學院公寓消防安全管理制度

1、學院公寓消消防安全全管理制制度X信息學院院物業(yè)服服務(wù)中心心公寓消防安安全管理理制度目 的：在在物業(yè)公公司安全全生產(chǎn)管管理委員員會直接接領(lǐng)導下下，認真真遵守消消防法律律、法規(guī)規(guī)，貫徹徹“預(yù)防為為主，防防消結(jié)合合”八字方方針，履履行消防防安全職職責，保保障 消防安安全。適用范圍： 適適用于XXX信息息學院各各 職 責：一、公寓消消防安全全管理責責任落實實；二、公寓消消防安全全組長工工作職責責；三、公寓消消防安全全副組長長工作職職責；四、公寓消消防安全全管理員員工作職職責；五、公寓消消防安全全保安隊隊長工作作職責；六、公寓消消防安全全保安班班長工作作職責；七、公寓消消防安全全內(nèi)崗保保安工作作職責；八

2、、公寓消消防安全全外崗保保安工作作職責；九、公寓消消防安全全工程主主管工作作職責；十、公寓消消防安全全維修人人員消防防安全工工作職責責；十一、公寓寓保潔班班長消防防安全工工作職責責；十二、公寓寓保潔員員消防安安全工作作職責；十三、火災(zāi)災(zāi)隱患整整改條例例；十四、 消防安安全檔案案；十五、消防防安全培培訓教材材。消防安全管管理小組組公寓消防安安全管理理責任落落實消防安全責責任落實實、工作作安排檢檢查、人人員培訓訓責任人：項項目部部部長 內(nèi) 容：公寓消消防安全全工作職職責制定定、落實實檢查、消消防安全全有關(guān)法法規(guī)、常常識人員員培訓標 準：消防安安全管理理責任制制定、落落實到人人、檢查查到位，每每年利

3、用用寒暑假假集中辦辦班2次次，案例例分析隨隨時通報報。安全防火巡巡查、檢檢查責任人：內(nèi)內(nèi)崗保安安、保潔潔員巡查查樓內(nèi)公公共區(qū)域域 外崗保保安、外外環(huán)保潔潔員巡查查樓外公公共區(qū)域域 班長每每周檢查查一次安安全防火火工作 隊長每每月檢查查一次安安全防火火工作內(nèi) 容：公寓內(nèi)內(nèi)、外安安全防火火隱患巡巡查、檢檢查標 準：內(nèi)、外外崗保安安、舍務(wù)務(wù)老師每每日巡查查并記錄錄，班、隊隊長按時時進行防防火檢查查并記錄錄；消防安全疏疏散設(shè)施施管理責任人：保保安隊隊隊長 內(nèi) 容：查安全全疏散標標志、安安全疏散散門及通通道、車車道標 準：安全疏疏散標志志完好，疏疏散門、通通道、車車道暢通通無阻；消防（控制制室）工工作管

4、理理責任人：消消控室值值班員 內(nèi) 容：消防安安全自動動報警系系統(tǒng)全面面監(jiān)控標 準：堅守工工作崗位位，認真真監(jiān)控報報警系統(tǒng)統(tǒng)，做好好工作記記錄；消防設(shè)施、器器材維護護管理責任人：工工程主管管 全體體工程維維修人員員內(nèi) 容：主管每每月巡查查1次，維維修工負負責消防防設(shè)施、器器材日常常維護保保養(yǎng)標 準：認真執(zhí)執(zhí)行月檢檢并記錄錄，維修修工及時時現(xiàn)場維維修；動火、用電電安全管管理責任人：項項目部主主管 內(nèi) 容：審查施施工單位位動火、用用電批件件（學院院行政部部），動動火、用用電現(xiàn)場場安全防防范督查查標 準準：嚴格格執(zhí)行學學院行政政部批件件制度，動動火、用用電現(xiàn)場場必備防防火器材材；易燃易爆危危險物品品和

5、場所所防火防防爆責任人：（變變電所所所長）負負責變電電所安全全供電管管理 負責各各樓宇配配電室、供供水泵房房安全管管理亞惠餐廳車車經(jīng)理負負責煤氣氣罐儲藏藏室、亞亞惠后廚廚安全管管理負責協(xié)助學學院國合合部，對對外教公公寓煤氣氣管線、安安全用電電等進行行檢查內(nèi) 容：重點部部位、場場所防火火防爆管管理標 準：各盡其其職，各各負其責責做好所所管區(qū)域域易燃易易爆危險險品及場場所安全全防火防防爆工作作；義務(wù)消防隊隊組織管管理責任人：保保安隊隊隊長主持持該項工工作 成員：全體保保安員內(nèi) 容：初期火火災(zāi)撲救救，火災(zāi)災(zāi)報警、接接警、搶搶險、疏疏散、現(xiàn)現(xiàn)場保護護標 準：正確使使用滅火火器材，及及時撲滅滅初起火火災(zāi)

6、，火火災(zāi)報警警、接警警、配合合公安消消防搶險險救助；滅火和應(yīng)急急疏散預(yù)預(yù)案演練練責任人：保保安隊隊隊長主持持該項工工作內(nèi) 容：組織公公寓滅火火、應(yīng)急急疏散預(yù)預(yù)案演練練標 準：嚴格執(zhí)執(zhí)行學院院行政部部和物業(yè)業(yè)公司安安保部制制定的滅滅火應(yīng)急急疏散方方案，定定期舉辦辦（1次次/半年年）消防防安全演演練十、燃氣和和電氣設(shè)設(shè)備的檢檢查和管管理責任人：工工程主管管主持該該項工作作內(nèi) 容：安全防防火、電電氣設(shè)備備設(shè)施檢檢查（防防雷、防防電）標 準：嚴格執(zhí)執(zhí)行物業(yè)業(yè)公司工工程部電電氣設(shè)備備月檢、年年檢計劃劃，聯(lián)系系有關(guān)單單位，對對防雷、防防電設(shè)施施定期檢檢查，確確保防護護有效 物業(yè)服服務(wù)中心心公寓消防安安全組

7、長長工作職職責在物業(yè)公司司安全生生產(chǎn)管理理委員會會領(lǐng)導下下，認真真做好 消防防安全管管理工作作；負責建立、健健全 消防安安全組織織，消防防安全分分工明確確，責任任到人，各各盡其責責；實行防火安安全責任任制，確確定 所屬各各部門崗崗位的消消防安全全責任人人；負責 消消防安全全管理制制度制定定及貫徹徹實施；負責建立健健全 消防安安全管理理資料；負責 物物業(yè)全體體員工消消防安全全教育、培培訓工作作；負責制定培培訓大綱綱，考試試題目，利利用學院院寒暑假假定期培培訓（22次/年年）；針針對典型型案例進進行不定定期專題題培訓；負責組織公公寓全體體員工積積極配合合學院及及有關(guān)部部門做好好消防安安全演練練工作

8、；負責 消消防安全全管理工工作，落落實檢查查、情況況匯總、問問題溝通通、材料料上報（院院行政部部、公司司經(jīng)理、物物業(yè)安保保部）工工作。 物業(yè)服服務(wù)中心心 公寓消防安安全副組組長工作作職責在消防安全全領(lǐng)導小小組組長長直接領(lǐng)領(lǐng)導下，認認真貫徹徹執(zhí)行消消防安全全管理制制度及工工作職責責；負責協(xié)同公公司安保保部、質(zhì)質(zhì)檢部門門，督促促、檢查查 消消防安全全管理工工作，防防消結(jié)合合，保障障公寓安安全；負責 消消防安全全管理檢檢查工作作，嚴格格執(zhí)行消消防安全全工作職職責，責責任落實實到崗、到到人；負責 各各配電室室、消防防器材、消消防通道道、安全全疏散標標志檢查查工作（11次/每每月），發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題，簽發(fā)發(fā)

9、安全全隱患整整改通知知限期期整改，并并做好檢檢查記錄錄；負責做好消消防安全全會議記記錄、消消防器材材檢查記記錄、防防火巡查查記錄等等 消消防資料料收集管管理工作作；負責審查各各施工單單位動火火手續(xù)（院院行政部部審批），批批件存查查并填寫寫動火現(xiàn)現(xiàn)場消防防安全要要求，并并責令專專人到動動火現(xiàn)場場進行消消防安全全督查、監(jiān)監(jiān)護工作作；七、負責公公寓消防防安全違違章、違違紀處罰罰工作。 物業(yè)服服務(wù)中心心公寓消防安安全管理理員工作作職責負責外教公公寓（115#樓樓）消防防安全管管理工作作，組織織防火檢檢查，消消除火災(zāi)災(zāi)隱患；負責外教公公寓消防防安全器器材安檢檢工作，確確保消防防器材狀狀態(tài)良好好；負責外教

10、公公寓煤氣氣罐管理理工作，嚴嚴格按院院方要求求，指定定地點安安全存放放（亞惠惠煤氣罐罐儲藏室室）；負責外教廚廚房煤氣氣罐、供供氣管線線、閥門門等定期期檢查工工作，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時更更換；負責外教公公寓施工工動火、用用水、用用電、消消防安全全現(xiàn)場督督查工作作；負責與學院院國合部部情況溝溝通工作作，要求求外教離離開公寓寓及時關(guān)關(guān)閉電源源，以防防引發(fā)安安全事故故；負責外教公公寓發(fā)生生險情及及時疏散散、滅火火、報警警等工作作；負責檢查外外教公寓寓疏散通通道、安安全疏散散標志、消消防器材材、安全全門等消消防設(shè)施施完好情情況。 物業(yè)服服務(wù)中心心公寓消防安安全保安安隊長工工作職責責公寓保安隊隊長在 消防防安

11、全管管理小組組直接領(lǐng)領(lǐng)導下，具具體管理理公寓消消防安全全工作；保安隊長必必須認真真執(zhí)行學學院、公公司安保保部制定定的滅火火和應(yīng)急急疏散預(yù)預(yù)案，每每半年進進行一次次消防演演練，并并做好演演練記錄錄；保安隊長負負責監(jiān)督督、檢查查保安班班長消防防安全工工作職責責執(zhí)行情情況； 保安隊長負負責所管管保安隊隊消防知知識、器器具使用用等安全全消防工工作，進進行消防防安全專專題培訓訓并記錄錄；保安隊長定定期對公公寓內(nèi)消消防設(shè)備備開箱檢檢查（11次/月月），并并認真填填寫巡檢檢記錄；保安隊長負負責檢查查火災(zāi)隱隱患整改改情況，以以及消防防安全防防范措施施落實情情況；保安隊長必必須保證證公寓消消防車通通道是否否通暢

12、，消消防水源源蓄水良良好；保安隊長負負責監(jiān)督督、檢查查公寓內(nèi)內(nèi)動火是是否有動動火批件件，動火火現(xiàn)場有有無安全全管理措措施；保安隊長負負責檢查查所管消消防（控控制室）值值班情況況和消防防安全設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施運行行、記錄錄情況；十、保安隊隊長進行行消防安安全檢查查時，對對所查問問題必須須及時書書面上報報公寓項項目部，并并限期整整改，做做好安檢檢工作記記錄；十一、公寓寓發(fā)生火火險，保保安隊長長應(yīng)及時時組織保保安隊初初期滅火火、報警警、接警警、組織織學生及及時疏散散，保證證公寓安安全。 物業(yè)業(yè)服務(wù)中中心公寓消防安安全保安安班長工工作職責責保安班長在在保安隊隊長直接接領(lǐng)導下下，具體體管理本本班消防防安全工

13、工作；安班長組織織全體保保安員，協(xié)協(xié)助、配配合保安安隊長做做好公寓寓消防演演練工作作；保安班長負負責監(jiān)督督、檢查查保安員員（內(nèi)、外外崗）消消防安全全工作職職責執(zhí)行行情況；保安班長定定期對公公寓內(nèi)消消防安全全設(shè)備、設(shè)設(shè)施進行行檢查（11次/周周），并并認真填填寫巡檢檢記錄；保安班長負負責檢查查火災(zāi)隱隱患整改改情況，以以及消防防安全防防范措施施落實情情況；保安班長協(xié)協(xié)助隊長長監(jiān)督、檢檢查公寓寓內(nèi)動火火是否有有動火批批件，動動火現(xiàn)場場有無安安全管理理措施；保安班長負負責檢查查所管消消防（控控制室）值值班情況況和消防防安全設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施運行行、記錄錄情況，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時報報告隊長長；保安班長進進行消

14、防防安全檢檢查時，對對所查問問題必須須及時上上報隊長長，并做做好安檢檢工作記記錄；九、公寓發(fā)發(fā)生火險險，保安安班長應(yīng)應(yīng)及時報報告隊長長，并組組織保安安員初期期滅火、報報警、接接警、組組織學生生及時疏疏散，保保證公寓寓安全。 物業(yè)服服務(wù)中心心公寓消防安安全內(nèi)崗崗保安工工作職責責每日晚222：300分公寓寓熄燈后后，內(nèi)崗崗保安負負責所管管樓宇消消防安全全防火巡巡查；查公寓公共共區(qū)域有有無違章章用火、用用電情況況；查公寓安全全出口、疏疏散通道道是否暢暢通，安安全疏散散指示標標志、應(yīng)應(yīng)急照明明是否完完好；查消防設(shè)施施、器材材和消防防安全標標志是否否在位，完完整；常閉式防火火門是否否處于關(guān)關(guān)閉狀態(tài)態(tài)，逃

15、生生門是否否常開，門門旁是否否堆放物物品影響響使用；防火巡查時時應(yīng)及時時糾正違違章行為為，妥善善處置安安全隱患患，不聽聽勸阻者者應(yīng)及時時通報舍舍務(wù)老師師；發(fā)現(xiàn)初起火火災(zāi)立即即報警，并并及時撲撲救；防火巡查應(yīng)應(yīng)填寫巡巡查記錄錄，消防防安全設(shè)設(shè)備設(shè)施施損壞除除記錄外外，還應(yīng)應(yīng)及時報報告項目目部。 物業(yè)服服務(wù)中心心 公寓消防安安全工程程主管維修人員工工作職責責工程主管負負責所管管維修人人員消防防安全常常識普及及工作，提提高全體體員工消消防安全全意識；工程主管及及維修電電工必須須持證上上崗，保保證安全全作業(yè)；工程主管及及維修人人員，負負責公寓寓消防設(shè)設(shè)備設(shè)施施、消防防管路、蓄蓄水裝置置等日常常維修及及

16、管理工工作；負責檢查消消防水池池蓄水量量、進水水閥門是是否開啟啟（2次次/日）、消消防水是是否有泄泄露現(xiàn)象象（1次次/周）；負責檢查消消防水泵泵、消防防穩(wěn)壓泵泵及消防防系統(tǒng)壓壓力表運運行狀況況（1次次月）；負責檢查公公寓供電電系統(tǒng)運運行情況況，嚴格格執(zhí)行物物業(yè)工程程部所制制定的電電氣設(shè)備備定期巡巡檢制度度，并認認真做好好巡檢記記錄； 負責對公寓寓所用消消防設(shè)備備，定期期進行消消防動作作試驗（22次/年年），保保證發(fā)生生火險消消防設(shè)備備能夠及及時啟動動；負責對公寓寓所用避避雷設(shè)施施定期巡巡檢、報報檢，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時報報有關(guān)部部門現(xiàn)場場修理；負現(xiàn)檢查、報報檢公寓寓消控報報警系統(tǒng)統(tǒng)，保證證系統(tǒng)報報

17、警安全全可靠；負責檢查、制制止濫拉拉臨時電電線、濫濫接電源源，及超超負荷作作業(yè)；十一、負責責定期對對重點部部位電線線進行絕絕緣測試試（電暖暖氣1次次/年），發(fā)發(fā)現(xiàn)電線線老化、破破損、絕絕緣不良良及時更更換，避避免引起起火險；十二、負責責定期檢檢查外教教廚房煤煤氣管線線，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)供氣管管線老化化，立即即 組織更更換；十三、嚴禁禁加熱和和摔、砸砸、倒臥臥液化石石油氣鋼鋼瓶，不不得自行行倒液、排排殘和拆拆修瓶閥閥及附件件；不得得自行改改換檢驗驗合格證證或瓶付付漆色；十四、工程程維修人人員嚴禁禁違章作作業(yè)，濫濫用鋼絲絲、鐵絲絲代替熔熔絲，保保證供電電系統(tǒng)超超負荷用用電保險險及時熔熔斷；十五、嚴禁禁使用不

18、不合格電電氣設(shè)備備和漏電電保護裝裝置；保保安隊長長負責檢檢查公寓寓消防安安全重點點部位的的管理情情況。重重點部位位包括：公寓變變電所；各公寓寓樓宇配配電室；亞惠煤煤氣罐儲儲藏室；亞惠餐餐廳后廚廚；155號樓外外教廚房房等。發(fā)發(fā)現(xiàn)隱患患，立令令整改； 物業(yè)服服務(wù)中心心公寓消防安安全保潔潔班長工工作職責責督促檢查所所管保潔潔員，做做到所轄轄范圍消消防安全全防火巡巡查工作作；負責保潔員員消防安安全常識識普及工工作；查公寓安全全出口、疏疏散通道道是否暢暢通，安安全疏散散指示標標志、應(yīng)應(yīng)急照明明是否完完好；查消防設(shè)施施、器材材和消防防安全標標志是否否在位，完完整；常閉式防火火門是否否處于關(guān)關(guān)閉狀態(tài)態(tài)，逃

19、生生門是否否常開，門門旁是否否堆放物物品影響響使用；防火巡查時時發(fā)現(xiàn)問問題，及及時報告告項目部部門及有有關(guān)部門門負責人人，及時時糾正違違章行為為，消除除安全隱隱患；發(fā)現(xiàn)初起火火災(zāi)立即即報警，并并及時通通知內(nèi)崗崗保安撲撲救；防火巡查應(yīng)應(yīng)填寫巡巡查記錄錄，消防防安全設(shè)設(shè)備設(shè)施施損壞除除記錄外外，還應(yīng)應(yīng)及時報報告項目目部。 物業(yè)服服務(wù)中心心 公寓消防安安全保潔潔員工作作職責寓保潔員負負責所管管區(qū)域消消防安全全防火巡巡查工作作；查公寓公共共區(qū)域有有無違章章用火、用用電情況況；查公寓安全全出口、疏疏散通道道是否暢暢通，安安全疏散散指示標標志、應(yīng)應(yīng)急照明明是否完完好；查消防設(shè)施施、器材材和消防防安全標標志

20、是否否在位，完完整；常閉式防火火門是否否處于關(guān)關(guān)閉狀態(tài)態(tài)，逃生生門是否否常開，門門旁是否否堆放物物品影響響使用；防火巡查時時發(fā)現(xiàn)問問題，及及時報告告內(nèi)崗保保安及舍舍務(wù)老師師，糾正正違章行行為，消消除安全全隱患；發(fā)現(xiàn)初起火火災(zāi)立即即報警，并并及時通通知內(nèi)崗崗保安撲撲救；防火巡查應(yīng)應(yīng)填寫巡巡查記錄錄，消防防安全設(shè)設(shè)備設(shè)施施損壞除除記錄外外，還應(yīng)應(yīng)及時報報告項目目部。 物業(yè)服服務(wù)中心心 公寓消消防安全全工作職職責舍務(wù)老師應(yīng)應(yīng)履行消消防安全全職責，負負責所管管樓宇，學學生寢室室內(nèi)防火火巡查工工作；舍務(wù)老師查查寢時，首首要工作作是檢查查寢室安安全用火火、用電電，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)違章電電器及時時收繳；舍務(wù)老師查查寢

21、時，發(fā)發(fā)現(xiàn)學生生違章用用電，除除立即制制止外，應(yīng)應(yīng)對違規(guī)規(guī)學生進進行消防防安全教教育，并并適量處處罰；舍務(wù)老師查查寢時，若若發(fā)現(xiàn)公公共區(qū)域域安全出出口、疏疏散通道道不暢，請請協(xié)助報報公審物物業(yè)項目目部，共共同做到到消防安安全工作作；舍務(wù)老師查查寢時，若若發(fā)現(xiàn)消消防設(shè)施施、器材材安全疏疏散指示示標志、應(yīng)應(yīng)急照明明損壞，請請協(xié)助報報公寓物物業(yè)項目目部，以以便及時時維修保保養(yǎng)； 物業(yè)服服務(wù)中心心為各樓樓舍務(wù)老老師配備備本樓前前后大門門鑰匙，一一旦發(fā)生生火險，應(yīng)應(yīng)立即打打開后門門，組織織學生疏疏散至安安全地帶帶；舍務(wù)老師發(fā)發(fā)現(xiàn)初起起火災(zāi)應(yīng)應(yīng)立即報報警，并并及時撲撲救。 物業(yè)服服務(wù)中心心公寓消防安安全外

22、崗崗保安工工作職責責外崗保安在在隊、班班長領(lǐng)導導下，認認真學習習掌握消消防專業(yè)業(yè)知識，熟熟練使用用滅火器器材，承承擔公寓寓義務(wù)消消防員職職責；負責公寓樓樓宇外所所管區(qū)域域消防安安全管理理工作；負責對施工工單位外外圍動火火監(jiān)督檢檢查工作作，驗證證動火批批示，動動火現(xiàn)場場安全防防護管理理等；負責管理進進入公寓寓人員，嚴嚴謹隨意意吸咽、亂亂扔煙頭頭等行為為，對不不聽勸阻阻者，教教育及處處罰；負責公寓重重點防護護部位監(jiān)監(jiān)督、檢檢查工作作。重點點部位包包括：公公寓變電電所（四四期、大大服、公公寓樓）；各公寓寓樓宇配配電室；亞惠煤煤氣罐儲儲藏室；亞惠餐餐廳后廚廚；155號樓外外教廚房房等。發(fā)發(fā)現(xiàn)隱患患，立

23、令令整改；負責公寓火火險報警警和接警警工作及及初期火火險撲救救工作；負責公寓學學生應(yīng)急急疏散組組織與管管理工作作；以身作則，帶帶頭遵守守防火規(guī)規(guī)定，有有義務(wù)做做好消防防安全宣宣傳工作作。 物業(yè)服服務(wù)中心心火災(zāi)隱患整整改條例例凡屬下列違違反消防防安全規(guī)規(guī)定的行行為，直直接危害害人身和和財產(chǎn)安安全，一一旦引發(fā)發(fā)火災(zāi)，勢勢必造成成嚴重。為為此，明明確規(guī)定定公寓火火災(zāi)隱患患整改條條例，凡凡違規(guī)者者必須無無條件立立刻整改改。一、違章進進入易燃燃易爆場場所的例例如（亞亞惠煤氣氣罐儲藏藏室、變變電所）；二、違章使使用明火火作業(yè)或或在公寓寓公開場場合隨意意吸煙的的；三、將安全全出口上上鎖、遮遮擋，或或者占用用

24、、堆放放物品，影影響疏散散通道暢暢通的；四、消火栓栓、滅火火器材被被遮擋，影影響使用用或被挪挪作他用用的；五、滅火器器使用后后，未及及時上報報項目部部更換，空空瓶裝箱箱的；六、未經(jīng)充充許進入入公寓變變電所、配配電室、消消控室的的；七、配電室室鑰匙無無簽字轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)借，配配電室室室內(nèi)亂堆堆亂放物物品的；八、無批示示濫接電電源、私私拉臨時時電線的的；九、私自使使用違章章電器（電電爐子、電電飯鍋、電電熨斗、電電熱毯）的的；十、違章關(guān)關(guān)閉消防防設(shè)施，隨隨意切斷斷消防電電源的； 物業(yè)服服務(wù)中心心 消防安安全檔案案基本概況X物業(yè)管理理有限公公司，220033年9月月正式接接管XXX信息學學院 （山上上）。 占地

25、22500000平平方米，建建筑面積積11557322.966平方米米，有學學生寢室室14棟棟樓，可可容納學學生1220000名。目目前，住住宿學生生總數(shù)為為59335人，其其中：男男生39900名名、女生生20335名；1棟樓樓為外教教公寓，住住宿外籍籍教員224名，55名外籍籍留學生生；1棟棟樓為大大學生服服務(wù)中心心，內(nèi)設(shè)設(shè)超市、發(fā)發(fā)廊、洗洗浴中心心、開水水房、餐餐廳、鍋鍋爐房、消消防監(jiān)控控室等。 物業(yè)服服務(wù)中心心：設(shè)部部長1人人；主管管1人；工程主主管1人人、工程程維修88人；管管理員11人；保保安隊長長（班長長）2人人、班長長2人、保保安員552人；保潔班班長1人人、保潔潔員500人；

26、人人員合計計：1119人。 安全重重點部位位概況1、煤氣罐罐儲藏室室（400m2）位置：大學學生服務(wù)務(wù)中心正正門（西西）700m處存有：1000kgg大罐 200個（亞亞惠餐廳廳用）2.5kgg小罐 66個（外外教用）2、亞惠餐餐廳后廚廚（14400mm2） 位位置：大大學生服服務(wù)中心心2樓西西側(cè) 使使用：煤煤氣罐（100kg） 10個3、外教公公寓各廚廚房（77m2） 位置置：155#樓AA座27層廚廚房（11個/層層） 使用用：2.5kgg小罐330個 4、 變電電所（A） 大大學生服服務(wù)中心心變電所所（ 6650 mm2）位置：大學學生服務(wù)務(wù)中心11樓西側(cè)側(cè)配備：變壓壓器 2 臺配電柜：

27、高高壓柜99臺 低低壓柜 111 臺（B） 公公寓樓宇宇變電所所（2000 m2） 位置置：4號樓 配備備：變壓壓器 3 臺臺配電柜：高高壓柜66臺 低低壓柜117臺 （C）四期期公寓變變電所（ 2000 m2） 位置： 111#樓樓西側(cè)（二二層） 設(shè)備：變壓器器 33 臺 配電柜柜：高壓壓柜 7臺 低低壓柜117臺 5、經(jīng)營單單位 超市市：1880m2 理發(fā)店店：700m26、樓宇配配電室及及弱電間間 樓號配電室弱電間1#1A41551B43111A41331B42992#2A31552B33112A31332B32993#3A31553B33113A31333B32994#4A41554B

28、43114A41334B42995#5A41555B43115A41335B42996#6A40996B41996A40776B41777#7A40997C43117A40777B42998#8A40998B41999#9A40999B419910#10A400910B411911#11A411211B422612#12A411812B433613#13A311813B333614#14A311814B333615#15A311215B3332建筑物或者者場所施施工、使使用或者者開業(yè)前前的消防防設(shè)計審審核、消消防驗收收以及消消防安全全檢查的的文件資資料；34期公公寓消防防系統(tǒng)至至今未驗驗收，無

29、無任何資資料交物物業(yè) 項目部部。消防管理組組織機構(gòu)構(gòu)和各級級消防安安全責任任人建立 消消防安全全管委會會；建立公寓全全員消防防安全工工作職責責并下發(fā)發(fā)。建立公寓消消防安全全制度（培培訓教材材）備有全公寓寓各樓宇宇消防設(shè)設(shè)施、滅滅火器材材一覽表表公寓保安隊隊為義務(wù)務(wù)消防隊隊，承擔擔 火火災(zāi)撲救救工作義務(wù)消防隊隊人員配配備：隊長：2人人 班長：2人人 隊員：A隊隊：111人 B隊：11人人消防安全有有關(guān)重點點工種人人員情況況保安內(nèi)崗 A隊：12人人 B隊：12人人 變電電所運行行電工： 公寓維修： 主管管1人 維修電工： 公寓保安隊隊長（班班長）負負責執(zhí)行行公司安安保部，制制定的滅滅火和應(yīng)應(yīng)急疏散

30、散方案，確確保公寓寓消防安安全；十、消防安安全管理理內(nèi)容公安消防機機構(gòu)填發(fā)發(fā)的各種種法律文文書；消防設(shè)施定定期檢查查記錄、自自動消防防設(shè)施全全面檢查查測試的的報 告以及及維修保保養(yǎng)的記記錄；火災(zāi)隱患及及其整改改情況記記錄；防火檢查、巡巡查記錄錄；有關(guān)燃氣、電電氣設(shè)備備檢測（包包括防雷雷、防靜靜電）等等記錄資資料；消防安全培培訓記錄錄；滅火情況記記錄；火災(zāi)情況記記錄；消防獎懲情情況記錄錄。 物業(yè)服服務(wù)中心心 消防安全培培訓教材材消防工作方方針預(yù)防為主，防防消結(jié)合合119火警警（話） 公公安部消消防局119933年定為為11月月9日為為全國“消防日日”；災(zāi)種類劃分分A類火災(zāi)：指含碳碳固體可可燃料物

31、物，例如如：木材材、棉、毛毛、紙張張等燃燒燒的火災(zāi)災(zāi)。B類火災(zāi)：指甲、乙乙、丙類類液體如如汽油、煤煤油、甲甲醇、乙乙醚、丙丙酮等燃燃燒的火火災(zāi)。C類火災(zāi)：指可燃燃氣體如如煤氣、天天然氣、甲甲烷、丙丙烷、乙乙炔、氫氫氣等燃燃燒的火火災(zāi)。D類火災(zāi)：指可燃燃金屬如如鉀、鈉鈉、鎂、鈦鈦、鋰、鋁鋁合金等等燃燒的的火災(zāi)。帶電火災(zāi)：指帶電電物體燃燃燒的火火災(zāi)。滅火基本方方法冷卻滅火（水水、二氧氧化碳滅滅火劑）；隔離滅火法法（燃燒燒物體與與未燃燒燒物隔離離）；窒息滅火法法（采用用石棉布布、浸濕濕的棉被被、帆布布、沙土土等不燃燃或難燃燃材料）；化學抑制滅滅火法（干干粉滅火火劑）五、中華人人民共和和國消防防法基本

32、本內(nèi)容1998年年4月229日第第九屆全全國人發(fā)發(fā)代表大大會常務(wù)務(wù)委員會會第二次次仁義通通過共六章、554條第一章：總總 則（方方針 預(yù)防防為主、防防消結(jié)合合）第二章：火火災(zāi)預(yù)防防（消防防安全職職責）第三章：消消防組織織（公安安消防隊隊、專職職消防隊隊、義務(wù)務(wù)消防隊隊）第四章：滅滅火救緩緩（報警警、接警警、疏散散、排險險、滅火火）第五章：法法律責任任（行政政外分、警警告、罰罰款、拘拘留、依依法追究究刑事責責任）第六章：附附 則（本本法19998年年9月11日起實實施）華人民共和和國公安安部令（661號）2001年年10月月19日日公安部部部長辦辦公會議議通過，2002年5月1日起施行共十章、4

33、48條第一章：總總 則（方方針 預(yù)防防為主、防防消結(jié)合合）第二章：消消防安全全責任第三章：消消防組織織（公安安消防隊隊、專職職消防隊隊、義務(wù)務(wù)消防隊隊）第四章：滅滅火救緩緩（報警警、接警警、疏散散、排險險、滅火火）第五章：法法律責任任（行政政外分、警警告、罰罰款、拘拘留、依依法追究究刑事責責任）消防安全知知識電氣火災(zāi)電氣火災(zāi)是是由于電電氣設(shè)備備的設(shè)計計安裝、維維修、使使用不當當造成的的。具體表現(xiàn)：電氣短短路、設(shè)設(shè)備超負負荷、導導線連接接點接觸觸不良、電電氣絕緣緣材料老老化變質(zhì)質(zhì)等。線路過負荷荷線路過負荷荷是導線線中流過過的實際際負荷電電流超過過了導線線截面所所規(guī)定的的最大安安全電流流數(shù)值。電電

34、路過負負荷使導導線溫度度超過了了其最高高允許工工作溫度度，導線線的絕緣緣層就會會加速老老化，甚甚至變質(zhì)質(zhì)損壞，引引起短路路起火。如何預(yù)防電電氣線路路火災(zāi)（1）、電電氣線路路由電工工負責，不不要隨意意亂拉電電線，濫濫接電源源，檢查查電線絕絕緣層有有無損壞壞，定期期檢查絕絕緣強度度。對不不符合要要求的及及時整改改；（2）、電電線絕緣緣要符合合線路電電壓的要要求；（3）、要要根據(jù)電電線使用用的具體體情況選選用不同同類型的的電線，要要考慮潮潮濕、化化學腐蝕蝕、高溫溫等環(huán)境境中使用用要求；（4）、安安裝線路路時，電電線之間間、電線線與建筑筑物之間間要有一一定距離離。4、預(yù)防電電開關(guān)和和電插銷銷火災(zāi)電開關(guān)

35、的防防火安全全措施：（1）、開開關(guān)應(yīng)設(shè)設(shè)在開關(guān)關(guān)箱內(nèi)，箱箱應(yīng)加蓋蓋。開關(guān)關(guān)箱應(yīng)設(shè)設(shè)在干燥燥處。（2）、開開關(guān)的額額定電流流和額定定電壓均均應(yīng)和實實際使用用的情況況相適應(yīng)應(yīng)。（3）、潮潮濕場所所應(yīng)選用用拉線開開關(guān)。有有化學腐腐蝕、火火災(zāi)危險險和爆炸炸危險的的房間，應(yīng)應(yīng)把開關(guān)關(guān)安裝在在室外或或合適的的地方，以以及應(yīng)采采用相應(yīng)應(yīng)型式的的開關(guān)，如如在有爆爆炸危險險的場所所采用防防爆開關(guān)關(guān)。（4）、在在中性點點接地的的系統(tǒng)中中，單極極開關(guān)必必須接在在火線上上，否則則開關(guān)雖雖斷，電電氣設(shè)備備仍然帶帶電，一一旦火線線接地，有有發(fā)生接接地短路路引起火火災(zāi)的危危險。（5）、開開關(guān)損壞壞時應(yīng)及及時更換換。電插銷的

36、防防火安全全措施：（1）、在在有爆炸炸危險的的場所應(yīng)應(yīng)安裝防防爆插銷銷。（2）、燈燈頭插座座易出事事故，且且容易過過負荷，生生產(chǎn)車間間不宜采采用。 (3)、插插座附近近不應(yīng)落落入可燃燃品，特特別是房房內(nèi)的插插座，必必要時應(yīng)應(yīng)有防護護措施，例例如用鐵鐵皮罩蓋蓋好。（4）、插插頭、插插座損壞壞后應(yīng)及及時修理理更換。5、預(yù)防照照明燈具具火災(zāi)（1）、使使用照明明燈具必必須與可可燃物保保持一定定安全距距離（燈燈具與可可燃物之之間不少少于500厘米）。（2）、照照明燈具具正下方方不準堆堆放可燃燃物品。（3）、照照明燈具具所采用用的導線線必須與與環(huán)境和和燈具的的功率相相適應(yīng)，且且忌亂接接亂拉燈燈線和隨隨意更

37、換換功率大大的燈泡泡。（4）、燈燈泡距地地面高度度一般不不應(yīng)低于于2米，如如必須低低于此高高度時，應(yīng)應(yīng)采取必必要的防防護措施施；燈泡泡安裝在在易受碰碰撞的場場所，應(yīng)應(yīng)有金屬屬或其他他網(wǎng)罩防防護。（5）、日日光燈和和高壓水水銀燈的的鎮(zhèn)流器器不準安安裝在可可燃天花花板和木木質(zhì)墻壁壁上，若若必須安安裝，應(yīng)應(yīng)用隔熱熱的不燃燃材料進進行隔離離。（6）鎮(zhèn)流流器的電電壓必須須與燈具具的電壓壓與容量量相同，配配套使用用。6、預(yù)防燈燈泡火災(zāi)災(zāi)白熾燈泡其其表面溫溫度：660W表表面最高高溫度11371800；1000W表表面最高高溫度是是17002166；1550W燈燈泡表面面最高溫溫度15542966。一般般可

38、燃物物燃點在在13003500。 77、預(yù)防防日光燈燈火災(zāi)日光燈的鎮(zhèn)鎮(zhèn)流器用用一段時時間后，會會逐漸發(fā)發(fā)熱，如如果通風風不良，譬譬如緊貼貼在天花花板上，熱熱量散不不出去，就就會有引引起著火火的可能能性。 88、預(yù)防防電風扇扇火災(zāi) 電風扇由由金屬部部件組成成，絕緣緣電阻小小，易發(fā)發(fā)生漏電電現(xiàn)象，出出現(xiàn)電擊擊。 （11）、電電風扇使使用季節(jié)節(jié)性強，每每年使用用前，都都應(yīng)進行行線路檢檢查，確確保使用用安全。 （22）、開開啟電風風扇，應(yīng)應(yīng)將開關(guān)關(guān)調(diào)至“高速”檔，以以免電動動機啟動動時間過過長，燒燒壞電動動機。 （33）、電電風扇應(yīng)應(yīng)放置平平穩(wěn)，防防止運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)時產(chǎn)生生搖動。 （44）、使使用電風風扇應(yīng)注

39、注意防潮潮、防塵塵。 （55）、電電風扇轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)速若自自己減慢慢，說明明電風扇扇出了故故障，應(yīng)應(yīng)立即停停機檢查查。 9、 預(yù)防電電褥子火火災(zāi) （1）、不不買未經(jīng)經(jīng)檢驗合合格的產(chǎn)產(chǎn)品，以以防因質(zhì)質(zhì)量不良良釀成事事故。 （22）、第第一次使使用或長長期擱置置后再使使用，應(yīng)應(yīng)在有人人監(jiān)視的的情況下下先通電電1小時時左右，檢檢查是否否安全。 （33）、使使用前應(yīng)應(yīng)仔細閱閱讀說明明書，注注意電壓壓是否符符合使用用要求。 （44）、電電熱褥不不要固定定位置折折疊。不不要在席席夢思和和鋼絲床床上使用用直線型型電熱線線制成的的電熱褥褥。 （55）、電電熱褥通通電后，人人不能遠遠離。使使用溫度度不能控控制的普普通型

40、電電熱褥，當當溫度升升到所需需溫度時時，應(yīng)切切斷電源源。電熱熱褥通電電后，如如發(fā)現(xiàn)不不熱或其其他異常?，F(xiàn)象，應(yīng)應(yīng)立既斷斷開電源源，進行行檢修。 （66）、使使用電褥褥時，如如臨時停停電，應(yīng)應(yīng)斷開電電源，以以防來電電后，因因通電時時間過長長，無人人看管而而造成火火災(zāi)。 （77）、電電熱褥要要注意防防潮，特特別是給給嬰兒和和生活不不能自理理的病人人使用時時，應(yīng)經(jīng)經(jīng)常查看看電褥的的溫度和和濕度，遭遭水濕的的電熱褥褥應(yīng)晾干干后再用用。電褥褥臟了，只只能用刷刷子刷洗洗，不能能用手揉揉搓，以以防電熱熱線折斷斷。 110、預(yù)預(yù)防電熨熨斗火災(zāi)災(zāi)使用前要對對電熨斗斗進行檢檢查，看看插頭是是不是完完好，導導線有無

41、無折斷之之處，絕絕緣層是是否損壞壞使線芯芯裸露，使使用時有有沒有手手麻的感感覺。如如果發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題，應(yīng)應(yīng)修復(fù)后后再用。不同的織物物有不同同的熨燙燙溫度，而而且差別別較大，使使用時應(yīng)應(yīng)注意控控制電熨熨斗的溫溫度。使使用普通通型電熨熨斗要根根據(jù)衣物物纖維種種類和經(jīng)經(jīng)驗控制制通電時時間，以以保證電電熨斗的的溫度適適宜。使使用調(diào)溫溫型電熨熨斗要將將調(diào)溫旋旋鈕放于于與衣物物纖維名名稱相同同的位置置，以防防止溫度度過高，燙燙壞衣物物或出現(xiàn)現(xiàn)火災(zāi)事事故。當當調(diào)溫型型電熨斗斗的恒溫溫器失靈靈后要及及時維修修，否則則溫度無無法控制制，容易易引起火火災(zāi)。通電使用電電熨斗時時操作人人員不要要輕易離離開，在在熨燙衣衣物

42、的間間，應(yīng)將將電熨斗斗堅立放放在耐火火磚、石石棉板等等不燃、不不易導熱熱材料制制作的基基座上或或?qū)Ｓ玫牡碾婌俣范芳苌?，千千萬不要要將電熨熨斗隨便便亂放。放放置電熨熨斗的基基座、支支架不應(yīng)應(yīng)距易燃燃、可燃燃物品太太近。電熨斗使用用完畢，應(yīng)應(yīng)立即切切斷電源源。剛斷斷電的電電熨斗不不要隨意意亂放，要要待電熨熨斗完全全冷卻后后再收存存起來。若若電熨斗斗使用時時中途停停電，應(yīng)應(yīng)拔下電電源插頭頭，以防防來電后后造成火火災(zāi)事故故。不要使電熨熨斗的電電源插頭頭、插口口受潮，并并保證插插頭與插插座接觸觸緊密。11、預(yù)防防電爐子子火災(zāi)（1）、電電爐使用用的電源源線截面面必須和和電爐的的功率相相匹配，電電爐應(yīng)有有專

43、用插插座。爐爐具應(yīng)放放在非燃燃材料上上。（2）、電電爐的引引出導線線應(yīng)加石石棉、瓷瓷管等耐耐高溫絕絕緣套管管保護。電電爐必須須有良好好的絕緣緣接地保保護。（3）、使使用電爐爐應(yīng)有專專用的房房間和地地點，不不應(yīng)隨便便將電爐爐移往其其他房間間和地點點使用，在在有可燃燃或易燃燃氣體、液液體、蒸蒸氣和粉粉塵的房房間及各各種物資資倉庫內(nèi)內(nèi)，不準準使用電電爐。附附近不許許堆放可可燃物，與與可燃物物要保持持一定的的距離。（4）、使使用電爐爐時必須須有專人人看管，無無人看管管時應(yīng)切切斷電源源。（5）、如如遇停電電，應(yīng)及及時將電電源切斷斷。12、預(yù)防防電烙鐵鐵火災(zāi)（1）、使使用電烙烙鐵必須須安放在在不燃、隔隔熱

44、的基基座上，并并遠離可可燃物。（2）、電電烙鐵的的引線必必須完好好，中間間不得有有接頭。（3）、快快熱式電電烙鐵每每次連接接通電的的使用時時間一般般不得超超過2分分鐘，以以免燒環(huán)環(huán)變壓器器而引起起火災(zāi)。（4）、使使用完后后必須拔拔掉插銷銷，切斷斷電源。13、預(yù)防防電熱器器火災(zāi)（1）、要要合理選選用和正正確使用用取暖器器具。（2）、電電源線要要選擇合合理，連連接線要要牢固。（3）、如如發(fā)現(xiàn)導導線過熱熱或絕緣緣損壞，要要及時更更換導線線。（4）、電電熱元件件如接觸觸不牢，要要及時進進行維修修。（5）、使使用電熱熱器具時時間不要要過長，用用完后要要及時切切斷電源源。（6）、使使用的電電源插銷銷要經(jīng)常

45、常保持完完整。14、公共共娛樂場場所在電電氣設(shè)備備安裝使使用上應(yīng)應(yīng)注意什什么（1）、公公共娛樂樂場所的的電氣設(shè)設(shè)備和施施工安裝裝必須符符合標準準，由正正式電工工操作，嚴嚴禁亂拉拉亂接電電源線。（2）、電電氣設(shè)備備要經(jīng)常常檢查，每每年進行行一次以以上的絕絕緣檢測測、發(fā)現(xiàn)現(xiàn)短路和和絕緣不不良等情情況時要要立即維維修更換換，嚴禁禁使用不不合格的的熔絲和和保險裝裝置，電電氣設(shè)備備和電氣氣線路不不準超負負荷運行行。（3）、配配光和照照明燈具具表面高高溫部位位不得靠靠近可燃燃物，移移動式燈燈具應(yīng)采采用橡膠膠套電纜纜，插頭頭和插銷銷要保持持接觸良良好。（4）、建建筑物內(nèi)內(nèi)不允許許采用鋁鋁芯絕緣緣導線，應(yīng)應(yīng)采

46、用阻阻燃銅芯芯線，電電源線進進入夾層層或吊頂頂內(nèi)時，應(yīng)應(yīng)穿金屬屬管或非非燃硬塑塑料管保保護。（5）、疏疏散通道道的應(yīng)急急照明燈燈，應(yīng)有有畜電池池電源，并并保證在在發(fā)生事事故停電電時，能能供電照照明200分鐘。（6）、建建筑物門門前裝修修霓虹燈燈、燈箱箱應(yīng)采用用非燃或或難燃材材料制作作，嚴禁禁采用可可燃材料料。15、安全全使用管管道煤氣氣（1）、要要嚴格禁禁止亂動動煤氣設(shè)設(shè)備。不不要隨意意改動、遷遷移煤氣氣設(shè)備，更更不能擅擅自接鐵鐵管、膠膠皮管或或增加設(shè)設(shè)備。（2）、防防止煤氣氣管道內(nèi)內(nèi)產(chǎn)生負負壓。在在煤氣供供應(yīng)不足足產(chǎn)生負負壓時，突突然中斷斷煤氣供供應(yīng)，空空氣會侵侵入煤氣氣管道內(nèi)內(nèi)，如果果管道

47、內(nèi)內(nèi)遇到火火種就會會發(fā)生爆爆炸；或或者剛通通氣的管管道內(nèi)，空空氣沒排排干凈，空空氣與煤煤氣混合合，一遇遇火種也也會發(fā)生生爆炸。（3）、警警惕煤氣氣管道漏漏氣。樓樓層或庭庭院的煤煤氣管道道，如果果其工程程質(zhì)量差差，會導導致管道道腐蝕、斷斷裂，造造成管道道漏氣。漏漏氣的管管道煤氣氣通過地地面、墻墻隙、地地溝竄到到室內(nèi)，就就會使人人煤氣中中毒。所所以嗅到到煤氣味味，要立立即打電電話報告告煤氣公公司來人人檢修。（4）、發(fā)發(fā)現(xiàn)漏氣氣，要立立即關(guān)閉閉閥門，打打開窗子子通風。不不要在室室內(nèi)逗留留，并馬馬上熄滅滅明火，斷斷開電冰冰箱、空空調(diào)器、洗洗衣機等等易打火火花電器器的電源源，隨時時打電話話通知煤煤氣公司

48、司和消防防部門前前來處理理。（5）、還還有一點點特別指指出的是是，裝有有煤氣灶灶具、煤煤氣表或或煤氣管管道穿過過的房間間，不要要用作臥臥室睡人人，以防防止漏氣氣后發(fā)生生煤氣中中毒。16、家庭庭煤氣容容易泄漏漏的有哪哪些主要要部位（1）、煤煤氣表、管管道進氣氣旋塞閥閥、煤氣氣管道與與灶具的的各個接接頭處，接接頭松動動或其中中的填料料老化，均均有可能能發(fā)生漏漏氣。（2）、灶灶具的開開關(guān)芯子子處以及及開關(guān)閥閥門噴嘴嘴的連接接處，密密封不嚴嚴，也極極易漏氣氣。（3）、管管道閥門門的閥桿桿與壓母母之間的的縫隙處處，若閥閥門填料料松動，易易出現(xiàn)漏漏氣。17、液化化氣罐怎怎樣放置置才安全全民用液化氣氣鋼瓶的

49、的安全要要求中有有一條：鋼瓶要要直立，不不能臥放放。原因：鋼瓶瓶立放時時，瓶內(nèi)內(nèi)的下部部石油氣氣呈液態(tài)態(tài)，上部部靠近瓶瓶口處才才是氣休休。如把把鋼瓶臥臥放，打打開角閥閥使用時時，首先先沖出的的往往是是液體，流流經(jīng)角閥閥、減壓壓器后，迅迅速氣化化。液化化石油氣氣從液態(tài)態(tài)變?yōu)闅鈿鈶B(tài)，體體積大約約擴大2250倍倍。這樣樣多的氣氣體沖出出，就大大大超過過灶具的的負荷，一一種現(xiàn)象象可能是是竄起很很高的火火焰，引引起附近近可燃物物燃燒；另一種種現(xiàn)象可可燃氣體體來不及及完全燃燃燒，就就有發(fā)生生爆炸的的危險。18、不能能亂倒液液化氣殘殘液因為液化氣氣殘液一一旦遇明明火，將將會發(fā)和和一連串串的燃燒燒、爆炸炸。所以以殘液應(yīng)應(yīng)由充裝裝單位統(tǒng)統(tǒng)一回收收，不得得自行處處理。19、使用用液化氣氣罐應(yīng)注注意什么么（1）、充充裝