某房地產(chǎn)公司管理制度大全

1、湖北XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理制度及流程 湖北XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理制度（草案）武 漢2010年年1月目 錄一、湖北XXX房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公公司組織織結(jié)構(gòu)1、垂直化化管理組組織結(jié)構(gòu)構(gòu)圖2、項(xiàng)目前前期部組組織結(jié)構(gòu)構(gòu)與責(zé)權(quán)權(quán)3、設(shè)計(jì)管管理部組組織結(jié)構(gòu)構(gòu)與責(zé)權(quán)權(quán)4、合同預(yù)預(yù)算部組組織結(jié)構(gòu)構(gòu)與責(zé)權(quán)權(quán)5、工程管管理部組組織結(jié)構(gòu)構(gòu)與責(zé)權(quán)權(quán)6、銷售部部組織結(jié)結(jié)構(gòu)與責(zé)責(zé)權(quán)7、辦公室室部組織織結(jié)構(gòu)與與責(zé)權(quán)二、 湖北北XX房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公公司職位位說(shuō)明書書1. 高層層管理類類（1） 總總經(jīng)理職職位說(shuō)明明書（2） 副副總經(jīng)理理（分管管經(jīng)營(yíng)）職職位說(shuō)明明書（3） 副副總經(jīng)理理（分管管營(yíng)銷）職職位說(shuō)明明書（4

2、） 總總工程師師職位說(shuō)說(shuō)明書2.項(xiàng)目前前期部（1） 項(xiàng)項(xiàng)目前期期部經(jīng)理理職位說(shuō)說(shuō)明書（2） 投投資發(fā)展展主管職職位說(shuō)明明書（3） 項(xiàng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)發(fā)主管職職位說(shuō)明明書（4） 項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃劃主管職職位說(shuō)明明書3.設(shè)計(jì)管管理部（1） 設(shè)設(shè)計(jì)管理理部經(jīng)理理職位說(shuō)說(shuō)明書（2） 結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)師職位位說(shuō)明書書（3） 圖圖紙審核核員職位位說(shuō)明書書（4） 資資料管理理員職位位說(shuō)明書書4. 合同同預(yù)算部部（1）合同同預(yù)算部部經(jīng)理職職位說(shuō)明明書（2） 造造價(jià)工程程師職位位說(shuō)明書書（3） 合合同主管管職位說(shuō)說(shuō)明書5. 工程程管理部部（1）工程程管理部部經(jīng)理職職位說(shuō)明明書（2）土建建工程師師職位說(shuō)說(shuō)明書（3）水電電工程師師職

3、位說(shuō)說(shuō)明書（4）市政政工程師師職位說(shuō)說(shuō)明書6. 銷售售部銷售部經(jīng)理理職位說(shuō)說(shuō)明書7. 辦公公室（1）辦公公室主任任職位說(shuō)說(shuō)明書（2）人力力資源主主管職位位說(shuō)明書書（3）行政政主管職職位說(shuō)明明書（4）檔案案主管職職位說(shuō)明明書三、 湖北北XX房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公公司投資資與開(kāi)發(fā)發(fā)管理1、項(xiàng)目投投資與開(kāi)開(kāi)發(fā)管理理制度設(shè)設(shè)計(jì)（1）企業(yè)業(yè)項(xiàng)目投投資管理理制度（2）企業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)計(jì)劃管理理制度2、項(xiàng)目投投資與開(kāi)開(kāi)發(fā)管理理操作工工具（1）項(xiàng)目目階段投投資回收收分析表表（2）企業(yè)業(yè)年度總總體經(jīng)營(yíng)營(yíng)計(jì)劃書書（3）投資資項(xiàng)目競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)分析析調(diào)研表表（4）項(xiàng)目目開(kāi)發(fā)成成本費(fèi)用用估算3、項(xiàng)目投投資與開(kāi)開(kāi)發(fā)管理理管理工工作流

4、程程企業(yè)經(jīng)營(yíng)決決策管理理流程（2） 年年度經(jīng)營(yíng)營(yíng)計(jì)劃編編制流程程4. 項(xiàng)目目投資與與開(kāi)發(fā)管管理方案案設(shè)計(jì)（1）年度度經(jīng)營(yíng)計(jì)計(jì)劃方案案（2）項(xiàng)目目投資分分析方案案（3）項(xiàng)目目拆遷安安置方案案四湖北XXX房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公公司設(shè)計(jì)計(jì)管理1.設(shè)計(jì)管管理制度度設(shè)計(jì)（1） 工工程設(shè)計(jì)計(jì)管理制制度設(shè)計(jì)圖紙自自審制度度2. 設(shè)計(jì)計(jì)管理操操作工具具工程項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)單設(shè)計(jì)任務(wù)修修改審批批表設(shè)計(jì)任務(wù)修修改審批批表設(shè)計(jì)跟蹤檢檢查記錄錄單設(shè)計(jì)輸出文文件審查查表3. 設(shè)計(jì)計(jì)管理工工作流程程（1） 圖圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)管理工工作流程程（2） 設(shè)設(shè)計(jì)變更更管理工工作流程程4.設(shè)計(jì)管管理方案案設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)合合同書編編制方案案（

5、2）工程程計(jì)任務(wù)務(wù)書編制制方案五、湖北XXX房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公公司造價(jià)價(jià)管理1. 造價(jià)價(jià)管理制制度設(shè)計(jì)計(jì)（1）工程程預(yù)結(jié)算算管理細(xì)細(xì)則（2）工程程計(jì)量計(jì)計(jì)價(jià)管理理辦法2. 造價(jià)價(jià)管理操操作工具具（1）工程程預(yù)算作作業(yè)進(jìn)度度表（2）單項(xiàng)項(xiàng)工程計(jì)計(jì)量一覽覽表（3）分項(xiàng)項(xiàng)工程計(jì)計(jì)價(jià)內(nèi)控控表（4）單項(xiàng)項(xiàng)工程概概、預(yù)算算表3. 造價(jià)價(jià)管理工工作流程程（1）工程程預(yù)算編編制流程程（2）工程程竣工結(jié)結(jié)算流程程4. 造價(jià)價(jià)管理方方案設(shè)計(jì)計(jì)（1）工程程水電預(yù)預(yù)結(jié)算辦辦法（2）竣工工結(jié)算社社會(huì)審價(jià)價(jià)方案（3）項(xiàng)目目付款審審核審批批辦法六、湖北XXX房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公公司工程程施工管管理1工程施施工管理理制度設(shè)

6、設(shè)計(jì)（1） 項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理部管理理制度（2） 項(xiàng)項(xiàng)目招投投標(biāo)管理理制度（3） 工工程承包包商管理理制度（4） 工工程監(jiān)理理管理制制度（5） 技技術(shù)交底底管理制制度（6）臨時(shí)時(shí)水電使使用規(guī)定定（7）工程程簽證管管理制度度2. 工程程施工管管理操作作工具（1） 項(xiàng)項(xiàng)目工程程施工進(jìn)進(jìn)度表建設(shè)工程招招標(biāo)申請(qǐng)請(qǐng)書建設(shè)招標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)清單單表施工招標(biāo)合合同評(píng)審審表施工招標(biāo)合合同會(huì)簽簽表施工組織設(shè)設(shè)計(jì)報(bào)審審表工程施工方方案審批批表（8） 工工程施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃表（9） 進(jìn)進(jìn)度調(diào)整整計(jì)劃審審批表（10） 建設(shè)工工程開(kāi)工工申請(qǐng)單單（11） 技術(shù)交交底三簽簽記錄表表（12） 施工工工程量簽簽證單（13） 周工程程量統(tǒng)計(jì)計(jì)

7、表（14） 工程管管理日記記表3. 工程程施工管管理工作作流程（1）工程程施工過(guò)過(guò)程管理理流程（2）工程程進(jìn)度控控制管理理流程4. 工程程施工管管理方案案設(shè)計(jì)（1）施工工組織總總設(shè)計(jì)方方案（2）安全全生產(chǎn)協(xié)協(xié)議書模模板（3）給排排水技術(shù)術(shù)指導(dǎo)方方案（4）施工工技術(shù)管管理方案案（5）土方方回填施施工方案案（6）工程程成品保保護(hù)方案案七、湖北XXX房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公公司績(jī)效效管理1 房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)績(jī)績(jī)效管理理制度設(shè)設(shè)計(jì)（1）績(jī)效效考核管管理制度度（2）員工工獎(jiǎng)懲管管理制度度2 房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)績(jī)績(jī)效考核核表（1） 總總工程師師績(jī)效考考核表（2） 前前期部經(jīng)經(jīng)理考核核表-11（關(guān)于于投資）（3） 前前期

8、部經(jīng)經(jīng)理考核核表-22（關(guān)于于經(jīng)營(yíng)）（4） 項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理績(jī)效考考核量表表（5） 水水暖工程程師績(jī)效效考核表表（6）工程程項(xiàng)目預(yù)預(yù)算員考考核表3 房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)績(jī)績(jī)效管理理流程（1） 目目標(biāo)設(shè)定定工作流流程（2） 績(jī)績(jī)效管理理工作流流程4 房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)績(jī)績(jī)效管理理方案設(shè)設(shè)計(jì)（1）項(xiàng)目目經(jīng)理績(jī)績(jī)效考核核辦法（2）工程程技術(shù)人人員考核核辦法八、湖北XXX房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公公司財(cái)務(wù)務(wù)管理1 財(cái)務(wù)管管理制度度設(shè)計(jì)（1） 企企業(yè)存貨貨管理制制度（2） 貨貨幣資金金管理辦辦法（3） 內(nèi)內(nèi)部財(cái)務(wù)務(wù)管理制制度2 財(cái)務(wù)管管理操作作工具（1） 營(yíng)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)潤(rùn)測(cè)算表表（2） 年年度財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)用臺(tái)臺(tái)賬（3） 票票據(jù)及存存款

9、日?qǐng)?bào)報(bào)表（4） 財(cái)財(cái)務(wù)審計(jì)計(jì)報(bào)告表表（5） 審審計(jì)查賬賬記錄表表（6） 現(xiàn)現(xiàn)金流量量分析表表（7）融資資項(xiàng)目登登記表（8）項(xiàng)目目融資申申報(bào)表3 財(cái)務(wù)管管理工作作流程（1）資金金管理工工作流程程（2） 財(cái)財(cái)務(wù)審計(jì)計(jì)管理流流程4 財(cái)務(wù)管管理方案案設(shè)計(jì)（1）財(cái)務(wù)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)報(bào)告管理理方案（2） 財(cái)財(cái)務(wù)成本本核算控控制方案案九、湖北XXX房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公公司行政政人事管管理1.行政人人事管理理制度設(shè)設(shè)計(jì)（1） 辦辦公用品品管理制制度會(huì)議管理制制度（3）文書書管理制制度（4）印章章管理制制度（5）出差差管理制制度（6）檔案案管理制制度（7）車輛輛管理制制度2. 行政政人事管管理操作作工具（1）辦公公費(fèi)用

10、明明細(xì)表（2）辦公公用品請(qǐng)請(qǐng)購(gòu)單（3）辦公公用品領(lǐng)領(lǐng)用表（4）辦公公設(shè)備登登記表（5）固定定資產(chǎn)登登記表（6）圖書書借閱登登記表（7）印章章使用申申請(qǐng)單（8）車輛輛使用申申請(qǐng)表（9）安全全狀況檢檢查表（10）會(huì)會(huì)議申請(qǐng)請(qǐng)表3 行政人人事管理理工作流流程（1）行政政經(jīng)費(fèi)控控制流程程（2）企業(yè)業(yè)會(huì)議管管理流程程4 行政人人事管理理方案設(shè)設(shè)計(jì)（1） 辦辦公費(fèi)用用控制辦辦法（2） 車車輛使用用管理辦辦法一、湖北XXX房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公公司組織織結(jié)構(gòu)1、垂直化化管理組組織結(jié)構(gòu)構(gòu)圖2、項(xiàng)目前前期部組組織結(jié)構(gòu)構(gòu)與責(zé)權(quán)權(quán)3、設(shè)計(jì)管管理部組組織結(jié)構(gòu)構(gòu)與責(zé)權(quán)權(quán)4、合同預(yù)預(yù)算部組組織結(jié)構(gòu)構(gòu)與責(zé)權(quán)權(quán)5、工程管管理部

11、組組織結(jié)構(gòu)構(gòu)與責(zé)權(quán)權(quán)6、銷售部部組織結(jié)結(jié)構(gòu)與責(zé)責(zé)權(quán)7、辦公室室部組織織結(jié)構(gòu)與與責(zé)權(quán)湖北XX房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司組組織結(jié)構(gòu)構(gòu)圖垂直化管理理組織結(jié)結(jié)構(gòu)圖總經(jīng)理總經(jīng)理總工程師副總經(jīng)理項(xiàng)目前期部設(shè)計(jì)管理部合同預(yù)算部工程管理部銷售部財(cái)務(wù)管理部辦公室2 項(xiàng)目前前期部組組織結(jié)構(gòu)構(gòu)與責(zé)權(quán)權(quán)部門部門負(fù)責(zé)人人直屬領(lǐng)導(dǎo)部門組織結(jié)結(jié)構(gòu)圖部門編制項(xiàng)目前期項(xiàng)目前期部經(jīng)理投資發(fā)展主管項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主管項(xiàng)目規(guī)劃主管投資發(fā)展專員劃專員各專項(xiàng)工作專員專業(yè)工程師經(jīng)理級(jí)1人人主管級(jí)3人人職責(zé)1負(fù)責(zé)企企業(yè)投資資項(xiàng)目的的搜尋與與調(diào)查研研究，并并對(duì)擬投投資的項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行經(jīng)濟(jì)分分析和論論證2. 負(fù)責(zé)責(zé)制訂房房地產(chǎn)投投資計(jì)劃劃，并參參與工程程項(xiàng)

12、目投投資策劃劃、項(xiàng)目目可行性性研究工工作3對(duì)所拓拓展的房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目、建建筑工程程項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行全面面測(cè)算和和評(píng)估，擬擬訂可行行的項(xiàng)目目開(kāi)發(fā)計(jì)計(jì)劃4組織開(kāi)開(kāi)展項(xiàng)目目前期的的談判、項(xiàng)項(xiàng)目用地地投標(biāo)、土地款項(xiàng)撥付計(jì)劃擬訂及報(bào)批等工作5組織開(kāi)開(kāi)展項(xiàng)目目立項(xiàng)所所有手續(xù)續(xù)的報(bào)批批、規(guī)劃劃設(shè)計(jì)等等工作6組織拆拆遷辦及及相關(guān)人人員做好好征地拆拆遷手續(xù)續(xù)的辦理理與拆遷遷協(xié)調(diào)等等工作7負(fù)責(zé)開(kāi)開(kāi)展企業(yè)業(yè)項(xiàng)目聯(lián)聯(lián)系單位位的公關(guān)關(guān)工作8配合合合同預(yù)算算部編制制項(xiàng)目開(kāi)開(kāi)工前相相關(guān)合同同（含規(guī)規(guī)劃、設(shè)設(shè)計(jì)合同同、委托托市場(chǎng)調(diào)調(diào)查合同同、委托托可行性性分析合合同及委委托審計(jì)計(jì)合同、環(huán)環(huán)境評(píng)價(jià)價(jià)合同、紅紅線合同同、勘察察合同）9

13、負(fù)責(zé)項(xiàng)項(xiàng)目用地地投標(biāo)、立立項(xiàng)報(bào)批批、規(guī)劃劃設(shè)計(jì)等等文件資資料的管管理工作作權(quán)力1對(duì)投資資項(xiàng)目的的建議權(quán)權(quán)及對(duì)投投資計(jì)劃劃、投資資方案的的審核權(quán)權(quán)2房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)資資訊調(diào)查查經(jīng)費(fèi)的的合理使使用權(quán)3對(duì)階段段性公關(guān)關(guān)活動(dòng)方方案和費(fèi)費(fèi)用預(yù)算算的決策權(quán)權(quán)4要求相相關(guān)部門門配合的的權(quán)力5對(duì)本部部門員工工聘用、提提請(qǐng)獎(jiǎng)懲懲、解聘聘的建議議權(quán)相關(guān)說(shuō)明3.設(shè)計(jì)管管理部組組織結(jié)構(gòu)構(gòu)與責(zé)權(quán)權(quán)部門部門負(fù)責(zé)人人直屬領(lǐng)導(dǎo)部門組織結(jié)結(jié)構(gòu)圖部門編制設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理經(jīng)理級(jí)1人人資料管理員圖紙審核員結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師資料管理員圖紙審核員結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師根據(jù)實(shí)際而而定職責(zé)1參與項(xiàng)項(xiàng)目的投投資分析析、建筑筑策劃等等項(xiàng)目開(kāi)開(kāi)發(fā)的前前期規(guī)劃

14、劃工作2對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)單位的的設(shè)計(jì)方方案進(jìn)行行確認(rèn)，組組織本部部門和相相關(guān)部門門進(jìn)行討討論、論論證、審審核和驗(yàn)驗(yàn)收3配合合合同預(yù)算算部做好好概算、預(yù)預(yù)算及工工程成本本控制工工作4配合合合同預(yù)算算部做好好樓宇主主要建筑筑材料的的規(guī)格、品品牌等的的選用和和確定工工作5參與開(kāi)開(kāi)工前對(duì)對(duì)施工單單位的施施工圖紙紙技術(shù)交交底工作作，參與與圖紙會(huì)會(huì)審工作作6負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)工地的的服務(wù)、跟跟蹤工作作，負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)方案變變更事宜宜的協(xié)調(diào)調(diào)、審核核與確認(rèn)認(rèn)7負(fù)責(zé)與與設(shè)計(jì)院院、設(shè)計(jì)計(jì)單位做做好交流流、協(xié)調(diào)調(diào)、配合合工作8負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)施工圖圖紙等設(shè)設(shè)計(jì)資料料、檔案案的統(tǒng)一一管理權(quán)力1工程設(shè)設(shè)計(jì)單位位的初步步選擇權(quán)權(quán)2對(duì)外部部設(shè)計(jì)方

15、方案的審審核權(quán)、修修改建議議權(quán)3對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)變更、工工程洽商商的參與與審批權(quán)權(quán)4建設(shè)工工程質(zhì)量量的參與與驗(yàn)收權(quán)權(quán)5對(duì)違反反企業(yè)管管理規(guī)定定的員工工提請(qǐng)?zhí)幪幜P的權(quán)權(quán)力相關(guān)說(shuō)明4 合同預(yù)預(yù)算部組組織結(jié)構(gòu)構(gòu)與責(zé)權(quán)權(quán)部門部門負(fù)責(zé)人人直屬領(lǐng)導(dǎo)部門組織結(jié)結(jié)構(gòu)圖部門編制合同預(yù)算部經(jīng)理合同預(yù)算部經(jīng)理造價(jià)工程師土建預(yù)算員安裝預(yù)算員合同管理員詢價(jià)員合同主管經(jīng)理級(jí)1人人主管級(jí)2人人根據(jù)實(shí)際而而定1. 負(fù)責(zé)責(zé)與工程程相關(guān)的的所有合合同編制制工作2. 根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)圖圖紙組織織編制或或委托編編制工程程項(xiàng)目概概算、預(yù)預(yù)算、預(yù)預(yù)算分配配、材料料設(shè)備預(yù)預(yù)算等3根據(jù)工工程進(jìn)度度和合同同完成工工程款的的結(jié)算、支支付以及及工程決決算工作作

16、4審核或或復(fù)核工工程量、設(shè)設(shè)計(jì)變更更、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證等等導(dǎo)致工工程投資資變化的的技術(shù)文文件5配合工工程施工工過(guò)程中中出現(xiàn)的的變更、簽簽證及時(shí)時(shí)進(jìn)行費(fèi)費(fèi)用核算算，從技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)角度度進(jìn)行比比較6嚴(yán)格履履行工程程合同，嚴(yán)格控制合同內(nèi)工程投資，嚴(yán)格履行工程款支付的簽字程序7負(fù)責(zé)工工程建設(shè)設(shè)的動(dòng)態(tài)態(tài)投資統(tǒng)統(tǒng)計(jì)工作作，及時(shí)時(shí)提供與與投資有有關(guān)的數(shù)數(shù)據(jù)和資資料，按按合同編編制項(xiàng)項(xiàng)目月度度付款計(jì)計(jì)劃8配合項(xiàng)項(xiàng)目前期期部完成成工程招招標(biāo)工作作，編寫寫招標(biāo)文文件中的的有關(guān)造造價(jià)條款款和標(biāo)底底的編制說(shuō)說(shuō)明9完成材材料設(shè)備備招標(biāo)工工作，調(diào)調(diào)查、測(cè)測(cè)算材料料及設(shè)備備的暫定定價(jià)格，編編制采購(gòu)購(gòu)合同10負(fù)責(zé)責(zé)投資造造價(jià)的政政策

17、、技技術(shù)文件件的收集集和發(fā)放放工作權(quán)力1工程合合同的編編制權(quán)（政政府文件件明確規(guī)規(guī)定需要要招標(biāo)必必須采用用標(biāo)準(zhǔn)合合同的除除外）2工程預(yù)預(yù)、結(jié)算算文件的的編制權(quán)權(quán)、審核核權(quán)及工工程量的的審核權(quán)權(quán)3招標(biāo)文文件、標(biāo)標(biāo)底、工工程合同同的審核核權(quán)、建建議權(quán)，招招標(biāo)、開(kāi)開(kāi)標(biāo)工作作的參與與權(quán)3規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)、施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)的建建議權(quán)4工程進(jìn)進(jìn)度付款款的審核核權(quán)5對(duì)本部部門人員員的人事事異動(dòng)建建議權(quán)、考考核評(píng)價(jià)價(jià)權(quán)和獎(jiǎng)獎(jiǎng)懲建議議權(quán)相關(guān)說(shuō)明5 工程管管理部組組織結(jié)構(gòu)構(gòu)與責(zé)權(quán)權(quán)部門部門負(fù)責(zé)人人直屬領(lǐng)導(dǎo)部門組織結(jié)結(jié)構(gòu)圖部門編制工程管理部經(jīng)理工程管理部經(jīng)理土建工程師水電工程師市政工程師技術(shù)資料管理員各專業(yè)技術(shù)員經(jīng)理級(jí)1人

18、人主管級(jí)3人人根據(jù)實(shí)際而而定職責(zé)1負(fù)責(zé)工工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的的施工技技術(shù)管理理、開(kāi)工工準(zhǔn)備、對(duì)對(duì)外技術(shù)術(shù)協(xié)調(diào)等等工作2配合合合同預(yù)算算部起草草工程相相關(guān)合同同3. 辦理理供水、供供電、消消防手續(xù)續(xù)2審查施施工組織織設(shè)計(jì)，監(jiān)監(jiān)督進(jìn)度度計(jì)劃的的實(shí)施情情況，控控制施工工進(jìn)度，完完成工期期目標(biāo)3熟悉施施工設(shè)計(jì)計(jì)圖紙，參參與施工工設(shè)計(jì)圖圖紙會(huì)審審和技術(shù)術(shù)交底工工作4. 負(fù)責(zé)責(zé)管理施施工隊(duì)伍伍，并協(xié)協(xié)調(diào)好對(duì)對(duì)內(nèi)、對(duì)對(duì)外的關(guān)關(guān)系5. 根據(jù)據(jù)企業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的實(shí)際際情況，編編制并實(shí)實(shí)施完成成工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃6參與及及工程施施工招投投標(biāo)工作作7. 加強(qiáng)強(qiáng)工程質(zhì)質(zhì)量控制制，負(fù)責(zé)責(zé)工程施施工管理理到竣工工驗(yàn)收的的全過(guò)程

19、程8. 組織織開(kāi)展分分項(xiàng)、單單項(xiàng)（位位）以及及隱蔽工工程的完完工驗(yàn)收收工作9負(fù)責(zé)工工程變更更初審、工工程量的的確認(rèn)簽簽證、隱隱蔽工程程的驗(yàn)收收以及工工程決算算的初審審工作10會(huì)同同監(jiān)理進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證，審審核施工工單位編編制的報(bào)報(bào)表11協(xié)助助簽訂工工程施工工合同、編編制材料料供應(yīng)計(jì)計(jì)劃，協(xié)協(xié)助合同同預(yù)算部部編制付付款計(jì)劃劃12負(fù)責(zé)責(zé)工程技技術(shù)文件件資料的的收集、保保管和歸歸檔管理理工作13做好好材料、設(shè)設(shè)備、人人員的管管理工作作14. 配配合銷售售部做好好客戶咨咨詢工作作權(quán)力1對(duì)工程程招投標(biāo)標(biāo)底洽商商談判的的參與權(quán)權(quán)2項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)方案案、施工工計(jì)劃的的建議權(quán)權(quán)3對(duì)項(xiàng)目目工程的的組織、管理、監(jiān)監(jiān)控

20、權(quán)4對(duì)工程程現(xiàn)場(chǎng)簽簽證的審審核權(quán)5對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工程建建設(shè)技術(shù)術(shù)的指導(dǎo)導(dǎo)權(quán)6對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工程建建設(shè)質(zhì)量量的監(jiān)督督權(quán)7對(duì)工程程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)施方案案的協(xié)調(diào)調(diào)權(quán)、建建議權(quán)8對(duì)工程程建設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)變更更、工程程洽商的的審核權(quán)權(quán)與決策策權(quán)9在項(xiàng)目目預(yù)算范范圍內(nèi)，對(duì)工程費(fèi)用使用的決策權(quán)10在權(quán)權(quán)限范圍圍內(nèi)，可可以代表表企業(yè)對(duì)對(duì)外行使使聯(lián)絡(luò)權(quán)權(quán)和協(xié)調(diào)調(diào)權(quán)11對(duì)本本部門員員工聘用用、提請(qǐng)請(qǐng)獎(jiǎng)懲、解解聘的建建議權(quán)相關(guān)說(shuō)明6 銷售部部組織結(jié)結(jié)構(gòu)與責(zé)責(zé)權(quán)部門部門負(fù)責(zé)人人直屬領(lǐng)導(dǎo)部門組織結(jié)結(jié)構(gòu)圖部門編制銷售部經(jīng)理銷售部經(jīng)理經(jīng)理級(jí)1人人客服主管銷售員客服主管銷售員營(yíng)銷策劃專員根據(jù)實(shí)際而而定職責(zé)1編制和和執(zhí)行項(xiàng)項(xiàng)目營(yíng)銷銷工作計(jì)計(jì)劃2督促專

21、專業(yè)機(jī)構(gòu)構(gòu)完成新新項(xiàng)目所所在區(qū)域域的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)對(duì)手及及消費(fèi)者者調(diào)查并并制定營(yíng)營(yíng)銷推廣廣方案3、同步完完成銷售售動(dòng)態(tài)分分析并依依此調(diào)整整營(yíng)銷推推廣方案案3負(fù)責(zé)項(xiàng)項(xiàng)目的銷銷售策劃劃、平面面制作、宣宣傳推廣廣、媒體體選用等等工作4組建售售樓中心心，確定定項(xiàng)目售售樓處外外部形象象與內(nèi)部部裝飾裝裝修方案案5. 負(fù)責(zé)責(zé)銷售備備案工作作及相關(guān)關(guān)的政府府部門協(xié)協(xié)調(diào)工作作6策劃與與實(shí)施各各類樓盤盤項(xiàng)目的的推廣、促促銷活動(dòng)動(dòng)7負(fù)責(zé)項(xiàng)項(xiàng)目商業(yè)業(yè)部分的的招商工工作8按總經(jīng)經(jīng)理及董董事會(huì)要要求編制制銷售報(bào)報(bào)表9、負(fù)責(zé)客客戶服務(wù)務(wù)管理工工作，建建立市場(chǎng)場(chǎng)研發(fā)及及客戶檔檔案，處處理投訴訴、退房房等問(wèn)題題權(quán)力1對(duì)營(yíng)銷銷推廣方方案

22、和費(fèi)費(fèi)用預(yù)算算的審核核權(quán)2房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)資資訊調(diào)查查經(jīng)費(fèi)及及營(yíng)銷推推廣費(fèi)用用的合理理使用權(quán)權(quán)3對(duì)營(yíng)銷銷策劃及及宣傳推推廣方案案決策權(quán)權(quán)4要求相相關(guān)部門門配合的的權(quán)力5對(duì)本部部門員工工聘用、提提請(qǐng)獎(jiǎng)懲懲、解聘聘的建議議權(quán)相關(guān)說(shuō)明7 辦公公室組織織結(jié)構(gòu)與與責(zé)權(quán)部門部門負(fù)責(zé)人人直屬領(lǐng)導(dǎo)部門組織結(jié)結(jié)構(gòu)圖部門編制辦公室主任辦公室主任檔案主管行政主管招聘主管培訓(xùn)主管檔案文員后勤主管人力資源主管經(jīng)理級(jí)1人人主管級(jí)3人人根據(jù)實(shí)際而而定職責(zé)1協(xié)助總總經(jīng)理綜綜合、協(xié)協(xié)調(diào)各部部門工作作和處理理日常事事務(wù)2根據(jù)總總經(jīng)理及及相關(guān)高高層領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)意見(jiàn)，召召開(kāi)企業(yè)業(yè)辦公會(huì)會(huì)議和其其他有關(guān)關(guān)會(huì)議，做做好會(huì)議議記錄，撰撰寫會(huì)議議紀(jì)要

23、，并并檢查督督促會(huì)議議決議的的貫徹實(shí)實(shí)施3參與企企業(yè)發(fā)展展規(guī)劃的的擬訂、年年度經(jīng)營(yíng)營(yíng)計(jì)劃的的編制和和企業(yè)重重大決策策事項(xiàng)的的討論4匯總企企業(yè)年度度綜合性性資料，草草擬企業(yè)業(yè)年度總總結(jié)、工工作計(jì)劃劃和其他他綜合性性文稿，撰撰寫總經(jīng)經(jīng)理發(fā)言言稿和其其他以企企業(yè)名義義發(fā)言的的文稿，并并負(fù)責(zé)審審核5負(fù)責(zé)處處理企業(yè)業(yè)行政文文書，做做好收發(fā)發(fā)登記、傳傳遞、催催辦、歸歸檔、立立卷及檔檔案管理理工作6負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)各部門門文書資資料、工工程資料料及圖紙紙、與外外單位的的往來(lái)文文件、合合同的收收集、歸歸檔管理理工作7負(fù)責(zé)企企業(yè)與上上級(jí)主管管部門的的聯(lián)系工工作，以以及有關(guān)關(guān)法律咨咨詢工作作權(quán)力1受總經(jīng)經(jīng)理委托托，具有有

24、對(duì)各部部門工作作的協(xié)調(diào)調(diào)處理權(quán)權(quán)2企業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)決策策的參與與權(quán)3對(duì)企業(yè)業(yè)行政文文書、材材料設(shè)備備、工程程項(xiàng)目等等工作過(guò)過(guò)程的跟跟蹤管理理權(quán)4對(duì)工程程資料、圖圖紙、合合同等文文件資料料的收集集、歸檔檔與管理理權(quán)5對(duì)本部部門員工工聘任、提提請(qǐng)獎(jiǎng)懲懲、解聘聘的建議議權(quán)相關(guān)說(shuō)明二、 湖北北XX房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)有限公公司職位位說(shuō)明書書1. 高層層管理類類（1） 總總經(jīng)理職職位說(shuō)明明書（2） 副副總經(jīng)理理（分管管經(jīng)營(yíng)）職位說(shuō)明書（3） 副副總經(jīng)理理（分管管營(yíng)銷）職位說(shuō)明書（4） 總總工程師師職位說(shuō)說(shuō)明書（1） 總總經(jīng)理職職位說(shuō)明明書職位名稱總經(jīng)理所屬部門直接上級(jí)董事會(huì)直接下級(jí)各副總經(jīng)理理任職資格1學(xué)歷、專專業(yè)

25、知識(shí)識(shí)大學(xué)本科以以上，具具有企業(yè)業(yè)管理、戰(zhàn)戰(zhàn)略管理理、市場(chǎng)場(chǎng)開(kāi)發(fā)管管理、人人力資源源管理、財(cái)財(cái)務(wù)管理理和房地地產(chǎn)項(xiàng)目目管理等等相關(guān)專專業(yè)知識(shí)識(shí)，具有有高級(jí)專專業(yè)技術(shù)術(shù)職務(wù)任任職資格格2工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)十年以上房房地產(chǎn)行行業(yè)工作作經(jīng)驗(yàn)，五五年以上上企業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理理經(jīng)驗(yàn)，具具有五年年以上外外資企業(yè)業(yè)或國(guó)內(nèi)內(nèi)知名企企業(yè)相關(guān)關(guān)工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)優(yōu)先職責(zé)概要領(lǐng)導(dǎo)、實(shí)施施企業(yè)的的中長(zhǎng)期期戰(zhàn)略規(guī)規(guī)劃，組組織制訂訂本企業(yè)業(yè)的年度度經(jīng)營(yíng)管管理計(jì)劃劃，主持持本企業(yè)業(yè)的日常常經(jīng)營(yíng)管管理工作作，負(fù)責(zé)責(zé)組織、培培養(yǎng)高效效的管理理團(tuán)隊(duì)和和項(xiàng)目團(tuán)團(tuán)隊(duì)，確確保企業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)管管理目標(biāo)標(biāo)和發(fā)展展目標(biāo)的的順利實(shí)實(shí)現(xiàn)崗位職責(zé)1組織制制定企業(yè)業(yè)中

26、長(zhǎng)期期發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略及經(jīng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)標(biāo)，經(jīng)董董事會(huì)審審批后組組織實(shí)施施，并進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督督2根據(jù)企企業(yè)發(fā)展展戰(zhàn)略，制制訂企業(yè)業(yè)各階段段經(jīng)營(yíng)管管理計(jì)劃劃，并對(duì)對(duì)計(jì)劃執(zhí)執(zhí)行情況況予以監(jiān)監(jiān)督3負(fù)責(zé)與與董事會(huì)會(huì)溝通，保保證企業(yè)業(yè)各項(xiàng)經(jīng)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃劃得到順順利實(shí)施施4授權(quán)各各副總經(jīng)經(jīng)理組織織實(shí)施各各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)計(jì)劃，確確保年度度經(jīng)營(yíng)圖圖標(biāo)得到到全面落落實(shí)5負(fù)責(zé)企企業(yè)投資資管理、工工程項(xiàng)目目管理、營(yíng)銷管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理的決策工作6主持召召開(kāi)總經(jīng)經(jīng)理辦公公會(huì)議，聽(tīng)聽(tīng)取各副副總經(jīng)理理匯報(bào)工工作，以以便監(jiān)督督、檢查查企業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃劃的執(zhí)行行情況和和財(cái)務(wù)收收支計(jì)劃劃的執(zhí)行行結(jié)果7出席企企業(yè)重要要公關(guān)活活動(dòng)，建建立、維維護(hù)與

27、相相關(guān)部門門、媒體體機(jī)構(gòu)、重重要客戶戶的良好好關(guān)系8主持企企業(yè)重大大房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目的的招投標(biāo)標(biāo)管理工工作9負(fù)責(zé)企企業(yè)高層層管理人人員、高高級(jí)專業(yè)業(yè)技術(shù)職職務(wù)人員員的聘任任、培訓(xùn)訓(xùn)和考核核工作相關(guān)說(shuō)明（2） 副副總經(jīng)理理（分管管運(yùn)營(yíng)）職位說(shuō)說(shuō)明書職位名稱副總經(jīng)理所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)所轄部門經(jīng)經(jīng)理任職資格1學(xué)歷、專專業(yè)知識(shí)識(shí)大學(xué)本科以以上，具具有企業(yè)業(yè)管理、戰(zhàn)戰(zhàn)略管理理、市場(chǎng)場(chǎng)開(kāi)發(fā)管管理、人人力資源源管理、財(cái)財(cái)務(wù)管理理、房地地產(chǎn)項(xiàng)目目管理等等相關(guān)專專業(yè)知識(shí)識(shí)，具有有中級(jí)專專業(yè)技術(shù)術(shù)職務(wù)任任職資格格2工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)八年以上大大中型房房地產(chǎn)企企業(yè)中高高層管理理工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，具具有成功功的房地地產(chǎn)項(xiàng)目

28、目全程開(kāi)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)以及資資深的項(xiàng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)發(fā)管理或或成本管管理、工工程管理理實(shí)戰(zhàn)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，熟熟悉房地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)的政策策法規(guī)職責(zé)概要全面負(fù)責(zé)企企業(yè)投資資項(xiàng)目的的規(guī)劃、房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目的開(kāi)開(kāi)發(fā)與運(yùn)運(yùn)營(yíng)工作作，對(duì)房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目能夠夠做出準(zhǔn)準(zhǔn)確的分分析、預(yù)預(yù)測(cè)和定定位崗位職責(zé)1參與制制訂企業(yè)業(yè)年度經(jīng)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃劃和預(yù)算算方案，擬擬訂各個(gè)個(gè)部門年年度工作作目標(biāo)計(jì)計(jì)劃和預(yù)預(yù)算方案案并組織織實(shí)施，參參與制定定企業(yè)重重大投資資、項(xiàng)目目開(kāi)發(fā)策策略研究究和本控控制等決決策2負(fù)責(zé)企企業(yè)擬訂訂投資項(xiàng)項(xiàng)目的定定位研究究、業(yè)態(tài)態(tài)分布策策劃3主持企企業(yè)各項(xiàng)項(xiàng)目的規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)管理及及日常事事務(wù)的統(tǒng)統(tǒng)籌管理理4主持辦辦理項(xiàng)目目前期的的土

29、地移移交、拆拆遷等手手續(xù)5參與房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目用地地的前期期談判、投投標(biāo)管理理等重大大決策工工作6指導(dǎo)開(kāi)開(kāi)展對(duì)政政府部門門的公關(guān)關(guān)工作7對(duì)所轄轄部門經(jīng)經(jīng)理的工工作進(jìn)行行指導(dǎo)、監(jiān)監(jiān)督、培培訓(xùn)、考考核與協(xié)協(xié)調(diào)相關(guān)說(shuō)明（3）副總總經(jīng)理（分分管營(yíng)銷銷）職位說(shuō)說(shuō)明書職位名稱副總經(jīng)理所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)所轄部門經(jīng)經(jīng)理任職資格1學(xué)歷、專專業(yè)知識(shí)識(shí)大學(xué)本科以以上，具具有企業(yè)業(yè)管理、市市場(chǎng)營(yíng)銷銷、房地地產(chǎn)營(yíng)銷銷管理、房房地產(chǎn)市市場(chǎng)策劃劃、廣告告策劃等等相關(guān)專專業(yè)知識(shí)識(shí)2工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)八年以上市市場(chǎng)、銷銷售相關(guān)關(guān)工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，三三年以上上市場(chǎng)管管理、銷銷售管理理類職位位工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要組織制訂年年度營(yíng)銷銷計(jì)劃

30、、市市場(chǎng)開(kāi)發(fā)發(fā)計(jì)劃和和營(yíng)銷系系統(tǒng)員工工的培訓(xùn)訓(xùn)、考核核方案及及獎(jiǎng)懲措措施，開(kāi)開(kāi)展市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)營(yíng)銷策劃劃、公關(guān)關(guān)、房地地產(chǎn)銷售售等各項(xiàng)項(xiàng)工作，指指導(dǎo)開(kāi)展展各種營(yíng)營(yíng)銷、促促銷活動(dòng)動(dòng)崗位職責(zé)1根據(jù)企企業(yè)戰(zhàn)略略發(fā)展規(guī)規(guī)劃，協(xié)協(xié)助總經(jīng)經(jīng)理編制制企業(yè)年年度經(jīng)營(yíng)營(yíng)計(jì)劃，從從市場(chǎng)發(fā)發(fā)展的角角度保證證企業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃劃的可實(shí)實(shí)現(xiàn)性2組織編編制企業(yè)業(yè)市場(chǎng)推推廣、營(yíng)營(yíng)銷策劃劃、公關(guān)關(guān)活動(dòng)、房房地產(chǎn)銷銷售、客客戶服務(wù)務(wù)管理等等方面的的規(guī)章制制度，并并監(jiān)督、檢檢查各項(xiàng)項(xiàng)制度的的執(zhí)行情情況3組織開(kāi)開(kāi)展市場(chǎng)場(chǎng)分析，擬擬訂市場(chǎng)場(chǎng)策劃方方案、公公關(guān)方案案、廣告告策略與與推廣方方案4對(duì)廣告告制作、公公關(guān)活動(dòng)動(dòng)、樓盤盤促銷活活和房

31、地地產(chǎn)銷售售工作予予以指導(dǎo)導(dǎo)5建立、拓拓展與客客戶、社社會(huì)各界界的關(guān)系系，建立立健全完完善的客客戶關(guān)系系管理體體系6監(jiān)督、檢檢查客戶戶及售后后服務(wù)情情況，確確?？蛻魬舴?wù)質(zhì)質(zhì)量不斷斷提高7對(duì)所轄轄部門經(jīng)經(jīng)理的工工作進(jìn)行行指導(dǎo)、監(jiān)監(jiān)督、培培訓(xùn)、考考核與協(xié)協(xié)調(diào)8完成總總經(jīng)理臨臨時(shí)交辦辦的其他他工作相關(guān)說(shuō)明（4）總工工程師職職位說(shuō)明明書職位名稱總工程師所屬部門直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)所轄部門經(jīng)經(jīng)理任職資格1. 學(xué)歷歷、專業(yè)業(yè)知識(shí)大學(xué)本科以以上，具具有工業(yè)業(yè)與民用用建筑、建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)、企業(yè)業(yè)管理、項(xiàng)項(xiàng)目管理理、工程程質(zhì)量管管理、工工程成本本控制及及其他相相關(guān)專業(yè)業(yè)知識(shí)，具具備高級(jí)級(jí)專業(yè)技技術(shù)職務(wù)務(wù)任職資

32、資格2. 工作作經(jīng)驗(yàn)八年以上本本行業(yè)相相關(guān)工作作經(jīng)驗(yàn)，具具有五年年以上國(guó)國(guó)內(nèi)知名名企業(yè)相相關(guān)工作作經(jīng)驗(yàn)者者優(yōu)先職責(zé)概要全面負(fù)責(zé)施施工圖紙紙?jiān)O(shè)計(jì)管管理、施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理、施施工組織織與協(xié)調(diào)調(diào)、施工工技術(shù)管管理、施施工質(zhì)量量管理和和工程預(yù)預(yù)決算管管理等工工作崗位職責(zé)1組織制制定并審審核工程程項(xiàng)目管管理的各各項(xiàng)規(guī)章章制度、各各階段工工作計(jì)劃劃，并監(jiān)監(jiān)督、檢檢查制度度的執(zhí)行行情況、計(jì)計(jì)劃的實(shí)實(shí)施情況況，確保保各項(xiàng)工工作得以以順利進(jìn)進(jìn)行2負(fù)責(zé)組組織施工工圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)管理理以及外外部設(shè)計(jì)計(jì)單位的的外聯(lián)工工作3組織、管管理企業(yè)業(yè)所有在在建的工工程項(xiàng)目目，負(fù)責(zé)責(zé)審核、簽簽批工程程技術(shù)文文件4負(fù)責(zé)檢檢查各個(gè)個(gè)工程

33、項(xiàng)項(xiàng)目的進(jìn)進(jìn)度，通通過(guò)組織織和協(xié)調(diào)調(diào)確保各各項(xiàng)工程程如期完完成5監(jiān)督各各項(xiàng)工程程的施工工質(zhì)量，及及時(shí)協(xié)調(diào)調(diào)解決施施工中的的重大問(wèn)問(wèn)題6參與施施工招投投標(biāo)管理理，簽審審招投標(biāo)標(biāo)文件，并并對(duì)招投投標(biāo)工作作予以技技術(shù)指導(dǎo)導(dǎo)7指導(dǎo)分分管部門門的發(fā)展展方向，適適時(shí)對(duì)工工程系統(tǒng)統(tǒng)的運(yùn)行行模式進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整8負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)所轄部部門經(jīng)理理的工作作進(jìn)行指指導(dǎo)、監(jiān)監(jiān)督、培培訓(xùn)、考考核與協(xié)協(xié)調(diào)相關(guān)說(shuō)明2.項(xiàng)目前前期部（1） 項(xiàng)項(xiàng)目前期期部經(jīng)理理職位說(shuō)說(shuō)明書（2） 投投資發(fā)展展主管職職位說(shuō)明明書（3） 項(xiàng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)發(fā)主管職職位說(shuō)明明書（4） 項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃劃主管職職位說(shuō)明明書項(xiàng)目前期部部經(jīng)理職職位說(shuō)明明書職位名稱項(xiàng)目前期部部經(jīng)理

34、所屬部門項(xiàng)目前期部部直接上級(jí)副總經(jīng)理直接下級(jí)本部門主管管人員任職資格1. 學(xué)歷歷、專業(yè)業(yè)知識(shí)大學(xué)本科及及以上，具具有企業(yè)業(yè)管理、項(xiàng)項(xiàng)目管理理、工程程預(yù)算、招招投標(biāo)管管理、金金融、房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)發(fā)與管理理等相關(guān)關(guān)專業(yè)知知識(shí)，熟熟悉房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)項(xiàng)目報(bào)報(bào)批報(bào)建建的政策策、法規(guī)規(guī)及辦事事流程，具具有良好好的溝通通和協(xié)調(diào)調(diào)能力2. 工作作經(jīng)驗(yàn)五年以上本本行業(yè)相相關(guān)工作作經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要在副總經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，根根據(jù)企業(yè)業(yè)的實(shí)際際狀況進(jìn)進(jìn)行企業(yè)業(yè)發(fā)展方方向定位位并制定定明確的的企業(yè)發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略略及投資資計(jì)劃，根據(jù)企企業(yè)的投投資拓展展意向，具具體負(fù)責(zé)責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)開(kāi)發(fā)的實(shí)實(shí)施，并并對(duì)土地地投標(biāo)及及立項(xiàng)審審

35、批過(guò)程程進(jìn)行全全程監(jiān)督督崗位職責(zé)1根據(jù)企企業(yè)內(nèi)外外部競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)形勢(shì)，初初步確定定企業(yè)投投資方向向，編制制企業(yè)投投資發(fā)展展戰(zhàn)略，經(jīng)經(jīng)副總經(jīng)經(jīng)理審核核后提請(qǐng)請(qǐng)總經(jīng)理理辦公會(huì)會(huì)審議2根據(jù)企企業(yè)發(fā)展展戰(zhàn)略，進(jìn)進(jìn)行市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)研，負(fù)負(fù)責(zé)編制制企業(yè)年年度經(jīng)營(yíng)營(yíng)計(jì)劃3具體負(fù)負(fù)責(zé)制訂訂房地產(chǎn)產(chǎn)投資計(jì)計(jì)劃，并并對(duì)投資資進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督管理理4定期或或不定期期組織房房地產(chǎn)市市場(chǎng)調(diào)研研活動(dòng)，并并按時(shí)提提交調(diào)研研報(bào)告5關(guān)注房房地產(chǎn)市市場(chǎng)的發(fā)發(fā)展變化化，定期期或不定定期向副副總經(jīng)理理及其他他領(lǐng)導(dǎo)提提交市場(chǎng)場(chǎng)分析報(bào)報(bào)告6根據(jù)企企業(yè)的總總體戰(zhàn)略略，具體體負(fù)責(zé)房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)發(fā)的全程程管理工工作7具體負(fù)負(fù)責(zé)編制制各項(xiàng)關(guān)關(guān)于房地地產(chǎn)項(xiàng)目目

36、開(kāi)發(fā)的的規(guī)章制制度，經(jīng)經(jīng)總經(jīng)理理審批后后執(zhí)行8負(fù)責(zé)組組織所有有開(kāi)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目的前前期手續(xù)續(xù)的報(bào)批批報(bào)建工工作9負(fù)責(zé)項(xiàng)項(xiàng)目的引引進(jìn)、前前期談判判和土地投投標(biāo)工作作10負(fù)責(zé)責(zé)組織房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目目的規(guī)劃劃工作11負(fù)責(zé)責(zé)為企業(yè)業(yè)尋找土土地資源源，進(jìn)行行土地儲(chǔ)儲(chǔ)備和相相關(guān)的調(diào)調(diào)研工作作12主持持與企業(yè)業(yè)聯(lián)系單單位的公公關(guān)工作作13根據(jù)據(jù)授權(quán)，處處理特殊殊事項(xiàng)或或重大突突發(fā)事件件14負(fù)責(zé)責(zé)本部門門組織建建設(shè)及對(duì)對(duì)員工的的培訓(xùn)、考考核工作作15完成成領(lǐng)導(dǎo)臨臨時(shí)交辦辦的其他他工作相關(guān)說(shuō)明投資發(fā)展主主管職位位說(shuō)明書書職位名稱投資發(fā)展主主管所屬部門項(xiàng)目前期部部直接上級(jí)項(xiàng)目前期部部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1學(xué)歷、專專業(yè)

37、知識(shí)識(shí)大學(xué)本科及及以上，具具有投資資分析、金金融、法法律、房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)發(fā)等相關(guān)關(guān)專業(yè)知知識(shí)2工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)兩年以上房房地產(chǎn)行行業(yè)從業(yè)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具具有本職職位工作作經(jīng)歷者者優(yōu)先職責(zé)概要在投資發(fā)展展部經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，具具體負(fù)責(zé)責(zé)企業(yè)內(nèi)內(nèi)部項(xiàng)目目投資計(jì)計(jì)劃的編編制、投投資風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的分析析評(píng)估與與實(shí)施管管理工作作崗位職責(zé)1按照項(xiàng)項(xiàng)目前期期部經(jīng)理理的要求求，組織織撰寫房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目的投投資計(jì)劃劃2負(fù)責(zé)協(xié)協(xié)調(diào)各部部門做好好投資計(jì)計(jì)劃的實(shí)實(shí)施工作作3負(fù)責(zé)尋尋求新的的投資領(lǐng)領(lǐng)域或投投資渠道道，按時(shí)時(shí)完成企企業(yè)的投投資計(jì)劃劃4負(fù)責(zé)評(píng)評(píng)估投資資風(fēng)險(xiǎn)，定定期編制制投資風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估估報(bào)告5負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)外投資資、合作作項(xiàng)目的

38、的洽談等等工作6負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)投資環(huán)環(huán)境進(jìn)行行研究，定定期提交交研究報(bào)報(bào)告7. 配合合合同預(yù)預(yù)算部編編制項(xiàng)目目開(kāi)工前前相關(guān)合合同8完成領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)時(shí)交辦的的其他工工作相關(guān)說(shuō)明（3） 項(xiàng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)發(fā)主管職職位說(shuō)明明書職位名稱項(xiàng)目立項(xiàng)主主管所屬部門項(xiàng)目前期部部直接上級(jí)項(xiàng)目前期部部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1學(xué)歷、專專業(yè)知識(shí)識(shí)大學(xué)本科及及以上，具具有項(xiàng)目目管理、招招投標(biāo)管管理、工工程預(yù)算算、市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)研、公公共關(guān)系系管理等等相關(guān)專專業(yè)知識(shí)識(shí)，熟悉悉國(guó)家有有關(guān)房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)與投資資的立項(xiàng)項(xiàng)政策，熟熟悉房地地產(chǎn)前期期策劃、報(bào)報(bào)建及招招投工作作，了解解國(guó)內(nèi)外外房地產(chǎn)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)動(dòng)動(dòng)態(tài)等相相關(guān)專業(yè)業(yè)知識(shí)2工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)兩年以上

39、房房地產(chǎn)行行業(yè)從業(yè)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具具有部門門主管工工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)者優(yōu)先先職責(zé)概要在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)發(fā)部經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，全全程負(fù)責(zé)責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目的的各種立立項(xiàng)報(bào)批批工作，妥妥善處理理與政府府各相關(guān)關(guān)部門的的關(guān)系，具具體負(fù)責(zé)責(zé)土地、工工程的投投標(biāo)管理理及投標(biāo)標(biāo)文件的的編制與與起草等等工作崗位職責(zé)1全面負(fù)負(fù)責(zé)房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)項(xiàng)目的的立項(xiàng)管管理工作作2負(fù)責(zé)辦辦理相關(guān)關(guān)政府部部門的房房地產(chǎn)立立項(xiàng)手續(xù)續(xù)3負(fù)責(zé)向向相關(guān)部部門及人人員傳達(dá)達(dá)政府部部門對(duì)新新項(xiàng)目立立項(xiàng)的特特殊要求求4積極爭(zhēng)爭(zhēng)取政府府部門對(duì)對(duì)新項(xiàng)目目的優(yōu)惠惠政策5協(xié)助相相關(guān)人員員做好房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目的前前期策劃劃工作及及項(xiàng)目開(kāi)開(kāi)發(fā)等相相關(guān)工作作6負(fù)責(zé)企企業(yè)投標(biāo)標(biāo)文件

40、范范本的完完善工作作7負(fù)責(zé)企企業(yè)土地地、工程程投標(biāo)組組織管理理工作8. 配合合合同預(yù)預(yù)算部編編制項(xiàng)目目開(kāi)工前前相關(guān)合合同9支持企企業(yè)房地地產(chǎn)項(xiàng)目目應(yīng)標(biāo)，負(fù)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)計(jì)、整合合工程設(shè)設(shè)計(jì)方案案10協(xié)助助相關(guān)部部門做好好房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目后后期運(yùn)作作管理11完成成領(lǐng)導(dǎo)臨臨時(shí)交辦辦的其他他工作相關(guān)說(shuō)明（4） 項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃劃主管職職位說(shuō)明明書職位名稱項(xiàng)目規(guī)劃主主管所屬部門項(xiàng)目前期部部直接上級(jí)項(xiàng)目前期部部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1學(xué)歷、專專業(yè)知識(shí)識(shí)及具筑劃筑等專識(shí)2工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)三年以上房房地產(chǎn)行行業(yè)或設(shè)設(shè)計(jì)院工工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)職責(zé)概要協(xié)助總工程程師優(yōu)化化項(xiàng)目的的設(shè)計(jì)工工作，組組織規(guī)劃劃論證，規(guī)規(guī)劃政府府相關(guān)部部門報(bào)批批工作崗

41、位職責(zé)1負(fù)責(zé)新新開(kāi)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目與政政府規(guī)劃劃部門的的協(xié)調(diào)工工作2. 參與與項(xiàng)目的的投資分分析、建建筑策劃劃等項(xiàng)目目開(kāi)發(fā)的的前期規(guī)規(guī)劃工作作3組織本本部門和和相關(guān)部部門進(jìn)行行討論、論論證及審核4. 配合合合同預(yù)預(yù)算部編編制規(guī)劃劃、設(shè)計(jì)計(jì)相關(guān)合合同5配合合合同預(yù)算算部做好好從規(guī)劃劃方案階階段的工工程成本本控制工工作相關(guān)說(shuō)明3.設(shè)計(jì)管管理部（1） 設(shè)設(shè)計(jì)管理理部經(jīng)理理職位說(shuō)說(shuō)明書（2） 結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)師職位位說(shuō)明書書（3） 圖圖紙審核核員職位位說(shuō)明書書（4） 資資料管理理員職位位說(shuō)明書書（1）設(shè)計(jì)計(jì)管理部部經(jīng)理職職位說(shuō)明明書職位名稱設(shè)計(jì)管理部部經(jīng)理所屬部門設(shè)計(jì)管理部部直接上級(jí)總工程師直接下級(jí)任職資格1學(xué)歷

42、、專專業(yè)知識(shí)識(shí)大學(xué)本科及及以上，具具有建筑筑學(xué)、工工民建、工工程管理理、城市市規(guī)劃等等相關(guān)專專業(yè)知識(shí)識(shí)2工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)五年以上相相關(guān)工作作經(jīng)驗(yàn)，至至少三年年以上房房地產(chǎn)企企業(yè)或設(shè)設(shè)計(jì)院的的設(shè)計(jì)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，熟熟悉房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)過(guò)程的的設(shè)計(jì)控控制關(guān)鍵鍵節(jié)點(diǎn)，職責(zé)概要作為設(shè)計(jì)管管理部的的負(fù)責(zé)人人，負(fù)責(zé)責(zé)指導(dǎo)本本部門設(shè)設(shè)計(jì)人員員的工作作，并對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)單單位的設(shè)設(shè)計(jì)方案案及圖紙紙進(jìn)行審審核、把把關(guān)，確確保設(shè)計(jì)計(jì)工作及及時(shí)、順順利完成成崗位職責(zé)1負(fù)責(zé)聯(lián)聯(lián)系市規(guī)規(guī)劃委、各各市政專專業(yè)企業(yè)業(yè)、設(shè)計(jì)計(jì)院等外外部單位位，溝通通設(shè)計(jì)事事宜2負(fù)責(zé)領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)工程程設(shè)計(jì)的的招標(biāo)、協(xié)協(xié)調(diào)工作作3負(fù)責(zé)組組織編制制工程程技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書和

43、和組織開(kāi)開(kāi)展設(shè)計(jì)計(jì)前期的的勘察工工作4參與初初步設(shè)計(jì)計(jì)工作，并并審查各各階段各各專業(yè)的的設(shè)計(jì)成成果，全全面把關(guān)關(guān)設(shè)計(jì)質(zhì)質(zhì)量5參與施施工設(shè)計(jì)計(jì)圖紙的的會(huì)審、施施工圖技技術(shù)交底底等工作作6負(fù)責(zé)施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)變更更的初審審、上報(bào)報(bào)設(shè)計(jì)院院與設(shè)計(jì)計(jì)變更的的組織管管理等工工作7配合做做好工程程造價(jià)、面面積預(yù)測(cè)測(cè)以及工工程竣工工驗(yàn)收工工作，提提供銷售售所需的的各種數(shù)數(shù)據(jù)和圖圖紙8擔(dān)任本本專業(yè)技技術(shù)職稱稱評(píng)審委委員會(huì)主主任，主主持技術(shù)術(shù)職稱的的評(píng)審、晉晉升等工工作9負(fù)責(zé)培培養(yǎng)、發(fā)發(fā)現(xiàn)本專專業(yè)人才才，不斷斷提高設(shè)設(shè)計(jì)管理理部的專專業(yè)技術(shù)術(shù)水平10負(fù)責(zé)責(zé)組織本本企業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙、資料料、檔案案的收發(fā)發(fā)、復(fù)印印、

44、歸檔檔等工作作相關(guān)說(shuō)明（2）結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)師師職位說(shuō)說(shuō)明書職職位說(shuō)明明書職位名稱結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師師所屬部門設(shè)計(jì)管理部部直接上級(jí)設(shè)計(jì)管理部部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1學(xué)歷、專專業(yè)知識(shí)識(shí)及具民建構(gòu)關(guān)知持冊(cè)工資書2工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)三年以上房房地產(chǎn)行行業(yè)或設(shè)設(shè)計(jì)院工工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)職責(zé)概要協(xié)助設(shè)計(jì)管管理部經(jīng)經(jīng)理優(yōu)化化項(xiàng)目的的結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)，控控制設(shè)計(jì)計(jì)質(zhì)量與與結(jié)構(gòu)成成本，項(xiàng)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)管管理及圖圖紙審查查，協(xié)調(diào)調(diào)設(shè)計(jì)單單位，組組織落實(shí)實(shí)結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)方案案崗位職責(zé)1組織各各專業(yè)人人員收集集結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)資料料，擬訂訂結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)劃劃2與設(shè)計(jì)計(jì)院溝通通、協(xié)調(diào)調(diào)，做好好樓盤結(jié)結(jié)構(gòu)、室室內(nèi)室外外效果等等建筑設(shè)設(shè)計(jì)和質(zhì)質(zhì)量把關(guān)關(guān)工作3組織專專業(yè)

45、技術(shù)術(shù)調(diào)研、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)構(gòu)勘測(cè)工工作，并并編寫專專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)調(diào)研報(bào)報(bào)告4負(fù)責(zé)編編寫結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明書書和圖圖紙目錄錄5負(fù)責(zé)初初步審核核結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)文件件和圖紙紙，整體體把握結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)及效果果設(shè)計(jì)6負(fù)責(zé)參參與結(jié)構(gòu)構(gòu)施工的的技術(shù)交交底工作作7配合報(bào)報(bào)審工作作，參與與圖紙會(huì)會(huì)審和重重大設(shè)計(jì)計(jì)變更工工作8配合現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工工、質(zhì)量量檢驗(yàn)、竣竣工驗(yàn)收收、設(shè)計(jì)計(jì)回訪及及設(shè)計(jì)技技術(shù)總結(jié)結(jié)工作相關(guān)說(shuō)明（3） 圖圖紙審核核員職位位說(shuō)明書書職位名稱圖紙審核員員所屬部門設(shè)計(jì)管理部部直接上級(jí)設(shè)計(jì)管理部部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1學(xué)歷、專專業(yè)知識(shí)識(shí)及具筑水相業(yè)2工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)三年以上房房地產(chǎn)行行業(yè)或設(shè)設(shè)計(jì)院工工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)職責(zé)概要對(duì)設(shè)計(jì)圖

46、紙紙進(jìn)行審審核崗位職責(zé)1協(xié)助結(jié)結(jié)構(gòu)工程程師編寫寫結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明書和和圖紙紙目錄2審核結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)方案，負(fù)負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)構(gòu)選型的的成本控控制工作作3組織專專業(yè)人員員討論并并修改設(shè)設(shè)計(jì)方案案4審核設(shè)設(shè)計(jì)文件件和圖紙紙并督促促設(shè)計(jì)院院進(jìn)行修修改5初步審審核設(shè)計(jì)計(jì)變更，參與圖紙會(huì)審和重大設(shè)計(jì)變更工作6負(fù)責(zé)參參與結(jié)構(gòu)構(gòu)施工的的技術(shù)交交底工作作7配合現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工工、質(zhì)量量檢驗(yàn)、竣竣工驗(yàn)收收、設(shè)計(jì)計(jì)回訪及及設(shè)計(jì)技技術(shù)總結(jié)結(jié)工作相關(guān)說(shuō)明（4） 資資料管理理員職位位說(shuō)明書書職位名稱資料管理員員所屬部門設(shè)計(jì)管理部部直接上級(jí)設(shè)計(jì)管理部部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1學(xué)歷、專專業(yè)知識(shí)識(shí)大學(xué)?？萍凹耙陨?，檔檔案管理理、信息息管理等等

47、相關(guān)專專業(yè)知識(shí)識(shí)，熟悉悉房地產(chǎn)產(chǎn)工程資資料、各各種建筑筑圖紙等等各種檔檔案管理理知識(shí)2工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)兩年以上房房地產(chǎn)企企業(yè)檔案案管理經(jīng)經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要全面負(fù)責(zé)房房地產(chǎn)工工程資料料、建筑筑圖紙的的日常管管理工作作1做好工工程項(xiàng)目目資料、建建筑圖紙紙及相關(guān)關(guān)合同文文本的收收集與歸歸檔工作作2負(fù)責(zé)辦辦理工程程檔案、圖圖紙的查查閱、借借閱及檔檔案統(tǒng)計(jì)計(jì)工作3認(rèn)真做做好檔案案的日常常安全管管理工作作4完成領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)時(shí)交辦的的其他工工作相關(guān)說(shuō)明4. 合同同預(yù)算部部（1）合同同預(yù)算部部經(jīng)理職職位說(shuō)明明書（2） 造造價(jià)工程程師職位位說(shuō)明書書（3） 合合同主管管職位說(shuō)說(shuō)明書（1） 合合同預(yù)算算部經(jīng)理理職位說(shuō)說(shuō)明書職位名

48、稱合同預(yù)算部部經(jīng)理所屬部門合同預(yù)算部部直接上級(jí)副總經(jīng)理直接下級(jí)部門各主管管任職資格1學(xué)歷、專專業(yè)知識(shí)識(shí)大學(xué)本科及及以上，具具有建筑筑學(xué)、工工程項(xiàng)目目管理、工工程項(xiàng)目目預(yù)決算算、工程程成本控控制等相相關(guān)專業(yè)業(yè)知識(shí)，持持有注冊(cè)冊(cè)造價(jià)工工程師資資格證書書2工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)五年以上房房地產(chǎn)行行業(yè)相關(guān)關(guān)工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要組織編制工工程項(xiàng)目目的概算算、預(yù)算算、決算算、結(jié)算算和成本本控制工工作，負(fù)負(fù)責(zé)與工工程相關(guān)關(guān)的所有有合同的的編制、會(huì)會(huì)審、會(huì)會(huì)簽工作作崗位職責(zé)1貫徹國(guó)國(guó)家、地地區(qū)有關(guān)關(guān)定額、預(yù)預(yù)算、價(jià)價(jià)格、合合同管理理等方面面的規(guī)定定，制定定部門的的規(guī)章制制度，經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)后后組織實(shí)實(shí)施并監(jiān)監(jiān)督執(zhí)行行，以控控制工

49、程程項(xiàng)目的的投資2參與項(xiàng)項(xiàng)目決策策前土地地價(jià)值估估算、可可行性研研究投資資估算工工作3. 負(fù)責(zé)責(zé)與工程程相關(guān)的的所有合合同的編編制、會(huì)會(huì)審、會(huì)會(huì)簽工作作4組織初初步設(shè)計(jì)計(jì)概算，并并對(duì)比投投資概算算情況，參參與房地地產(chǎn)項(xiàng)目目的規(guī)劃劃設(shè)計(jì)工工作5根據(jù)施施工圖編編制工程程預(yù)算，并并與設(shè)計(jì)計(jì)概算對(duì)對(duì)比分析析，為審審查施工工圖提供供支持6參與建建筑施工工圖紙、施施工組織織設(shè)計(jì)的的會(huì)審工工作7審核項(xiàng)項(xiàng)目工程程量進(jìn)度度報(bào)告，核核實(shí)設(shè)計(jì)計(jì)變更事事項(xiàng)的費(fèi)費(fèi)用8根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目預(yù)算算以及施施工合同同約定，核核對(duì)工程程款的支支付金額額9負(fù)責(zé)制制定預(yù)算算定額和和單價(jià)，參參與審核核材料和和設(shè)備采采購(gòu)招標(biāo)標(biāo)，提出出專業(yè)性性的意

50、見(jiàn)見(jiàn)10參與與銷售相相關(guān)的面面積計(jì)算算、價(jià)格格制定、與與招標(biāo)相相關(guān)的標(biāo)標(biāo)底計(jì)算算等工作作11參與與工程結(jié)結(jié)算工作作，并組組織工程程項(xiàng)目的的決算工工作12負(fù)責(zé)責(zé)造價(jià)管管理部的的組織管管理、部部門經(jīng)費(fèi)費(fèi)控制及及與其他他部門的的協(xié)調(diào)工工作13負(fù)責(zé)責(zé)本部門門組織建建設(shè)及對(duì)對(duì)員工的的培訓(xùn)、考考核工作作14完成成領(lǐng)導(dǎo)臨臨時(shí)交辦辦的其他他工作相關(guān)說(shuō)明（2） 造造價(jià)工程程師職位位說(shuō)明書書職位名稱造價(jià)工程師師所屬部門合同預(yù)算部部直接上級(jí)合同預(yù)算部部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1學(xué)歷、專專業(yè)知識(shí)識(shí)大學(xué)本科及及以上，具具有建筑筑學(xué)、項(xiàng)項(xiàng)目管理理、工程程造價(jià)管管理、工工程成本本控制等等相關(guān)專專業(yè)知識(shí)識(shí)，持有有注冊(cè)造造價(jià)工程程

51、師資格格證書2工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)三年以上房房地產(chǎn)行行業(yè)相關(guān)關(guān)工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要根據(jù)項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)和施工工圖紙，協(xié)協(xié)助造價(jià)價(jià)管理部部經(jīng)理按按時(shí)完成成工程造造價(jià)工作作崗位職責(zé)1準(zhǔn)確計(jì)計(jì)算工程程量，并并進(jìn)行合合理分項(xiàng)項(xiàng)，以調(diào)調(diào)整各項(xiàng)項(xiàng)單價(jià)，計(jì)計(jì)算工程程預(yù)算造造價(jià)2依據(jù)施施工圖及及施工方方案、合合同方案案，計(jì)算算招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目標(biāo)底底價(jià)，參參與確定定招標(biāo)條條件3了解工工程概況況，匯總總工程材材料用量量，完成成工程項(xiàng)項(xiàng)目的材材料和工工程成本本測(cè)算工工作4依據(jù)技技術(shù)變更更或現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)情況，核核定工程程量以及及隱蔽工工程數(shù)據(jù)據(jù)，確定定變更、簽簽證費(fèi)用用5確定單單項(xiàng)工程程造價(jià)，計(jì)計(jì)算施工工過(guò)程中中簽證調(diào)調(diào)整費(fèi)用用，并調(diào)調(diào)整價(jià)

52、差差6與施工工單位辦辦理竣工工結(jié)算工工作，核核對(duì)、計(jì)計(jì)算施工工圖的工工程量7匯總、計(jì)計(jì)算、確確定項(xiàng)目目結(jié)算價(jià)價(jià)，出具具造價(jià)結(jié)結(jié)算文件件8在項(xiàng)目目的各個(gè)個(gè)階段，受受理其他他有關(guān)工工程造價(jià)價(jià)的咨詢?cè)児ぷ飨嚓P(guān)說(shuō)明（3） 合合同主管管職位說(shuō)說(shuō)明書職位名稱合同預(yù)算主主管所屬部門合同預(yù)算部部直接上級(jí)合同預(yù)算部部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1學(xué)歷、專專業(yè)知識(shí)識(shí)大學(xué)?？萍凹耙陨?，具具有建筑筑學(xué)、項(xiàng)項(xiàng)目管理理、造價(jià)價(jià)管理、合合同管理理等相關(guān)關(guān)專業(yè)知知識(shí)2工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)三年以上房房地產(chǎn)行行業(yè)相關(guān)關(guān)工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要負(fù)責(zé)征地、拆拆遷、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)、建安安、市政政、監(jiān)理理等工程程的預(yù)結(jié)結(jié)算與合合同的審審定，以以及材料料設(shè)備采采購(gòu)

53、預(yù)算算與合同同的審定定工作崗位職責(zé)1負(fù)責(zé)審審定征地地、拆遷遷、規(guī)劃劃設(shè)計(jì)、建建安、市市政、監(jiān)監(jiān)理等工工程的預(yù)預(yù)算工作作2負(fù)責(zé)編編制征地地、拆遷遷、規(guī)劃劃設(shè)計(jì)、建建安、市市政、監(jiān)監(jiān)理等與與工程項(xiàng)項(xiàng)目有關(guān)關(guān)的合同同或協(xié)議議3負(fù)責(zé)征征地、拆拆遷、規(guī)規(guī)劃及建建安工程程、市政政工程、材材料設(shè)備備采購(gòu)的的價(jià)格審審定工作作4負(fù)責(zé)建建安工程程、市政政工程、監(jiān)監(jiān)理企業(yè)業(yè)及材料料設(shè)備的的招投標(biāo)標(biāo)文件和和標(biāo)底審審定工作作5負(fù)責(zé)辦辦理工程程重大合合同變更更、索賠賠工作，及及時(shí)審查查、調(diào)整整工程價(jià)價(jià)款6建立征征地、拆拆遷、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)、建安安、市政政、裝飾飾等工程程項(xiàng)目的的預(yù)結(jié)算算審核臺(tái)臺(tái)賬7審定成成本控制制計(jì)劃并并監(jiān)

54、督其其貫徹實(shí)實(shí)施情況況8組織建建立合同同數(shù)據(jù)庫(kù)庫(kù)，便于于對(duì)工程程合同進(jìn)進(jìn)行統(tǒng)一一管理相關(guān)說(shuō)明5. 工程程管理部部（1）工程程管理部部經(jīng)理職職位說(shuō)明明書（2）土建建工程師師職位說(shuō)說(shuō)明書（3）水電電工程師師職位說(shuō)說(shuō)明書（4）市政政工程師師職位說(shuō)說(shuō)明書工程管理部部經(jīng)理職職位說(shuō)明明書職位名稱工程管理部部經(jīng)理所屬部門工程管理部部直接上級(jí)總工程師直接下級(jí)各專業(yè)工程程師任職資格1學(xué)歷、專專業(yè)知識(shí)識(shí)大學(xué)本科及及以上，建建筑學(xué)、工工民建、建建筑工程程等相關(guān)關(guān)專業(yè)知知識(shí)，持有工工程師資資格證書書2工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)五年以上建建筑工程程技術(shù)管管理相關(guān)關(guān)工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要在總工程師師的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)下，負(fù)負(fù)責(zé)企業(yè)業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目的的工

55、程技技術(shù)管理理及施工工過(guò)程中中技術(shù)指指導(dǎo)等方方面的工工作崗位職責(zé)1審核工工程施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)方案案，組織織開(kāi)展設(shè)設(shè)計(jì)交底底工作2配合項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理部與設(shè)設(shè)計(jì)、施施工承包包方及監(jiān)監(jiān)理單位位編制項(xiàng)項(xiàng)目總體體計(jì)劃及及各分項(xiàng)項(xiàng)計(jì)劃3負(fù)責(zé)項(xiàng)項(xiàng)目施工工技術(shù)指指導(dǎo)、監(jiān)監(jiān)督工作作4配合合合同預(yù)算算部起草草工程相相關(guān)合同同5. 負(fù)責(zé)責(zé)主持辦辦理供水水、供電電、消防防手續(xù)6負(fù)責(zé)主主持解決決工程技技術(shù)上存存在的問(wèn)問(wèn)題7負(fù)責(zé)監(jiān)監(jiān)督確認(rèn)認(rèn)項(xiàng)目工工程質(zhì)量量，參與與項(xiàng)目的的技術(shù)驗(yàn)驗(yàn)收8負(fù)責(zé)組組織相關(guān)關(guān)人員配配合房地地產(chǎn)項(xiàng)目目的招投投標(biāo)工作作9負(fù)責(zé)工工程預(yù)（結(jié)結(jié)）算的的工程量量復(fù)核審審查簽證證，并擬擬出復(fù)核核意見(jiàn)報(bào)報(bào)造價(jià)管管理

56、部10.負(fù)責(zé)責(zé)組織相相關(guān)人員員進(jìn)行各各項(xiàng)驗(yàn)收收11負(fù)責(zé)責(zé)本部門門組織建建設(shè)及對(duì)對(duì)員工的的培訓(xùn)、考考核工作作12完成成領(lǐng)導(dǎo)臨臨時(shí)交辦辦的其他他工作相關(guān)說(shuō)明（2）土建建工程師師職位說(shuō)說(shuō)明書職位名稱土建工程師師所屬部門工程管理部部直接上級(jí)工程管理部部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1學(xué)歷、專專業(yè)知識(shí)識(shí)大學(xué)本科及及以上，建建筑學(xué)、工工民建、土土木工程程等相關(guān)關(guān)專業(yè)知知識(shí)，持持有工程程師資格格證書2工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)兩年以上相相關(guān)專業(yè)業(yè)從業(yè)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)土建建管理，監(jiān)監(jiān)督土建建項(xiàng)目的的現(xiàn)場(chǎng)施施工進(jìn)度度和施工工質(zhì)量，控控制土建建項(xiàng)目施施工成本本，進(jìn)行行施工安安全檢查查，協(xié)調(diào)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)土土建相關(guān)關(guān)單位人人員進(jìn)行行項(xiàng)目

57、管管理1參與土土建工程程招投標(biāo)標(biāo)工作，配配合項(xiàng)目目經(jīng)理部部、造價(jià)價(jià)管理部部編制標(biāo)標(biāo)底和投投標(biāo)書2參與土土建工程程投標(biāo)資資料、文文件的審審查和評(píng)評(píng)標(biāo)工作作，提出出合理化化建議3負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)投標(biāo)單單位進(jìn)行行土建方方面的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)答疑疑4協(xié)助工工程管理理部經(jīng)理理進(jìn)行本本專業(yè)的的工程技技術(shù)管理理工作，并并配合其其他工程程師的工工作5參與圖圖紙會(huì)審審、設(shè)計(jì)計(jì)交底工工作，負(fù)負(fù)責(zé)交底底記錄整整理、簽簽認(rèn)和發(fā)發(fā)放6督促和和協(xié)助監(jiān)監(jiān)理控制制工程進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量，編編制本專專業(yè)施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃7參與編編制本專專業(yè)主要要設(shè)備、材材料計(jì)劃劃，并對(duì)對(duì)已完成成的本專專業(yè)工程程進(jìn)度進(jìn)進(jìn)行審定定8協(xié)調(diào)施施工單位位與監(jiān)理理單位處處理現(xiàn)場(chǎng)

58、場(chǎng)有關(guān)專專業(yè)問(wèn)題題9現(xiàn)場(chǎng)巡巡視，落落實(shí)、監(jiān)監(jiān)督整改改方案的的執(zhí)行情情況10參與與土建工工程的各各項(xiàng)驗(yàn)收收相關(guān)說(shuō)明（3）水電電工程師師職位說(shuō)說(shuō)明書職位名稱水電工程師師所屬部門工程管理部部直接上級(jí)工程管理部部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1學(xué)歷、專專業(yè)知識(shí)識(shí)大學(xué)本科及及以上，水電暖通等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)兩年以上相相關(guān)專業(yè)業(yè)從業(yè)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)水、電電工程管管理，監(jiān)監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)水、電電工程施施工進(jìn)度度和施工工質(zhì)量，控控制水、電電工程施施工成本本，進(jìn)行行施工安安全檢查查，協(xié)調(diào)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)土土建相關(guān)關(guān)單位人人員進(jìn)行行項(xiàng)目管管理1參與土土建工程程招投標(biāo)標(biāo)工作，配配合項(xiàng)目目經(jīng)理部部、造價(jià)價(jià)管理部部編制標(biāo)標(biāo)底

59、和投投標(biāo)書2參與土土建工程程投標(biāo)資資料、文文件的審審查和評(píng)評(píng)標(biāo)工作作，提出出合理化化建議3負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)投標(biāo)單單位進(jìn)行行水、電電、方面面的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)答疑4協(xié)助工工程管理理部經(jīng)理理進(jìn)行本本專業(yè)的的工程技技術(shù)管理理工作，并并配合其其他工程程師的工工作5參與圖圖紙會(huì)審審、設(shè)計(jì)計(jì)交底工工作6督促和和協(xié)助監(jiān)監(jiān)理控制制水、電電工程進(jìn)進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量，編編制本專專業(yè)施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃7、負(fù)責(zé)供供水報(bào)批批、供電電報(bào)批工工作8參與編編制本專專業(yè)主要要設(shè)備、材材料計(jì)劃劃，并對(duì)對(duì)已完成成的本專專業(yè)工程程進(jìn)度進(jìn)進(jìn)行審定定9協(xié)調(diào)施施工單位位與監(jiān)理理單位處處理現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)有關(guān)專專業(yè)問(wèn)題題10現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)巡視，落落實(shí)、監(jiān)監(jiān)督整改改方案的的執(zhí)行情情況1

60、1參與與土建工工程的各各項(xiàng)驗(yàn)收收相關(guān)說(shuō)明（4）市政政工程師師職位說(shuō)說(shuō)明書職位名稱市政工程師師所屬部門工程管理部部直接上級(jí)工程管理部部經(jīng)理直接下級(jí)任職資格1學(xué)歷、專專業(yè)知識(shí)識(shí)大學(xué)本科及及以上，道路、給排水、景觀綠化等相關(guān)專業(yè)知識(shí)2工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)兩年以上相相關(guān)專業(yè)業(yè)從業(yè)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)職責(zé)概要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)市政政、景觀觀綠化工工程管理理，監(jiān)督督現(xiàn)場(chǎng)市政政工程施施工進(jìn)度度和施工工質(zhì)量，控控制市政政工程施施工成本本，進(jìn)行行施工安安全檢查查，協(xié)調(diào)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)市市政施工工相關(guān)單單位人員員進(jìn)行項(xiàng)項(xiàng)目管理理1參與市市政、景景觀綠化化工程招招投標(biāo)工工作，配配合項(xiàng)目目經(jīng)理部部、造價(jià)價(jià)管理部部編制標(biāo)標(biāo)底和投投標(biāo)書2參與市市政、景景觀綠