22世紀城策劃方案（案例）

1、22世世紀城特大型型旅游主主題公園園項目創(chuàng)創(chuàng)意策劃劃方案戰(zhàn)略性主主題：世界界文化城城 前前衛(wèi)游樂樂城 完美生生態(tài)城 222世紀城城戰(zhàn)術性副副主題：222世紀城城 旅旅游先導導城戰(zhàn)略目標標：打造世世界最高高檔次、最有吸吸引力、最具壟壟斷性的的旅游主主題公園園廣告用語語：想得到到最廣闊闊的視覺覺享受嗎嗎？想領略最最前衛(wèi)的的科技文文化嗎？想欣賞最最多彩的的民間藝藝術嗎？想體驗最最激情的的歡樂之之旅嗎？想感受最最豐富的的生活時時光嗎？想觀賞最最完美的的都市景景象嗎？。請到222世紀城城來，圓圓一個理理想的夢夢！22世世紀城特大型型旅游主主題公園園項目概概要22世世紀城以“世界文文化城、前衛(wèi)游游樂城、完

2、美生生態(tài)城、22世世紀城”為主題題，是集集旅游、展覽、廣告、教育、科技與與文化交交流和房房地產(chǎn)開開發(fā)為一一體的，世界首首創(chuàng)的特特大型旅旅游主題題公園。一、創(chuàng)意意依據(jù)。根據(jù)某省省旅游業(yè)業(yè)戰(zhàn)略發(fā)發(fā)展思路路和綜合合情況調(diào)調(diào)查；以以完善某某省旅游游產(chǎn)業(yè)結結構和增增強核心心競爭能能力為目目的；以以滿足221世紀紀幾代人人，即新新人類群群體需求求為宗旨旨；在綜綜合分析析國內(nèi)外外大型主主題公園園所形成成的新的的創(chuàng)意、新的市市場、新新的吸引引力，以以及充分分預測未未來百年年的社會會發(fā)展趨趨勢和經(jīng)經(jīng)濟形態(tài)態(tài)與旅游游市場變變化的前前提下；為了適適應新人人類群體體“享樂、前衛(wèi)、個性化化強”的消費費特征，抓住“超級消

3、消費市場場”的機會會；經(jīng)過過大量的的創(chuàng)新研研究工作作，形成成了222世紀紀城的的創(chuàng)意方方案。二、總體體構想。為了適應應新人類類群體的的消費特特征，擬擬建設世世界第一一個模擬擬22世世紀的旅旅游城，并涵蓋蓋了211世紀人人類的所所有夢幻幻。那么么，222世紀的的旅游城城是什么么樣式呢呢？根據(jù)據(jù)研究和和推測，應該是是世界文文化的博博覽城、前衛(wèi)科科技的游游樂城、和諧完完美的生生態(tài)城，這就是是222世紀城城的文文化主題題。為了了突出這這個文化化主題，展現(xiàn)非非凡的特特點，著著重從三三個方面面入手：一是在傳傳統(tǒng)文化化上，采采取民旅旅傳統(tǒng)文文化和地地域文化化相結合合的方法法，有世世界遺產(chǎn)產(chǎn)博覽園園、世界界民

4、間藝藝術博覽覽園和民民族特色色酒店等等項目，形成世世界異質(zhì)質(zhì)文化精精華的大大聚會，猶如世世界民族族傳統(tǒng)文文化的“大集市市”，打造造世界文文化的博博覽城；二是在現(xiàn)現(xiàn)代文化化和未來來文化上上，有世世界前衛(wèi)衛(wèi)科技園園，以及及采用現(xiàn)現(xiàn)代高新新技術和和現(xiàn)代文文化表現(xiàn)現(xiàn)手段的的各種游游樂園與與部分附附屬項目目，打造造前衛(wèi)科科技的游游樂城；三是在生生態(tài)文化化上，運運用異地地或歷史史生態(tài)系系統(tǒng)模擬擬再造技技術，并并用世界界文化與與自然遺遺產(chǎn)項目目點綴整整個城區(qū)區(qū)，林木木、綠地地覆蓋率率達655%以上上，每座座建筑都都是藝術術品，處處處都是是文化與與自然奇奇觀，打打造和諧諧完美的的生態(tài)城城。三位一體體，整體體勾

5、畫出出22世世紀都市市多文化化多民族族的社會會形態(tài)，以及人人類的生生存環(huán)境境、文化化氛圍、游樂方方式和生生活特點點；實現(xiàn)現(xiàn)世界異異質(zhì)文化化精華的的大聚會會，以及及世界傳傳統(tǒng)文化化、現(xiàn)代代文化、生態(tài)文文化和未未來文化化的大整整合，形形成最有有特色的的文化主主題；通通過各主主題園區(qū)區(qū)產(chǎn)品功功能的最最佳組合合，營造造核心競競爭能力力，形成成極強的的識別力力、感召召力和吸吸引力，打造未未來旅游游的先導導城。既既能觀賞賞、休閑閑、娛樂樂和度假假，又能能參與教教育、學學習、展展覽和科科技與文文化交流流等活動動；滿足足旅游者者求新、求知、求真、求奇、求美和和求趣等等個性化化的需求求，特別別是新人人類群體體的

6、需求求；使旅旅游者能能超前體體驗222世紀都都市人類類豐富多多彩的生生活時光光，并成成為一種種人生最最值得珍珍惜的經(jīng)經(jīng)歷和體體驗，給給人們留留下“未到22世世紀城將終身身遺憾”的印象象。擬打造世世界最高高檔次、最有吸吸引力和和最具壟壟斷性的的特大型型旅游主主題公園園，導引引大型主主題公園園發(fā)展與與未來城城市建設設的新潮潮流。同同時，為為22世世紀人類類留下一一份“大作品品”和“重要財財富”，使他他們能夠夠驗證221世紀紀人類文文明，以以及預測測能力。三、規(guī)劃劃設想。22世世紀城以標志志性建筑筑“22世世紀廣場場”為中心心，而分分成122個不同同特色的的主題園園區(qū)。世界前前衛(wèi)科技技園展示示當代科

7、科技的新新發(fā)明、新探索索、新見見解、新新進展，以及模模擬未來來的科技技成果，形成世世界前衛(wèi)衛(wèi)科技的的創(chuàng)新基基地和交交流中心心，使游游客能夠夠領略最最前衛(wèi)的的科技與與文化。世界遺遺產(chǎn)博覽覽園采取取兩種展展示形式式，一種種是以博博覽館的的形式展展出全球球7000多個世世界文化化與自然然遺產(chǎn)項項目（大大沙盤或或大盆景景），另另一種是是選擇一一些便于于施工的的文化與與自然遺遺產(chǎn)項目目，點綴綴整個城城區(qū)，使使222世紀城城處處處都是文文化與自自然奇觀觀，形成成和諧的的生態(tài)環(huán)環(huán)境和完完美的都都市景象象；使旅旅游者能能夠得到到最廣闊闊的視覺覺享受，同時也也豐富了了知識，以及增增強保護護意識。世界民民間藝術術

8、博覽園園有世界界多民族族特點的的民間藝藝術品手手工作坊坊、世界界民族服服飾博覽覽館、世世界民間間藝術表表演中心心、世界界民間工工藝品交交易市場場和民間間美食街街等項目目，使游游客能欣欣賞最多多彩的民民間藝術術，購買買最稱心心的民間間工藝品品和品嘗嘗最豐盛盛的民間間美食。世界財財富博覽覽園展示示國內(nèi)外外著名企企業(yè)與企企業(yè)家的的發(fā)展過過程與創(chuàng)創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷歷，以及及取得的的輝煌成成就，使使中青年年游客從從中獲得得啟發(fā)與與激勵。太空樂樂園展現(xiàn)現(xiàn)人類向向宇宙挑挑戰(zhàn)及追追求未知知的可能能性的明明日世界界。數(shù)字藝藝術園用用當代最最新的數(shù)數(shù)字藝術術，營造造從未有有過的景景象。探險樂樂園以我我國雅魯魯藏布江江大峽谷

9、谷為背景景，營造造一個充充滿了刺刺激性、冒險性性和挑戰(zhàn)戰(zhàn)性的樂樂園。夢幻樂樂園用當當代最新新的影視視技術，匯集多多種以影影視為主主題的項項目。另外，還還有水上上樂園、海洋世世界、冰冰雪世界界和體育育競技園園；后88個主題題園區(qū)各各具特色色，參與與性強，使游客客能體驗驗最激情情的歡樂樂之旅。附屬項項目有太太空酒店店、水晶晶宮酒店店、民族族特色酒酒店等數(shù)數(shù)十個主主題飯店店，以及及文化中中心、購購物商店店、夜總總會、俱俱樂部、停車場場等，整整體構建建功能齊齊全的新新城區(qū)。在開發(fā)發(fā)建設上上，采取取分階段段和分期期建設的的方法，第一階階段5-6年后后即可開開門納客客，再用用2-33年時間間完成前前8個項

10、項目的開開發(fā)建設設，再用用2-33年時間間完成第第二階段段4個項項目的開開發(fā)建設設（也可可采取同同步建設設的方法法，建設設周期可可縮短）；第三三個階段段根據(jù)市市場需求求開發(fā)新新項目，不受時時間限制制。四、前景景預測。22世世紀城的創(chuàng)意意方案，能突破破固有的的思維定定式，所所提出的的理念具具有原創(chuàng)創(chuàng)性、壟壟斷性和和前瞻性性，具有有創(chuàng)意新新、立意意高、規(guī)規(guī)模大、文化厚厚等特點點；同時時，具有有極強的的識別力力、感召召力和吸吸引力，以及較較強的可可操作性性；前景景看好，可持續(xù)續(xù)發(fā)展性性強，將將收到巨巨大的經(jīng)經(jīng)濟效益益和社會會效益。在可操操作性方方面，22世世紀城的創(chuàng)意意，是打打造未來來旅游的的先導城

11、城，同時時也是為為了給222世紀紀人類留留下一份份“大作品品”和“重要財財富”，具有有國際社社會效益益，可以以打破常常規(guī)，采采取操作作創(chuàng)新的的方法，通過整整合與利利用世界界相關資資源和高高超的資資本運作作手段，來建設設全人類類關注的的項目。在經(jīng)濟效效益方面面，222世紀紀城項項目，預預計年接接待人數(shù)數(shù)，開業(yè)業(yè)5年后后10000萬人人次，110年后后20000萬人人次，115年后后30000萬人人次；預預計門票票收入，開業(yè)55年后220億元元，100年后550億元元，155年后990億元元；旅游游綜合收收入，按按照國外外一流主主題公園園游客消消費比例例，其他他消費一一般是門門票的22-3倍倍，以

12、此此推算，預計開開業(yè)5年年后500億元，10年年后1220億元元，155年后2260億億元。在社會效效益方面面，222世紀紀城將將成為某某省乃至至全國旅旅游業(yè)的的拳頭產(chǎn)產(chǎn)品，進進一步完完善某省省旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結構構，增強強核心競競爭能力力，拉動動全省旅旅游經(jīng)濟濟實現(xiàn)跨跨躍式發(fā)發(fā)展，將將某省建建設成為為有特色色、高品品位、國國際化、大客流流、高創(chuàng)創(chuàng)匯的中中國旅游游強省。同時，將將提升全全省的形形象，22世世紀城的建設設與發(fā)展展，本身身就是一一個大型型的形象象宣傳工工程，一一方面展展現(xiàn)了某某省人的的遠見卓卓識和非非凡膽略略，以及及把握商商機和駕駕馭大項項目的能能力，另另一方面面展現(xiàn)了了某省人人為國際際

13、社會做做貢獻的的高尚品品質(zhì)，有有望成為為世界關關注的焦焦點，進進一步擴擴大了國國際影響響力；另另外，通通過人才才流動、信息流流動、資資金流動動，推動動全省經(jīng)經(jīng)濟快速速發(fā)展。綜上所述述，我個個人認為為：222世紀紀城項項目，是是能抓住住巨大商商機的項項目，是是利國利利民的項項目，是是倍受國國際社會會關注的的項目，是功在在當代利利在千秋秋的項目目，是某某省旅游游業(yè)再創(chuàng)創(chuàng)輝煌、實現(xiàn)跨跨躍式發(fā)發(fā)展的項項目。22世世紀城特大型型旅游主主題公園園創(chuàng)意方方案說明明書目 錄錄一、關于于總體構構思問題題01 五、關于可可操作性性問題1131、目標標客源定定位011 1、經(jīng)濟濟效益特特征1332、文化化主題選選擇

14、0332、社會會效益特特征1443、園區(qū)區(qū)功能整整合0663、操作作模式特特征144二、關于于規(guī)劃設設想問題題08六、關于操操作創(chuàng)新新問題1151、總體體規(guī)劃設設想0881、新聞聞造勢、擴大影影響1552、主園園區(qū)規(guī)劃劃設想0992、打破破常規(guī)、整合資資源1663、附屬屬項目規(guī)規(guī)劃設想想0993、調(diào)動動資本、高效融融資1774、商務務旅游區(qū)區(qū)規(guī)劃設設想099 七、關于前前景預測測問題1185、開發(fā)發(fā)建設規(guī)規(guī)劃設想想0991、經(jīng)濟濟效益預預測188三、關于于項目特特點問題題10 22、社會會效益預預測1991、創(chuàng)意意新100八、關關于主題題園區(qū)構構思問題題1992、立志志高1111、世界界前衛(wèi)科

15、科技園1993、規(guī)模模大1112、世界界遺產(chǎn)博博覽園2114、文化化厚1113、世界界民間藝藝術博覽覽園2225、前景景好1114、世界界財富博博覽園244四、關于于項目意意義問題題125、其他主主題園區(qū)區(qū)251、對地地區(qū)的意意義1122、對全全國的意意義1223、對世世界的意意義13322世世紀城特大型型旅游主主題公園園創(chuàng)意策策劃方案案說明書書根據(jù)222世紀紀城創(chuàng)創(chuàng)意方案案概要，為了使使有關領領導與專專家能夠夠比較全全面地了了解創(chuàng)意意方案，特作如如下說明明：一、關于于總體構構思問題題：22世世紀城的總體體構思，是根據(jù)據(jù)現(xiàn)代旅旅游消費費群體的的基本動動向，進進行目標標客源定定位；是是以適應應新

16、人類類群體的的旅游需需求，選選擇文化化主題；是通過過各園區(qū)區(qū)功能整整合效應應，形成成核心競競爭能力力。目標客源源定位：目標客源源定位是是否準確確，是保保證旅游游主題公公園能否否成功的的關鍵因因素之一一。因此此，必須須認真分分析現(xiàn)代代旅游消消費群體體的基本本動向，進行科科學的目目標客源源定位。1、旅游游消費群群體的基基本動向向。20000年2月月4日，中國國旅游報報第77版以中國進進入階層層消費時時代為為題報道道了新生生代檢測測機構的的調(diào)查結結果。調(diào)查顯示示：消費費群體的的多樣化化和購買買力差距距的擴大大，宣告告一致性性大眾消消費終結結，而個個人偏好好成為訴訴求的重重點。在在今后55年或110年

17、，消費趨趨勢將出出現(xiàn)明顯顯的層面面分化，形成八八種消費費群，即即田園生生活與環(huán)環(huán)境主義義、節(jié)約約成為流流行、自自我意識識與自我我實現(xiàn)、時間匱匱乏迫使使消費快快餐化、消費不不盲從的的懷疑主主義、對對營養(yǎng)與與運動的的重視、家庭主主義、戒戒絕特定定產(chǎn)品和和服務的的無嗜好好主義。20000年第一一期的黃金時時代以以新人人類中國強強大后的的主流社社會為為題分析析了“新人類類”的基本本特點：從收入特特點看，他們有有著全球球資源的的背景，采用高高智力、知識、技術、情趣等等復雜手手段從事事工作，因此他他們收入入較豐；從消費特特點看，由于他他們的消消費水平平較高，所以他他們比較較注意消消費質(zhì)量量和情趣趣；從情感

18、和和對他們們的態(tài)度度來講，由于他他們的勞勞動性質(zhì)質(zhì)、他們們受教育育的程度度比較高高，所以以他們對對人比較較溫和、寬容；在情感感上，他他們受商商業(yè)化和和技術化化的雙重重影響，有明顯顯的消費費主義特特征，即即享樂、前衛(wèi)和和具有個個人性。這個“新新人類群群體”主要由由白領階階層、網(wǎng)網(wǎng)絡商業(yè)業(yè)、卡通通一代、獨立工工作者、前衛(wèi)藝藝術家組組成。他他們正在在以獨特特的生存存方式和和生存情情趣改造造人類舊舊的生存存觀念、價值態(tài)態(tài)度和相相互關系系，使富富有而人人性自娛娛的人生生目的能能夠實現(xiàn)現(xiàn)。“新人類類群體”的生存存和發(fā)展展，攜帶帶著諸多多十分優(yōu)優(yōu)勢的文文化、政政治、經(jīng)經(jīng)濟、藝藝術、休休閑等因因素。對對于國家

19、家而言，它是一一種文化化、一種種新的價價值觀；對于個個人而言言，他是是一種生生存現(xiàn)象象，代表表了最新新的經(jīng)濟濟關系變變化。作作為一個個群體，他是一一個超級級消費市市場，誰誰最先意意識到他他，有意意識地利利用他，誰就能能最先獲獲得商業(yè)業(yè)機會和和商業(yè)利利益。2、目標標客源定定位。上述兩則則新聞媒媒體的報報道，給給我們透透露一個個信息：現(xiàn)代旅旅游者的的消費心心理和消消費行為為，隨著著時代的的進步發(fā)發(fā)生了微微妙的變變化，面面對這種種變化，旅游主主題公園園要善于于把握市市場機會會，在主主動適應應的基礎礎上積極極引導變變化的趨趨勢。不不管怎么么說，旅旅游者的的旅游選選擇和消消費行為為，總體體上還是是遵循價

20、價值理論論的，主主要受個個人因素素、心理理因素和和文化因因素決定定的“價值、規(guī)范、習慣、身份和和情感”等影響響。因此此，222世紀紀城以以新人類類群體為為主要目目標客源源，抓住住了這個個超級消消費市場場，就能能最先獲獲得商業(yè)業(yè)機會和和商業(yè)利利益。（二）文文化主題題選擇文化是主主題公園園之魂，也是一一個主題題公園有有別于其其他主題題公園乃乃至其他他旅游吸吸引物的的根本。222世紀城城的主主要目標標客源是是新人類類群體，他的文文化主題題，就必必須適應應新人類類群體“享樂、前衛(wèi)、個性化化強”的消費費特征，并具有有極強的的識別力力，感召召力和吸吸引力；同時，還具有有原創(chuàng)性性和壟斷斷性；只只有這樣樣才能

21、抓抓住“超級消消費市場場”的機會會。22世世紀城的戰(zhàn)略略性主題題：世界界文化城城、前衛(wèi)衛(wèi)游樂城城、完美美生態(tài)城城、222世紀城城，打造造世界第第一個模模擬222世紀的的旅游城城。選擇擇這個文文化主題題的理由由主要有有六個方方面：1、為了了適應市市場可彈彈性的需需求。隨著社會會的進步步與發(fā)展展，人們們的生活活理想都都在發(fā)生生日新月月異的變變化。因因此，22世世紀城的文化化主題，充分考考慮未來來百年的的社會發(fā)發(fā)展趨勢勢和市場場變化，緊扣新新人類群群體的生生活理想想和旅游游需求的的主題，而形成成了培植植222世紀城城形象象鏈和感感召力的的核心發(fā)發(fā)展動力力；體現(xiàn)現(xiàn)了主題題內(nèi)容的的兼容性性，主題題形式的

22、的創(chuàng)新性性和主題題形象的的延伸性性，做到到言之有有物，點點到為止止，回味味無窮。2、為了了適應旅旅游者追追求差異異文化的的特點。現(xiàn)代旅游游行為學學認為，旅游者者的動機機表現(xiàn)為為一種回回歸自然然意義上上的對原原有文化化內(nèi)容和和環(huán)境的的走出與與超越。這說明明旅游本本質(zhì)上是是一種旅旅游者尋尋找與感感悟文化化差異的的行為和和過程，旅游主主題公園園應當是是構成這這種文化化差異的的內(nèi)容表表現(xiàn)和環(huán)環(huán)境氛圍圍。因此此，222世紀紀城的的創(chuàng)意，主要從從世界傳傳統(tǒng)文化化、現(xiàn)代代文化、生態(tài)文文化和未未來文化化的整合合效應上上著手。一是在傳傳統(tǒng)文化化上，注注重民族族傳統(tǒng)文文化和地地域文化化相結合合，有世世界遺產(chǎn)產(chǎn)博覽

23、園園、世界界民間藝藝術博覽覽園和民民族特色色酒店等等項目，形成世世界異質(zhì)質(zhì)文化精精華的大大聚會，整個就就是世界界民族傳傳統(tǒng)文化化的“大集市市”，打造造世界文文化的博博覽城；二是在現(xiàn)現(xiàn)代文化化與未來來文化上上，有世世界前衛(wèi)衛(wèi)科技園園，以及及采用當當代高新新技術與與現(xiàn)代文文化表現(xiàn)現(xiàn)手段的的各種游游樂園和和附屬項項目等，打造前前衛(wèi)科技技的游樂樂城；三是在生生態(tài)文化化上，運運用生態(tài)態(tài)文化理理念進行行規(guī)劃，以世界界文化與與自然遺遺產(chǎn)項目目點綴整整個城區(qū)區(qū)，林木木、綠地地的覆蓋蓋率超過過65%以上，處處都都是奇山山、異水水，以及及文化景景觀，每每座建筑筑都是藝藝術品，形成和和諧的生生態(tài)環(huán)境境和完美美的都市

24、市景象，打造和和諧完美美的生態(tài)態(tài)城。三位一體體，構建建世界第第一個模模擬222世紀旅旅游城，超越現(xiàn)現(xiàn)代都市市的文化化氛圍和和生存環(huán)環(huán)境，使使旅游者者提前感感受222世紀都都市人類類豐富多多彩的生生活時光光，打造造未來旅旅游的先先導城。3、為了了適應品品牌形象象塑造的的要求。目前，我我國主題題公園普普遍存在在著主題題雷同和和克隆形形象，僅僅叫樂園園的就有有一百多多個，嚴嚴重干擾擾了旅游游者休閑閑娛樂的的選擇和和對主題題公園的的辯認。因此，22世世紀城選擇的的文化主主題與眾眾不同，具有獨獨特性，雖然采采取“未來式式”的主題題，但卻卻有準確確的時間間概念，對于221世紀紀而言，只超前前了一步步，看得

25、得見、摸摸得著。同時，品牌名名稱更是是叫絕，他直觀觀易認，對主題題形象、功能、特征等等描述貼貼切，展展現(xiàn)的內(nèi)內(nèi)容更豐豐富、更更全面、更前衛(wèi)衛(wèi)，使人人們能夠夠產(chǎn)生豐豐富的聯(lián)聯(lián)想，具具有極強強的識別別力、感感召力和和吸引力力，能適適合目標標市場和和未來市市場的發(fā)發(fā)展?jié)摿αΓ扔杏欣陧楉椖咳谫Y資，又有有利于產(chǎn)產(chǎn)品定位位和營銷銷。4、為了了適應主主題體系系的構建建。22世世紀城的文化化主題，一方面面具有規(guī)規(guī)模意義義，是一一種規(guī)模模概念的的旅游形形態(tài)；另另一方面面又具有有系統(tǒng)意意義，是是一個邏邏輯概念念的旅游游標志。22世世紀城主題公公園群所所架構的的主題，是一個個戰(zhàn)略性性主題，還有戰(zhàn)戰(zhàn)術性副副主題，

26、以及功功能分區(qū)區(qū)的形式式表現(xiàn)分分主題。戰(zhàn)略性性主題：世界文文化城、前衛(wèi)游游樂城、完美生生態(tài)城、22世世紀城；這個主主題主要要體現(xiàn)了了“源遠流流長、博博大浩闊闊的人類類文化，是222世紀紀城的的文化源源泉；傳傳統(tǒng)文化化、現(xiàn)代代文化、生態(tài)文文化、未未來文化化的最佳佳組合，是222世紀紀城的的文化取取向；文文化創(chuàng)新新、文化化發(fā)展、走向未未來，是是222世紀城城的文文化基點點”。為了使這這個主題題更加具具有品牌牌化和感感召力，222世紀城城還有有一個戰(zhàn)戰(zhàn)術性副副主題：22世世紀城、旅游先先導城。對于22世世紀城而言，“旅游先先導城”具有三三個方面面的重要要內(nèi)涵：一是建設設和發(fā)展展世界最最具代表表性的概

27、概念化主主題公園園；二是配套套和完善善旅游基基礎設施施和輔助助設備；三是營造造和體現(xiàn)現(xiàn)旅游意意義的特特色環(huán)境境與濃郁郁氛圍。這三個方方面都有有主題或或理念。5、為了了適應經(jīng)經(jīng)濟與社社會轉型型的需要要。一是適應應經(jīng)濟轉轉型的需需要。隨隨著社會會的進步步與發(fā)展展，經(jīng)濟濟形態(tài)也也在不斷斷地變化化，從產(chǎn)產(chǎn)品經(jīng)濟濟、商品品經(jīng)濟和和服務經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展展到正在在興起的的體驗經(jīng)經(jīng)濟。這這種新經(jīng)經(jīng)濟與眾眾不同之之處，在在于企業(yè)業(yè)的經(jīng)濟濟提供物物不再僅僅僅是提提供商品品與服務務，而是是最終的的體驗，充滿了了感性的的力量，給顧客客留下難難忘的愉愉快的記記憶。因因此，22世世紀城的創(chuàng)意意，就是是讓人們們以個性性化的方方式

28、來度度過一段段時間，并從中中獲得或或呈現(xiàn)一一系列可可記憶的的事件，達到情情緒、體體力、智智力甚至至精神的的某一特特定水平平，在意意識中產(chǎn)產(chǎn)生美好好的感覺覺。二是適應應社會轉轉型的需需要。隨隨著科技技進步與與發(fā)展，仿佛地地球越來來越小，而人類類的流動動量越來來越大，各民族族之間的的文化交交流越來來越多，將形成成新的社社會形態(tài)態(tài)，即多多文化多多民族社社會。因因此，22世世紀城的創(chuàng)意意，就是是構建多多文化、多民族族的城區(qū)區(qū)，使人人們提前前感受社社會轉型型后的各各種氛圍圍。6、為了了抓住整整合世界界資源的的先機。既存的旅旅游資源源開發(fā)固固然重要要，但要要區(qū)分輕輕重緩急急。既存存旅游資資源是大大自然或或

29、祖先留留下的寶寶貴財富富，其他他地區(qū)是是搬不走走的；當當務之急急是先抓抓住能為為地區(qū)所所用的外外部資源源，否則則被其他他地區(qū)搶搶先整合合與利用用，就很很難再開開發(fā)與利利用。如昆明市市抓住了了“世界園園藝博覽覽會”的機會會，主要要利用外外部資源源建成了了“世博園園”，形成成昆明旅旅游業(yè)的的拳頭產(chǎn)產(chǎn)品，賺賺了個盆盆滿缽滿滿；反思思南方很很多城市市的自然然環(huán)境與與氣候狀狀況，都都具備建建設“世博園園”的條件件，但由由于錯過過整合與與利用世世界資源源的機會會，只能能眼睜睜睜地看著著肥水流流入他人人田。因此，22世世紀城的創(chuàng)意意，就是是通過獨獨特的文文化主題題，搭建建整合資資源的平平臺，搶搶先整合合能為

30、項項目所用用的各種種資源，進行項項目開發(fā)發(fā)與建設設，占領領制高點點，形成成壟斷性性旅游產(chǎn)產(chǎn)品。（三）園園區(qū)功能能整合1、產(chǎn)品品功能整整合。為了使旅旅游者在在222世紀城城的休休閑娛樂樂活動中中，成為為一種人人生最值值得珍惜惜的經(jīng)歷歷和體驗驗，滿足足不同游游客的需需求，在在規(guī)劃上上，以觀觀賞、教教育、展展覽和科科技與文文化交流流的主題題園區(qū)有有4個，占三分分之一內(nèi)內(nèi)容；以以游樂為為主的主主題園區(qū)區(qū)有8個個，占三三分之二二內(nèi)容；通過各各主題園園區(qū)產(chǎn)品品功能的的優(yōu)化組組合，形形成整合合效應。在各主題題園區(qū)的的構思上上，希望望人們在在這里找找到快樂樂和知識識，這里里是父母母、子女女享受天天倫之樂樂的好

31、場場所，是是科學與與文化的的創(chuàng)新基基地和交交流中心心，是教教師施教教、學生生求學的的最佳途途徑；老老人可以以在這里里煥發(fā)青青春，年年輕人可可以在這這里展望望未來，兒童可可以在這這里盡情情玩耍。以“家庭庭”、“人情味味”、“前衛(wèi)”為主題題的核心心理念，為222世紀紀城形形成一個個人文主主義的終終極目標標。因此此，222世紀紀城以以美和奇奇觀為特特征的博博物館，他將集集市、博博覽會、游樂場場所和社社區(qū)中心心融為一一體，這這個世界界的成就就、喜樂樂和希望望充分地地顯現(xiàn)在在這里，在這里里變成現(xiàn)現(xiàn)實。通通過產(chǎn)品品功能多多樣化，滿足旅旅游者求求新、求求奇、求求知、求求真、求求美和求求趣等個個性化需需求，形

32、形成規(guī)模模經(jīng)濟。2、營銷銷功能整整合。一個主題題公園要要快速提提高認知知度和美美譽度，需要投投入大量量的廣告告宣傳費費用，這這對于規(guī)規(guī)模小、功能單單一的主主題公園園是難以以承受的的。222世紀紀城可可以通過過整合營營銷的方方式，形形成競爭爭優(yōu)勢。一是利利用統(tǒng)一一品牌進進行宣傳傳促銷，既節(jié)省省了宣傳傳費用，又提高高了宣傳傳效益。二是利用用產(chǎn)品功功能多樣樣化和靚靚點多的的優(yōu)勢，形成品品牌沖擊擊力，在在這里能能得到最最廣闊的的視覺享享受、領領略最前前衛(wèi)的科科技文化化、欣賞賞最多彩彩的民間間藝術、購買最最稱心的的民間工工藝品、體驗最最激情的的歡樂之之旅、感感受最豐豐富的生生活時光光、品嘗嘗最豐盛盛的民

33、間間美食和和觀賞最最完美的的都市景景象，形形成極強強的感召召力和吸吸引力，能快速速提高認認知度和和美譽度度。三是利用用豐厚的的文化資資源優(yōu)勢勢，舉辦辦系列的的科技、文化、教育、展覽等等互動性性活動，既增強強旅游者者的參與與性，又又擴大了了品牌的的影響力力。3、創(chuàng)新新功能整整合。22世世紀城的功能能之一就就是形成成科技與與文化的的創(chuàng)新基基地和交交流中心心，創(chuàng)新新是發(fā)展展戰(zhàn)略的的主旋律律。即：采取科科技創(chuàng)新新的方法法，不斷斷采用最最新的科科技成果果和最新新的科技技手段，來充實實和豐富富其內(nèi)容容；采取取文化創(chuàng)創(chuàng)新的方方法，不不斷地通通過其文文化內(nèi)涵涵的豐富富和文化化表現(xiàn)的的創(chuàng)新，來促進進發(fā)展；采取市

34、市場創(chuàng)新新的方法法，不但但適應市市場需求求，而且且挖掘市市場的潛潛在需求求，培養(yǎng)養(yǎng)一批數(shù)數(shù)量不斷斷增長的的消費者者，使吸吸引效應應達到一一種良好好的局面面，始終終保持旺旺盛的生生命力，將222世紀紀城發(fā)發(fā)展成為為“百年老老店”?？傊?，22世世紀城創(chuàng)意構構思的最最終目的的，是打打造世界界最高檔檔次、最最具壟斷斷性和最最有吸引引力的特特大型旅旅游主題題公園，導引大大型主題題公園發(fā)發(fā)展與未未來城市市建設新新潮流。222世紀城城人類文文明的結結晶，留留給人類類未來的的財富，假如有有一天外外星人來來訪，只只要到了了222世紀城城，整整個地球球人類文文明的精精華，將將一攬無無余。二、關于于規(guī)劃設設想問題題

35、：22世世紀城項目，擬按照照一個小小城市的的規(guī)模和和旅游城城市的功功能而進進行規(guī)劃劃，主要要規(guī)劃設設想如下下：（一）總總體規(guī)劃劃設想：22世世紀城項目，擬規(guī)劃劃占地面面積200平方公公里，其其中主園園區(qū)8平平方公里里，附屬屬項目44平方公公里，后后續(xù)開發(fā)發(fā)項目88平方公公里。擬擬分成四四大功能能區(qū)：一是主園園功能區(qū)區(qū)，包括括12個個主題園園區(qū)；二是附屬屬項目區(qū)區(qū)，主要要包括文文化中心心、酒店店、購物物商店、夜總會會、俱樂樂部、停停車場等等；三是商務務旅游區(qū)區(qū)，主要要包括大大型國際際會議中中心和大大型國際際會展中中心；四是員工工社區(qū)，主要包包括醫(yī)院院、中小小學校、商業(yè)中中心和居居民小區(qū)區(qū)等。工程

36、建設設分三個個階段進進行，即即近期開開發(fā)階段段、中期期開發(fā)階階段和遠遠期開發(fā)發(fā)階段。主園區(qū)規(guī)規(guī)劃設想想22世世紀城主園區(qū)區(qū)由122個不同同特色的的主題園園區(qū)組成成，即：世界前前衛(wèi)科技技園；世界遺遺產(chǎn)博覽覽園；世界民民間藝術術博覽園園；世界財財富博覽覽園；太空樂樂園；數(shù)字藝藝術園；探險樂樂園；夢幻樂樂園；水上樂樂園；海洋世世界；冰雪世世界；體育競競技園。各個園區(qū)區(qū)都有各各自的主主題，前前4個主主題園區(qū)區(qū)主要以以觀賞、教育、展覽和和科技與與文化交交流等為為主，后后8個主主題園區(qū)區(qū)主要以以娛樂為為主。各各個主題題園區(qū)的的規(guī)劃設設想，詳詳見第八八個大問問題。（三）附附屬項目目規(guī)劃設設想作為旅游游城，附

37、附屬項目目必須功功能齊全全。附屬屬項目主主要包括括：太空空酒店、水晶宮宮酒店、民族特特色酒店店等數(shù)十十家主題題飯店，各種購購物商店店數(shù)十個個，文化化中心（廣場）5個，俱樂部部8個，夜總會會2個，大型停停車場44個，旅旅游學院院1個，以及其其他必要要的配套套項目，構建一一個功能能齊全的的旅游城城區(qū)。（四）商商務旅游游區(qū)規(guī)劃劃設想商務旅游游是旅游游產(chǎn)業(yè)的的一個重重要組成成部分。商務旅旅游區(qū)擬擬作為22世世紀城遠期開開發(fā)項目目，在時時機成熟熟時，建建設大型型國際會會議中心心和大型型國際會會展中心心，進一一步提高高旅游綜綜合效益益。（五）開開發(fā)建設設規(guī)劃設設想22世世紀城項目，分為近近期開發(fā)發(fā)、中期期

38、開發(fā)和和遠期開開發(fā)三個個階段進進行開發(fā)發(fā)建設，并按期期開門納納客。1、第一一階段為為近期開開發(fā)階段段，主要要建設前前8個主主題園區(qū)區(qū)項目，建設周周期5-6年。第一個個階段分分為三期期工程，一期工工程建設設周期為為4年，二期工工程建設設周期為為2-33年，三三期工程程建設周周期為22-3年年，分期期開門納納客；同同時，完完成部分分附屬項項目工程程建設（可以同同步建設設，縮短短建設周周期）。2、第二二階段為為中期開開發(fā)階段段，主要要建設后后4個主主題園區(qū)區(qū)，建設設周期為為2-33年；同同時，完完成部分分附屬項項目（可可以同步步建設，縮短建建設周期期）。3、第三三階段為為遠期開開發(fā)階段段，根據(jù)據(jù)市場

39、需需求開發(fā)發(fā)新項目目，不受受時間限限制。重重點開發(fā)發(fā)新人類類群體個個性化需需求的項項目和反反映世界界民族傳傳統(tǒng)文化化精華的的項目，以及商商務旅游游區(qū)項目目和必要要的附屬屬項目。三、關于于項目特特點問題題22世世紀城的創(chuàng)意意方案，能突破破固有的的思維定定式，所所提出的的理念具具有原創(chuàng)創(chuàng)性、壟壟斷性和和前瞻性性；同時時，具有有創(chuàng)意新新、立意意高、規(guī)規(guī)模大、文化厚厚和前景景好等特特點。（一）創(chuàng)創(chuàng)意新22世世紀城是創(chuàng)新新的，這這種創(chuàng)新新不僅意意味著有有別于其其他主題題公園所所形成的的新的創(chuàng)創(chuàng)意、新新的市場場和新的的吸引力力，同時時也意味味著適應應發(fā)展的的需要，特別是是適應下下一代消消費者的的需求，即新

40、人人類群體體的需求求，通過過獨特的的文化主主題和產(chǎn)產(chǎn)品功能能整合效效應，形形成壟斷斷性的核核心競爭爭能力，能抓住住新人類類群體這這個“超級消消費市場場”的機會會，獲得得巨大的的商業(yè)利利益。（二）立立意高22世世紀城項目，演繹了了22世世紀都市市人類的的生存環(huán)環(huán)境、文文化氛圍圍、游樂樂方式和和生活特特點，是是一種特特殊的現(xiàn)現(xiàn)代與未未來的生生活方式式，超越越一般的的日常生生活，超超越一般般主題公公園的項項目，創(chuàng)創(chuàng)造前所所未有的的景象，體現(xiàn)了了“非常的的舞臺化化世界”的美學學特征，引導人人們向歡歡樂、健健康、審審美的角角度發(fā)展展，滿足足旅游者者求新、求奇、求知、求真、求美和和求趣等等個性化化需求，提

41、前感感受222世紀都都市人類類豐富多多彩的生生活時光光。（三）規(guī)規(guī)模大22世世紀城是特大大型旅游游主題公公園，他他包含更更多的文文化內(nèi)容容，實現(xiàn)現(xiàn)了文化化創(chuàng)新和和文化超超越，形形成了更更突出的的文化主主題，體體現(xiàn)了大大創(chuàng)意；充分考考慮未來來百年的的社會發(fā)發(fā)展變化化和旅游游市場需需求，體體現(xiàn)了大大思路；采取整整合資源源的方法法和高超超的資本本運作手手段，體體現(xiàn)了大大投入；抓住了了“超級消消費市場場”的機會會，體現(xiàn)現(xiàn)了大市市場。（四）文文化厚22世世紀城的文化化底蘊深深厚，他他集民族族傳統(tǒng)文文化、地地域文化化、生態(tài)態(tài)文化、現(xiàn)代文文化和未未來文化化為一體體，形成成世界異異質(zhì)文化化精華的的大聚會會和世

42、界界“四維”文化的的大整合合，構建建世界文文化精華華的博覽覽城，這這種獨特特的文化化主題和和壟斷性性的文化化資源，既有利利于文化化創(chuàng)新，又有利利于文化化經(jīng)營，使競爭爭對手在在21世世紀難以以超越。（五）前前景好22世世紀城的各種種優(yōu)勢，他將獲獲得巨大大的經(jīng)濟濟效益和和社會效效益（詳詳見第七七個大問問題）。四、關于于項目意意義問題題22世世紀城的建設設與發(fā)展展，不僅僅對某省省地區(qū)的的經(jīng)濟與與社會發(fā)發(fā)展具有有重大意意義，同同時對國國家乃至至國際社社會都具具有較大大的影響響力。（一）對對地區(qū)的的意義1、形成成完善的的旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結構構。22世世紀城的建設設與發(fā)展展，一方方面滿足足了市場場內(nèi)在的的需求，

43、另一方方面也能能拉動地地區(qū)其他他既存旅旅游資源源的開發(fā)發(fā)和建設設，從而而形成了了非常完完善的旅旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)結構。同時，自身也也形成了了一套比比較完整整的產(chǎn)業(yè)業(yè)系列。即以22世世紀城為中心心，周圍圍飯店和和各類服服務設施施的產(chǎn)業(yè)業(yè)系列，對社區(qū)區(qū)經(jīng)濟發(fā)發(fā)展乃至至地區(qū)經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展展都起到到重大作作用。2、形成成旅游業(yè)業(yè)的拳頭頭產(chǎn)品。22世世紀城以大投投入為基基礎，形形成大規(guī)規(guī)模和大大流量。據(jù)預測測，開業(yè)業(yè)10年年后，旅旅游綜合合收入可可達1220億元元人民幣幣，155年后可可達2660億元元，形成成某省旅旅游業(yè)的的拳頭產(chǎn)產(chǎn)品。3、形成成地區(qū)的的標志。22世世紀城的建設設與發(fā)展展，將成成為某省省的重要要標

44、志，這種標標志性的的意義，不僅具具有經(jīng)濟濟意義，而且具具有社會會意義，同時也也具有文文化意義義，將對對地區(qū)形形象的塑塑造和對對地區(qū)的的長遠發(fā)發(fā)展，作作用也同同樣是多多方面的的。4、形成成文化創(chuàng)創(chuàng)新的基基地。22世世紀城文化主主題的生生命力極極強，不不僅本身身所具有有文化主主題的高高度凝聚聚，形成成新一類類主題文文化中心心，同時時也是現(xiàn)現(xiàn)代文化化和未來來文化的的凝聚，進一步步形成不不斷的文文化創(chuàng)新新。（二）對對全國的的意義目前，我我國的主主題公園園發(fā)展滯滯后，沒沒有世界界一流水水平的主主題公園園，尤其其沒有以以自己知知識產(chǎn)權權為核心心的超大大型主題題公園，直接影影響旅游游業(yè)的國國際競爭爭能力。2

45、22世紀城城的建建設與發(fā)發(fā)展，有有望成為為全國旅旅游業(yè)的的拳頭產(chǎn)產(chǎn)品，將將對全國國旅游業(yè)業(yè)的發(fā)展展，起到到積極的的推動作作用。（三）對對世界的的意義22世世紀城的建設設與發(fā)展展，將對對世界的的科技進進步與社社會發(fā)展展和強化化對世界界遺產(chǎn)的的保護意意識，以以及對世世界民間間藝術的的保護和和創(chuàng)新與與發(fā)展，將起積積極的推推動作用用；同時時，調(diào)動動世界相相關資源源，匯集集21世世紀人類類的智慧慧，建設設模擬222世紀紀的旅游游城，為為22世世紀人類類留下一一份“大作品品”和“重要財財富”。五、關于于可操作作性問題題22世世紀城的創(chuàng)意意構思，是擬打打造世界界最高檔檔次、最最具壟斷斷性和最最有吸引引力的特

46、特大型旅旅游主題題公園，也許有有人認為為這是可可望不可可及的事事，簡直直就是異異想天開開。其實實不然，只要認認真分析析222世紀城城的經(jīng)經(jīng)濟效益益特征、社會效效益特征征和操作作模式特特征，就就不難發(fā)發(fā)現(xiàn)他具具有較強強的可操操作性。（一）經(jīng)經(jīng)濟效益益特征22世世紀城項目，是以新新人類群群體為主主要目標標客源，是以適適應新人人類群體體的消費費特征而而選擇的的文化主主題，是是通過十十二個不不同特色色主題園園區(qū)功能能的最佳佳組合而而形成核核心競爭爭能力，是以技技術、文文化和市市場創(chuàng)新新的方法法來促進進可持續(xù)續(xù)性發(fā)展展，是建建設世界界第一個個模擬222世紀紀的旅游游城，是是打造世世界文化化的博覽覽城、前

47、前衛(wèi)科技技的游樂樂城、和和諧完美美的生態(tài)態(tài)城，是是構建未未來旅游游的先導導城，是是能抓住住“超級消消費市場場”機會和和獲得巨巨大經(jīng)濟濟效益的的旅游項項目。這這種經(jīng)濟濟效益特特征必將將引起各各級政府府的重視視和國內(nèi)內(nèi)外投資資商的關關注。22世世紀城項目，最突出出的特點點就是社社會效益益巨大，除了與與其他大大型旅游游主題公公園相同同的特點點之外，還有非非常鮮明明的獨有有的特點點，就是是留給人人類未來來的財富富。400多年前前有過一一本書，叫科科學家談談21世世紀，曾經(jīng)轟轟動一時時，現(xiàn)在在看來，科學家家所談到到的211世紀的的內(nèi)容，有些在在20世世紀末就就實現(xiàn)了了，而且且遠遠超超過科學學家的設設想。

48、那那么，我我們建設設世界第第一個模模擬222世紀的的旅游城城，就是是匯集221世紀紀人類的的智慧，制作一一個“大作品品”，同樣樣也能轟轟動世界界。一方方面將世世界民族族傳統(tǒng)文文化精華華高度地地凝聚在在一起，有利于于保護或或促進其其創(chuàng)新與與發(fā)展，給子孫孫后代留留下寶貴貴的財富富；另一一方面形形成世界界前衛(wèi)科科技的創(chuàng)創(chuàng)新基地地與交流流中心，有利于于推動世世界的科科技進步步與社會會發(fā)展；同時，為222世紀人人類提供供一個“大作品品”，使他他們能夠夠驗證221世紀紀人類的的文明。這種社社會效益益，不僅僅超出了了省界，而且也也超出了了國界，形成了了國際社社會效益益；換句句話說，222世紀城城項目目，不僅

49、僅經(jīng)濟效效益巨大大，而且且社會效效益遠遠遠大于經(jīng)經(jīng)濟效益益。（三）操操作模式式特征22世世紀城項目的的開發(fā)與與建設，不僅是是一個巨巨大的系系統(tǒng)工程程，也是是一個挑挑戰(zhàn)性非非常強的的項目。根據(jù)22世世紀城經(jīng)濟與與社會效效益的特特征，說說明他具具有整合合與利用用世界相相關資源源的條件件。主要要理由有有四個方方面：一是對于于各類專專家與商商家而言言，他們們有一個個共同特特點，即即有利的的做（正正當利益益），有有名的做做，有意意義的公公益活動動也做；222世紀城城項目目，既能能得到利利，又能能得到名名，同時時也是為為子孫后后代造福福，何樂樂而不為為呢？二是對于于省與國國家而言言，222世紀紀城項項目，

50、能能收到巨巨大的經(jīng)經(jīng)濟效益益和社會會效益，既利國國又利民民，能不不受到各各級政府府的重視視嗎？三是對于于聯(lián)合國國教科文文組織而而言，22世世紀城項目能能帶來巨巨大國際際社會效效益，他他們能不不給予有有力的支支持嗎？四是對對于其他他國家（地區(qū)）和相關關企業(yè)而而言，22世世紀城猶如一一個宣傳傳平臺，他們有有什么理理由不利利用這個個機會進進行宣傳傳呢？如如此等等等。能否操作作好這個個項目，關鍵在在于是否否有膽識識、是否否有信心心和是否否敢于面面對挑戰(zhàn)戰(zhàn)。222世紀紀城項項目，按按照以往往大項目目的操作作模式，難度是是非常大大的，必必須打破破常規(guī)，通過采采取創(chuàng)新新的項目目包裝、項目宣宣傳、項項目融資資

51、、項目目開發(fā)等等操作方方法，以以及整合合與利用用世界相相關資源源和高超超的資本本運作手手段，來來完成項項目的開開發(fā)與建建設。因因此，說說明222世紀紀城項項目，采采取的是是一種創(chuàng)創(chuàng)新的操操作模式式。六、關于于操作創(chuàng)創(chuàng)新問題題根據(jù)前文文可操作作性分析析，擬采采取打破破常規(guī)和和操作創(chuàng)創(chuàng)新的方方法，通通過精心心的策劃劃和嚴密密的組織織，來解解決規(guī)劃劃設計、新技術術采用、巨額資資金投入入和項目目建設與與管理等等難點問問題。（一）新新聞造勢勢，擴大大影響在進行充充分的可可行性研研究論證證的前提提下，通通過創(chuàng)新新的項目目包裝之之后，擬擬采取新新聞造勢勢的方法法，重點點宣傳建建設222世紀紀城的的目的與與意

52、義，引起國國際社會會各界的的關注。同時，以建設設世界第第一座模模擬222世紀的的旅游城城，第一一個世界界前衛(wèi)科科技創(chuàng)新新基地與與交流中中心，第第一個世世界遺產(chǎn)產(chǎn)博覽園園，第一一個世界界民間藝藝術博覽覽園，以以及為222世紀紀人類留留下一份份“大作品品”和“重要財財富”等為由由頭；策策劃和實實施系列列的公關關活動，爭取獲獲得國家家乃至聯(lián)聯(lián)合國教教科文組組織的重重視與支支持，有有望成為為國家級級乃至世世界級的的項目，確定22世世紀城的重要要地位，成為全全人類關關注的項項目，為為整合與與利用世世界相關關資源奠奠定基礎礎。（二）打打破常規(guī)規(guī)，整合合資源整合資源源是項目目開發(fā)與與建設最最重要的的環(huán)節(jié)。2

53、22世紀城城項目目從某種種意義上上講，就就是整合合資源的的大平臺臺，不僅僅是整合合資金的的平臺，也是整整合政治治、經(jīng)濟濟、文化化和技術術等資源源的平臺臺；一句句話，凡凡是為項項目所用用資源都都要去整整合，同同時也要要挖掘潛潛在的資資源。下下面簡要要介紹幾幾種整合合資源的的方法：1、整合合專家資資源。通過新聞聞造勢和和系列公公關活動動，將引引起國內(nèi)內(nèi)外各類類頂尖專專家的關關注，他他們將以以參與跨跨世紀項項目的規(guī)規(guī)劃設計計而自豪豪，可以以流芳百百世。因因此，可可以面向向國內(nèi)外外征集規(guī)規(guī)劃設計計方案，優(yōu)中選選優(yōu)，凡凡是選中中的規(guī)劃劃與設計計方案，除了按按照國際際貫例付付費以外外，還要要為專家家樹碑立

54、立傳，保保證222世紀紀城的的規(guī)劃設設計是世世界一流流的。2、整合合技術資資源。通過新聞聞造勢和和系列公公關活動動，將引引起國內(nèi)內(nèi)外擁有有高新技技術商家家的關注注，他們們以參與與跨世紀紀項目的的建設而而榮耀，既有現(xiàn)現(xiàn)實的經(jīng)經(jīng)濟效益益，又有有無形的的廣告宣宣傳效益益。因此此，可以以通過競競標的方方式，選選擇符合合規(guī)劃要要求的高高新技術術，有利利于采用用國內(nèi)外外最新的的和最尖尖端的技技術。同同時，也也能吸引引大批的的能工巧巧匠參與與工程建建設。3、整合合其他國國家（地地區(qū)）與與相關企企業(yè)的資資源。世界遺產(chǎn)產(chǎn)博覽園園，展示示了各國國家與地地區(qū)列入入世界遺遺產(chǎn)名錄錄的文化化與自然然遺產(chǎn)，本身就就是對各

55、各國家與與地區(qū)旅旅游產(chǎn)品品的宣傳傳，館內(nèi)內(nèi)展區(qū)可可以采取取由各國國家與地地區(qū)布展展的形式式；世界界前衛(wèi)科科技園、世界財財富博覽覽園、世世界民間間藝術博博覽園等等，也可可以采取取類似的的做法，既縮短短了開發(fā)發(fā)建設的的時間，又節(jié)省省了大量量的人力力、物力力和財力力。4、整合合資本。根據(jù)項目目優(yōu)勢，采取高高超的資資本運作作手段，來吸引引大量的的資金（詳見“調(diào)動資資本、高高效融資資”）。（三）調(diào)調(diào)動資本本，高效效融資先由項目目發(fā)起單單位進行行項目可可行性研研究、項項目評估估、項目目包裝和和項目初初步規(guī)劃劃；爾后后再組建建股份制制開發(fā)公公司，融融入資本本金。據(jù)據(jù)估算，啟動資資金100-155億元人人民幣

56、，其他資資金采取取融資項項目融資資法、招招商項目目融資法法、經(jīng)營營許可權權拍賣融融資法、產(chǎn)權式式酒店（商鋪）銷售融融資法、貸款融融資法和和上市融融資法等等數(shù)十種種資本運運作手段段，快速速完成融融資計劃劃，按期期完成工工程建設設和開門門納客。下面簡簡要介紹紹幾種融融資方法法：1、融資資項目融融資法。一是以世世界財富富博覽園園為例：世界財財富博覽覽園，既既是一個個展覽項項目，又又是一個個融資項項目，共共設20000個個展位，展覽1100年年；世界界5000強展位位5000個，每每個展位位1020mm，收費費1000萬美元元，合計計5億美美元；華華商財富富展位110000個，其其中10020mm24

57、000個，11010mm26000個，分分別收費費50萬萬和255萬美元元，合計計3.55億美元元；國內(nèi)內(nèi)著名民民營企業(yè)業(yè)展位5500個個，其中中1020mm21000個、11010mm24000個，分分別收費費50萬萬和255萬美元元，合計計1.55億美元元；總計計約100億美元元，建設設支出22億美元元。二是以“22世世紀林”為例：根據(jù)規(guī)規(guī)劃設想想，需要要栽植110萬棵棵成年樹樹木，將將這些樹樹木賦予予文化涵涵意，每每人可以以認養(yǎng)一一棵或多多棵樹木木，每棵棵0.55萬美元元，面向向世界銷銷售，約約融資55億美元元，即節(jié)節(jié)省了開開支，又又融到了了資金。上述兩兩例僅是是理論數(shù)數(shù)據(jù)，操操作時必必

58、須精心心策劃和和嚴密組組織才能能獲得成成功。2、招商商項目融融資法?？蓪⒏鞔蟠箜椖糠址殖扇舾筛蓚€子項項目，進進行分項項目招商商，類似似“奧運會會”分解融融資法。3、經(jīng)營營許可權權拍賣融融資法。將有關旅旅游商品品的獨家家經(jīng)銷權權進行拍拍賣，如如膠卷、酒水等等。4、其他他融資法法。（略略）七、關于于前景預預測問題題根據(jù)前文文所述，222世紀城城將產(chǎn)產(chǎn)生巨大大的經(jīng)濟濟效益和和社會效效益。（一）經(jīng)經(jīng)濟效益益預測22世世紀城的經(jīng)濟濟效益與與所依托托的城市市有直接接的關系系，現(xiàn)在在只能做做一個初初步預測測。1、接待待人數(shù)。開業(yè)初初期，預預計年接接待5000萬人人次；開開業(yè)5年年后預計計年接待待10000萬

59、人人次；開開業(yè)100年后預預計年接接待20000萬萬人次；開業(yè)115年后后預計年年接待330000萬人次次。2、門票票收入。人均門門票2000元，開業(yè)55年后預預計年收收入200億元人人民幣；人均門門票2660元，開業(yè)110年后后預計年年收入552億元元；人均門門票3000元，開業(yè)115年后后預計年年收入990億元元。3、旅游游綜合收收入。按按照國外外一流主主題公園園游客消消費比例例，其他他消費一一般是門門票收入入的2-3倍。以此推推算，開開業(yè)5年年后預計計年收入入50億億元人民民幣；開開業(yè)100年后預預計年收收入1220億元元人民幣幣；開業(yè)業(yè)15年年后，預預計年收收入2660億元元人民幣幣。

60、（二）社社會效益益預測22世世紀城項目的的建設與與發(fā)展，所帶來來的社會會效益是是多方面面的，主主要有以以下幾點點：1、增強強某省旅旅游業(yè)的的核心競競爭能力力。22世世紀城項目，有望成成為某省省乃至全全國旅游游業(yè)的拳拳頭產(chǎn)品品，進一一步完善善某省旅旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)結構，增強核核心競爭爭能力，拉動全全省旅游游經(jīng)濟實實現(xiàn)跨躍躍式發(fā)展展，將某某省建設設成為有有特點、高品位位、國際際化、大大客流和和高創(chuàng)匯匯的中國國旅游強強省。2、提升升某省的的整體形形象。22世世紀城項目的的開發(fā)與與建設，本身就就是一個個大型的的形象宣宣傳工程程，一方方面展現(xiàn)現(xiàn)了某省省人的遠遠見卓識識和非凡凡膽略，以及把把握商機機和駕馭馭大項