證號碼： _日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日商鋪轉(zhuǎn)租合同樣本出租

56、方(以下簡稱甲方)：地址：聯(lián)系電話：承租方(以下簡稱乙方)：地址：聯(lián)系電話：甲方就乙方承租甲方場地(商鋪)用以商業(yè)經(jīng)營活動，根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國房地產(chǎn)管理法、城市房屋租賃管理辦法及其它相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃場地1、本合同項(xiàng)下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內(nèi)之層號鋪位。2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為： ，乙方不得更改經(jīng)營范圍及項(xiàng)目。第二條租賃期限1、租賃期限自年月日起至年月日止。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納1、乙方應(yīng)按時向甲方繳納的

57、租金及費(fèi)用包括：(1)本商鋪實(shí)行日租制，每日每平方米(按建筑面積計(jì)算)為元，承租期租金合計(jì)元，大寫。租金每月繳納一次，租金以預(yù)繳方式收取，乙方須在每期租金支付前15日內(nèi)，將下期租金支付甲方。(2)綜合管理費(fèi)：每日每平方米(按建筑面積計(jì)算)元(包括管理費(fèi)、公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi))，大寫，繳納時間同第(1)條。2、簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方繳納：租賃保證金：5000元(大寫：伍仟元整)。合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后，于90日內(nèi)無客戶投訴，賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。3、乙方進(jìn)入場地后，如需對商鋪進(jìn)行裝修，將按照商場經(jīng)營管理公約向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為XX元(大寫：貳

58、仟元整)。裝修完成后，經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金。第四條乙方對租賃場地的改造1、乙方如需對承租商鋪進(jìn)行裝修改造，須將裝修方案報(bào)經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何改動。2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。3、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照地區(qū)電氣安全工作規(guī)程、地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。增加后

59、的用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)(一)甲方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方尊重乙方的經(jīng)營權(quán)，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2、租賃期間，甲乙方共同保障商場的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。(二)乙方的權(quán)力和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地，在甲方不按時交付商鋪時，乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期。2、乙方應(yīng)按時繳納租金，綜合管理費(fèi)及其它所有費(fèi)用。3、乙方應(yīng)遵守商場經(jīng)營管理公約及商場的各項(xiàng)管理制度，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營，保證商品及服務(wù)質(zhì)量，明碼標(biāo)價，并應(yīng)對所售商品實(shí)行“三包”。5、合同終止時，乙方應(yīng)按約定時間向甲方返還

60、租賃商鋪。第六條合同的變更和解除1、合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。2、本合同終止時，雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方，如有損壞的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、本合同終止后，乙方應(yīng)將該場地恢復(fù)原樣，逾期搬遷的，應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用。4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條違約金及違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償乙方元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金元。3、若乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，應(yīng)支付違約金元。4