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1、通用高級(jí)顧問(wèn)聘用合同通用高級(jí)參謀聘用合同模板1委托方:下稱甲方地址:法人代表: :受托方:深圳市金佰利物業(yè)參謀有限公司下稱乙方地 址:深圳市福田區(qū)景田路擎天華庭擎天閣32A法人代表:李勇剛 : :甲、乙雙方本著互惠互利真誠(chéng)合作的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就XXXX工程托付籌劃銷售參謀效勞的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:一、托付范圍甲方托付乙方對(duì)位于XXXX市XXXX工程進(jìn)展工程營(yíng)銷籌劃及銷售過(guò)程的跟蹤。二、托付期限托付期限自本合同簽訂之日起至首次報(bào)紙廣告登載后八個(gè)月止。三、托付內(nèi)容、乙方向甲方供應(yīng)效勞的內(nèi)容包括:工程前期籌劃、銷售籌劃和工程銷售跟蹤效勞三局部。、乙方應(yīng)在簽訂合同三十個(gè)工作日內(nèi)
2、向甲方供應(yīng)一份詳盡的工程前期籌劃報(bào)告書。在甲方的建筑方案包括建筑外立面效果圖、小區(qū)規(guī)劃圖、戶型平面圖審批通過(guò)后二十個(gè)工作日內(nèi),向甲方供應(yīng)一份詳盡的銷售籌劃報(bào)告書。四、托付費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,甲方托付乙方供應(yīng)工程營(yíng)銷籌劃參謀效勞的總費(fèi)用以下簡(jiǎn)稱參謀費(fèi)分為兩局部,第一局部為工程籌劃銷售參謀費(fèi),費(fèi)用為人民幣30萬(wàn)元,其次局部為工程跟蹤效勞費(fèi),費(fèi)用為工程實(shí)際銷售總額的0.5% 不計(jì)額外獎(jiǎng)金。假如工程交由金達(dá)利代理銷售,則營(yíng)銷籌劃詢問(wèn)效勞的收費(fèi)可優(yōu)待為人民幣10萬(wàn)元整。五、甲方付費(fèi)方式、合同簽訂之日起五日內(nèi),甲方先預(yù)支乙方工程營(yíng)銷籌劃前期市場(chǎng)調(diào)查費(fèi)用及人員雜費(fèi)人民幣10萬(wàn)元整。、乙方向甲方供應(yīng)工程前
3、期籌劃報(bào)告書后5天內(nèi),甲方需向乙方支付籌劃費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元整。、乙方向甲方供應(yīng)銷售籌劃報(bào)告書后5天內(nèi),甲方需向乙方支付籌劃費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元整。、在托付參謀期間,當(dāng)銷售率到達(dá)90%以上包括90%時(shí),甲方另向乙方支付獎(jiǎng)金人民幣5萬(wàn)元整。、工程跟蹤效勞費(fèi)用:每月5日結(jié)算一次,結(jié)算范圍為上月內(nèi)甲方與客戶簽定購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書的全部單位。結(jié)算以當(dāng)月到達(dá)的實(shí)際銷售率為標(biāo)準(zhǔn)。、甲方將乙方的籌劃參謀費(fèi)和銷售跟蹤效勞費(fèi)扣除5.2%的稅費(fèi)后,向乙方支付籌劃及銷售代理費(fèi)用的94.8%。、營(yíng)銷籌劃參謀費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)“已銷售的定義為:甲方收到購(gòu)房客戶交來(lái)足額定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書。、甲方樓盤銷售率按以下公式計(jì)算:樓盤銷售率二已銷
4、售的樓盤面積/樓盤的可售面積在簽訂正式合同前,假如由于特別緣由退房,所退面積不計(jì)入銷售率。六、雙方權(quán)利及義務(wù)一甲方義務(wù)、確保樓盤工程符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)向乙方供應(yīng)相關(guān)證明文件復(fù)印件。、向乙方供應(yīng)本工程完善的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建筑外立面效果圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、小區(qū)規(guī)劃圖等資料。、向乙方供應(yīng)包括惠州市經(jīng)濟(jì)進(jìn)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)展、政府有關(guān)政策等有關(guān)資料。、保證按合同規(guī)定支付詢問(wèn)費(fèi)用。二乙方權(quán)利和義務(wù)、乙方保證對(duì)本工程詢問(wèn)效勞工作盡善盡責(zé),同甲方進(jìn)展多方協(xié)調(diào)和溝通。、向甲方供應(yīng)詳盡的工程前期籌劃報(bào)告書和銷售籌劃報(bào)告書。在提交工程前期籌劃報(bào)告書和工程銷售籌劃報(bào)告書后,假設(shè)甲方對(duì)報(bào)告有疑問(wèn)
5、,乙方應(yīng)向甲方作出解釋。、在甲方銷售過(guò)程中供應(yīng)全程營(yíng)銷參謀效勞,乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)協(xié)作甲方工作,并依據(jù)甲方需要隨時(shí)幫助甲方解決籌劃方案執(zhí)行過(guò)程中消失的問(wèn)題。、為甲方的銷售人員供應(yīng)培訓(xùn)效勞。、乙方依據(jù)工程進(jìn)度向甲方供應(yīng)有關(guān)工程宣傳推廣的專業(yè)意見(jiàn)如廣告創(chuàng)意、宣傳品的制作及設(shè)計(jì)方案、環(huán)境設(shè)計(jì)及其他有關(guān)工程包裝的建議等等及推舉相應(yīng)的專業(yè)公司,包括環(huán)境景觀規(guī)劃公司、廣告公司、禮儀公司、模型公司、室內(nèi)設(shè)計(jì)公司。、乙方有權(quán)準(zhǔn)時(shí)修正甲方執(zhí)行籌劃方案過(guò)程中消失的偏差,如甲方拒不改正,則乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。七、合同違約責(zé)任假設(shè)乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)未向甲方供應(yīng)工程前期籌劃報(bào)告書和銷售籌劃報(bào)告書,甲方有權(quán)拒絕向乙方支付后
6、期款項(xiàng)。如乙方按期,而甲方付款超出商定的支付期限達(dá)10日以上,則甲方應(yīng)向乙方支付每日該筆金額的萬(wàn)分之五計(jì)付違約金,且不影響合同后期有關(guān)收費(fèi)及付款方式。八、合同仲裁合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生分歧,甲乙雙方應(yīng)本著公平互利的原則,進(jìn)展友好協(xié)商,如最終無(wú)法達(dá)成共識(shí),則交由惠州市仲裁委員會(huì)仲裁。九、其他商定本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商另訂立補(bǔ)充合同或直接制作合同附件,與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,均具同等效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:乙方:代表:代表:年月 日簽于XXXX通用高級(jí)參謀聘用合同模板2甲方單位名稱:甲方聘方:?jiǎn)挝幻Q:主要負(fù)責(zé)人:法定代表人:?jiǎn)挝坏刂罚郝?lián)系方式:
7、乙方受聘方:姓名:身份證號(hào):家庭地址:聯(lián)系方式:甲方因進(jìn)展需要,依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定,聘請(qǐng)乙方為高級(jí)專家參謀。經(jīng)雙方協(xié)商訂立以下協(xié)議,共同遵照履行:一、聘用崗位:甲方聘用乙方擔(dān)當(dāng)本公司的戰(zhàn)略高級(jí)參謀,供應(yīng)專業(yè)詢問(wèn)、籌劃、工程開展等專業(yè)技術(shù)效勞。二、高級(jí)參謀的職責(zé):為甲方的經(jīng)營(yíng)和治理活動(dòng)供應(yīng)參謀效勞,受托辦理有關(guān)事務(wù),維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、高級(jí)參謀的工作范圍:、應(yīng)甲方要求,就甲方的經(jīng)營(yíng)、治理方面的重大決策供應(yīng)意見(jiàn);、承受甲方托付,參加合同談判;、參加甲方的重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、工程建立、合作、合資、投資的談判、可行性討論,提出建議和意見(jiàn);、利用本人的社會(huì)威望和資源為企業(yè)的進(jìn)展供應(yīng)有利支持
8、;、通過(guò)自身?yè)碛械膶I(yè)學(xué)問(wèn)和學(xué)術(shù)才能對(duì)公司相關(guān)領(lǐng)域的進(jìn)展供應(yīng)有利的智力支持;四、高級(jí)參謀的工作方式:為松散式的工作方式,詳細(xì)工作時(shí)間、地點(diǎn),依據(jù)甲方的提議,隨時(shí)聯(lián)系商定。五、保密責(zé)任:、乙方任職期間的保密義務(wù)乙方除了履行職務(wù)的需要之外,承諾擔(dān)當(dāng)以下保密義務(wù):乙方在任職期間,必需遵守甲方規(guī)定的任何成文或不成文的保密規(guī)章、制度,履行與其工作崗位相應(yīng)的保密職責(zé);未經(jīng)甲方同意不得以泄露、告知、公布、公布、出版、傳授、轉(zhuǎn)讓或者其他任何方式使任何第三方(包括根據(jù)保密制度規(guī)定不得知悉該項(xiàng)隱秘的甲方其他成員)知悉屬于甲方或者屬于他人但甲方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)隱秘或其他商業(yè)隱秘信息;、乙方離職之后的保密義務(wù)雙方
9、同意,乙方離職之后仍對(duì)其在甲方任職期間接觸、知悉的屬于甲方或者雖屬于第三方但甲方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)隱秘和其他商業(yè)隱秘信息,擔(dān)當(dāng)猶如任職期間一樣的保密義務(wù)和不擅自使用有關(guān)隱秘信息的義務(wù),而無(wú)論乙方因何種緣由離職。六、乙方在任職期間應(yīng)當(dāng)遵守公司的治理制度或財(cái)務(wù)制度。七、雙方的權(quán)利和義務(wù):、甲方有權(quán)要求乙方履行其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù),并提出合理化的建議和意見(jiàn);甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方開展工作,為乙方供應(yīng)有關(guān)的狀況和必需的資料及辦公條件,保證參謀順當(dāng)履行職責(zé);、乙方有權(quán)了解與辦理事務(wù)有關(guān)的狀況,查閱有關(guān)文件、資料,了解甲方在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、治理和對(duì)外活動(dòng)的狀況,參與甲方召開的有關(guān)的會(huì)議;乙方有義務(wù)保守在參謀工作中了解到的甲方的機(jī)密和有關(guān)狀況。、乙方辦理甲方的事務(wù)時(shí),產(chǎn)生的費(fèi)用同甲方賜予報(bào)銷。、假如乙方本人利用其自身?yè)碛械淖栽赋薪拥墓こ滩榧追綆?lái)利益的,甲方將視狀況對(duì)乙方進(jìn)展不同程度的嘉獎(jiǎng)。八、參謀效勞費(fèi)用的核定及支付:甲方每年度向乙方支付參謀費(fèi)萬(wàn)元。付
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