建筑的功耗綜合指標(biāo)與可持續(xù)發(fā)展

1、PAGE 1PAGE 12建筑的功耗綜合指標(biāo)與可持續(xù)發(fā)展Composite Target for Architectural Uses-Expenses and Sustainable Development北京維拓時(shí)代建筑設(shè)計(jì)有限公司 徐米甘一、現(xiàn)實(shí)與與危機(jī)綠色色文明世世紀(jì)之初初的思考考近年來，“綠色、生生態(tài)、可可持續(xù)發(fā)發(fā)展”成為人人們開會(huì)會(huì)、交談?wù)労头N種種媒體的的最熱門門話題，人人們?cè)絹韥碓礁械降竭@個(gè)問問題的重重要性，它它不僅關(guān)關(guān)系到我我們今天天的日常常生活，甚甚至關(guān)系系到人類類未來的的“生死存存亡”。在日日常生活活“衣食住住行”中，人人們關(guān)于于這個(gè)話話題談?wù)撜撟疃嗟牡目赡芤恪白　?，?/p>

2、就就是“建筑”了。對(duì)對(duì)于中國國多數(shù)城城鎮(zhèn)居民民來說，“衣食”已不在話下，至于“行”，自行車已普及，小汽車雖然一般已有實(shí)力購買，但出駛、存放卻有多多不便，因此，購買一套甚至多套舒適的住宅，成為目前城鎮(zhèn)家庭消費(fèi)領(lǐng)域與子女教育并列的超級(jí)熱點(diǎn)；“綠色、生態(tài)建筑”被老百姓所關(guān)注，也成為開發(fā)商抄作樓盤的賣點(diǎn)。問題是對(duì)于可持續(xù)發(fā)展，人們說得多、做得少；真正做起來，想到的只是如何加快發(fā)展速度，如何拉動(dòng)和剌激消費(fèi)。對(duì)于可持續(xù)發(fā)展與人類“生死存亡”的關(guān)系，人們往往注意的是自己當(dāng)前的“生存”，自覺或不自覺地忘掉了如何“不損害人類后代滿足他們自身需求的能力”。當(dāng)前地球上上每年要要建造幾幾千萬棟棟建筑，消消耗幾十十億噸

3、植植物、礦礦物資源源；住宅宅和公共共建筑使使用中的的能源消消耗，約約占當(dāng)今今世界總總能耗的的三分之之一。最最近數(shù)十十年世界界經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展速度度驚人，地地球億萬萬年形成成的化石石能源，將將在我們們這幾代代人中間間耗光；億萬年年形成的的生態(tài)環(huán)環(huán)境，將將在我們們這幾代代人中間間惡化。不不要以為為這是杞杞人憂天天，惡果果已有征征兆：動(dòng)動(dòng)輒損失失幾百、幾幾千億財(cái)財(cái)產(chǎn)的天天災(zāi)人禍禍（地震震、洪水水、傳染染病、沙沙漠化）頻頻頻出現(xiàn)現(xiàn)，誰敢敢說與我我們自己己片面追追求速度度的行動(dòng)動(dòng)無關(guān)？恐龍滅滅亡的確確切原因因至今仍仍未肯定定；但能能肯定的的是恐龍龍滅亡的的內(nèi)在因因素是它它龐大的的身體，需需消耗大大量的食食物；

4、環(huán)環(huán)境一旦旦惡化，恐恐龍首當(dāng)當(dāng)其沖，迅迅速滅亡亡。中國曾因政政治因素素耽誤了了經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展約二二十年，但但目前正正以世界界公認(rèn)的的罕見速速度向前前猛追。有有人說，如如今整個(gè)個(gè)中國給給人的印印象就是是一個(gè)熱熱火朝天天的大工工地。我我們追趕趕的目標(biāo)標(biāo)有:國民生生產(chǎn)總值值、城市市化率、人人均居住住面積、世世界最高高建筑、產(chǎn)量世界第一等等，但是可持續(xù)發(fā)展方面我們要達(dá)到什么樣的目標(biāo)呢？近年來，我國城鄉(xiāng)居民生活水平確有極大提高；但我們是否應(yīng)該自問，在所取得的成就中，多少是源自我們自己誠實(shí)的勞動(dòng)，多少是源自掠奪本應(yīng)由后代享受的寶貴資源？ 在世紀(jì)之交交，關(guān)于于21世世紀(jì)時(shí)代代特征有有兩種表表述之爭爭：信息息時(shí)代

5、，還還是生態(tài)態(tài)時(shí)代（可可持續(xù)發(fā)發(fā)展時(shí)代代）。爭爭論未獲結(jié)果果，卻基基本停息息下來；我們的的學(xué)術(shù)界界、媒體體、乃至至日常交交談一般般不喜歡歡針鋒相相對(duì)，遇遇到問題題繞著走走；但問問題的重重要性并并不在于于爭論本本身，而而在于人人們的認(rèn)認(rèn)識(shí)如何何落實(shí)于于行動(dòng)。認(rèn)認(rèn)為211世紀(jì)是是信息時(shí)時(shí)代的人人，將人人類迄今今為止在在科學(xué)技技術(shù)上取取得的最最偉大的的、影響響最深遠(yuǎn)遠(yuǎn)的成就就作為新新世紀(jì)的的標(biāo)志，本本身并沒沒有什么么錯(cuò)；但但人類是是否過于于樂觀了了？是否否過于夸夸大自己己的能力力和信息息的作用用了？當(dāng)人們?yōu)樾判畔I(yè)的的發(fā)展使使“地球變變小了，國國界將被被打破”而興奮奮時(shí)，99.111事件為為當(dāng)今世世

6、界最強(qiáng)強(qiáng)國，也也為全世世界敲響響了警鐘鐘：“地球變變小”是好事事，也會(huì)會(huì)變成壞壞事；政政治領(lǐng)域域的“可持續(xù)續(xù)發(fā)展”和“生態(tài)平平衡”，就是是“你活，也也要讓別別人活，否否則你也也活不了了”；作為為20世世紀(jì)人類類成就標(biāo)標(biāo)志的世世界最高高建筑物物，在221世紀(jì)紀(jì)之初，與與數(shù)千各各國人士士的生命命一起，以以20世世紀(jì)罕見見的速度度驟然消消失，其其意義的的深遠(yuǎn)如如何高估估也不會(huì)會(huì)過分。沒沒過兩年年，當(dāng)中中國人還還在為申申奧成功功、加入入WTOO、入圍圍世界杯杯而興奮奮不已時(shí)時(shí)，小小小“非典”病毒為為當(dāng)今世世界發(fā)展展最快的的國家 中中國，也也為全世世界又一一次敲響響了警鐘鐘：生物物醫(yī)學(xué)領(lǐng)領(lǐng)域已向向“克隆

7、”自身進(jìn)進(jìn)發(fā)的人人類，仍仍將受制制于最微微小的生生物體病毒毒；當(dāng)人人們享用用著果子子貍、猴猴子、蛇蛇這些生生物界“弱勢(shì)群群體”的美味味時(shí)，當(dāng)當(dāng)人們用用前所未未見的各各種化學(xué)學(xué)品、以以前所未未有的規(guī)規(guī)模制造造和使用用著形形形色色的的“假冒偽偽劣”產(chǎn)品時(shí)時(shí)，不知知在哪一一環(huán)節(jié)，會(huì)會(huì)生成威威脅人類類生命的的變異病病毒？使使人們能能夠安居居樂業(yè)的的新式寬寬敞舒適適住宅，其其建筑材材料的致致癌作用用還未搞搞清楚，又又發(fā)現(xiàn)房房間空調(diào)調(diào)器可能能成為各各種細(xì)菌菌、病毒毒的滋生生場(chǎng)所。當(dāng)當(dāng)“非典”肆虐造造成街市市停業(yè)，車車流稀疏疏之際，人人們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)天依然然藍(lán)，草草依然綠綠，花依依然艷，空空氣甚至至更加清清新；這

8、這是我們們反思的的好時(shí)機(jī)機(jī)：我們們到底要要什么？城市化化的道路路該怎么么走？翻翻幾翻是是最重要要的指標(biāo)標(biāo)嗎？我我們應(yīng)該該追求什什么樣的的生活方方式？人類歷史經(jīng)經(jīng)過的三三個(gè)文明明的比較較表 時(shí)代色彩象征稀缺資本中心產(chǎn)業(yè)資源能源技術(shù)城鄉(xiāng)關(guān)系人與自然農(nóng)業(yè)黃色文明勞動(dòng)力種.養(yǎng)殖業(yè)業(yè)生物植物農(nóng)耕相互依存依賴自然工業(yè)黑色文明金融.物資資制造業(yè)自然礦物工業(yè)相互對(duì)立掠奪自然生態(tài)綠色文明自然資源生態(tài).信息息智力可再生信息縮小差別和諧共生21世紀(jì)應(yīng)應(yīng)該是綠綠色文明明的世紀(jì)紀(jì)；從人人類歷史史經(jīng)過的的三個(gè)文文明的比比較表可可以看出出，在綠綠色文明明世紀(jì)，稀缺資本、資源、能源、人與自然的關(guān)系等方面均發(fā)生了極大變化，這是

9、我們今天必須走可持續(xù)發(fā)展之路的根本原因。舊有文明的成果我們應(yīng)該繼承，但是當(dāng)時(shí)代特征、生存條件發(fā)生了根本性的變化時(shí)，我們的思想和行動(dòng)應(yīng)該跟上變化，不能再局限在過去文明的框框內(nèi)。過去，我們們一談到到發(fā)展，首首先考慮慮的是經(jīng)經(jīng)濟(jì)，是是一個(gè)國國家、民民族自身身的發(fā)展展；確實(shí)實(shí)，歷史史上國家家、民族族間的競競爭，首首要的是是經(jīng)濟(jì)實(shí)實(shí)力的競競爭，所所謂“落后了了就要挨挨打”。新世世紀(jì)人類類面臨的的各種天天災(zāi)人禍禍提醒著著人們，自自己過得得好，還還要寬厚厚待人，還還要善待待自然；富而不不義，先先進(jìn)了也也會(huì)挨打打；你逃逃過了，子子孫后代代也會(huì)受受到懲罰罰。綠色色文明時(shí)時(shí)代的“可持續(xù)續(xù)發(fā)展”，謀求求的是整整個(gè)人

10、類類今天以以至未來來子孫萬萬代的生生存發(fā)展展，人們們應(yīng)該有有更加全全面、完完善的思思想和行行動(dòng)；經(jīng)經(jīng)濟(jì)、政政治、道道德、法法律應(yīng)該該有新的的準(zhǔn)則，來來衡量人人們行為為的好壞壞對(duì)錯(cuò)。我我們研究究可持續(xù)續(xù)發(fā)展，不不僅要研研究經(jīng)濟(jì)濟(jì)，還要要研究政政治、文文化；不不僅面向向未來，還還要面向向歷史。理論與實(shí)踐踐均要求求我們拿拿出盡量量準(zhǔn)確而而又實(shí)用用的定量量計(jì)算方方法，對(duì)對(duì)人類的的活動(dòng)及及其成果果，從可可持續(xù)發(fā)發(fā)展的角角度進(jìn)行行分析、比比較和研研究。目目前各國國政府和和有關(guān)組組織在這這一方面面作了不不少工作作，如出出臺(tái)了一一些生態(tài)態(tài)住宅的的技術(shù)評(píng)評(píng)價(jià)體系系等。本本人在這這一領(lǐng)域域未做過過系統(tǒng)的的學(xué)習(xí)和和

11、研究，僅僅在工作作中接觸觸到一些些資料，有有了一些些不成熟熟的想法法，提出出來供大大家參考考。二、人類活活動(dòng)的可可持續(xù)發(fā)發(fā)展評(píng)價(jià)價(jià)從宏觀來說說，對(duì)人人類活動(dòng)動(dòng)在可持持續(xù)發(fā)展展方面的的意義進(jìn)進(jìn)行評(píng)價(jià)價(jià)，很明明顯應(yīng)考考慮這一一活動(dòng)對(duì)對(duì)于地球球資源消消耗的程程度；但但是，這這一消耗耗程度隨隨著人類類文明的的發(fā)展呈呈指數(shù)曲曲線增長長；如何何進(jìn)行歷歷史的、橫橫向和縱縱向的評(píng)評(píng)價(jià)？什什么樣的的資源消消耗程度度是可接接受的？為回答這個(gè)個(gè)問題我我們引入入功耗綜綜合指標(biāo)標(biāo)的概念念。所謂謂“功”，就是是人類活活動(dòng)滿足足自身需需求，包包括物質(zhì)質(zhì)和精神神兩方面面的需求求的結(jié)果果；將人人類某一一活動(dòng)滿滿足自身身需求的的

12、程度作作為分子子，其消消耗地球球資源的的程度作作為分母母，成為為衡量這這一活動(dòng)動(dòng)在可持持續(xù)發(fā)展展方面作作用的綜綜合指標(biāo)標(biāo)。這一一指標(biāo)的的具體計(jì)計(jì)算方法法，也就就是“功”、“耗”兩個(gè)程程度的取取值方法法，應(yīng)隨隨研究對(duì)對(duì)象的不不同而不不同；具具體計(jì)算算結(jié)果，也也不是絕絕對(duì)的，將將隨科學(xué)學(xué)水平、人人類認(rèn)識(shí)識(shí)水平的的發(fā)展而而不斷變變化。比如對(duì)歷史史上某一一時(shí)期各各個(gè)國家家的總體體政治、經(jīng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)動(dòng)，在人人類社會(huì)會(huì)可持續(xù)續(xù)發(fā)展意意義上可可這樣進(jìn)進(jìn)行評(píng)估估：歷史史這一時(shí)時(shí)期人類類社會(huì)的的發(fā)展客客觀上有有一平均均文明程程度，對(duì)對(duì)地球資資源的消消耗客觀觀上有一一人均消消耗量；該時(shí)期期人類社社會(huì)可持持續(xù)發(fā)展展平

13、均功功耗綜合合指標(biāo)為為1，表表示此時(shí)時(shí)期內(nèi)某某個(gè)個(gè)人人按人均均消耗量量消耗地地球資源源，享受受平均生生活水平平時(shí)的指指標(biāo)。某某一國家家的文明明指數(shù)（該該國文明明程度與與各國平平均文明明程度之之比）除除以資源源消耗指指數(shù)（該該國人均均資源消消耗量與與世界人人均資源源消耗量量之比），得得到該國國該時(shí)期期的功耗耗綜合指指標(biāo)數(shù)值值；這一一數(shù)值大大于1，說說明該國國在可持持續(xù)發(fā)展展方面領(lǐng)領(lǐng)先于當(dāng)當(dāng)時(shí)世界界平均水水平，反反之亦然然。使用用這種方方法，不不僅可以以對(duì)歷史史某一片片斷作橫橫向比較較研究，也也可以對(duì)對(duì)社會(huì)某某一領(lǐng)域域前后發(fā)發(fā)展作縱縱向分析析研究。三、建筑的的可持續(xù)續(xù)發(fā)展評(píng)評(píng)價(jià)（一）建筑筑的功耗耗

14、綜合指指標(biāo)建筑是人類類進(jìn)行生生產(chǎn)、生生活、娛娛樂各種種活動(dòng)的的場(chǎng)所；是民族族文化、文文明發(fā)展展、技術(shù)術(shù)水平的的標(biāo)志；是人類類用智慧慧和勞動(dòng)動(dòng)，以各各種建材材，在大大地上留留下的立立體史書書。狹義義的“建筑”，指的的是人類類“衣食住住行”中的“住”處；廣廣義的“建筑”，涵蓋蓋“衣食住住行”各種活活動(dòng)的場(chǎng)場(chǎng)所（如如紡織工工廠、餐餐廳、飛飛機(jī)場(chǎng)），不不僅滿足足人們物物質(zhì)生活活的需要要，也滿滿足人們們精神生生活的需需要（如如音樂廳廳、電影影院）。人人類使用用的建筑筑物對(duì)地地球資源源的消耗耗既包括括使用過過程中的的消耗，也也包括建建造過程程中的消消耗。隨隨著人類類生活水水平的提提高，建建筑對(duì)地地球資源源

15、的消耗耗在人類類各種活活動(dòng)總消消耗中所所占比例例越來越越高。因因此，對(duì)對(duì)古今中中外各種種建筑物物在可持持續(xù)發(fā)展展性能方方面的分分析研究究，有著著重要的的意義。這里我們引引入建筑筑物的功功耗綜合合指標(biāo)概概念，它它能夠標(biāo)標(biāo)示建筑筑物在其其全壽命命期內(nèi)或或研究階階段內(nèi)，已已發(fā)生的的或預(yù)期期的，滿滿足人們們需求程程度和消消耗地球球資源數(shù)數(shù)量的關(guān)關(guān)系。這這樣的研研究有什什么意義義呢？舉舉例來說說，按目目前已有有的一些些可持續(xù)續(xù)發(fā)展（生生態(tài)）評(píng)評(píng)價(jià)方法法，某座座建筑物物可能在在建造過過程和將將來使用用中消耗耗較少的的地球資資源，是是一座符符合要求求的生態(tài)態(tài)建筑或或綠色建建筑；但但是，假假如這座座建筑物物在

16、滿足足其它需需求方面面有重大大缺陷，建建成后長長期空置置，或建建成不長長時(shí)間就就拆除重重建，則則其建造造過程中中消耗的的大量資資源并沒沒能發(fā)揮揮實(shí)際效效用，這這座建筑筑物的功功耗綜合合指標(biāo)應(yīng)應(yīng)該是很很低的。當(dāng)當(dāng)我們拆拆除一座座舊建筑筑物，在在原址上上建起一一座新建建筑時(shí)，按按已有評(píng)評(píng)價(jià)方法法，僅對(duì)對(duì)新建筑筑本身進(jìn)進(jìn)行評(píng)估估；但功功耗綜合合指標(biāo)的的評(píng)價(jià)方方法，應(yīng)應(yīng)該考慮慮這一建建造活動(dòng)動(dòng)的全部部影響，計(jì)計(jì)算其消消耗的資資源時(shí)要要加上舊舊建筑建建造時(shí)消消耗的一一部分資資源（因因?yàn)榻窈蠛筮@部分分資源本本應(yīng)繼續(xù)續(xù)發(fā)揮的的功效中中止了）。用用這樣的的方法來來進(jìn)行可可持續(xù)發(fā)發(fā)展的研研究，就就要求我我們?cè)诮?/p>

17、建設(shè)過程程中，不不要再以以“拆除了了多少舊舊建筑”作為一一項(xiàng)成就就而沾沾沾自喜。何何況建設(shè)設(shè)者對(duì)新新建筑的的期望值值往往過過高，對(duì)對(duì)舊建筑筑的“剩余價(jià)價(jià)值”往往估估計(jì)不足足。人們們對(duì)舊北北京四合合院的懷懷念，對(duì)對(duì)舊王府府井大街街、舊東東安市場(chǎng)場(chǎng)的懷念念，不是是很好的的證明嗎嗎？（二）建筑筑功耗綜綜合指標(biāo)標(biāo)的兩種種評(píng)價(jià)計(jì)計(jì)算方法法1、加權(quán)評(píng)評(píng)分法加權(quán)評(píng)分法法一般可可在對(duì)歷歷史較久久遠(yuǎn)，或或滿足需需求、消消耗資源源的價(jià)值值不便計(jì)計(jì)算的建建筑物進(jìn)進(jìn)行評(píng)價(jià)價(jià)時(shí)使用用。加權(quán)權(quán)評(píng)分的的計(jì)算項(xiàng)項(xiàng)目，在在消耗資資源方面面可以有有建筑耗耗材、建建造用地地、建造造耗工、維維修耗材材、環(huán)境境影響、使使用耗能能、再生

18、生材料的的利用、可可再生能能源的利利用等；在滿足足使用需需求方面面可以有有適用（舒舒適）性性、安全全性、壽壽命、環(huán)環(huán)境價(jià)值值、滿足足人們精精神方面面需求的的性能（美美觀、旅旅游景觀觀價(jià)值）等等。用加權(quán)評(píng)分分法評(píng)價(jià)價(jià)建筑物物的功耗耗綜合指指標(biāo)，一一般可采采用如下下步驟：評(píng)價(jià)項(xiàng)目確確定。根根據(jù)評(píng)價(jià)價(jià)對(duì)象的的特點(diǎn)和和評(píng)價(jià)目目的，確確定對(duì)評(píng)評(píng)價(jià)有意意義的所所有項(xiàng)目目。數(shù)據(jù)資料收收集整理理。收集集評(píng)價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目的有有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)資料，進(jìn)進(jìn)行必要要的分析析、取舍舍、初步步計(jì)算等等整理工工作。綜合評(píng)分。一一般采用用百分制制。由具具備資格格的評(píng)審審人員，根根據(jù)預(yù)先先確定的的評(píng)價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)對(duì)各評(píng)價(jià)價(jià)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行評(píng)分分；然

19、后后采用加加權(quán)累積積的方法法，計(jì)算算得出資資源消耗耗和滿足足需求兩兩方面的的綜合得得分。計(jì)算功耗綜綜合指標(biāo)標(biāo)。將資資源消耗耗和滿足足需求兩兩個(gè)綜合合得分相相乘后開開方，得得到該建建筑的功功耗綜合合指標(biāo)（仍仍為百分分制，即即取資源源消耗和和滿足需需求兩個(gè)個(gè)綜合得得分的幾幾何平均均值）。分析評(píng)價(jià)結(jié)結(jié)果。得得出的建建筑功耗耗綜合指指標(biāo)，表表明其可可持續(xù)發(fā)發(fā)展綜合合性能的的優(yōu)劣；而從資資源消耗耗和滿足足需求兩兩個(gè)綜合合得分和和各評(píng)價(jià)價(jià)項(xiàng)目得得分的高高低，可可分析其其主要問問題所在在。舉一個(gè)應(yīng)用用加權(quán)評(píng)評(píng)分法的的實(shí)例。假假設(shè)有中中世紀(jì)留留存至今今的兩座座建筑，一一座是東東方的木木建筑，一一座是西西方的石

20、石建筑，用用加權(quán)評(píng)評(píng)分法來來評(píng)價(jià)它它們?cè)诳煽沙掷m(xù)發(fā)發(fā)展方面面的優(yōu)劣劣得失。下下表列出出了評(píng)價(jià)價(jià)過程中中的數(shù)據(jù)據(jù)和最終終結(jié)果。從從表中數(shù)數(shù)據(jù)可看看出，在在資源消消耗評(píng)價(jià)價(jià)中，木木建筑的的建筑耗耗材、建建造耗工工、使用用能耗優(yōu)優(yōu)于石建建筑，其其它三方方面劣于于石建筑筑；在滿滿足需求求評(píng)價(jià)中中，木建建筑僅在在適用性性能方面面優(yōu)于石石建筑，其其它三方方面均劣劣于石建建筑；因因此，兩兩者資源源消耗的的綜合得得分不相相上下，而而滿足需需求綜合合得分，木木建筑低低于石建建筑122.5個(gè)百百分點(diǎn)，功功耗綜合合指標(biāo)木木建筑低低于石建建筑6.9個(gè)百百分點(diǎn)。我我國木造造古建保保存情況況較差，以以及我國國歷史上上伐木

21、過過度造成成水土流流失嚴(yán)重重，都是是以上評(píng)評(píng)價(jià)結(jié)果果的事實(shí)實(shí)證據(jù)。中世紀(jì)木、石石建筑功功耗綜合合指標(biāo) 加權(quán)權(quán)評(píng)分計(jì)計(jì)算表資源消耗評(píng)評(píng)價(jià)（加加權(quán)分 原評(píng)評(píng)分）滿足需求評(píng)評(píng)價(jià)（加加權(quán)分 原評(píng)評(píng)分）評(píng)價(jià)項(xiàng)目加權(quán)系數(shù)石建筑木建筑評(píng)價(jià)項(xiàng)目加權(quán)系數(shù)石建筑木建筑建筑耗材0.321 70024 800適用性能0.424 60028 700建造耗工0.17 707.5 775建筑壽命0.325.5 8515 500維修耗材0.17.5 7756 60景觀價(jià)值0.18 807 70環(huán)境影響0.216 80013 655安全性能0.216 80011 555使用能耗0.214 70016 800材料再生0.17.5

22、 7755.5 555資源消耗綜綜合得分分7372滿足需求綜綜合得分分73.561功耗綜合指指標(biāo)： 石建筑筑 773.22 木建建筑 66.332、價(jià)值折折算法對(duì)于現(xiàn)存、在在建和將將建的建建筑物，一一般也可可使用價(jià)價(jià)值折算算法來計(jì)計(jì)算功耗耗綜合指指標(biāo)，進(jìn)進(jìn)行可持持續(xù)發(fā)展展性能的的評(píng)價(jià)。價(jià)價(jià)值折算算的計(jì)算算項(xiàng)目，與與加權(quán)評(píng)評(píng)分法相相同，但但計(jì)算中中預(yù)測(cè)、預(yù)預(yù)估的內(nèi)內(nèi)容可能能要多一一些。價(jià)價(jià)值折算算法的評(píng)評(píng)價(jià)步驟驟如下：評(píng)價(jià)項(xiàng)目確確定。同同前節(jié)（11）。數(shù)據(jù)資料收收集整理理。同前前節(jié)（22），但但要著重重注意經(jīng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)據(jù)的量化化程度。價(jià)值折算。根根據(jù)預(yù)先先確定的的折算方方法，對(duì)對(duì)建筑物物在其全全壽

23、命期期內(nèi)或研研究階段段內(nèi)，已已發(fā)生的的或預(yù)期期的資源源消耗或或滿足需需求的具具體價(jià)值值進(jìn)行折折算。價(jià)價(jià)值折算算的單位位形式有有兩種：貨幣單單位形式式或能源源單位（如如kwhh，標(biāo)煤煤等）形形式，可可根據(jù)評(píng)評(píng)價(jià)對(duì)象象和目的的選定。計(jì)算功耗綜綜合指標(biāo)標(biāo)。將各各個(gè)評(píng)價(jià)價(jià)項(xiàng)目的的折算結(jié)結(jié)果分別別相加，得得到資源源消耗和和滿足需需求兩個(gè)個(gè)總價(jià)值值；將滿滿足需求求總價(jià)值值除以資資源需求求總價(jià)值值，得到到該建筑筑的功耗耗綜合指指標(biāo)；其其含義為為“單位資資源消耗耗價(jià)值所所獲得的的需求價(jià)價(jià)值”。分析評(píng)價(jià)結(jié)結(jié)果。根根據(jù)各單單項(xiàng)的折折算結(jié)果果、資源源消耗和和滿足需需求兩個(gè)個(gè)總價(jià)值值和最后后得出的的建筑功功耗綜合合指標(biāo)，可可以分析析建筑物物在可持持續(xù)發(fā)展展方面存存在的問問題、問問題發(fā)生生的原因因，并得得出總的的評(píng)價(jià)結(jié)結(jié)論。應(yīng)用價(jià)值折折算法的的實(shí)例：某公司司要建造造一座550000平方米米，壽命命為800年的住住宅樓，一一個(gè)方案案是在城城區(qū)拆除除一座舊舊住宅，建建造一座座15層層塔樓；另一方方案是在在郊區(qū)一一塊較大大的空地地上另建建一座55層板樓樓。下表表列出了了用價(jià)值值折算法法對(duì)兩個(gè)個(gè)方案進(jìn)進(jìn)行評(píng)價(jià)價(jià)計(jì)算的的數(shù)據(jù)和和結(jié)果。從從表中數(shù)數(shù)據(jù)可看看出，按按80年年遠(yuǎn)景預(yù)預(yù)測(cè)，郊郊區(qū)住宅宅的全壽壽命價(jià)值值應(yīng)高于于市區(qū)住住宅，綜綜合其它它方面的的比較，最最終另建