灣仔天一居建設(shè)項目建設(shè)環(huán)境評估報告書

1、灣仔天一居建設(shè)項目環(huán)境影響報告書灣仔天一居建設(shè)項目環(huán)境影響報告書珠江水資源保護科學(xué)研究所珠江水資源保護科學(xué)研究所 第1章總論1.1項目的由來由珠海熊谷房產(chǎn)發(fā)展有限公司投資興建灣仔天一居項目，地址擬選在灣仔， 該地位于南灣大道西側(cè)，風(fēng)波山東側(cè)，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，得天獨厚，非常適 宜作為住宅小區(qū)和商業(yè)項目建設(shè)用地。灣仔天一居項目，是以住宅小區(qū)為主要建設(shè)內(nèi)容，配套服務(wù)性公寓、酒店。 項目符合珠海城市規(guī)劃要求【建設(shè)用地規(guī)劃許可證(地字第(香洲)2008-002 號)】，珠海熊谷房產(chǎn)發(fā)展有限公司委托具有評價資質(zhì)證書的珠江水資源保護科學(xué) 研究所(國環(huán)評證甲字第2805號)承擔(dān)灣仔天一居項目的環(huán)境影響報告

2、書編制 工作。1.2執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)等級1.2.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)廣東省近岸海域環(huán)境功能區(qū)劃、廣東省地表水環(huán)境功能區(qū)劃(執(zhí) 行方案)和廣東省珠海市關(guān)于大氣、近岸海域和環(huán)境噪聲功能區(qū)劃分結(jié)果，本 評價擬執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等級分述如下：水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該項目擬選址在灣仔南灣大道西側(cè)，生活污水最終排放去向為馬騮洲水道 海域，根據(jù)廣東省近岸海域環(huán)境功能區(qū)劃，近岸海域執(zhí)行海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(GB3097-1997三類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)值。環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)珠海市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃分，項目建設(shè)區(qū)域執(zhí)行環(huán)境空氣標(biāo) 準(zhǔn)(GB3095-1996)二級標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)珠海市環(huán)境噪聲功能區(qū)劃分，項目建設(shè)區(qū)域執(zhí)行城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)

3、準(zhǔn)(GB3096-1993)2、4類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2污染物排放控制標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)該項目實際排污狀況，屬輕污染型企業(yè)，主要污染物類別有生活污水， 燃料廢氣及煙氣、噪聲、生活垃圾等，本評價擬執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)本項目生活污水將經(jīng)隔油、隔渣和化糞池預(yù)處理后進入市政管道，最終排 入南區(qū)水質(zhì)凈化廠，處理達標(biāo)后排入馬騮洲水道外海域。進入南區(qū)水質(zhì)凈化廠前 的水污染物排放執(zhí)行水污染物排放限值(DB44/26-2001)第二時段三級標(biāo)準(zhǔn)見表1-4。南區(qū)水質(zhì)凈化廠處理后的水污染物排放執(zhí)行水污染物排放限值(DB44/26-2001)第二時段二級標(biāo)準(zhǔn)(城鎮(zhèn)二級污水處理廠)，并參考 GB18918-2002城鎮(zhèn)污

4、水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 的有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行兩個標(biāo)準(zhǔn)中 的最嚴的項目排放限值。該項目建成運行后，備用發(fā)動機運行時的燃燒廢氣，由15米高的煙囪 排放，執(zhí)行廣東省大氣污染物排放限值(DB44/27-2001)第二時段二級標(biāo)準(zhǔn)。噪聲施工期執(zhí)行建筑施工場界噪聲限值(DB12523-1990 ；建成運行期小區(qū)內(nèi)執(zhí)行工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)(GB12348-1990 n類標(biāo)準(zhǔn)，南灣大道側(cè)執(zhí)行工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)(GB12348-1990 類標(biāo)準(zhǔn)。生活垃圾小區(qū)內(nèi)生活垃圾，各戶定時送指定垃圾桶，再由工人每天清理12次，集中 儲存在垃圾房內(nèi)，然后交由市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理，進行填埋或焚燒處理，相應(yīng)執(zhí) 行生活垃圾填埋污染控制

5、標(biāo)準(zhǔn)(GB16889- 1997)或生活垃圾焚燒污染物控 制標(biāo)準(zhǔn)(GB18485- 2001)。1.3環(huán)境敏感點、污染控制與環(huán)境保護的目標(biāo)1.3.1 敏感點根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，擬建項目位于灣仔南灣大道西側(cè)、 風(fēng)波山東側(cè)，周圍建筑物 稀少，東面為南灣大道，北面為灣仔冷凍廠，南面是在建的廣州軍區(qū)珠海房管分 局綜合樓，西面為銀輝花園，銀輝花園住宅區(qū)作為本評價的敏感點。灣仔天一居附近環(huán)境狀況名稱方位距離(公里)性質(zhì)灣仔環(huán)島游碼頭東0.4碼頭灣仔口岸東0.6口岸廣州軍區(qū)珠海房管分局綜合樓南0.1在建寫字樓希望之星學(xué)校南0.8學(xué)校銀輝花園西0.1居民區(qū)風(fēng)波山西0.2山坡灣仔冷凍廠北0.1待拆廢棄廠房海洋館北0.

6、3市場132控制污染分析建設(shè)期和建成運行期對周圍環(huán)境的影響，篩選對環(huán)境可能產(chǎn)生的影響因素，提出冋題和相應(yīng)的環(huán)境保護措施及解決方案，控制污染物排放總量，為環(huán)境管理和污染控制提出依據(jù)。開發(fā)建設(shè)期間，必須采取措施，控制水土流失，防止因開發(fā)建設(shè)帶來的 生態(tài)破壞，避免對周圍環(huán)境和生態(tài)景觀造成不良影響。項目建成運行后，排放的所有污染物均應(yīng)得到集中處理和妥善控制，保 證其符合國家與地方的排放標(biāo)準(zhǔn)和總量控制的規(guī)定要求。應(yīng)規(guī)劃建設(shè)集中廢、污水統(tǒng)一處理系統(tǒng)，達標(biāo)后排放。燃燒廢氣，應(yīng)先處理達標(biāo)后設(shè)專用煙道向空中排放。1.3.3環(huán)境保護目標(biāo)由于該項目擬選址周圍原為荒地，除西面銀輝花園，無其他特定保護項目， 因此，只能

7、按當(dāng)?shù)丨h(huán)境狀況確定保護目標(biāo)。水環(huán)境：本項目生活污水經(jīng)處理后直接排入市政管道，然后由南區(qū)水質(zhì) 凈化廠處理達標(biāo)后排入馬騮洲水道外海域，控制排放污水中主要污染物為COD、 BOD、TP、TN SS等的排放量，執(zhí)行廣東省水污染排放標(biāo)準(zhǔn)限值第二時段三 級標(biāo)準(zhǔn)。因此保護近岸水體不受污染，維持原水體功能不變。大氣環(huán)境：根據(jù)珠海市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)區(qū)劃，項目擬建址區(qū)域?qū)傥?教、商業(yè)、居住區(qū)域，其大氣功能要求為執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級?？刂?大氣污染物排放，使其符合大氣環(huán)境功能區(qū)要求，保護范圍為項目邊界向外延伸 23km內(nèi)不受影響。聲環(huán)境：本項目區(qū)域噪聲執(zhí)行城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。保護范圍為項目周圍聲環(huán)

8、境符合功能區(qū)要求。生態(tài)保護：項目開發(fā)建設(shè)過程及建成運行時， 控制水土流失和植被恢復(fù)， 確保建設(shè)區(qū)域具有良好的綠化環(huán)境和環(huán)境景觀。固體廢棄物：控制建筑垃圾、生活垃圾及其他固體廢棄物對區(qū)域環(huán)境的 影響，確保固廢物得到妥善處理。1.4評價范圍、重點和等級1.4.1評價范圍根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模及可能影響范圍， 確定本評價項目所在地區(qū)域環(huán)境影響評 價的范圍。水環(huán)境：生活污水最終排放口的馬騮洲水道近岸海域，35血范圍的淺水區(qū)環(huán)境空氣：煙氣排放口 3 km邊長范圍。聲環(huán)境：項目邊界外延1m 生態(tài)環(huán)境：項目建設(shè)區(qū)域內(nèi)及其施工時周圍受影響的生態(tài)環(huán)境。1.4.2評價重點評價工作重點：水環(huán)境影響分析：預(yù)測本項目排放生活

9、污水，對馬騮洲水道近岸納污水 體的影響程度和范圍。大氣環(huán)境影響分析：預(yù)測項目煙氣排放對周圍大氣環(huán)境的影響程度和范 圍。區(qū)域生態(tài)環(huán)境影響分析：主要內(nèi)容包括生態(tài)環(huán)境的破壞及影響程度，水 土流失以及生態(tài)保護的建設(shè)意見。區(qū)域環(huán)境承載能力的分析：通過分析開發(fā)區(qū)域自然、社會和環(huán)境特征， 采用環(huán)境容量概念，分析開發(fā)區(qū)域環(huán)境對項目建設(shè)規(guī)模的可接受能力，確定污染物允許排放總量。1.4.3評價等級根據(jù)環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則初步確定評價工作等級如下：水環(huán)境：根據(jù)海洋環(huán)境影響評價分級劃分，項目污水排放量wlOOOmVd ,污染物較為單一，主要為生活污水，評價等級定為三級。環(huán)境空氣：根據(jù)污染物排放量計算公式R = 2 x

10、 109計算，主要污染物COiSQ, PsC2 2.5 108,評價等級定為三級。聲環(huán)境：評價等級定為三級生態(tài)環(huán)境：據(jù)調(diào)查，工程范圍為灣仔南灣大道西側(cè)、風(fēng)波山東側(cè)，本 工程擾動范圍小于3kmi，因此生態(tài)評價等級定為三級。1.5環(huán)境影響評價因子海水海水現(xiàn)狀評價因子：pH、DQ CQD、BQDX活性磷酸鹽、無機氮、石油類、 揮發(fā)酚、氰化物、糞大腸菌群、LAS等，預(yù)測評價因子：CQDr、NH4-N大氣現(xiàn)狀評價因子：SQ、NQ、PMo,預(yù)測評價因子：SQ NQ 噪聲現(xiàn)狀和預(yù)測評價因子為Leq dB(A) 固體廢物分析固體廢物產(chǎn)生量，提出安全處置措施和監(jiān)督辦法 環(huán)境生態(tài)生態(tài)主要評價因子為陸地植物種群系統(tǒng)

11、與自然景觀。第2章項目概況與工程分析2.1項目概況2.1.1項目名稱與建設(shè)性質(zhì)項目名稱：灣仔天一居建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)單位：珠海熊谷房產(chǎn)發(fā)展有限公司法人代表：陳立波2.1.2建設(shè)地點灣仔天一居項目位于珠海市香洲區(qū)灣仔，南灣大道西側(cè)、風(fēng)波山東側(cè)，建設(shè) 用地東面為南灣大道，北面為灣仔冷凍廠，西面為塘灣路和銀輝花園，南面為廣 州軍區(qū)珠海房管分局綜合樓。2.1.3建設(shè)規(guī)模珠海灣仔天一居工程總投資約 8.349億元人民幣，占地面積約44450吊，預(yù) 計總建筑面積153161.8m2（含架空層、地下室面積）。地上建筑面積111455.8吊, 其中高層住宅（含服務(wù)式公寓）88808.8斥、會所、酒店設(shè)施和客房

12、21643.2吊。 整個項目建設(shè)周期為2年，預(yù)計全部銷售完成需3年時間。地下部分建筑面積41706吊，建筑使用功能為停車、道路及設(shè)備用房；高層住 宅地上層數(shù)實示為4245層，建筑面積約115768.83m2，總戶數(shù)約814戶，戶型 主要以在2房、3房為主。地面停車位113個，地下室停車位846個，停車位達 到959個。灣仔天一居工程的主要技術(shù)指標(biāo)匯總見表 2-1，建設(shè)工程報建項目明細表見表2-2表2-1主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)總用地面積24450 m2容積率4.52建筑密度16.3%綠地率45%建筑基底面積3987.1 m總建筑面積153161.8 m苴丿、中地下建筑面積41706 m苴丿、中地下停車

13、建筑面積32007 m酒店后勤建筑面積2964 m機電設(shè)備建筑面積6735 m地上建筑面積111455.8 m苴丿、中 150怦架空層面積1004.4 m住宅建筑面積（含服務(wù)性公寓）88808.8 m苴丿、中90怦住宅面積及占住宅建 筑面積比例26193.41 m (29.5%)會所、酒店設(shè)施及客房建筑面積21643.2 m總戶數(shù)814總停車位959苴丿、中地上停車場113地下停車場846車行路口數(shù)量及位置3個（東北、東南角各 1個，西邊兩個）日 昭 八、根據(jù)住宅建筑規(guī)氾；本次報建住宅各戶型均有一個以上起居至中至少一個窗的日照 累計日照時間滿足住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)，冋時不影響周邊地區(qū)現(xiàn)有住宅的最低

14、日照需求。表2-2建設(shè)工程報建項目明細表序 號項目名 稱棟 數(shù)層數(shù)地上各使用功能及 相應(yīng)建筑面積（含 商業(yè)、辦公、架空）建筑面積（m2）地下各使 用功能及 相應(yīng)建筑 面積地 上地 下地上地下基底面積2 （m ）1樓1423564.3 90 m戶型：223439.4 m23746.541706車庫：232007 m機電設(shè)備：67352 m酒店后勤 配套：2964 m 90 m戶型：2396.63 m216089.27w 90 m戶型：213451.34 mP架空層：241.3m23二號樓 四號樓2453696.4 90 m戶型：2355.38m31425.64w 90 m戶型：30614.26m

15、2架空層：456.0 m24酒店及 服務(wù)性 公寓13032361.41客房：13924.4 m2 配套：7718.8 m240192.96 90怦戶型：218549.76m2.2工程分析2.2.1給排水設(shè)計按照生活給水量（住宅+商業(yè)+沖洗地面）的0.9作為生活污水的產(chǎn)生率 計算，整個小區(qū)的最大生活污水排放量將為875nd。本項目綜合用水（含生活用水）計算如表 2-4。表2-4灣仔天一居工程綜合用水計算表用水單位用水人數(shù) 或面積用水標(biāo)準(zhǔn)用水時間日用水量最大時用水量住宅（含公寓）2849 人300L/人?天24854.735.8m3/h會所、酒店121643 m25L/ m 2?d12108.22

16、8.8m3/h綠化用水9095m22L/ m 2?次 1次/天818.194.1m3/ h車庫地面沖洗320072L/ m 2?次 1次/周89.141.2m3/ h小計990.2549.9m3/h未預(yù)見水量總用水量的10%994.9m3/ h總計108954.8m3/ h2.2.2用電方案根據(jù)建設(shè)單位提供的初步設(shè)計資料，項目本身配套變電房 10KV和10K V開 關(guān)站，高壓供電系統(tǒng)為環(huán)網(wǎng)供電，在高壓配電室設(shè)環(huán)網(wǎng)進線柜和出線柜。 選用備 用柴油發(fā)電機（功率600KWZ 1臺，發(fā)電機房200m2，安置在四號樓棟地下室。2.2.3主要設(shè)備本項目的主要設(shè)備為備用發(fā)電機、各式風(fēng)機、空調(diào)設(shè)備、配電房設(shè)備

17、以及 給、排水泵等，見表2-6。表2-6建設(shè)工程的主要設(shè)備表序號名稱規(guī)格以及型號單位數(shù)量1發(fā)電機600DFJA230/400V,50Hz臺12:雙速排煙柜式風(fēng)機3DKT22,L=1378m /h臺63柜式風(fēng)機DKT18,L=13500m 7h臺6DKT10,L=4800m 7h2DKT9,L=4000m /hoP 2:4低噪軸流風(fēng)機CDZ-3.15,L=1520 m /h臺35:防爆軸流風(fēng)機BT35-11-2.8,L=1392 m /h臺26混流風(fēng)機HWF-1-7,L=15000 m 3/h臺87加壓水泵100DL100-20 X 3臺3100DL100-20 X 5P 3:150DL100-

18、20 X 338:消火栓泵XBD11.5/20-100臺3:9潛污泵KWQ80-43- 13-3臺20KWQ65-25-2.2臺10 I10集水坑污水泵KWQ50-15-15-1.5臺811:噴淋泵XBD5.3/30/100臺312變頻泵65KDL20 X 5臺465KDL20 X 5413配小泵25KDL10 X 11臺225KDL10 X 8414變壓器裝機容量1250KVA臺415:電梯廣日臺132.3污染源分析2.3.1大氣污染源分析根據(jù)現(xiàn)有的工程資料以及類比調(diào)查資料，核算本項目廢氣污染物的產(chǎn)生量見表2-7。表2-7建設(shè)工程大氣污染物產(chǎn)生濃度與排放量表項目污染物煙氣量3(m /h)排放

19、位置SQNQ煙塵生活炊煙產(chǎn)生濃度(mg/m3)0.451.320.22253583從各建筑物的頂層排 放排放速率(kg/h)0.0740.360.035排放量(t/a)0.053r 0.150.025機動車尾氣產(chǎn)生濃度(mg/m3) 40 90 0.0383mg/m3，分別占評價標(biāo)準(zhǔn)（0.50 mg/m3、0.24mg/m3， 1 小時 平均濃度）的4.12%和15.96%,疊加環(huán)境背景值后，也符合環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的 要求。機動車尾氣部分，在極端情況下（地下車庫內(nèi)?？康?60輛汽車在2小時內(nèi)全部出動），引起的SQ、NQ地面濃度增值最大值分別不超過0.0199mg/m330.0445mg/m。柴

20、油發(fā)電機為備用設(shè)備，使用輕質(zhì)柴油，引起的SQ NQ地面濃度增值最大值分別不超過0.0077口9/卅、0.0052mg/nt綜合結(jié)論綜合上述，在正常情況下，本項目廢氣排放量較小，對周圍環(huán)境空氣的影響 也較小。而在極端情況下，集中、連續(xù)出動的機動車所產(chǎn)生機動車尾氣是主要污 染源，可能會引起車庫小范圍內(nèi)空氣超標(biāo)的情況，但只要做好車庫的排、通風(fēng)條件，其對環(huán)境的影響程度是可以承受。因此，從環(huán)境空氣保護的角度，本項目建 設(shè)是可行的。12.2.1水環(huán)境影響分析1 預(yù)測分析南區(qū)水質(zhì)凈化廠達標(biāo)排放時的污水引起馬騮洲水道近岸海域中CQD、BQD、NHI-N的最大濃度值均出現(xiàn)在退潮時，分別為 0.955 mg/l、

21、0.381 mg/l 、0.056 mg/l，疊加背景值后（CQDr與CQMMn之比取2.5:1 ）未出現(xiàn)水質(zhì)環(huán)境保護目標(biāo)退 化的情況。而事故排放時，污水引起馬騮洲水道近岸海域中CQD、BQD、NHkN的最大濃度增值均出現(xiàn)在退潮時，分別為 3.705mg/l、1.782 mg/l、0.354 mg/l， 疊加背景值后未出現(xiàn)水質(zhì)環(huán)境保護目標(biāo)退化的情況。本項目生活污水排放量約875t/d，約為預(yù)測污水量（5萬t/d ）的1/60,污 水中COD的排放量（按預(yù)處理濃度計）為預(yù)測污水達標(biāo)排放時的 1/50，可以預(yù) 計本項目生活污水對納污水體的環(huán)境影響是較小的。2.綜合結(jié)論本項目生活污水能夠符合南區(qū)水質(zhì)

22、凈化廠納污能力的要求，只要通過市政污 水管網(wǎng)，由南區(qū)水質(zhì)凈化廠進行深層處理，最終可達標(biāo)排放。由此可見，本項目 達標(biāo)排放的生活污水對納污水體環(huán)境質(zhì)量影響較小，從水環(huán)境保護的角度，本項目建設(shè)是可行的。12.2.3聲環(huán)境影響分析根據(jù)噪聲戶外傳播衰減計算公式和對單個噪聲源進行預(yù)測分析， 如果僅考慮 噪聲的幾何分散衰減且不考慮噪聲的疊加，在噪聲影響最大的設(shè)施外 56.23m處 以上時，達到GB3096-1993城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)2類標(biāo)準(zhǔn)（夜間）的要求。由本項目地理位置圖可知，選址西側(cè)已有居住小區(qū)，最近處離選址邊界100m而且位于GB3096-1993城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)2類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)。由于 發(fā)電機、風(fēng)機、水泵均布置在地下室內(nèi)或?qū)Ｓ迷O(shè)備房內(nèi)，即將噪聲源集中地下布置，因此，除了將各種高噪聲源盡可能安排在遠離聲敏感點的地方外，本項目還需要采取必要的隔聲綜合治理措施，例如柴油發(fā)電機進行減振處理，發(fā)電機房應(yīng)