裝修合同裝修公司合同

1、裝修公司合同 簽訂合同時為了維護交易更加公平的進行， 無論是哪一方利益虧 損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使交易更加順利 并且完美化。下面是小編跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。裝修公司合同一物管公司： 物業(yè)管理有限公司 （以下簡稱甲方 ）購房人： 以（ 下簡稱乙方 ）裝修單位： 以（ 下簡稱丙方 ）為加強 房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng) 一，維護小區(qū)環(huán)境整 潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、 優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 及市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定

2、和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。一、裝修流程說明業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取裝修申請表 ， 并按表中要求逐項詳細填寫。業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指 定一名防火責(zé)任人。業(yè)主會同裝修施工單位負責(zé)人備齊如下裝修申報材料到物管 公司辦理報批手續(xù)：（1）填好裝修申請表 ;裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件 (加蓋公司允許復(fù) 制的公章 );裝修項目明細表 (可在裝修申請表上載明 );裝修方案 ;裝修人員身份證復(fù)印件和 1 寸照片 2張。辦公樓或商場的裝修面積50平方米以上，需到縣消防管理 部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。物管公司客戶服務(wù)部為裝

3、修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗裝 修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批。裝修方案的審批 原則如下：不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：不能破壞建筑物的建筑面積 ;確定用電負荷 ;廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施 ;裝修方案是否符合防火要求 ;裝修方案經(jīng)審批同意后， 由業(yè)主 /裝修單位負責(zé)人到物管公司財 務(wù)室繳清各項裝修管理費用。裝修單位負責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、 l 寸照片 2 張和財 務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進場手續(xù)， 包括辦理施工 人員裝修出入證、領(lǐng)取裝修許可證等。裝修人員進場施工過程中， 物管公司有權(quán)進行檢查， 糾正違章， 對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關(guān)人員給

4、予處 罰。高空拋物者從重處罰。若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責(zé)人本人來 物管公司填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其它人員一律不予辦理 ;裝修竣工后，由業(yè)主 （或其授權(quán)委托人 ）通知物管公司安排初次 驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責(zé)人帶施工人員的裝修出入 證、辦證押金收據(jù)、初驗合格單財務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取裝修 出入證押金。自初次驗收通過之日起 月內(nèi)安排復(fù)驗，復(fù)驗合格后，由裝修單位負責(zé)人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗合格單到財 務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。二、裝修收費項目及繳納標準序號收費項目繳費主體收費標準備注1裝修保證金業(yè)主住宅： 元/戶。其它性質(zhì)物業(yè)另行約定。業(yè)主與裝修單

5、位可協(xié)商確定繳費主體 ;確定管理公司推薦的裝修公司，不用再行繳納保證金 ;裝修出入證押金及工本費裝修公司出入證押金： _元/ 個;工本費： 元/個。3裝修垃圾清運費業(yè)主-元/戶*?業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體；*?100川以下100元,50 川以下150元，150川上200元，躍層250元。三、裝修規(guī)則前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時 間為：周一至周五 8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日 9：30-12： 0 0 ， 1 4： 0 0- 1 9： 00 。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施 工，禁止進行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)

6、令停工， 扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰。為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀，以下內(nèi)容為禁止之列：( 1 )改變建筑物的外觀及造型， 在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建 改變外墻的顏色 ；樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進行任何形式的搭建、 安裝、鋪設(shè) ；一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如： 天線、附加建筑物 及標志等。安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù)，按物管公司 規(guī)定安裝：空調(diào)支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質(zhì)， 固定螺栓須經(jīng)防銹 處理，否則，裝修業(yè)主 (住戶 )要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害 (如下 雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等 );必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。凡安裝防盜門、防

7、盜網(wǎng)的，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進 行安裝。施工人員的行為各業(yè)主 / 裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的裝修許可證張貼在 入戶大門上。 裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責(zé)， 裝修人員必 須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留 ;嚴禁隨地吐痰、 喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或 生火，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔(dān)保手續(xù);如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則按 市治安管理條例規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。工人在進入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶裝修出入證 。物 管公司有最終決定權(quán)批準進入與否。裝修人員嚴禁串棟、串戶，違者 酌情給予處罰。垃圾 /雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委

8、托清運公司集中統(tǒng)一 清運。各戶裝修垃圾裝袋后， 按物管公司指定的方式和時間堆放到小 區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運時間定為每日上午12： 00-14：00，晚上 6：00-9：00。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場 所(包括公共走廊及公共區(qū)域 )，違者給予處罰。嚴禁高空拋物。 (違者將承擔(dān)違約金 -元 )，并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告后，業(yè)主 / 住戶及裝修單位未能作出適當(dāng)清理安排，物 管公司將自行雇用工人清理，而費用則從有關(guān)裝修押金中扣除。防火責(zé)任施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。要求每川建筑面積設(shè)kg滅火器一個(每戶至少兩個)。根據(jù)中華人民共和國消防條例 實施

9、細則第十條的規(guī)定， 施 工單位必須負責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作， 各施工單位必須指定一名防火 安全責(zé)任人， 負責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作， 確保各項防火安全措施 的落實。各施工單位對現(xiàn)場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳 教育，使施工人員提高安全意識， 自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制 度。如發(fā)生消防事故， 由發(fā)生事故的施工單位、 個人以及雇請施工 的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟及法律責(zé)任。安全各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業(yè)。施工用電必須嚴格執(zhí)行市用電防火管理條例和規(guī)程。施工動火， 一律到物管公司辦理動火審批手續(xù)。 動火作業(yè)人員 必須嚴格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果

10、自負。未經(jīng)批準， 工地內(nèi)嚴禁使用電爐、 電炊具等電熱設(shè)施。 不準使用高瓦數(shù)燈照明。 照明燈泡瓦數(shù)一般限制在 _W 以下，因施工需要使 用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人 離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括 采用適當(dāng)絕緣電線。 臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關(guān)， 在 施工完成后及時拆除，違者承擔(dān)違約金 元。違章處理物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查， 監(jiān)督裝修情況， 對 違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正。重者物管公司有權(quán)作如下處理：(1)責(zé)令停工;(2)責(zé)令恢復(fù)原狀 ;扣留或沒收工具 ;停水、停電 ;賠償經(jīng)濟損失 ;根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)

11、條款予以罰款。 以上幾種處罰可同時并處。更改/還原工程物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主 / 住戶對所有裝修工程 (如該工程影 響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)，或嚴重影響外觀 )進行更改或還原。物管公司發(fā) 出更改通知單給業(yè)主 /住戶，業(yè)主 /住戶須在指定時間內(nèi)完成更改 /還原 工程，并負責(zé)一切費用。如業(yè)主未能在限定時間內(nèi)整改完，物管公司 有權(quán)安排施工力量完成該項工程， 所需費用將全部由業(yè)主 / 住戶承擔(dān)。四、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行五、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議， 雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行 政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。六、濱江新城業(yè)主臨時公約、 住戶手冊為本協(xié)議的附件。七、本協(xié)

12、議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同 等法律效力。八、甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本 房屋裝飾裝修管理協(xié)議 ，各自依照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行義 務(wù)。九、本協(xié)議雙方必須遵守，否則違約方應(yīng)支付守約方違約金 元，并主動按本協(xié)議予以糾正及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方蓋章： 物業(yè)管理有限公司代表人： 年月日乙方蓋章： 代表人： 年月日丙方蓋章： 代表人： 年月日裝修公司合同二甲方： 乙方： 丙方： 丁方： 由于甲方辦公樓裝修需選擇裝修單位進行設(shè)計、施工，乙、丙、 丁三方均是專業(yè)的裝修、設(shè)計單位。各方協(xié)商，達成如下合同：一、年月日前，乙、丙、丁三方分別完成對甲方基本要求的調(diào)查了解，甲方配合乙方的工作。二、年月日前，乙方應(yīng)完成平面圖（布局）、效果圖的設(shè)計方案，及工程投資概算和經(jīng)濟分析。三、甲方在收齊三方的前條所述資料后 日內(nèi)決定所采納的方案。 該方案可以是一方提出的方案， 也可以是兩方或三方方案 的結(jié)合。四、按甲方最終確定的設(shè)計方案由設(shè)計方 （或者采納設(shè)計方案比 重較大的一方 ）制作施工圖。五、按設(shè)計方的施工圖，由乙、丙、丁三家制作工程預(yù)算及工作 量清單。六、甲方在