關(guān)于黃貝街道辦事處轄區(qū)經(jīng)濟(jì)情況的調(diào)查分析

1、PAGE PAGE 10 黃貝街道辦事事處經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析析黃貝街道辦事處處統(tǒng)計(jì)站黃貝街道辦事處處成立于19984年1月。轄轄區(qū)范圍東起起延芳路，西西至文錦路，南南至深圳河，與與香港新界毗毗鄰，北至愛愛國路，轄區(qū)區(qū)面積7.5平方公公里，占全區(qū)區(qū)面積的9.6%?，F(xiàn)根據(jù)第一一次全國經(jīng)濟(jì)濟(jì)普查結(jié)果，對(duì)對(duì)轄區(qū)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)總量、規(guī)模模、結(jié)構(gòu)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)類型、行行業(yè)分布等情情況綜述如下下。一、轄區(qū)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)現(xiàn)狀及特點(diǎn)2004年末，黃貝街道辦辦事處轄區(qū)有有基本單位11600個(gè)，其其中法人單位位1257家家，占78.56%，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位位343家，占占21.444%。實(shí)現(xiàn)營營業(yè)收入230.007億元，年末從從業(yè)人員46

2、6274人，資產(chǎn)產(chǎn)達(dá)到4933.1億元。在在法人單位中中，企業(yè)法人人有11211家，占總數(shù)數(shù)的89.22%；事業(yè)法法人（含社團(tuán)團(tuán)法人）888家，占總數(shù)數(shù)的7%；行行政機(jī)關(guān)法人人48家，占占總數(shù)的3.8%。2004年末，轄轄區(qū)內(nèi)有個(gè)體體工商戶27730家，實(shí)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入入4.59億億元，占轄區(qū)區(qū)年?duì)I業(yè)收入入的2.088%；年末從業(yè)業(yè)人員82999人，占轄轄區(qū)總數(shù)的115.2%；資產(chǎn)為0.46億元，占占轄區(qū)總數(shù)00.09%。轄區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總總體呈現(xiàn)以下下特點(diǎn)：（一）第三產(chǎn)業(yè)業(yè)尤其是商貿(mào)貿(mào)業(yè)地位突出出 轄區(qū)內(nèi)基本單單位按產(chǎn)業(yè)分分，第一、二二、三產(chǎn)業(yè)的的比例0.556：5.112：94.32，其中中第三

3、產(chǎn)業(yè)基基本單位為11509個(gè)，占占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。從從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)看看，第三產(chǎn)業(yè)業(yè)的營業(yè)收入入最高，達(dá)到到201.44億元，占轄區(qū)區(qū)營業(yè)收入的的87.544%；人均營業(yè)收入達(dá)到到51.999萬元/人，分分別是第一產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)產(chǎn)業(yè)人均營業(yè)業(yè)收入的177倍和1.336倍；年末資產(chǎn)和從從業(yè)人員分別別為467.18億元和和387399人，占944.74%和和83.722%（如表11）。表1：基本單位分產(chǎn)業(yè)業(yè)情況表產(chǎn)業(yè)單位數(shù)從業(yè)人員營業(yè)收入年末資產(chǎn)人均營業(yè)收入（萬元/人）（個(gè)）比重（%）（人）比重（%）（萬元）比重（%）（萬元）比重（%）第一產(chǎn)業(yè)90.56360.081050.004820.0022.92第二產(chǎn)

4、業(yè)825.12749916.228652012.4542591405.25838.21第三產(chǎn)業(yè)150994.323873983.722014092287.5424671884494.7451.99合計(jì)1600100.0046274100.0023007177100.0049311066100.0049.72從第三產(chǎn)業(yè)構(gòu)成成看，在基本本單位、從業(yè)業(yè)人員、營業(yè)業(yè)收入和人均均營業(yè)收入等等指標(biāo)上，批批發(fā)零售和餐餐飲業(yè)、服務(wù)務(wù)業(yè)、行政事事業(yè)的指標(biāo)值值均位列前33（見表2）?？煽梢娸爡^(qū)經(jīng)濟(jì)濟(jì)結(jié)構(gòu)以商貿(mào)貿(mào)業(yè)為主，同同時(shí)新興服務(wù)務(wù)業(yè)也較快發(fā)發(fā)展，所占份份額及影響力力不斷擴(kuò)大。表2:基本單位中重點(diǎn)點(diǎn)行業(yè)情況表表

5、行業(yè)單位數(shù)從業(yè)人員營業(yè)收入人均營業(yè)收入（萬元/人）（個(gè)）比重（%）（人）比重（%）（萬元）比重（%）轄區(qū)合計(jì)1600100.0046274100.0023007177100.0049.72# 批發(fā)零售和和餐飲業(yè)82451.501290030.231172035550.9490.86服務(wù)業(yè)34021.25811217.5341644018.151.33行政事業(yè)19011.88640813.851745037.5827.23（二）私營經(jīng)濟(jì)濟(jì)對(duì)轄區(qū)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的貢獻(xiàn)大 在轄區(qū)基本單位位中，國有經(jīng)經(jīng)濟(jì)266家家，占16.63%；集體經(jīng)濟(jì)濟(jì)27家，占占1.69%；私營經(jīng)濟(jì)濟(jì)1085家家，占67.81%;股份制

6、經(jīng)經(jīng)濟(jì)48家，占占3%；港澳臺(tái)投投資經(jīng)濟(jì)744家，占4.63%；外商投資資經(jīng)濟(jì)44家家，占2.774%；其它經(jīng)濟(jì)濟(jì)類型56家家，占3.55%。在從業(yè)人員中，國國有經(jīng)濟(jì)有110966人人，占23.69%；集體經(jīng)濟(jì)濟(jì)482人，占占1.04%；私營經(jīng)濟(jì)濟(jì)222533人，占488.09%；股份制經(jīng)經(jīng)濟(jì)30488人，占6.59%；港澳臺(tái)投投資經(jīng)濟(jì)57769人，占占12.477%；外商投資資經(jīng)濟(jì)29442人，占66.36%；其他經(jīng)濟(jì)濟(jì)類型8144人，占1.76%。按營業(yè)收入分，前前三名分別為為：私營經(jīng)濟(jì)濟(jì)94.266億元，國有有經(jīng)濟(jì)68.51億元，港澳澳臺(tái)投資經(jīng)濟(jì)濟(jì)51.066億元，分別別占40.2%、2

7、7.008%、23.663%。由此可看出，私私營經(jīng)濟(jì)的營營業(yè)收入位居居轄區(qū)首位，國國有經(jīng)濟(jì)和港港澳臺(tái)投資企企業(yè)也在轄區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)中占據(jù)據(jù)一定的地位位。從年末資資產(chǎn)指標(biāo)來看看，則港澳臺(tái)臺(tái)投資企業(yè)居居于首位，達(dá)達(dá)到324.32億元，占占總數(shù)的655.78%（如如表3）。表3：基本單位分經(jīng)濟(jì)濟(jì)類型情況表表經(jīng)濟(jì)類型單位數(shù)從業(yè)人員年末資產(chǎn)營業(yè)收入（個(gè)）比重（%）（人）比重（%）（ 萬元）比重（%）（萬元）比重（%）國有26616.63 1096623.69 66708413.53 68514529.90 集體271.69 4821.04 49770.10 182320.90 私營108567.81 2225

8、348.09 81124616.45 94259740.20 股份483.00 30486.59 976771.98 715033.20 港澳臺(tái)744.63 576912.47 3243242265.78 51055522.40 外資442.74 29426.36 878461.78 464322.20 其它563.50 8141.76 190340.38 262531.20 合計(jì)1600100.00 46274100.00 49311066100.00 23007177100.00 （三）規(guī)模經(jīng)濟(jì)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)充分分體現(xiàn)從法人基本單位位的營業(yè)收入入看，年?duì)I業(yè)業(yè)收入1000萬以下的單單位787個(gè)，占

9、占轄區(qū)法人基基本單位總數(shù)數(shù)的62.668%，但其營營業(yè)收入僅為為1.45億億元，占轄區(qū)區(qū)營業(yè)收入的的0.7%；年?duì)I業(yè)收收入在1億元元以上5億元元以下的法人人基本單位有有38個(gè)，占占轄區(qū)法人基基本單位的33.02%，其營業(yè)收收入達(dá)到788.1億元，占占轄區(qū)營業(yè)收收入的37.64%；年?duì)I業(yè)收入55億元以上的的法人基本單單位雖只有7個(gè)，占轄區(qū)區(qū)法人基本單單位總數(shù)的00.63%，而其營業(yè)業(yè)收入達(dá)到775.83億元，占轄轄區(qū)營業(yè)收入入的36.53%；后兩者營營業(yè)收入合計(jì)計(jì)占到轄區(qū)營營業(yè)收入超過過7成。超5億元元企業(yè)如中國國人民財(cái)產(chǎn)保保險(xiǎn)股份公司司深圳分公司司、粵港供水水集團(tuán)、深圳圳市鞍鋼供銷銷有限公司、

10、深深圳市華德實(shí)實(shí)業(yè)有限公司司、深圳市佳佳宏貿(mào)易有限限公司等，對(duì)對(duì)轄區(qū)經(jīng)濟(jì)貢貢獻(xiàn)大，提供供的就業(yè)崗位位多，規(guī)模效益明顯顯（見表4）。表4：法人單位按營業(yè)業(yè)收入分規(guī)模模情況表營業(yè)收入分組法人單位數(shù)從業(yè)人員營業(yè)收入（個(gè))比重（%）（人）比重（%）（萬元）比重（%）100萬元以下下78862.681166828.45145960.7100萬元9999萬元28322.51919722.431057995.091000萬元9999萬元元14111.241091826.6241587020.0410000萬元元499999萬元383.02651115.8878114937.645億元以上70.5527186

11、.6275829136.53合計(jì)12571004101210020757055100（四）創(chuàng)意文化化產(chǎn)業(yè)發(fā)展商商機(jī)初顯2003年，市市委、市政府府提出了實(shí)施施“ 文化立立市”的發(fā)展展戰(zhàn)略，把“文化產(chǎn)業(yè)”作為深圳的的第四大支柱柱產(chǎn)業(yè)。區(qū)委委、區(qū)政府和街街道辦事處積積極響應(yīng)，大大力推動(dòng)轄區(qū)區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的的發(fā)展，目前前轄區(qū)文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的潛潛力初步呈現(xiàn)現(xiàn)。深圳古玩城，擁擁有商戶3000多家，所所陳列的古玉玉器多達(dá)十萬萬件以上，設(shè)設(shè)有中國目前前規(guī)模最大的的民營玉器市市場(chǎng)“中華玉玉國”。20044年成功承辦辦了首屆“深圳市國際際文化產(chǎn)業(yè)博博覽交易會(huì)”重點(diǎn)項(xiàng)目“中華國粹粹”專場(chǎng)，展會(huì)會(huì)成交金額33000多萬

12、萬元，并作為為“金色羅湖，消消費(fèi)天堂”文化產(chǎn)業(yè)的的專館。今年年，深圳古玩玩城作為第二二屆中國（深深圳）國際文文化產(chǎn)業(yè)博覽覽交易會(huì)的分分會(huì)場(chǎng)，繼續(xù)續(xù)向全國乃至至世界展示了了羅湖文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)及深圳古古玩行業(yè)的實(shí)實(shí)力和氣魄。為了大力推進(jìn)創(chuàng)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展，22005年，深圳怡景國家動(dòng)漫畫產(chǎn)業(yè)基地在黃貝轄區(qū)原電視臺(tái)舊址掛牌。基地將構(gòu)建起影視動(dòng)漫游戲的創(chuàng)意、制作、播出、節(jié)目交易、衍生產(chǎn)品開發(fā)和人才培訓(xùn)平臺(tái)，以形成動(dòng)漫游戲行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化和集約化，逐步建立動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的各類公共服務(wù)平臺(tái)。此外，轄區(qū)內(nèi)的京廣軟件出口基地的良好運(yùn)作，進(jìn)一步促進(jìn)了軟件開發(fā)、設(shè)計(jì)等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的延伸發(fā)展也將起到重要的作用。

13、（五）專業(yè)市場(chǎng)場(chǎng)快速發(fā)展成成為轄區(qū)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的亮點(diǎn)轄區(qū)內(nèi)的新老專專業(yè)市場(chǎng)均呈呈現(xiàn)出一片繁繁榮的景象，成為為轄區(qū)經(jīng)濟(jì)的亮點(diǎn)。東東益華鵬汽車車交易廣場(chǎng)作作為全區(qū)規(guī)模模較大的汽車車展銷場(chǎng)，擁擁有專業(yè)汽車車銷售商戶448家，年銷銷售額超過444.45億億元。羅湖水水產(chǎn)市場(chǎng)，擁擁有專業(yè)水產(chǎn)產(chǎn)批發(fā)商家553家，年銷銷售額超過33.5億元。黃黃貝嶺商城擁擁有經(jīng)營茶葉葉、茶具批發(fā)發(fā)市場(chǎng)，現(xiàn)有有近300家家商鋪，匯集集了全國的名名茶和茶商，近近期還吸引了了多家大商團(tuán)團(tuán)落戶，成為為深圳最大的的普洱茶批發(fā)發(fā)市場(chǎng)。專業(yè)業(yè)市場(chǎng)的快速速發(fā)展，有力力地拉動(dòng)了轄轄區(qū)經(jīng)濟(jì)增長長，也大大提提升了轄區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的影影響力。二、轄區(qū)經(jīng)濟(jì)

14、發(fā)發(fā)展的有利因因素及要關(guān)注注問題（一）有利因素素1、集聚效應(yīng)作作用明顯。轄區(qū)年?duì)I業(yè)業(yè)收入過億元元的法人企業(yè)業(yè)有45家。這些企業(yè)的的集聚力較強(qiáng)強(qiáng)，且基本位位于商業(yè)旺區(qū)區(qū)或者有影響響的商圈內(nèi)，如如鳳凰路餐飲飲零售娛樂一一條街、羅湖湖水產(chǎn)批發(fā)市市場(chǎng)、東益華華鵬汽車交易易廣場(chǎng)、黃貝貝嶺商城、京京廣軟件中心心等。此外，隨隨著文化產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展，深深圳古玩城以以及新成立的的怡景國家動(dòng)動(dòng)漫基地集聚聚效應(yīng)將進(jìn)一一步擴(kuò)大，對(duì)對(duì)周邊地區(qū)的的輻射作用將將逐漸呈現(xiàn)。2、物業(yè)資源豐豐富。從轄區(qū)物業(yè)業(yè)來看，文錦錦渡口岸附近近還有一些空空置寫字樓物物業(yè)資源，京京廣軟件中心心大廈尚有空空置寫字樓宇宇，黃貝嶺商商城也還有商商鋪可

15、供招商商，20055年空置面積積達(dá)到22.34萬平方方米，把這些些資源利用好好，將有力地地推動(dòng)轄區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。3、舊村改造帶帶來發(fā)展契機(jī)機(jī)。區(qū)委、區(qū)政府非常常重視黃貝嶺嶺村的改造工工程，將斥資資數(shù)億元全面面改善黃貝嶺嶺村的面貌，目目前有關(guān)部門門正在規(guī)劃之之中。通過對(duì)對(duì)舊城舊村的的改造，將改改善轄區(qū)的環(huán)環(huán)境面貌，增增加投資吸引引力，為黃貝貝轄區(qū)經(jīng)濟(jì)新新一輪的發(fā)展展帶來契機(jī)。 要關(guān)注問題1、可供開發(fā)的的土地資源較較少。轄區(qū)經(jīng)經(jīng)過多年的規(guī)規(guī)劃發(fā)展，現(xiàn)存的土地資源源非常少，只只有一些邊角角地塊可以利利用?？臻g局限性大大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展展模式有待進(jìn)進(jìn)一步的轉(zhuǎn)變變。2、衛(wèi)生、治安安環(huán)境有待改改善。由于商商業(yè)旺

16、點(diǎn)較多多及黃貝嶺村村的城中村等等因素，轄內(nèi)內(nèi)外來人員較較多，出租屋的的管理難度較較大，衛(wèi)生條件和和社會(huì)治安環(huán)環(huán)境有待進(jìn)一一步改善。3、轄區(qū)企業(yè)外外遷影響大。2005年年以來，轄區(qū)內(nèi)的的個(gè)別大企業(yè)業(yè)相繼外遷，如如深圳市風(fēng)神神汽車有限公公司（20004年?duì)I業(yè)收收入達(dá)5億元）、深深圳市電視臺(tái)臺(tái)、深圳市深深視傳媒有限限公司和深圳圳市文化產(chǎn)業(yè)業(yè)（國際）會(huì)會(huì)展有限公司司等。這些較較具發(fā)展?jié)摿αΦ钠髽I(yè)搬遷遷對(duì)轄區(qū)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展有較大影影響。三、促進(jìn)轄區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的幾幾點(diǎn)建議（一）大力發(fā)展展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，推推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)隨著轄區(qū)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)的深入發(fā)展展，第三產(chǎn)業(yè)業(yè)的地位不斷斷加強(qiáng)，20004年第三三產(chǎn)業(yè)營業(yè)收收入

17、占轄區(qū)總總體收入的比比重已達(dá)866.7%。在在新的發(fā)展形形勢(shì)下，轄區(qū)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)還還可以通過發(fā)發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)業(yè)進(jìn)一步優(yōu)化化提升。一是是要繼續(xù)大力力推進(jìn)商貿(mào)業(yè)業(yè)尤其是專業(yè)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展展。如黃貝商商城、東益華華鵬汽車交易易廣場(chǎng)、羅湖湖水產(chǎn)批發(fā)市市場(chǎng)、鳳凰路路老商業(yè)餐飲飲一條街等，幫幫助企業(yè)做大大做強(qiáng)，從而而強(qiáng)化轄區(qū)商商貿(mào)業(yè)地位。二二是要借文博博會(huì)的契機(jī)，大大力發(fā)展文化化產(chǎn)業(yè)。要加加大宣傳力度度，給予適當(dāng)當(dāng)?shù)膬?yōu)惠政策策，促進(jìn)深圳圳古玩城以及及深圳怡景國國家動(dòng)漫畫產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基地的蓬蓬勃發(fā)展以及及輻射效應(yīng)的的進(jìn)一步擴(kuò)大大，從而提升升“文化黃貝”、“文化羅湖”的影響力。 （二）積極推進(jìn)進(jìn)綜合整治，進(jìn)一步改善營商環(huán)境針對(duì)轄區(qū)實(shí)際和和特點(diǎn)，加快快社區(qū)建設(shè)步步伐，切實(shí)推推進(jìn)固本強(qiáng)基基工程，尤其其是加大舊城城舊村綜合整整治力度，以以鳳凰路綜合合整治和“清無”活動(dòng)為契機(jī)機(jī)，在轄區(qū)開開展廣泛的綜綜治工作，重重點(diǎn)改善轄區(qū)區(qū)商業(yè)旺區(qū)治治安環(huán)境復(fù)雜雜的狀況、城城中村基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施滯后的狀狀況。同時(shí)要要配合做好黃黃貝嶺村舊村村改造工程的的有關(guān)工作，積積極促進(jìn)項(xiàng)目目早日開工，改改善“臟、亂、差差”的局面，建建立優(yōu)良、安安全、文明的的營商環(huán)境，進(jìn)進(jìn)一步增強(qiáng)商商家的信心，帶帶旺轄區(qū)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的發(fā)展。（三）加強(qiáng)溝通通聯(lián)系，為企企業(yè)做好相關(guān)關(guān)服務(wù)要進(jìn)一步做好對(duì)對(duì)轄區(qū)商戶的的服務(wù)工作，尤尤其要