弱電工程維護(hù)方案

1、 、設(shè)備間掛警示牌，并統(tǒng)一上鎖，鑰匙由主管統(tǒng)一管理，設(shè)備間禁止無關(guān)人員進(jìn)出，有事進(jìn)出的人員需要經(jīng)主任、主管同意并做好登記手續(xù)。五、各個(gè)系統(tǒng)的維護(hù)細(xì)則（一）BAS控制系統(tǒng)1、弱電工每天檢查BAS控制系統(tǒng)的電腦、BAS控制器，看有無異味，發(fā)現(xiàn)異常立即處理或報(bào)告。2、每天檢查配電設(shè)備和UPS不間斷電源，保證電源正常運(yùn)行。3、每季度督促維保單位清潔電腦主機(jī)和BAS控制器，保證無短路或接觸不良。4、弱電工每季度緊固配電柜的樁頭，防止電源線接觸不良造成燒毀配電柜的現(xiàn)象。5、電腦主機(jī)禁止無關(guān)人員隨意操作，嚴(yán)禁用BAS控制電腦玩游戲。6、每月對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作，保持設(shè)備干凈。（二）消防聯(lián)動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)1、

2、每天檢查消防值班記錄，發(fā)現(xiàn)異常立即處理。2、每天檢查消防泵和消防穩(wěn)壓泵，并做消防穩(wěn)壓泵切換啟動(dòng)試驗(yàn)，保證主泵、備用泵處在良好的備用運(yùn)行狀態(tài)。3、每季度緊固配電柜的螺絲，保證樁頭接觸良好。4、定期做雙電源切換試驗(yàn)，保證單路電源出故障時(shí)能夠應(yīng)急。5、每月督促維保單位對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行小檢查，檢查的內(nèi)容是水流指示器（末端放水）、壓力報(bào)警閥、消防主泵和消防穩(wěn)壓泵（包括消火栓和噴淋）、聯(lián)動(dòng)主機(jī)、排煙排風(fēng)以及送風(fēng)系統(tǒng)等。6、督促消防維保單位每季度進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢測各煙感、溫感、手報(bào)等元件的靈敏度。7、值班員及弱電工要熟練掌握?qǐng)?bào)警主機(jī)的隔離地址、刪除地址、地址編碼、查找功能的操作。8、對(duì)于故障的應(yīng)急電源和疏

3、散指示燈，要及時(shí)修復(fù)。9、每月對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作，保持設(shè)備干凈。（三）監(jiān)控系統(tǒng)1、弱電工每天檢查監(jiān)控系統(tǒng)的硬盤錄像機(jī)、光端機(jī)、視頻矩陣、UPS電源以及配電設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)電源或者探頭異常立即做針對(duì)性處理（檢查12V電源或探頭）。2、弱電工每天詢問設(shè)備操作人員設(shè)備運(yùn)行情況。3、做好設(shè)備安裝維修臺(tái)帳，詳細(xì)記錄各個(gè)光端機(jī)（若果有）、12V區(qū)域電源的詳細(xì)位置。4、每月對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作，保持設(shè)備干凈。（四）門禁系統(tǒng)1、弱電工每天檢查區(qū)域控制器（如果有）和門禁控制器的電源，看是否有燒焦氣味。2、檢查計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)有無報(bào)警故障信息，對(duì)于簡單故障（如門磁合不上）則處理后復(fù)位即可，若果是系統(tǒng)故障，

4、則通知維保單位派技術(shù)員處理。3、每天檢查UPS不間斷電源及其配電柜，聞?dòng)袩o燒焦現(xiàn)象和燒焦氣味。4、每星期用管理員權(quán)限指紋刷門禁試驗(yàn)，保證門禁能靈活使用。5、每季度對(duì)配電設(shè)備進(jìn)行螺絲緊固工作，保證電源線路接觸良好。6、每月對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作，保持設(shè)備干凈。（五）程控電話系統(tǒng)1、前期階段將機(jī)柜配線架和樓層配線架以及電話線路做好明確的對(duì)應(yīng)表，以便今后維護(hù)和移機(jī)跳線。2、定期檢查程控交換機(jī)，有無燒焦等異常氣味。3、每月對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作，保持設(shè)備干凈。（六）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)弱電工的職責(zé)是每天檢査路由器、交換機(jī)、HUB及其配電設(shè)備，看其是否有燒焦等異味出現(xiàn)，網(wǎng)內(nèi)的IP地址要綁定并做好對(duì)應(yīng)表，網(wǎng)內(nèi)裝

5、ARP防火墻和殺毒軟件，對(duì)于感染破壞性病毒的計(jì)算機(jī)，通知網(wǎng)絡(luò)公司及時(shí)處理，網(wǎng)絡(luò)公司也無法處理的，則重裝系統(tǒng)，定期更新網(wǎng)內(nèi)殺毒軟件，按時(shí)備份信息數(shù)據(jù)，及時(shí)處理網(wǎng)絡(luò)的上的意外情況，并保持機(jī)房的清潔衛(wèi)生。（七）紅外對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)弱電工定期清潔紅外對(duì)射探頭，防止探頭失靈，每天檢查報(bào)警主機(jī)設(shè)備和UPS供電設(shè)備,防止設(shè)備燒毀，接到故障報(bào)修以后，簡單故障自己處理，對(duì)于復(fù)雜的故障，立即通知維保單位維修，并做好維修記錄。每月通知維保單位對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，對(duì)電源進(jìn)行衛(wèi)生清潔工作。（八）會(huì)議系統(tǒng)定期對(duì)功放，視頻播放設(shè)備、投影機(jī)、中央控制器等設(shè)備進(jìn)行衛(wèi)生清理工作，定期對(duì)接地線、配電柜螺絲進(jìn)行緊固；發(fā)現(xiàn)投影畫面不清楚，則用

6、專用紙擦拭視頻鏡頭，定期檢查測試話筒音響設(shè)備。購買電池等備件，保證音響設(shè)備隨時(shí)可啟用。（九）有線電視前期做好放大器、分配器位置列表，并要求施工方作好對(duì)應(yīng)標(biāo)簽；定期檢查放大器設(shè)備，發(fā)現(xiàn)燒焦異味或被雨淋濕的情況及時(shí)處理，接到報(bào)修以后，如果是電視畫面有雪花，畫面模糊不清，則判斷為接觸不良或視頻信號(hào)不足，如果是畫面有波浪等情況，則說明信號(hào)過強(qiáng)引起，針對(duì)故障現(xiàn)象作相應(yīng)的調(diào)整即可。（十）防雷接地系統(tǒng)定期檢查等電位連接器端子箱和電涌保護(hù)器、避雷器、避雷針，每年測試接地電阻，某些弱電設(shè)備，如監(jiān)控設(shè)備的接地電阻，應(yīng)當(dāng)不大于4歐姆。七、在對(duì)弱電工的管理方面為了維護(hù)業(yè)主和公司的形象，提高員工的工作效率，保證設(shè)備正常

7、運(yùn)行，以下是員工管理方面一些簡單的要求：（1）勤奮好學(xué)，不斷學(xué)習(xí)新設(shè)備維修操作知識(shí)。（2）前期階段做好監(jiān)督、匯報(bào)、巡查工作。（3）遵守上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)針對(duì)本部門制定的工作手冊(cè)，行為規(guī)范。（4）不遲到不早退，上班期間不喝酒、不睡覺。（5）要求員工著裝整齊，佩戴工號(hào)牌，不留長發(fā)、長指甲。（6）要求員工禮貌用語，公共場合打鬧，大聲喧嘩。（7）要求員工不搶電梯，給業(yè)主讓路。（8）要求員工無條件維護(hù)業(yè)主和公司的利益。（9）有突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，自發(fā)投入?yún)⑴c搶修中。（10）上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)有其他工作安排時(shí)，在不違法違規(guī)的情況下，無條件服從分配。（11）員工每天向主管匯報(bào)工作情況。（12）進(jìn)行技術(shù)交流，聽取業(yè)主對(duì)本部門維護(hù)工作

8、的意見，做成以后工作的標(biāo)準(zhǔn)和提高我公司維護(hù)人員的維護(hù)水平。八、工具配備為達(dá)到上述維護(hù)目的，需要購買一些維護(hù)工具，工具清單見下表：工程部工具收到清單物品單位數(shù)量備注（單位：元）數(shù)字萬用表個(gè)1約70應(yīng)急手提燈個(gè)1約36內(nèi)六角套1約20元大十字螺絲刀支1約8大一字螺絲刀支1約8小十字螺絲刀支1約3小一字螺絲刀支1約3電筆支1約36寸活絡(luò)扳手把1約8尖嘴鉗把1約15小鐵榔頭把1約10卷尺個(gè)1約5工具箱個(gè)1約35老虎鉗把1約15斜口鉗把1約15網(wǎng)絡(luò)通斷儀個(gè)1約25網(wǎng)絡(luò)、電話壓線鉗把1約30網(wǎng)絡(luò)電話線卡刀把1約30電信專用信號(hào)測試電話個(gè)1約60鑷子個(gè)15以上供工具為個(gè)人工具包，一些常用的公用工具，如：搖表，大扳手、拉帽槍、人字梯、電錘等工具，則向維修工借用；絕緣膠、水晶頭等耗材則根據(jù)現(xiàn)場所需另行申請(qǐng)購買。本方案實(shí)施需要制定一些表格和操作規(guī)程、崗位制度，如設(shè)備維修保養(yǎng)表，電話線路對(duì)應(yīng)表、本部門員工檔案、設(shè)備間人員進(jìn)出登記表、日常巡查表、弱電工崗位職責(zé)、消防設(shè)備操作