廠房建筑滲漏原因分析及防水處理措施

1、廠房建筑滲漏原因分析及防水處理措施摘要：近年來(lái)，當(dāng)前在建筑工程施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用極為廣泛，但隨著城 市化發(fā)展進(jìn)程不斷加快，建筑工程項(xiàng)目越來(lái)越復(fù)雜，建筑施工中防滲漏技術(shù)的創(chuàng) 新發(fā)展就顯得尤為重要。據(jù)分析，在大多數(shù)民用建筑施工中，建筑滲漏主要由三 個(gè)方面的主要因素所致，即由于建筑設(shè)計(jì)不當(dāng)、建筑施工存在問(wèn)題及建筑施工采 用的原材料質(zhì)量不合格，從而引發(fā)建筑滲漏問(wèn)題。因此，防滲漏技術(shù)在建筑施工 中的應(yīng)用就尤為重要。關(guān)鍵詞：廠房建筑滲漏原因分析；防水處理；措施引言 多方面原因均可能導(dǎo)致建筑滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)，如施工過(guò)程中缺乏專業(yè)的防水施工 隊(duì)伍、防水層鋪設(shè)施工過(guò)早或質(zhì)量存在問(wèn)題、剛性防水層面振搗密實(shí)度不足

2、、養(yǎng) 護(hù)工作欠缺或不當(dāng)、交叉作業(yè)導(dǎo)致防水層破壞，這類原因所引發(fā)的建筑滲漏問(wèn)題 必須得到重視。以防水層鋪設(shè)為例，很多施工單位存在盲目追求施工效率的問(wèn)題 如防水層施工在其下部找平層未干透的情況下進(jìn)行；防水層鋪設(shè)未采取規(guī)范措施 防水層施工很容易因此出現(xiàn)脫層、起鼓，最終導(dǎo)致滲漏問(wèn)題出現(xiàn)。1 建筑施工中建筑滲漏的原因建筑設(shè)計(jì)不當(dāng)導(dǎo)致滲漏 設(shè)計(jì)是整個(gè)建筑施工中很重要的環(huán)節(jié)之一，由于建筑設(shè)計(jì)不當(dāng)，則會(huì)導(dǎo)致建筑物 在后期施工中或在使用過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏現(xiàn)象。對(duì)于建筑設(shè)計(jì)人員而言，如果 在建筑外墻設(shè)計(jì)時(shí)，不注重對(duì)防滲工藝的運(yùn)用，就會(huì)導(dǎo)致施工人員在外墻施工時(shí) 存在安全隱患，也可能在使用過(guò)程中，會(huì)損壞建筑外墻，從而

3、影響到整個(gè)建筑工 程的施工質(zhì)量。通常而言，建筑設(shè)計(jì)人員在外墻墻面設(shè)計(jì)時(shí)，需要充分考慮氣候 地理環(huán)境及實(shí)際周邊環(huán)境等各種因素對(duì)建筑物的影響，而且應(yīng)根據(jù)建筑防滲設(shè)計(jì) 要求，通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)方案優(yōu)化，盡可能提高設(shè)計(jì)方案的選材合理性，方案可行性， 設(shè)計(jì)針對(duì)性，從標(biāo)準(zhǔn)屋面設(shè)計(jì)準(zhǔn)則出發(fā)，加強(qiáng)建筑防滲設(shè)計(jì)。但實(shí)際上，一些設(shè) 計(jì)人員在前期設(shè)計(jì)階段，未能全面考慮設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性，且尚未在保溫屋面上 增加排氣口，從而導(dǎo)致保溫層水分蒸發(fā)時(shí)氣體不能暢通無(wú)阻地排放，所以會(huì)降低 建筑外墻墻面防水層的防水功效。建筑施工問(wèn)題導(dǎo)致滲漏 施工技術(shù)對(duì)于整個(gè)建筑工程的質(zhì)量高低、使用壽命長(zhǎng)短等起著關(guān)鍵決定作用。目 前，雖然新型技術(shù)廣泛推廣和

4、應(yīng)用，這在一定程度上提高了我國(guó)建筑施工技術(shù)水 平，但由于在實(shí)際施工過(guò)程中，很多施工單位采用的施工技術(shù)規(guī)范不標(biāo)準(zhǔn)，施工 過(guò)程管理不嚴(yán)謹(jǐn)，而且有些施工單位根本不能嚴(yán)格遵循施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行作業(yè)， 為了走捷徑或獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益，減少一些基礎(chǔ)施工環(huán)節(jié)，不重視對(duì)創(chuàng)新施工 技術(shù)的應(yīng)用和推廣，久而久之就會(huì)影響整個(gè)建筑施工質(zhì)量和效益，從而會(huì)使建筑 滲漏。比如，個(gè)別施工單位在建筑屋面結(jié)構(gòu)的保護(hù)性層面混凝土施工時(shí)，由于施 工責(zé)任心不強(qiáng)，施工質(zhì)量管理意識(shí)差，施工作業(yè)態(tài)度不端正，在混凝土施工環(huán)節(jié) 過(guò)多摻入泥漿或混凝土滯留時(shí)間過(guò)短，最終會(huì)導(dǎo)致該建筑工程混凝土施工質(zhì)量和 強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)。還比如，在建筑物防水施工中，因施工技術(shù)

5、人員操作不嚴(yán)格，對(duì)相 關(guān)防水材料的連接或卷邊處理不當(dāng)，由此會(huì)導(dǎo)致建筑滲漏。2 優(yōu)化措施分析2.1 防水堵漏技術(shù)在建筑工程施工中的創(chuàng)新應(yīng)用 為保證防水堵漏技術(shù)施工工藝更好地服務(wù)于建筑工程施工，新型防水堵漏材料的 合理選用極為關(guān)鍵，如無(wú)機(jī)防水堵漏材料、水泥基滲透結(jié)晶防水材料、水性滲透 性無(wú)機(jī)防水劑、聚合物水泥防水漿料、聚合物水泥防水砂漿、建筑表面用有機(jī)硅 防水劑、砂漿及混凝土防水劑、化學(xué)灌漿材料，材料的具體應(yīng)用需嚴(yán)格遵循地 下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB501082008)、房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程(JGJ/T532011)、建筑工程裂縫防治技術(shù)規(guī)程(JGJ/T3172014)、住 宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范(

6、JGJ/T2982013)等要求。以微乳化處理的EP化學(xué) 灌漿材料為例，作為典型的化學(xué)灌漿材料，微乳化處理的 EP 化學(xué)灌漿材料能夠 較好地服務(wù)于建筑工程施工的防水堵漏。以某建筑工程地下室出現(xiàn)的墻壁返潮、 地面積水問(wèn)題為例，滲漏問(wèn)題源于地質(zhì)沉降及內(nèi)部應(yīng)力不勻等，混凝土地基和筏 板存在裂縫，而在應(yīng)用微乳化處理的 EP 化學(xué)灌漿材料進(jìn)行防水堵漏施工的過(guò)程 中，需首先清理干凈地下室地面，完成存在較大寬度裂縫的排查，灌漿孔的間距 和位置也需要由此確定。具體施工采用14mm鉆頭直徑的電鉆進(jìn)行鉆孔，沿裂縫 兩側(cè)進(jìn)行，鉆孔角度傾斜穿過(guò)裂縫，采用3050cm的鉆孔間距。灌漿孔沖洗采 用專業(yè)清洗機(jī)進(jìn)行，灌漿嘴安

7、裝于鉆好的孔內(nèi)，需保證鉆孔與灌漿嘴周圍不存在 漏水和空隙。采用 8%12%的乳化劑、 3%7%的助乳化劑、 30%45%的水、 40%50%的 R-140、 6%11%的 AGE、 3%9%的 XY207、 5%10%的 M3 進(jìn)行配 膠，需在攪拌機(jī)中攪拌所有原料2min左右，穩(wěn)定的化學(xué)灌漿材料可由此獲得。 在具體的灌漿施工中， EP 微乳液需基于高壓灌漿機(jī)注入灌漿嘴，灌漿作業(yè)采用單 孔逐一連續(xù)法，配合快干水泥封縫、施工后的灌漿液清除、基于地面防水涂料涂 刷的表面防水處理(3 次)，地下室墻壁返潮、地面積水問(wèn)題得以根本性解決， 微乳化處理的 EP 化學(xué)灌漿材料在防水堵漏方面具備的較高實(shí)用性也能

8、夠由此得 到證明。近年來(lái)我國(guó)外墻防水技術(shù)進(jìn)步迅速，基于輕型預(yù)制內(nèi)隔墻板的外墻防水 技術(shù)便屬于其中代表，該技術(shù)可用于普通建筑工程和預(yù)制裝配式混凝土建筑工程。 以預(yù)制裝配式混凝土建筑工程的新型外墻防水技術(shù)應(yīng)用為例，防水材料設(shè)置于墻 板2 層帶肋防水復(fù)合板之間，配合墻板中增設(shè)的連接器，夾芯防水墻板的承載能 力即可滿足預(yù)制裝配式混凝土建筑工程，外墻結(jié)構(gòu)的整體防水性也能夠大幅提升。 基礎(chǔ)墻板與夾芯防水墻板需要通過(guò)連續(xù)混凝土肋與桁架鋼筋，二者的復(fù)合可進(jìn)一 步提升外墻防水性能。為更好地實(shí)現(xiàn)預(yù)制裝配式混凝土建筑工程外墻防水，需將 建筑主體結(jié)構(gòu)與混凝土夾芯防水墻板進(jìn)行柔性連接，設(shè)置水平滑動(dòng)孔于混凝土夾 芯防水墻

9、板上部或下部連接節(jié)點(diǎn)，柔性節(jié)點(diǎn)構(gòu)造可綜合采用彈性滑移方法與彈塑 性連接方法，柔性連接可較好服務(wù)于防水性能提升。大面滿粘維修專用防水膠膜1)采用維修專用防水膠膜滿粘系統(tǒng)對(duì)金屬屋面進(jìn)行整體翻新，該系統(tǒng)集成了氟 膜的耐候性和超耐膜丁基橡膠優(yōu)異的氣密性、水密性，具有高耐候、密封防水、 阻隔老化、自清潔、反射隔熱等多種功能。施工前先進(jìn)行放線預(yù)鋪，把自然松弛 的防水膠膜卷材按輪廓布置在原屋面鋼板上，平整順直、不得扭曲，長(zhǎng)短邊搭接 寬度不少于80mm，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)募舨?，以便保證短邊搭接位置處于原壓型鋼板 波谷內(nèi)。 2)鋪設(shè)防水膠膜卷材時(shí)長(zhǎng)邊方向應(yīng)與屋檐平行，順?biāo)较蛴傻偷礁哌M(jìn) 行。施工時(shí)，先揭開(kāi)卷材端頭 3050cm 寬隔離膜，平整鋪貼在屋面板上，使膠面 與金屬板自然貼攏，將隔離膜從成品卷下方引出，將引出的隔離膜收卷，避免揭 膜用力不均勻弄皺卷材。邊鋪邊用刮板刮壓，使卷材與基層密貼，搭接部位反復(fù) 輥壓或刮壓密實(shí)，屋面板細(xì)微凹面需用刮板將膠膜均勻壓入以保證卷材與基層間 完全密貼。 3)搭接前對(duì)搭接部位膜面進(jìn)行改性處理，薄刷一層含氟類表面改性 劑，在指觸干燥后 2h 內(nèi)完成搭接。金屬板搭接松脫的拉鉚緊固后再涂裝、貼膜， 使用同質(zhì)膠帶進(jìn)行強(qiáng)化處理。結(jié)語(yǔ)由于未設(shè)置防水透氣膜與隔汽膜，本工程自屋面完工后不久便出現(xiàn)滲漏水，嚴(yán)重 影響工業(yè)生產(chǎn)與安全。通過(guò)特定的紅外設(shè)備勘