小區(qū)智能化管理系統(tǒng)使用說明

1、小區(qū)智能化管理系統(tǒng)使用說明小區(qū)智能化管理系統(tǒng)使用說明”智能化管理系統(tǒng)”已經(jīng)成為高尚住處小區(qū)的必然選擇。XX企業(yè)的開發(fā)商高瞻遠矚、審時度勢，依照合用性、牢固性和適當(dāng)超前、兼容擴展的原則，投入巨資建設(shè)了小區(qū)智能化管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)包含以下子系統(tǒng)：（一）樓宇可視對講系統(tǒng)本小區(qū)每個單元入口處與住戶家中均安裝有可視對講系統(tǒng)，主人可與訪客視頻對話，經(jīng)主人確認后，訪客方可進入單元內(nèi)。既保證了您及家人的安全，又表現(xiàn)了你擁有高尚家居的至尊感。可視對講系統(tǒng)由管理中心計、門口主機、住戶分機三部分組成。管理中心計是小區(qū)對講系統(tǒng)的中心連接點，門口主機是單元管理中心計，訪客可經(jīng)過其呼叫住戶。住戶分機則安裝在每住戶室內(nèi)。訪客

2、呼叫時住戶經(jīng)過室內(nèi)分機應(yīng)答，并控制大門電磁鎖的開啟。其使用要領(lǐng)以下：1、室內(nèi)分機的使用（）門口主機呼叫住戶分機：在門口主機鍵直接撥分機用戶號碼呼叫，分機振鈴后，摘機便能對講，在對講時期按開鎖鍵可開鎖。（）督查圖像：按督查鍵即可督查門口主機前的情況，督查時間為20秒。在督查過程中按對講鍵可與門口主機對講，按開鎖鍵可開鎖。（）求助報警：按求助鍵即可向物業(yè)中央控制室求助。（）二次門鈴：當(dāng)有人按門鈴開關(guān)，將發(fā)出”叮咚”聲音。2、門口主機的使用（）門口主機呼叫物業(yè)中央控制室：按門口主機的求助鍵呼叫物業(yè)中央控制室，中央控制室管理機振鈴后摘機即可對講。（）可密碼開鎖（）可刷感覺卡操作（刷卡距離3-6mm，視

3、卡而定）：（二）小區(qū)背景音樂系統(tǒng)可供應(yīng)廣播通知和背景音樂，并實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)廣播系統(tǒng)的綜合管理，您在小區(qū)內(nèi)休閑閑步時可聆聽到由小區(qū)中央控制室播放的委婉動聽的樂曲。小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心將認真聽取您對本系統(tǒng)工作情況的建講和建議，您可以介紹優(yōu)秀歌曲，或在重要節(jié)慶日點上您喜歡的歌曲，我們誠摯歡迎并希望您的參加。（三）閉路電視督查系統(tǒng)小區(qū)出入口、骨干道、小區(qū)界線，以及公共場所、地下停車場、電梯室內(nèi)均安裝有閉路電視監(jiān)控攝像機，且實行實時錄像。物業(yè)服務(wù)中心的公共序次保護員每日24小市價班，日夜保衛(wèi)著您的家。（四）周邊防盜探測報警系統(tǒng)小區(qū)周界均安裝有紅外對射報警器，當(dāng)發(fā)生非法闖入時，可進行實時報警。（五）電子巡更系統(tǒng)小

4、區(qū)各主要出入口、通道和重點地址設(shè)置巡更點，督查小區(qū)巡衛(wèi)值勤人員準時巡邏。物業(yè)服務(wù)中心負責(zé)人可經(jīng)過電子巡更留下的電子資料盤問執(zhí)行巡邏的人員、時間、頻率及路線，以增強值勤人員的防盜與安全巡視的責(zé)任感。（六）小區(qū)停車場管理系統(tǒng)小區(qū)地下、地上停車場各出入口均安裝有車輛智能管理系統(tǒng)，對出入小區(qū)的車輛進行控制與管理。該系統(tǒng)同時配置視頻和拍照功能，能將車輛出入時的圖像經(jīng)過光纖傳輸?shù)轿飿I(yè)中央控制室，以達到車輛安全管理的需要。其使用要領(lǐng)以下：1、車輛入場當(dāng)您駕車進入停車場時，應(yīng)擁有效停車智能卡在感覺讀卡機刷卡，方贊同車輛駛?cè)胪＼噲觥Ｍ瑫r，照相機自動拍照，攝像機自動攝像，影像資料同時傳輸?shù)轿飿I(yè)中央控制室。2、車輛出場當(dāng)車輛湊近出口閘臂時，讀卡器準備工作。持卡者應(yīng)在感覺讀卡機刷卡，贊同車輛駛出停車場。3、停車智能卡的管理（）停車智能卡的刊行：業(yè)主憑有效身份證件、車輛行駛證以及車位產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件）到小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心登記，繳交管理費和智能卡押金，無車位產(chǎn)權(quán)證明者需繳交車位租金，領(lǐng)取停車智能卡。（）停車智能卡的掛失：當(dāng)停車智能卡丟掉，車主應(yīng)實時向小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心申請掛失，繳交智能卡工本費后領(lǐng)取新卡，舊卡即時作廢。（）停車智能卡的盤問：車主對繳情況