小區(qū)智能化管理系統(tǒng)使用說(shuō)明

1、小區(qū)智能化管理系統(tǒng)使用說(shuō)明小區(qū)智能化管理系統(tǒng)使用說(shuō)明”智能化管理系統(tǒng)”已經(jīng)成為高尚住處小區(qū)的必然選擇。XX企業(yè)的開(kāi)發(fā)商高瞻遠(yuǎn)矚、審時(shí)度勢(shì)，依照合用性、牢固性和適當(dāng)超前、兼容擴(kuò)展的原則，投入巨資建設(shè)了小區(qū)智能化管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)包含以下子系統(tǒng)：（一）樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)本小區(qū)每個(gè)單元入口處與住戶(hù)家中均安裝有可視對(duì)講系統(tǒng)，主人可與訪(fǎng)客視頻對(duì)話(huà)，經(jīng)主人確認(rèn)后，訪(fǎng)客方可進(jìn)入單元內(nèi)。既保證了您及家人的安全，又表現(xiàn)了你擁有高尚家居的至尊感?？梢晫?duì)講系統(tǒng)由管理中心計(jì)、門(mén)口主機(jī)、住戶(hù)分機(jī)三部分組成。管理中心計(jì)是小區(qū)對(duì)講系統(tǒng)的中心連接點(diǎn)，門(mén)口主機(jī)是單元管理中心計(jì)，訪(fǎng)客可經(jīng)過(guò)其呼叫住戶(hù)。住戶(hù)分機(jī)則安裝在每住戶(hù)室內(nèi)。訪(fǎng)客

2、呼叫時(shí)住戶(hù)經(jīng)過(guò)室內(nèi)分機(jī)應(yīng)答，并控制大門(mén)電磁鎖的開(kāi)啟。其使用要領(lǐng)以下：1、室內(nèi)分機(jī)的使用（）門(mén)口主機(jī)呼叫住戶(hù)分機(jī)：在門(mén)口主機(jī)鍵直接撥分機(jī)用戶(hù)號(hào)碼呼叫，分機(jī)振鈴后，摘機(jī)便能對(duì)講，在對(duì)講時(shí)期按開(kāi)鎖鍵可開(kāi)鎖。（）督查圖像：按督查鍵即可督查門(mén)口主機(jī)前的情況，督查時(shí)間為20秒。在督查過(guò)程中按對(duì)講鍵可與門(mén)口主機(jī)對(duì)講，按開(kāi)鎖鍵可開(kāi)鎖。（）求助報(bào)警：按求助鍵即可向物業(yè)中央控制室求助。（）二次門(mén)鈴：當(dāng)有人按門(mén)鈴開(kāi)關(guān)，將發(fā)出”叮咚”聲音。2、門(mén)口主機(jī)的使用（）門(mén)口主機(jī)呼叫物業(yè)中央控制室：按門(mén)口主機(jī)的求助鍵呼叫物業(yè)中央控制室，中央控制室管理機(jī)振鈴后摘機(jī)即可對(duì)講。（）可密碼開(kāi)鎖（）可刷感覺(jué)卡操作（刷卡距離3-6mm，視

3、卡而定）：（二）小區(qū)背景音樂(lè)系統(tǒng)可供應(yīng)廣播通知和背景音樂(lè)，并實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)廣播系統(tǒng)的綜合管理，您在小區(qū)內(nèi)休閑閑步時(shí)可聆聽(tīng)到由小區(qū)中央控制室播放的委婉動(dòng)聽(tīng)的樂(lè)曲。小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心將認(rèn)真聽(tīng)取您對(duì)本系統(tǒng)工作情況的建講和建議，您可以介紹優(yōu)秀歌曲，或在重要節(jié)慶日點(diǎn)上您喜歡的歌曲，我們誠(chéng)摯歡迎并希望您的參加。（三）閉路電視督查系統(tǒng)小區(qū)出入口、骨干道、小區(qū)界線(xiàn)，以及公共場(chǎng)所、地下停車(chē)場(chǎng)、電梯室內(nèi)均安裝有閉路電視監(jiān)控?cái)z像機(jī)，且實(shí)行實(shí)時(shí)錄像。物業(yè)服務(wù)中心的公共序次保護(hù)員每日24小市價(jià)班，日夜保衛(wèi)著您的家。（四）周邊防盜探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)小區(qū)周界均安裝有紅外對(duì)射報(bào)警器，當(dāng)發(fā)生非法闖入時(shí)，可進(jìn)行實(shí)時(shí)報(bào)警。（五）電子巡更系統(tǒng)小

4、區(qū)各主要出入口、通道和重點(diǎn)地址設(shè)置巡更點(diǎn)，督查小區(qū)巡衛(wèi)值勤人員準(zhǔn)時(shí)巡邏。物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人可經(jīng)過(guò)電子巡更留下的電子資料盤(pán)問(wèn)執(zhí)行巡邏的人員、時(shí)間、頻率及路線(xiàn)，以增強(qiáng)值勤人員的防盜與安全巡視的責(zé)任感。（六）小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)小區(qū)地下、地上停車(chē)場(chǎng)各出入口均安裝有車(chē)輛智能管理系統(tǒng)，對(duì)出入小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行控制與管理。該系統(tǒng)同時(shí)配置視頻和拍照功能，能將車(chē)輛出入時(shí)的圖像經(jīng)過(guò)光纖傳輸?shù)轿飿I(yè)中央控制室，以達(dá)到車(chē)輛安全管理的需要。其使用要領(lǐng)以下：1、車(chē)輛入場(chǎng)當(dāng)您駕車(chē)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)擁有效停車(chē)智能卡在感覺(jué)讀卡機(jī)刷卡，方贊同車(chē)輛駛?cè)胪＼?chē)場(chǎng)。同時(shí)，照相機(jī)自動(dòng)拍照，攝像機(jī)自動(dòng)攝像，影像資料同時(shí)傳輸?shù)轿飿I(yè)中央控制室。2、車(chē)輛出場(chǎng)當(dāng)車(chē)輛湊近出口閘臂時(shí)，讀卡器準(zhǔn)備工作。持卡者應(yīng)在感覺(jué)讀卡機(jī)刷卡，贊同車(chē)輛駛出停車(chē)場(chǎng)。3、停車(chē)智能卡的管理（）停車(chē)智能卡的刊行：業(yè)主憑有效身份證件、車(chē)輛行駛證以及車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件）到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心登記，繳交管理費(fèi)和智能卡押金，無(wú)車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明者需繳交車(chē)位租金，領(lǐng)取停車(chē)智能卡。（）停車(chē)智能卡的掛失：當(dāng)停車(chē)智能卡丟掉，車(chē)主應(yīng)實(shí)時(shí)向小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)掛失，繳交智能卡工本費(fèi)后領(lǐng)取新卡，舊卡即時(shí)作廢。（）停車(chē)智能卡的盤(pán)問(wèn)：車(chē)主對(duì)繳情況