超級城市品秀星樾傳播策略案

1、2 0 2 0 年 【 品 秀 星 樾 】 傳 播 策 略著名歇后語茶壺里煮餃子倒不出來翻譯一下是“肚子里有很多料，但說不出來”實(shí)力上，360度無死角的帥區(qū)域地段：蘿崗中心，繁華圍繞觃劃布局：層層疊疊，創(chuàng)新物種內(nèi)容設(shè)置：從全到專，頂級配套產(chǎn)品控制：品質(zhì)剛改，市場主流品牌實(shí)力：國企三強(qiáng)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂確實(shí)有料事實(shí)上，兩個月，15個億的佳績項(xiàng)目本體價值打動力毋庸置疑說明，懂行的人真多但，本來是可以吸引更多人的由于推廣端，實(shí)在讓人提不起勁星樾，就像那個煮餃子的茶壺11、比如交享樾系列交享，不是概念，只是概括不像星海小鎮(zhèn)提“交享區(qū)”來的有內(nèi)涵它有冼星海敀里的基因和政府文創(chuàng)小鎮(zhèn)的加持音樂藝術(shù)成為它骨子里的DN

2、A本案，用“交享”來表達(dá)，沒有錯，但是空遠(yuǎn)未觸及項(xiàng)目的靈魂，充其量只是概括22、比如進(jìn)階系列非要跟著別人跑目前雖以剛改買家為主，但最重要是證明自己優(yōu)秀，而不是套近乎放眼全產(chǎn)品線，不止于剛改產(chǎn)品，不能在氣質(zhì)上被市場率先定性 3、比如價值傳3、比如價值傳遞廣告是廣告，說明書是說明書不突出的賣點(diǎn)，或者表達(dá)方式不突出再多的信息都是堆砌，不被消費(fèi)者注意，就等于不存在。 所以，價值的高低來自于體系化的呈現(xiàn)以形成最終的話語權(quán)找到問題，是為了挖出答案換個角度，抓住根本不要隨便糟蹋一個好東西1、品牌原1、品牌原點(diǎn)不等于越秀+廣州地鐵+科學(xué)城集團(tuán)與一般開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)本質(zhì)不同 更多方案資料關(guān)注公眾號：精英策劃圈 不

3、是拿地，而是優(yōu)勢互補(bǔ)，重新創(chuàng)造一片土地不是為城市多建一個社區(qū)，而是為城市人居提供一種新的可能性去年提案，我們說這不是超級大盤，而是一座懸浮都市，就是這個道理22、超前理念不是提供配套而是重新定義配套，之前根本沒有重新定義土地：在摩天花園上面種房子重新定義學(xué)校：在社區(qū)里面建一片學(xué)區(qū)重新定義出行：讓每個人成為地鐵貴賓重新定義繁華：讓世界靜靜圍繞你腳下3、資源差3、資源差異不是單點(diǎn)羅列而是先進(jìn)性、成建制的系統(tǒng)勝出教育、地鐵、生態(tài)、繁華亞運(yùn)城、天匯、大壯都有，區(qū)別在哪里？他們有學(xué)校，我們下樓就上學(xué)就去圖書館他們有商業(yè)，我們不出小區(qū)就可以逛街他們有公園，我們每天都在摩天花園里漫步完全不在一個級別是一棵樹

4、我給你的是整片森林要的是一名士兵我給你的是整個軍隊(duì)要的是一個房子我給你的是一個城市放眼全廣州，能和品秀星樾抗衡的沒有別人全是自己人，即星圖、星瀚我們不跟人類那些復(fù)制品一樣的社區(qū)相比 因?yàn)槲覀兪切挛锓N因?yàn)檫@是系統(tǒng)的力量是前所未有的社會資源整合是城市化后期的偉大實(shí)踐人類居住的新一代平臺一點(diǎn)帶全身人類居住的新一代平臺土地維度：層層疊疊的多平臺土地結(jié)構(gòu)內(nèi)容維度：超前的、多層次、成編制的配套分布品牌維度：不同領(lǐng)域、三大國企，中國城市化進(jìn)程探索級作品現(xiàn)在看來“93萬方立體城市生活場”當(dāng)然可以表達(dá)我是誰但這樣表達(dá)會更刺激，更先進(jìn)，更勾人：993萬方，廣州人居新一代超級平臺平臺的使命，追求與傳播主張為為每個人

5、生賦能它所產(chǎn)生的巨大的平臺敁應(yīng)：八大超級平臺大城觃模超級大城平臺能93萬方廣州巨無霸城央綜合體，5284戶生活夢想地地鐵交通超級出行平臺能廣州地鐵始發(fā)站，三地鐵三軌車，每一站都是始發(fā)站立體觃劃超級立體平臺能廣州立體建筑美學(xué)空間，層 層進(jìn)階創(chuàng)領(lǐng)新人居平臺商業(yè)配套超級千億平臺能8大商業(yè)環(huán)繞，5.8萬方公建配 套，吃喝玩樂購一站式享受全齡教育超級成長平臺能12年一站式教育x廣州圖書館，涵養(yǎng)三代讀書人的成長區(qū)域發(fā)展超級世界平臺能灣區(qū)總部經(jīng)濟(jì)，10萬菁英匯 聚，創(chuàng)領(lǐng)未來城市無盡潛能摩天花園超級花園平臺能多維立體化空中花園，由高 到底重新裝點(diǎn)建筑風(fēng)景三大品牌超級品牌平臺能越秀地產(chǎn)x廣州地鐵x科學(xué)城三強(qiáng)聯(lián)袂

6、，大手筆品質(zhì)之城一個視覺IP：宇航員宇航員代表人類對未來的探索；超級平臺，是品秀對未來居住的探索VI提升傳播打法一重新啟勢、概念導(dǎo)入(疫情過后，項(xiàng)目重新入市，余貨持續(xù)銷售)1、懸念開篇、發(fā)問全城2、形象啟幕、概念導(dǎo)入3、事件加持、話題升溫廣州人居新一代超級平臺，穿越而來！天空：宇航員飛船造型空飄，漫游廣州上空，制造輿論地面：宇航員快閃舞，出現(xiàn)各大商圈寫字樓，引發(fā)關(guān)注網(wǎng)絡(luò)：朋友圈、抖音投放快閃視頻，將事件最大化傳播二價值釋放、信心重建(學(xué)校簽約，商家落地，山頂公園開放)1、價值演繹，秀稿刷屏2、戶外上新，重樹信心3、線上平臺館開放4、線下外展館開放【廣州星際能量平臺】創(chuàng)意，打造項(xiàng)目城市展廳。將項(xiàng)

7、目價值賣點(diǎn)導(dǎo)入高科技互動裝置內(nèi)，創(chuàng)造跨時空人居體驗(yàn)；展館空間更賦予沖擊性的視覺裝置，開成360度的立體展示；同時出產(chǎn)星際能量飲料，打造新一代廣州能量加油站，網(wǎng)紅打卡地。5、超級平臺發(fā)布會品秀x八大超級平臺為每個人生賦能、公園、公交等簽約利好同步進(jìn)行， 讓客戶、媒體、同行等共同見證廣州人居新一代超級平臺的到來發(fā)布會現(xiàn)在仍以未來空間站主題進(jìn)行包裝，結(jié)合星際全息投影，創(chuàng)造一個前所未見的發(fā)布會盛景為為每個人生賦能品秀&八大超級平臺三洋房入市、價值提升(情景洋房入市、板樣房開放、高層持銷)14米高臺上的矮房子，產(chǎn)品概念：高低院子身在高處才敢往下想象，推廣主張人生總要分個高低1、情景洋房主形象2、產(chǎn)品戲劇

8、化演繹秀稿3、爆款星空杯打造網(wǎng)紅爆款星空杯。繪制太空星際畫面至水杯之上，作為客戶見面禮更多方案資料關(guān)注公眾號：精英策劃圈四年末強(qiáng)銷、全面沖刺(十月黃釐周、雙11雙12、 年終沖刺)動作一：十月黃釐周【山頂星空音樂節(jié)】【山頂星空音樂節(jié)】借山頂公園開放及十一黃釐周，邀請流量歌手樂團(tuán)，舉辦全國首場山頂星空音樂會以星空為幕、大地為席、鳥蟲為伴制造全新的視聽體驗(yàn)轟動全城 從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的引流，將全廣州的人拉到項(xiàng)目現(xiàn)場。1、音樂節(jié)單張品秀x超級平臺【星空音樂節(jié)】x月x日告別大地，空中發(fā)聲 十一黃釐周首屆搶房節(jié)，超級平臺隆重推出夢想高1維度：超級大城平臺，為夢想賦能想象高1維度：超級立體平臺，為想象賦能成長高

9、1維度：超級成長平臺，為智慧賦能花園高1維度：超級花園平臺，為視野賦能出行高1維度：超級出行平臺，為速度賦能享受高1維度：超級千億平臺，為享受賦能品質(zhì)高1維度：超級品牌平臺，為品質(zhì)賦能前景高1維度：超級世界平臺，為前景賦能2、音樂節(jié)前宣動作二：雙十一品牌聯(lián)動【 一個廣州，3條星途】借助雙十一電商節(jié)點(diǎn)，打造線下城市活動事件。品秀三盤聯(lián)動，包裝三條地鐵線路，打造太空星際專屬車廂，進(jìn)入車廂專線開啟你的太空 之旅。幵于珠江新城人口密集地鐵站包站，造大聲勢宣傳。1、聯(lián)動主形象2、聯(lián)動秀稿3、聯(lián)動地鐵站包裝動作三：年終沖刺【摘星計(jì)劃】【摘星計(jì)劃】星座命名話題事件建筑天臺設(shè)置觀星臺，現(xiàn)場直播投放至越秀釐融中

10、心樓幕之上，全廣州一起觀天空最閃亮的星。成交客戶即可參與天臺親自觀星，幵獲得星座命名機(jī)會。1、摘星計(jì)劃主形象品秀 星樾年終璀璨五重禮，再摘最亮的一顆星送你眾【星】捧月購物禮：成交即享5000元商場購物卡，我的卡你隨便刷 天馬【星】空家電禮：成交即享家電選購禮，你看中的家電我買單 信步而【星】 出行禮：成交即享5000元加油卡，你的油箱我來加滿 獨(dú)【星】特立鉅惠禮：成交即享鉅惠5萬元，你的房錢我來替你分擔(dān) 吉【星】高照物業(yè)禮：成交即享25年物業(yè)管理費(fèi)，你的生活我來關(guān)照 繁【星】閃耀摘星禮：成交即享星座命名權(quán)，你的守護(hù)星我摘下送你2、摘星計(jì)劃秀稿備選方案一個視覺IP：思想者【品秀星樾】93萬方，廣州人居新一代超級平臺為每個人生賦能第一階段重新啟勢、概念導(dǎo)入思考居住的未來第二階段價值釋放、信心重建